房屋建筑管理制度

银川中美宁大医院建筑管理制度

第一章 总 则

第一条 为了规范医院建筑管理工作，明确建筑管理工作的任务和要求，特制定本制度。

第二章 组织机构与管理职能

第二条 后勤部负责医院内建筑物维修管理。主要职责有：

（一）负责医院内建筑物固定资产的管理，分类编号，健全台帐卡片，做到帐物一致。

（二）负责组织对医院内房屋建筑物的技术状态管理、技术鉴定及组织实施工作。

第三条 各使用科室负责各科室建筑物的技术状态管理，负责房屋、建筑物、整体道床、车间内雨水、排水系统、道路、天车轨道、避雷设施等的维修预检和月度维修计划的编制，上报主管部门。

第三章 管理内容及要求

第四条 计划管理

（一）后勤部负责医院年度、月度大维修计划的编制。

（二）年度大维修计划，应在上年１２月底前编制完成，上报医院领导批准后委托其它科室组织执行；月度大维修计划，于上月２５日前下达，承修科室按大维修计划项目安排月度作业计划，并于当月五日前报医院制造部。

（三）各车间提出的维修项目，应于上月２０日前报制造部安排。十分急需的项目，统一由制造部追加计划，承修科室应在当月或规定的时间内完成。计划项目按车间下达，内容详实，数量准确，重要部位注明完成时间。

（四）由于生产需要而临时增加大维修内容时，采用先施工，后追

补计划的方法处理。

（五）为保证生产经营正常进行，各科室要督促后勤科室认真执行月度大维修计划，除确因生产影响等原因外，必须按时完成维修任务。 第五条 维修预检人员对房屋建筑的日常维护管理

（一）清理厂房屋面积灰、屋面雨水管道、区域雨水管道、排水沟、雨水井、雨水出口等，并运走垃圾。

（二）修补砖墙和柱的脱皮、掉角，并定期给钢门窗、钢屋架、钢爬梯、钢支撑等金属件涂刷油漆。

（三）及时清凿、修补钢筋混凝土构件露筋和毁坏处。

（四）紧固钢、木组合房架松动的连结螺栓。

（五）补修道路、人行道、排水沟及排洪沟，增换断裂的水沟盖板。

第六条 建筑物、构筑物的管理使用规定

（一）未经医院批准，任何科室不得改动和增减建筑物、构筑物（包括职工的集资住宅）的面积和形状，对违反者要给予经济处罚，造成严重后果的要追究责任。

（二）各科室使用的属于固定资产的建筑物，不准自行调剂，确因工艺变动或生产需要时，须经医院领导批准后方能进行，固定资产同时转帐。

（三）建筑物、构筑物因管理使用不当，发生损坏，由责任科室提出书面报告；危及安全的应同时提出问题，进行事故分析。破损建筑物由后勤部负责技术处理，责任科室承担全部修理费用。

（四）各使用科室负责建筑物、构筑物的使用和保护，积极配合制造部及相关施工部门搞好维修管理。并遵守下述规定和要求：

1、不许私自改动，不得随意在墙上打洞、开门、开窗等，对随意

损伤建筑物、构筑物的科室和个人要追究责任。

2、如属设计不合理或因生产工艺改变等原因，需要改变建筑物状态，应提出书面报告，经制造部审查并报医院领导批准后进行。

3、未经批准严禁利用建筑物的屋架、梁柱、支撑、桁架等构件悬挂沉重物品，安装动力设备，也不得在顶棚内或屋面上堆放杂物。

4、使用科室不准在楼房地面堆积超过允许荷重的重物。

5、不得在原有建筑物顶上、四周搭设附属建筑。不得在建筑物、构筑物周围挖坑取土，或采取其它影响建筑物寿命和安全的行为。

第七条 维修质量与安全管理

（一）严格执行医院有关安全标准和规定。

（二）大维修施工完成后，负责大维修的预检人员严格检查施工质量，合格后方可签字验收，杜绝质量事故发生。

（三）质量验收参照国家现行施工验收规范进行。

第四章 检查与考核

第八条 本制度执行情况由后勤部负责检查，每年一次。

第九条 对于违反本制度规定事项的纳入医院资产经营责任制考核。

第五章 附 则

第十条 本制度由医院负责解释。

第十一条 本制度自发布之日起实施。