某教学楼工程造价技术经济指标
某办公楼工程造价技术经济指标
某办公楼工程造价技术经济指标1. 背景介绍某办公楼工程是一座多功能建筑，包括商业、办公、停车等区域，总建筑面积约为15,000平方米。
该建筑将采用钢结构和混凝土结构，共分为21层。
现在需要对该项目进行造价技术经济指标分析，以保证该项目的可行性和经济性。
2. 工程概况2.1 功能分区•商业区：地下1层-3层，总建筑面积约为5000平方米。
•办公区：4层-18层，总建筑面积约为9500平方米。
•停车场：地下1层和地下2层，总建筑面积约为4200平方米。
2.2 建筑结构•地下室采用钢筋混凝土框架结构，地上采用钢结构和混凝土框架结构。
•地基采用钢筋混凝土基础。
•外立面采用装饰板和玻璃幕墙。
2.3 建筑设备•电气设备：中压配电系统、照明系统、智能化控制系统等。
•暖通空调设备：VAV双回风系统、排风空调系统、冷却水系统等。
•给排水设备：污水处理系统、雨水利用系统等。
3. 技术指标分析3.1 建筑结构3.1.1 钢结构和混凝土结构的选择钢结构和混凝土结构各有优缺点，钢结构建造周期短、工程效率高，但易受外界因素影响；混凝土结构建造周期长，但性能稳定。
考虑到项目建造周期的紧迫性，结合该项目的建筑结构特点，决定采用钢结构和混凝土结构相结合的方式。
3.1.2 立面材料的选择立面材料对建筑外观、隔热、保温效果等有很大影响。
在保证质量前提下，应尽可能选择经济实用的材料。
本项目选择采用装饰板和玻璃幕墙，既能满足美观要求，又能保证施工成本。
3.2 建筑设备3.2.1 电气设备本项目要求中压配电系统，照明系统和智能化控制系统等均能满足绿色建筑标准，同时应选择品牌信誉度高、性价比较优的设备。
3.2.2 暖通空调设备本项目采用VAV双回风系统、排风空调系统、冷却水系统等，应选择节能高效、持久性好、维护费用低的设备，以降低后期运营成本。
3.2.3 给排水设备本项目的污水处理系统、雨水利用系统应根据当地相关规定选用适当的设备，并考虑设备的耗能情况。
某高校教学楼工程造价控制的分析与研究
总建筑面积 （ 含地下层 ）ｍ ／
地 下 层 面 积／ ｍ
４ ４ ．４ ８９６ ９
４２ ．３ ０１５
地上总面积／ ｍ 建筑基底总面积／ ｍ
绿 地 总 面 积／ ｍ
４ ４ ． １ ４７ ５４ １ ６ ．４ ２２ ３５
２ １ ５７ ０
２ 案 例分 析
２． 工 程 概 况 １ 该工程为某高校一 公共教 学楼 ， 由于学校 规划 进度 需要 ， 本 工程项 目的建设工期仅 １０ｄ 总建设规模 约 ４ ０ ｌ。本工程 ７ ， ８９０ ｎ
价 管理的特点和规 律 ， 并将研究成果应用于工程案例 ， 通过 系统地对 工程造价全过 程的分析研 究 ， 索工程建设 项 目造价 控 制的 探
有效途径和方法 ， 为工程项 目造价管理水平的提高提供理论依 据。 关键 词 ： 工程造价 ， 造价控 制， 管理
中 图 分 类 号 ：Ｕ ２ ． Ｔ ７３３ 文献标识码 ： Ａ
・２ ５ ・ ５
某 高 校 教 学 楼 工 程 造 价 控 制 的 分 析 与 研 究
黄 晓 兰
（ 四川职业技术学院建筑与环境工程系 ， 四川 遂宁 ６ ９０ ） ２ ０ ０
摘
要： 按照基本建设程序 ， 工程项 目投 资决策 、 计、 对 设 招投标、 工及竣 工结算 阶段等 的实施 与管理 的不 同要求 ， 找各阶段造 施 寻
１ 造价 控制 的概念
定投资估算 、 设计 概算 、 工 图预 算 、 包合 同价 、 施 承 竣工 结 算 价。
工程造价 的控制 ， 是指对建设方 案 、 设计方 案优化 的前提下 ， 在工 程建设的不 同阶段 ， 采用相应 的方法 和措施把工程 造价控制 在合 理的范 围和核定的投资限额 以内。 对工程建设项 目全 过程 造价 的有效控 制 ， 以给 国家 、 可 企业 产生显著 的经济效益 ， 同时可以取得 良好的社会效益和环境效益。
某教学楼、食堂工程造价技术经济指标
39.05
1.52
桩基工程
3031971
356.03
13.87
砌筑工程
698453
82.02
3.20
钢筋砼工程
6224444
730.91
28.48
屋面工程
1179809
138.54
5.40
保温工程
302786
35.55
1.39
（2）装饰工程
3492436
410.10
15.98
其中
楼地面工程
55429.2
0.25
（9）
抗裂抹面砂浆
kg
69901.81
8.21
153784
0.70
（10）
地砖
m2
4238.18
0.50
294069.2
1.35
（11）
钢质防火门
m2
59.22
0.01
48163.5
0.22
（12）
外墙真石漆
m2
2969.57
0.35
237405.6
1.09
（13）
乳胶漆
m2
18906.43
2.22
378128.6
1.73
（14）
防水卷材
