高层办公楼设计设计总说明

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办公楼设计规范及要求

一、办公楼设计概述建筑物内供办公人员经常办公的房间称为办公室，以此为单位集合成一定数量的建筑物称为办公建筑。

办公建筑一般分为行政办公楼、专业性办公楼、出租写字楼和综合性办公楼。

综合性办公楼内除办公用房为主外，还含有一定数量的公共设施如商店、展览厅、娱乐厅等。

二、办公楼设计要点1、办公楼应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。

一般由办公用房、公共用房、服务用房和其他附属设施等组成。

各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使用要求和具体条件确定。

建筑基地内应设停车场(库)，或在建筑物内设停车库。

办公建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照。

2、办公楼应根据使用要求、基地面积、结构选型等条件按建筑模数确定开间和进深，并应为今后改造和灵活分隔创造条件。

3、办公楼与公寓、旅馆合建时，应在平面功能、垂直交通、防火疏散、建筑设备等方面综合考虑相互关系，进行合理安排。

综合办公楼宜根据使用功能不同分设出入口，组织好内外交通路线。

4、一般应将对外联系多的部门，布置在主要出入口附近。

机要部门应相对集中，与其他部门宜适当分隔。

其他部门按工作性质和相互关系分区布置。

5、楼梯设计应符合防火规范规定。

六层及六层以上办公楼应设电梯；主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。

6、尽量利用室内空间或隔墙设置壁柜或壁橱。

底层及半地下室外窗宜采取防范措施。

7、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1：6。

设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1：5。

（窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比）。

8、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。

9、贮藏室应布置在采光、朝向较差的地方，净高不得低于2.00m。

开水间宜直接采光通风，条件不许可时应设排风装置。

三、主要房间设计说明1、办公室办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。

办公室宜设计成单间式和大空间式；使用上有特殊要求的，可设计成带专用卫生间的单元式或公寓式。

高层写字楼标准层设计指引

高层写字楼标准层设计指引
一说明二设计标准
n层高
n面积
n尺寸
n核心筒布局
n交通动线
n电梯
n卫生间
n管井
三参考平面
一说明二设计标准
n层高
n面积
n尺寸
n核心筒布局
n交通动线
n电梯
n卫生间
n管井
三参考平面
本指引是在充分调研基础上，结合写字楼产品定位，编制完成，本指引规定的各“技术指标”为下限。

总部平台及各项目公司，在使用本指引时，应遵循以下原则：
1、本标准化设计作为设计控制及指导性的文件，仅对未来实施相似定位的项目进行设计指导，并对应该控制的部位提出控制性的要求。

