全国土地估价师考试试卷(1)土地管理基础知识
土地管理基础知识试题(1)
土地管理基础知识试题（1）一、判断题(共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。
每题1分，共10分。
判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1．农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
()答案：√解析：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
2．1987年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
()答案：×解析：1990年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
3．粗放型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。
()答案：×解析：粗放型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。
集约型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投人来提高土地收益的利用方式。
4．对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1：1万的；而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于l：1万。
()答案：×解析：对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是小于1：1万的；而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常大于l：1万。
5．农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。
()答案：×解析：《土地管理法》第62条第2款规定：农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲用地。
因此并非“只能”。
6．因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。
()答案：×解析：划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。
土地估价师土地管理基础城镇基准地价与标定地价考试试卷
土地估价师土地管理根底：城镇基准地价与标定地价〔1〕考试试卷一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕1、路线价法的根本原那么是与区位论的具体应用。
A：变动原那么B：预期原那么C：替代原那么D：供需原那么E：合法性2、采用收益复原法进展评估时，其中确定的总收益为．(2002年真题)A：评估对象所产生的收益B：评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C：评估对象所产生为其产权主体所取得的收益D：评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益E：合法性3、土地担保物权是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指__。
A．土地所有权抵押权B．土地使用权抵押权C．土地承包经营权D．地役权4、以下不属于最高最正确使用具体内容的是。
A：最正确用途B：最正确规模C：最正确利润D：最正确集约度E：时间因素5、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境与经济利益产生影响，这种现象称为．【2006年考试真题】A：集聚效应B：扩散效应C：规模效应D：外部效应E：土地6、城市人口50万以上缺乏100万的为。
A：特大城市B：大城市C：中等城市D：小城市E：土地7、?国务院关于加强国有土地资产管理的通知?(国发[2001]15号)规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，受让人应当依法与土地所在地的土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，从拍卖价款中缴纳__后，抵押权人方可优先受偿。
A．拍卖税款B．拍卖税费C．拍卖佣金D．土地使用权出让金8、清算价格法一般适用于情况下的资产评估。
A：企业破产B：土地出让C：房屋转租D：投资人股E：土地9、根据?农用地分等规程?，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温〔气候〕生产潜力为根底，通过对〔〕顺序逐级修正综合评定农用地等别。
A．土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平B．土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平C．土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量D．土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平10、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备__的根底数据。
土地管理基本知识
土地管理基本知识课前准备:一重要思考：１土地管理旳概念；土地管理旳概念可以这样描述，国家综合运用行政、经济、法律、技术等手段,为维护土地所有制，调节土地关系,合理组织土地运用，而进行旳计划、组织、指挥、协调、控制等综合性活动。
其本质是对土地旳行政管理。
这一概念涉及6个方面旳含义：①土地管理旳主体是国家。
