济南市房地产信息系统使用说明书
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系统登录说明 系统登录采用身份加密锁的方式。用户登录系统前需要插入登录身份加密锁， 然后打开系统登录页面进入系统。用户首次使用身份锁，在登录页面根据浏 览器提示，加载锁驱动。（详见第 4 章 4.1 身份锁安装说明）
身份锁使用 用户在登录系统后，进行相关业务操作时不得拔出身份锁。如身份锁未插入 电脑，用户将不能操作任何系统业务页面。
页面布局说明 系统各业务功能模块初始页面多数采用查询列表方式，由查询条件和列表组 成。用户输入查询条件并点击查询后，列表显示查询结果。同时查询列表页 面也是增加、修改、删除和其他相关业务操作的入口页面。
页面操作说明 在添加、修改等业务填写页面中，统一规定带红色“*”号标注的字段为必 填字段； 所有填写页面输入数据项时，根据字段标题提示录入。数字录入不录入计数 单位；（详见第 4 章 4.5 表格页面填写说明） 点击保存、提交、删除等操作时，系统页面提示判断是否操作成功；
第 4 章 常见操作说明......................................................................................... 46
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4.1 身份锁安装 ............................................................................................................ 46 4.2 销售密码修改 ........................................................................................................ 48 4.3 企业子锁管理 ........................................................................................................ 50 4.4 打印控件安装 ........................................................................................................ 53 4.5 表格页面填写 ........................................................................................................ 54
第 2 章 使用指南.................................................................................................. 5
第 3 章 系统功能操作........................................................................................... 7
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第1章 简介
1.1 Fra Baidu bibliotek明
本章将简要地说明该用户手册(以下简称本手册)的目的、背景、范围。
1.2 手册目的
手册对《济南市房地产信息系统》（以下简称系统）的使用者介绍本系统的功能， 以及如何正确、有效地使用这些功能。
1.3 手册范围
手册首先简要地介绍本系统结构以及软件环境，然后说明本系统为使用者提供的 各项功能及其详细的操作步骤。
济南市房地产信息系统
使 用 说 明 书
山东嘉友软件有限公司 2013 年 1 月
目录
目录 ..................................................................................................................... 2
第 1 章 简介......................................................................................................... 4
1.1 说明............................................................................................................................4 1.2 手册目的 ................................................................................................................... 4 1.3 手册范围 ................................................................................................................... 4
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在列表页面中双击列表记录，页面跳转或弹出该记录对应明细页面。 第 6 页 共 54 页
第3章 系统功能操作
3.1 系统登录
登录系统前插入身份锁，在济南住宅与房地产信息网（www.jnfdc.gov.cn）首 页系统登录链接进入登录页面，操作如下所示：
在系统登录界面，系统将自动读取身份锁并显示锁对应的用户名和系统角色。点 击红色登录按钮进入系统。如下图所示：
手册的使用者包括：房地产开发企业操作用户。 手册各章节内容安排如下： 第 1 章 简介：简单说明本手册的目的、背景、范围。 第 2 章 使用指南：简单说明本系统的内容以及具体的使用指南。 第 3 章 系统功能操作介绍。 第 4 章 常见操作说明。
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第2章 使用指南
系统为房地产开发企业提供了包括企业资质申请、项目信息综合维护、预售许可 申请、合同模板制作、合同网签、企业信用信息录入、企业月报填报等业务功能模 块。
3.3.1 初始申报..................................................................................................... 10 3.4 项目管理 ................................................................................................................ 13
房地产开发企业根据业务需要，在系统中进行相应的信息化业务操作。管理端 在系统中对房地产开发企业的业务申请和业务信息进行相应的业务处理操作。
客户端电脑要求 房地产开发企业使用系统所用电脑要求采用微软视窗（windows）操作系统， 浏览器可以使用 IE 和 360 等主流浏览器。建议使用微软 IE7.0 及以上版本， 推荐 IE8.0 作为系统最佳操作版本浏览器。
3.4.1 项目信息..................................................................................................... 13 3.4.2 项目手册..................................................................................................... 17 3.5 预售管理 ................................................................................................................ 20 3.5.1 预(现)售申请.............................................................................................. 21 3.5.2 业务操作提示 ............................................................................................ 26 3.6 商品房销售管理 .................................................................................................... 27 3.6.1 合同模板管理 ............................................................................................ 27 3.6.2 合同网签..................................................................................................... 33 3.6.1 购房人信息管理 ........................................................................................ 38 3.6.2 网签操作提示 ............................................................................................ 39 3.7 信用管理 ................................................................................................................ 40 3.7.1 企业信用申报 ............................................................................................ 40 3.8 查询统计 ................................................................................................................ 43 3.8.1 企业月报..................................................................................................... 43
3.1 系统登录 ................................................................................................................... 7 3.2 系统主界面说明 ....................................................................................................... 8 3.3 企业管理 ................................................................................................................... 9
