建设工程施工图设计文件审查报告书

建设工程施工图设计文件审查报告书

云施审AT2010-065（2）

云南省安泰建设工程施工图设计文件审查中心

二0一0年八月十九日

一、工程概况：

工程名称：昆明春城高尔夫建设项目（一、二期）------俱乐部KTV、娱乐室、咖啡吧改造工程

工程规模：建筑面积492㎡

建设地点：昆明市宜良县

建筑功能：娱乐用房

建筑层数（总高度）：地上1层（4.20m）

结构类型：钢框架

建设项目等级：三级

耐火等级：二级

建筑场地类别：Ⅱ类

抗震设防烈度：8度（0.3g）

二、审查依据：

一、国家《建筑工程质量管理条例》

二、建设部《建筑工程施工图设计文件暂行办法》

三、建设部《建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见》

“施工图设计文件中除涉及安全、公众利益和强制性标准、规范的内容外，其它有关设计的经济、技术合理性和设计优化等方面的问题，可以由建设单位通过方案竞选或设计咨询的途径加以解决。”

四、《云南省建设工程施工图设计文件审查实施细则》。

“第十条施工图审查的主要内容

(一)、是否满足方案设计或初步设计批准文件的要求（侧重项目功能优化措施

等的落实）；

（二）、建筑物的稳定性和安全性，地基、主体结构的安全性，使用计算机软件的合理性和合法性；

（三）、施工图文件是否满足规定的深度要求；

（四）、是否满足国家现行的建筑（含消防、节能、环保、卫生）、结构（含地基基础、围护工程和人防工程、抗震）、无障碍设计等强制性规范标准；

（五）、是否损害公众利益；

（六）、《建设工程质量管理条例》中第三章勘察设计单位的质量责任和义务的有关条例。”

五、《云南省建设工程施工图设计文件审查通知》。

六、工程施工图及相关资料和国家有关法规、规范、规程。

三、审查意见：

本工程施工图设计深度基本符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。

本工程施工图中尚有错漏，局部不满足规范规定，部分结构计算和构造需复核调整。

本工程施工图错漏较多，需补充、修改后复审。

勘察报告经审查尚有不足之处，经补充，修改后可供设计使用。

勘察单位对存在的问题修改需回复我中心。

《一》、本工程存在的主要问题：

（一）、建筑部分

（二）结构部分

1、设计应注明与原结构的关系，并对原结构进行验算，必要时应采取加固措施。请设计补充相关计算资料后，重新送审。

（三）其他部分

1、该改造项目与原有建筑形成建筑群，其消防标准及定性需统一考虑。

2、“中央空调系统”

3、专业设计深度整体不满足《建筑工程设计文件编制

4、电源箱负荷/计算电流有误，单相负荷应按最大相的3倍折算；进线开关DZ10为已淘汰产品部应选用；200A进线开关与YJV-4*50+1*25电缆不匹配；SPD应设保护开关；请复核调整。

（四）其他

按《云南省建设工程勘察设计管理条例》第24条规定：注册建筑师章已过期，必须补充后设计文件方能有效。

《二》、消防防火设计审查意见

（一）建筑部分

1、一层KTV走道4轴、5轴是否有必要设两道乙级防火门，请复核。

2、整体图纸复审。

（二）给排水部分

1、本工程消防定性：俱乐部KTV、娱乐室、咖啡吧为高度﹤24m的多层建筑，

体积小于5000m³未设置室内消火栓，但该改造项目与原有建筑形成建筑

群，其消防标准及定性需统一考虑。消火栓用水量：室内q=101/s，室外

未说明。设计图中娱乐室、运动室及走道设有自动喷水灭火系统，KTV

包房没设，请根据“建筑设计防火规范”8.5条规定复核。

2、室内消火栓及建筑灭火器配置基本符合规定。

3、消防管材选用符合规定。

（三）暖通部分

（四）电气部分

1、人员密集场所宜设火灭漏电报警设施，请复核。

2、储藏室应设探测器，健身房、台球室等场所应设烟感探头；收报按钮处

宜增设消防电话插孔；请复核完善。

《三》、节能设计审查意见

（一）建筑专业

1、设计说明墙体材料有240红砖墙体砌块、有240红砖混凝土砌块、有190

空心混凝土砌块几种材料，请复核。

2、请补充屋面的传热系数，并满足规定要求。

（二）给排水专业

卫生洁具及配件应采用节水型，才符合节能要求。

（三）暖通专业

1、设计所选用的变制冷剂流量多联空调机组，其制冷综合性能系数

【IPLV(C)】指标应符合《多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源效

率等级》GB21454-2008的规定。请复核。

（四）电气专业

1、补充节能专项说明（包括主要场所照度、节能评价LPD值、采用节能光

源、高效灯具、整流器功率因数＞0.9、节能控制等）。

四、各专业审查意见

岩土专业施工图审查意见

一、本项目为原有建筑的改造工程，无改造部分的设计平面图，按勘察报告中

的说明是在原有建筑（1层）的基础上，加盖一层，勘察在原有建筑周围

布置深度为10.2～17.8m的钻孔。通过钻探基本查明了已有建筑位置处，

地基表部为厚0.4～1.0m的填土，其下顺序为第四系残积红粘土和泥盆系

灰岩，钻探揭露了场地中的基岩埋深在1.6～12.7m之间，即上部土层的

厚度变化较大。按钻孔标高95.8～103.2m，场地高差较大。

二、勘察中只在红粘土层中做了6次现场标贯试验，没用取样进行室内试验，

相关的岩土参数多为抄用“昆明春城湖畔旅游置业有限公司单身公寓岩土

工程勘察报告”中的资料，尤其本报告终所附的“各土层主要物理力学性

质指标表，是抄用单身公寓勘察中一些钻孔中取样试验结果，编为本次勘

察中一些钻孔的试验结果，做法不妥，违反了岩土工程规范对详细勘察的

要求，不符合勘察文件编制的相关规定，指标数据不能反映本场地的实际。

三、对在已有建筑上进行加层，应对已有的基础，查明其基础的形式、尺寸、

埋深和持力层的层位及地基承载力，进行变形验算，采取措施对加层后附

加荷载引起的附加沉降加以控制，若有新增加的基础，应对新老基础的沉

降变形做好协调。

报告对加盖1层提出采用人工挖孔桩，以灰岩作持力层的建议，其必要宜作进一步的斟酌，也可根据上部荷载情况，对基岩埋藏较浅部位对基岩作适当清除后，采取褥垫处理，利用红粘土作为持力层。加层施工过程中，应做好建筑的沉降观测工作。

报告中使用的高程为假设标高，应建立和城建高程系统的联系。

四、报告抄用其他工程的钻孔取样资料编出本工程的物理力学性质指标表不

当，应补充红粘土层的取样试验工作，另行作出物理力学性质指标的统计

表后再提供设计使用。

建筑专业施工图审查意见

一、施工图设计文件