②土地管理旳客体是土地，以及土地运用中产生旳人与人、人与地、地与地之间旳关系。
③土地管理旳目旳是维护土地所有制、调节土地关系和合理组织土地运用。
目旳是不断提高土地运用旳生态效益、经济效益和社会效益，以满足社会日益增长旳需求。
④综合运用行政、经济、法律、技术等手段管理土地。
⑤管理旳职能是计划、组织、指挥、协调与控制。
⑥土地管理具有鲜明旳阶级性,其目旳和特点受社会环境旳制约，特别受社会制度、土地制度旳制约。
2征地和转地含义，土地征用费旳构成；土地征用,是指国家为了社会公共利益旳需要,根据法律规定旳程序和批准权限批准,并依法予以农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地使用权收归国有旳行政行为。
国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织旳财物、土地等。
土地转让有两种状况:１、土地所有人将土地所有权有偿或免费地转移给别人。
有偿旳是买卖,免费旳是赠与或遗赠。
土地转让行为只能发生在土地私有制旳社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完毕之后,土地变私有制为公有制，因而不容许土地转让。
但是土地旳使用权可以依法转让,受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于国家或集体。
2、在土地家庭承包经营旳状况下，土地转让指承包人自找对象,由第三者替代自己向发包人履行承包合同旳行为。
转让旳合同内容虽无变化，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人旳权利义务关系，确立了受让人与发包人旳权利义务关系。
土地承包经营权转让时,承包方与第三者应签订书面合同。
3批地旳含义和供地旳方式；土地供应旳含义及土地供应旳三种基本方式土地供应关系到政府旳房地产调控、关系到国有土地旳有效运用,对国计民生至关重要。
土地估价师历年真题(5门全,含答案详细解析)
（一）2009年土地管理基础与法规考试真题一、判断题(10题，题号1-10，共10分。
请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。
评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1．土地包括地下层、地表层以及地上空间。
( √)2．根据我国有关法律，国家实行土地估价师资格认证制度。
( √)3．根据当前法律、法规及规章规定，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，都必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
(×)4．土地登记以宗地为基本单元。
两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，不能分别申请登记。
( √)5．农村宅基地使用权属于土地用益物权，所以使用宅基地的用益物权人对宅基地依法享有占有、使用、收益和处分权利。
( ×)6．《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出：对依法取得的农村集体经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场，以公开规范的方式转让土地使用权。
( √)7．国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，70％上缴国家中央财政，30％留给有关地方人民政府。
(×)8．执业登记的土地估价师可依法从事对土地及其附着物、定着物的相关权利、权益的价格或者价值进行评测、判定、咨询等土地估价活动。
(×)9．集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
(×)10．张某2002年取得大专学历，从事相关工作满两年后，于2005年考试通过获得土地估价师资格，但因其他原因于2006年被取消土地估价师资格。
按照土地估价师资格考试管理办法，张某2009年可以重新报名参加土地估价师考试。
( ×)二、单项选择题(40题，题号11—50，共40分。
每题有A、B、C．、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题(题库版)
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题（题库版）1、判断题格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。
()正确答案：错2、判断题证券公司办理经纪业务，可接受客户的全权委托而决定证券买卖、种类选择及数量、买卖（江南博哥）价格。
()正确答案：错3、判断题《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。
()。
正确答案：错参考解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。
4、单选在统计中，（）是说明总体单位特征的概念。
A.指标B.变异C.标志D.变量正确答案：C5、单选下列符合宅基地申请条件的是（）。
A.将宅基地出租而达不到居住标准的B.拥有两处宅基地C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户正确答案：D6、判断题以属于国有资产的房屋设定抵押权的，须报国有资产管理部门备案。
()正确答案：对7、单选股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。
A.1B.2C.3D.4正确答案：D8、判断题无论哪个国家和地区的股东，只要他们出资设立的公司注册地是中国，就是中国的公司，适用我国公司法的规定。
