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苏州存量房买卖合同范本

苏州存量房买卖合同范本

苏州存量房买卖合同范本出卖方(以下简称“甲方”):住所:电话:身份证号码:购买方(以下简称“乙方”):住所:电话:身份证号码:一、房屋基本情况1. 房屋地址:(详细地址)2. 房屋类型:(商业用途/住宅用途等)3. 房屋建筑面积:4. 房屋所有权人:(填写房屋所有权人的姓名和身份证号码)5. 房屋权属证明:(填写房屋权属证明的类型及编号)二、房屋交易价款1. 乙方同意以人民币(以下简称“元”)______作为购买房屋的交易价款。

2. 乙方同意在签订本合同时,一次性支付______元作为首期支付,剩余部分在______工作日内支付清楚。

三、房屋交付与验收1. 甲方承诺在签订本合同后的______工作日内将房屋交付给乙方。

2. 乙方委托________公司进行房屋验收,双方同意验收结果以该公司出具的验收报告为准。

3. 若房屋存在非正常损坏或装修不合理等情况,乙方有权要求甲方在签订本合同后______工作日内进行相应的修复。

四、房屋权属过户1. 乙方同意在支付全款并取得房屋交付后的______工作日内,按照相关法律法规办理房屋权属过户手续。

2. 房屋权属过户的相关费用由乙方承担。

五、其他约定1. 甲方承诺所售房屋的合法用途并对房屋的所有权进行保证。

2. 乙方承诺在签订本合同后的______个工作日内办理相关购房贷款手续,若未能办理成功,乙方同意按照本合同规定的时间支付全款。

3. 双方同意在签订本合同后且房屋交付之前不得随意解除合同,如因一方违约需要解除合同,应承担相应的违约责任。

4. 本合同未尽事宜,可由双方协商并以书面形式补充约定,补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应通过友好协商解决。

协商不成的,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效本合同经双方当事人确认并签字后生效,并各执一份,具有同等的法律效力。

甲方:(签字)乙方:(签字)日期:。

2018年最新昆山市存量房买卖合同

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2018年最新昆山市存量房买卖合同甲方(出售方):姓名:身份证号:联系地址:(现住址):代理人:姓名:身份证号:联系地址:(现住址):乙方(购买方):姓名:身份证号:联系地址:(现住址):代理人:身份证号:联系地址:(现住址):丙方(居间方):根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲乙双方经丙方居间介绍,在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方购买甲方住房事宜,订立本合同。

第一条:甲方同意将座落在,房屋及车库产权证号: ,房屋及车库土地使用权证号:房屋面积:,阁楼面积:,车库面积:,车位情况:,(下称“该房产”)的房屋出售给乙方。

乙方对该房产充分了解愿意购买。

甲方该房产的附属设施和装潢情况如下(详见清单和照片):。

第二条:甲乙双方协商一致,同意该房产转让总价款为(本合同价款皆为人民币)元整(大写)元整。

甲乙双方约定,该房产内的维修基金余额,水、电、煤气初装费(若有),有线电视初装费(若有)等费用和上述装潢、附属设施、家具、电器已包含在总房价内,不再另行结算。

税费承担方式约定如下:第三条:乙方承诺购房款支付方式为:□(现金)□(住房公积金贷款)□(商业银行贷款)□(住房公积金商业银行组合贷款)若乙方需向银行贷款则应准备真实有效的贷款文件给银行审核,如贷款不足则以现金补足。

第四条:本次交易各流程时间和付款方式约定如下:1、签约时乙方向甲方支付定金元。

2、签约后甲乙双方于日内备齐所有资料,配合丙方到银行(或公积金中心)申请贷款,审贷通过后日内(如公积金为预审通过),乙方支付甲方第二笔房款元,此款用于甲方还贷(若有)。

第 1 页共 3 页3、第三笔房款元,在办理过户当日支付。

4、第四笔房款元,在银行放贷三个工作日内到甲方产权人帐户。

5、乙方留尾款元整,待甲方两证办理好后并交付乙方,一次性付清尾款(该房屋付款金额均以收款收据为准)。

第五条:签订合同时甲方将该房产产权证和土地证交于丙方代管以利办理后续流程。

苏州存量房买卖通用版协议

苏州存量房买卖通用版协议

苏州存量房买卖通用版协议一、甲方与乙方面对存量房具备资质,有权达成本协议。

本协议自双方签字盖章起生效。

二、甲方代表购房人,乙方代表出售人,两方共同确认存量房买卖的信息如下:1、房屋地址:(此处填写房屋地址)2、楼层:(此处填写房屋所在楼层)3、面积:(此处填写房屋面积)4、产权情况:(此处填写房屋产权情况)5、价格:(此处填写房屋售价)三、买卖房屋价格及支付方式:1、买卖房屋的价格为_______元人民币。

