第章租赁会计习题
租赁习题+答案.doc
第二十一章租赁一、单项选择题1.在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将( )作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
A.最低租赁付款额B.最低租赁收款额C.最低租赁付款现值D.最低租赁收款额现值2.甲公司于2003年１月１日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2003年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.10B.14C.17.5D.203.最低租赁付款额不包括的下列项目是（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满购买价4.下列会计处理方法正确的有（）。
A. 自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入营业外支出B. 对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧C. 企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用D. 固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当其管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理5.租赁开始日是指( )。
A.承租人进行会计处理的日期B.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日C.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者D.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者6.承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为( )。
A.当期费用B.计入租入资产价值C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本D.记入其他应收款7.A企业将一台公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业，B企业资产总额为500万元。
租赁会计练习题
租赁会计练习题（参考解答）三、计算及业务处理题（一）正欣公司拥有一台全新的自控机床，账面原值500 000元，预计使用年限5年，无残值。
2006年末，该公司将该设备以720 960元的售价出售给安平租赁公司，并随即租回。
租约规定：租期至2011年末，租赁合同在租期内不可撤消，期满时设备所有权转移给承租方。
租赁利率为12%，从2007年起租金每年末等额支付。
假设折旧采用年数总和法，机器的尚可使用期限为5年。
要求：1．判断该售后租回业务属于经营租赁还是融资租赁；2．作出正欣公司有关该项租赁业务的所有账务处理的会计分录。
【参考解答】：1、由于合同规定：租赁合同在租期内不可撤消，期满时设备所有权转移给承租方，所以判定为融资租赁。
2、租期5年，查表可得5期、12%的复利年金现值系数为3.6048（1）每期租金＝720 960÷3.6048＝200 000（2）最低租赁付款额＝200 000 ×5 ＝1 000 000（3）最低租赁付款额的现值＝200 000 ×3.6048 ＝720 960（4）未确认融资费用＝1 000 000 － 720 960＝279 040（5）未实现售后租回损益＝720 960 －500 000 ＝220 9602006年末的会计分录：（1）借：银行存款 720 960贷：固定资产清理 500 000未实现融资收益——未实现售后租回损益(融资租赁） 220 960（2）借：固定资产——融资租入固定资产 720 960未确认融资费用 279 040贷：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 0002007年末的会计分录（1）借：长期应付款 200 000贷：银行存款 200 000（2）借：财务费用（720 960 ×12%） 86 515贷：未确认融资费用 86 515（3）借：制造费用（720 960 ×5 ÷15） 230 320 贷：累计折旧 230 320（4）借：累计折旧（220 960 ×5 ÷15） 73 653.33贷：未实现售后租回损益（融资租赁） 73 653.332008年及以后的会计分录（略）。
第八章 租赁会计习题
甲公司在租赁期届满时可以以5万元的价格优惠购买该设备，该设备在
租赁期满时的公允价值为60万元。则甲公司融资租入设备应计提折旧的
期限为（ ）。
A.10年
B.8年
C.2年
D.6年
7.甲公司采用融资租赁方式租入一台设备，租赁期开始日为2010年1月1
日，最低租赁付款额的现值为660万元，在租赁谈判和签订租赁协议过
程中发生谈判费、差旅费、律师费等合计5万元。租赁开始日租赁资产
公允价值为700万元。甲公司安装设备过程中支付安装费25万元，设备
于2010年6月20日安装完成达到预定可使用状态并交付使用。甲公司租
入该项设备提供的担保余值为30万元，未担保余值为20万元，租赁期为
6年，设备尚可使用年限为8年。甲公司对租入的设备采用年限平均法计