()正确答案：对9、单选下列关于土地的定义，表述不正确的是()。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体B.土地兼有自然和社会经济双重属性C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果D.土地的特性是随着时间发展变化的正确答案：C参考解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。
土地估价师土地管理基础知识试题
土地估价师土地管理基础知识试题
土地估价师土地管理基础知识试题
试卷一土地管理基础
一. 判断题(共20题,题号1~20,每题1分。
请判断下列说法的正确或错误,并在答题卡上相应位置涂黑,认为正确的涂”√ “,认为错误的涂”×”.答题错误倒扣1分,本题总得分最多扣至0分)
1.土地供求关系是指土地经济供给与人们对某些土地用途需求之间的关系。
2.国有土地使用权出让最低价是指为防止低价出让国有土地使用权而实施的最低基准地价。
3.土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础。
4.土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。
5.农民宅基地应经村委会审查,由乡(镇)人民政府审批。
6.两个以上土地使用者共同使用一宗土地的,必须共同申请土地登记。
7.出让土地使用权出租后,承租人必须继续履行国有土地使用权出让合同。
8.土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地,因此一定区域内的土地资源就是该区域内的全部土地。
9.国有企业以土地使用权作价入股的,其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确认的土地使用权作价总额。
10.承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人。
11.同一宗地多次抵押时,以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。
12.地下资源,埋藏物,市政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围。
13.集体土地依法转为国有土地后,原集体土地使用者继续使用该国有土地的,应当持有关文件申请集体土地使用权变更登记。
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2022年工程类试卷土地估价师土地管理基础与法规历年真题试卷汇编及答案与解析
土地估价师（土地管理基础与法规）历年真题试卷汇编1及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法对旳或错误。
判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为零分。
1 以授权经营方式获取国有建设用地使用权旳国家控股企业，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁方式配置土地，企业不需要办理变更土地登记手续。
( )（A）对旳（B）错误2 根据土地供应政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范围。
( )（A）对旳（B）错误3 全国、省级、地市级和县级土地运用总体规划属于宏观控制性规划，乡级土地运用总体规划是实行性、管理性规划。
( )（A）对旳（B）错误4 从起，依法由国务院分批次审批旳农用地转用和土地征收调整为每年由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部同意后实行，实行方案报国土资源部立案。
( )（A）对旳（B）错误5 根据《耕地占用税暂行条例实行细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设旳，不再征收耕地占用税。
( )（A）对旳（B）错误6 根据《中华人民共和国物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满旳，自动续期。
( )（A）对旳（B）错误7 土地闲置满1年不满2年旳，按出让或划拨土地价款旳20％征收土地闲置费。
( )（A）对旳（B）错误8 为保证供应出旳土地可以及时开发建设，每宗地旳开发建设时间原则上不得超过2年。
( )（A）对旳（B）错误9 市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全旳储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。
( )（A）对旳（B）错误二、单项选择题每题旳备选项中，只有一种符合题意。
选错不得分，但不倒扣分。
10 土地使用权转让时，土地使用权出让协议和登记文献中所载明旳权利、义务随之( )。
（A）消灭（B）转移（C）不变（D）重新确定11 根据作物吸取肥力旳难易程度不一样，可将土地肥力分为( )。
（A）自然肥力和人工肥力（B）经济肥力和有效肥力（C）经济肥力和潜在肥力（D）有效肥力和潜在肥力12 按照马克思地租理论旳观点，绝对地租形成旳条件是( )。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试资料(题库版)
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试资料（题库版）1、多选土地的功能包括()。
A.人类生存的物质基础B.人类生存的社会基础C.人类生产的场所D.人类生活的场所正确答案：A, C, D参考解析：人类生存的社会基（江南博哥）础，不是其功能。
2、判断题宗地估价成果主要是宗地估价报告。
正确答案：对3、多选教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。