2、根据具体项目的实际可以对某些控制性的要求作出相应的调整。

3、标准化不是简单的复制，应根据地域、地形、控规等要求因地制宜。

4、标准化是设计准则不是强行复制。

5、各项目公司在执行本文件时，必须严格遵守国家相应规范的规定。

办公楼设计说明范文

办公楼设计说明范文办公楼作为商务办公场所，其设计需要考虑到工作效率、员工舒适度、环保节能等方面的要求。

下面将对办公楼设计的方方面面进行详细说明。

首先，办公楼的设计应追求工作效率。

为了提高员工的办公效率，首先要考虑到公共空间的设置和布局。

例如，通过合理的走廊设计和空间规划，可以减少员工之间的行走距离，提高信息交流的效率。

此外，要考虑到会议室、讨论区等不同功能区域的合理布置，确保员工可以方便地进行会议和团队合作。

其次，员工的舒适度也是办公楼设计的重要方面。

办公楼应提供舒适的工作环境，包括光线、空气质量、噪音等方面的考虑。

例如，充足的自然采光和良好的人工照明系统有助于员工的视觉舒适度和工作效率。

此外，合理设置通风系统，确保空气流通，并采取相应措施降低噪音污染，为员工提供安静的工作环境。

再次，环保节能是现代办公楼设计的重要考虑因素之一、办公楼的设计应注重节能与环保。

通过科学的建筑设计、合理选择建筑材料和使用节能设备，可以降低能源消耗，减少对环境的影响。

例如，可以利用太阳能电池板等技术来实现办公楼的部分能源供应。

此外，要考虑到水资源的合理利用，设置一定的水处理系统，减少用水量和水的浪费。

此外，办公楼的设计还应注重安全性和便利性。

安全性是办公楼设计的基本要求之一，包括消防通道、应急疏散通道、火灾报警系统等的设置，确保员工的人身安全。

同时，还应提供便利的设施和便捷的交通条件，以提高员工的工作效率和生活质量。

最后，办公楼的设计还应考虑到可持续发展的理念。

随着人们对可持续发展的重视，办公楼的设计也要考虑到环境保护和社会责任。

可以采用绿色建筑设计的原则，选择可再生材料、实施垃圾分类处理等措施，减少对环境的负面影响，营造一个绿色、可持续的办公环境。

综上所述，办公楼的设计需要综合考虑工作效率、员工舒适度、环保节能、安全性和便利性等方面的要求。

通过科学的规划和设计，可以为企业提供一个符合现代办公需求的舒适和高效的工作环境。

办公建筑设计规范

（2）、电梯： a、≥6层，应设电梯。 b、≥75m，应分区或分层使用。（如：莲坂国贸大厦等）
门：宽≥1.0m 高≥2.0m
室内净高：办公净高 ≥2.6m (设空调的可不低于2.40m ) 走道净高≥ 2.10m 贮藏间净高≥ 2.00m
采光：a、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1∶6 。
2、基地机动车出人口位置应符合下列规定：
(1) 与大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点量起不应小于70m； (2) 与人行横道线、人行过街天桥、人行地道(包括引道、引桥)的最边缘线不应小于5m； (3) 距地铁出人口、公共交通站台边缘不应小于15m； (4) 距公园、学校、儿童及残疾人使用建筑的出人口不应小于20m； (5) 当基地道路坡度大于8％时，应设缓冲段与城市道路连接； (6) 与立体交叉口的距离或其他特殊情况，应符合当地城市规划行政主管部门的规定。
注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
3 、栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；
（三）、楼梯
楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。 1、墙面至扶手中心线或扶手中心线之间的水平距离即楼梯梯段宽度
（城市规划对建筑的限定）
1、基地内建筑使用性质应符合城市规划确定的用地性质: 基地应与道路红线相邻接，否则应设基地道路与道路红线所划定的城市道路相连
接。基地内建筑面积小于或等于3000m2时，基地道路的宽度不应小于4m，基地内建筑面积大于3000m2且只有一条基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于 7m，若有两条以上基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于4m。

高层建筑设计说明

⾼层建筑设计说明⾼层建筑设计说明(经济指标)该帖被浏览了4026次| 回复了51次第⼀章设计总说明⼀、⼯程概况1、本项⽬位于中兴路与桐⽊井路交叉处，⽤地地块为L型，基地两⾯环路，景观视野宽阔。

为促进城市环境改善和⽣活居住条件的提⾼，为城市现代化⽂明城市建设增添⼀景，创造⽣态环境、舒适宜⼈、健康安全、通达便利的住宅。

2、本⼯程总⽤地⾯积为10624.45M2,总建筑⾯积为80900.99M2，其余见建筑技术指标。

本⼯程为三栋32层⾼层住宅楼，底层设有两层公建⽤房，并设⼀层地下室，作为地下车库及设备⽤房。

⼆、设计依据1、甲⽅提供的项⽬基地地形图2、甲⽅的设计任务委托书3、关于规划、建筑⽅案的批复4、⼯程建设标准强制性条⽂5、各专业有关规范三、设计范围本次初步设计⽂件的内容包括：建筑、结构、给排⽔、暖通、电⽓、各⼯种的初步设计说明及初步设计图纸。

第⼆章总平⾯设计⼀、场地概况本项⽬位于中兴路与桐⽊井路交叉处，柠梅瘦⾝怎么样⽤地地块为L型，基地两⾯环路，景观视野宽阔。

⼆、规划设计定位——优质⾼尚社区——复合型社区：⾼层,风情商业街——“新都市主义⽣态⼈⽂”城市空间特⾊——⽣态，景观，舒适，⾼尚，安全的新型居住社区三、总体布局1、在规划上，我们通过对地块以及地块所处⽚区城市肌理的分析，我们注意到三个问题。

⾸先，地块⾛向呈规整的L型，⽽且两⾯对称，⽽东南向是⽇照的⾸选朝向，也是夏季主导风向；其次，地块周边与城市道路基本呈正交关系，两⾯环有城市主⼲道，交通便利；第三，本⽚区现有的城市肌理与城市道路系统之间呈现出较为明显的正交关系。