本次交易款项由甲方以银行转账的方式支付给乙方。

支付方式为:全额支付。

2、买方应在本协议签署之日起__日内,将房款汇入卖方所指定的账户上,如逾期未支付,买方应向卖方支付滞纳金,滞纳金的计算方式为:(卖方指定,应在此处书写)四、房屋交付及验收:1、甲方应在房屋权属证书完整、经过核查并签署合同后__天内支付买房款的全部金额并办理过户。

2、乙方应在五个工作日内向甲方出具房屋权属证书以及房屋所有权证。

五、房屋产权交易税费及其他费用:1、根据国家的相关规定,房屋买卖交易需要按照税法征收房屋转让税。

按照实际的房屋交易总金额计算,涉及到的税费由双方共同承担。

2、根据实际情况,如果存在其他费用,费用由双方协商共同承担。

六、违约条款:1、如因甲方原因导致本协议无法履行,甲方应向乙方支付违约金,违约金的金额为本协议总金额的__%。

2、如因乙方原因导致本协议无法履行,乙方应向甲方支付违约金,违约金的金额为本协议总金额的__%。

七、适用法律:1、本协议适用中华人民共和国有关法律。

2、本协议未尽事宜,双方应协商解决。

八、争议解决方式:1、因协议履行引起的争议,双方应当友好协商解决。

2、协商不成的,任何一方均有权向各自所在地的人民法院提起诉讼。

甲方(购房人)签字:乙方(出售人)签字:签署日期:____年__月__日。

存量房买卖合同范本范本.doc

存量房买卖合同范本范本.doc

存量房买卖合同范本范本.doc存量房买卖合同是指房屋所有权人将购买的房屋进行买卖,并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

以下是一个存量房买卖合同的范本,供您参考:存量房买卖合同甲方(出卖人):(甲方全称)乙方(买受人):(乙方全称)鉴于甲方是该房屋的合法所有权人,且该房屋已取得相关法律法规规定的权利人的同意,双方在平等、自愿、公平的基础上,就甲方将其合法所有的存量房出售给乙方事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落:(具体地址及编号)。

2. 房屋用途:该房屋为(住宅/非住宅)。

3. 房屋结构、装修、配套设施等具体情况详见附件一。

二、买卖双方权利义务1. 甲乙双方应当遵守相关法律法规的规定,确保交易的合法性和真实性。

2. 甲方应当保证其是该房屋的合法所有权人,且该房屋不存在任何权利纠纷。

3. 甲方应当按照约定时间、地点完成房屋交付,并协助乙方办理房屋过户手续。

4. 乙方应当按照约定支付购房款,并按照约定时间和方式接收房屋。

5. 双方应当根据市场行情协商确定合理的交易价格,并按照约定时间和方式进行支付和结算。

6. 双方应当根据约定承担违约责任,并承担相应的赔偿责任。

三、房屋交付时间和方式1. 双方约定房屋交付时间为(具体时间),具体方式为(交付方式)。

2. 双方可以协商确定其他时间和方式,并约定相关费用。

四、购房款及支付方式1. 双方约定购房款为(具体金额),乙方可以采取以下方式支付:(1)现金支付;(2)银行转账支付;(3)其他支付方式。

2. 双方可以协商确定购房款的支付时间和方式,并约定相关费用。

3. 乙方应当按照约定时间支付购房款,否则视为违约。

五、违约责任及解决争议方式1. 双方应当按照约定履行合同义务,如一方违约,应当承担相应的违约责任。

2. 如发生争议,双方可以协商解决,如协商不成,可以向有管辖权的法院提起诉讼。

3. 双方约定的其他违约责任和处理方式。

六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

昆山存量房买卖合同

昆山存量房买卖合同

昆山存量房买卖合同篇一:《昆山市存量房买卖合同》mF-20XX-007存量房买卖合同出售人:买受人:福建省建设厅福建省工商行政管理局监制存量房买卖合同说明一、本合同文本为示范文本,主要用于福建省范围内,房屋出售人(卖方)、买受人(买方)就存量房买卖事宜达成协议时使用。

二、本合同所称存量房,也称二手房,是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

三、在签订本合同之前,买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件,并认真审阅合同内容,仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。