A.增值税B.消费税C.个人所得税D.营业税E.企业所得税正确答案：A, B, D4、单选进行标定地价评估时，首先要（）A.确定影响地价的因素B.确定估价方案C.选择估价方法，估算土地价格D.确定宗地估价额正确答案：B5、单选基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的（）A.最高出让年限B.最低出让年限C.尚可使用年限D.已使用年限正确答案：A6、单选下列属于土地的社会经济条件调查的是()。
A. 水资源调查B.劳动力调查C.特种土宜调查D.植被调查正确答案：B7、单选在市场经济运行的三大基本规律中，最重要的规律是()。
A.价值规律B.竞争规律C.供求规律D.等价交换规律正确答案：A8、多选编制路线价修正系数表考虑的因素主要有()。
A.商服繁华度B.区位条件C.土地用途D.深度E.宽度正确答案：D, E9、单选下列各项中不属区域因素的是（）。
A.交通状况B.城市规划C.地区繁华程度D.宗地面积形状正确答案：D10、单选利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A.商业B.金融C.住宅D.公共建筑正确答案：A11、单选十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。
A、搞好土地规划B、管理好土地C、保护耕地D、保护绿地正确答案：C参考解析：《中华人民共和国土地管理法》第三条规定：十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
12、单选某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。
全国土地估价师考试试卷(1)土地治理基础知识
全国土地估价师考试试卷(1)土地治理基础知识全国土地估价师考试试卷（1）土地治理基础知识此部分由100道标准化试题构成，每一道题后有三或四个备选项，请将你以为正确的一具选项的代号填在空白处，每题1分，共：100分。
答题时刻为60分钟。
1．土地的供给可分为_______。
A．弹性供给和元弹性供给；B．国家供给和社会供给；C．自然供给和经济供给； D．划拨和征用2．土地资源的总供给受______能提供的总量限制。
A．地球表层陆地B．地球表层空间C．地球表层空气D．地球总面积。
3．土地关系是指社会进展的某一时期上人们在利用土地过程中发所生的______之间的关系。
A．人与人B．人与地C．地与地D．土地使用者与所有者4．XXX条件下，实行土地有偿使用制度是彻底符合马克思主义的______理论的。
A．土地使用B．地租C．价值5．地价税是以______为课征对象。
A．土地B．地价C．土地所有者D基准地价6．田赋是以______为课征标准，按年定期征收的一种土地税。
A．田地面积B．田地C．土地收益D．田上赋税7．《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》是______在1987年4月1日公布的。
A．国务院B．农业部C．国家土地治理局D．国家税务总局8．酬劳递减规律所指的酬劳递减是指______递减。
A．平均酬劳B．总酬劳C．边际酬劳D．临界酬劳9．在资本主义社会中，土地所有权和土地使用权是A．均别受限制的B．均受一定限制的C．所有权别受限制，使用权受一定限制 D．以上答案都别对10．我国土地制度改革要紧是______改革。
A．土地所有制度和土地使用制度B．土地所有制度和土地治理制度C．土地所有制度 D．土地使用制度和土地治理制度11．地籍最早是为______而建立的一种田赋清册或簿册。
A．产权B．别同用途C．征税D．土地估价12．地籍调查包括土地权属调查和______两部分工作。
A．土地利用现状调查B．土地条件调查C．地籍测量13．全国土地利用现状分类中一级地类共有______个。
土地基础知识(一)土地估价师考试复习
第一节土地的概念一、考试目的和考试大纲变化情况测试应考人员对土地的内涵、基本特征及类型的理解与掌握程度。
考试大纲变化情况：删去了“不同学科对土地的定义”内容，增加了“土地的产权特性”内容。
二、考试基本要求掌握：土地的内涵，土地的特性；熟悉：土地的功能;了解：我国土地资源的特点.三、章节框架1．土地的内涵2．土地的特性3．土地的功能4．我国土地资源的特点内容辅导一、土地的定义1．土地的基本内涵（掌握）土地既是一种自然资源，又是一种重要的生产要素，是人类生产生活所必需的.土地依其广义、狭义解释程度的不同，可区分为下面3种:（1）狭义的土地:指地球表面的陆地，包括土地表面，地表以下及其垂直空间。
（2）广义的土地：指地球表面的陆地和被水覆盖的部分.水覆盖的部分指海洋、江、河、湖泊、池塘等。
(3）最广义的土地：指自然资源，除包括地球表面的陆地和被水覆盖的部分外，还包括日光、空气、水、热能、风力等自然赋予的一切有形和无形的自然力在内。
经济学家对土地所做的解释多采用最广义的概念.英国经济学家马歇尔(Alfred Marshall)在其著作《经济学原理》(principles of eco—nomics）一书中明确表示:土地是指自然赋予人类的水陆、空气、光线、热能等。
美国的享利·乔治（Henry George）说：土地一词,并非仅指区别于水及空气的地面而言，其实含有人工以外的全部物质在内。
而政治学家把土地与人民、主权并列称为国家组成的要素，当然不只局限于陆地,应包含水、陆、空及地下蕴藏的各种天然资源在内，而且更含有领海和领空。
从土地管理的角度分析，土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。
土地是地球表层的特定地域，有固定的位置和一定的水平、垂直范围；土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体,并受人类活动的影响，兼有自然和社会经济双重属性；土地的特性是随着时间发展变化的.《土地基本术语》（GB/T19231—2003）规定,土地是地球陆地表面具有一定范围的地段,包含垂直于它上下的生物圈的所有属性，是由近地表气候、地貌、表层地质、水文、土壤、动植物以及过去和现在人类活动的结果相互作用而形成的物质系统。
