股权价值评估 资产评估报告书

一、 委托方及资产占有方简介............................................................................. 6
二、 评估目的......................................................................................................... 7
三、 评估对象和范围............................................................................................. 7
四、 价值类型及其定义......................................................................................... 7
十三、 评估报告提出日期....................................................................................... 20
第三部分：备查文件........................................................................................................ 20
洪涛股份股权评估报告

声
明
一 、我们恪 守独立 、客观和 公正的 原则，遵 循有关法 律法规 和 资产评 估 准 则的 规 定 ，依 据 执 业过 程 所 收集 的 资 料在 报 告 中进 行 了 客观 陈述，并承担相应的评估责任。
二 、本 报告评 估对象 涉及 的资产 、负债 、历史 年度 经营成 果、 2009－2011 年度的盈利预测数据由委托方、被评估单位申报 并 经其 签章 确认 ；提供必 要的资料 并保证所 提供资料 的真实性 、合 法 性和完整 性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三 、我们 在评估对 象中没有 现存的 或预期的 利益，同 时与委 托 方和相关当事方也没有利益关系冲突，对各方不存在任何偏见。 四 、本报 告评估对 象及其所 涉及资 产，我们 已对其现 场抽查 ， 已对其 法律权属 状况给予 必要的关 注，对其 法律权属 资料进 行了查 验 ，并对已 发现的问 题在报告 中进行了 如实披露 ，且已提 请委托 方 及相关 当事方完善产权以满足相关要求。 五 、本报 告的分析 、判断和 结论受 报告中载 明的评估 假设和 限 定条件 的限制； 报告使用 者应当充 分关注本 报告中评 估假设 、 限定条 件、特别事项说明等，并考虑其对评估结论的影响。 六 、我们 仅对评估 对象价值 进行估 算并发表 专业意见 ，并不 承 担相关 当事人决 策的责任 ；本报告 评估结论 不应当被 认为是 对评估 对 象可实现价格的保证。 七 、未征 得出具评 估报告的 评估机 构同意， 评估报告 的内容 不 得被摘 抄、引用 或披露于 公开媒体 ，法律、 法规规定 以及相 关当事 方 另有约定的除外。
五、 评估基准日..................................................................................................... 7
六、 评估依据......................................................................................................... 8
上市时间： 证券简称： 证券代码：
2009 年 12 月 11 日 洪涛股份 002325
洪涛股份股权评估报告
公司前身深圳市洪涛装饰工程公司于 1985 年 1 月成立，于 20 03 年 12 月国有企业改制为深圳市洪涛装饰工程有限公司，2007 年 8 月 31 日经深圳市工商行政管理局核准，整体变更设立为股份有限公司，注 册资本 9,000 万元。
洪涛股份股权评估报告
洪涛股份有限公司 股东全部权益价值评估项目
资产评估报告书
重要提示 以 下内容 摘自评 估报告 正文， 欲了 解本评 估项目 的详 细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。
第一部分：摘要
委托方：
洪涛股份有限公司
资产占有方:
深圳市洪涛装饰股份有限公司
评估目的：
为洪涛股份配股增发提供定价依据
一、 委托方及资产占有方简介
委托方： 资产占有方： 公司简介：
公司法定中文名称： 公司法定中文名称缩写：
公司的法定英文名称：
Co.,Ltd
公司法定代表人： 上市交易所：
洪涛股份有限公司 深圳市洪涛装饰股份有限公司
洪涛股份有限公司 洪涛股份 Shenzhen Hongtao Decoration
刘年新 深圳证券交易所
经营范围： 室内外装饰设计；建筑幕墙设计；建筑装饰装修工程施工；建 筑幕墙工程城市及道路照明工程施工；机电安装工程施工；智能化工程 施工；消防设施工程施工；建筑幕墙、门窗的生产加工(分支机构经营)； 园林雕塑设计；家私配套、空调设备、不锈钢制品的设计安装；进出口 贸易业务(按深贸管字第 690 号)；建筑材料的购销。
九、 评估假设....................................................................................................... 18
十、 评估结论....................................................................................................... 19
第一部分：摘要.................................................................................................................. 4
第二部分：正文.................................................................................................................. 6
评估基准日： 2011 年 12 月 31 日
评估范围和对象：洪涛股份全部资产负债以及股东所有者权益。详细
资产评估范围以被评估单位提供的资产负债表、现金流量表、利润表
等为准。
评估假设：
公开市场假设
评估方法：
收益法
评估结论：
在评估基准日 2011 年 12 月 31 日，假设企业持续
经营并且处于稳定增长的前提下，洪涛股份有限公司评估后全部股权
二、 评估目的
洪涛股份有限公司拟定向 回购股份暨以新增 股份换 股吸， 为此本资 产评估 有限责任 公司受洪涛装饰股份有限 公司的委托,对 洪涛股份有限 公司的股 东全部 权益价值 进行评估，以评估后的股 东全部权益价值、为经济行为提供价值参考依据。
三、 评估对象和范围
此次评估对象为洪涛股份有限公司的股东全部权益价值。 评估 范围为洪涛股份有限公司的全部资产和负债。
十一、 特别事项说明............................................................................................... 19
十二、 评估报告使用限制说明............................................................................... 20
应认真阅读资产评估报告书全文。
XX 资产评估所
评估机构负责人： 中国注册资产评估师： 二〇一二年五月二十三日
洪涛股份股权评估报告
第二部分：正文
洪涛股份资产评估报告书
××评估所评报字（2012年）第 001 号
××资产评 估所接 受 贵 公司 委 托 ，根 据 国 家有 关 资 产评 估 的 法律 、 法规和 资 产 评估 准则 ，本着独 立、客观 、公正的 原则，按 照必 要的 评估程 序对洪涛股份 有限公司 的资产、 业务实施 了数据分析， 采 用收益法评估方法对洪涛股份有限公司的股东全部权益价值在 2011 年 12 月 31 日所表现的市场价值作出了公允反映，为此次经济行为提供价 值参考依据。 现将资产评估情况及评估结果报告如下：
四、 价值类型及其定义
资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。 根据本次评估目的，评估对象的价值类型为市场价值。
市 场价值 是指自愿 买方和自 愿卖方 在各自理 性行事且 未受任 何 强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计 数额。
五、 评估基准日
本项目资产评估基准日是 2011 年 12 月 31 日。一切计价标准 均为基准日有效的价格标准，所有资产均为基准日实际存在的资产。 该评估基准日是由委托方根据此次经济行为的具体要求确定的。
投资价值为 1947730349 元。
洪涛股份股权评估报告
本评估结论自评估基准日期有效期为一年,自 2011 年 12 月 31 日至 2012 年 12 月 31 日。当评估目的在评估基准日后的一年内实现时，
以 评估结论 作为洪涛股份 有限公司 完成本次 经济行为 的价值参 考依据 ，
超过一 年，需重新进行资产评估。 以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，
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洪涛股份 股东全部权益价值评估项目
资产评估报告书
××评估所评报字(2012)第 001 号 （共 1 册，第 1 册）