对合同条款有疑问时,可向法律人士咨询。

四、买方在签订本合同前,建议对本合同所涉房产进行实地考察;并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。

卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

五、为保证交易资金安全,建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管,并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。

六、合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定,对不选择的内容,用横线将其划去。

合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

七、合同生成不等于产权过户。

合同生成到产权过户,有一个时间过程,期间可能会出现产权被查封等特殊情况,因此请买卖双方务必注意风险,及时办理过户手续。

存量房买卖合同出售人(卖方):身份证号:联系地址:代理人:身份证号:联系地址:买受人(买方):身份证号或营业执照注册号:联系地址:代理人:身份证号:联系地址:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同。

第一条房产基本情况1、卖方房产(下称该房产)座落于,建筑面积:平方米(其中单元面积:平方米,附属间面积:平方米,其它:)。

昆山市存量房买卖合同

昆山市存量房买卖合同

昆山市存量房买卖合同1. 合同双方本合同由以下双方订立:卖方:__________(以下简称“卖方”)买方:__________(以下简称“买方”)2. 房屋基本情况房屋地址:___________建筑面积:___________平方米房屋用途:____________产权证号:____________3. 房屋状况(1)房屋的权属、建筑面积、房屋用途、房屋坐落位置等情况,均属于卖方提供的真实、准确和完整的信息。

(2)房屋的所有权属于卖方,不存在任何形式的限制、抵押、查封等情况。

(3)房屋建筑结构、管道和设备管线等质量问题,卖方承担保证责任。

(4)房屋装修情况属于卖方所售房屋现状和实物。

4. 交付时间和方式(1)交付时间:本合同签订之日起15天内交付。

(2)交付方式:买方到场验收,并确认无质量问题后,卖方交付房屋的产权证明文件等相应文件。

5. 成交价格及付款方式(1)本房屋成交价格为人民币____________元。

(2)付款方式:1.买方应在签订本合同时,一次性支付房屋总价款的____%。

2.买方应在交付房屋的产权证明文件等相应文件前,一次性支付房屋总价款的____%。

6. 违约责任(1)如果在本合同生效之前,卖方放弃了售房意愿,应赔偿买方双倍房屋成交价格。

(2)如果房屋存在权属、抵押、查封等限制,由卖方承担相应违约责任。

(3)本合同任何一方未履行合同义务或不符合合同约定的,由其承担相应的违约责任。

7. 其他约定(1)本合同的履行和解决争议,应当依照中华人民共和国的法律。

(2)本合同有效期为__________年,有效期届满,如果买方和卖方存在争议,可以协商解决,如果不能协商解决,则向有管辖权的人民法院起诉。

(3)如果本合同未约定的其他事项,应当根据有关法律、法规的规定处理。

以上是《昆山市存量房买卖合同》的主要内容,双方合同关系受到中华人民共和国的有关法律法规的约束。

因此,买卖双方应认真履行本合同。

存量房买卖合同范文.doc

存量房买卖合同范文.doc

存量房买卖合同范文.doc卖方:XXX,身份证号:XXX买方:XXX,身份证号:XXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖条例》等有关规定,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就下列事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况卖方所拥有的存量房座落位置为:XXX,房型为XXX,总楼层为XX层,建筑面积为XX平方米。

第二条成交价格及支付方式双方经友好协商,该存量房的成交价格为人民币XX元整。

买方应在签订本合同时,一次性支付全部房款。

第三条权属过户登记1. 双方同意在合同签订后XX日内,共同向房地产管理部门申请办理存量房转移登记手续,并按规定缴纳有关税费。

2. 卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机构办理该房屋权利转移前的户籍情况变更登记。

第四条违约责任1. 卖方保证所提供的存量房资料真实、齐全、有效,符合法定及约定的条件,否则卖方应承担由此造成的损失。

2. 买方应按照约定的付款方式、时间和数额支付房款并办理相关手续。

买方逾期付款的,应按照约定的违约金标准支付违约金。

3. 如卖方在合同约定的时间内不能办理权属过户登记或提供房屋登记部门出具的《不予受理证明》,买方有权解除合同并要求卖方退还已付房价款及利息(利息以银行同期贷款利率计算)。

第五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可依法向人民法院起诉。

第六条附加条款1. 本合同经双方签字(盖章)后生效;2. 本合同一式两份,卖方、买方各执一份;3. 本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条合同附件本合同附件共XX页,附件XX为原房屋所有权证(复印件)、附件XX为身份证明文件(复印件)、附件XX为存量房买卖协议平面图。

