精装修研发设计案例PPT课件
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集团精装修产品研发122页PPT
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
集团精装修产品研发
21、没有人陪你走一辈子，所以你要 适应孤 独，没 有人会 帮你一 辈子， 所以你 要奋斗 一生。 22、当眼泪流尽的时候，留下的应该 是坚强 。 23、要改变命运，首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之 首，因 为这种 德性保 证了所 有其余 的德性 。--温 斯顿． 丘吉尔 。 25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的 ，它只 是让人 们的脚 放上一 段时间 ，以便 让
知名地产精装修户型讲解PPT多图
•调整卫生间平面布局, •统一玄关柜深度为400mm
19-2-4户型原结构
19-2-4户型调整
19-2-1户型调整-19、20、22# 96平方米
•调整厨房与客厅之间墙体, 使厨房满足日常功能需求。
•统一玄关柜深度为400mm
•卫生间采用干湿分区,调 整卫生间空间布局。
•卫生间增加管井，调整布局。 •主卧衣柜建议精装现场制作,故在此处增 加墙体以便衣柜收口，次卧可用成品衣柜。
19-2-3户型原结构-19、20、22#
19-2-3户型调整-19、20、22#
19-2-4户型调整-19、20、22# 102平方米
•阳台使用面积增加。可引 导阳台由业主自行封闭.
•调整主卫次卫空间布局， 增加水管井。
•主卧衣柜建议精装现场制 作,故在此处增加墙体以便 衣柜收口，次卧可用成品衣 柜。
7-4户型原结构
7-4户型调整
小T4、T4超高层、T6精装修户型
精装间平面调整
19-2-1户型调整-21# 111平方米
•卫生间采用干湿分区,调 整卫生间空间布局。 •统一玄关柜深度为400mm
•特别要强调，同一项目或同一装修标准，室内部品的规 格尺寸尽量统一，例如户内门扇大小，固定家具厚度等等。 这些在户型调整时要时刻注意。
精装修施工图完成
施工图设计完成
实景样板间完成
精装间平面调整
7-3户型调整 69.2平方米
•次卧成品衣柜. •上下水管道调整至次卫.
•主卧衣柜建议精装现场制作,故在 此处增加墙体以便衣柜收口，次 卧可用成品衣柜。
•特别要强调，同一项目或同一装修标准，室内部品的规 格尺寸尽量统一，例如户内门扇大小，固定家具厚度等等。 这些在户型调整时要时刻注意。
万科精装修标准ABC精品PPT课件
A标段 B标段
楼号 8# 9# 2# 合计 10#
实楼样板间装修单位 中建二局 弘高、华建
和县二建、松杰、深圳城市
根据现场工程师的评价，以上六家单位配合能力很好，拟定成为为金隅万科城二
期A、B标段的投标入围单位。
4、大面积精装修
3、实楼样板间 2、销售样板间 1、产品定位
目录
精装修篇
标准化体系框架 精装修关键步骤 工作流程 案例剖析 我的思考
精装修篇——工作流程
土建施工图 产品定位 销售样板间 实楼样板间 大面积精装修 总结阶段
土建施工图
领导层
户型 确认会
销售部
成本部 设计部 采购部 项目部 工程部
销售定位
11、热水器
1、AB级分实木、竹木两种 2、实木复合产品为橡木、胡桃木、相 思木。木皮厚度及工艺较C级有较大提 升。 3、C级标准化装修房为实木复合地 板。仅柚木和橡木两种。
目录
精装修篇
标准化体系框架 精装修关键步骤 工作流程 案例剖析 我的思考
精装修篇——精装修关键步骤
精装修工程大致可分为四个关键性的阶段：
2011-7-10
2011-7-19
购第
二
2011-8-31
次
采第
2012-3-30
购三
次
2012-4-30
采
购
精装修篇——案例剖析
采购方式
第一次采购
采购方式
A、B标段全部采用 招标方式
原因
公平公正的引入合格 优秀的供应商
第二次采购