三、计算分析题 1.2010年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公 司租入一台生产设备用于产品生产。租赁合同约定：租赁期为5年，租 赁期开始日为合同签订当日，第1年至第4年租金分别为38万元、42万 元、34万元、46万元，最后一年免租；每年年末支付当年度租金；如果 甲公司年度销售额超过800万元，则当年租金加收5万元；甲公司2010年 度至2014年度的销售额分别为680万元、720万元、880万元、850万元、 750万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于2010年1月5日支付律师费5
提折旧。不考虑其他因素，该设备在2010年应计提的折旧额为（ ）
万元。
A.60
B.110 C.55
D.87.5
8.出租人（租赁公司）确认租金收入应通过（ ）科目核算。
A.其他业务收入 B.主营业务收入 C.租赁收入 D.营业外收
入
注册会计师-会计习题-第二十二章 租赁(5页)
D.480【答案】A【解析】甲公司应收取的租金总额=360+480×3=1800（万元）；甲公司20×3年应确认的租金收入=1800/（4×12）×6=225（万元）。
【例题2·多选题】下列关于租赁会计处理的表述中正确的有（）。
A.承租人对于经营租赁中可能发生的或有租金应于发生时计入当期损益B.经营租赁中，出租人承担了承租人的相关费用时，承租人对于出租人所承担的费用确认为当期损益C.承租人在经营租赁中发生的初始直接费用应当在整个租赁期间平均摊销D.承租人在经营租赁开始时支付的预付合同项下全部租金应在租赁期内摊销【答案】AD【解析】选项B，经营租赁中，出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊，对于出租人承担的部分，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊；选项C，承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入发生当期的损益。
【考点3】融资租赁的会计处理【例题1·单选题】承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是（）。
A.同期银行贷款利率B.租赁合同中规定的利率C.出租人出租资产的无风险利率D.使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率【答案】D【解析】承租人对融资租入的资产采用公允价值入账的，应重新计算未确认融资费用分摊率，所采用的分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率，选项D正确。
【例题2·单选题】20×2年1月2日，甲公司采用融资租赁方式出租一条生产线。
租赁合同规定：（1）租赁期为10年，每年收取固定租金20万元；（2）除固定租金外，甲公司每年按该生产线所生产的产品销售额的1%提成，据测算平均每年提成约为2万元；（3）承租人提供的租赁资产担保余值为10万元；（4）与承租人和甲公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为5万元。
会计-租赁习题+答案.doc
第二十一章租赁一、单项选择题1.在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将( )作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
A.最低租赁付款额B.最低租赁收款额C.最低租赁付款现值D.最低租赁收款额现值2.甲公司于2003年１月１日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2003年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.10B.14C.17.5D.203.最低租赁付款额不包括的下列项目是（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满购买价4.下列会计处理方法正确的有（）。
A. 自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入营业外支出B. 对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧C. 企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用D. 固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当其管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理5.租赁开始日是指( )。
A.承租人进行会计处理的日期B.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日C.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者D.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者6.承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为( )。
A.当期费用B.计入租入资产价值C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本D.记入其他应收款7.A企业将一台公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业，B企业资产总额为500万元。
租赁会计习题
第二十二章租赁【例22—2】 20×2年1月1日，A公司向B公司租入办公设备一台，租期为3年。
