散水下沉处理方案

楼房散水施工方案

楼房散水施工方案楼房散水施工方案篇一北京市某外墙因原未做防水设防，加之外墙因温差变形导致外墙饰面层灰缝开裂;另外由于地基不均匀沉降造成墙体拉裂，使外墙渗水严重，影响到房屋的正常使用，急需维修治理。

我公司根据多年来的房屋渗漏治理施工经验，结合相关防水材料的性能，特编制本施工方案。

1、外墙的饰面砖采用普通水泥浆勾缝，该材料粘结性能低，抗裂性能差，往往在勾缝后出现横向裂缝。

同时勾缝的施工质量差，经常出现漏勾、砂眼、不饱满等缺陷。

2、文化石块材粘贴的水泥砂浆不饱满形成空腔，成为“蓄水库”现象。

雨水首先通过灰缝透到找平层并在“蓄水库”积聚，然后渗入墙体直接影响室内。

3、由于外窗台周边在安装窗户的时未做防水处理，或者工人在安装后窗框周边缝隙填塞不饱满，窗边密封不严，造成雨水通过窗边缝隙向室内渗透，使室内窗边饰面层出现发霉、泛黄、涂料面层起泡。

针对以上原因，我公司根据多年的经验，特选用以下材料进行处理。

705彩色防水防霉填缝剂一)材料简介：“青龙牌”dq705彩色防水防霉填缝剂是我公司最新研制开发、采用精选水泥，细骨科及聚合物添加剂等精制而成，具有经久耐用，防水、防霉及美化装饰等功效，是室内外墙地砖接缝的理想填缝材料。

二)适用范围：适用于室内外各类饰面砖及石材等拼缝的填缝处理。

三)产品特点：1)具有良好的防水、抗渗和抗裂性能，粘结力强，有柔韧性;2)色彩多样，匹配各类瓷砖及石材，令装饰效果更臻完美;3)能杜绝反浆、挂泪、泛白等污染饰面现象，具防水防霉功能;4)性能稳定，日晒、雨淋不变色;5)色彩缤纷，随心所欲，可根据客户要求配制成各种颜色。

803护墙宝一)产品简介：ot803“护墙宝”是以有机硅乳液为主剂，经特殊加工而制成的一种憎水性防水材料，将其喷在外墙饰面干固后，即能起到憎水的目的，还能达到可靠的防水效果。

二)产品优点：1)雨水不能渗入饰面和内墙，而室内的潮气可向室外散发，像人的皮肤一样，既能防水又能透气，是新一代的憎水性防水涂料。

散水沉降具体施工方案

散水沉降具体施工方案1. 引言散水沉降是土木工程中一项重要的施工技术，主要用于土地沉降的控制和地基改造。

本文将详细介绍散水沉降的具体施工方案，包括施工准备、施工步骤、施工注意事项等。

2. 施工准备在进行散水沉降施工之前，需要进行一系列的准备工作，包括以下几个方面：2.1 环境调查在施工前需要对施工区域的地质情况、地下水位、建筑物结构等进行详细的调查和分析，以确定施工方案的可行性。