根据AB标段工程 合作情况，C标段 进行招标采购，D 标段发展项目战略 采购
样板间 精装修 施工图及 材料封样
接合考察 供方评估
精装修策划书PPT34页
图纸 排版控制
工艺控制
1、检查墙面是否有空鼓、开裂、墙面是否能够固定膨胀螺栓、建筑一米完成面标高是否满足铺贴厚度要求（30mm~40mm）、落实防火门安装进出位置、水平位置便于后期收口收边处理、检查开关、插座点位是否在同一水平、垂直线上、落实电梯按钮开孔大小、高度，便于开孔位置、尺寸控制。 2、湿贴工作严格按照“基层处理→吊垂直、测平整、找方正→抹底层砂浆→弹分格线→排砖→浸砖→贴砖→勾缝清洁”工序进行；干挂石材工作严格按照“放控制线→石材排版放线→打膨胀螺栓→安装钢骨架→安装调节片→隐蔽工程验收→石材安装→调整”工序进行。每一道工序都需经过检查验收后方可进行下一道工序。加强工序质量控制。 3、施工过程中用靠尺、卷尺、角尺、空鼓锤等工具检查验收钢架垂直和平整度≤2mm；标高≤3mm；墙砖和石材垂直度≤2mm；砖平整度≤2mm；石材平整度≤1mm，检查焊工是否持有焊工证，焊缝是否饱满无漏焊，焊渣是否清楚并涂刷防锈漆，焊接完成后是否进行现场拉拔试验等，加强过程质量管理。 5、施工完成加强成品保护工作。
3
墙面
墙砖
600*600
81.24
甲供（瓷砖胶配套，约15KG/㎡）
4
墙面
黑钛不锈钢
1.2mm厚
10.96
用于电梯门套、门洞口门套
5
墙面
灰镜
7.45
规格根据现场实际情况确定。
6
墙面、天棚
阻燃板
1220*2440*15
42.18
用于电梯不锈钢门套基层、吊顶基 层、灰镜基层。
7
天棚
埃特板
1220*2440*9
6
墙面
灰镜
22.48
规格根据现场实际情况确定。
7
墙面、天棚
工艺控制
1、检查墙面是否有空鼓、开裂、墙面是否能够固定膨胀螺栓、建筑一米完成面标高是否满足铺贴厚度要求（30mm~40mm）、落实防火门安装进出位置、水平位置便于后期收口收边处理、检查开关、插座点位是否在同一水平、垂直线上、落实电梯按钮开孔大小、高度，便于开孔位置、尺寸控制。 2、湿贴工作严格按照“基层处理→吊垂直、测平整、找方正→抹底层砂浆→弹分格线→排砖→浸砖→贴砖→勾缝清洁”工序进行；干挂石材工作严格按照“放控制线→石材排版放线→打膨胀螺栓→安装钢骨架→安装调节片→隐蔽工程验收→石材安装→调整”工序进行。每一道工序都需经过检查验收后方可进行下一道工序。加强工序质量控制。 3、施工过程中用靠尺、卷尺、角尺、空鼓锤等工具检查验收钢架垂直和平整度≤2mm；标高≤3mm；墙砖和石材垂直度≤2mm；砖平整度≤2mm；石材平整度≤1mm，检查焊工是否持有焊工证，焊缝是否饱满无漏焊，焊渣是否清楚并涂刷防锈漆，焊接完成后是否进行现场拉拔试验等，加强过程质量管理。 5、施工完成加强成品保护工作。
3
墙面
墙砖
600*600
81.24
甲供（瓷砖胶配套，约15KG/㎡）
4
墙面
黑钛不锈钢
1.2mm厚
10.96
用于电梯门套、门洞口门套
5
墙面
灰镜
7.45
规格根据现场实际情况确定。
6
墙面、天棚
阻燃板
1220*2440*15
42.18
用于电梯不锈钢门套基层、吊顶基 层、灰镜基层。
7
天棚
埃特板
1220*2440*9
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墙面
灰镜
22.48
规格根据现场实际情况确定。
7
墙面、天棚
家装精装修设计方案PPT
智能红外报警系统：在系统处于不妨状态下安装在重要出入口的红 外探测感应人体，将危险信号传输给报警主机，做出警报、警灯闪 烁等后续动作，同时自动给业主或物业中心拨打电话通知警情，最 大限度地减少非法入侵所带来的损失。 实施监控系统：只需要通过手机、电脑、电视机等平台就能查看实 时画面，即使不在家中，也可以远程查看监控画面。如同在住宅内 外建立了一道无形的保护网，全天候的保护家人。 灯光、家电:可独立控制，并提供灵活多样的控制方式.丰富的情景 模式，方便切换.全屋智能化提升住宅的整体层次.