m2
6365.96
0.75
180287.8
0.82
（15）
电线电缆
m
65874.69
7.74
290738
1.33
（16）
土建其它材料费
项
1
4825187.1
22.08
某教学楼、食堂工程造价技术经济指标
本造价指标根据台州市椒江区某教学楼、食堂工程造价资料整理，供参考。
(完整版)建设工程项目的主要技术经济指标
第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。
其表达式为：2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。
其表达式为：3．绿化系数（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：(1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；(2）单位设备占用面积；(3）平均每个工人占用的生产面积。
二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标1．居住面积系数（ K )2．辅助面积系数（ K l )使用面积也称作有效面积。
它等于居住面积加上辅助面积。
辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。
3．结构面积系数（ K2 )结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。
4．建筑周长系数（ K’)建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。
5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户居住面积8．平均每人居住面积9．平均每户居室及户型比10．通风主要以自然通风组织的通畅程度为准。
评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。
11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
12．采光居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。
采光面过小，不仅不符合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。
（二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。
评价工期应以法定的定额工期（或计算工期）为标准。
教学楼工程造价指标案例分析
教学楼工程造价指标案例分析文档概述案例工程为教育建筑工程类型，所在地：广州市；包括建筑工程、装修工程、机电设备安装工程等配套设施工程项目。
含单方造价指标、专业工程指标、实物量/工程量指标、工料机消耗指标等技术、经济指标分析。
目录1造价指标案例一：广州某大学教学楼工程 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (4)2造价指标案例二：某学校教学楼工程 (5)1.1工程概况 (5)1.2工程特征 (5)1.3指标分析汇总表 (6)1造价指标案例一：广州某大学教学楼工程1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称某技术学院教学楼工程2工程地点广东省-广州市3工程分类教育建筑4单位价值2976（元/㎡）5建筑内容无地下室，地上8层。
不含室外工程。
6价格取定期2013年第四季度1.2工程特征序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）70802地上面积（平方米）70803地下面积（平方米）04结构类型框架5地上层数（层）86地下层数（层）07建筑总高度（米）31.358首层层高（米） 3.99标准层高（米） 3.910基础类型桩基础11抗震等级二12抗震烈度613是否含人防否14是否含绿色建筑否15装修标准（元/平方米）75016外墙形式无幕墙17是否含电气工程是18是否含给排水工程是19是否含通风空调工程是20是否含消防工程是21是否含弱电工程是22是否含变配电工程否23是否含燃气工程否1.3指标分析汇总表序号工程或费用名称单位数量单位价值（元）占比（%）某技术学院教学楼建设工程㎡70802976.00100.00 1建筑工程㎡70801483.0049.83 1.1打桩工程㎡7080191.00 6.42 1.2土方工程㎡7080100.00 3.36 1.3地上建筑工程㎡7080250.008.40 1.4地上结构工程㎡7080900.0030.24 