卖方:XXX 买方:XXX 日期:XXXX年XX月XX日。

以上就是一份简单的存量房买卖合同范文,供您参考。

如有特殊需求,请咨询专业法律人士。

昆山市存量房买卖合同协议模板范本

昆山市存量房买卖合同协议模板范本

昆山市存量房买卖合同甲 方: __________________________乙 方: __________________________签订日期: ____ 年 ____ 月 _____ 日编号 号:甲方(岀售方):姓名:身份证号:联系地址:(现住址):代理人:姓名:身份证号:联系地址:(现住址):乙方(购买方):姓名:身份证号:联系地址:(现住址):代理人:身份证号:联系地址:(现住址):丙方(居间方):根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲乙双方经丙方居间介绍,在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方购买甲方住房事宜,订立本合同。

第一条:甲方同意将座落在,房屋及车库产权证号:,房屋及车库土地使用权证号:房屋面积:,阁楼面积:,车库面积:,车位情况: _____________ ,(下称“该房产”)的房屋岀售给乙方。

乙方对该房产充分了解愿意购买。

甲方该房产的附属设施和装潢情况如下(详见清单和照片):。

第二条:甲乙双方协商一致,同意该房产转让总价款为(本合同价款皆为人民币)元整(大写)元整。

甲乙双方约定,该房产内的维修基金余额,水、电、煤气初装费(若有),有线电视初装费(若有)等费用和上述装潢、附属设施、家具、电器已包含在总房价内,不再另行结算。

税费承担方式约定如下:第三条:乙方承诺购房款支付方式为:□(现金)□(住房公积金贷款)□(商业银行贷款)□(住房公积金商业银行组合贷款)若乙方需向银行贷款则应准备真实有效的贷款文件给银行审核,如贷款不足则以现金补足。

第四条:本次交易各流程时间和付款方式约定如下:1、签约时乙方向甲方支付定金元。

2、签约后甲乙双方于日内备齐所有资料,配合丙方到银行(或公积金中心)申请贷款,审贷通过后日内(如公积金为预审通过),乙方支付甲方第二笔房款元,此款用于甲方还贷(若有)3、第三笔房款元,在办理过户当日支付。

4、第四笔房款元,在银行放贷三个工作日内到甲方产权人帐户。

《昆山市存量房买卖合同》

《昆山市存量房买卖合同》

《昆山市存量房买卖合同》甲方(卖方):________________身份证号码:________________联系电话:________________乙方(买方):________________身份证号码:________________联系电话:________________鉴于甲方为昆山市合法房产所有权人,拥有位于昆山市________区________路________号的存量房产(以下简称“该房产”),房屋产权证编号为________。

乙方愿意购买甲方所拥有的该房产,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,达成以下买卖合同条款:一、房屋基本信息1. 房屋坐落:昆山市________区________路________号。

2. 房屋性质:商品房/经济适用房/公房/其他(请注明)。

3. 房屋结构:钢筋混凝土/砖混/其他(请注明)。

4. 房屋建筑面积:________平方米。

5. 房屋户型:________室________厅________卫。

6. 产权年限:自________年________月________日至________年________月________日。

7. 产权证编号:________。

二、交易价格与支付方式1. 双方经协商确定该房产的交易总价为人民币________元(大写:________佰________拾________万________仟________佰________拾元)。

2. 乙方应按以下方式支付房款:(1)签订本合同之日起________个工作日内,乙方向甲方支付定金人民币________元。

(2)乙方需在合同签订后________个工作日内办理银行按揭贷款手续,并在贷款批复后________个工作日内支付首付款(含定金)人民币________元至甲方指定账户。

(3)剩余房款人民币________元,乙方应于银行放款当日一次性支付给甲方。

昆山房屋买卖合同范本7篇

昆山房屋买卖合同范本7篇

昆山房屋买卖合同范本7篇篇1甲方(卖方):姓名:身份证号码:联系电话:地址:乙方(买方):姓名:身份证号码:联系电话:地址:根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋位于昆山市,具体地址为。

2. 房屋面积为平方米,其中套内面积为平方米,公摊面积为平方米。

3. 房屋结构为,装修情况为。

4. 房屋产权年限为年,剩余产权年限为年。

5. 房屋内附属设施及家具家电等具体情况详见附件。

二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币(大写)元整(小写)元。

2. 乙方应在签订合同时支付定金人民币(大写)元整(小写)元,定金抵作购房款。

3. 乙方应在签订合同后日内支付购房款人民币(大写)元整(小写)元。

4. 甲方应在收到全部购房款后出具收据。

三、房屋交付及过户时间1. 甲方应在收到全部购房款后个工作日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应在交付房屋后个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