2.2 设备准备根据施工方案的要求，准备好必要的施工设备，例如排水泵、水管、喷头等。

2.3 材料准备准备好散水沉降所需的材料，包括水源、灌溉设备、防渗材料等。

2.4 人员组织合理安排施工人员的工作任务和职责，确保施工过程的协调和顺利进行。

3. 施工步骤散水沉降的施工步骤主要包括以下几个环节：3.1 地表处理在施工前需要对地表进行处理，包括清理杂草、铺设防渗材料等。

这些措施旨在保证后续施工的效果和效率。

3.2 排水水源确定好排水水源并准备好排水泵和水管。

将排水泵连接至水源，并将水管引至施工区域。

3.3 散水灌溉将水管与散水喷头相连接，合理设置喷头的位置和喷洒范围。

根据实际需要进行水量和喷洒时间的调整。

3.4 施工监测在施工过程中，需要进行施工监测，包括地表沉降观测、地下水位监测等。

及时发现问题并采取相应的措施进行调整。

4. 施工注意事项在进行散水沉降施工时，需要注意以下几个方面：4.1 安全措施施工期间应严格遵守相关的安全操作规范，保证施工人员的人身安全。

4.2 检修设备定期检查和维护排水设备的运行状况，确保设备正常工作。

4.3 施工材料管理合理管理施工材料，确保施工质量和效果。

4.4 施工监测与调整施工过程中需要进行实时监测，并根据监测结果进行相应的调整和改进。

5. 结论散水沉降作为一种重要的土木工程施工技术，可以有效地控制土地沉降和改善地基状况。

通过本文的介绍，我们了解到了散水沉降的具体施工方案，包括施工准备、施工步骤和注意事项等。

总参61所住宅楼室外散水裂缝处理方案
根据现场散水裂缝宽度、嵌缝材料及缝内是否密实情况将室外散水分以下三种情况进行处理修复：
情况一：原悬挑结构外散水下沉裂缝宽度大于5cm，缝内为回填土沉降后大面积空心区域的情况，现场情形如下照片所示：
处理方法：由于缝内为大面积空心区域，无法采用砂浆进行进行灌缝修补，将原状散水破除后利用碎渣和细砂进行塞填约1m宽区域，采用人工拍实后在处理区域与悬挑结构间水平塞入约600宽的一个普通尼龙沙袋，塞紧后在外部区域回填细砂至原散水底标高，然后采用浇筑6cm厚散水自拌混凝土面层。

完成后的散水与悬挑结构约3～5cm，向室外方向找坡2%。

情况二：原悬挑结构外散水下沉裂缝宽度小于5cm，现场情形如下照片所示：
处理方法：基层清理干净后，采用直径0.9mm钢丝网沿拐角处采用水泥钉两边各固定5cm，然后采用1:2.5自拌砂浆进行抹面处理，抹面厚度控制在1.5cm 左右，与墙体和地面交接处抹成平滑斜面。

情况三：散水与原结构水平裂缝宽度约为1～2cm，且原做法采用的是油膏嵌缝，现场情形如下照片所示：
处理方法：由于缝隙深度未知且油膏凝固前具有流动性，为防止油膏流失，先在缝内塞入塑料袋等柔性材料封堵后，封堵后距离散水顶部约2cm左右的缝隙采用油膏处理，处理后的标高与周边散水标高相同。

