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商铺租赁合同有利于承租方
商铺租赁合同有利于承租方在商业活动中，商铺租赁是常见的经营手段之一。
一份合理且有利于承租方的商铺租赁合同，对于承租方的经营发展至关重要。
接下来，我们就详细探讨一下商铺租赁合同中那些有利于承租方的重要条款和因素。
首先，租赁期限的合理设定是对承租方的一大保障。
较长且稳定的租赁期限能够让承租方有足够的时间来规划和开展业务，不必担心短期内因为租约到期而被迫中断经营。
比如，一份五年甚至十年的租赁合同，能够给予承租方充分的信心去进行店铺装修、市场推广、客户积累等长期投资。
同时，在合同中还应明确规定续租的条件和优先权。
如果承租方在租赁期间遵守合同约定，按时缴纳租金，保持商铺的良好状态，那么在租约到期时，应有优先续租的权利，且续租的租金涨幅应在合理范围内，避免出现房东随意大幅提高租金导致承租方无法承受的情况。
租金及支付方式也是租赁合同中的关键环节。
对于承租方来说，一个合理的租金水平是至关重要的。
租金的计算方式可以是固定金额，也可以是按照营业额的一定比例抽取。
如果是固定金额，那么在合同期内，租金的增长幅度应当明确并且合理，不能出现过高的涨幅。
例如，每年租金的涨幅可以设定在一定的百分比以内，如 5%或 8%，以适应市场的一般通货膨胀水平。
若采用营业额抽成的方式，则应明确计算抽成的具体比例和营业额的统计方式，确保公平透明。
此外，支付方式也应该灵活多样，比如可以按月、季度或者半年支付，以适应承租方的资金流转情况。
同时，合同中还可以约定一定的免租期，让承租方在开业初期有一个缓冲的时间，减轻资金压力。
商铺的使用和装修条款对于承租方的经营也有着重要影响。
合同应明确承租方有权根据自身的经营需求对商铺进行合理的装修和改造，只要不影响商铺的主体结构和安全。
在装修期间，承租方有权合理使用相关的设施和设备，并且房东应提供必要的协助，如水电供应等。
同时，合同还应规定在租赁期满后，对于承租方装修的部分如何处理。
如果装修是不可移动且对商铺有增值作用的，房东应给予一定的补偿；如果是可移动的设备和装饰，承租方有权拆除带走。
商铺租赁合同有利于承租方完整版.doc
商铺租赁合同有利于承租方完整版1. 引言商铺租赁合同是指商铺业主与商铺承租方之间达成的租赁协议。
该合同详细规定了商铺租赁的相关事项和各方的权利与义务，对于承租方来说具有重要意义。
本文将针对商铺租赁合同对承租方的有利之处进行分析和介绍。
2. 明确租赁期限商铺租赁合同明确了租赁期限，可以避免承租方在租赁期满后被业主要求搬离，或发生租金涨价等不利情况。
承租方可以根据租赁期限合理安排经营计划，并有更长的时间来建立和发展商铺业务。
3. 明确租金和支付方式商铺租赁合同详细规定了租金的具体数额和支付方式，以确保承租方在经营期间能够按时支付租金。
合同通常会规定租金的递增方式以及递增的幅度，避免承租方因为租金突然上涨而经营不善。
此外，合同中还规定了租金的支付周期，对于商铺承租方来说更有经济计划和可预测性。
4. 维护和修理责任商铺租赁合同中明确了业主和承租方各自的维护和修理责任。
一般情况下，业主承担大部分关于建筑物的维修和维护责任，而承租方负责商铺内的日常维护与修理，如灯具更换、设备维修等。
这样的规定有利于承租方减少额外的维修费用，并保证商铺的正常运营。
5. 允许装修和改造商铺租赁合同通常会允许承租方进行一定程度的装修和改造。
这为承租方创造了个性化的经营环境，增加了商铺的吸引力和竞争力。
合同可能会规定装修的范围、时间和相关费用的支付责任。
在装修过程中，承租方需要遵守合同中的规定，并确保不会对商铺造成永久性损害。
6. 保护商业秘密和竞争关系商铺租赁合同通常会要求承租方保护商业秘密和竞争关系。
这意味着承租方不得泄露商铺的商业机密和租赁合同的相关信息，以避免竞争方获取商铺经营的关键信息。
此外，商铺租赁合同可能会规定承租方在租期内不得经营与业主相竞争的业务，以维护双方的良好关系。
7. 解除、续租和转让的规定商铺租赁合同也规定了解除合同、续租和转让的相关规定。
承租方在特殊情况下可根据合同规定解除合同，而合同中的续租规定则提供了承租方继续经营的机会。
房屋租赁合同(适用于店面商铺)7篇
房屋租赁合同(适用于店面商铺)7篇篇1甲方（出租方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_________________________鉴于甲方是位于_______________的商铺所有者，有意将该商铺出租给乙方用于商业经营。
乙方确认同意租赁该商铺，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。
一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的位于_______________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，作为商业使用。
2. 租赁物的具体地址为：_________________________。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，除非双方另有约定，否则租赁关系自行终止。
