万科标准化产品手册-景观篇(127)页

名词解释：
景
观
配
置----- 指万科开发小区红线范围内满足设计居住户数的使用要求，应提供的户外配套设施。
景观标准审控表-----为控制景观成本而严格限定景观内各个单项的比例指标表格。 标准型、经济型------指结合成本要求针对节点造价高低进行分类，标准型为中等造价，经济型为较低造价。
备注说明： 不同景观风格对应的景观单方成本要求也有差异，详见下表，各一线公司选用不同风格成本造价应达到相应 标准，否则则应调整风格。
044 046 058 061
070 072 090 092
100
iii
宗
旨：提升景观品质，控制景观成本
目
标：景观操作步骤和景观节点标准化
三个措施：
１． ２． ３．
景观配套设置 控制景观单项比例 标准施工流程
[满足客户需求]
[控制景观成本] [保证施工质量]
一套标准：
经济型 现 代风格 经济型 东南亚风格 经济型 西班牙风格
最低造价 （元/平方米)
标准型 经济型
现代 350 250
东南亚 450 350
西班牙 420 320
注：本造价不包含车行道路、地面停车位、架空层、社区围墙以及TH院墙的建造费用
产品手册编码说明
原则：[分项] . [类别] . [产品] . [序号]
例：Ｍ．Ｐ．２ ． １ —— 现代风格标准型人行道铺装
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ENTRANCE. GUARD KIOSK. PETS’PARK SWIMMING POOL. CHANGING ROOM. PLAYGROUND. TH ROAD
入口区 岗亭 宠物公园 泳池区 更衣室 儿童活动场地 TH区道路
Ｍ
ＯＤＥＲＮ现代风格
STRUCTURE. PAVING. FURNITURE.
L. 平面布局图
(适用各种风格)
控制 景观成本
M/T/S各种风格 标准节点
规范 设计节点
APP.1 地面施工方 法和工艺
APP.2 《绿化流程 审控表》
保证 实施效果
控制措施
1
标准配置表 ＰＲＯＧＲＡＭＳ
P
2
客户
首次置业 首次改善
再次改善
Baidu Nhomakorabea景观产品定位
高端产品
产品
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Ｇ２／Ｃ／Ｔ２
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简约， 童 雅致舒适，��注�重��老�人� ������������� 及青年活动空间 及儿童活动空间
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□ 使用说明:
1.对于新开发项目，根据操作流程对应的控制要点进行设计审核，详见第1页景观标准化审控流程与要点。 2.对于已开发未建项目，需要针对A.3《标准审控表》进行景观单项比例调整，使之符合区域标准。 3.对于改造类项目，可针对风格和成本选取对应标准节点进行深化施工图设计和施工。 4.对应不同风格可结合成本需求选取标准型或经济型布局和节点，也可交叉使用。
万科（深圳区域）标准化产品手册
景观篇
深圳区域本部 万创 2010年12月
深圳区域景观标准化手册（二）——景观篇（试行版）
策划：深圳区域本部 ．万创 制作：深圳万创建筑设计顾问有限公司 出版：深圳区域本部 ．万创 印数：50本 版次：2008年12月第1版 书号：SZVK-0804
特别提示：本手册为万科集团深圳区域内部机密文件，请签收并保密，不得外传。 本册编号：
标准型 现 代风格
标准型 东南亚风格 标准型 西班牙风格
景观标准化手册审控流程与要点
建筑规划 扩初完成
提交项目设计条件
景观设计任务书
提交设计清单
根据项目规模计算景观配套面积
概念设计
审核 提设计要求
细化景观配套内容和面积
景
审核通过
审控各阶段单项面积比例
观
设
方案设计
审核
根据项目成本选择对应平面布局
计
阶
１——序号：标准型 ２——产品：人行道 P ——类别：铺装 (PAVING) M——分项：现代风格 (MODERN STYLE)
i
目录 ＣＯＮＴＥＮＴＳ
ii
目
景观标准化手册审控流程与要点
第一章 综合管理
Ｐ
ＲＯＧ标Ｒ准Ａ配Ｍ置Ｓ表
ＡＵＤＩＴＩＯＮＳ 标准审控表
ＬＡＹＯＵＴＳ
第二章 标准图纸 平面布局图
ＴＯＰ
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前
言
□ 《深圳区域标准化产品手册(二)-景观篇(试行版)》（以下称《标准手册》），是深圳区域首次发布，参考并 部分选取了集团和深圳公司的标准规范和案例。
□ 适用范围： 1．本《标准手册》适用于万科集团深圳区域新开发的小区；已有项目的改造和更新亦应参考。 2．本《标准手册》供深圳区域内各一线公司负责设计管理工作人员使用，对于承接项目设计的设计师可根 据具体需要部分提供参考。 3．如场地内出现特殊情况，可根据本《标准手册》内提供的图集进行调整。
Ｔ
构筑物 地面铺装 部品
ＨＡＩ 东－南亚Ｓ风Ｅ格 ＡＳＩＡ
STRUCTURE. PAVING. FURNITURE.
Ｓ
STRUCTURE. PAVING. FURNITURE.
构筑物 地面铺装 部品
ＰＡＩＮ西班牙风格
构筑物 地面铺装 部品
第三章
ＡＰＰＥＮＤＩＸ 附表
辅助图表
录
001
002
004
006 008 010 012 013 014 016 018 020 022 034 036
段
审核通过
扩初设计
复核
根据风格和成本选择对应节点
复核
施工图设计
根据流程控制地面铺装施工
景
监督管理
施工
观
根据流程控制绿化施工
施
工
阶
段
验收
操作流程
审控要点
P.1 《标准配置表》 P.3 《面积索引表》
P.2 范例参照
满足客户 使用需求
A.3 《标准审控表》
关键指标 软硬景比7:3 草坪比>39% 贵材比>15%