项目外墙涂料装饰工程施工合同(威林样板)(梁改)

梧州威林房产项目外墙涂料装饰工程施工合同

发包方：梧州威林房地产公司（以下简称甲方）

承包方：南宁鸿百年装饰工程公司（以下简称乙方）

甲方委托乙方进行梧州威林房产项目外墙涂料装饰工程施工，为了明确双方责任，保证施工任务顺利完成，甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》的规定，本着平等、互利、互惠、诚信的原则，经友好协商达成如下协议，以规约双方行为。

第一条工程名称：威林·维亚纳馨城项目外墙涂料工程

第二条工程地点：梧州市苍梧县高速路出口左侧200米

第三条工程内容及施工面积

工程内容：在甲方完成外墙抹灰面层上进行外墙涂料装饰施工

涂料品牌：江门铨盛公司生产的“铨盛漆”

合同施工面积：涂刷面积约 1.5 万平方米，竣工结算面积以图纸结构尺寸展开实际涂刷面积为准。

色号：按甲方指定的色样（甲方负责封存，双方各留一份存档）

第四条合同价款、结算方式

1、本单项工程采用固定单价合同：包工包料 70 元/㎡（人民币柒拾元每平方，不含税金、总包管理费及配合费）。

2、结算方式：合同结算价以图纸结构尺寸展开实际涂刷面积×合同单价为准；根据双方核定的图纸结构尺寸展开实际涂刷面积作为实际施工面积结算，如按图纸计量双方有争议时，可以实地量方为准。

3、发生下列情况时，合同单价可以调整：

3.1使用涂料的品牌、品种、规格、型号与合同约定不同（甲方认可的变更）；

3.2非乙方原因造成的重复施工及返工。

第五条合同工期

乙方施工进度必须符合本项目的土建装修进度。乙方的施工进度由甲方、乙方共同

商定，并由甲方下达进度计划。如乙方的施工进度不能配合土建装修进度，可视为乙方拖延工期，由此造成的损失由乙方负责。

按施工进度计划提供工作面并满足涂料施工前提条件的情况下，必须保证在 25 个日历天内完成每一单栋楼房的外墙涂料施工，延期造成的损失由乙方承担。在施工过程中如遇到以下几种情况，工期可以顺延：

1、不可抗力；

2、雨天，或经甲方书面确定不具备施工条件。

3、非乙方原因造成的大面积（超过单栋楼房总涂料施工面积的10%以上）重复施工

及返工。

第六条、工程执行等级及标准

1、工程质量必须符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级合格以上。若工程质量达不到要求，乙方应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新请人整改的所有费用（材料费、人工费），并承担由此引起的一切直接或间接后果。

2、外墙真石漆在施工前必须涂刷抗碱封闭底漆，必须坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，墙面必须使用柔性腻子。

3、外墙真石漆颜色10年内不退色、不脱落、不开裂，如在此期间发生以上现象，丙方免费修补，发生的所有费用及给甲方带来的损失，均有乙方承担。

4、所有外墙真石漆产品均采用牌真石漆（颜色、质地以丙方提供、甲方确认的现场样板为准）。材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录。

5、外墙真石漆施工工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

6、基层腻子必须最少不得少于两遍，涂料面层最少不得少于三遍。

7、外墙真石漆的颜色必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹等现象，装饰线、分割线直接度不得超过1cm。

8、施工主要工序应满足以下顺序：

修补——清扫——填补缝隙——局部刮腻子——施涂封底涂料——分割画线——贴纸胶带——喷涂真石漆面层——揭纸胶带——喷涂真石漆防尘面油——清理现场。

9、施涂罩面面油时，不得有漏涂和流俯现象。

备注：详细工艺见施工方案

第七条、工程款支付及保修条款

1、本项目按单栋楼房结算工程款：

2、每完成一栋楼房外墙底腻子施工并由甲方组织监理单位验收合格后，甲方支付本栋楼涂料总工程款的40％[本次进度款=本栋号楼合同暂定总价（或预算总价）×40%]；

3、完成本栋楼全部涂料工程并由甲方组织监理单位验收合格后甲方支付至乙方本栋楼外墙涂料工程总造价的80%[本次进度款=本栋号楼合同暂定总价（或预算总价）×80%-累计已付进度款]；

4、在乙方递交竣工、结算资料后甲方在30天内完成结算审计，取得《工程结算审

定单》（即经甲方、乙方签字并盖章）后，甲方支付至本栋楼涂料结算总价的97%[本次进度款=结算总价×97%-累计已付进度款]。

5、剩余结算总价的3 %为质量保修金，在保修期满后的14个工作日内，甲方一次性将质量保修金付清给乙方。本工程外墙涂料保修期为一年，保修期从竣工验收合格之日算起。

第八条、竣工验收、竣工结算

1、工程完工后15天内由乙方负责将工程价款结算书及其他验收资料送交甲方。单栋工程竣工经有关部门验收合格后30天内甲方办完结算手续并付完所有除质量保修金外的款项。单栋工程竣工验收的时限为：涂料工程完工后60天内，如超过此时限，甲方须按本合同第七条1.3款支付工程款。

2、工程验收及质量等级评定标准为：《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210。外墙涂料工程施工完成后五天内甲方应组织监理方验收，无故不验收则按第七条约定支付工程款。

3、质量评定仲裁部门：梧州市建筑工程质量监督站。

第九条、责任范围

一、甲方责任

1、负责协调土建总承包施工单位免费提供涂料施工外架、脚手板、垂直运输机械和

施工道路，并提供施工现场材料堆放场所；提供施工用水用电。

2、按时支付给乙方工程款以及由于变更增加工程的工程款，及时办理乙方报送的工程签证；

3、负责提供与施工相关的资料，如：建筑、结构及电力设备系统、单栋号楼施工范围、外墙效果图等资料；

4、甲方派为驻工地代表，帮助乙方解决应由甲方解决的问题，并与乙方协商解决施工中出现的问题，并及时在乙方送达的关于工程进度、修改施工图纸、增加施工项目等书面材料上签字；

5、监理单位委派的工程师：。

6、负责组织工程的竣工验收。

二、乙方责任

1、负责材料的采购并提供相应的质保资料（随材料进场）；

2、进场材料必需有出厂合格证及检验报告，并保证涂料质量满足施工工艺要求。

3、严格按甲方确定的施工图及说明进行施工并保证质量，按时完工和交付使用；

4、乙方配合甲方和监理共同监督工程质量；

5、提出竣工验收报告，参加甲方组织的工程竣工验收，提交竣工结算；

6、在施工期间做好现场防火、防盗和安全文明施工工作，承担由于乙方原因发生责任事故所造成的经济损失；

7、乙方派为驻工地代表、帮助甲方解决应由乙方解决的问题，与甲方协商解决施工中出现的问题，并及时在甲方送达的关于工程进度、修改施工图纸、增加施工项目等书面材料上签字。

8、乙方施工前必须将涂料牌子以及色板、色调经甲方及监理公司认可后才能施工使用。

9、乙方对本合同涂料工程承诺，保证使用涂料有限公司生产的弹性外墙乳胶漆，配以外墙专用腻子，并保证质量；保质期为年，在保质年限内做到耐晒无不均匀退色、不脱落不龟裂、不变质；但主体结构或抹灰层引起的质量问题不在质保范围内。如在保质年限内出现如上问题，乙方负责免费维修。乙方保证外墙涂料施工后色泽均匀，颜色与甲方要求一致，所有施工涂料性能和成份达到送检合格样品标准，否则乙方承担一切责任。