《建设项目工程总承包合同示范文本》(征求意见稿)
《工程总承包合同示范文本》开始向各方征求意见
专业化 管理 的模式 不仅能 够在 民航机 场建设 中被 广
泛采用 ，而且 还会不 断发扬 光大 。
建设管 理 的先 进经验 ，从 而推动专 业化 管理在 民航
《 程 总承 包 合 同示 范 文本 》 开 始 向各 方征 求 意 见 工
在 行业 内创 造适 合 专 业 化 管理 模 式 推 广 的 良好 环 境 ，协调业 内从事 专业化 管理 的企 业所 面临 的政 策
一
是坚 持人才竞 争 战略 ，加 强人才 培养 ，培养
大批企 业所需 要 的项 目经 理 、设计 经理 、采 购经
理 、施工 经理 、控制 经理 、财务经理 以及合 同 、商 务 管理等方 面 的人 才 ，以适应 民航机 场建设 市场 的 需要 ；二是 加强服 务理 念 ，创 造条件 ，拓展 服务 功
ｏ 年 １月 ，受 中华 人 民共 和 国住 房 和 城 乡 征求 意见稿 。
建设 部 、国家工商 行政管 理总局 委托 ，由中国勘 察
设计 协会建设 项 目管理 和工 程总承 包分 会 、中 国石 油和化 工 勘 察设 计 协 会 组 织 有 关 专 家 组 建 成 《 工
《 示范文 本》 已由 中华 人 民共 和 国住 房 和城 乡 建 设部 办公厅 、国家 工商 行政 管理总局 办公厅 联 合
３ ．行 业协 会 是 专 业 化 管理 在 民航 推 广 的推 动
力量
专有 技术 和专利技 术 ，依靠技 术 占领市场 。
可 以相 信 ，通 过 民航 业 内各 方 面 的共 同努力 ，
行业 协会是联 系政 府及业 主 的纽 带 ，是 业 主问
(试行)建设项目工程总承包合同示范文本GF-2011-0216
GF-2011-0216建设项目工程总承包合同示范文本（试行）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设项目工程总承包含同示范文本（试行）》（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。
（一）合同协议书根据《合同法》的规定，合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的集中表述，主要包括：建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支付方式等内容。
合同协议书的其它内容，一般包括合同当事人要求提供的主要技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。
（二）通用条款通用条款是合同双方当事人根据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原则性约定。
通用条款共20条，其中包括：1、核心条款。
这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求得以实现的实施阶段的条款，共8条第l条（一般规定）、第4条（进度计划、延误和暂停）、第5条（技术与设计）、第6条（工程物资）、第7条（施工）、第8条（竣工试验）、第9条（工程接收）和第10条（竣工后试验）。
2、保障条款。
这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款，共4条：第11条（质量保修责任）、第13条（变更和合同价格调整）、第14条（合同总价和付款）、第15条（保险）。
其中，在第13条中，相关约定在合同谈判阶段仅指合同条件的约定，中标价格并未包括；在第14条中，合同总价中包括中标价格，还包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款顷。
3、合同执行阶段的干系人条款。
建设项目工程总承包合同示范文本(试行)(GF-2022-0216)-...
