机房监理实施细则20061123(终稿)

监理实施细则工程名称：安徽合肥体育中心一场两馆项目专业：机房和防雷接地系统工程编号： HFXXJL－TYZX－（206）005 编制：审核：监理部：二○○五年十一月编制说明机房与防雷接地系统是智能建筑分部工程中子分部工程，包含若干个分项工程。

本监理实施细则是针对本工程的特点，根据监理合同规定和业主单位的具体要求，由本项目总监理工程师主持，专业监理工程师编制，用于指导项目监理部开展监理工作的技术管理文件。

内容包括：工程概况与特点、监理工作流程、监理工作控制要点、监理工作的方法与措施，分项与子分部工程的组织验收。

本监理实施细则编制依据：1、与本系统工程相关的标准、设计文件和技术资料2、已审批的施工组织设计3、已批准的监理规划在监理工作实施过程中，监理实施细则将根据现场实际情况的变化进行补充、修改和完善。

一、工程概况安徽合肥体育中心一场两馆工程地点位于合肥市政务文化新区内，包括可容纳60000人的主体育场，可容纳8000人的综合体育馆，可容纳3000人的游泳跳水馆，以及配套的联廊、训练场等设施。

本次机房和防雷接地系统工程范围包含：装饰工程、电气工程等子系统。

1、施工界面根据合肥体育中心一场两馆项目智能化系统工程招标文件提供的招标范围，机房和防雷接地系统系统包括装饰工程、电气工程等。

各系统施工界面如下：1）装饰工程：包括吊顶工程、活动地板、墙柱面工程及相关材料的供应。

2）电气工程：包括UPS配电工程、防雷接地工程及预埋外的线管敷设、线管穿线、线路检测、设备安装、主机安装、系统调试工作面及相关设备的供应。

2、工程特点机房工程是一项综合的系统工程，体育中心的各类机房均按设计要求及使用性能进行建设装饰，其中机房的配电工程是最核心的电气工程，由于机房设备较多在进行数据实时传递的关系重大，对电源质量，可靠性要求高，因此系统采用UPS不间断电源，最大限度地满足了机房设备对电源质量的要求，确保在市电断电的情况下网络设备正常的工作。

机房防雷接地是保证机房设备安全运行不可缺少的部分，整个体育中心机房接地为综合接地，（防静电接地，防雷击接地，保护接地）接地系统构造为网状接地再配有主接地，最大程度的保证了机房设备运行的安全性。

二、监理依据●《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001●《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2000●《智能建筑工程质量验收规范》GB50339－2003●《电子计算机设计规范》GB50174-93●《电子计算机施工及验收规范》ST/J30003-93●《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92●《计算机场地安全要求》GB9361-88●《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90●《计算机场地技术要求》GB2887●《电子设备雷击保护导则》GB7450-87●《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96●《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96●《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GBJ50168-92●《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GBJ50169-92●《建筑设备施工安装通用图集》91SB●《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001●《建筑电气安装工程质量验收评定标准》GBJ303-2002●《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-05-2000●《建筑安装分项工程施工工艺规程(第四分册)》GBJ01-26-96●《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001三、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作程序熟悉有关机房和防雷接地系统图纸、招投标文件、合同资料检查施工单位的质量管理体系和质量保证体系检查施工单位施工组织设计 督促施工单位与总包单位的进场手续办理 检查施工单位管理人员、劳动力和施工机具是否到位 审核开工申请，签发开工令。

2、 施工阶段监理工作程序机房土建工作面交接检查 管道、桥架敷设质量检查 线缆敷设质量检查 前端设备和后台控制系统安装质量检查 各系统调试检查。

3、 监理检查程序框图设备采购质量控制程序设备材料到货验收程序一般试验检查程序安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序四、监理工作的控制要点及目标值1、质量控制1.1质量控制目标值根据施工合同，工程质量应符合“鲁班奖”要求，符合机房和防雷接地系统验收规范要求。

1.2质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对机房和防雷接地系统工程的情况，质量控制可按下表内容组织实施。

2、进度控制2.1进度控制目标值以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。

2.2进度控制要点确保工程进度，搞好机房和防雷接地系统与土建安装的交叉配合外，协调好机房和防雷接地系统与土建、机电、暖通、安防、消防等相关单位之间的关系，要求进场后明确机房和防雷接地系统与相关单位之间的施工界面，并在施工过程中协同工作，各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。

3、投资控制3.1投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。

3.2投资控制要点及手段五、监理工作的方法及措施1、质量控制“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针。

对机房和防雷接地系统工程我监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。

1.1专业监理工程师对施工图纸要根据机房和防雷接地系统工程规范、技术标准进行认真会审，了解设计意图，审查机房和防雷接地系统与各相关专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失。