中建三局三公司（北京）技术部
2011/11/9。

室外散水完工后沉降规范

室外散水完工后沉降规范
室外散水系统是一种常见的排水处理方法，它运用重力和排水
装置将雨水和雪水从建筑物周围引走。

在建造室外散水系统时，
最重要的问题是沉降规范。

首先，沉降是指土地表层上的土壤在负重条件下的下降和压缩。

房屋和其他建筑物的施工会对土地表层造成压力，导致土地下沉
和物体倾斜。

这个问题的解决方法是沉降规范。

在制定沉降规范时，必须考虑到建筑物物理特性、地形、土地和地基。

其次，在建造室外散水系统时，需要注意沉降规范。

建筑物和
室外散水系统之间的沉降和压缩问题必须得到妥善处理。

如果室
外环境和地基不稳定，将出现沉降问题。

因此，室外散水系统的
设计和安装必须考虑沉降问题。

最后，应该在设计和施工中考虑接口嵌合。

该规范应明确建筑
物和室外环境之间的接口。

所有接口必须严格符合规定，以确保
室外散水系统不会受到不必要的沉降和损害。

这涉及到建筑物和
外部环境之间的缝隙，以及室外散水系统与周围环境的连接，以
避免排水裂缝和未经授权的口子出现。

这需要专业的团队进行合作，从设计到施工和监督。

总的来说，任何设计和施工的项目都应该遵守沉降规范。

当涉
及到室外散水系统时，沉降会更为重要。

唯有遵守沉降规范，我
们才能确保室外环境的可靠性和安全性，避免潜在的经济损失和
人身伤害的风险。

因此，应该在设计和施工中严格遵守沉降规范，以确保我们创造的环境是安全、稳定和可靠的。

卫生间淋浴区下沉的解决方法

卫生间淋浴区下沉的解决方法
卫生间淋浴区下沉是一个常见的问题，可能会导致排水不畅和积水等情况。

解决这个问题的方法可以从多个角度来考虑。

首先，可以考虑检查排水系统是否堵塞。

可能是因为淋浴区域下水口附近的排水管道堵塞导致积水。

可以使用化学通厕剂或者管道疏通器来清理排水管道，确保排水畅通。

其次，可以考虑检查淋浴区域的防水层是否有损坏。

如果防水层受损，可能会导致水渗漏和下沉。

在这种情况下，需要重新铺设防水层，确保淋浴区域的防水性能。

另外，也可以考虑调整淋浴区域的坡度。

淋浴区域的地面应该有一个向下的坡度，以便让水顺利流入排水口。

如果坡度不够或者不正确，可能会导致积水和下沉。

可以通过重新铺设地面或者调整地面坡度来解决这个问题。

此外，还可以考虑安装新的排水系统。

有些老旧的排水系统可能设计不合理，无法有效排水。

安装新的排水系统可以解决排水不畅的问题，从根本上解决淋浴区域下沉的情况。

总的来说，解决卫生间淋浴区下沉的问题需要综合考虑排水系统、防水层、地面坡度和排水系统等多个因素，可以根据具体情况采取相应的措施来解决问题。

希望以上建议对你有所帮助。

关于室外散水沉降塌陷及治理措施

关于室外散水沉降塌陷及治理措施发布时间：2021-06-22T07:33:50.096Z 来源：《防护工程》2021年5期作者：祁玉刚[导读] 本文以建筑构造中的散水为研究对象，分析室外散水沉降塌陷产生的原因，并从控制石材幕墙与散水交接处施工质量，优化散水施工方法，控制散水防水质量，提高回填施工质量等方面提出室外散水沉降塌陷的治理措施。

祁玉刚甘肃第四建设集团有限责任公司甘肃兰州 730060【摘要】：本文以建筑构造中的散水为研究对象，分析室外散水沉降塌陷产生的原因，并从控制石材幕墙与散水交接处施工质量，优化散水施工方法，控制散水防水质量，提高回填施工质量等方面提出室外散水沉降塌陷的治理措施。

【关键词】：室外散水；沉降塌陷；治理措施引言散水是什么？一般来说散水是为了保护墙基（根）不受雨水侵蚀，在外墙四周将地面做成向外倾斜的坡面，以便于将屋面或雨水管收集排放的雨水排至远处，称为散水，这是保护房屋基础的方法之一。

1.室外散水沉降塌陷的原因分析常见的室外砼土散水的设计和施工工艺，在墙根处设置伸缩缝以便于填入弹性防水材料连接建筑外墙，防止雨水长时间灌入地下影响建筑物的沉降。

但由于嵌缝里的材料经过长时间的温度变化、阳光暴晒温度的变化，这就导致了材料的老化，也就间接的导致了材料无法很好的阻止雨水从外墙的接口处裂缝渗漏进土层，使地下室的外墙防水层被水侵泡，产生不均匀的沉降破坏，尤其对本地区湿陷性黄土的地区尤为严重。

我们对建筑物及散水下沉进行资料案例、分析归纳出室外散水沉降塌陷的原因，包括以下几点：（1）上下水管道距建筑物过近，当管道发生跑水或渗漏水浸泡土层使地基或散水沉降与建筑物分离。

（2）检查井圈低于地表标高，当雨水排水不及时会顺地势低的井圈流入地沟。

（3）有设计的室外管网地沟过浅，管沟密封不好雨水由地面流入地沟或者沟内管道有破裂长时间渗水，管道与外墙连接处的渗透水流入地基，造成建筑物下沉。

（4）屋面排水系统处理的不好，如大型厂房屋面未做排水优化遇到暴雨，雨水经过外排或内排管道无法满足大量雨水时流入基础造成塌陷。

房屋散水沉降施工方案

房屋散水沉降施工方案1. 简介房屋散水沉降施工方案主要用于解决房屋地基沉降导致的倾斜和不均匀沉降问题。

本文档将介绍房屋散水沉降的原因及影响，以及施工方案的实施步骤和注意事项。

2. 散水沉降原因房屋地基沉降通常由以下原因引起： - 地基土层的膨胀或收缩，导致不均匀沉降； - 地基土层的压缩或沉积，引起整体下沉； - 地下水位变化，影响土壤的承载能力。