建设项目工程总承包合同示范文本(试行)(GF-2022-0216)-...建设项目工程总承包合同示范文本(试行)(GF-2022-0216)第一章总则一、本合同是由甲、乙、丙三方签订，是建设工程的总承包合同。
本合同依法律规定制定，合用于在国内进行以新建、扩建、改建、装修、分批或者工程、务整合等方式进行的建设工程专业分包进行的工程建设。
本合同旨在明确工程款项的支付、项目分包合同的履行以及项目监理和质量监督的职责等内容，为建设工程的有序开展提供保障。
二、本合同的签订必须按照像关法律法规以及甲方的合法授权进行，各方必须遵守本合同及其附件的约定，充分履行各自的责任和义务。
三、甲、乙、丙三方应当严格遵守国家法律、法规和工程建设的有关技术标准、规范，井按合同的要求，采用科学、合理、先进的建设技术和设备，完成合同约定的工程任务，确保工程项目安全、质量、进度、合法、有效进行。
在工程建设过程中，甲、乙、丙三方应当保证通信、协调工作，协同实施本合同约定事项。
四、本合同中所使用的术语及其解释，除本条款另有规定外，参照有关建设工程合同内容处理。
第二章工程总承包合同第一节承包范围与承包价款的确定1、甲方授权丙方负责本工程的工程总承包，包括本工程的基础设施和主要部份工程的设计、采购、施工、调试和保养等工作。
2、承包价款暂定为人民币××元整，按照建设工程完成情况比例分期支付，其中×阶段进行结算，结算金额暂定为人民币××元整。
第二节工期1、本合同项下的工程项目，应当按照合同规定的建设工期完成，并提交甲方验收。
2、工程建设期间，甲、乙、丙三方应当保持密切联系，及时沟通工程建设发展情况。
第三节质量1、本工程的初始设计、施工、监理和验收等，应当符合国家有关法律、法规和技术标准、规范的规定。
2、在工程施工期间，乙方应转运工程施工所需的材料和设备，确保工程质量。
3、甲方有权依法对工程的操作、监测、检验、试运行、验收等进行监督检查，并对工程质量进行检测。
住房和城乡建设部：发布《工程总承包合同示范文本》(征求意见稿)征求意见函
筑市场秩序的重要措施 。为规范工程总承包合 同管 持政府组织 、 专家领衔 、 部门合作 、 公众参与、 科学决 理， 促进工程总承包发展 ， 该部起草 了《 工程总承包 策的工作方针。 土地利用总体规划编制前 ， 由国土资 合 同示范文本》 征求意见稿 ） （ ，并开始征求修改意 源行政主管部门对现行规划进行评估 ，开展基础调 见。 该征求意见函要求 ，修改意见须 于 ２０ ０９年 ３ 查、 重大问题研究等前期工作。 《 办法》 规定 ， 在土地利用总体规划编制过程中 ，
工程项 目应 当严格执行 节能产 品政府优先采 抗旱机具 的积极性 ，在安排补贴资金时要 向受旱灾 购和强制采购制度。 在确定工程总包单位时 ， 采购人 区倾斜 ， 并优先保证农民购买抗旱机具 ， 提高抗旱保 及其委托的采购代理机构 应 当 明确 落实节能政策 苗农业机械装备的支撑能力 。 要求。 农业部要求 ， 加强抗旱机具质量价格监管。 严格 执行补贴机具选型制度， 严把抗旱机具选型质量关。
稿） 意见的 。 函”
该征求意见函指出 ，积极推行工程总承包 ， 是 程建设管理水平、 保证工程质量和投资效益 、 规范建
土地 利用总体规划编制审查办法实施
国土资源部 日 出台 《 前 土地利用总体规划编制 《 办法》 规定 ， 土地利用总体规划的编制 ， 应当坚
深化我国工程建设项 目组织实施方式改革、提高工 审查办法》 以下简称《 （ 办法》 ， ）主要内容如下：
月１ ５日前 以书面形式分别反馈至住房和城乡建设 对涉及资源保护与可持续发展、 区域和城乡协调 、 土
部建筑市场监管司 、国家工商行政管理总局市场规 地节约集约利用等重大问题 ，国土资源主管部门应
范管理司。 当组织相关方面的专家进行专题研究和论证 。对直
工程总承包合同(示范文本)2020-0216
GF-2020-0216建设项目工程总承包合同（示范文本）中华人民共和国住房和城乡建设部制定国家市场监督管理总局说明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）进行了修订，制定了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（以下简称《示范文本》）。
现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计11条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条件通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条件共计20条，具体条款分别为：第1条一般约定，第2条发包人，第3条发包人的管理，第4条承包人，第5条设计，第6条材料、工程设备，第7条施工，第8条工期和进度，第9条竣工试验，第10条验收和工程接收，第11条缺陷责任与保修，第12条竣工后试验，第13条变更与调整，第14条合同价格与支付，第15条违约，第16条合同解除，第17条不可抗力，第18条保险，第19条索赔，第20条争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包活动的有关要求，也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。
（三）专用合同条件专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。
《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》
《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》篇一：建设项目工程总承包合同示范文本(试行)GF-20XX-0216填写范例GF-20XX-0216建设项目工程总承包合同示范文本（试行）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设项目工程总承包含同示范文本（试行）》（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。
（一）合同协议书根据《合同法》的规定，合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的集中表述，主要包括：建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支付方式等内容。