基于以上三点，我们采取了将主体建筑平⾏于中兴路的布局⽅式。

如此以来，既可以获得最佳的住宅朝向，⼜使⼩区建筑和谐地融⼊城市肌理之中，同时，建筑布局也清晰地反映了场地内在的逻辑秩序。

2、在商业规划上，由于地块两⾯环路，故在毗邻中兴路与桐⽊井路的外边设计主商业店⾯。

在桐⽊井路两侧设置的商业店⾯程对称布置，形成了⼀条具有发展潜⼒的商业街。

办公楼设计说明

第一章：设计总说明一．工程背景：本工程为孙庄片区西北角地块开发项目。

地块位于孙庄社区西北角，地块北至惠民路，南至廉租房小区，东邻孙庄社区，西至奎星路。

本工程总用地面积：4274㎡。

二．项目建设的规模本项目地块总建筑面积21535.55平方米，其中地上18032.75平方米，地下3503.8平方米，容积率为4.23。

三．设计指导思想和设计原则1、严格执行国家有关工程建设的各项规范、规定，尊重各主管部门、业主与建设单位的意见，尽最大的努力将本项目的设计工作做的更加完善。

2、尊重地块整体详规方案对本地块的整体空间形态和建筑风格的要求，统一处理好与周边地块在空间架构、交通组织、绿地景观等方面的关系。

3、合理组织交通，安排停车位；严格执行防火规范和抗震规范，采用保温屋面和外墙自保温处理，使建筑物达到实用、安全和节能的要求。

4、注重建筑物形体和立面的处理，使建筑物展现现代建筑的简洁与大气，同时注重整体比例和材料组合以及主要细部的刻画，使建筑物展现出一种精致与典雅的美感。

四．经济技术指标用地面积：4274平方米总建筑面积：21535.55平方米地上建筑面积：18032.75平方米其中：办公：15195.60平方米商业：2837.15平方米地下建筑面积：3503.80平方米建筑占地面积：1603.56平方米建筑密度：37.60%容积率：4.23建筑高度：67.5米绿地率：15%停车位：131个，其中：地面49个，地下82个。

第二章：总平面设计说明一．设计依据及基础资料1、孙庄社区西北角地块规划设计条件；2、金乡县规划局红线图；3、国家与地方的相关设计规范、法律、法规及行业规范；4、本招标文件的相关设计要求二．场地概述本地块位于位于金乡县孙庄社区西北角，地块北至惠民路，南至廉租房小区，东邻孙庄社区，西至奎星路。

