物业费提价申请报告
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物业费提价申请报告
篇一:物业费定价的申请报告10.24
关于“剑桥郡”商住房
物业费定价的申请报告
丰城市物价局:
丰城市家兴物业服务有限公司成立于20XX年12月,注册资金50万元。目前我公司接管由丰城市望阳置业有限公司开发的“剑桥郡”楼盘,本楼盘座落在丰城市老城区剑桥路99号,该楼盘计划分四期开发,其中,目前已开发的一期1#、2#楼,占地面积7965.04㎡,总建筑面积31860.19㎡,住宅252套,商铺18套。小区内设有智能化监控系统,为小区提供24小时物业服务,按照目前物业管理运营成本的核算,一期住宅物业管理费为每月1.86元/㎡,商铺物业管理管理费为每月2.79元/㎡。现申请运营管理费收费标准,敬请贵局领导给予批复为盼。
特此报告
丰城市家兴物业服务有限公司
二o一四年十月二十四日
篇二:物业管理服务收费申请报告2
关于物业管理服务收费标准的申请
xx物字20XX第[1]号
xx市物价局:
xxxx物业管理有限公司成立于20XX年10月31日,资
质等级为x级,资质证书编号:xxxx。公司目前负责位于兰州市城关区xxxx小区的物业管理。现将有关情况汇报如下:
一、基本情况
xxxxx小区共有4栋32层的高层住宅,住696户,总面积为14余万㎡,4栋高层住宅各安装3部高速电梯。并建有
1栋6000余㎡的二层会所、12000㎡的二层独立商铺(目前部分空置)。小区采用二次供水、供电,配置楼道亮化、园
区路灯照明设施、园区水景小品、智能监控系统及可视对讲系统。小区容积率为3.78,绿化面积约9000m。设有地下机动车停车场,有停车位312个,地下自行车棚停车位80个。机动车停放配备了智能卡管理系统,2
实现了智能化管理。
依据国家法律法规和省市相关法规、政策,结合良志〃嘉年华小区的实际情况,物业公司组织机构设置三部一中心,
即:清洁绿化部、保安部、机电维修部、客户服务中心。借鉴国内沿海地区物业服务的先进经验和管理模式,按照一级资质物业服务的标准,公司对该小区实行现代化、全方位、高品质的物业服务管理。目前,物业公司为小区配置管理人员10名,服务人员48名,共计58名。公司向小区业主提供的服务项目主要有:公共秩序维护、小区清洁绿化、公共设施设备维护保养及运行、停车管理、小区二次供水供电、冬季供暖、代订报纸杂志等多种项目。
公司确立了“以服务为宗旨,以管理为基础”的经营方针,制定了《xxxx小区物业管理具体实施方案》,在日常服
务管理活动中,秉承“贴心服务每一天”的服务理念,坚持“想业主之所想,急业主之所急”,努力为业主提供优质、
贴心的服务,使物业管理服务水平得到不断提升,各项工作得到了广大业主的充分肯定,业主的满意率有了较大的提高。(:物业费提价申请报告)
二、主要工作
1、卫生保洁、绿化方面
公司在小区住宅及院落卫生的清扫保持上制定了严格
的工作标准。为了不影响业主早晨的上班与出行,保洁部员工早上6点30分开始工作,每栋住宅楼的入户大厅需时时
打扫,地面不能有明显的脚印,大厅的大理石台面不能有灰尘。住宅楼的楼道卫生
每天打扫、消防防火门每天擦拭,消防通道楼梯每周清扫,每个部位的卫生彻底打扫结束后,必须随时进行保洁。小区绿地覆盖率达40%,其中乔木类,如国槐、白梨、花红、银杏、云杉等珍贵树木,必须定时输液、施肥、浇水;灌木类树种要定期修剪,做到乔、灌、花、草相映成趣。还要围绕中心花园处理好建筑与景点,包括广场、水幕墙、喷泉、湖面景观、叠瀑和各种树木共生共荣的关系,构筑了小区内环境优美、步移景异的院落空间环境。
2、小区公共秩序维护方面
小区设置了中心监控系统,停车场智能管理系统、安全报警系统等,并且有专人24小时值守,摄录像资料至少保
留一个月。制定了小区车辆、访客及物品出入大门的管理办法,对出入小区的车辆一律实行卡式管理;对来访客人热心指引路径;对进入小区的可疑人员进行询问、登记与监控;对搬出小区的物品必须有客服和业主的签字确认;对出入小区为住户装修的施工、服务人员实行临时出入证管理;小区执勤保安分三班24小时巡查打更,从而保证了小区的公共
安全。集团公司还坚持定期对物业公司所有人员进行消防、交通、治安及电梯管理等方面的知识培训和现场演练,引导工作人员熟知小区服务项目的应知应会,掌握有关消防灭火、电梯困人等突发事件的应急处理预案,为小区的公共秩序维护打下了坚实的基础。
3、机电设备维修方面
小区的机电设备维修做到了“四有”,即:有完备的设备安全
运行、维修养护和卫生清洁制度;有完备的设备台帐、运行记录、检查记录;有设备突发事件应急处理预案;有设备维修管理责任事故追究办法。公司负责水、电、燃气、电梯等设备运行的人员严格执行操作规程及保养规范,按规定每半年对蓄水池、二次供水水箱进行不少于一次的清洗、消毒、加药,水质完全符合国家规定的卫生质量要求。遇到小区停水、停电、停气、停热,在接到相关部门通知后及时通知到用户,并配置备用应急发电机定时启用。由于工作人员的精心养护,小区的水、电、暖供应及电梯运行始终处于正常、安全的状态中。
4、客服工作方面
小区设有服务接待中心,实行24小时电话服务。客服人员按规定统一着装,佩戴工牌,使用标准的服务用语。客服人员每天必须对各幢住宅楼进行一次全面查看,并做好交接记录。接到急修电话后客服人员须第一时间到达现场,进门服务时必须携带鞋套入室。其它报修按双方约定时间到达现场,有完整的报修、维修和回访记录。同时,根据业主需求提供物业服务合同之外的特约服务和代办报务,并及时公示服务项目与收费价目。
公司具体办公地点位于兰州市城关区3017号嘉年华小区,现申请物业管理收费标准,请批复。
xxxxxxx物业管理有限公司
二〇一三年八月十九日
主题词:物业管理收费标准申请
报送:xx市物价局
篇三:关于增加物业费的报告请示
尊敬的领导:
根据贵公司的实际情况,我公司要求在下一个合同期员工增加
至4人,主要有以下两个原因:
一、从安全角度考虑,外来人员的繁杂导致已发生了十余次偷
窃事件,增加人员可以加强巡逻力度,提高安全系数,减少不必要的
损失;
二、从人员休班方面考虑,因人员的缺少,员工的休班是一直
存在的问题。增加人员后既保证了员工的正常休息,平衡了员工的工
作心态,又增强了工作积极性,提高了工作效率。
近几年以来,物价上涨飞快,合同上规定的合同额1600