合同协议书的其它内容，一般包括合同当事人要求提供的主要技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。
（二）通用条款通用条款是合同双方当事人根据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原则性约定。
通用条款共20条，其中包括：1、核心条款。
这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求得以实现的实施阶段的条款，共8条第l条（一般规定）、第4条（进度计划、延误和暂停）、第5条（技术与设计）、第6条（工程物资）、第7条（施工）、第8条（竣工试验）、第9条（工程接收）和第10条（竣工后试验）。
2、保障条款。
这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款，共4条：第11条（质量保修责任）、第13条（变更和合同价格调整）、第14条（合同总价和付款）、第15条（保险）。
其中，在第13条中，相关约定在合同谈判阶段仅指合同条件的约定，中标价格并未包括；在第14条中，合同总价中包括中标价格，还包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款顷。
住建部印发建设项目工程总承包合同(示范文本)( Word 可编辑版)
住建部印发建设项目工程总承包合同（示范文本）甲方：×××乙方：×××发包人（全称）：×××承包人（全称）：×××根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就项目的工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：×××一、工程概况1. 工程名称：×××。
2. 工程地点：×××。
3. 工程审批、核准或备案文号：×××。
4. 资金来源：×××。
5. 工程内容及规模：×××。
6. 工程承包范围：×××。
二、合同工期计划开始工作日期：×××年月日。
计划开始现场施工日期：×××年月日。
计划竣工日期：×××年月日。
工期总日历天数：×××天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准工程质量标准：×××。
四、签约合同价与合同价格形式1. 签约合同价（含税）为：×××人民币（大写) （￥元）。
具体构成详见价格清单。
其中：×××（1）设计费（含税）：×××人民币（大写) （￥元）；适用税率：××× %，税金为人民币（大写) （￥元）；（2）设备购置费（含税）：×××人民币（大写) （￥元）；适用税率：××× %，税金为人民币（大写) （￥元）；（3）建筑安装工程费（含税）：×××人民币（大写) （￥元）；适用税率：××× %，税金为人民币（大写) （￥元）；（4）暂估价（含税）：×××人民币（大写) （￥元）。
建设项目工程总承包合同示范文本(试行)gf20110216
GF-2011-0216建设项目工程总承包合同示范文本（试行）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设项目工程总承包含同示范文本（试行）》以下简称《示范文本》。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。
（一）合同协议书根据《合同法》的规定，合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的集中表述，主要包括建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支付方式等内容。
合同协议书的其它内容，一般包括合同当事人要求提供的主要技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。
（二）通用条款通用条款是合同双方当事人根据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原则性约定。
通用条款共20条，其中包括1、核心条款。
这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求得以实现的实施阶段的条款，共8条：第1条（一般规定）、第4条（进度计划、延误和暂停）、第5条（技术与设计）、第6条（工程物资）、第7条（施工）、第8条（竣工试验）、第9条（工程接收）和第10条（竣工后试验）。
2、保障条款。
这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款，共4条：第11条（质量保修责任）、第13条（变更和合同价格调整）、第14条（合同总价和付款）、第15条（保险）。
其中，在第13条中，相关约定在合同谈判阶段仅指合同条件的约定，中标价格并未包括；在第14条中，合同总价中包括中标价格，还包括执行合同过程中被发包人确认的变更、调整和索赔的款项。
3、合同执行阶段的干系人条款。
这部分条款是根据建设项目实施阶段的具体情况，依法约定了发包人、承包人的权利和义务，共3条：第2条（发包人）、第3条（承包人）和第12条（工程竣工验收）。
住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局关于印发建设项目工程总承包合同（示范文本）的通知
住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局关于印发建设项目工程总承包合同（示范文本）的通知
文章属性
•【制定机关】住房和城乡建设部,国家市场监督管理总局
•【公布日期】2020.11.25
•【文号】建市〔2020〕96号
•【施行日期】2021.01.01
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑市场监管
正文
住房和城乡建设部市场监管总局
关于印发建设项目工程总承包合同（示范文本）的通知
建市〔2020〕96号各省、自治区住房和城乡建设厅、市场监督管理局（厅），直辖市住房和城乡建设（管）委、市场监督管理局（委），北京市规划和自然资源委员会，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局、市场监督管理局：
