2023年一级造价工程师《土建案例》考试真题及答案解析

2023年一级造价工程师《土建案例》考试真题及答案解析

案例一

某新建建设项目建设期1年，运营期8年，基础数据如下：

(1)建设投资2500万元(可抵扣进项税150万元)，除可抵扣进项税外的建设投资预计全部形成固定资产，项目固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

(2)项目建设投资的资金来源为自有资金和贷款，贷款为1500万元，贷款年利率为5%，贷款合同约定运营期前4年按等额还本付息方式偿还债务。建设投资贷款部分在建设期内均衡投入。

(3)流动资金300万元由项目自有资金在运营期第1年投入。

(4)项目正常年份的设计产能为5万件，不含税销售价格为360元/件，正常年份的经营成本1200万元(其中可抵扣进项税为80万元)。所得税税率为25%，增值税为13%，增值税附加为12%。

(5)运营期第1年达到设计产能的80%，该年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。(计算结果以万元为单位，保留两位小数。)

问题：

1.列式计算项目运营期第1年和第2年应纳增值税额。

2.分别列式计算项目运营期第1年、第2年的不含税总成本费用、所得税和税后利润。

3.运营期第1年末的项目盈余资金(不考虑应付利润)。

4.若基准收益率为10%，单价为360 元/件时的资本金现金流的净现值为610万元;单价上涨 10%后，净现值为1235万元。在保证项目可行的前提下，试计算单价下浮的临界百分比为多少?

【答案】

问题1解：

运营期第1年应纳增值税额=5×80%×360×13%-80×

80%-150=-26.80(万元);

应纳增值税为0万元。

运营期第2年应纳增值税额=5*36*13%-80-26.8=127.20(万元);

应纳增值税 127.20万元。

问题2解：

建设期利息=1500×5%/2=37.50万元

运营期第1年、第2年的还本付息额=(1500+37.50)×

(1+5%)4×5%/[(1+5%)4 -1]=433.59(万元)

年折旧额=(2500+37.50-150)×(1-5%)/8=283.52(万元)

运营期第1年：

利息=(1500+37.50)×5%=76.88(万元)

本金=433.59-76.88=356.71(万元)

不含税总成本费用

=(1200-80)*80%+283.52+76.88=1256.40(万元)

利润总额=5×80%×360-1256.40-0=183.60(万元)

所得税=183.6×25%=45.90(万元)

税后利润=183.60-45.90=137.70(万元)

运营期第2年：

利息=(1500+37.50-356.71)×5%=59.04(万元)

不含税总成本费用=(1200-80)+283.52+59.04=1462.56(万元)

利润总额=5×360-1462.56-127.20×12%=322.18(万元)

所得税=322.18×25%=80.55(万元)

税后利润=322.18-80.55=241.63(万元)

问题3解：

运营期第1年末的项目盈余资金：

不含税营业收入+增值税销项税额-含税经营成本-所得税-利息支出-本金偿还=[5×80%×360×1+13%)]-1200×

80%-45.90-433.59=187.71(万元)(当期的盈余资金=含税营业收入+补贴收入-还本-还息-含税经营成本-当期增值税-附加税-所得税-应付各方利润)

问题4解：

方法1：设单价下浮的临界百分比X，则

610/1235=360X/(360X+360×10%)

X=9.76%

单价下浮的临界百分比为 9.76%

方法2：设下浮的单价为X万元，则

610/1235=(360-X)/(360×1.1-X)

X=324.86(万元)

(324.86-360)/360=-9.76%

单价下浮的临界百分比为9.76%。

案例二

某国有资金投资依法必须招标的省级重点项目。采用工程量清单方式进行施工招标。在招标投标过程中发生如下事件：事件1：招标人认为招标项目技术复杂且自然环境条件恶劣，建议招标代理机构采用邀请招标方式进行招标。直接邀请多家综合实力强、施工经验丰富的大型总承包单位参加投标。

事件2：投标截止日前5日，招标人对项目技术要求和工程量清单做了部分修改，开标时间不变。投标人甲提出异议，认为此修改影响投标文件的编制，应当顺延开标时间。

事件3：由于外界因素影响，招标人决定延长投标有效期，投标人乙认为自己中标无望，拒绝延长投标有效期，并要求退还投标保证金。丙同意延长投标有效期，但不同意延长投标保证金的有效期，并提出修改投标文件中的工期。其余投标人均同意。

确定中标人后，业主与中标单位签订了施工合同。

施工单位编制的网络计划，如图所示。该分部工程由ABCDEF 组成。箭线上方括号内为最短工作时间直接费(万元)，括号外为正常工作时间直接费(万元)，箭线下方括号内为最短工作持续时间(d)，括号外为正常工作持续时间(d)。正常工作时间间接费为26.7万元，间接费率0.3万元/天。

问题：

1.针对事件1，是否可以邀请招标并说明理由。

2.甲投标人提出异议是否合理，并说明理由。招标人应何时答复，应如何处理该项争议。

3.投标人乙和投标人丙做法是否妥当，并分别说明理由。招标人是否应退还投标人乙、丙的投标保证金，二者的投标文件是否继续有效。