3. 过户所需税费由方承担。

4. 甲方保证在过户前房屋的产权无争议,无抵押、查封等限制产权转移的情况。

如有以上情况,甲方应负责解决并承担由此产生的全部费用。

5. 乙方在过户后应及时办理房屋产权证书,并妥善保管。

如因甲方原因无法办理过户手续,乙方有权要求甲方退还全部购房款并支付利息。

利息自支付购房款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算。

四、违约责任及赔偿责任1. 甲方如未按照合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续,每逾期一天,应向乙方支付违约金人民币元整(小写)元。

如逾期超过日,乙方有权要求甲方退还全部购房款并支付利息。

利息自支付购房款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算。

2. 乙方如未按照合同约定支付购房款,每逾期一天,应向甲方支付违约金人民币元整(小写)元。

如逾期超过日,甲方有权要求乙方支付剩余购房款并支付利息。

利息自应支付购房款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算。

昆山房屋买卖合同模板电子版

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甲方(卖方):【卖方全名】身份证号:【卖方身份证号码】联系方式:【卖方联系电话】住址:【卖方详细住址】乙方(买方):【买方全名】身份证号:【买方身份证号码】联系方式:【买方联系电话】住址:【买方详细住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出售位于昆山的房屋事宜,经协商一致,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:【房屋具体地址】2. 房屋产权证编号:【房屋产权证编号】3. 房屋面积:【房屋建筑面积】平方米,土地使用权面积:【土地使用权面积】平方米4. 房屋结构:【房屋结构】5. 房屋用途:【房屋用途】二、房屋价格及支付方式1. 本合同房屋总价为人民币【大写】元整(¥【小写】元)。

2. 乙方应在签订本合同之日起【约定天数】内,向甲方支付房屋总价【约定比例】的定金,即人民币【大写】元整(¥【小写】元)。

3. 剩余房屋总价【约定比例】在房屋过户手续办理完毕后,乙方应一次性支付给甲方。

4. 甲方应在收到乙方支付的定金后,向乙方出具收据。

三、房屋交付及产权转移1. 甲方应在本合同签订之日起【约定天数】内,将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。

2. 乙方在收到房屋及相关权属证明文件后,应及时办理房屋过户手续。

3. 房屋过户手续办理完毕后,甲方应协助乙方办理房屋产权证等相关手续。

四、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价【约定比例】的违约金。

2. 若乙方未按约定时间支付房屋总价,每逾期一日,应向甲方支付房屋总价【约定比例】的违约金。

3. 若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决1. 本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

《昆山市存量房买卖合同》.doc

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MF-2008-007 存量房买卖合同出售人:买受人:福建省建设厅监制福建省工商行政管理局存量房买卖合同说明一、本合同文本为示范文本,主要用于福建省范围内,房屋出售人(卖方)、买受人(买方)就存量房买卖事宜达成协议时使用。

二、本合同所称存量房,也称二手房,是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

三、在签订本合同之前,买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件,并认真审阅合同内容,仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。

对合同条款有疑问时,可向法律人士咨询。

四、买方在签订本合同前,建议对本合同所涉房产进行实地考察;并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。

卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

五、为保证交易资金安全,建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管,并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。

六、合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定,对不选择的内容,用横线将其划去。

合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

七、合同生成不等于产权过户。

合同生成到产权过户,有一个时间过程,期间可能会出现产权被查封等特殊情况,因此请买卖双方务必注意风险,及时办理过户手续。

存量房买卖合同出售人(卖方):身份证号:联系地址:代理人:身份证号:联系地址:买受人(买方):身份证号或营业执照注册号:联系地址:代理人:身份证号:联系地址:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同。

第一条房产基本情况1、卖方房产(下称该房产)座落于,建筑面积:平方米(其中单元面积:平方米,附属间面积:平方米,其它:)。

昆山房屋买卖合同范本

昆山房屋买卖合同范本

昆山房屋买卖合同范本甲方(卖方):_______________________乙方(买方):______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就房屋买卖事宜达成如下合同:第一条房屋基本情况甲方同意出售,乙方同意购买位于昆山市_______区(县)_______路_______号的房屋,建筑面积为_______平方米,房屋结构为_______,房屋权属证书编号为_______。