2. 租赁期内，除非甲方另有书面通知，否则乙方享有在租赁物内进行正常营业的权利。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式如下：______。
2. 乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照逾期支付的金额每日支付违约金人民币______元（大写：______元整）。
四、用途及限制1. 乙方租赁商铺用于经营__________业务。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。
2. 乙方不得将商铺用于非法活动，包括但不限于贩卖违禁品、赌博等违法行为。
如有违反，甲方有权立即解除合同并追究乙方的法律责任。
对承租方有利的商铺租赁合同(精选12篇)
对承租方有利的商铺租赁合同〔精选12篇〕对承租方有利的商铺租赁合同〔精选12篇〕对承租方有利的商铺租赁合同1出租方〔甲方〕________身份证号__________________承租方〔乙方〕________身份证号__________________根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用处甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺〔该商铺详细地址以房产证中标示为准〕，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金、保证金1租金为_____元/平米/月。
每月租金为人民币_____________元〔大写：_______〕；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第___个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。
甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币〔大写〕________〔_______元〕作为房屋使用保证金。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方〔保证金不计算利息〕。
第四条设施及费用承当1、房屋租赁期间所发生的一切费用〔包括房屋租赁税〕由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。
3、乙方合同期满后，不得撤除地砖和吊顶。
第五条甲方责任和义务1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
商铺租房合同范文5篇
商铺租房合同范文5篇甲方（出租方）：老张。
乙方（承租方）：小李。
老张啊，在这儿就跟小李你唠唠这商铺出租的事儿。
咱这商铺就在那热闹的商业街，位置那是相当不错。
一、商铺基本情况。
这商铺面积大概有50平米，里面方方正正的，就像个规规矩矩的小盒子，啥都能往里放。
里面水电啥的都通着呢，就像人的血管一样，畅通无阻。
二、租赁期限。
咱这一租就租两年。
从2023年1月1日开始，到2025年12月31日就到期啦。
这两年时间，小李你可得好好利用起来，就像种庄稼，得让这商铺结出大大的果实。
三、租金及押金。
四、双方的权利和义务。
1. 老张我得保证这商铺是我自己能出租的，没什么乱七八糟的纠纷。
就像这商铺是我的孩子，我能做主似的。
2. 小李你呢，得按照合同上的时间交租金，可不能拖拉。
你要是想在这商铺里做点小改造，得先跟我老张说一声，就像你要给这孩子换个发型，也得先跟家长打个招呼一样。
五、合同的解除。
要是小李你违反了合同上的规定，比如说不交租金啦，那我老张就有权把这商铺收回来。
要是我老张有啥地方没做到位，影响了小李你做生意，那小李你也可以跟我商量解除合同的事儿。
六、争议解决。
要是咱之间有啥争议，就坐下来好好商量。
要是商量不好呢，就找商业街那个德高望重的王大爷来评评理。
甲方（签字）：老张。
乙方（签字）：小李。
2023年1月1日。
甲方（大刘，商铺所有者）乙方（小赵，想租商铺的小年轻）嗨，小赵啊，咱来把这商铺租的事儿说清楚咯。
一、商铺情况。
我这商铺啊，就在那个转角处，人流量就像小溪里的水流一样，源源不断。
面积有80平米呢，足够你在里面大展拳脚啦。
里面的装修虽然不是那种特别豪华的，但也是干干净净、利利索索的，就像一个朴素但很整洁的人。
二、租赁时长。
咱就定三年的租期吧，从2023年3月15日开始，到2026年3月14日就结束咯。
这三年啊，你可以把这儿当成你的小王国，好好经营。
三、租金与押金。
租金每个月4500元，这钱可不能含糊。
押金嘛，交9000元。
商铺门市租赁合同(8篇)
商铺门市租赁合同甲方：_____乙方：_____为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于____县城____路_____一间面积为____平方米的临街门面。
租赁给乙方，作_____使用。
