智能停车场项目可行性研究报告

智能停车场项目可行性研究报告xxx有限责任公司智能停车场项目可行性研究报告目录第一章基本信息第二章建设背景第三章市场调研第四章产品规划第五章项目选址第六章项目建设设计方案第七章工艺先进性分析第八章项目环保研究第九章项目安全规范管理第十章项目风险评价第十一章节能评估第十二章项目实施方案第十三章投资估算与资金筹措第十四章经济效益第十五章招标方案第十六章评价及建议第一章基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。

公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。

公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。

（三）公司经济效益分析上一年度，xxx公司实现营业收入13879.71万元，同比增长23.43%（2635.10万元）。

其中，主营业业务智能停车场生产及销售收入为11764.99万元，占营业总收入的84.76%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额3394.24万元，较去年同期相比增长712.47万元，增长率26.57%；实现净利润2545.68万元，较去年同期相比增长403.06万元，增长率18.81%。

上年度主要经济指标二、项目概况（一）项目名称智能停车场项目（二）项目选址某某开发区（三）项目用地规模项目总用地面积39753.20平方米（折合约59.60亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数70.22%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率5.05%，固定资产投资强度180.09万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积39753.20平方米，建筑物基底占地面积27914.70平方米，总建筑面积57642.14平方米，其中：规划建设主体工程37065.38平方米，项目规划绿化面积2909.81平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计124台（套），设备购置费4462.54万元。

（七）节能分析1、项目年用电量949134.39千瓦时，折合116.65吨标准煤。

2、项目年总用水量11201.79立方米，折合0.96吨标准煤。

3、“智能停车场项目投资建设项目”，年用电量949134.39千瓦时，年总用水量11201.79立方米，项目年综合总耗能量（当量值）117.61吨标准煤/年。

达产年综合节能量33.17吨标准煤/年，项目总节能率29.67%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合某某开发区发展规划，符合某某开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资13178.77万元，其中：固定资产投资10733.36万元，占项目总投资的81.44%；流动资金2445.41万元，占项目总投资的18.56%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入16419.00万元，总成本费用12823.22万元，税金及附加218.53万元，利润总额3595.78万元，利税总额4310.28万元，税后净利润2696.84万元，达产年纳税总额1613.45万元；达产年投资利润率27.28%，投资利税率32.71%，投资回报率20.46%，全部投资回收期6.39年，提供就业职位342个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。

将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

三、报告说明《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。

四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某开发区及某某开发区智能停车场行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某开发区智能停车场产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“智能停车场项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某开发区经济发展，为社会提供就业职位342个，达产年纳税总额1613.45万元，可以促进某某开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率27.28%，投资利税率32.71%，全部投资回报率20.46%，全部投资回收期6.39年，固定资产投资回收期6.39年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、深入开展产融合作有关工作，建立信息共享和工作协调机制，推动各地以信息共享为切入点，完善产融信息对接合作平台，在严格监管前提下促进银企对接和产融合作。

（工业和信息化部、财政部、人民银行、银监会）综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标主要经济指标一览表第二章建设背景一、项目建设背景1、中国制造2025”，是我国政府实施制造强国战略第一个十年的行动纲领，今年是它连续第三年出现在政府工作报告中。

“创新驱动、质量为先、绿色发展、结构优化、人才为本”是中国制造2025的基本方针。

“中国制造2025”，是行动纲领，是目标方向，更是踏踏实实一步步地走，一点点地干。

全国政协常委、经济委员会副主任李毅中说：“中国制造2025已经勾画了我们制造业由大变强，进入制造强国的第一个十年行动纲领。

接着还有第二个、第三个，从长远来看，到本世纪中，我们要迈入世界制造强国的第一方阵。

第一方阵就是我们和美国要并驾齐驱了，这个目标是很鼓舞人心的，达到要付出很大的努力，但是是可以实现的，并不是高不可攀的。

”2、制造业的快速发展，直接促进了中国经济发展的速度、质量和效益，增强了我国在全球化格局中的国际分工地位。

从国内看，新中国成立60多年来，我国工业增加值占GDP的比重由1952年的17.6%提高到2014年的35.85%，增加了1倍多，促进我国工业实现了由小到大的历史性转变。