第二条房屋价格及支付方式1. 该房屋的总成交价格为人民币_______元整(¥_______)。

2. 乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整(¥_______)。

3. 乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整(¥_______),余款通过银行按揭贷款方式支付。

第三条房屋交付甲方应在乙方支付首付款后_______个工作日内,将房屋交付给乙方,并保证房屋结构、设施等与合同约定相符。

第四条房屋权属转移甲方应于乙方支付全部房款之日起_______个工作日内,协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

第五条税费承担房屋买卖过程中产生的税费,按照国家规定由甲乙双方各自承担。

第六条违约责任1. 如甲方未按约定交付房屋或协助办理权属转移登记,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的_______%。

2. 如乙方未按约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付房款的_______%。

第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定_______________________________________________________。

第九条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

存量房购买合同 完整版范文doc(两篇)

存量房购买合同 完整版范文doc(两篇)

存量房购买合同完整版范文doc(二)存量房购买合同完整版范文doc(二)本文是存量房购买合同的一个完整版范文,旨在为购房者和销售方提供参考和指导。

合同内容涵盖了购房双方的基本信息、权益保障、物业交付、支付方式、违约责任等方面的内容,确保双方的权益得到有效保障。

合同编号:XXXXX法定代表人/负责人:XXX身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXX联系地址:XXX法定代表人/负责人:XXX身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXX联系地址:XXX1.房屋基本信息乙方作为房屋的产权人,将位于(详细地址)的房屋出售给甲方。

该房屋的详细情况如下:- 房屋用途:住宅- 户型:(详细户型信息)- 建筑面积:XXX平米- 使用权年限:XXXX年2.购房价格和支付方式- 首付金额:XXX万元。

首付款应在合同签署后XXX个工作日内支付给乙方。

- 贷款金额:XXX万元。

甲方需自行办理购房贷款,贷款余额应在合同签署后XXX个工作日内支付给乙方。

- 尾款金额:XXX万元。

尾款应在房屋交付时支付给乙方。

3.权益保障- 房屋的合法使用权和所有权。

- 对房屋进行装修、改造等合理使用,但需符合国家法律法规和相关规定。

- 在小区范围内共同使用公共设施和公共用地。

- 安全、健康的居住环境。

4.物业交付- 乙方应确保房屋在合同签署后90天内交付给甲方,并提供有效的房屋交付证明。

- 房屋交付时,乙方应向甲方提供房屋交付清单和相关证明文件。

- 如房屋交付时发现瑕疵或损坏,甲方有权在7个工作日内提交书面通知给乙方,乙方应负责修复或赔偿。

5.违约责任- 如果甲方未按照合同约定支付相应款项,甲方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金。

- 如果乙方未按照合同约定交付房屋,乙方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此受到的损失。

6.争议解决- 合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。

如协商不成,可向所在地人民法院提起诉讼。

存量房买卖合同.doc

存量房买卖合同.doc

存量房买卖合同.doc存量房买卖合同是指购房者和售房方签订的,用于明确买卖双方权利和义务的协议。

在存量房买卖中,由于房屋已经存在,因此需要明确房屋的权属、面积、价格、交易条件等细节问题。

合同内容一般包括以下几部分:一、双方基本信息:包括购房者姓名、身份证号、联系方式,售房者姓名、身份证号、房屋信息等。

二、房屋权属情况:包括房屋所有权人、共有权人情况,房屋所有权证号、土地使用权证号等。

三、交易房屋的基本情况:包括房屋坐落位置、面积、楼层、朝向、装修情况、配套设施等。

四、交易价格及支付方式:包括房屋总价款、首付款金额及支付时间、贷款金额及申请时间、支付方式等。

五、违约责任:包括逾期付款、逾期交付房屋等违约行为及责任。

六、过户及贷款办理时间:包括过户时间、贷款申请时间、抵押解除时间等。

七、争议解决方式:包括协商解决、仲裁解决、诉讼解决等。

八、其他约定:双方可以根据实际情况,签订补充协议。

以下是一个具体的存量房买卖合同样本,供您参考:存量房买卖合同甲方(出卖人):XXX(姓名)、身份证号码:XXX(身份证号码)乙方(买受人):XXX(姓名)、身份证号码:XXX(身份证号码)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方存量房事宜达成以下协议:第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于XXX(具体位置),建筑面积为XXX平方米,房屋所有权证号为XXX(所有权证号码),土地使用权证号为XXX(土地使用权证号码)。