3. 散水沉降的影响散水沉降会导致房屋的倾斜和结构损坏，给居住者的生命财产安全带来潜在风险。

因此，及时采取散水沉降施工方案进行处理至关重要。

4. 施工方案步骤以下是房屋散水沉降施工方案的一般步骤：4.1 资料收集和预分析首先，通过调查和勘测收集房屋的相关资料，包括建筑图纸、设计文件、地质勘测报告等。

然后，进行预分析，确定散水沉降的原因和程度。

4.2 沉降监测设备安装在施工开始之前，需要安装沉降监测设备以监测房屋的沉降情况。

这些设备包括沉降仪、水准仪等，用于实时监测和记录沉降数据。

4.3 基础加固与修复根据预分析结果，对房屋的地基进行加固和修复工作。

常见的加固方法包括注浆加固、桩基加固等。

修复工作涉及地基的填充和整平。

4.4 散水处理为了防止地下水位变化对地基产生影响，需要进行散水处理。

常见的散水处理方法包括地下排水系统的安装，以及人工引水等。

4.5 沉降监测和调整在施工过程中，持续监测房屋的沉降情况。

如果发现沉降超出预期范围，需要及时调整施工方案，保证施工质量。

4.6 施工完成后的监测与维护施工完成后，继续监测房屋的沉降情况，并进行定期维护。

如果发现有异常情况，需要及时采取补救措施。

5. 施工注意事项在进行房屋散水沉降施工时，需要注意以下事项： - 施工前需要对地基进行充分的勘测和分析，确保施工方案的科学性和可行性； - 施工过程中要严格按照设计和施工图纸要求进行操作，确保施工质量； - 施工现场要保持整洁有序，确保施工安全； - 施工完成后，要及时清理施工现场，保护环境。