基地形态呈L形，用地现状地势平坦，地形规整。

三.总平面布置1、建筑形态：通过对基地形态与周边环境的深入研究，以及大楼功能的分析，建筑呈L型沿街布置，转角处稍做退让。

10层办公楼总说明

10层办公楼总说明
本报告旨在对一座10层办公楼进行总体说明。

该办公楼位于市中心，拥有现代化的设计和设施，满足了各种办公需求。

以下是对该办公楼的详
细描述。

第一层是大厅和接待区域。

大厅设计宽敞明亮，配有舒适的座椅和装
饰艺术品，给人以热情和专业的感觉。

接待处设有专业的接待员，负责迎
接访客并提供必要的协助。

此外，大厅还设有一间小型咖啡厅，供员工和
访客享用茶水和简餐。

第六层是高级办公区。

此处设有宽敞豪华的办公室，供高层管理人员
和高级职员使用。

所有办公室都配备了优质的办公家具和设备，为员工提
供舒适和高效的工作环境。

此外，这一层还设有一间VIP会议室，可供重
要客户和高级管理人员使用。

第十层是休闲区。

这是一个设有体育设施和休息区的放松和娱乐空间。

这里有一个健身房，供员工锻炼身体和保持健康。

还有一间休息室，供员
工放松和社交。

此外，该层还设有一个露天花园，供员工欣赏景色和享受
户外活动。

整个办公楼还配备了24小时安保系统，包括监控摄像头、闸机和报
警系统等，以确保员工和物业的安全。

楼内还设有多个电梯和紧急疏散通道，以便员工和访客在紧急情况下快速撤离。

总体而言，这座10层办公楼提供了现代化、舒适和安全的办公环境。

无论是小型企业还是大型公司，都能找到适合自己需求的办公空间。

这座
办公楼的设计和设施充分体现了人性化关怀和专业性。

建筑设计总说明范文

建筑设计总说明范文一、项目背景二、设计理念本设计以现代简约风格为主，注重与周围环境的融合和功能的实用性。

同时，还考虑到可持续发展的原则，努力利用可再生能源和节能技术，以减少对环境的影响。

三、建筑规划1.总体布局：根据项目需求和现场条件，将商业区、办公区和住宅区分别布置在建筑的不同区域，且各区域之间能够充分通达，便于交通和人流的流动。

2.建筑形态：建筑以多层和高层结合的方式进行设计，形成有层次感的建筑群体。

同时，将设计一些景观平台和庭院，以增加建筑的视觉效果，提供室外活动的空间。

3.建筑高度：根据周围建筑物和城市规划要求，建筑高度控制在40米以下，以避免对周边环境造成影响。

四、建筑功能1.商业区：商业区位于建筑的一楼和二楼，为当地市民提供购物、餐饮等服务。

商业区还设有大型超市、影院和健身房等设施，便于市民的日常生活。

2.办公区：办公区设在建筑的中间楼层，提供办公场所给企业和机构使用。

办公区配备现代化的办公设施和通信网络，方便工作人员的工作和交流。

3.住宅区：住宅区设置在建筑的上层楼层，提供舒适的居住环境给居民。

住宅区设计有公共空间，如花园和儿童游乐区，满足居民的休闲和娱乐需求。

五、建筑材料1.外墙材料：采用高强度玻璃幕墙和铝合金板材作为外墙装饰材料，既保证了建筑的外观美观，又能提供良好的保温和隔音效果。

2.室内材料：室内采用环保材料，如木质地板和无甲醛油漆，为居民提供健康的居住环境。

3.结构材料：建筑的主体结构采用钢筋混凝土结构，以提供足够的强度和稳定性。

六、节能设计1.采光设计：通过合理规划建筑的窗户和阳台位置，最大限度地利用自然光，减少对室内照明的需求。

2.隔热设计：采用双层玻璃窗户和外墙保温材料，减少建筑的热量传输，提高建筑的能源效率。

3.新风系统：建筑设有新风系统，通过新风换气和空气净化，提供室内空气的新鲜和清洁。

七、景观设计1.绿化：建筑外围和屋顶设置了大量的绿化植物，美化建筑环境的同时，还能起到净化空气和调节气温的作用。

行政综合办公大楼设计总说明

目录第一章设计总说明 (3)一、工程概况 (3)二、设计依据 (3)三、设计规模和设计范围 (3)四、设计指导思想 (3)五、主要技术经济指标 (5)第二章总平面设计 (7)一、场地概述 (7)二、规划布局结构 (7)三、场地竖向设计 (9)四、交通组织 (9)第三章建筑设计 (10)一、设计概况与要求 (10)二、建筑构思 (11)三、建筑平面设计 (12)四、建筑立面设计 (14)五、室内交通组织、垂直交通运输设施 (14)六、建筑与装修用料 (15)七、卫生间的设置 (16)八、无障碍设计 (17)九、建筑消防 (17)十、建筑节能设计 (17)第四章结构设计 (18)第五章给水排水设计 (20)一、设计依据 (20)二、工程概况与设计范围 (20)三、给水系统 (20)四、生活排水系统 (22)五、雨水系统 (22)第六章采暖、通风及空调设计 (24)一、设计依据 (24)二、设计范围 (24)三、建筑概况 (24)四、室外气象参数 (24)五. 建筑围护结构对土建热工的要求 (25)六、空调系统设计 (25)七、通风系统设计 (28)八、消声隔振措施 (30)第七章强电设计 (31)一、设计依据 (31)二、设计内容 (31)三、负荷等级 (32)四、负荷统计指标考虑如下： (32)五、供电电源 (32)六、变配电设备选型： (32)七、计量方式及功率因数补偿 (33)八、电力、照明系统： (33)九、防雷及电气保护接地 (35)十、电气漏电火灾报警系统 (36)第八章弱电设计 (37)一、设计依据 (37)二、设计范围 (37)三、有线电视系统 (37)四、综合布线系统 (38)五、闭路电视监控及安保系统 (38)六、公共广播（兼背景音乐）系统： (39)七、火灾自动报警系统（详见消防专篇）： (39)八、无线覆盖： (39)九、其它 (40)第九章消防设计专篇 (41)一、建筑专业消防设计 (41)二、给排水专业消防设计 (43)三、暖通专业消防设计 (46)四、电气专业消防设计 (49)第十章环境保护设计 (51)一、设计依据 (51)二、建设项目可能影响的因素 (51)三、建设项目环境保护防治措施 (51)四、环境影响评估结论 (52)五、劳动保护 (52)六、卫生防疫 (53)七、电气环保设计 (53)第十一章节能设计 (55)一、设计依据 (55)二、建筑节能设计 (55)三、给排水节能设计 (55)四、暖通节能设计 (55)五、电气节能设计 (56)第十二章人防设计 (57)投资估算 (61)第一章设计总说明一、工程概况1.工程名称：*市行政综合办公大楼2.建设单位：*市政府3.建设地点：新城二路北侧（见总平面图）二、设计依据1. 项目选址意见<选字第2012-001号>和项目用地选址意见（广土资函[2011]4号）2. 规划意见书<2012规意字---号>及附图3.已确认的建筑设计方案4.工程设计任务5. 新建办公楼功能需求6. 设计合同三、设计规模和设计范围3.1 设计规模*市行政综合办公大楼主要功能包括：地上办公及地下层停车库、设备用房等。