为促进建设项目工程总承包健康发展，维护工程总承包合同当事人的合法权益，住房和城乡建设部、市场监管总局制定了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216），现印发给你们，自2021年1月1日起执行。
在执行过程中有任何问题，请与住房和城乡建设部建筑市场监管司、市场监管总局网络交易监督管理司联系。
原《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）同时废止。
中华人民共和国住房和城乡建设部
国家市场监督管理总局
2020年11月25日附件:建设项目工程总承包合同（示范文本）。
建设项目工程总承包合同 (示范文本)
2023年度：建设项目工程总承包合同(示范文本) 合同编号：_____________________甲方（委托人）：单位名称：_____________________地址：________________________法定代表人：___________________联系人：______________________电话：________________________传真：________________________乙方（承包人）：单位名称：_____________________地址：________________________法定代表人：___________________联系人：______________________电话：________________________传真：________________________经双方协商，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就以下工程达成协议，共同遵守并履行本合同所规定的各项条款和条件。
第一章工程概况1.1 项目名称：___________________1.2 工程地点：___________________1.3 工程规模：1.3.1 建筑面积：_____________ 平方米1.3.2 总投资：_______________ 元1.4 工期：1.4.1 开工日期：_____________1.4.2 竣工日期：_____________1.5 工程内容：1.6 工程质量：1.7 工程安全：第二章合同价款2.1 总价款：2.1.1 合同总价款：______________ 元2.1.2 支付方式：2.1.2.1 预付款：________________ 元2.1.2.2 进度款：________________ 元2.1.2.3 竣工结算款：____________ 元2.1.3 合同价款包括的内容：2.1.4 合同价款不包括的内容：2.2 变更方式及费用：第三章工程设计3.1 设计范围：3.2 设计标准：3.3 设计文件：3.4 设计变更：第四章材料和设备4.1 材料和设备选用：4.2 材料和设备进场验收：4.3 材料和设备管理：4.4 材料和设备保管：第五章施工组织设计5.1 施工方案：5.2 施工技术：5.3 安全施工：5.4 现场管理：第六章质量保证和检验6.1 质量保证体系：6.2 质量控制：6.3 检测和检验：第七章施工过程管理7.1 工程施工过程：7.2 工期计划：7.3 施工进度：7.4 施工现场管理：第八章工程竣工验收8.1 工程竣工验收标准：8.2 保修期：8.3 竣工验收程序：第九章合同的履行、变更和解除9.1 合同的履行：9.2 合同的变更：9.3 合同的解除：第十章违约责任10.1 甲方违约责任：10.2 乙方违约责任：第十一章争议解决11.1 协商解决：11.2 仲裁解决：第十二章其他条款12.1 合同生效：12.2 通知：12.3 法律适用：12.4 文本及副本：12.5 未尽事项：合同附件：附件1：建设项目工程总承包协议书附件2：工程概况表附件3：竣工验收书附件4：施工进度表总结：1、本文档所涉及简要注释如下：建设项目工程总承包合同是指按照合同价款，由承包人对工程实现全权管理和负责施工的一种合同。
建设项目工程总承包合同示范文本(征求意见稿)
建设项目工程总承包合同示范文本（征求意见稿）说明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局对《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）进行了修订，制定了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-XXXX-0216）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计11条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、签订时间、签订地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条件通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条件共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、发包人的管理、承包人、设计、材料、工程设备和工艺、施工、工期和进度、竣工试验、验收和工程接收、缺陷责任与保修、竣工后试验、变更与调整、合同价格与支付、违约、合同解除、不可抗力、保险、索赔、争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包项目的有关要求，也考虑了目前实践中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于工程总承包项目的基础性条款。
（三）专用合同条件专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。
在编写专用合同条件时，应注意以下事项：1. 专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一致；2. 在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”；3. 对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款，合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可在专用合同条件中，以同一条款号增加相关条款的内容。
2020年(工程合同)工程总承包合同范本.
