LEED认证商业综合体——颐堤港
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LEED认证商业综合体案例——颐堤港
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一．颐堤港概况
颐堤港由太古地产和远洋地产共同投资，位于朝阳区 酒仙桥地区，是集购物商场、国际甲级办公楼及休闲 式商务酒店于一身的大型综合商业项目。项目周边环 境优美，拥有一个超过17公顷的开放式户外公园。 项目总建筑面积约176,000平方米，建成之后将辐射 望京、燕莎等重要区域。
影院
12
三．颐堤港写字楼
颐堤港项目包含一栋25层高的甲级写字楼，总建筑面 积达5.5万平方米，写字楼1座已于2011年7月投入使 用，租金约210元/平方米/月。此外，写字楼配有12 部客梯2部货梯且提供地下停车位1200位，车位租金 为650元/月。
13
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
颐堤港写字楼建筑规格：
14
颐堤港写字楼的标准层面积约2360平方米，核心筒在中间，柱子排布在四周，易于分 割；净层高2.75米，全落地窗，视野开阔；高低区电梯分开设计，更显人性化。目前酒 仙桥附近高档写字楼稀缺，此项目的入市将成为该区域市场标杆。
18
据了解，太古酒店旗下的首家东隅酒店于2010年1月在香港开幕，北京东隅则是该品牌 酒店的第二家，也是太古酒店继2008年8月在三里屯VILLAGE开设瑜舍之后在北京的第 二个酒店项目。
香港东隅酒店
19
三里屯瑜舍
20
五．颐堤港项目亮点
1. 低碳、绿色、环保建筑 ——获得LEED金奖和白金奖前期认证。
10
三层主要以运动休闲品牌为主，如阿迪达斯、匡威、哥伦比亚等；另外还有2600平方米 的大食代（拥有约20个美食店，超过600个座位）主要满足写字楼客群商务简餐的需求， 此外冬季花园周围同样排布小面积休闲类餐饮。
大食代
11
四层为CGV 星星国际影城（总面积6100平方米，设有7个现代化影厅，可容纳约1100 名观众） 。
4
二．颐堤港商场
颐堤港商场总建筑面积达8.7万平方米，可容纳约160间店铺，涵盖国际时尚品牌店、国际 影城、大型美食广场及精致餐厅、精品超市、国际书店、电子产品店、美容美发沙龙、创 意家居用品店等多种业态。 据悉，颐堤港商场已于2012年5月前后开始试营业，商场内已有超过20家店铺开业试运行， 服装饰品类包括爱特爱、bla bla bra、GAP、JACK&JONES、LILY、MO&Co.、ONLY、 上海双妹、SELECTED等；鞋履类有C.P.U.和CROCS；餐饮类则有Costa Coffee和麦当劳； 儿童玩具及早教品牌包括乐兜儿童成长中心和第五街等，颐堤港商场致力于打造成为酒仙 桥地区的一站式购物、休闲、商务、酒店和娱乐目的地。
21
巨大的弧形玻璃穹顶采光效果好。
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五．颐堤港项目亮点
2. 开放式户外公园
项目内超过17公顷的开放式户外公园是颐堤港的又一亮点。商场室内宽敞透光的冬季花园 与室外开放式户外公园，营造轻松写意的环境。此外，写字楼和酒店较多的采用宽大的落 地窗，不论是入住酒店的房客还是入驻写字楼的企业均可拥有多角度广阔视野，可以俯瞰 户外公园及水岸的美丽风光。 颐堤港将是一片绿色的自然世界，结合自然、建筑与艺术于一身。无论是购物、娱乐、休 闲还是入住酒店、写字楼办公，都能够在一个绿色、舒适、健康的环境中进行。