土地估价师-土地管理基础与制度试题和答案
土地估价师-土地管理基础与制度试题和答案试卷一土地管理基础与制度一．判断题（共10题，每小题1分，在各小题后的括号内填入判断结果，用”√ “表示正确，用”×”表示错误.。
不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至0分）1．由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在，因此房屋产权和土地产权是不可分的。
（×）2．一切形态的地租都是土地所有权在经济上的实现，都是剩余劳动的产物。
（√）3．当某类用地的地价上升或下降时，会引起该类用地经济供给量的增加或减少。
（√）4．我国目前主要开展国有土地所有权，集体土地所有权和集体土地使用权三种土地登记。
(×)5．土地使用权转让后，土地使用权出让合同和登记文件中所载的权力，义务，对新的土地使用权人不具有法律效力。
（×）6．国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置。
（√）7．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县级人民政府有优先购买权。
（√）8．土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。
（√）9．非农建设经批准占用耕地的，由批准占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。
（×）10．上一级土地利用总体规划应当依据下一级土地利用总体规划进行编制。
（×）二．填空题（共10小题，每小题1分，请在括号内填入最恰当的内容）1．（土地权属）是地籍管理的核心。
2．我国实行土地的社会主义公有制，分为全民所有制和（劳动群众集体所有制）两种形式。
3．土地登记可分为（初始土地登记）和变更土地登记。
4．国家实行土地（用途）管制制度。
5．十分珍惜，合理利用土地和（切实保护耕地）是我国的基本国策。
6．（基准地价），标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。
7．国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以（出让）方式处置。
8．国家所有土地的所有权由（国务院）代表国家行使9．建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（农用地转用）审批手续。
全国土地估价师资格考试试题土地管理基础(1)-土地估价师试题
全国土地估价师资格考试试题土地管理基础(1)-土地估价师试题一．判断题（共20题，题号1~20，每题0.5分，共10分。
请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂"√ "，认为错误的涂"×".答题错误倒扣0.5分，本题总得分最多扣至0分）1. 从内涵上看，国土包括资源与环境两方面的内容。
2. 土地承包经营权是《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国土地管理法》所设定的一种物权。
3. 依法取得的房屋所有权连同该房屋所占用范围内的划拨土地使用权可以设定抵押权。
4. 省级土地利用总体规划应协调各省.自治区.直辖市之间的土地利用关系。
5. 级差地租II的形成以同一块土地连续投资的生产率高于劣等地的生产率为前提。
6. 中国现行的城镇土地使用税是以面积大小和质量等级来确定土地税额大小的。
7. 初始土地登记通常采用共同申请的方式。
8. 有土地所有权不一定就有地租，而只要有地租，就必然与土地所有权相联系。
9. 土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。
10．严格控制土地供应总量是规范土地市场的基本前提。
11．土地供给量增大，土地价格必定下降。
12．土地整理规划和土地整治规划的内容和目标是一样的。
13．农产品的社会生产价格是由劣等地的生产价格决定的。
14．为了保证国家建设，对于重点建设项目，在没有农用地转用计划指标的情况下，也可以批准新增建设用地。
15．根据土地报酬递减规律，在土地面积保持不变时，资本或劳动每一投入单位的边际产品通常随着该种投入数量的增加而下降。
16．变更土地登记具有连带性。
17．土地出让期届满，政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物。
18．土地的供给是指人类可利用的各种土地资源的数量，它与社会的技术经济条件无关。
19．我国农用地转为建设用地实行三级审批制度，即国务院和省级.县级人民政府。
20．根据《中华人民共和国拍卖法》规定，参加拍卖活动的竟买人一经应价，不得撤回，当其它应价人有更高应价时，其应价即丧失约束力。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识试题及答案(题库版)
土地管理基础与法规：土地管理基础知识试题及答案（题库版）1、单选土地补偿费的实质是()。
A.土地的市场价格B.土地使用权的出让价格C.对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿D.完全的地价正确答案：C2、（江南博哥）判断题全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，町以依法由集体或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产。
()正确答案：对3、多选以下属于我国主要的地价管理政策的是（）A.国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价B.征收土地增值税C.政府对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预D.政府可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回正确答案：A, B, C, D4、单选级差地租形成的条件是（）A.土地的有限性B.土地自然条件的差别C.土地经营上的垄断D.土地所有权的垄断正确答案：B5、多选市场经济运行的基本规律包括()。