二、租期从____年____月____日起至____年____月____日止（即：两年）。
三、年租金____万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付____元押金（不计利息），合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。
水、电费按月按表由甲方计收。
同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。
因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。
如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。
若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。
其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金____元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
商铺租赁合同商铺(通用18篇)
商铺租赁合同商铺（通用18篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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商铺房屋租赁合同13篇
商铺房屋租赁合同13篇篇1商铺房屋租赁合同甲方：（出租方）地址：电话：乙方：（承租方）地址：电话：鉴于甲方是商铺房屋的合法所有人，拟将其商铺房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，避免日后出现纠纷，根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等互利的基础上，就商铺房屋租赁事宜达成如下协议：一、商铺房屋的位置、面积以及使用情况等详细情况在此不再详述，乙方已经详细查看过商铺房屋情况，并确认无异议。
二、租金及支付方式：1.本商铺房屋的租金为每月****元（金额用人民币大写）、租期为***年/月，自****年**月**日起至****年**月**日止；2.租金由乙方每月提前缴纳至乙方指定账号，逾期不缴的，甲方有权解除合同并收回商铺房屋。
三、商铺房屋使用权：1.乙方有权根据本合同约定在租赁期内使用商铺房屋，并有权享有商铺房屋的合法使用权；2.乙方应当按照约定使用商铺房屋，不得擅自改变商铺房屋结构或用途；3.乙方应当遵守相关法律法规及商业秩序，不得从事任何违法违规的经营活动。
四、商铺房屋装修：1.乙方可以根据自身需要对商铺房屋进行装修，但需提前向甲方提出装修申请，经甲方同意后方可展开装修工程；2.乙方须在装修完成后的**个工作日内将商铺房屋恢复原状，如乙方未按时恢复原状的，甲方有权扣除相应的装修押金。
五、商铺房屋维修：1.商铺房屋的日常维护维修费用由甲方承担；2.商铺房屋因乙方过错造成的损坏，维修费用由乙方承担。
六、商铺房屋的保险：1.甲方负责对商铺房屋进行保险投保；2.乙方负责对自身经营的物品进行保险投保。
七、商铺房屋的交接：1.自本合同签订之日起，商铺房屋的交接由双方协商确定；2.商铺房屋交接时，双方应当对商铺房屋的现状进行清点，如有破损或缺失需当场协商解决。
八、违约责任：1.若乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同并收回商铺房屋，乙方应当赔偿因此给甲方造成的损失；2.若乙方未按照约定使用商铺房屋或擅自改变商铺房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。
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商铺租赁合同
出租方（甲方）：
联系地址：
身份证号码：
电话：
承租方（乙方）：
联系地址：
法定代表人：
职务：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的商铺事宜达成一致意见，订立本合同。
一、出租商铺情况
1、甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：该商铺座落
于 ____________________________________________ 。
建筑面积平
方米。
所有权证号为________________________________________ ，产权人
为 _________________ 。
2、装修情况：_______________________________________________ 。
甲、乙双方同意现有装修、附属设施、设备状况，由甲方列出清单,
经乙方签字作为本合同附件。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方