同时做好技术文件复核工作，根据公司ISO9001质量保证体系的有关要求，进行认真仔细地登记、核查、标识处理，以便为以后的监理工作提供及时、有效的信息。

1.2在审查施工单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报监理部同意，项目经理更换必须经业主同意。

1.3机房和防雷接地系统系统工程质量，必须要符合机房和防雷接地系统工程规范和标准，凡质量达不到标准一律返工，直至返修到合格为止，并经专业监理工程师签章认可。

1.4专业监理工程师必须做好隐蔽工程检查工作，如管线暗埋敷设、吊顶上管线敷设、接地线暗敷设等施工记录、验收签证工作。

如发现漏埋、位置不到位或堵塞及规格、尺寸不对等均要及时处理，以确保隐蔽工程施工质量。

1.5线缆质量、规格、截面、颜色等均要符合有关规范外，其绝缘电阻都应大于标准要求。

对屏蔽线还要注意对接工艺，更应重视屏蔽线绝缘电阻是否达到有关规定，每个回路线绝缘电阻都应有技术记录。

专业监理工程师必须对其验收签证。

1.6施工方自购设备、材料，必须先提交《工程设备/材料采购签认表》，附上设备、材料品牌资料、ISO9001认证、检测报告，报请监理、业主确认后方可采购，设备、材料到货后，须请弱电总包、信息监理和业主代表现场验货，并填写验货记录表，验收合格者方可进场，并提交《工程设备/材料到货报审表》，附上进货清单、检测报告、验货记录，报请弱电总包、信息监理、业主签认。

1.7由于体育中心项目质量目标为“鲁班奖”，因此设备材料报审、报验资料必须为原件或影印件加盖厂商或授权单位的红章，产品选用必须为通过ISO9001认证的企业品牌。

1.8对于进口材料、设备，在设备报验时要求提供原产地证明和报关资料，原产地证明必须是厂家或国内办事处、授权总代理商出具，内容必须是针对合肥市体育中心项目，说明该项目中所涉及产品规格、数量，以及质量保证承诺。

1.9专业监理工程师对施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工程质量。

2、进度控制对工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。

2.1专业监理工程师应督促施工单位根据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目总进度计划和月进度计划，并合理安排各阶段人员配合工作，监理人员应检查计划的合理性、可行性，并检查执行情况，按周、月进行分析。

2.2监理部要充分调动各方人员的主观积极性，对进度实施全程控制，做好各阶段、场所、部位的协调配合工作。

以确保工程按期完成。

2.3由于本项目工程量大，交叉作业较多，要求机房和防雷接地系统施工单位编制施工进度计划，应纳入弱电总包和土建总包的大计划中，并及时调整，以便及时分析问题，解决问题。

2.4监理人员要重点协调机房吊顶施工与空调、照明、给排水和消防系统的施工衔接，按机房施工倒排计划提前催促相关单位的施工。

2.5专业监理工程师应编制机房和防雷接地系统工程形象进度表，标明各分项工程计划进度和实际进度，并对执行差异进行分析。

2.6对于后期其他专业设备进场安装调试的机房，监理人员应重点督促。

3、投资控制3.1监理部文档员应根据本项目投资的目标值，在施工过程中进行跟踪，及时全面准确的收集、汇总费用支出额的实际值，交与监理工程师投资控制目标进行比较，并作好费用支出的分析和预测。

3.2审核机房和防雷接地系统施工组织设计，积极了解成熟的新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案，合理建议，节约开支，提高综合经济效益。

3.3要求施工方进场后首先明确机房和防雷接地系统与相关单位之间的施工界面，避免总体项目漏项和重复。

3.4专业监理工程师应严格执行工程款计量支付，认真按系统施工图复核已完工程量，并对施工单位所报工程量进度报告认真核实后进行签认。

3.5严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较参数比较，并建议业主方择优选用，节约资金，所有变更必须经监理方、业主方工程师签字盖章后生效，否则不予认可。

3.6对变更产生的工程量增减，专业监理工程师要依据合同、招投标文件、变更联系单认真核对，与跟踪审计、业主、施工方现场四方确认后签字。

3.7文档员应认真做好安装工程资料的收集，整理工作，建立完善的档案，为今后可能发生的索赔和反索赔提供可靠、科学的依据。

3.8做好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及其它有关单位的协作关系。

六、施工准备阶段实施细则1、技术准备在机房和防雷接地系统开工前，监理人员应掌握并督促施工单位完成以下资料的准备和熟悉工作。

1.1依据机房和防雷接地系统合同指定设计图纸和技术要求，明确施工界面。

1.2监理人员熟悉施工过程中所需要的有关报表、规范和技术资料。

1.3检查机房和防雷接地系统施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。

要求施工单位对现场质量管理应有相应的技术标准，健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度。

1.4审批施工单位提交的施工组织设计，检查该设计是否根据本工程实际特点编写，是否具有针对性，人员组织安排是否合理，对质量、进度、安全和文明施工管理是否有相应的措施。