（工程合同）工程总承包合同范本工程总承包合同示范文本（征求意见稿）第一部分合同协议书发包人（全称）承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_____ 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：工程地点：工程承包范围：二、主要技术来源三、主要日期合同期限(绝对日期或相对日期)：施工期限(绝对日期或相对日期)：（其中：竣工日期(绝对日期或相对日期)：）四、工程质量标准工程质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人民币（大写）：元。
除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。
六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。
七、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同在以下条件满足之后生效：____________ _________发包人：承包人：（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：（签字）（签字）工商注册住所：工商注册住所：企业代码：企业代码：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：第二部分通用条款第1条一般规定1.1 定义与解释1.1.1 通用条款，指根据法律、行政法规的规定，合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。
1.1.2 专用条款，指根据工程总承包项目的实际，对通用条款进行补充、修改和完善，并同意共同遵守的条款。
1.1.3 工程总承包，指承包人受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。
1.1.4 发包人，指在合同协议书中约定的，被称为发包人的当事人，包括其合法继承人和经许可的受让人。
建设项目工程总承包合同示范文本2020征求意见稿
建设项目工程总承包合同示范文本2020征求意见稿1.引言建设项目工程总承包合同是在建设项目中，由一方（总承包商）承担设计、施工、材料、设备及其他工程技术等全过程，为另一方（业主）提供整体的工程建设服务的合同。
为了规范建设项目工程总承包合同的签订和执行，特制定本示范文本，以便作为合同起草和签订的参考。
2.合同主体及定义2.1 合同主体本合同由总承包商和业主共同签署，并具有合同法律效力。
2.2 定义在本合同中，下列术语具有如下含义：- 总承包商：指接受业主委托，为其提供整体工程建设服务的承包商。
- 业主：指建设项目的所有权人或委托建设项目的法定代表人。
- 工程：指在建设项目中进行的全部或部分工作。
- 工程设计：指根据建设项目要求，对工程实施方案进行编制和优化。
- 施工：指按照工程设计方案，进行工程建设的全部或部分过程。
- 材料和设备：指在施工过程中使用的所有原材料和设备。
3.项目工程总承包范围3.1 总包范围总承包商应按照业主的要求，承担工程的设计、施工、材料采购等全部工作，确保工程的质量、安全、进度等。
详细工程范围和工程目标由业主提供，并在本合同的附件中详细列明。
3.2 变更和增补在工程施工中，如有需要变更或增加项目工程总承包范围的情况，应由业主书面通知总承包商，并根据双方协商一致后进行调整。
4.工程合同价款4.1 合同价款确定原则工程合同价款应根据工程总承包范围、质量、进度、工程量等因素进行合理确定。
价格确定原则包括市场竞争、工程成本和合理利润等。
4.2 工程合同价款支付方式工程合同价款应根据施工进度、质量验收等因素，划分为若干阶段支付，并按双方协商确定的支付比例进行支付。
5.质量和安全保证5.1 工程质量保证总承包商应按照相关法律法规和技术标准，确保工程的质量符合规定的要求，并承担由此引起的责任。
5.2 安全保障总承包商应制定和落实安全施工方案，确保工程施工过程中的安全，减少事故发生的可能性，并承担由此产生的责任。
GF-2020-0216建设项目工程总承包合同(示范文本)
GF-2020-0216建设项目工程总承包合同（示范文本）中华人民共和国住房和城乡建设部制定国家市场监督管理总局说明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）进行了修订，制定了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（以下简称《示范文本》）。
现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计11条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条件通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条件共计20条，具体条款分别为：第1条一般约定，第2条发包人，第3条发包人的管理，第4条承包人，第5条设计，第6条材料、工程设备，第7条施工，第8条工期和进度，第9条竣工试验，第10条验收和工程接收，第11条缺陷责任与保修，第12条竣工后试验，第13条变更与调整，第14条合同价格与支付，第15条违约，第16条合同解除，第17条不可抗力，第18条保险，第19条索赔，第20条争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包活动的有关要求，也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。
（三）专用合同条件专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。
(试行)建设项目工程总承包合同示范文本GF-2011-0216