樊
中央空调系统
Central Air Conditioning System
带来四季如春的宜居空间
隐蔽性好，配合装修无任何外漏管线 操作简单，自动运行 可加新风、加湿，保持室内空气流通 避免传统空调直吹过冷、过热或冷热不均的不适情 况可与多种装修风格相匹配，即使重新装修也只需 稍作改变就能与新风格相一致
／ 君悦湾／英庭名墅 ／汤臣一品／
罗想
木作设计师／从业经历4年 主做楼盘：汤臣怡园／誉品原墅
／ 君悦湾／英庭名墅 ／汤臣一品／
王冬娇
家居设计师／从业经历4年 主做楼盘：汤臣怡园／誉品原墅
／ 君悦湾／英庭名墅 ／汤臣一品／
DESIGN
致： 尊敬的客户
诚挚的感谢您给予我们团队机会参 与您的府邸 (盛泽御园) 的设计工作， 我们将以我们的专业和热忱为阁下提供 服务， 这次我们针对府邸 的室内平面 功能及室内空间形态进行全新规划和设 计，并对其最终效果进行方向性的定位， 我们期待以我们优质的服务和对专业的 不懈追求，来赢得阁下最大的认同和信 任。
喜好，选择理想的音乐家居模式.
想象一下，家里的每个角落都能聆听到美妙的音乐.每
一个清晨，令人愉悦的轻柔乐曲替代闹铃将从睡梦中
樊
中央空调系统
Central Air Conditioning System
带来四季如春的宜居空间
隐蔽性好，配合装修无任何外漏管线 操作简单，自动运行 可加新风、加湿，保持室内空气流通 避免传统空调直吹过冷、过热或冷热不均的不适情 况可与多种装修风格相匹配，即使重新装修也只需 稍作改变就能与新风格相一致
／ 君悦湾／英庭名墅 ／汤臣一品／
罗想
木作设计师／从业经历4年 主做楼盘：汤臣怡园／誉品原墅
／ 君悦湾／英庭名墅 ／汤臣一品／
王冬娇
家居设计师／从业经历4年 主做楼盘：汤臣怡园／誉品原墅
／ 君悦湾／英庭名墅 ／汤臣一品／
DESIGN
致： 尊敬的客户
诚挚的感谢您给予我们团队机会参 与您的府邸 (盛泽御园) 的设计工作， 我们将以我们的专业和热忱为阁下提供 服务， 这次我们针对府邸 的室内平面 功能及室内空间形态进行全新规划和设 计，并对其最终效果进行方向性的定位， 我们期待以我们优质的服务和对专业的 不懈追求，来赢得阁下最大的认同和信 任。
喜好，选择理想的音乐家居模式.