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空间开阔，易于分割；四面采光效果均好， 没有黑房间，办公环境舒适。
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四．颐堤港酒店
颐堤港综合体项目内的酒店为太古酒店旗下休闲式商务酒店北 京东隅，共25层高，总建筑面积约3.3万平方米 。酒店预计将 于2012年第三季度开业，设有369间客房，包括21间套房，客 房面积在28-69平方米左右，此外，酒店还设有设有三间创新 的餐厅和酒吧，包括全天候餐厅Feast （Food by EAST），现 代化的会议和讲座场地、行政会客厅、室内游泳池、健身训练 设施和露天／顶层活动空间 。
6
2. 商场各楼层布局
地铁层主要以3300平方米的精品超市、美 容化妆品零售以及休闲类餐饮为主。
超市
7
首层在商场主入口两侧设置双层主力店铺，主力店品牌 以年轻时尚风格为主，精致餐厅围绕冬季花园周边设置。
8
精致餐厅围绕冬季花园周边设置。
9
二层主要以时尚服装服饰品牌为主，档次较首层的主力 店铺有所降低，以中档品牌为主餐饮围绕冬季花园排布。
商场动线设计流畅自如
中 庭
24
～谢谢～
25
23
平面动线设计：采用目前较为主流的”回“字型，并设置多处挑空， 增加商场的空间感和购物舒适度；另外，内部设置与酒店、写字楼 3. 的通道，使顾客可以在商场、写字楼以及酒店之间穿梭自如，从而 更好的享受综合体带来的便利性。 垂直动线设计：中庭挑空直达屋顶，不仅增加室内采光，还将顾客 的视线引导向上，挑空处的多部扶梯设置更起到促进客流垂直流动 的作用。
5
1. 商场业态布局
楼层 地铁层 首层 二层 三层 四层 业态 超市︱零售︱餐饮 零售︱餐饮 零售︱餐饮 零售︱餐饮 电影院 代表品牌 华联精品超市︱屈臣氏︱咖世家咖啡 Hollister︱GAP两层︱H&M两层︱i.t︱Bauhaus VERO MODA︱iROO︱ONLY︱至爱︱春悦 大食代︱爱博特︱迪巧克咖啡︱联想︱乐兜儿童成 长中心︱匡威︱美丽田园︱哥伦比亚︱阿迪达斯 星星国际影城
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四．颐堤港酒店
颐堤港酒店概况 酒店品牌 酒店定位 总建筑面积 楼层数量 客房数量 客房面积 客房设施 酒店配套 预计开业时间 建筑设计 管理公司 北京东隅(太古旗下品牌） 休闲商务酒店 逾3.3万㎡ 25层 369间，包括21间套房 28㎡-69㎡ 所有客房都配备iPod-touch®，并在酒店范 围内提供无线免费宽带上网服务。 2间餐厅、1间酒吧、室内游泳池、健身及训 练设施、行政会所楼层、会议场所 2012年下旬 贝诺建筑设计公司 太古酒店集团
酒店 写字楼
商场 公园
2
1.
颐堤港规划指标
颐堤港规划指标 地理位置 开发商 总占地面积 总建筑面积 开放式户外公园 停车位 LEED 前期认证* 北京市朝阳区，将台路以南与酒仙桥 路以东之间 太古地产有限公司 远洋地产控股有限公司 约5.9万㎡ 约17.6万㎡ （不含停车场） 其中商场逾8.7万㎡ 写字楼逾5.5万㎡ 酒店逾3.3万㎡ 逾17万㎡ 1,245个 商场金奖 办公楼白金奖
颐堤港商场开阔的空间上方， 做成了高跨度的弧形玻璃穹 顶，上下连通，即使站在地 下一层，也会看到自然光线， 除了局部的商铺装饰需要， 其余地方包括走廊都不用开 灯。 另外，建筑室内采用高效T5 节能灯管；采用低辐射及保 温玻璃，以减少热损耗并强 化隔热功能； 此外，在回收雨水、施工环 节等等各个方面都体现了其 绿色、低碳的标准。
*美国绿色建筑协会的能源与环境设计先锋评级
3
2.