设备价值为1 000 000元，预计使用年限为10年。
租赁合同规定，租赁开始日（20×2年1月1日）A公司向B公司一次性预付租金150 000元，第一年年末支付租金150 000元，第二年年末支付租金200 000元，第三年年末支付租金250 000元。
租赁期届满后B公司收回设备，三年的租金总额为750 000元。
（假定A公司和B公司均在年末确认租金费用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情况。
）分析：此项租赁没有满足融资租赁的任何一条标准，应作为经营租赁处理。
确认租金费用时，不能依据各期实际支付的租金的金额确定，而应采用直线法分摊确认各期的租金费用。
此项租赁租金费用总额为750 000元，按直线法计算，每年应分摊的租金费用为250 000元。
账务处理如下：20×2年1月1日：借：长期待摊费用 150 000贷：银行存款 150 000 20×2年12月31日：借：管理费用 250 000贷：长期待摊费用 100 000银行存款 150 000 20×3年12月31日：借：管理费用 250 000贷：长期待摊费用 50 000银行存款 200 000 20×4年12月31日：借：管理费用 250 000贷：银行存款 250 000 【例22—3】资料：1．租赁合同20×1年12月28日，A公司与B公司签订了一份租赁合同。
合同主要条款如下：（1）租赁标的物：程控生产线。
（2）租赁期开始日；租赁物运抵A公司生产车间之日（即20×2年1月1日）。
（3）租赁期：从租赁期开始日算起36个月（即20×2年1月1日～20×4年12月31日）。
（4）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金1 000 000元。
（5）该生产线在20×2年1月1日B公司的公允价值为2 600 000元。
会计-租赁习题+答案知识分享
第二十一章租赁一、单项选择题1.在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将( )作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
A.最低租赁付款额B.最低租赁收款额C.最低租赁付款现值D.最低租赁收款额现值2.甲公司于2003年１月１日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2003年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.10B.14C.17.5D.203.最低租赁付款额不包括的下列项目是（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满购买价4.下列会计处理方法正确的有（）。
A. 自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入营业外支出B. 对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧C. 企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用D. 固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当其管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理5.租赁开始日是指( )。
A.承租人进行会计处理的日期B.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日C.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者D.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者6.承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为( )。
A.当期费用B.计入租入资产价值C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本D.记入其他应收款7.A企业将一台公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业，B企业资产总额为500万元。
租赁会计练习题 (修订)
租赁会计练习题一、单项选择题1、在租赁业务中，出租人让渡的是资产的（）A.所有权B.占有权C.使用权D.控制权2、关于租赁，下列说法中正确的是（）A.融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
其所有权最终一定转移B.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定不是融资租赁C.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁属于融资租赁D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁3、因租赁而形成的使用权资产按照（）计量。
A.成本与可变现净值孰高模式B.成本模式C.公允价值模式D.权益法模式4、确定使用权资产入账价值时不应考虑的因素是（）A.租赁开始日租赁资产公允价值B.租赁付款额现值C.初始直接费用D.租赁激励5、出租人确认融资租赁租金利息收入时，应采用的方法是（）A.直线法B.实际利率法C.年数总和法D.双倍余额递减法6、甲公司租入一台设备，租期5年，租赁期开始日为2×19年1月1日，租赁付款额的现值为660万元，租赁开始日租赁资产公允价值为680万元。