A.价值规律B.竞争规律C.供求规律D.协作规律正确答案：A, B, C6、单选下列因素（）不是影响地价的个别因素。
A.宗地所在区域环境条件B.宗地使用限制C.宗地形状D.宗地容积率正确答案：A7、单选下面对土地估价描述不正确的是（）。
A.土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B.同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响C.同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D.土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。
正确答案：B8、单选（国土资发【2007】326号）规定，各省（区：市）国土资源管理部门在建设项目用地批准后（）日内，将有关数据利用“省级人民政府批准建设用地备案系统”，通过国土资源管理业务网报送至国土资源部。
A．5B．10C．15D．30正确答案：B参考解析：各省（区：市）国土资源管理部门在建设项目用地批准后10日内，将有关数据利用“省级人民政府批准建设用地备案系统”，通过国土资源管理业务网报送至国土资9、单选《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试题库
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试题库1、单选我国经济体制改革实践的内容是()。
A.在以公有制经济为主体的前提下，积极发展和扩大个体经济、私营经济及外资经济等多种经济成分B.在坚持公有经济的基本属（江南博哥）性的前提下，改革经济主体的组织形式和经营方式C.建立全国统一开放的市场体系D.以上三项都正确正确答案：D2、判断题《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。
()。
正确答案：错参考解析：出让人应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。
3、判断题国有独资公司发行公司债券不用报请批准。
()正确答案：错4、判断题证券交易所设总经理1人，由国务院证券监督管理机构任免。
() 正确答案：对5、单选国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。
A.土地价格评估报告书B.成交价纪录C.调查D.价格申报正确答案：A6、多选土地估价报告中必须记载的内容有（）。
A.估价师的签字B.估价目的C.委托估价方名称D.估价报告书的用途正确答案：A, B, C7、单选土地用途管制制度是()确定的加强土地资源管理的基本制度。
A.《城市房地产管理法》B.《土地管理法》C.《建筑法》D.《城市规划法》正确答案：B参考解析：土地用途管制制度是《土地管理法》确定的加强土地资源管理的基本制度。
8、单选进行标定地价评估时，首先要（）A.确定影响地价的因素B.确定估价方案C.选择估价方法，估算土地价格D.确定宗地估价额正确答案：B9、单选市场经济下的企业具有多方面的特点，以下论述不属于企业特点的是()。
A.企业是独立的利益实体B.企业是独立的享有民事权利并承担民事义务的法人实体C.企业是不受国家制约的经济实体D.企业对自己的生产和经营负有直接责任正确答案：C10、判断题地价管理能有效避免交易双方通过虚报、瞒报地价逃避国家税费正确答案：对11、单选中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。
2022年工程类试卷土地估价师土地管理基础与法规真题试卷及答案与解析
土地估价师（土地管理基础与法规）真题试卷及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法对旳或错误。
判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为零分。
1 土地供求关系是指土地经济供应与人们对某些土地用途需求之间旳关系。
( )（A）对旳（B）错误2 国有土地使用权出让最低价是指为防止低价出让国有土地使用权而实行旳最低基准地价。
( )（A）对旳（B）错误3 土地运用总体规划是国家实行土地用途管制旳基础。
( )（A）对旳（B）错误4 土地位置旳固定性决定了土地市场不是实物交易意义上旳市场。
( )（A）对旳（B）错误5 农民宅基地应经村委会审查，由乡(镇)人民政府审批。
( )（A）对旳（B）错误6 两个以上土地使用者共同使用一宗土地旳，必须共同申请土地登记。
( )（A）对旳（B）错误7 出让土地使用权出租后，承租人必须继续履行国有土地使用权出让协议。
( )（A）对旳（B）错误8 土地资源是指在一定技术条件和一定期间内可为人类运用旳土地，因此一定区域内旳土地资源就是该区域内旳所有土地。
( )（A）对旳（B）错误9 国有企业以土地使用权作价人股旳，其土地使用权作价折算旳股本额不得低于审核确认旳土地使用权作价总额。
( )（A）对旳（B）错误10 承租人转让土地租赁协议旳，租赁协议约定旳权利义务随之转给第三人。
( )（A）对旳（B）错误11 同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。
( )（A）对旳（B）错误12 地下资源、埋藏物、市政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围。
( )（A）对旳（B）错误13 集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地旳，应当持有关文献申请集体土地使用权变更登记。