散水下沉处理方案

散水下沉处理方案一、问题描述。

咱这散水下沉了，这可不行啊，就像人走路突然踩个坑似的，看着别扭不说，还可能影响房子的稳定性呢。

得赶紧想办法把它弄好。

二、原因分析。

1. 地基没打好。

可能当初打地基的时候就有点马虎，土没压实，时间一长，散水下面的土就慢慢往下沉了，就像没坐实的凳子腿，时间长了肯定歪。

2. 排水不畅。

水要是老在散水附近晃悠，渗到地下，就会把土泡软了。

这土一软，散水可不就跟着下沉嘛，就像在泥地里踩，肯定越踩越深。

三、处理方案。

（一）前期准备。

1. 工具材料。

先把要用的家伙事儿准备好，什么铲子、夯土机、砂石料、水泥这些。

就像打仗得先准备好武器弹药一样。

2. 清理场地。

把散水周围乱七八糟的东西都清走，尤其是那些阻挡我们施工的东西，给咱的“战场”腾出个干净的地方。

（二）基础修复。

1. 挖开下沉部分。

沿着散水下沉的地方小心翼翼地挖开，就像给生病的散水做个小手术，把坏的地方暴露出来。

可别挖得太猛，伤到其他地方就不好了。

2. 夯实地基。

把挖开后露出来的地基土重新夯实，多夯几遍，让它像铁桶一样结实。

这就好比把凳子腿下面的地给砸瓷实了，这样凳子就不会晃了。

如果土实在太差，就换一些好的土来夯。

3. 铺设砂石垫层。

在夯实的地基上铺上一层砂石垫层，这就像是给散水铺个舒服的床垫，让它能稳稳地待着。

砂石垫层要铺得均匀，厚度合适。

（三）散水修复。

1. 调整散水坡度。

按照原来的设计或者更好的排水要求，调整散水的坡度。

让水能够快速流走，别再在这儿捣乱了。

就像给水流修个滑梯，让它一下子就滑走。

2. 重新浇筑散水。

如果散水损坏得比较严重，那就得重新浇筑。

把新的混凝土均匀地倒进去，用工具刮平，弄出个漂亮的形状。

就像做蛋糕一样，把面糊倒进去，弄平整。

3. 伸缩缝处理。

别忘了在散水合适的地方设置伸缩缝，这就像给散水的“衣服”留个缝儿，让它在热胀冷缩的时候有个活动的空间，不至于又被撑坏或者挤坏了。

四、后期维护。

1. 定期检查。

以后可得长点儿心，定期来看看散水的情况，就像定期体检一样。

房屋周围散水处理方案

房屋周围散水处理方案在房屋周围进行散水处理是一项十分重要的工作，不仅可以美化环境，还可以防止土壤侵蚀和水资源的浪费。

下面是一些房屋周围散水处理的方案。

首先，可以设置雨水收集系统。

建筑物的屋顶是一个很好的雨水收集源，可以通过将屋顶下水管与储水桶或水池相连接，将雨水收集起来进行利用。

收集到的雨水可以用来浇灌花园、洗车或是冲厕所等，避免浪费清洁水资源。

其次，可以设置带有渗透层的绿化带。

在房屋周围种植一些绿化植物，并在土壤下方设置渗透层，可以使雨水在渗透层中逐渐渗透，达到蓄水和保持土壤湿润的效果。

这样不仅可以美化环境，还可以减少雨水径流并提高土壤的保水能力。

此外，还可以利用房屋周围的地势进行雨水回收。

通过合理的地势设计，将雨水引导到地势低洼处或是水坑中，形成人工水体。

同时，可以在水体中种植一些水生植物，增加水体的保水能力和水质净化功能。

这样不仅可以减少雨水的流失，还可以增加房屋周围的景观效果。

另外，还可以利用砾石和排水系统进行雨水处理。

在房屋周围的道路或是园林绿化区域设置排水沟和砾石层，可以将雨水收集起来并进行处理。

砾石层可以起到过滤和截留的作用，去除雨水中的杂质和污染物。

排水沟则可以将处理后的雨水排放到合适的位置，减少雨水的浪费和污染。

最后，可以利用雨水处理设备对收集到的雨水进行处理。

雨水处理设备可以去除雨水中的悬浮物、颗粒物和有机物等，使其符合一定的水质标准后再进行利用。

这样可以保证收集到的雨水的质量，增加其利用价值。

总之，房屋周围散水处理是一项重要的工作，可以通过设置雨水收集系统、绿化带、雨水回收系统等方式实施。

这些方案不仅可以美化环境，还可以减少水资源的浪费和土壤的侵蚀，具有很大的应用价值。

深冻地区室外台阶散水防沉降施工工法

深冻地区室外台阶散水防沉降施工工法深冻地区室外台阶散水防沉降施工工法一、前言深冻地区的室外台阶散水防沉降工法是在深冻地区进行土建工程时解决冻融变形和沉降问题的一种重要施工方法。

本文将详细介绍该工法的特点、适应范围、工艺原理、施工工艺、劳动组织、机具设备、质量控制、安全措施、经济技术分析并提供一个工程实例。

二、工法特点室外台阶散水防沉降工法采用特殊的施工方法，可以有效防止冻融变形和沉降所带来的问题。

工法特点有：1. 采用合适的隔离层和保温材料，有效隔离冻融环境，减少冻融对土体的影响，防止地基变形。

2. 设计合理的排水系统，将台阶上的积水及时排除，避免结冰引起的沉降和破坏。

3.选用适合深冻地区的材料进行施工，耐寒性强，能够保持施工质量的稳定性。

4. 工法灵活，适用于各种类型的室外台阶，能够满足不同项目的需求。

三、适应范围室外台阶散水防沉降工法适用于深冻地区的各种建筑项目，如公共广场、商业综合体、城市步行街等。

四、工艺原理4.1 施工工法与实际工程联系该工法采用的是隔绝冻融环境和合理排水的理论，通过对台阶材料、隔离层、保温材料和排水系统的设计和施工来达到防沉降的效果。

4.2采取的技术措施在施工中，首先对台阶的基础进行处理，包括地质勘探、基础处理和隔离层铺设；然后选择合适的保温材料和防水材料进行施工；最后，根据台阶的结构和需求设计和安装排水系统。

五、施工工艺5.1 基础处理根据地质勘探结果，设计合理的基础处理方案。

一般采用加固土质地基、加设基础隔离层等措施，以增加地基的坚固性和稳定性。

5.2 保温材料和隔离层施工根据设计要求，选择合适的保温材料和隔离层材料。

在基础处理完成后，进行保温材料和隔离层的铺设施工。

5.3 防水材料施工为了保证台阶的防水性能，需要选择符合深冻地区要求的防水材料，如聚乙烯防水卷材等，进行施工，确保台阶在冻融环境下不受水分渗透。

5.4 排水系统施工根据台阶的结构和设计要求，设计和安装合理的排水系统，包括排水管道、雨水收集槽等，以确保台阶上的积水及时排除。

散水下沉处理方案

散水下沉处理方案-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
总参61所住宅楼室外散水裂缝处理方案
根据现场散水裂缝宽度、嵌缝材料及缝内是否密实情况将室外散水分以下三种情况进行处理修复：
情况一：原悬挑结构外散水下沉裂缝宽度大于5cm，缝内为回填土沉降后大面积空心区域的情况，现场情形如下照片所示：
处理方法：由于缝内为大面积空心区域，无法采用砂浆进行进行灌缝修补，将原状散水破除后利用碎渣和细砂进行塞填约1m宽区域，采用人工拍实后在处理区域与悬挑结构间水平塞入约600宽的一个普通尼龙沙袋，塞紧后在外部区域回填细砂至原散水底标高，然后采用浇筑6cm厚散水自拌混凝土面层。