甲公司安装设备过程中支付安装费22万元，设备于2×19年6月20日安装完成达到预定可使用状态并交付使用。
不考虑其他因素，甲公司确认的使用权资产的入账价值为（）A.660万元B. 680万元C. 682万元D. 702万元7、下列关于可变租赁付款额的说法中正确的是（）A.可变租赁付款额是合同约定支付的固定金额的租金B.可变租赁付款额的金额不固定，其金额的确定与时间长短有关C.可变租赁付款额，是指承租人为取得在租赁期内使用租赁资产的权利，向出租人支付的因租赁期开始日后的事实或情况发生变化(而非时间推移)而变动的款项D.承租人应将预计支付的可变租赁付款额确认为预计负债8、甲公司与乙资产租赁公司签订一项租赁合同租入A设备。
合同约定：租赁期为5年，甲公司每年年末向乙公司支付租金140万元，甲公司担保的A设备的资产余值为70万元，甲公司根据相关资料估计很可能发生担保支出5万元，同时，乙资产租赁公司又与丙财务担保公司签订合同，丙公司对A设备担保的资产余值为60万元。
高级财务会计《租赁会计》练习题
租赁会计一、名词解释1.租赁2.融资租赁3.经营租赁4.售后租回5.租赁开始日6.租赁期开始日7.最低租赁付款额8.最低租赁收款额9.担保余值10.未担保余值11.或有租金12.履约成本13.初始直接费用14.租赁内含利率15.未确认融资费用16.未实现融资收益17.融资费用分摊率18.不可撤销租赁19.优惠购买权20.优惠续租权二、单项选择题1.实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁是( )A．经营租赁B. 有担保租赁C．融资租赁D. 售后租回2.我国租赁准则规定，融资租赁的标准之一是：承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价将远低于行使选择权时( )，因而在租赁开始日就可合理确定承租人将会行使这种选择权。
A．租赁资产的原账面价值B.租赁资产的现值C．租赁资产的公允价值D.最低租赁付款额3. 我国租赁准则规定，融资租赁的标准之一是：就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日( )。
A．租赁资产的原账面值B．租赁资产的公允价值C．租赁资产现值D．最低租赁付款额4.下列各项中，符合融资租赁中规定的时间标准的是( )。
A．某项租赁设备可使用年限为10年，已经使用4年，从第5年起租出，租赁期6年B．某项租赁设备可使用年限为10年，已经使用8年，从第9年起租出，租赁期2年C．某项租赁设备可使用年限为10年，已经使用4年，从第5年起租出，租赁期4年D．某项租赁设备可使用年限为10年，已经使用4年，从第5年起租出，租赁期3年5.2006年1月1日，甲公司从乙公司租入一台全新设备，设备的可使用年限为5年，原账面价值为280万元，租赁合同规定，租期4年，甲公司每年年末支付租金80万元。
到期时，预计设备的公允价值为10万元，甲公司担保的资产余值为10万元，合同约定的利率为6%，到期时，设备归还给乙公司，则该租赁为( )，应由( )公司对该设备计提折旧。
A．融资租赁乙B．融资租赁甲C．经营租赁甲D．经营租赁乙6.在经营性租赁中，承租人对于在租赁谈判和签定租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为( )。
租赁会计习题
第三章租赁会计【1·多选题】2009年1月1日，甲公司与乙公司签订一项经营租赁合同，向乙公司租入一台管理设备。
租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日；年租金为6万元，每年末支付当年度租金；免租期为2个月；如果市场平均年租金水平较上年上涨的幅度超过10%，自次年起每年增加租金0.5万元。
甲公司为签订上述经营租赁合同于2009年1月5日支付律师费2万元、差旅费0.1万元。
租赁开始日租赁设备的公允价值为1 000万元。
2010年年租金上调为6.5万元。
乙公司为签订上述经营租赁合同于2009年1月5日支付律师费2万元、差旅费和印花税等0.1万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
（1）下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（）。
A.2009年为签订租赁合同发生的律师费用2万元、差旅费0.1万元计入当期损益B.2009年确认租金费用2万元C.2009年经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值1 000万元确认为固定资产D.2009年经营租赁设备在3年内计提折旧E.2010年或有租金费用0.5万元在实际发生时计入当期损益（2）下列各项关于乙公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（）。
A.金额较小的的手续费、律师费、差旅费、印花税等，应当计入当期损益B.金额较大的应当资本化，在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益C.2009年确认租金收入2万元D.2009年经营租出设备的应计提折旧E.2010年或有租金收入0.5万元在实际发生时计入当期损益【2·单选题】某租赁公司将一台大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。
租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为2 250万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为450万元，B企业的子公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保金额为675万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