想象一下，家里的每个角落都能聆听到美妙的音乐.每
一个清晨，令人愉悦的轻柔乐曲替代闹铃将从睡梦中
室内装修设计方案展示PPT模板课件
CONTENT
设计理念说明
Entrepreneurial activities differ substantially depending on
户型功能介绍
Entrepreneurial activities differ substantially depending on
装修材料采购
Entrepreneurial activities differ substantially depending on
室内设计方案 INTERIOR DESIGN SCHEME
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Par
装修采购
03.装修采购
关键词
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装修材料采购
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装修材料采购
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《住宅精装修案例》PPT课件
（一）、全面家居解决方案的九个系统
1、公共空间系统 2、玄关系统 3、厅房空间系统 4、厨房空间系统 5、卫浴空间系统 6、住宅收纳空间系统 7、家政空间系统 8、家居智能化系统 9、人文空间系统
1、公共共空间系统 从入户大堂到入户门，设计要求充分考虑住户归家的动线及沿路放松 的心情。要让住户体验到“回家即时享受居住生活的开始”。公共空间 主要由入户大堂、走道、电梯厅、电梯轿厢组成。底层的入户大堂的设 计要与住户的身份相匹配，设计参照是高级酒店大堂，这种设计标准让 主人备受尊重的身份感从踏进大门开始就迎面而来。
在全面家居解决方案的基础上，向客户提供“硬装”相对固定， “软装”采用菜单式选择服务。 5、专业公司管理型
由精装修项目管理公司来总承包统一管理精装修设计及部品的研 发、工业化生产组织、现场施工安装，建立精装修住宅共生体系。
（六）、精装修产业链中各服务商如何转变角色
1、建筑设计师、设备设计师 2、室内设计师如何转变观念 3、室内配饰（软装）将有更多的市场空间 4、部品制造商、供应商 5、装饰材料制造商、供应商 6、装修公司（精装修施工单位） 7、监理公司 8、验房公司 9、物业管理公司
（七）、推广精装修住宅存在的问题
1、市场认知度有待提高 简单装修，全装修，公寓式精装修，居住生活方式的演变。
2、企业的不成熟 开发企业，装修设计师，装修施工企业，装饰材料供应商，家居部品
供应商到底都应该分担什么样的角色？ 3、政策不成熟
行业市场如何规范、住宅装修设计与施工验收标准的建立尚待完善。 4、主管部门推广方式的不成熟
4、厨房空间系统 根据调研资料，一个普通的家庭主妇每天花在厨房里面的时间大约为 3.5个小时，其中45%用于清洗，35%用于烹饪，15%用于收纳，余下的5% 用于厨房中的等待、调整和放松。可见真正用于烹饪的时间只占了三分 之一，其余的都在洗菜盆、砧板、锅碗瓢盆之间来回奔走，因手忙脚乱 而耗费了大量的时间。从实际功能层面上来说，主妇们需要一个动线布 局合理的厨房，不但满足洗、切、炒、存的合理流线，存贮物品方便， 而且油烟、污渍容易清洗。从美观层面上来说，厨房需要整体化的设计 。冰箱、地柜、吊柜收纳合理方便。橱柜中的隔板可以自由调节，让橱 柜适合物品，而不是物品适合橱柜。要设计专用的厨房洗盆（甚至可以 放下炒锅以便刷洗），满足洗刷中式烹调器具的需求。
精装修专题研究ppt课件
2002-2006年，精装修处于品牌化运作阶段，精装修开始真正的走入人们的生活；
2007年之后，精装修大众化发展。
3
精装修发展历程