办公室设计说明范文

办公室设计说明范文
《办公室设计说明》
在当今社会，办公室设计已经变得越来越重要。

一个好的办公室设计可以提高员工的工作效率，营造良好的工作氛围，促进团队合作并增加员工的舒适感。

因此，在设计办公室时，需要考虑许多因素，包括空间利用、舒适度、人性化设计等。

首先，办公室设计应该注重空间利用。

办公室的空间要能够充分利用，尽可能使得每个员工都有自己的工作空间，同时还能为团队合作留出足够的空间。

合理的布局可以提高工作效率，减少员工之间的干扰，并且更好地满足工作需求。

其次，舒适度也是一个重要的考量因素。

在办公室设计中，要考虑到员工的舒适感。

例如，要保证办公桌和椅子的高度适合员工的身高，办公室的通风和采光要充足，以及提供足够的储物空间等。

舒适的工作环境可以提高员工的工作效率，减少疲劳，并且有利于员工的健康。

最后，人性化设计也是办公室设计的重要考虑因素之一。

要尽可能满足员工的各种需求，包括提供舒适的休息区域、厨房设施等。

同时，还要加强办公室的互动和沟通，让员工之间更加容易交流，增加团队合作的意愿。

总的来说，办公室设计是一个综合考量的过程，需要充分考虑空间利用、舒适度和人性化设计等因素。

一个好的办公室设计
可以为公司带来更多的好处，提高员工工作效率，增加工作满意度，提升企业形象。

上海金茂大厦建筑设计说明

优化城市空间布局
金茂大厦的设计和建设考虑到了城市空间布局的需求，与周边建筑和环境相协调，提升了城市整体空间品质。
对建筑行业的影响
推动超高层建筑技术的发展
金茂大厦的建设过程中，突破了一系列超高层建筑的技术难题，推动了建筑行业的技术进步。
引领绿色建筑潮流
金茂大厦在设计、建造和运营方面注重环保和节能，采用了多项绿色建筑技术，对推动绿色建筑的发展起到了引领作用。
引领绿色建筑潮流
通过金茂大厦的设计，推动绿色建筑在中国的发展，引领未来建筑的趋势。
提供优质使用空间
金茂大厦的设计愿景是为使用者提供舒适、高效的使用空间，成为商务人士和游客的理想选择。
03
建筑设计细节
外观设计
流线型设计
金茂大厦的外观采用了流线型设计，不仅符合空气动力学原理，
还赋予了建筑动感和现代感。
促进建筑与文化的融合
金茂大厦的设计融合了中华传统文化元素与现代建筑风格，为建筑与文化的融合提供了有益的探索和实践。
对未来的启示
可持续发展的重要性
金茂大厦的设计和建设强调了可持续发展的理念，对未来城市建设和发展具有重要的启示作用。
创新是发展的动力
金茂大厦在设计、技术和材料等方面的创新，为未来建筑行业的发展提供了宝贵的经验。
玻璃幕墙
金茂大厦的外立面采用了高反射玻璃幕墙，增强了建筑的通透感和视觉效果，同时有效降低能耗。
顶部设计
金茂大厦的顶部设计独特，呈现出一个阶梯状的造型，不仅提升了建筑的层次感，还成为了上海的地标性建筑之一。
内部布局
多功能分区
金茂大厦内部空间布局合理，划分为多个功能区域，包括办公区、商业区、会议中心等，以满足不同需求。