2023年注册会计师《会计》习题 第十四章 租赁
甲公司租赁一项固定资产，在租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值 为100万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生成本的现值为3万 元，收到的租赁激励为5万元。
元）。
租赁期开始日为2×21年1月1日。该设备在当日的公允价值为210万元，租赁期为3年，年末支付租金80万元，租赁内含利 率为7％。双方约定租赁期满时甲公司支付10万元即可购买该设备，预计租赁期满时该设备的公允价值为40万元，租入该设备 时为运回该设备发生了运输费等费用4万元
4.甲公司从乙公司租赁商铺事项如下：2×20年11月1日，甲公司董事会作出决议租赁商铺；2×20年12月1日，甲公司与乙公 司签订合同；2×21年1月1日，乙公司将房屋钥匙交付甲公司，甲公司在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装修布置，并 安排搬迁。合同约定有3个月的免租期，起租日为2×21年4月1日，甲公司自起租日开始支付租金。该项租赁业务的租赁期开始
会计 租赁习题+答案
第二十一章租赁一、单项选择题1.在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将( )作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
A.最低租赁付款额B.最低租赁收款额C.最低租赁付款现值D.最低租赁收款额现值2.甲公司于2003年１月１日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2003年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.10B.14C.17.5D.203.最低租赁付款额不包括的下列项目是（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满购买价4.下列会计处理方法正确的有（）。
A. 自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入营业外支出B. 对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧C. 企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用D. 固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当其管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理5.租赁开始日是指( )。
A.承租人进行会计处理的日期B.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日C.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者D.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者6.承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为( )。
A.当期费用B.计入租入资产价值C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本D.记入其他应收款7.A企业将一台公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业，B企业资产总额为500万元。
注会会计章节练习_第二十二章_租赁
第二十二章租赁一、单项选择题1.在某商铺的租赁安排中，出租人2×19年1月1日与承租人签订协议，出租人于2×19年11月1日将房屋钥匙交付承租人，承租人在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装使用。
合同约定有1个月的免租期，起租日为2×19年12月1日，承租人2×20年1月1日开始支付租金。
租赁期开始日为（）。
A.2×19年12月1日B.2×20年1月1日C.2×19年1月1日D.2×19年11月1日2.某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为40万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为200万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为拆卸及移除租赁资产预计将发生成本的现值为10万元，已享受的租赁激励为8万元。
甲公司该项使用权资产的初始成本为（）万元。
A.232B.252C.240D.2443.下列项目中，出租人应认定为经营租赁的是（）。
A.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用B.在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值C.租赁资产的风险和报酬没有转移D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人4.承租人甲公司与出租人乙公司于2×19年1月1日签订了为期3年的设备租赁合同。