1.5屋面工程㎡708042.00 1.41 2装修工程㎡7080750.0025.20 2.1室内装修㎡7080550.0018.48 2.2外墙装修㎡7080200.00 6.72 3机电设备安装工程㎡7080743.0024.97 3.1给排水工程㎡7080106.00 3.56 3.2电气安装部分㎡7080160.00 5.38 3.3消防工程㎡7080123.00 4.13 3.3.1消防水㎡708090.00 3.02 3.3.2消防报警㎡708033.00 1.11 3.4综合布线系统㎡708045.00 1.51 3.5有线电视㎡7080 5.000.17 3.6广播系统㎡708010.000.34 3.7通风空调㎡7080200.00 6.72 3.8门禁系统㎡7080 4.000.13 3.9安防监控系统㎡708020.000.67 3.10电梯（2台）㎡708070.00 2.352造价指标案例二：某学校教学楼工程1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称某大学教学楼工程2工程地点广东省-广州市3工程分类教育建筑4单位价值2943.4(元/㎡)5建筑内容无地下室，地上5层。
工程造价技术经济指标
工程造价技术经济指标工程造价技术经济指标，是指在工程建设过程中，用于衡量工程项目的技术和经济水平的一系列指标。
这些指标主要包括施工工艺、材料利用、能耗、成本控制、质量和效益等方面，用于评估工程项目的可行性和经济效益。
以下是对工程造价技术经济指标的一些重要内容的详细介绍：1.施工工艺技术指标：施工工艺指标是指在施工过程中采用的各种工艺流程和方法。
这些指标包括施工工艺的合理性、施工操作的规范性、施工作业的效率和施工质量的控制等方面。
合理的施工工艺能够减少资源浪费、提高工作效率、降低工程质量风险。
2.材料利用技术指标：材料利用技术指标是指在工程建设过程中，对材料的使用效率和资源浪费程度的评估。
材料利用技术指标主要包括材料的节约使用、材料的循环利用和材料的质量控制等方面。
合理的材料利用技术能够降低工程建设成本、减少资源消耗、降低环境污染。
3.能耗技术指标：能耗技术指标是指在工程建设过程中对能源消耗的评估。
能耗技术指标主要包括工程建设过程中的电力消耗、燃油消耗和水资源的消耗等方面。
合理的能耗技术指标能够降低工程建设成本、减少能源消耗、减少环境污染。
4.成本控制技术指标：成本控制技术指标是指在工程建设过程中对成本控制的评估。
成本控制技术指标主要包括材料成本、人工成本、设备成本和管理费用等方面。
合理的成本控制技术指标能够保证工程质量的同时，降低工程的总体成本。
5.质量技术指标：质量技术指标是指在工程建设过程中对质量要求的评估。
质量技术指标主要包括施工工艺的合理性、施工工地的管理水平、产品的合格率和使用寿命等方面。
合理的质量技术指标能够提高工程质量、延长工程寿命、降低维修成本。
6.效益技术指标：效益技术指标是指在工程建设过程中对经济效益的评估。
效益技术指标主要包括投资回收率、资产负债率、盈利能力和现金流量等方面。
合理的效益技术指标能够评估工程项目的可行性，为投资决策提供依据。
综上所述，工程造价技术经济指标是对工程项目的技术和经济水平进行评估的一系列指标。
教学楼经济指标
5.39
金属结构制作安装工程
元
84662
12.99
1.59
中砂
m3
0.459
湿装饰工程（找平、抹灰、镶贴）
元
1036303
158.95
19.48
碎石
m3
0.395
干装饰工程（湿装饰工程之外的装饰工程）
元
132644
20.34
2.49
毛石
m3
0.001
木材
m3
0.002
垂直运输（塔吊安、拆、运）
6.1墙体：空心砖、卫生间红砖
8、计价依据：土建执行96、94定额、乙三取费、材料按2002.2季网刊价格
6.2地面：走廊教室卫生间均为地砖、大厅仿花岗岩、楼梯水磨石、台阶花岗岩
9、其他：采用商品砼、运距15公里、不含塑钢窗及门厅大玻璃窗费用
6.3棚面：抹混合砂浆、刮大白、乳胶漆
三、经济指标
6.4内墙：混合砂浆、刮大白、乳胶漆、卫生间瓷砖
12.21
给排水
塑料给水管
m
0.091
6.46
30.09
门窗
门
门框安装、木门套
m2
0.088
6.26
0.77
阀门
个
0.010
0.46
2.14
窗
玻璃幕墙
m2
0.014
5.77
0.71
楼地面
垫层、地砖、水磨石楼梯、花岗岩台阶
m2
0.849
80.95
9.92
排水管材
m
0.124
4.37
20.35
天棚
混合砂浆、乳胶漆
-27.19
建设工程项目的主要技术经济指标
建设工程项目的主要技术经济指标
1.成本指标：
成本指标是对项目投资成本进行评估和控制，包括项目总投资、建设
投资、运营投资等。
投资决策时，需要对项目实施所需的资金进行评估和
分析，确保项目的投资和建设可行。
