安保部接管工作方案

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北京皇廷物业管理有限公司

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安保部接管工作方案

安保部

2016年6月28日

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安保部接管工作方案

安全管理的主导思想包括“防”与“保”两个方面，“防”是预防灾害性、伤害性事故发生;“保”是通过各种措施对万一发生的事故进行妥善的处理。“防”是防灾，“保”是减灾。因此工作的重点应是“预防为主”。为了确保大厦物业顺利交接、安全稳定、杜绝事故的发生，特制定此方案。一、安保部岗位编制及上班时间安排。

二、安保部组织结构图。

三、各岗位职责。

1、《保安员共同职责》;

2、《安保部经理职责》;

3、《领班职责》;

4、《中控员职责》;

5、《监控员职责》;

6、《巡逻岗职责》，及巡逻路线;

7、《大堂接待岗位职责》;

8、《保安部交接班制度》;

9、《对讲机使用管理制度》;

四、安保部宿舍卫生管理制度

五、部门工作常用表格。(见附件)

1.安保部物品登记台帐

2.安保部月度工作总结计划表

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3.保安队员值班安排表

4.安保部检查情况记录表

5.安保部查岗记录表

6.保安人员服装配置登记表

7.保安巡查记录表

8.报警中心报警情况记录表 9.动火证申请书

10.岗位值班记录

11.工作联系单

12.火警匪警情况处理登记表 13.临时施工人员出入证 14.灭火器分布一览表

15.太阳宫大厦来电、来访记录表 16.太阳宫大厦物品放行单 17.消防控制室值班记录 18.消防设施、设备检查记录表 19.消防栓出水情况检查登记表 20.员工花名册

21.员工违纪处罚单

22. 装修工程施工安全合同书 23. 治安、消防安全责任书

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六、安保工作流程图。

1、安保管理流程图

2、消防应急方案流程图

3、突发事件处理流程图

4、电梯困人处理事故流程图七、突发事件应急预案。

1、消防应急预案

2、电梯困人预案

3、失窃处理应急预案

4、自然灾害应急救援程序

5、防汛应急预案

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一、安保部岗位编制及上班时间安排

皇廷物业安保部岗位编制明细表

岗位在岗岗位位置总人工作时间说明人数数

组织、协调、安排本部工

作，巡视检查落实情况，经理 1人 08:30—17:30 1人

有效处理解决突发事件。

密切关注中控、监控系

统，检查巡视消防设施设消防主管 1人 08:30—17:30 1人备，杜绝消防事故，消灭

隐患。

维护大门秩序，尽职尽

责，防止意外情况的发24:00--08:00 1人

生。

上班高峰期，疏导车辆，08:00--12:00 2人收发报纸。 (双班) 门岗大厦门口 5人

12:00—16:00 1人

下班高峰期，疏导车辆，16:00—24:00

前台接待下班后，接替前(16:00—20:00)双2人

台工作。班

08:00—16:00 1人单人岗3班3运转模式运

行，时刻关注中控机，出消防中控中控室 4人 16:00—24:00 1人

现报警立刻处理。 00:00—08:00 1人

单人岗3班3运转模式运08:00—16:00 1人

行，时刻关注监控，出现视频监控监控室 4人 16:00—24:00 1人

异常情况立刻处理。 00:00—08:00 1人

08:00—16:00 太阳宫大厦、单人岗3班3运转模式运1人 (经理和主管) 冠城18—21行，每日早7:00开一楼门巡逻岗 3人层及地下车16:00—24:00 1人禁晚7:00关门禁。场 00:00—08:00 1人

07:30—16:30 1人对客户及来访人员文明、

礼貌、耐心、细致做好登接待员前台 2人记，遇到异常情况及时处

理汇报。 09:00—18:00 1人

合计 20人

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二、安保部组织结构图

经理

消防主管

消防领班

消视大消大防频门堂中监防形接控控象员待室室岗

三、各岗位职责

(一)、《保安员共同职责》:

1、全体保安员要树立高度的责任感和事业心，忠于职守，热爱本

职，争做优秀员工。

2、认真学习公司的各项制度和部门规定，严于律己、克己奉公，

认真学习法律知识，加强法纪观念，自觉遵纪守法。

3、按时上下班，不迟到早退，不擅离岗位，不利用工作之便从事

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违法犯罪活动。

4、上班着装整齐，仪容端庄，精神饱满，坚持文明礼貌执勤，严禁打骂人、侵犯他人人身权利。不做有损公司形象的行为，处事机智、迅速、果断，按章办事。

5、敢于同一切不良行为做斗争，发现违法犯罪人员积极奋勇擒拿并及时报告。

6、积极主动维护饭店院内的治安交通秩序，做好“五防(防盗、防火、防抢、防破坏、防治安灾害事故)工作。

7、严格遵守警用器材和通迅设备的使用规定，不得随意外借或损坏。

8、严格履行工作交接程序，对待办事项交待清楚。 (二)、《安保部经理职责》:

1、熟知国家、北京市有关治安、保卫、消防工作的法规、法令、条例和制度并给予贯彻执行;