从国际看，1990年我国制造业占全球的比重为2.7%，居世界第九；2000年上升至6.0%，居世界第四；2007年达到13.2%，居世界第二；2010年为19.8%，跃居世界第一。

3、今年1―7月，高技术制造业、战略性新兴产业增加值同比分别增长11.6%和8.6%，分别快于规模以上工业5个百分点和2个百分点；战略性新兴服务业、科技服务业、高技术服务业营业收入同比分别增长16.7%、16.4%和14.8%……新经济正在凝聚中国经济的新动能。

4、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。

二、必要性分析1、今年以来，我国在适度扩大总需求的同时，着力加强供给侧结构性改革效果初显，突出特点表现在“稳”字上。

从需求侧看，在消费需求保持平稳态势的同时，投资需求稳中有升。

一季度，固定资产投资实际增长13.8%，增速比上年全年加快0.7个百分点，比今年1至2月份加快0.5个百分点。

从供给侧看，在农业平稳发展的基础上，工业生产缓中趋稳。

按可比价格计算，全国规模以上工业增加值一季度同比增长5.8%，比今年1至2月份加快0.4个百分点。

尤为值得关注的是，全国规模以上工业企业效益实现恢复性增长，1至2月份利润总额同比增长4.8%。

这些积极变化，对缓解经济下行压力和保持就业稳定，发挥了不可低估的重要作用。

进一步分析，伴随供给侧结构性改革正效应持续外溢，结构优化的成果十分显著。

一是以改善投资结构为标志，第三产业增速明显快于第二产业。

一季度第二产业投资33664亿元，增长7.3%；第三产业投资50230亿元，增长12.6%。

无论从投资规模还是增长幅度看，第三产业都远高于第二产业。

二是以国内生产总值的产业增加值占比为标志，第三产业领先优势持续扩大。

一季度，第三产业增加值占国内生产总值的比重为56.9%，比上年同期提高2.0个百分点，高于第二产业19.4个百分点。

三是以工业增加值增速为标志，工业继续向中高端迈进。

一季度高技术产业和装备制造业增加值增速分别比规模以上工业快3.4个和1.7个百分点，占规模以上工业增加值比重分别为12.1%和32.4%，比上年同期提高1.1个和1.7个百分点。

对比上述数据可以看出，由于新常态下结构调整不断取得新进展，稳增长因而持续获得新动能，这是当前经济运行中最为值得称道的。

2、强化基地建设，提升集聚水平。

首先是推进载体和重点传统产业升级项目建设。

积极推荐有条件的传统产业基地和园区创建国家、省新型工业化产业示范基地。

其次是稳步推进传统产业转移。

设立传统产业转移技术改造和技术创新专项资金，对产业转移和异地改造项目、城区企业一律进园，重大项目给予财政支持。

同时，争取国家和省对企业技术改造项目的政策和资金支持。

第三是全力推进煤炭资源的获取，建设国家级煤炭基地，形成规模效益，引领产业升级发展、高产高效发展。

第四是全力推进规划电力项目进入国家、省“十三五”规划，重点建设大容量、高参数、低排放的火电机组。

同时，以煤电为核心业务，新能源发电为辅助业务，电网通道建设为战略业务，实现数量规模向质量效益的转变。

3、“十二五”期间，我国工业发展经历了极不平凡的五年。

面对国内外环境的复杂变化，中央果断实施了一系列强有力的宏观调控措施，有效应对了国际金融危机的巨大冲击和特大地震等自然灾害的严峻挑战，我国工业总体上保持了平稳较快发展，在新型工业化进程中迈出了坚实步伐。

工业保持持续快速增长。

在全面应对金融危机过程中，及时制定出台的十大产业调整和振兴规划，对国民经济企稳回升和平稳较快发展发挥了重要作用。

“十二五”期间，全部工业增加值年均增速达11.3%，全国城镇工业企业投资总额年均增速达26.1%，规模以上工业企业实现利润总额年均增速达30.2%。

2010年，全部工业实现增加值16万亿元，占国内生产总值的40.2%，全国城镇工业企业完成投资9.9万亿元，规模以上工业企业实现利润总额4.2万亿元。