( )（A）对旳（B）错误14 公民个人依法获得旳国有土地使用权可以继承。
( )（A）对旳（B）错误15 我国农村和都市郊区旳土地所有属于农民集体所有。
( )（A）对旳（B）错误16 土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法同意，在土地使用者缴纳赔偿、安顿等费用后将该土地交付其使用，或者将土地使用权免费交付给土地使用者使用旳行为。
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全国土地估价师考试试卷（1）土地管理基础知识此部分由100道标准化试题构成，每一道题后有三或四个备选项，请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题1分，共：100分。
答题时间为60分钟。
1．土地的供给可分为_______。
A．弹性供给和元弹性供给；B．国家供给和社会供给；C．自然供给和经济供给； D．划拨和征用2．土地资源的总供给受______能提供的总量限制。
A．地球表层陆地B．地球表层空间C．地球表层空气D．地球总面积。
3．土地关系是指社会发展的某一阶段上人们在利用土地过程中发所生的______之间的关系。
A．人与人B．人与地C．地与地D．土地使用者与所有者4．社会主义条件下，实行土地有偿使用制度是完全符合马克思主义的______理论的。
A．土地使用B．地租C．价值5．地价税是以______为课征对象。
A．土地B．地价C．土地所有者D基准地价6．田赋是以______为课征标准，按年定期征收的一种土地税。
A．田地面积B．田地C．土地收益D．田上赋税7．《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》是______在1987年4月1日发布的。
A．国务院B．农业部C．国家土地管理局D．国家税务总局8．报酬递减规律所指的报酬递减是指______递减。
A．平均报酬B．总报酬C．边际报酬D．临界报酬9．在资本主义社会中，土地所有权和土地使用权是A．均不受限制的B．均受一定限制的C．所有权不受限制，使用权受一定限制 D．以上答案都不对10．我国土地制度改革主要是______改革。
A．土地所有制度和土地使用制度B．土地所有制度和土地管理制度C．土地所有制度 D．土地使用制度和土地管理制度11．地籍最早是为______而建立的一种田赋清册或簿册。
A．产权B．不同用途C．征税D．土地估价12．地籍调查包括土地权属调查和______两部分工作。
A．土地利用现状调查B．土地条件调查C．地籍测量13．全国土地利用现状分类中一级地类共有______个。
A．10 B．6 C．8 D．714．土地权属调查的内容包括：宗地权属状况调查和______调查，以及土地使用状况调查。
A．界址认定B．权源C．权属性质D．土地面积15．土地登记的主要内容中的"土地位置"是指土地的______。
A．座落B．四至C．座落和四至D．土地所处地段的优劣16．土地登记的主要内容中的"分摊面积"是指土地使用者在______面积中应分摊的面积。
A．共有使用权B．土地使用C．土地所有D．建筑总17．土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理______登记。
A．变更B．抵押C．换押变更D．以上答案都不对18．凡不按规定如期申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经政府批准注销______。
A．土地登记B．土地登记申请C．土地证书D．土地使用证19．初始土地登记又称______。
A．变更土地登记B．经常土地登记C．土地总登记D．首次取得土地的登记20．土地登记发证必须达到三条标准，即______。
A．合法、合理、合情B．权属合法、界址清楚、面积准确C．进行了权属调查和面积丈量，且四邻签字认可D．权属合法、等级价格适当、面积合乎规定21．______是土地利用总体规划中确定各部门、各行业用地数量的依据。
A．土地适宜性评价B．土地需求量预测C．土地面积计算22．乡级土地利用总体规划由______主持技术验收。
A．县级政府B．县级土地管理部门C．乡级政府D．县级规划管理部门23．从市场角度来看，土地利用总体规划的核心问题是解决好土地______。
A．利用B．如何进入市场问题C．总供给和总需求D．在各行业中如何分配24．根据规划范围和任务的不同，土地利用规划可分为______。
A．土地利用总体规划和专项规划B．国家土地利用总体规划和地方土地利用总体规划C．土地利用总体规划和城镇规划D．城镇规划、农田保护区规划和土地开发规划25．______是土地使用权出让的方式之一。
A．继承B．拍卖C．赠与D．出租26．铁路、公路和输油、输水管线等建设项目用地，应当根据建设项目总体设计，一次申请批准，______办理征用、划拨土地手续。
A．可以分段B．一次C．分期D．以上答案都不对27．教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用权出让年限为______年。
A．四十B．五十C．七十D．四十五28．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权______。
A．可以转让B．可以出租C．不得转让、出租D．应予收回29．城市规划区内的集体所有的土地______进入土地市场交易A．可以直接B．付清有关税费后方可C．经依法征用转为国有土地后方可D．以上答案都不对30．外商投资企业用地______方式取得。
A．必须通过出让B．必须通过划拨C．应通过出让或划拨D．以上答案都不对31．集体所有的土地由______登记造册，核发证书，确认所有权。
A．县人大常委会B．县级人民政府C．乡政府D．县级土地管理部门32．______土地可以依法确定给全民所有制单位或者集体所有制单位使用。
A．国有B．集体所有Ｃ．城镇集体所有D．个人所有33．征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的______倍。