完成后的散水与悬挑结构约3～5cm，向室外方向找坡2%。

情况二：原悬挑结构外散水下沉裂缝宽度小于5cm，现场情形如下照片所示：
处理方法：基层清理干净后，采用直径0.9mm钢丝网沿拐角处采用水泥钉两边各固定5cm，然后采用1:自拌砂浆进行抹面处理，抹面厚度控制在1.5cm 左右，与墙体和地面交接处抹成平滑斜面。

情况三：散水与原结构水平裂缝宽度约为1～2cm，且原做法采用的是油膏嵌缝，现场情形如下照片所示：
处理方法：由于缝隙深度未知且油膏凝固前具有流动性，为防止油膏流失，先在缝内塞入塑料袋等柔性材料封堵后，封堵后距离散水顶部约2cm左右的缝隙采用油膏处理，处理后的标高与周边散水标高相同。

中建三局三公司（北京）技术部
2011/11/9。

散水下沉处理方案

散水下沉处理方案
一、散水下沉出现的现象：散水下沉一般出现在房屋交工后，在使用期间由于雨水、雪水或绿化浇水进入散水下的回填土内，造成散水下沉，下沉的深度不等，一般在几公分到十几公分范围，下沉的深度与夯实密度有关。

二：散水下沉处理方案：根据散水下沉的原因进行处理，1、对于下沉较浅，且散水下的土基本密实采用敲除原散水混凝土，进行重新打夯，夯实后重新浇筑散水。

2、对散水下沉较深，下部回填土不密实，应挖除原回填土进行分层夯实，夯实后再进行浇筑混凝土散水。

3、遇散水下的土含水量大，或原回填土采用垃圾土、杂填土，应挖除原土，用不含杂质的黄土或粉土进行层层夯填密实。

再进行浇筑混凝土散水，4、散水做法应按标准设置分格缝，并用沥青砂浆进行灌缝。

5、做好散水周边的排水措施，使水不流至散水处。

编制人：严加余
新疆环域建设昌吉东方分公司
散水下沉处理方案新疆环域建设昌吉东方分公司。

建筑物散水维修方案

建筑物散水维修方案一、散水现状检查。

1. 溜达一圈看看情况。

首先呢，咱们得围着建筑物溜达一圈，好好瞅瞅这散水。

看看有没有裂缝啊，就像看地上有没有小嘴巴在偷偷咧着。

要是发现有些地方下沉了，就像地面在偷偷打瞌睡，低下去一块，这些都得记下来。

还有啊，散水和墙体连接的地方，有没有脱开的，就像两个本来手拉手的小伙伴突然松开了手，这也很重要。

2. 特殊情况也别放过。

除了这些明显的问题，一些角落或者有管道经过的地方也得仔细瞧。

说不定那里就藏着一些不明显的损坏，就像捉迷藏一样，得把它们找出来。

二、维修准备工作。

1. 工具材料大集合。

2. 场地清理要做好。

在动手修之前，得把散水周围的东西清理干净。

什么杂草啊、石头啊，都得搬走，就像给散水周围来个大扫除。

这样咱们干活的时候才方便，不会磕磕绊绊的。

三、维修步骤。

1. 裂缝修复。

如果发现有裂缝，那咱就像补衣服一样把它补上。

先用小铲子把裂缝周围松松垮垮的东西都铲掉，让裂缝两边变得干干净净的。

然后把水泥砂浆调得稠稠的，就像做蛋糕时调面糊一样，不过这个面糊是用来补裂缝的。

用小铲子把水泥砂浆填到裂缝里，再用抹子把表面抹得平平的，就像给裂缝盖了一层平整的被子。

2. 下沉区域处理。

要是有下沉的地方，那就得先把下沉的土挖出来一部分。

这个挖的时候可得小心点儿，别挖太多也别挖太少。

然后再用新的土和石子混合起来填进去，就像给散水做个新的小地基。

填好之后，再在上面铺上水泥砂浆，用抹子把它弄平，让这个地方和周围的散水一样高。

3. 散水与墙体连接处修复。

要是散水和墙体松开手了，咱们就得让它们重新和好。

先把连接处的脏东西都清理掉，然后在散水和墙体之间填上水泥砂浆。

用小铲子把水泥砂浆塞得满满的，再用抹子把外面抹得光溜溜的，就像给它们之间重新系上了一条牢固的绳子。

四、后期保养。

1. 刚修好要照顾。