颐堤港周边交通
颐堤港位于东北四五环之间，距离北京首都国际 机场仅15分钟车程，毗邻著名的798及草场地艺 术区；距离中央商务区及使馆区也仅15分钟车程， 距离北京南站30分钟车程。此外，随着未来两年 内地铁14号线的开通运营，顾客可轻松乘坐地铁 直达商场内部。
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一．颐堤港概况
颐堤港由太古地产和远洋地产共同投资，位于朝阳区 酒仙桥地区，是集购物商场、国际甲级办公楼及休闲 式商务酒店于一身的大型综合商业项目。项目周边环 境优美，拥有一个超过17公顷的开放式户外公园。 项目总建筑面积约176,000平方米，建成之后将辐射 望京、燕莎等重要区域。
影院
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三．颐堤港写字楼
颐堤港项目包含一栋25层高的甲级写字楼，总建筑面 积达5.5万平方米，写字楼1座已于2011年7月投入使 用，租金约210元/平方米/月。此外，写字楼配有12 部客梯2部货梯且提供地下停车位1200位，车位租金 为650元/月。
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
颐堤港写字楼建筑规格：
14
颐堤港写字楼的标准层面积约2360平方米，核心筒在中间，柱子排布在四周，易于分 割；净层高2.75米，全落地窗，视野开阔；高低区电梯分开设计，更显人性化。目前酒 仙桥附近高档写字楼稀缺，此项目的入市将成为该区域市场标杆。
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据了解，太古酒店旗下的首家东隅酒店于2010年1月在香港开幕，北京东隅则是该品牌 酒店的第二家，也是太古酒店继2008年8月在三里屯VILLAGE开设瑜舍之后在北京的第 二个酒店项目。
香港东隅酒店
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三里屯瑜舍
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五．颐堤港项目亮点
1. 低碳、绿色、环保建筑 ——获得LEED金奖和白金奖前期认证。
10
三层主要以运动休闲品牌为主，如阿迪达斯、匡威、哥伦比亚等；另外还有2600平方米 的大食代（拥有约20个美食店，超过600个座位）主要满足写字楼客群商务简餐的需求， 此外冬季花园周围同样排布小面积休闲类餐饮。
大食代
11
四层为CGV 星星国际影城（总面积6100平方米，设有7个现代化影厅，可容纳约1100 名观众） 。
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二．颐堤港商场
颐堤港商场总建筑面积达8.7万平方米，可容纳约160间店铺，涵盖国际时尚品牌店、国际 影城、大型美食广场及精致餐厅、精品超市、国际书店、电子产品店、美容美发沙龙、创 意家居用品店等多种业态。 据悉，颐堤港商场已于2012年5月前后开始试营业，商场内已有超过20家店铺开业试运行， 服装饰品类包括爱特爱、bla bla bra、GAP、JACK&JONES、LILY、MO&Co.、ONLY、 上海双妹、SELECTED等；鞋履类有C.P.U.和CROCS；餐饮类则有Costa Coffee和麦当劳； 儿童玩具及早教品牌包括乐兜儿童成长中心和第五街等，颐堤港商场致力于打造成为酒仙 桥地区的一站式购物、休闲、商务、酒店和娱乐目的地。
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巨大的弧形玻璃穹顶采光效果好。
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五．颐堤港项目亮点
2. 开放式户外公园
项目内超过17公顷的开放式户外公园是颐堤港的又一亮点。商场室内宽敞透光的冬季花园 与室外开放式户外公园，营造轻松写意的环境。此外，写字楼和酒店较多的采用宽大的落 地窗，不论是入住酒店的房客还是入驻写字楼的企业均可拥有多角度广阔视野，可以俯瞰 户外公园及水岸的美丽风光。 颐堤港将是一片绿色的自然世界，结合自然、建筑与艺术于一身。无论是购物、娱乐、休 闲还是入住酒店、写字楼办公，都能够在一个绿色、舒适、健康的环境中进行。
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空间开阔，易于分割；四面采光效果均好， 没有黑房间，办公环境舒适。
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四．颐堤港酒店