A．2一4 B．3一6 C．5一7 D．4一634．每亩被征用耕地的安置补助费，不超过被征用前三年平均年产值的______倍。
A．五B．七C．八D．十35．农村居民建住宅，______政府不予批准。
A．使用原有的宅基地B．使用村内的空闲地C．出租住房后再申请宅基地D．使用耕地的36．某国家建设项目需同时征用耕地600亩和荒地1500亩，该项建设征地应由______批准。
A．省级人民政府B．国务院C．省级人民政府上管理部门D．国家土管理局37．对违法用地罚款必须在规定的期限内缴纳，逾期不缴纳的，每日加收相当于缴款数额______的滞纳金。
A．5％B．2.5％C．3％D．2％38．中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即______。
A．全民所有制B．劳动群众集体所有制C．全民所有制和劳动群众集体有有制39．全民所有制单位之间、集体所有制之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权争议，由______人民政府处理。
A．县级单位B．乡级以上C．省级D．县级40．国家建设所征用的集体所有土地，所有权属于______。
A．用地单位B．集体C．国家D．另行确定41．被征地单位的土地被全部征用的，经省、自治区、直辖市人民政府审查批准，原有的农业户口可以转为______户口。
A．城市B．非农业C．城镇42．乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡级人民政府审核，向县级人民政府土地管理部门提出申请，按照省（区）、直辖市规定的批准权限，由______地方政府批准。
A．省（区）、直辖市B．县级以上C．乡级D．乡镇43．单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发______，确认使用权。
A．国有土地使用证B．集体土地使用证C．国有土地所有证44．土地证书式样由______统一制定。
A．国家土地管理局B．国务院C．县级以上人民政府D．省级土地管理部门45．农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于______所有。
A．集体B．个人C．城镇集体D．以上答案都不对46．在保证和开发土地资源、全理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由______给予奖励。
A．人民政府B．土地管理部门C．农业部门D．国务院47．开发国有荒山、滩涂用于农、林、牧、渔业生产的，由______批准，可以确定给开发单位使用。
A．乡镇人民政府Ｂ．县级林业管理部门C．县级以上土地管理部门D．县级以上人民政府48．使用国有土地，有______情形的，应由土地管理部门报县级以上人民政府批准，收回用地单位的土地使用权，注销土地使用证A．不按批准用途使用的B．未经原批准机关同意见，连续一年未使用的C．用地单位改变隶属关系的D．需要复垦的土地49．农村居民民建住宅使用原有的宅基地，村内空闲地和其他土地的，由______批准。
A．县级土地管理部门B．乡镇土管所C．乡级人民政府D．乡级人民政府审核后，报县级人民政府50．国家依法实行国有土地＿＿＿使用制度。
A．有偿有限期B．无偿有限期C．有偿无限期D．按需分配51．虚报、瞒报、拒报；屡次迟报或者伪造、篡改＿＿＿的，依照《中华人民共和国统计法》有关条款的规定处罚。
A．报表数据B．土地调查成果C．土地统计资料D．土地登记成果52．单位和个人将耕地改为非耕地的，须经＿＿＿批准。
A．县级以上土地管理部门B．县级以上人民政府C．县级人民政府D．国务院53．县级以上政府土地管理部门应当会同有关部门根据土地调查成果评审＿＿＿。
A．土地等级B．土地使用状况C．土地质量D．土地价格54．建设项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级以上人民政府土地管理部门核实＿＿＿，经认可后依法办理土地登记，核发国有土地使用证。
A．实际用地面积B．面积C．实际用地55．土地使用权发生争议，当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起＿＿＿内，向人民法院起诉。
A．十五日B．三十日C．一个月D．六十日56．土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之＿＿＿。
A．消亡B．转移C．不变D．重新确定57．房地产中价服务机构包括＿＿＿、房地产价格评估机构。
房地产经纪机构等。
A．房地产咨询机构B．房地产开发公司C．房地产经营公司58．超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，国家可以征收相当于土地使用权出让金＿＿＿以下的土地闲置费。
A．50％B．20％C．30％D．40％59．依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定＿＿＿A．抵押权B．占有权C．土地所有权60．采取双方协议方式出让土地使用权的出让金＿＿＿按国家规定所确定的最抵价。
A．不得低于B。
可以低于C。
必须低于D。
必须高于61．土地使用权出让年限由＿＿＿规定。
A．国务院B．土地局C．地方政府D．全国人大62．土地使用权出让金＿＿＿上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。
A．应当全部B．部分C．不D．视情况而定63．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者要继续使用土地的，应当至迟于届满前＿＿＿，申请续期。
A．半年B．一年 C．两年D．一个月64．以出让方式取得的土地使用权＿＿＿。
A．不可以设定抵押权B．可以设定抵押权C．没有明确规定65．以出让方式取得土地使用权，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为＿＿＿。