小区物业管理系统数据库设计(1)

数据库课程设计报告

题目幸福小区物业管理系统数据库设计

院（系）

专业班级

学生姓名

学号

指导教师

年月

目录

一、需求分析 (2)

二、数据流图 (2)

【物业管理】 (2)

【住户管理】 (2)

【设备管理】 (3)

【社区清洁管理】 (3)

【财务管理】 (3)

【系统功能结构图】 (4)

三、数据字典 (5)

【数据项】 (5)

【数据结构】 (5)

【数据流】 (5)

四、概念结构设计 (6)

【分ER图】 (6)

【总ER图】 (7)

五、逻辑结构设计 (8)

CDM (8)

PDM (9)

六、物理结构设

计 (9)

七、个人总结 (18)

一、需求分析

经过十几年的发展，中国房地产业逐步走向成熟，物业管理也由新生到发展再到深入，面临着蓬勃发展的局面。随着ISO9002等管理体系在物业管理中的引入，对原有的物业管理模式进行了一次深刻的变革，对物业管理公司朝着正规化、科学化、集团化的发展，起到有力的推动作用。

随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。本系统是为住宅小区物业管理部门日常管理工作信息化，规范化而开发的软件。

它以物业管理部门为服务中心，以业主（住户）为服务对象。通过实施各种服务项目，全面地反映了在小

区物业经营管理活动中，物业部门与业主之间各种业务往来。使各项业务的办理迅速、准确，极大的提

高了小区物业管理的工作效率。

由于物业管理涉及的管理范围较为广泛，管理内容繁杂，加上政策性的变动因素，日常工作需要耗费

大量人力和物力，而采取现代化电脑管理手段是一种行之有效的解决方法，用计算机操作的小区物业管

理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件。电脑化管

理在物业管理中的作用主要体现在：

1.适用面广、可同时管理多个管理区和多栋大楼；

2.计算机完整的工程档案与服务档案可以使管理人员随时了解最新的情况，更可以规范维护、服

务标准，帮助管理人员合理安排工作时间。

3.计算机管理收费，灵活性、准确性大大提高。

4.强大的查询功能，最大限度地满足您的需要。

二、数据流图

【物业管理】

登陆后的每个用户可以对小区资料，楼房资料，车位资料，电话资料等进行查询，修改，添加，删除操作。

【住户管理】

登录后的每个用户对小区内所有住户的基本信息及每个住户的入住情况进行查询，添加，修改，删除

操作。

【设备管理】登录后的每个用户对小区内所有设备及设备的维修情况进行查询，添加，修改，删除操作。

【社区清洁管理】登录后的每个用户对小区内所有住户的清洁区的基本情况及清洁人员进行查询，添加，修改，删除操作。

【财务管理】登录后的系统使用者可以对小区内的水费，煤气费，电费等其他费用的基本情况及小区住户的缴纳情况查询，添加，修改，删除操作。

【系统功能结构图】

系统首页物业管理

住户管理

设备管理

楼房资料

小区资料管理

住户信息

设备维修信息

设备信息管理

电话资料

住房信息

子

车位信息管理

清洁管理

财务管理

人员管理

区域管理

收费项目管理

缴费信息管理

设施概况信息管

理

小区概况信息管

理

房间信息管理

楼宇信息管理

空出房屋信息管

理

入住房屋信息管

理

三、数据字典【数据项】

编号数据项名称说

明

编号数据项名称

说

明

编号数据项名称说明

01 小区ID 02 小区名称03 小区建成日期04 小区占地面积05 建筑面积06 道路面积

07 楼宇数量08 车位数量09 车库面积

10 位置11 公共场面积12 绿化面积

13 小区负责人14 小区负责人联

系电话

15

周边设施ID

16 设施名称17 设施负责人18 设施负责人联系电话

19 楼宇ID 20 楼宇名称21 楼宇层数

22 楼宇建成日期23 楼宇建筑面积24 楼宇高度

25 高度26 楼宇类型27 房间号

28 房间单元楼层29 房间面积30 户主名

31 户主联系方式32 户主信息33 入住时间

34 车位号35 车位面积36 车位责任人37 设备号38 设备名称39 设备信息

40 设备损坏原因41 设备负责人42 设备维修时间43 收费项目44 收费标准45 收费时间

46 保洁区47 保洁人员名48 保洁人员联系电话

【数据结构】

编号数据结构名属性

01 小区名称，建成日期，占地面积，建筑面积，位置，负责人

02 周边设施名称，类型，负责人，联系人，联系电话

03 楼宇楼号，类别，方向，面积，层数，建成时间

04 房间房号，住户，单元号，房型，建筑面积，使用面积

05 车位车位号，位置，责任人，联系电话

06 住户业主编号，姓名，性别，单位，电话

07 设备设备名称，规格，数量，生产日期，生厂商，检修日期

08 收费项目，名称，标准，收费时间

09 保洁区域号，负责人，保洁员，保洁时间

【数据流】

编号数据流名输入输出

1 变更小区资料变更信息小区资料信息

2 查询小区资料小区名称小区资料信息

3 变更楼房信息变更信息楼房信息

4 查询楼房信息楼房号楼房信息

5 变更车位信息变更信息车位信息

6 查询车位信息车位号车位信息

7 变更电话信息变更信息电话信息

8 查询小区电话小区名电话信息

9 变更住户信息变更信息住户信息

10 查询住户信息住户名住户信息

11 变更设备信息设备状态条件设备信息

12 查询设备信息设备状态条件设备信息

13 变更保洁人员信息变更信息保洁人员信息