居间服务协议(律师推荐)

居间服务协议书

甲方（委托方）：

乙方（中介方）：

签订日期：

甲方、甲方（委托方）：

法定代表人：

注册地址：

乙方（中介方）：

法定代表人：

注册地址：

鉴于：

房地产座落：，开发商（产权人）：，房地产使用性质为：，土地性质：建筑面积：。

经乙方居间介绍客户资源，甲方委托乙方向其客户出租、出售上述房地产，甲方向乙方支付其提供居间服务成功后的报酬。甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本居间服务协议，以资双方共同遵照执行。

居间服务协议内容

合作内容

甲方委托乙方为甲方提供上述楼盘的承租或买方客户信息、客户引荐等相关居间服务，乙方接受甲方委托，为甲方提供上述居间服务；乙方提供居间服务成功后，甲方应支付乙方报酬；居间服务成功的定义：甲方与乙方引荐的客户签署相关合同且该客户履行了主要合同义务后，居间服务确定成功。

甲方的权利和义务

甲方负责向乙方提供合法有效的资质文件。包括但不限建筑工程规划许可证、施工许可证，土地证、商品房预售许可证等等。

甲方确保委托乙方所从事的居间服务业务完全符合中国有关法律、法规、行政规章等的规定。

甲方负责向乙方提供产品宣传资料及在业务开展过程中使用甲方商标、企业名称、域名等相关信息解释甲方产品及服务。

甲方应恪尽职守，以诚实、信用、谨慎、有效管理的原则为乙方所推荐的客户提供服务。

甲方须对乙方所推荐客户的个人信息包括资产情况及其他服务相关事务的情况和资料依法保密。

在甲方与客户签订相关合同且该客户履行合同主要义务后，按约定向乙方支付相应的居间服务报酬。同时甲方应向乙方购买一套，价值元。

乙方的权利与义务

根据甲方的要求，乙方负责向甲方引荐客户。

甲方与乙方引荐的客户签署相关合同且该客户履行了主要合同义务后，乙方有权根据本协议的约定要求甲方支付相应报酬。

乙方在开展合作业务过程中、进行居间服务所发生的全部费用由乙方自行承担。

乙方须在开展居间业务过程中遵守协议承诺，维护甲方的利益包括但不限于：

维护甲方的市场形象，不得诋毁损害甲方的形象；

自觉遵守相关法律规定，确保引荐的客户的真实性；

严格保守甲方的商业秘密，不得擅自向第三方泄露。

服务报酬

甲方与乙方引荐的客户签署相关合同且该客户履行了主要合同义务后，在次月的 15 号（遇节假日自动顺延）向乙方一次性支付居间服务报酬。

居间费用按每套房产：人民币元支付。或按成交总金额的 %支付。

乙方指定如下账户为收取佣金报酬专用账户：

乙方账户名：。

开户行（精确到支行）：。

账

号：。

乙方未促成合同成立的，不得要求支付居间服务报酬，且不得请求支付其在居间服务中进行居间活动而支出的任何费用。

协议期限

本协议有效期自年月日起至年月日止，协议期满本协议终止。

甲方根据经营需要终止协议的，提前5个工作日书面通知乙方，本协议终止。

协议的解除

当发生下列情形时，本协议解除：

当事人就解除协议协商一致；

因不可抗力因素导致不能实现合作目的（如地震，战争等等）；

在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的，守约方有权解除协议；

当事人一方迟延履行主要义务，经催告后仍未履行的，守约方有权行使协议解除权；

当事人一方延迟履行义务或者有其他违约行为致使不能实现协议目的的，守约方有权行使协议解除权。

违约责任

甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任；

乙方故意隐瞒与订立协议有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益的，不

得要求甲方支付报酬并应当向甲方承担损害赔偿责任；

甲方未按照约定的时间和金额足额支付乙方居间服务费用的，每逾期一日，甲方应以未付居间服务费用的万分之 5 向乙方支付逾期付款违约金。

如甲方与乙方介绍的客户私下交易的，乙方可以要求甲方支付双倍的中介服务费，并同时可要求乙方支付违约金万元。

其他事项

本协议自甲乙双方盖章之日起生效。

在本协议有效期内，任何一方可视双方业务合作的具体情况，经另一方书面同意后提前解除本协议。

未尽事宣由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意向乙方所在地人民法院提起起诉。

本协议原件一式二份，甲方双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）乙方（签字或盖章）

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）

签订日期：年月日签订日期：年月日