(试行)建设项目工程总承包合同示范文本GF-2011-0216GF-2011-0216建设项目工程总承包合同示范文本（试行）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设项目工程总承包含同示范文本（试行）》（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。
（一）合同协议书根据《合同法》的规定，合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的集中表述，主要包括：建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支付方式等内容。
合同协议书的其它内容，一般包括合同当事人要求提供的主要技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。
（二）通用条款通用条款是合同双方当事人根据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原则性约定。
通用条款共20条，其中包括：1、核心条款。
这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求得以实现的实施阶段的条款，共8条第l条（一般规定）、第4条（进度计划、延误和暂停）、第5条（技术与设计）、第6条（工程物资）、第7条（施工）、第8条（竣工试验）、第9条（工程接收）和第10条（竣工后试验）。
2、保障条款。
这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款，共4条：第11条（质量保修责任）、第13条（变更和合同价格调整）、第14条（合同总价和付款）、第15条（保险）。
其中，在第13条中，相关约定在合同谈判阶段仅指合同条件的约定，中标价格并未包括；在第14条中，合同总价中包括中标价格，还包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款顷。
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附件建设项目工程总承包合同示范文本（征求意见稿）说明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局对《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）进行了修订，制定了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-XXXX-0216）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计11条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、签订时间、签订地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条件通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条件共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、发包人的管理、承包人、设计、材料、工程设备和工艺、施工、工期和进度、竣工试验、验收和工程接收、缺陷责任与保修、竣工后试验、变更与调整、合同价格与支付、违约、合同解除、不可抗力、保险、索赔、争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包项目的有关要求，也考虑了目前实践中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于工程总承包项目的基础性条款。
（三）专用合同条件专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。
在编写专用合同条件时，应注意以下事项：1. 专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一致；2. 在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”；3. 对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款，合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可在专用合同条件中，以同一条款号增加相关条款的内容。
二、《示范文本》的适用范围《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动。
三、《示范文本》的性质《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。
合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
目录第一部分合同协议书 (1)一、工程概况 (1)二、合同工期 (1)三、质量标准 (1)四、签约合同价与合同价格形式 (1)五、工程总承包项目经理 (3)六、合同文件构成 (3)七、承诺 (3)八、签订时间 (3)九、签订地点 (3)十、合同生效 (4)十一、合同份数 (4)第二部分通用合同条件 (6)第1条一般约定 (6)1.1 词语定义和解释 (6)1.2 语言文字 (11)1.3 法律 (11)1.4 标准和规范 (11)1.5 合同文件的优先顺序 (12)1.6 文件的提供和照管 (12)1.7 联络 (13)1.8 严禁贿赂 (14)1.9 化石、文物 (14)1.10 知识产权 (14)1.11 保密 (15)1.12 《发包人要求》和基础资料中的错误 (16)1.13 责任限制 (16)第2条发包人 (16)2.1 遵守法律 (16)2.2 提供施工现场和工作条件 (16)2.3 提供基础资料 (17)2.4 办理许可和批准 (18)2.5 支付合同价款 (18)2.6 现场管理配合 (18)2.7 其他义务 (19)第3条发包人的管理 (19)3.1 发包人代表 (19)3.2 发包人人员 (20)3.3 工程师 (26)3.4 任命和授权 (27)3.5 指示 (21)3.6 商定或确定 (21)3.7 会议 (22)第4条承包人 (22)4.1 承包人的一般义务 (22)4.2 履约担保 (23)4.3 工程总承包项目经理 (24)4.4 承包人人员 (25)4.5 分包 (26)4.6 联合体 (27)4.7 承包人现场查勘 (28)4.9 工程质量管理 (29)第5条设计 (29)5.1 承包人的设计义务 (29)5.2 承包人文件审查 (30)5.3 培训 (32)5.4 竣工文件 (32)5.5 操作和维修手册 (32)5.6 承包人文件错误 (33)第6条材料、工程设备和工艺 (33)6.1 实施方法 (33)6.2 材料和工程设备 (33)6.3 样品 (36)6.4 质量检查 (37)6.5 由承包人试验和检验 (38)6.6 缺陷和修补 (40)第7条施工 (40)7.1 交通运输 (40)7.2 施工设备和临时设施 (41)7.3 现场合作 (42)7.4 测量放线 (43)7.5 现场劳动用工 (43)7.6 安全文明施工 (43)7.7 职业健康 (46)7.8 环境保护 (47)7.10 现场安保 (48)7.11 工程照管 (48)第8条工期和进度 (49)8.1 开始工作 (49)8.2 竣工日期 (49)8.3 项目实施计划 (49)8.4 项目进度计划 (50)8.5 进度报告 (51)8.6 提前预警 (51)8.7 工期延误 (52)8.8 工期提前 (53)8.9 暂停工作 (53)8.10 复工 (55)第9条竣工试验 (55)9.1 竣工试验的义务 (55)9.2 延误的试验 (56)9.3 重新试验 (57)9.4 未能通过竣工试验 (57)第10条验收和工程接收 (57)10.1 竣工验收 (58)10.2 单位/区段工程的验收 (59)10.3 接收证书 (59)10.4 工程的接收 (81)10.5 竣工退场 (60)第11条缺陷责任与保修 (61)11.2 缺陷责任期 (61)11.3 缺陷责任 (62)11.4 缺陷修复后的进一步试验 (63)11.5 承包人出入权 (63)11.6 承包人缺陷调查 (64)11.7 缺陷责任期终止证书 (64)11.8 保修责任 (64)第12条竣工后试验 (64)12.1 竣工后试验的程序 (64)12.2 延误的试验 (65)12.3 重新试验 (65)12.4 未能通过竣工后试验 (66)第13条变更与调整 (66)13.1 发包人变更权 (66)13.2 承包人的合理化建议 (66)13.3 变更程序 (67)13.4 暂估价 (68)13.5 暂列金额 (69)13.6 计日工 (70)13.7 法律变化引起的调整 (70)13.8 市场价格波动引起的调整 (71)第14条合同价格与支付 (73)14.1 合同价格形式 (73)14.2 预付款 (73)14.3 工程进度款 (74)14.5 竣工结算 (76)14.6 质量保证金 (78)14.7 最终结清 (79)第15条违约 (80)15.1 发包人违约 (80)15.2 承包人违约 (81)15.3 第三人造成的违约 (82)第16条合同解除 (82)16.1 由发包人解除合同 (82)16.2 由承包人解除合同 (85)16.3 合同解除后的事项 (87)第17条不可抗力 (87)17.1 不可抗力的定义 (87)17.2 不可抗力的通知 (87)17.3 将延误减至最小的义务 (88)17.4 不可抗力后果的承担 (88)17.5 不可抗力影响分包人 (88)17.6 因不可抗力解除合同 (88)第18条保险 (89)18.1 设计和工程保险 (89)18.2 工伤和意外伤害保险 (89)18.3 货物保险 (90)18.4 其他保险 (90)18.5 对各项保险的一般要求 (90)第19条索赔 (91)19.2 承包人索赔的处理程序 (92)19.3 发包人的索赔 (92)19.4 发包人索赔的处理程序 (92)19.5 提出索赔的期限 (93)第20条争议解决 (93)20.1 和解 (93)20.2 调解 (93)20.3 争议评审 (93)20.4 仲裁或诉讼 (95)20.5 争议解决条款效力 (95)第三部分专用合同条件 (96)第1条一般约定 (96)第2条发包人 (99)第3条发包人的管理 (99)第4条承包人 (101)第5条设计 (103)第6条材料、工程设备和工艺 (104)第7条施工 (105)第8条工期和进度 (107)第9条竣工试验 (108)第10条验收和工程接收 (109)第11条缺陷责任与保修 (110)第12条竣工后试验 (110)第13条变更与调整 (111)第14条合同价格与支付 (112)第15条违约 (114)第16条合同解除 (115)第17条不可抗力 (115)第18条保险 (116)第20条争议解决 (116)专用合同条件附件 (118)第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就项目的工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：。
2. 工程地点：。
3. 工程审批、核准或备案文号：。
4. 资金来源：。
5. 工程内容及规模：。
6. 工程承包范围：。
二、合同工期计划开始工作日期：年月日。
计划开始施工日期：年月日。
工期总日历天数：天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准工程质量标准：。
四、签约合同价与合同价格形式1. 签约合同价（含税）为：人民币（大写) （¥元）。
具体构成详见价格清单。
其中：（1）设计费（含税）：人民币（大写) （¥元）；适用税率：%，税金为人民币（大写) （¥元）；（2）设备购置费（含税）：人民币（大写) （¥元）；适用税率：%，税金为人民币（大写) （¥元）；（3）建筑安装工程费（含税）：人民币（大写) （¥元）；适用税率：%，税金为人民币（大写) （¥元）；（4）暂估价（含税）：人民币（大写) （¥元）。
（5）暂列金额（含税）：人民币（大写) （¥元）。
（6）双方约定的其他费用（含税）：人民币（大写) （¥元）；适用税率：%，税金为人民币（大写) （¥元）。