每年的租赁付款额为50万元，在每年年末支付。
甲公司确定租赁内含利率为4%。
在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为120万元。
不考虑其他因素，2×19年12月31日租赁负债的账面价值为（）万元。
A.45.2B.70C.120D.74.85.下列表述中不正确的是（）。
A.租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间B.初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本C.租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止租赁选择权的可能性就越小D.担保余值，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额6.关于承租人对使用权资产的后续计量，下列项目中不正确的是（）。
高级财务会计--第一章租赁习题答案
一、单选题1、甲公司于2003年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2003年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为( B )万元。
2、A企业将一台专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。
双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金35万元，B企业的子公司担保资产余值为50万元，另外担保公司担保金额为30万元，未担保余值为10万元，则B企业最低租赁付款额为( B )万元。
3、A公司从B公司融资租入一条生产线，其公允价值为400万元，最低租赁付款额为500万元，假定按出租人的内含利率折成的现值为420万元，最低租赁付款额为500万元，则在租赁开始日，租赁资产的入账价值．未确认融资费用分别是（ A ）万元。
A．400、100 B．420、120C．400、120 D．420、1004、2006年1月1日，甲公司从乙公司租入一台全新设备，设备的可使用年限为5年，原账面价值为280万元，租赁合同规定，租期4年，甲公司每年年末支付租金80万元。
到期时，预计设备的公允价值为10万元，甲公司担保的资产余值为10万元，合同约定的利率为6%，到期时，设备归还给乙公司，则该租赁为（ B ），应由（）公司对该设备计提折旧。
A．融资租赁乙 B．融资租赁甲C．经营租赁甲 D．经营租赁乙5、现有一融资租赁合同，租赁期为10年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为45万元，与承租人有关的A公司担保的资产余值为30万元。
租赁期内发生履约成本为50万元，或有租金为20万元。
独立于承租人和出租人．但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元，未担保余值为20万元。
就出租人来说，最低租赁收款额为（ C ）万元。
A．625 B．645 C．605 D．6556、租赁投资净额是指（B ）。
注会考试《会计》习题---第二十一章-租赁(1)
第二十一章租赁本章考情分析本章阐述承租人和出租人形成的融资租赁、经营租赁和售后租回交易的会计处理。
分数3分左右，属于不太重要章节。
本章近年主要考点：（1）经营租赁的会计处理；（2）承租人和出租人初始直接费用的会计处理；（3）承租人融资租赁业务的会计处理；（4）未确认融资费用分摊率的确定；（5）售后租回交易形成经营租赁的会计处理等。
本章应关注的主要问题：（1）各种情况下初始直接费用的会计处理；（2）最低租赁付款额和最低租赁收款额的计算；（3）固定资产折旧的计算；（4）承租人融资租赁业务的会计处理；（5）售后租回交易的会计处理。
主要内容第一节租赁概述第二节承租人的会计处理第三节出租人的会计处理第四节售后租回交易的会计处理第一节租赁概述一、与租赁相关的定义（一）租赁租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。
（二）租赁期租赁期，是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。
（三）租赁开始日租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。
在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。
（四）租赁期开始日租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。
在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
（五）担保余值资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。
（六）未担保余值未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
图中，承租人担保余值=40+30=70（万元），出租人担保余值=70+20=90（万元）。
租赁练习题--带答案
第二十一章租赁(一)单项选择题1.关于初始直接费用，下列说法中错误的是（）。
A.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值B.承租人融租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用C.承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益D.出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益2.未实现融资收益，是指( )。