10层办公楼项目总说明

10层办公楼项目总说明一、工程概况本设计为在广东汕头的某高层办公楼，包括建筑设计和结构设计。

该建筑为地下1层，地上10层，其建筑用途为办公楼，地下一层为停车库，上面十层为办公楼。

建筑主屋面高度为41米。

用地面积为7000平方米，总建筑面积为39210.84平方米，容积率为5.18﹔建筑占地面积为2621.34平方米，建筑密度为37.71%;绿化面积为2130.11平方米，绿化率为30.43%;地上有20个停车位，地下车库有54个停车位。

另外，该地区的地震设防烈度为8度(0.2g )，采用框架-剪力墙结构，剪力墙和框架部分的抗震等级均为一级。

二、建筑设计建筑设计是在总体规划的前提下，根据设计任务书的要求，综合考虑基地环境、使用功能、综合选型、施工、材料、建筑设备、建筑艺术及经济等因素，建筑体型设计成就矩形，不但满足建筑面积和采光要求的需要，而且外形朴素大方。

在正南方设置办公楼主入口，在正西方向设置次入口。

办公楼和办公楼入口分开设计，保证人群分流，避免造成交通拥挤和混乱。

在交通联系方面，办公主楼设有6部2.4mX2.4m的电梯，其中2部位消防电梯，并设有2部消防楼梯。

商用裙房部分设有四部消防楼梯，并设有1部自动扶梯。

1、墙体做法1.1裙房、办公楼内墙面（200mm 厚）:做法:1).加气混凝土砌块2)．水泥粉刷墙面2度1.2外墙面(200mm厚）:A、玻璃幕墙B、填充墙做法:1) ﹒加气混凝土砌块2)．贴瓷砖墙面3)．水泥粉刷墙面2、楼面做法:2.1室内楼面∶做法:1) . 20厚花岗石面层，水泥浆抹缝2). 30厚1 : 3干硬水泥砂浆3 ). 120厚现浇钢筋混凝土楼板4)、20厚板底纸筋石灰抹底2.2卫生间做法:做法:1)普通的面砖2)20厚1:2水泥细砂浆找平3)120厚现浇钢筋混凝土板4)20厚1:2水泥细砂浆找平（粉底)2.3屋面做法:做法:1)40厚C30细石混凝土刚性层2)防水卷材一道3)20厚1:3水泥砂浆找平层4)120厚泡沫混凝土保温层5)20厚1:3水泥砂浆找平层6)120厚现浇混凝土屋面板3、门窗工程3.1除注明外，所有窗均立于墙中。