交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方__________________ 使用，乙方保证遵守法律、法规和地方政府规范性文件的有关规定和物业管理的规定。
三、租赁期限和交付日期
1、甲乙双方约定，商铺租赁期自_____ 年月 _______ 日起至____ 年 ____ 月_____ 日止。
2、甲方应于本合同签订之日起_______ 日内将该商铺及其他相关材料（商铺产权证书复印件、土地使用权证书复印件）交付给乙方。
四、租金、支付方式和限期
1、该商铺每年租金为人民币_________ 元（大写 _________ 整）。
2、乙方应于每年月_日前向甲方支付租金。
支付方式为转账支付（开户
行：________________________________ ;户名： __________________ 账号：_____________ ）。
五、其他费用
1、租赁期间使用该商铺所发生的水、电、煤气、物业管理、商铺和设备日常维修的费用由乙方承担。
商铺出现非乙方使用所造成的损坏由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、商铺漏雨渗水等。
2、商铺租赁所发生的所有税费由甲方支付和承担，
六、商铺维修及装修
日起 1、 租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应及 时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后应及时进行维修。
逾期不 维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。
因乙 方使用不当或不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障
的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方代为维修的，维修费用由 乙方承担。
3、 乙方有权在不影响房屋安全的情况下对该商铺进行装修或者增 设附属设施、设备。
4、 乙方有权根据经营的需要改变租赁用途。
5、 乙方保证不在该商铺内存放危险物品，否则若该商铺及附属设 施因此受损及给第三人造成的损失由乙方承担全部责任。
七、 装修期间免租
甲乙双方同意，若乙方在交房后进行房屋装修的，则甲方不收取 装修期间的租金，具体数额为 ___________________ 元，自 年 _________ 月 ___ 至 ___ 年 _____ 月 _____ 日止。
八、 商铺的返还及装修的处理
1、 租赁期满，若乙方需要续租的，则在同等条件下乙方享有优先 承租权；
2、 若双方不同意续租的，则甲方有权收回该商铺，但应当给予乙 方合理的准备时间；
3、 乙方本着“来装去丢”的原则，属于乙方的家具、电器等设备 由乙方负责搬走。
乙方增加的装修包括新增固定的隔墙、窗、灯具、
门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等乙方不得拆除，归甲方所有，但甲方应当向乙方支付新增装修变价后的费用。
九、转租
在租赁期内，乙方有权将该商铺部分或全部转租给他人，但须经过甲方的同意。
十、甲方的保证及承诺
1、甲方应保证对该商铺享有合法的出租权且该商铺属于商业性用房，保证该商铺未被租赁、未被设定任何形式的担保；
2、甲方应保证其提供的商铺资料和信息是真实、合法的；
3、甲方应保证本合同签订之日前商铺所发生的水电费等所有费用都已结清；
4、甲方应保证原有租赁登记信息已经被注销，否则因此导致乙方无法及时办理营业执照的，甲方应赔偿乙方损失；
5、若该商铺原先已经注册了营业执照的，则甲方应保证在本合同签订之日前该营业登记信息已经被注销。
十^一、解除本合同的条件
1、甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该商铺因社会公共利益被依法征用的；
（三）该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的；
（四）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。
2、甲方无权解除本合同。
十二、违约责任：
1、租赁期间，非本合同规定的情况甲方提前收回该商铺或提高租
金或存在其他违法本合同约定事项的情形，甲方应向乙方支付相当于总租金%
的违约金并赔偿乙方因此而遭受的损失。
2、乙方违反本合同约定的，应赔偿甲方因此而遭受的损失。
十三、其他规定：
1、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。
本合同补充条款及附件与本合同具有同等效力。
2、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应通过协商解决协商解决不成的，双方同意选择依法向乙方所在地人民法院起诉。
十四、本合同连同附件一式肆份。
甲、乙双方各持两份，具有同等效力。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
联系方式:
联系方式:。