该房屋为XX层,户型为XX室XX厅,装修情况为XX(简装/精装),配套设施包括XX(家电/家具)。

第二条交易价格及支付方式双方协商一致,该房屋总价款为XXX元人民币,乙方应于本合同签订之日一次性付清。

乙方应按照甲方的要求,将购房款存入指定银行账户,并按照甲方的要求办理贷款手续。

第三条违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋,逾期超过XX日,应向乙方支付逾期交付房屋的违约金,违约金为逾期总价款的XX%。

昆山房屋买卖协议书精选3篇

昆山房屋买卖协议书精选3篇

昆山房屋买卖协议书(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。

甲方:*****住宅:******电话:*****证件类型:******证件号码:****乙方:*****住宅:******电话:*****证件类型:******证件号码:****甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下合同条款:第一条甲方自愿将坐落于市小区幢室房屋出卖给乙方,。

其次条双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元,小写。

第三条乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币元。

第四条甲方保证拥有该房产完全、合法的产权,同时权属清晰、有合法的土地使用权。

第五条从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。

第六条乙方支付首付款后,甲方应在国家限制的交易期结束后天内乐观协作乙方办理有关房屋产权过户手续。

待房产过户到乙方名下之时,乙方向甲方付清全部房款余额元。

第七条本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵,同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等全部费用均由甲方担当。

第八条本合同签订后,甲方未在国家规定的交易限制期结束后天内乐观协作乙方办理过户手续则视为违约。

同时应向甲方支付违约时房屋总价款的*%即元作为违约金。

第九条交付该房产时甲方应当将本房屋所属的修理基金等专属款项全部权一并转为乙方全部,同时乐观协作乙方办理相关手续。

第十条本合同一期款人民币元,已在合同签订时当场支付给甲方,同时甲方应于合同签订之日起之内将房屋交付乙方使用,若有逾期则每天根据合同总价款的*%支付违约金。

第十一条甲、乙双方均仔细阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。

第十二条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第*种方式解决:1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

3.。

第十三条本协议一式份,执份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效,待交易限制期结束后,甲方乐观协作乙方完成产权过户。

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MF-2008-007存量房买卖合同出售人:买受人:建省建设厅监制福建省工商行政管理局存量房买卖合同说明一、本合同文本为示范文本,主要用于福建省范围内,房屋出售人(卖方)、买受人(买方)就存量房买卖事宜达成协议时使用。

二、本合同所称存量房,也称二手房,是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

三、在签订本合同之前,买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件,并认真审阅合同内容,仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。

对合同条款有疑问时,可向法律人士咨询。

四、买方在签订本合同前,建议对本合同所涉房产进行实地考察;并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。

卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁况、户口等有可能影响交易的真实信息。

五、为保证交易资金安全,建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管,并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。

六、合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定,对不选择的内容,用横线将其划去。

合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

七、合同生成不等于产权过户。

合同生成到产权过户,有一个时间过程,期间可能会出现产权被查封等特殊情况,因此请买卖双方务必注意风险,及时办理过户手续。

存量房买卖合同出售人(卖方): 身份证号: 联系地址: 代理人: 联系地址: 买受人(买方): 身份证号或营业执照注册号: 联系地址: 代理人: 联系地址:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《中华人民 共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转 让管理规定》等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等 互利的原则,就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本 合同。

第一条房产基本情况 1、卖方房产(下称该房产)座落于 权证》(若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记簿记载内容为准)。

第二条 卖方对该房产现状的声明1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上 市的有关政策及规定。

卖方保证所提供的相关资料完整、真 实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担。

2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况:身份证号: 身份证号:,建筑面积:平方米(其 中单元面积: 平方米,附属间面积: 平方米,其它:)。

详见房权证字第《房屋所有权证》,房—共字第号《房屋共有(1)抵押状态:【存在抵押□、不存在抵押口】,关于抵押权的补充约定及说明:(2)出租状态:【存在出租□、不存在出租口】,若该房产存在出租,则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,关于租赁的补充约定及说明:(3)土地证状态:【已办理□、未办理口】(4)房产内户口情况:【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】关于户口问题的补充约定及说明:(5)其他:第三条 买方对购买情况的声明 1、买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。

买 方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相 关信息,愿意购买该房产。

2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有 效,否则由此产生的后果由买方承担。

第四条房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写):口】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单 附件)。

第五条交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币(大写):)O (说明:上述定金交由[买方直接支付给卖方]口、[存入经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户 划转]□o买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存(Y:)【包括□、不包括(Y:款账户划转的,买方将定金在合同约定期限内存入专用存款 账户的,即视为卖方收讫。