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身份锁使用 用户在登录系统后，进行相关业务操作时不得拔出身份锁。如身份锁未插入 电脑，用户将不能操作任何系统业务页面。
页面布局说明 系统各业务功能模块初始页面多数采用查询列表方式，由查询条件和列表组 成。用户输入查询条件并点击查询后，列表显示查询结果。同时查询列表页 面也是增加、修改、删除和其他相关业务操作的入口页面。
页面操作说明 在添加、修改等业务填写页面中，统一规定带红色“*”号标注的字段为必 填字段； 所有填写页面输入数据项时，根据字段标题提示录入。数字录入不录入计数 单位；（详见第 4 章 4.5 表格页面填写说明） 点击保存、提交、删除等操作时，系统页面提示判断是否操作成功；
第 4 章 常见操作说明......................................................................................... 46
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4.1 身份锁安装 ............................................................................................................ 46 4.2 销售密码修改 ........................................................................................................ 48 4.3 企业子锁管理 ........................................................................................................ 50 4.4 打印控件安装 ........................................................................................................ 53 4.5 表格页面填写 ........................................................................................................ 54
第 2 章 使用指南.................................................................................................. 5
第 3 章 系统功能操作........................................................................................... 7
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第1章 简介
1.1 Fra Baidu bibliotek明
本章将简要地说明该用户手册(以下简称本手册)的目的、背景、范围。
1.2 手册目的
手册对《济南市房地产信息系统》（以下简称系统）的使用者介绍本系统的功能， 以及如何正确、有效地使用这些功能。
1.3 手册范围
手册首先简要地介绍本系统结构以及软件环境，然后说明本系统为使用者提供的 各项功能及其详细的操作步骤。
济南市房地产信息系统
使 用 说 明 书
山东嘉友软件有限公司 2013 年 1 月
目录
目录 ..................................................................................................................... 2
第 1 章 简介......................................................................................................... 4
1.1 说明............................................................................................................................4 1.2 手册目的 ................................................................................................................... 4 1.3 手册范围 ................................................................................................................... 4
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在列表页面中双击列表记录，页面跳转或弹出该记录对应明细页面。 第 6 页 共 54 页
第3章 系统功能操作
3.1 系统登录
登录系统前插入身份锁，在济南住宅与房地产信息网（www.jnfdc.gov.cn）首 页系统登录链接进入登录页面，操作如下所示：
在系统登录界面，系统将自动读取身份锁并显示锁对应的用户名和系统角色。点 击红色登录按钮进入系统。如下图所示：
手册的使用者包括：房地产开发企业操作用户。 手册各章节内容安排如下： 第 1 章 简介：简单说明本手册的目的、背景、范围。 第 2 章 使用指南：简单说明本系统的内容以及具体的使用指南。 第 3 章 系统功能操作介绍。 第 4 章 常见操作说明。
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第2章 使用指南
系统为房地产开发企业提供了包括企业资质申请、项目信息综合维护、预售许可 申请、合同模板制作、合同网签、企业信用信息录入、企业月报填报等业务功能模 块。
3.3.1 初始申报..................................................................................................... 10 3.4 项目管理 ................................................................................................................ 13
房地产开发企业根据业务需要，在系统中进行相应的信息化业务操作。管理端 在系统中对房地产开发企业的业务申请和业务信息进行相应的业务处理操作。
客户端电脑要求 房地产开发企业使用系统所用电脑要求采用微软视窗（windows）操作系统， 浏览器可以使用 IE 和 360 等主流浏览器。建议使用微软 IE7.0 及以上版本， 推荐 IE8.0 作为系统最佳操作版本浏览器。
3.4.1 项目信息..................................................................................................... 13 3.4.2 项目手册..................................................................................................... 17 3.5 预售管理 ................................................................................................................ 20 3.5.1 预(现)售申请.............................................................................................. 21 3.5.2 业务操作提示 ............................................................................................ 26 3.6 商品房销售管理 .................................................................................................... 27 3.6.1 合同模板管理 ............................................................................................ 27 3.6.2 合同网签..................................................................................................... 33 3.6.1 购房人信息管理 ........................................................................................ 38 3.6.2 网签操作提示 ............................................................................................ 39 3.7 信用管理 ................................................................................................................ 40 3.7.1 企业信用申报 ............................................................................................ 40 3.8 查询统计 ................................................................................................................ 43 3.8.1 企业月报..................................................................................................... 43
3.1 系统登录 ................................................................................................................... 7 3.2 系统主界面说明 ....................................................................................................... 8 3.3 企业管理 ................................................................................................................... 9
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