刚修好的散水就像个刚做完手术的病人，得好好照顾。

在几天之内，不能让它被水冲或者被重物压。

如果下雨了，最好用东西遮一下，就像给它打把伞。

外墙散水下沉维修方案

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当外墙散水出现下沉时，应及时采取有效的维修措施。

本文将从问题分析、维修步骤、材料选择、施工要点及后期维护等方面，详细阐述外墙散水下沉的维修方案。

建筑工程施工质量通病防治措施

建筑工程施工质量通病防治措施（一）散水下沉、断裂1、现象散水下回填土发生沉陷，导致散水下沉、断裂。

2、原因分析（1）回填土一次铺填过厚，没有进行严格的分层夯实。

（2）回填土中干土块或有机物大而多，难以夯实，待遇水湿润或浸泡后就产生沉陷。

3、预防措施（1）回填土料中不得有大于50mm直径的干土块或大石块；含有机质的土料不能作有夯实要求的填料。

严格按设计和施工方案要求分层夯实。

（2）室外散水、明沟、踏步、台阶和坡道等附属工程应与建筑物之间应留出10~20mm宽的缝隙，缝内填嵌柔性密封材料。

附属工程的面层和基层（含基土等各构造层）均应符合设计和规范要求。

水泥混凝土散水必须设置纵向伸缩缝，一般其沿长米间距不宜大于3m。

（3）施工中散水下填土质量应符合《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202）的有关规定。

填土必须分层夯实、分层隐蔽、分层做土工试验。

散水基土应均匀密实，压实系数应符合设计要求，设计无要求时，不宜小于0.92。

（二）现浇楼梯板施工缝留置不当1、现象现浇楼梯板施工缝未留置在梯板跨度中间1/3范围内且接槎不齐现象。

2、原因分析（1）施工技术人员对规范条文和结构力学等专业知识不熟悉，不了解梯板剪力较小处具体在什么部位。

（2）施工技术交底不详实或施工技术措施不当。

3、预防措施（1）认真学习结构知识和施工技术标准，了解楼梯楼板的剪力图，按规范要求划分出剪力较小的区段。

（后附图）（2）现浇楼梯梯板施工缝应留设在楼板跨度中间1/3范围内（剪力较小处），施工缝应垂直于楼梯板底且位于该踏步面距踏步前缘2/3宽的位置。

施工缝处宜采用下边锯有约35mm深凹槽梳子板，凹槽间距等于梯板受力钢筋间距的木模板作挡板。

（三）楼板及悬挑板上筋下踏1、现象楼板及悬挑板上部筋被下踏，易出现混凝土板面裂缝，严重时会造成悬挑板断裂。

2、原因分析（1）双层楼板筋，上筋支撑不足。

（2）悬挑板（雨篷、阳光板）主筋撑钩不足。

（3）混凝土浇捣时，钢筋被踩下，不及时校正。

散水下沉修补方法

散水下沉修补方法
散水下沉咋整？别慌！咱有办法。

先说说步骤。

把下沉部分周围清理干净，这就好比给受伤的地方消毒，可重要啦！然后呢，用合适的材料把下沉的地方填平，就像给小坑洼填上土一样。

再把表面弄平整，让它看起来漂漂亮亮的。

注意事项可不少呢！材料得选好呀，不然过不了多久又出问题咋办？施工的时候得小心，别弄得到处乱七八糟的。

安全性和稳定性那也是杠杠的。

只要按照正确的方法来，就不用担心会出啥大问题。

这就像盖房子，基础打好了，才能稳稳当当的。

应用场景可多啦！不管是小房子还是大房子，只要有散水下沉的问题，都能用上这方法。

优势也很明显呀，简单易行，成本还不高。

花小钱办大事，多好呀！
我给你讲个实际案例哈。

有个老房子，散水下沉得厉害，用了这个方法后，嘿，就跟新的一样。

再也不用担心下雨天积水啦。

所以呀，散水下沉不可怕，只要找对方法，就能轻松解决。

咱自己动手，丰衣足食，让房子变得更美好。