A.最低租赁付款额与未担保余值的差额B.最低租赁收款额与未担保余值的差额C.最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额D.最低租赁收款额与最低租赁收款额的现值的差额3.出租人对于融资租赁产生的“递延收益”，在资产负债表中反映的项目是（）。
A.主营业务收入B.其他业务收入C.递延收益D.应收融资租赁款4.2009年1月1日，甲公司从丁公司租入办公设备一套，租赁合同规定：租赁期为5年，第一年免租金，第二年和第三年各付租金10万元，第四年和第五年各付租金20万元，租金总额共计60万元，甲公司在租赁期的第一年和第二年应确认的租金费用分别为( )万元。
A.0，10B.0，15C.12，10D.12，125.丁公司以融资租赁方式租入设备一台(该公司租赁资产占企业资产总额的22％)，租赁合同规定租赁期满该设备的所有权归丁公司。
租赁开始日该设备的原账面价值为348万元，最低租赁付款额的现值与其公允价值均为319万元，另发生运杂费8.5万元，安装调试费14.3万元，租赁合同签订过程中发生的业务人员差旅费1.2万元。
该设备租赁期为6年，同类设备的使用寿命为8年，预计净残值为4万元。
若丁公司对该设备采用年限平均法计提折旧，则每年应计提的折旧额为( )万元。
A.42.225B.42.375C.43.000D.56.500(二)多项选择题1.在租赁合同没有规定优惠购买选择权时，下列属于承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付给出租人的各种款项有( )。
A.租赁期内承租人每期支付的租金B.租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.租赁期届满时，承租人未能续租或延期而造成的任何应由承租人支付的款项D.在租赁期内为租赁资产支付的修理费E.未担保余值2．下列关于售后租回交易的会计处理中，说法正确的有（）。
2020年注册会计师《会计》章节练习：租赁含答案
2020年注册会计师《会计》章节练习：租赁含答案一、单项选择题1.下列关于租赁的识别说法中，不正确的是()。
A.租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同B.租赁的主要特征是转移所有权，且这种转移需要对方付出合同对价C.出租人授予的知识产权许可，适用于《企业会计准则第14号——收入》D.以划拨或转让方式取得土地使用权不适用于租赁准则2.下列关于生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理中，说法不正确的是( )。
A.在租赁期开始日应当按照租赁公允价值与租赁收款额按市场利率折现值两者孰低确认收入B.在租赁开始日应当按照租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额结转成本C.取得融资租赁所发生的成本，生产商或经销商出租人应当在租赁期开始日将其计入租赁投资净额D.如果为吸引客户，出租人以较低的利率报价，从而导致其在租赁期开始日确认的收入偏高，则应当将销售利得限制为采用市场利率所能取得的销售利得3.下列关于租赁期的说法中，不正确的是()。
A.承租人有续租选择权，且合理确定行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间B.承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间C.在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间D.如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期4.甲汽贸公司与王某签订一项合同协议，协议约定甲汽贸公司将一辆客车交付王某进行租用，租赁期为2年，甲汽贸公司负责整个租赁期内的客车维护。
合同对价中包含了客车的维护费用。
客车的维护服务存在可观察的单独价格，且市场上多家公司可提供该维护服务。
下列有关该合同协议的说法中，不正确的是()。
A.甲汽贸公司应将该合同按照租赁部分与非租赁部分进行分拆进行会计处理B.合同中租车约定适用租赁准则进行会计处理C.合同中的维护服务在实际发生时适用收入准则进行会计处理D.合同中租车与维护服务具有高度关联，应作为一揽子合同进行处理5.2×20年1月1日，A公司与B公司签订一份租赁协议，协议约定，A公司从B公司租入一栋办公楼，租赁期开始日为2×20年2月1日，租赁期限为5年，年租金50万元，于每年年末支付。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
———————————————————————————————— 作者:
———————————————————————————————— 日期：
一、单项选择题
1. 下列各项中,不属于初始直接费(Ｂ)。
Ａ． 租赁合同的印花税
B. 履约成本
C. 差旅费
D． 手续费
２.租赁开始日是指(Ｃ)。
A.或有租金
Ｂ.履约成本
C．承租人担保的资产余值
Ｄ.承租人应支付或可能被要求支付的各种款项
5.融资租入固定资产时,核算发生的修理费、保险费等费用的科目有（）
A．长期待摊费用
B.固定资产
C.制造费用
Ｄ．管理费用
6．承租人应披露的有关融资租赁的信息是()。
A．每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累积折旧及账面净值
Ａ.19．８B.20C.2２ D.25