2011年5月1日限价政策之后，开发商为了节约成本，争取尽早入市， 多数取消原定精装修策略，改以毛坯房销售。
中海康城国际
中海塞纳时光
这两个项目打响“限价第一枪”，虽说是以低于市场预 期入市，但前提是取消了部分精装修，拉低了价格；
世联对一些热点楼盘的购房者也作了一个调研，据了解，超 过半数的置业者对于是否购买精装修楼盘，没有特别偏好，其 中半数置业者认为对于是否购买装修房，主要根据价格决定。
短期内，深圳开发商最头疼的难题莫过于政府限价如何应对 。根据当前市场案例分析，未来几月开发商在营销手段上将主 要采取变装修为毛坯应对政府限价。这样主动降低成本，既降 低售价满足限价要求，又不致损失过多利润，此种思路主要为 品牌开发商大盘项目运用。——深圳思源
有少量溢价的精装 品质较好项目销售 情况良好。万科金 色领域、翡丽郡、 招商果岭等均以销 售完毕或接近尾声。
经济系： 1000-1500 元/平
珑瑜
16500（全部精装）
1500 33-77平的一房、两房。 现代简约
万科金域缇香
11000
1000
75平米两房，89平米 三房，89平米复式
现代简约
50平1+1户型、71-77
2000 2000 1500 1500
125三房、160平四房
61㎡1房
71-
77㎡1-2房 124-
126㎡3-4房
89-120㎡3房 125㎡4房
89㎡3房；126㎡4房； 143㎡5房
70-77平二房；83-89 平三房：115-124平三
优选绿城精装修工艺工法介绍案例Ppt
木作业工程
第38页，共110页。
精装修工艺、工法案例
木作业工程
第39页，共110页。
精装修工艺、工法案例
木作业工程
第40页，共110页。
精装修工艺、工法案例
木作业工程
第41页，共110页。
精装修工艺、工法案例
木作业工程
第42页，共110页。
精装修工艺、工法案例
木作业工程
第43页，共110页。
第99页，共110页。
精装修经验.教训案例
现状：
马桶与窗户的位置关 系不合理
第100页，共110页。
精装修经验.教训案例
现状：
洗脸台盆收口不合 理
第101页，共110页。
精装修经验.教训案例
现状：
卫生间淋浴房挡水 条过低
第102页，共110页。
精装修经验.教训案例
现状： 地漏位置不合理
第103页，共110页。
5、瓷砖接缝处、阳角部位需均匀留缝1mm，待铺设层完全干燥后 再作面层填缝处理，确保填缝密实均匀。
6、瓷砖缝需采用专用填缝剂填缝，颜色与面砖色系相同，45度阳角部 位需采用与面砖同色系的云石胶填缝。
第28页，共110页。
卫生间、阳台地面施工要点
1、卫生间、阳台地面防水完成后进行存水试验合格后，方可进行下道 工序。
第50页，共110页。
精装修工艺、工法案例
安装工程
第51页，共110页。
精装修工艺、工法案例
安装工程
第52页，共110页。
精装修工艺、工法案例
安装工程
第53页，共110页。
抹灰工程
第54页，共工程
第55页，共110页。
精装修工艺、工法案例
精装修研发设计案例ppt课件
换
流线分析---访客流线
鞋
访客流线主要指由入
口进入客厅区域的行
动道路。访客流线不
应与起居流线和家务
流线交叉，以免在客
人访问的时候影响家
人休憩或任务。合理
规划，减少客厅中的
通道入口及门扇。单
纯大面积的客厅效果
会客
并不佳，经过流线的
细分，从而科学的分
割空间，这才是房型
设计的根本。
平面方案(一)起居流线
改善满足有小孩家庭基本需 求
小孩读小学，需要父母一方 或保姆带小孩
三房二厅
110平米
4人 27.5平方米
可满足短 期住5人
空间优化设计引见
原始户型 分析 三居室
客厅和餐厅的比例分配不均 ，客厅部分偏小。
厨房面积偏小，橱柜的功能无法 满足家庭需求，收纳空间不够。
主卧短少 合理的衣 物收纳空 间。
观景阳台宽度较窄，适用性较差。
核心需求
房型选择 建筑面积 常住人口 人均面积
创新空间设计概念
详细说明
备注
40岁左右成熟型家装
满足三代同堂和谐的家庭需 求
