投资估算和经济效益分析报告
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第十一章投资估算
一、估算编制范围
本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算.估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费.基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。
（1）业主开业流动资金。
（2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。
二、估算编制依据
本项目建设投资根据建筑设计方案.相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。
（1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。
（2）假定由本市内的单位承担设计.施工及项目管理。
三、投资估算
本项目预计总投资为12200万元.其中.民俗文化新村1000万元.优质林果花卉区200万元.现代农业区（大棚蔬菜）220万元.特色作物区240万元.特种养殖区1050万元.农产品加工区1200万元.生态林休闲区3600万元.基础设施建设2000万元。项目投资估算表项目名称：某某山生态农业观光旅游项目单位：万元序号项目名称
1优质林果花卉区
1.1水果经济林
1.2苗木园
2现代农业区
2.1有机大棚蔬菜
2.2无公害蔬菜
3特色作物区
3.1麻竹种植
3.2楠竹种植
.计算基础
500亩×0.2万元/亩200亩×0.5万元/亩100亩×2万元/亩100亩×0.2万元/亩500亩×0.2万元/亩200亩×0.2万元/亩.金额万元）200.00
100.00
100.00
220.00
200.00
20.00
240.00
100.00
40.00备注规划占地700亩每亩平衡投资0.2万元每亩平衡投资0.5万元；含部分大棚建设规划占地200亩每亩平衡投资2万元每亩平衡投资0.2万元规划占地面积900亩；其中200亩为林下种苗及人工种苗及人工（
3.3
3蘑菇种植
特种养殖区200亩×0.5万元/亩100.00种菌及人工
1050.00规划占地面积1100亩.其中林下养殖1000亩
3.1梅花鹿养殖园
3.2巴马香猪养殖园
3.3水产养殖园
4农产品加工区
5生态林休闲区
5.1休闲避暑山庄
5.2养老休闲山庄
5.3旅游设施建设
6民俗文化新村
7基础设施建设
8征地费及土地租用费
.梅花鹿舍建设及种鹿
种猪繁衍基地及商品猪舍
人畜饮水及农业生产用水水库建设
建筑面积1.5万平米
建筑面积2.0万平米
建筑面积0.8万平米
古刹、古庙、古寨等恢复建设
建筑面积2.0万平米
园区道路
荒山、慌坡及一定比例的建设用地
.300.00
450.00
300.00
1200.00
2100.00
1500.00
600.00
1500.00
1000.00
2000.00
2000.00占地500亩.年存栏2000头；林下养殖占地50亩；年出栏2万头；500亩林下养殖青饲料占地50亩农副产品加工；规划占地20亩规划占地面积500亩.其中建设用地100亩年接待游客10万人次年安置500人规划占地面积100亩规划占地30亩；年接待游客10万人次含园区主干道及支路约18km.支路约8km规划总用地面积为2250亩；其中建设用地250亩
9其它费用
9.1设计费
9.2勘察费
9.3环境评估费
9.4建设工程规费
9.5建设单位管理费9.6基本预备费
合计总投资
.按投资费用1%计取按同类工程估算
按同类工程估算
按投资费用1.15%计取按投资费用0.05%计取按投资费用3%计取
.690.00
115.00
30.00
10.00
132.00
58.00
345.00
12200.00
第十三章经济分析
通过市场预测.本报告拟定下列经营策略:某某山生态农业观光旅游项目总投资12200万元.由政府招商引资.开发商有规划的开发,自主经营。
一、年营业收入
通过调查历年旅游接待情况.预测某某山生态农业观光旅游项目收入概况如下：
年收入预测表项目名称：某某山生态农业观光旅游项目单位：万元序号项目名称
1优质林果花卉区
1.1水果经济林
1.2花卉苗木园
2现代农业区
2.1蔬菜大棚
2.2无公害蔬菜
3特色作物区
3.1麻竹种植
3.2楠竹种植
.计算基础
500亩×0.6万元/亩
200亩×0.8万元/亩
100亩×0.9万元/亩
100亩×1.2万元/亩
500亩×0.3万元/亩
200亩×0.3万元/亩
.金额万元）
460.00
300.00
160.00
210.00
90.00
120.00
510.00
150.00
60.00备注规划占地700亩李子、梨子鲜花及苗木规划占地200亩反季节蔬菜季节特色蔬菜规划占地面积900亩；其中200亩为林下种植面积500亩种植面积200亩（
3.3
4蘑菇种植
特种养殖区200亩×1.5万元/亩300.00种植面积200亩
975.00规划占地面积1100亩.其中林下种植、养殖1000亩
4.1梅花鹿养殖园
4.2巴马香猪养殖园
4.3水产养殖园