１1．某公司融资租入一台设备，租赁期为5年，入账价值约为９０万元，担保余值为10万元。该承租人在租赁开始日无法确定租赁期届满时能否取得该租赁资产的所有权。已知该公司对同类固定资产预计的折旧年限为8年，则该固定资产应计提的年折旧额为( )万元。
A.10B．11.２5Ｃ．16D．18
C.承租人只是为了经营上的临时需要
D.租赁期满后，承租人有购买租赁资产的选择权
8.或有租金支付时，可以记入的会计科目包括( ）。
Ａ.管理费用
Ｂ.在建工程
C.销售费用
D.财务费用
9、构成最低租赁收款额的内容有（ ）
A．或有租金 B.履约成本 C．第三方担保的资产余值
D．最低租赁付款额
三、判断题
1、融资租赁是指实质上转移了与资产所有权相关的主要风险和报酬的租赁。( )
Ａ. 租赁协议日
B． 租赁各方就主要租赁条款做出承诺日
C. 租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者
Ｄ. 租赁协议日或租赁各方就主要租赁条款做出承诺日两则任选其一
3．就出租人而言,担保余值是指（Ｄ)。
Ａ. 租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值
B. 租赁资产的最终残值
C. 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
10．某企业以融资租赁方式租入固定资产一台,应付融资租赁费为180万元,另发生运杂费8万元,安装调试费用10万元,租赁业务人员发生的差旅费用为2万元,该固定资产的租赁期为9年,同类固定资产折旧年限为10年,无残值。按照我国会计准则制度的规定，在采用平均年限法下,该固定资产应计提的年折旧额约为( )万元。
A.0 B．24 C．３２ D．5０
７．融资租入固定资产的入账价值是（ ）
A.应付租赁款
Ｂ.评估确认价
C．应付租赁款加运杂费
D．租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值二者中较低者
8．对于下列融资租赁事项，出租人无需在财务报告中披露的有( ）
A．未实现融资收益的余额
B.分配未实现融资收益所采用的方法
D. 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值
4．A公司向B公司融资租赁设备,设备的成本为50万元,租期5年，经计算年租金为１23 ７09元,租赁合同期满时,租赁资产退回出租人,承租方担保残值为５万元。根据合同计算的租赁投资总额是（ )元。
2、承租人对融资租入的固定资产,应计提折旧。（ )
３、租入固定资产的改良支出均作为“长期待摊费用”核算,然后在其租赁期内平均摊销。（ )
12．A企业融资租入一台设备,租赁开始日租赁资产公允价值为６0万元，于每年年底支付租金一次，２０万元,分4年付清。假使年金现值系数为3.312,则该固定资产的入账价值为( ）元。
Ａ．6０0 ０0０ B.730 ００0
C．700 0０0Ｄ．66２ 400
13．２０06年１2月３1日,某企业融资租入一台设备,租赁开始日租赁资产公允价值为３00万元,最低租赁付款额为420万元，按出租人的内含利率折成的现值为320万元,则在租赁开始日,租赁资产的入账价值、未确认融资费用和最低租赁付款额分别是( )万元。
A.320, １00, 42０ Ｂ.3０0， 1２0， 420
C．４20, 0, ４20 D.3２0， 0，320
二、多项选择题
1、在对租赁进行分类时,应考虑（)
A.承租人是否有租赁资产的优惠购买选择权
B．租赁期占租赁资产使用寿命的比例
C.租赁期届满时，租赁资产所有权是否转移给承租人
D.租赁开始日最低租赁付款额或收款额与租赁资产公允价值的比率
２． 下列固定资产应计提折旧的有（ )。
A.经营租出的固定资产
B．融资租出的固定资产
C.经营租入的固定资产
D．融资租入的固定资产Байду номын сангаас
3．融资租入固定资产的入账价值可能是（ )。
A.租赁开始日最低租赁付款额
B．租赁开始日租赁资产公允价值
C．租赁开始日最低租赁收款额的现值
D.租赁开始日最低租赁付款额的现值
４．构成最低租赁付款额的内容有( )。
B.资产负债表日连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额,以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额
C.未确认融资费用的余额
Ｄ.分摊未确认融资费用所采用的方法
７. 下列关于经营租赁的特点，描述正确的是( )。
Ａ.租赁资产性质特殊,如不做较大修整,只有承租人才能使用
B．出租人一般需要经过多次出租，才能收回对租赁资产的投资。
A．6６8 5４5 B．6１8 ５４5 Ｃ.６23 709 D.500 000
5.下列各项中,不属于初始直接费用的有( ）。
A.佣金 B．履约成本
Ｃ．差旅费 Ｄ．租赁合同的印花税
6.甲公司于２０0７年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元。预计使用年限为12年。租赁合同规定:第１年免租金,第２-4年的租金分别为36万元、34万元、26万元;第2-4年的租金于每年年初支付。200７年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为( )万元。
Ｃ．融资租赁资产的未担保余额
D．资产负债表日后连续三个会计年度内每年收到的最低租赁收款额及以后年度将收到的最低租赁收款额的总额
９．对于下列融资租赁事项，出租人无需在财务报告中披露的有（ )
Ａ．未实现融资收益的余额
Ｂ．分配未实现融资收益所采用的方法
Ｃ．融资租赁资产的未担保余额
D.资产负债表日后连续三个会计年度内每年收到的最低租赁收款额及以后年度将收到的最低租赁收款额的总额