成本指标中，还包括工程造价指标、
人工费用指标、设备费用指标等。
可以通过成本指标来评估项目的经济效
益和可行性。
2.收益指标：
收益指标是对项目的回报情况进行评估，包括投资回收期、净现值、
内部收益率、财务效益率等指标。
这些指标用于评估项目的盈利能力和回
报能力，评估项目的经济效益和可行性。
收益指标的分析可以帮助投资者
更好地决策和管理项目，确保项目的经济效益达到预期目标。
3.效益指标：
效益指标是对项目实施后的社会、环境、资源等方面的收益进行评估，包括社会效益、环境效益、资源节约指标等。
这些指标考虑了项目对社会
和环境的影响，评估了项目的可持续性和可发展性。
在项目决策和管理过
程中，需要充分考虑效益指标，确保项目的可持续发展。
4.风险指标：
风险指标是对项目实施过程中可能遇到的各种风险进行评估，包括技
术风险、市场风险、政策风险等。
风险指标的评估可以帮助项目方制定相
应的风险控制措施，减少项目风险带来的不确定性，确保项目的稳定实施
和顺利运营。
在实际的项目决策和管理中，需要综合考虑以上各项技术经济指标，做出科学合理的决策，并及时监测和评估项目的进展和效益，确保项目的成功实施和可持续发展。
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天棚工程
24314
油漆工程
133348
门窗工程
364934
其他工程
47052
2、安装工程量清单
495424
其中
电气工程
160667
弱电工程
15681
消防工程
59247
给排水工程
86766
室外给排水工程
173063
3、措施项目清单
523197
（1）技术措施
473027
（2）组织措施
50170
4、其他项目费
5、规费（含工伤保险费）
75300
6、税金
144957
总造价
4197410
三、人材机耗用量分析
序号
名称
单位
数量
耗用量（每平米）
金额（元）
占总造价比例（%）
1、
人工费
1007253
（1）
一类
工日
214
15622
（2）
二类
工日
6612
502512
（3）
三类
工日
5893
489119
2、
机械费
m3
1133
393151
（11）
外墙面砖
㎡
1143
40005
（12）
内墙面砖
㎡
93
10615
（14）
断热铝合金推拉窗
㎡
489
243522
（15）
普通铝合金推拉窗
㎡
117
29250
（16）
普通钢质防盗门
㎡
101
48985
（17）
木质防火门
㎡
57
24510
（18）
外墙弹性涂料
㎡
827
30599
（20）
土建其它材料费
元
140949
（21）
安装材料费
元
313813
元
146993
3、
材料费
元
1725635
（1）
螺纹钢
吨
130
460070
（2）
圆钢
吨
21
75600
（3）
水泥
吨
126
56700
（4）
黄砂（净砂）
吨
506
33143
（6）
碎石
吨
107
4815
（7）
页岩实心砖
千块
30
16500
（8）
页岩多孔砖
千块
178
131720
（9）
水泥彩瓦
千张
7
22400
（10）
结构商品混凝土
某教学楼工程造价技术经济指标
本造价指标根据临海市某教学楼工程预算造价资料整理分析 ，仅供参考。
一、工程概况
工程名称
某教学楼
建设地点
临海市
工程类别
民用建筑三类
建筑面积
平米
结构类型
框架
工期
待定
层数
4F
单方造价
元/平米
编制日期
2013年8月
工程概况
本工程位于临海市，为一幢四层的教学楼，建筑占地面积平方米，建筑面积，平方米，建筑高度17.25米，框架结构。1、基础工程：采用C25条形基础；2、主体结构：钢筋混凝土结构，主体采用商品泵送混凝土，其余采用商品非泵送混凝土；±以下墙体采用水泥砂浆砌页岩实心砖，±以上墙体采用水泥砂浆砌页岩多孔砖；3、屋面工程：彩色水泥瓦坡屋面，泡沫混凝土保温层，柔性防水层；4、楼地面工程：教室、楼梯和走廊采用水磨石面层，卫生间采用地砖面层；5、墙柱面工程：外墙采用水泥砂浆基层，刷弹性外墙涂料或粘贴外墙面砖；内墙采用无机保温砂浆基层，乳胶漆或面砖面层；6、天棚工程：除卫生间采用轻钢龙骨石膏板吊顶外，其余均为水泥砂浆打底扫毛，满批腻子两遍，刷白色乳胶漆面层；7、门窗工程：教室及教师办公室窗采用断热铝合金普通中空玻璃，其余窗采用普通铝合金窗；教室门采用普通钢质防盗门，楼梯口采用木质防火门；材料价格采用《台州造价》2013年6月临海价
二 、造价分析
项目
造价（元）
单方造价（元/㎡）
占总造价比例（%）
1、建筑工程量清单
2958532
（1）结构
1483382
其中
土方工程
13033
砌筑工程
228275
钢筋砼工程（含条形基础）
1129522
屋面工程
112552
（2）装饰工程
1475150
其中
楼地面工程
319024
保温隔热
104615
墙柱面工程