工程设计方案说明

工程设计方案说明一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异，人们对生活品质的追求不断提高。

本项目为某城市一处地标性建筑，主要包括一栋高度为200米的超高层办公楼、一座文化中心和一座配套商业裙房。

项目地处城市核心区域，交通便利，周边配套设施完善。

二、设计原则1. 符合城市规划要求：本项目遵循城市总体规划，符合土地利用规划和建筑设计规范，充分考虑周边环境，实现与城市空间的和谐共生。

2. 突出地标性：建筑造型应具有独特性，体现企业形象，成为城市的新地标。

3. 绿色环保：注重建筑节能、环保，提高资源利用效率，降低运营成本。

4. 人性化设计：关注使用者需求，创造舒适、便捷、安全的办公及休闲环境。

5. 技术创新：运用先进的设计理念和技术，提高建筑品质。

三、工程设计内容1. 建筑设计（1）超高层办公楼：采用钢结构体系，外立面采用玻璃幕墙，实现视觉效果与结构的完美结合。

办公区域分为多个层高，满足不同企业的需求。

设置屋顶花园，增加绿化空间，提高办公环境的舒适度。

（2）文化中心：建筑造型独特，内部空间灵活多变，可举办各类文化活动。

设置下沉式广场，加强与周边环境的互动。

（3）配套商业裙房：涵盖餐饮、购物、休闲等多种功能，满足日常生活需求。

2. 结构设计本项目结构体系采用框架-核心筒结构，具有良好的抗风、抗震性能。

钢结构的应用提高了建筑的整体强度和稳定性，同时减少了柱网尺寸，增加了使用空间。

3. 机电设计（1）供暖与空调：采用分区供暖、空调系统，满足不同区域的温度需求。

运用先进的节能技术，降低能耗。

（2）给排水：设置完善的给排水系统，确保建筑内部及周边环境的排水畅通。

（3）电气：设计可靠的电力供应和照明系统，满足各类用电需求。

4. 绿色环保设计本项目采用多项绿色环保措施，如：（1）太阳能发电：在屋顶安装太阳能光伏板，利用可再生能源，降低能源消耗。

（2）雨水收集与利用：设置雨水收集系统，用于绿化浇灌、冲厕等，提高水资源利用率。

办公楼建筑设计说明(文字)

乐山市沙湾区财政局办公楼方案设计四川大学工程设计研究院设计证书等级：综合资质甲级证书编号：221047-sj二O一O 年五月院长：张光科总工程师：张光科项目负责人：王家钊设计负责人：张鲲技术负责人：李伟四川大学工程设计研究院设计证书等级：综合资质甲级证书编号：221047-sj二O一O 年五月目录目录1．0 效果表现图2．0 设计说明3．0 总平面及分析图4．0 建筑平、立、剖附图总平面图透视图建筑平、立、剖面参加设计人员项目负责人王家钊高级工程师一级注册建筑师设计负责人张鲲高级工程师技术负责人李伟高级工程师一级注册结构工程师总图张鲲高级工程师张帆工程师建筑张帆工程师徐海燕工程师邓田礼工程师结构李伟高级工程师一级注册结构工程师黄宗明工程师杨远工程师给水排水刘素兰设备工程师高礼忠设备工程师电气肖大维设备工程师马国峰设备工程师第一章总说明一.项目编制依据：1.乐山市沙湾区财政局文件（乐沙财政[2008]65号）；2.建设部民用建筑设计通则 JG37－87；3.国家标准局建筑设计规范 GBJ11－89；4.国家标准局建筑设计防火规范GBJ16－87；5.建设场地用地红线图二.乐山市沙湾区财政局办公楼用地状况：办公楼建设用地位于沙湾区龙腹街与徐碥街东段交汇处，场地西面临大钢厂宿舍用地，场地南面临徐扁街。

总用地面积约3.9亩（2603M2）。

1.3 自然条件（主要气象条件）最热月平均温度 27.8（七月）℃最冷月平均温度 5.2（十二月）℃月平均相对湿度 69%平均年降雨量 1281.1mm全年日照时数 1182.8小时年雷暴日数 32.4天平均风速 1.2m/s最大风速 18.3m/s常年主导风向 NNE（东北风）抗震设防烈度基本烈度为7度1.4 设计指导思想和主要原则1.5.1 强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。

从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化之间的和谐。

厂房、办公楼方案说明

第一章设计总说明一．设计依据1．2013年，甲方与中交第四航务工程勘察设计院有限公司签订的建设工程设计合同；2．甲方向乙方提交的有关基础资料：《建筑规划条件通知书》、红线图、地形图电子文件；3．甲乙双方多次研讨磋商形成和制定的相关设计文件；二．项目概况1．建设地点：本项目位于广西南宁。

2．建设规模：总用地面积：32387.36㎡3．项目组成本次设计由两栋厂房、车间、研发楼、检测中心及地下室组成，子项名称及设计号编排如下：（1）厂房、车间、研发楼、检测中心：5F/22.65米，13F/71.25米，17F/86.85米，3F/16.65米；（2）地下室：-1层，-1F/5.40米。

4．建筑等级：一级5．建筑性质：科创控股集团南宁医药健康产业园项目：地上分为两栋厂房和厂房配套用房，其中监测中心位于一～三层为裙房，四层为裙房屋顶，四层以上为2个高层塔楼（车间、研发楼）。

地下室一层主要为机动车库；6．建筑类别及耐火等级：地上部分和地下室耐火等级均为一级；7．结构形式：为框架剪力墙结构；8．设计合理使用年限：50年9．抗震设防烈度：6度三．设计范围1．本次设计范围：本次设计为初步设计，设计范围包括两栋厂房、研发楼、车间、检测中心的建筑以及地下室的建筑、结构、给排水、采暖通风、强电、弱电设计，总图设计。