颐堤港综合体项目内的酒店为太古酒店旗下休闲式商务酒店北 京东隅，共25层高，总建筑面积约3.3万平方米 。酒店预计将 于2012年第三季度开业，设有369间客房，包括21间套房，客 房面积在28-69平方米左右，此外，酒店还设有设有三间创新 的餐厅和酒吧，包括全天候餐厅Feast （Food by EAST），现 代化的会议和讲座场地、行政会客厅、室内游泳池、健身训练 设施和露天／顶层活动空间 。
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2. 商场各楼层布局
地铁层主要以3300平方米的精品超市、美 容化妆品零售以及休闲类餐饮为主。
超市
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首层在商场主入口两侧设置双层主力店铺，主力店品牌 以年轻时尚风格为主，精致餐厅围绕冬季花园周边设置。
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精致餐厅围绕冬季花园周边设置。
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二层主要以时尚服装服饰品牌为主，档次较首层的主力 店铺有所降低，以中档品牌为主餐饮围绕冬季花园排布。
商场动线设计流畅自如
中 庭
24
～谢谢～
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平面动线设计：采用目前较为主流的”回“字型，并设置多处挑空， 增加商场的空间感和购物舒适度；另外，内部设置与酒店、写字楼 3. 的通道，使顾客可以在商场、写字楼以及酒店之间穿梭自如，从而 更好的享受综合体带来的便利性。 垂直动线设计：中庭挑空直达屋顶，不仅增加室内采光，还将顾客 的视线引导向上，挑空处的多部扶梯设置更起到促进客流垂直流动 的作用。
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1. 商场业态布局
楼层 地铁层 首层 二层 三层 四层 业态 超市︱零售︱餐饮 零售︱餐饮 零售︱餐饮 零售︱餐饮 电影院 代表品牌 华联精品超市︱屈臣氏︱咖世家咖啡 Hollister︱GAP两层︱H&M两层︱i.t︱Bauhaus VERO MODA︱iROO︱ONLY︱至爱︱春悦 大食代︱爱博特︱迪巧克咖啡︱联想︱乐兜儿童成 长中心︱匡威︱美丽田园︱哥伦比亚︱阿迪达斯 星星国际影城
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四．颐堤港酒店
颐堤港酒店概况 酒店品牌 酒店定位 总建筑面积 楼层数量 客房数量 客房面积 客房设施 酒店配套 预计开业时间 建筑设计 管理公司 北京东隅(太古旗下品牌） 休闲商务酒店 逾3.3万㎡ 25层 369间，包括21间套房 28㎡-69㎡ 所有客房都配备iPod-touch®，并在酒店范 围内提供无线免费宽带上网服务。 2间餐厅、1间酒吧、室内游泳池、健身及训 练设施、行政会所楼层、会议场所 2012年下旬 贝诺建筑设计公司 太古酒店集团
酒店 写字楼
商场 公园
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颐堤港规划指标
颐堤港规划指标 地理位置 开发商 总占地面积 总建筑面积 开放式户外公园 停车位 LEED 前期认证* 北京市朝阳区，将台路以南与酒仙桥 路以东之间 太古地产有限公司 远洋地产控股有限公司 约5.9万㎡ 约17.6万㎡ （不含停车场） 其中商场逾8.7万㎡ 写字楼逾5.5万㎡ 酒店逾3.3万㎡ 逾17万㎡ 1,245个 商场金奖 办公楼白金奖
颐堤港商场开阔的空间上方， 做成了高跨度的弧形玻璃穹 顶，上下连通，即使站在地 下一层，也会看到自然光线， 除了局部的商铺装饰需要， 其余地方包括走廊都不用开 灯。 另外，建筑室内采用高效T5 节能灯管；采用低辐射及保 温玻璃，以减少热损耗并强 化隔热功能； 此外，在回收雨水、施工环 节等等各个方面都体现了其 绿色、低碳的标准。
*美国绿色建筑协会的能源与环境设计先锋评级
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2.
颐堤港周边交通
颐堤港位于东北四五环之间，距离北京首都国际 机场仅15分钟车程，毗邻著名的798及草场地艺 术区；距离中央商务区及使馆区也仅15分钟车程， 距离北京南站30分钟车程。此外，随着未来两年 内地铁14号线的开通运营，顾客可轻松乘坐地铁 直达商场内部。