渗水引起砖混结构基础下沉的分析与处理方法

渗水引起砖混结构基础下沉的分析与处理方法本文通过砖混结构工程实例，分别对各种情况渗水引起基础下沉问题进行了分析，提出了处理方法及设计中应注意的问题。

标签：渗水；散水；漏水随着城市建设的发展，大量砖混结构建筑物在兴建，绝大多数建筑物工程质量良好。

但也确有一些建筑物出现了问题。

其中由于渗水引起地基软化、基础下沉、墙体裂缝者偶有发生。

值得注意的是，人们对渗水引起的基础下沉认识不足，认为仅仅是渗水出不了什么大问题，因而对防止水渗入基础地基采取的措施极为不力。

笔者根据多年来对各种情况渗水引起基础下沉的经验，对渗水问题进行了分析，提出了处理方法。

1 工程实例及分析1.1 雨水从散水渗入。

某医院门诊楼，三层砖混结构，散水为混凝土，宽800mm。

该楼北纵墙外为后院，杂草丛生，且西高东低。

建筑物建成使用后，夏季雨水较大，后院局部积水，雨水沿散水侧面渗入地基使土层下陷，散水悬空，建筑物东半部大部分基础下沉，墙体裂缝多处，且有的纵墙裂缝较宽。

造成大量雨水从散水渗入的原因，主要是地面积水，散水下的地基夯实不佳，且散水也未按规范规定留伸缩缝，在伸缩缝处及散水与墙面交接处用沥青嵌缝，同时散水的宽度也较窄。

1.2 室外水管漏水。

某机关点式住宅楼，六层砖混结构，室外下水管距建筑物2m左右，距基础边缘则更近。

建筑物建成后还未使用，底层靠近下水管一侧的外墙即出现竖直裂缝。

建设单位认为施工质量有问题。

经开挖下水管道，发现管道漏水已使其周围土变成泥浆。

墙体裂缝原因主要是由于管道漏水使地基软化，基础下沉所致，建筑物的施工质量无问题，而是室内管道布置存在问题。

1.3 室内水管漏水。

某机关办公楼，三层砖混结构。

由于建筑场地限制，楼房西山墙外自然地坪低下3m，一下水主干管从山墙内侧室内地面下通过。

建筑物建成还未使用墙体即出现裂缝，裂缝波及多个房间。

某工厂住宅楼，四层砖混结构，建成使用十几年，发现厨房、厕所间的墙体出现裂缝，底层严重，向上渐轻微。

散水下沉处理方案

总参61所住宅楼室外散水裂缝处理方案
根据现场散水裂缝宽度、嵌缝材料及缝内是否密实情况将室外散水分以下三种情况进行处理修复：
情况一：原悬挑结构外散水下沉裂缝宽度大于5cm，缝内为回填土沉降后大面积空心区域的情况，现场情形如下照片所示：
处理方法：由于缝内为大面积空心区域，无法采用砂浆进行进行灌缝修补，将原状散水破除后利用碎渣和细砂进行塞填约1m宽区域，采用人工拍实后在处理区域与悬挑结构间水平塞入约600宽的一个普通尼龙沙袋，塞紧后在外部区域回填细砂至原散水底标高，然后采用浇筑6cm厚散水自拌混凝土面层。

完成后的散水与悬挑结构约3～5cm，向室外方向找坡2%。

情况二：原悬挑结构外散水下沉裂缝宽度小于5cm，现场情形如下照片所示：
处理方法：基层清理干净后，采用直径0.9mm钢丝网沿拐角处采用水泥钉两边各固定5cm，然后采用1:自拌砂浆进行抹面处理，抹面厚度控制在1.5cm左右，与墙体和地面交接处抹成平滑斜面。

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情况三：散水与原结构水平裂缝宽度约为1～2cm，且原做法采用的是油膏嵌缝，现场情形如下照片所示：
处理方法：由于缝隙深度未知且油膏凝固前具有流动性，为防止油膏流失，先在缝内塞入塑料袋等柔性材料封堵后，封堵后距离散水顶部约2cm左右的缝隙采用油膏处理，处理后的标高与周边散水标高相同。

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中建三局三公司（北京）技术部
2011/11/9。