本次设计出图总建筑面积约107703.93平米，其中地下建筑面积：11272.00平米，地上建筑面积：96431.93 平米。

2．除地下车库、地上非机动车位、设备用房，其余部分室内二次装修由业主另行委托设计。

3．总图景观设计由业主另行委托设计。

4. 外立面玻璃幕墙及铝塑板、二次装修由业主另行委托设计。

四．设计指导思想1. 执行国家方针政策,满足城市规划要求。

2. 功能分区合理,交通流线顺畅。

3. 套型布置合理，设施配置齐全。

4. 全方位精细化设计，节省资源，节约投资。

5. 节能措施得当，有利可持续发展。

6. 环境舒适优美,人文与生态并重。

建筑设计总说明要点

第一部分建筑设计总说明1、设计题目：综合办公楼设计为适应城市经济发展，拟于巴中市经济开发区内新建一栋集办公、娱乐、购物、餐饮、旅馆于一体的综合办公楼。

2、建筑规模总建筑面积：约 80002m ；层数：主体结构共 8 层；层高：一、二层 4.2m ，办公标准层 3.0m ，客房层高 3.0m ；结构类型：钢筋混凝土结构；结构体系：主体采用框架结构。

3、建筑技术条件3.1.气象条件该地区主导风向全年为西北风，夏季为东南风，基本风压200.35/W KN m =（地面粗糙度为B 类），基本雪压200.25/S KN m =。

3.2.抗震设防烈度为7度（第一组），设计基本地震加速度值为0.10g 。

3.3.水文地质条件：(1)地形：拟建场地地形平坦，II 类场地；(2)土层：自上而下为①素填土，厚约 1m ；②砂质粘土，厚约 3m ，地基承载力标准值2220/k f KN m =；③砾层，厚约 5-7m, 地基承载力标准值2300/k f KN m =。

(3) 地下水：地下水静止水位为地表下12m ，无侵蚀性；3.4.材料供应(1) 三材供应有保证，品种齐全；(2) 墙体材料采用混凝土空心砌块 (重度312~14/KN m γ=)。

3.5.施工条件和能力(1) 在施工期间，为施工服务的企业有：木材加工厂，钢筋混凝土预制构件厂，机械设备租赁公司。

钢筋混凝土预制构件厂设在工地的东面约3公里处 , 预制厂内设有一般预应力设备。

木材加工厂，机械设备租赁公司皆设在离工地东面约3公里处。

模板采用定型组装钢模，脚手架采用扣件钢管脚手架。

. (2) 材料运输条件：钢材由铁路运至车站( 车站离施工工地约7.5公里 ) 。

砂、石由砂石厂运至工地，木材、砖、瓦、石灰、水泥等材料从市区用汽车运至工地。

(3)设备条件：有各类塔吊、自行式起重机、井架、混凝土搅拌机、灰浆机等，供工地使用。

(4) 水电条件：照明、动力电可从主要街道接入，上下水均可与市政管网接通。

设计总说明

3、石材专用中性硅酮耐候密封胶
·石材专用硅酮密封胶为中性固化单组份，不得使用过期产品。 ·石材耐候密封胶产品特性：石材耐候密封胶是单组份，中性固化、高弹性、中模数，转为各种石材装配、石材幕墙等耐候密封而制造的硅酮密封胶。具有优异的耐气候老化性，广泛应用于建材中耐候防水小数点密封。对花岗岩、大理石等多孔性建筑材料无污染。 1) 良好的使用性，可在 10 度～50 度条件下直接挤出使用，不需底漆，对大多数建材有良好的粘接。 2) 中性固化，不会对被粘表面产生腐蚀作用。 3) 优异的耐气候抗老化性和良好的耐温性能，在-50 度～150 度仍能保持良好的性能。 4) 良好的抗接缝变位能力±40。 5) 产品符合 GB/T14683-2003 标准。
二、设计依据
1、业主文件
·甲方提供的建筑工程建施、结施蓝图（电子版） ·甲方提供的招标文件及其它有关本工程的文件
2、设计依据
·基本风压值： W 0 =0. 45 KN/m 。 ·基本雪压值： S 0 =0. 40KN/m 2 。 ·地震设防： 8 度。 ·地面粗糙度： B 类。
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