享受事业成功及家庭的亲情 生活。
五房二厅
197平米
6人
32 分析 大户型
观景阳台小气，大户型应具 备超大的观景阳台所拥有的 休闲功能。
主卫面积太小，达不到 豪宅的规范，浴室的功 能无法满足。
洗切 炒 取 就餐
平面方案(二)访客流线
空间优化设计引见
流线分析---访客流线
访客流线主要指由入 口进入客厅区域的行 动道路。访客流线不 应与起居流线和家务 流线交叉，以免在客 人访问的时候影响家 人休憩或任务。合理 规划，减少客厅中的 通道入口及门扇。单 纯大面积的客厅效果 并不佳，经过流线的 细分，从而科学的分 割空间，这才是房型 设计的根本。
精装修样板房设计风格及细节打造PPT
田园风格
总结词
以自然田园为灵感，色彩明快、造型朴实，强调与自然和谐共生的理念。
详细描述
田园风格常采用浅色系如米白、浅灰等作为基础色调，搭配自然色如棕色、绿色等。材质上多采用木 质、石材等天然材料。家具和装饰品选择上注重简洁、实用，力求营造出一种轻松、自然的氛围。细 节处理上常运用花卉、藤编等元素，强调与自然的亲近感。
04 软装与配饰
家具选择与搭配
家具材质
01
选择优质木材、金属、玻璃等材质，以提升整体质感。
家具款式
02
根据设计风格选择合适的家具款式，如现代简约、欧式古典等。
家具布局
03
合理规划家具摆放位置，确保空间利用最大化，同时保持动线
流畅。
布艺织物与窗帘
布艺材质
选择舒适、柔软的布料，如棉、麻、绒等。
窗帘款式
空间色彩搭配
总结词 运用色彩心理学原理，营造舒适、 和谐的居住氛围
空间色彩搭配的适用场景 适用于各种风格，尤其适用于有 特殊色彩需求的家庭或个人。
详细描述 根据色彩心理学原理，选择合适 的色彩搭配方案，如冷暖色调搭 配、对比色搭配等，以营造舒适、 和谐的居住氛围。
空间色彩搭配的优点 增强空间层次感，提高居住舒适 度，满足视觉审美需求。
03 装修材料与质感
木质材料
总结词
自然、温馨、舒适
详细描述
木质材料在样板房设计中常用于家具 和地板，其天然的纹理和温暖的色调 为空间带来自然、温馨的感觉，营造 出舒适的居住氛围。
石材
总结词
高冷、现代、时尚
详细描述
石材在样板房设计中常用于地面、墙面和卫生间等区域，其 独特的质感和色彩为空间增添现代、时尚的气息，给人高冷 而精致的视觉感受。
鲁班奖工程室内精装修策划方案PPT课件
验收阶段
完成施工后，进行验收 和整改工作，确保工程 符合设计要求和使用功
能。
质量保障措施
01
02
03
04
建立质量管理体系
明确质量目标和要求，制定质 量管理计划和措施。
材料质量控制
对进场材料进行质量检查和验 收，确保材料质量符合要求。
过程质量控制
加强施工过程中的质量检查和 监督，及时发现和整改质量问
陈设
根据室内风格和主题选择合适的艺术 品、摆件等装饰品，如油画、雕塑、 陶瓷等，可以增加室内的艺术氛围和 文化内涵。
实施方案
03
施工流程
施工准备
包括现场勘查、设计交 底、施工组织设计等前
期工作。
材料采购
根据设计方案，采购符 合要求的材料和设备。
施工阶段
按照施工组织设计，依 次进行各专业施工，确
保工程质量和进度。
邀请监理单位进行初步验收，检查工 程质量和进度，预计用时1周。
风险评估与应对策略
06
施工风险
总结词
施工过程中的不确定性因素
工期延误
制定详细的施工计划，并加强进度监控，确 保按期完成。
工人技能不足
确保选用经验丰富的施工队伍，并进行岗前 培训。
施工质量问题
建立严格的质量管理体系，确保施工质量和 验收标准。
03
02
成本超支
制定详细的预算计划，并严格控制 各项费用支出。
费用变更频繁
建立严格的费用变更审批流程，避 免随意调整预算。
04
其他风险
总结词
其他不可预见的因素
设计变更频繁
加强与设计单位的沟通，减少设计变更次数。
政策法规变化
密切关注政策法规变化，及时调整项目计划。
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里床、梳妆台、衣柜、包
