成品保护措施

成品保护措施

1.成品保护原则

1.1.本章规定的成品保护措施为基本要求，承包人可按更高标准执行，但合同价款不应此而调

整。

12成品保护应遵循先检查后保护的原则：所有工序必须在其他承包人自检、通过了承包人、监理、发包人验收，并做好清洁后，方可进行保护。

13所有精装修涉及甲供材料，交接验收前的保护由材料供应单位负责；交接验收之后，材料的现场堆放、保护等一切职责交由接收单位负责；所有甲供材料的交接必须办理严格的交接验收手续。

14成品保护应遵循持续保护原则：不论当初的成品保护措施是否由承包人实施，承包人都有责任做好成品保护的后续检查和维护工作。对于成品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。

1.5.各分部分项工程的成品保护，在通过联合验收交接给上级单位之前执行“谁施工，谁保

护”的原则；在未通过竣工验收交接给小业主之前，即使已交接给上级单位，但仍须负责对各自施工部分采取有效的成品保护措施，只是在成品保护责任区分上有所不同。（但如其他分包人的已完工作发生损坏或设备丢失，承包人须承担

50%的经济损失）

1.6.所有材料在运输中，都应注意磕碰

1.7.成品保护措施的拆除时间，以发包人的要求为准。

2.成品保护措施

2.1. 材料及物资

a)以下材料及物资保护措施主要针对甲供的一切材料及物资，非甲供的材料物资的保护措施由

精装修承包人自行制定并实施。

b)精装修承包人进场七个工作日内，必须根据精装修总进度计划安排向业主提交各类甲供材料

分批次进场计划。

c)所有材料执行封样制度，甲供材料物资原则上在进场后的一个工作日内完成移交，在移交

时应根据已有样板进行核对，移交完成后甲供材料物资的保护由精装修承包人负责直至交房。

d)精装修承包人的材料物资仓库应就近设置，避免二次搬运；材料物资入库后应分类、编号，

按规定堆放，仓库内应按要求设置防火设施，贵重物品应单独保存。

e)门框扇、成品柜等有防潮要求的木制品进场后，入库，下面垫起，离地25-30cm，

码放整齐，上面用彩条布盖好，防止受潮。

f)墙地面砖、玻璃等易碎材料保护方式：易碎材料底部及边角应粘贴发泡型聚苯板；玻璃应能

用塑料护角套装在锐角部位。

g)精装修承包人应设专职的材料保管员，并制定完善的材料领用制度，进场之后与施工组织设

计一起报项目发展部。

2.2. 铝合金门窗

a)责任单位：门窗检查并移交后，由装修单位完成保护工作，并负责维护。

b）保护方式：推拉门和平开门的下槛用夹板钉成保护盒，等间距放置，以免下槛变形；验收时撕膜检查，验收后门窗框再贴膜保护，以防污染和划痕；

c）保洁注意事项：用毛刷等专业工具，不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触框体及玻璃表面。

23进户门、防火门

a）责任单位：检查并移交，钥匙移交后，由装修单位完成保护工作，并负责维护。

b）保护方式：门扇应保持原有塑料贴膜完整性，成品瓦楞纸板满贴、用胶带固定, 确保整体平整，无破损、翘角现象。门锁贴膜；

c）保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表

面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

2.4.地板

a）责任单位：装修单位负责保护材料的铺设，并负责维护。

b）保护方式：用地板保护薄膜满铺，上面满铺硬纸板，所有纸板拼缝用透明胶带

密封，保护膜及硬纸板须为较新产品；踢角板应随木地板铺设进度安装，安装完成之后进行贴膜保护;

c）施工要求：设置木地板龙骨的，应根据图纸检查原有地面预埋管线走向，避免冲击钻钻坏；作业工具（如梯子）底部用织物进行包裹保护；交工前，应对所有地板进行细致检查，确保地板表面完好的存在一层防水层。作业人员进入室内，一律换穿清洁的软胶底鞋或布鞋，并包鞋套；

d）保洁注意事项：地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮应先用地板专用拖把将灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。

2.5.室内门

a）精装修承包人必须统一协调管理，使其安装尽量滞后。

b）责任单位：精装单位完成保护工作，并负责维护。

c）门进场后堆放，下面垫起，离地25-30CM,码放整齐，上面用彩条布盖好，防止受潮。

d）室内门安装完成，经甲方、监理及精装修承包人验收合格后，由室内门安装单位完成保护，门框用细木工板根据门框形状封钉；门扇应保持原有塑料贴膜完整性，成品瓦楞纸

板满贴、用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。

e）内门安装后，严禁在室内使用手推车。

f）五金件安装后，门扇应保持原有塑料贴膜完整性，执手应用塑料套加以保护，门锁验收通过后，所有钥匙交由精装修承包人管理

2.6.收纳系统

a）责任单位：装修单位完成成品保护材料覆盖，并负责维护。

b）衣柜进场后需在甲方指定场地进行整齐堆放，堆放场地需设置在室内，需分户分层堆放，下面垫起，离地25-30CM,码放整齐，上面用彩条布盖好，防止受潮。

c）安装完成经甲方、监理及精装修单位验收合格后由衣柜分包单位用纸板进行保护。

d）浴室柜、台盆柜须贴薄膜，台盆大理石台面须另覆盖木夹板保护。

2.7. 墙面及顶面

a）责任单位：装修单位。

b）保护方式：公用部位墙面阳角（包括乳胶漆及瓷砖墙面）在 1.8m以下高度统一用12mm 厚夹板制成匚形状做保护角保护；吊顶乳胶漆施工前需用美纹纸保护好灯口、喷淋头等部位；墙面贴砖完成后，在交叉施工较多位置视情况需要，贴膜保护；

c）施工要求：为保护面层不受污染，墙面、顶棚涂料工程，施工中采取保留最后一道面涂，待施工收尾阶段统一完成的做法。最后一遍乳胶漆施工完毕后，如需进行相关的开关面板、灯具、喷淋头、烟感等的安装，安装人员应戴清洁的手套，确保无污染。墙面完成后，不得将金属材料、木材、石材、工具等靠在墙面上。

d）集成式铝扣板吊顶：面板安装后，施工过程中悬挂醒目的过程标志，成品保护警句，设专人巡视检查并作记录；对浴霸等安装位置，协调相关单位定位后准确开孔。

e）石膏板吊顶：公用部位及室内石膏板吊顶（包括假梁）龙骨必须采取有效防腐或防锈措施，成活后严禁随意开洞,同时注意安装方式方法必须满足规范标准要求，避免对暗

管、暗线的破坏。

2.8. 瓷砖阳角

f ）责任单位：装修单位。

g）厨房及卫生间瓷砖阳角经甲方、监理及精装修承包人验收合格后，由精装修承包人对1.8m以下采用纸板进行保护。

h）公共部位的瓷砖阳角，经甲方、监理及精装修承包人验收合格后，由精装修承包人对1.8m以下采用木夹板进行保护。

i）瓷砖阳角保护需在与物业移交过程中由精装修承包人进行拆除、验收并移交。