在合同履行过程中,定金自动转 为购房款,但买卖双方另有约定的除外。

第六条房款交付给付除定金、交房保证金之外的剩余房款:(1) 一次性付款:(2)分期付款:②买方于 年 月 日前或付剩余购房款人民币(大写):(3)买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款口】方式付保证金之外的剩余首期款人民币(大写):银行指定帐户。

合同签订后,买卖双方同意,买方按下列第种方式买方于 ______ 年 ____ 月—日前或 将支付购房款人民币(大写):(Y:)。

①买方于 _____ 年 _____ 月—日前或 将支付购房款人民币(大写):(Y:);支付购房款人民币(大写):(Y:); ③买方于—年—月—日前或将支 )。

①买方须于年 ___ 月 ____ 日之前支付除定金、交房(Y:),并在买方办理贷款审批时存入贷款②买方须于年 _____ 月 ____ 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。

因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。

(4)买卖双方约定的其它付款方式:上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转口]。

经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为: 号为:买方在取得房屋所有权证书后,持卖方已登记在买方名F的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

第七条交房保证金为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币(大写):房产及完成产权转移登记时进行结算,由买方【直接支付给等所有费用,金(不超过交易总价款的(Y: )作为交房保证% )。

该款项在卖方实际交付卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转口、其他:□】第八条有关税费1、买卖过户所涉及税、费,买卖双方约定按下列方式承担:买方承担: 卖方承担: 【按有关规定,卖方需付税费:(1)营业税及附加(2)印花税;(3)个人所得税;(4)土地增值税;(5)交易手续费。

买方需付税费:(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。

其它费用:以实际发生的税费为准。

】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【卖方□、买方口】缴纳。

2、土地证办理费用:土地证从卖方名下过户至买方名F的全部费用由【卖方□、买方口】承担;如房产所属土地为划拨地,则土地出让金由【卖方□、买方口】承担;双方约定其他承担方式:3、配套设施过户费:配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方□、买方口】承担。

4、买卖双方商定,对该房产的住宅专项维修资金,按照国家有关规定另行签订过户协议,结余部分随房屋所有权同时过户。

5、买卖双方商定,卖方在交付该房产时,对该房产附随的水、电、煤气、等度数进行确认,并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、等费用,并经双方签字确认。

第九条房屋的交付卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起日内或____ 年—月—日前,将上述房产正式交付给买方,并履行下列手续:1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分,经拆除将破坏设施完整性,包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等),在买方接收时移交。

2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收,交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。

3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处,可另行补充书面约定,在交接时以书面约定为准,双方仅对书面内容承担责任。

第十条房屋权属转移登记按下列第 ____ 项办理登记手续(选一项),选择第(项的第条不生效。

(1)买卖双方同意,自本合同签订之日起1)内,双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

(2)买卖双方在签订合同后日内共同向房屋登记机构申请预告登记。

(3)买卖双方在签订合同后日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。

条关于预告登记的约定1、预告登记自内有效(约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年)2、申请预告登记的,在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。

3、买卖双方因故终止存量房买卖合同时,预告登记的申请人应在日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。

第十二条违约认定1、买卖双方签订本合同后,一方未按合同约定擅自变更或解除合同的,或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的,视为违约。

2、卖方保证上述房产产权清晰,在房屋权属转移登记前,若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责,如因此造成合同履行障碍,视为其违约;若该房产已出租,卖方未在交房前妥善解决租赁事项的,视为其违约。

第十三条违约责任(一)自违约行为发生之日起,违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。

该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。

(二)自违约行为发生之日起超过日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过日仍未回复并履约的,守约方可解除合同。

若卖方违约,贝牍方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外,还应向买方双倍返还定金;若买方违约,则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方,买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。

同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。

(收件人地址以合同落款处所留地址为准,因地址不详或有误而无法送达,视为送达。

因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。

)第十四条合同变更本合同在履行期间,买卖双方任何一方要求变更合同条款的,应及时通知对方,并征得对方的同意后,在约定的时限内,签订补充协议,注明变更事项。

未征得对方同意,擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。

第十五条因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行,买卖双方免责。

交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。

根据本条款免责,双方应签订具结报告。

第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理,或者向当地工商行政管理部门申诉。

协商不成的,按下述第种方式解决:1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。

第十七条合同附件本合同未尽事项,可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。

合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效,本合同一式份,买方、卖方各执________ 份,房屋产权登记机构份,具有同等法律效力。

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