会客
括电器的布局要适当，不
能形成空间死角，让主人
感觉无所适从且浪费空间。
12
平面方案(二)家务流线
空间优化设计介绍
炒 切洗
流线分析---家务流线
取
家务流线最主要表现在日
常储存、清洗、料理这三
就餐
个方面。如，在厨房里操
作，储藏柜、冰箱、水槽
、炉具的顺序安排，决定
了下厨流线，由储存、清
197平米
6人
32.8平方米
25
空间优化设计介绍
原始户型 分析 大户型
观景阳台小气，大户型应具 备超大的观景阳台所拥有的 休闲功能。
主卫面积太小，达不到 豪宅的标准，浴室的功 能无法满足。
过道窄长，给人一种拥 挤压抑感。
卧室狭长，跨度太窄， 不具备标准卧室的功能 需求。
玄关面积太小，活动 空间太紧。 厨房对功能的划分不合理， 厨具很难安排。
5
优化后平面方案(一)
空间优化设计介绍
原始平面
餐厅
动区
客厅 卧室
洗衣阳台 厨房
静区
小孩房 卫生间
主卧衣帽间
主人房
观景阳台
阳台收纳柜
6
优化后平面方案(二)
空间优化设计介绍
原始平面
餐厅
动区
客厅 卧室
洗衣阳台 厨房
静区
小孩房 卫生间
主卧衣帽间
主人房
观景阳台
阳台收纳柜
7
平面方案(一)访客流线
空间优化设计介绍
空间优化设计介绍
平面图
厨柜设计方案（结构图）
18
空间优化设计介绍
平面图
主卧衣柜设计方案（外观图）
19
空间优化设计介绍
平面图
主卧衣柜设计方案（内部结构图）
20
空间优化设计介绍
平面图
浴柜设计方案
21
空间优化设计介绍
平面图
浴柜设计方案
22
创新空间设计概念
精装研发系列产品之都市新贵
五房两厅
23
都市新贵 五房两厅
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优化后平面方案(一)
空间优化设计介绍
原始平面
主人房
学习区
小孩房
客厅
玄关 入户花园
工人房
静 区
动区
衣帽间 主卫 父母房 客卫
餐厅 厨房 阳台
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优化后平面方案(二)
空间优化设计介绍
原始平面
主人房学习区小孩房源自客厅玄关 入户花园
工人房
静 区
动区
衣帽间 主卫 父母房 客卫
餐厅 厨房 阳台
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平面方案(一)访客流线
创新空间设计概念
➢ 产品营销定位 ➢ 空间优化设计 ➢ 产品概念设计 ➢ 收纳功能设计
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都市新贵 五房两厅
产品属性 目标客户 购房动机
核心需求
房型选择 建筑面积 常住人口 人均面积
创新空间设计概念
详细说明
备注
40岁左右成熟型家装
满足三代同堂和谐的家庭需 求
享受事业成功及家庭的亲情 生活。
五房二厅
8
平面方案(一)起居流线
空间优化设计介绍
流线分析---起居流线
起居流线主要存在于卧室、
卫生间、书房等私密性较
强的空间。设计要充分满
足家人的生活习惯。一个
位置布局恰当的浴室和卫
生间，就是明确了家人流
线要求私密的性质，为人
们夜间起居提供了便利；
分离式的且功能齐全的卫
浴空间又能满足多人同时
使用的要求；此外，房间
改善满足有小孩家庭基本需 求
小孩读小学，需要父母一方 或保姆带小孩
三房二厅
110平米
4人 27.5平方米
可满足短 期住5人
4
空间优化设计介绍
原始户型 分析 三居室
客厅和餐厅的比例分配不均 ，客厅部分偏小。
厨房面积偏小，橱柜的功能无法 满足家庭需要，收纳空间不够。
主卧缺少 合理的衣 物收纳空 间。
观景阳台宽度较窄，实用性较差。
空间优化设计介绍
流线分析---访客流线
访客流线主要指由入口进 入客厅区域的行动路线。 访客流线不应与起居流线 和家务流线交叉，以免在 客人拜访的时候影响家人 休息或工作。合理规划， 减少客厅中的通道入口及 门扇。单纯大面积的客厅 效果并不佳，通过流线的 细分，从而科学的分割空 间，这才是房型设计的根 本。
会客
就餐
换 鞋
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平面方案(一)起居流线
空间优化设计介绍
流线分析---起居流线
起居流线主要存在于卧室、 卫生间、书房等私密性较 强的空间。设计要充分满 足家人的生活习惯。一个 位置布局恰当的浴室和卫 生间，就是明确了家人流 线要求私密的性质，为人 们夜间起居提供了便利； 分离式的且功能齐全的卫 浴空间又能满足多人同时 使用的要求；此外，房间 里床、梳妆台、衣柜、包 括电器的布局要适当，不 能形成空间死角，让主人 感觉无所适从且浪费空间。
1
创新空间设计概念
精装研发系列产品之小太阳家庭
三房两厅
2
小太阳家庭 三房两厅
创新空间设计概念
➢ 产品营销定位 ➢ 空间优化设计 ➢ 产品概念设计 ➢ 收纳功能设计
3
小太阳家庭 三房两厅
产品属性 目标客户 购房动机
核心需求
房型选择 建筑面积 常住人口 人均面积
创新空间设计概念
详细说明
备注
30岁左右扩展型家装
洗、料理这三道程序进行
规划；再如，家政空间，
其布局需要满足取物、操
作、放置等步骤的顺序要
求。
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空间优化设计介绍
平面图
玄关柜设计方案（外观）
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空间优化设计介绍
平面图
玄关柜设计方案（内部结构）
15
空间优化设计介绍
平面图
厨柜设计方案（平面图）
16
空间优化设计介绍
平面图
厨柜设计方案（立面图）
17
换 鞋
会客
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平面方案(二)起居流线
空间优化设计介绍
流线分析---起居流线
起居流线主要存在于卧室、
卫生间、书房等私密性较
强的空间。设计要充分满
足家人的生活习惯。一个
位置布局恰当的浴室和卫
生间，就是明确了家人流
线要求私密的性质，为人
们夜间起居提供了便利；
分离式的且功能齐全的卫
浴空间又能满足多人同时
使用的要求；此外，房间
洗切 炒 取 就餐
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平面方案(二)访客流线
空间优化设计介绍
流线分析---访客流线
访客流线主要指由入口进 入客厅区域的行动路线。 访客流线不应与起居流线 和家务流线交叉，以免在 客人拜访的时候影响家人 休息或工作。合理规划， 减少客厅中的通道入口及 门扇。单纯大面积的客厅 效果并不佳，通过流线的 细分，从而科学的分割空 间，这才是房型设计的根 本。
流线分析---访客流线
访客流线主要指由入口进 入客厅区域的行动路线。 访客流线不应与起居流线 和家务流线交叉，以免在 客人拜访的时候影响家人 休息或工作。合理规划， 减少客厅中的通道入口及 门扇。单纯大面积的客厅 效果并不佳，通过流线的 细分，从而科学的分割空 间，这才是房型设计的根 本。
换 鞋
会客
里床、梳妆台、衣柜、包
会客
括电器的布局要适当，不
能形成空间死角，让主人
感觉无所适从且浪费空间。
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平面方案(一)家务流线
空间优化设计介绍
流线分析---家务流线
家务流线最主要表现在日 常储存、清洗、料理这三 个方面。如，在厨房里操 作，储藏柜、冰箱、水槽 、炉具的顺序安排，决定 了下厨流线，由储存、清 洗、料理这三道程序进行 规划；再如，家政空间， 其布局需要满足取物、操 作、放置等步骤的顺序要 求。