装修拆除承重墙 邻居起诉判恢复
楼板上砌墙法律案例(3篇)
第1篇一、案情简介原告甲与被告乙系同一小区的邻居，甲家住宅位于乙家住宅楼上。
因房屋漏水问题，甲发现乙家在楼板上私自砌墙，导致其房屋严重受损。
甲多次与乙协商解决此事无果，遂将乙诉至法院，要求乙拆除楼板上私自砌的墙，并赔偿因其造成的损失。
二、争议焦点1. 乙在楼板上私自砌墙的行为是否合法？2. 甲要求乙拆除楼板上私自砌的墙并赔偿损失的主张是否成立？三、法院判决1. 关于乙在楼板上私自砌墙的行为是否合法法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第七十一条规定：“业主对其专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
”同时，《中华人民共和国建筑法》第五十二条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施，不得擅自改变用途、结构、外观。
”乙在楼板上私自砌墙，改变了楼板的结构，侵犯了甲的合法权益，其行为违反了相关法律规定，应属违法。
2. 关于甲要求乙拆除楼板上私自砌的墙并赔偿损失的主张法院认为，甲的房屋因乙在楼板上私自砌墙而受损，乙的行为给甲造成了损失。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：“侵害他人合法权益的，应当承担侵权责任。
”因此，乙应承担拆除楼板上私自砌的墙并赔偿甲损失的民事责任。
四、案例分析1. 楼板是建筑物的重要组成部分，承载着上方建筑物的重量，对建筑物的稳定性具有重要意义。
乙在楼板上私自砌墙，改变了楼板的结构，严重影响了建筑物的稳定性，给楼上邻居甲的居住安全带来了隐患。
因此，乙的行为违反了《中华人民共和国建筑法》的相关规定，应当予以制止。
2. 在此案例中，乙的行为不仅侵犯了甲的物权，还可能对甲的居住安全造成威胁。
法院判决乙拆除楼板上私自砌的墙，并赔偿甲的损失，符合法律规定，有利于维护甲的合法权益。
3. 此案例提醒我们，在日常生活中，应当遵守相关法律法规，尊重他人的合法权益。
对于擅自改变建筑物结构、影响他人居住安全的行为，应当予以制止，以免给自己和他人带来不必要的损失。
五、总结本案例中，乙在楼板上私自砌墙的行为违反了《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国建筑法》的相关规定，侵犯了甲的合法权益。
装修擅改承重墙可追究刑责 违法最高罚10万元
装修擅改承重墙可追究刑责违法最高罚10万元 [提要]今后，业主擅自拆改承重墙将处5万至10万元罚款。
如导致房屋成危房，涉嫌犯罪的将移送公安机关。
昨天，市住建委和市公安局联合发布《关于加强住宅装饰装修活动中擅自变动建筑主体和承重结构违法行为监督执法的通知》，1月1日起实施，市住建委将加大对该违法行为的监督执法。
今后，业主擅自拆改承重墙将处5万至10万元罚款。
如导致房屋成危房，涉嫌犯罪的将移送公安机关。
昨天，市住建委和市公安局联合发布《关于加强住宅装饰装修活动中擅自变动建筑主体和承重结构违法行为监督执法的通知》，1月1日起实施，市住建委将加大对该违法行为的监督执法。
受侵害业主可提起诉讼市住建委房屋安全和设备管理处处长李自强说，拆改承重墙现象屡禁不止。
“公众认识有偏差，认为拆改顶多是违规。
另一方面，公众和房屋管理单位对建筑物物权认识缺失，认为房子是我的，想怎么装就怎么装。
”李自强说。
“通知”规定，房屋共有部位应共同管理，凡2名以上业主共用毗连结构的房屋，建筑主体和承重结构属全体业主共有，全体业主享有共同管理的权利。
业主在装修中擅自变动建筑主体和承重结构，受侵害的业主或业委会可起诉，要求停止侵害、赔偿损失。
“一家拆墙，肯定影响相邻另一家。
一栋楼的承重墙被拆，肯定影响全楼安全，业主可起诉索赔。
”市住建委人士说。
违法装修最高罚10万元该“通知”明确，装修人经认定为变动建筑主体和承重结构的，住建部门将依法处罚，处罚金额为5万至10万元。
如导致房屋成为危房或造成其他重大损失，危及公共安全，涉嫌犯罪的，区县住建部门将按有关规定移交公安机关处理。
此外，装修企业擅自变动建筑主体和承重结构，要限期改正，其间不得在京承揽新工程，并计入北京企业信用信息系统和建筑业企业动态监管系统。
■案例房间打洞被罚5万元市建设工程和房屋管理监察执法大队大队长骆远聘介绍，一户业主在未经原设计单位或相应资质等级的设计单位出具设计方案的情况下，将房屋一层地面开了一个1.6米的洞，建造楼梯，与地下一层连通。
承重墙、配重墙、剪力墙、非承重墙傻傻分不清？劝你先别装修了!
红星美凯龙（https:///）高端家装就一站！承重墙、配重墙、剪力墙、非承重墙傻傻分不清？劝你先别装修了！近年来，家装改造类综艺节目爆红，普通民居经过设计师爆改，摇身变为星范儿十足的家，引来不少人围观，大家都嚷着也要拆墙打洞，打造个性化的家。
其实，很多时候我们只看到了荧屏中设计师大刀阔斧地拆拆拆改改改，却没看到事后有的房子因违规操作遭邻居投诉，被强制拆除……实际上，主办方为了制造节目效果，在很多情况下都是违规操作！试想，承重墙、剪力墙等墙体哪能随便拆除呢？红星美凯龙（https:///）高端家装就一站！等等——承重墙、配重墙、剪力墙、非承重墙是什么意思，你造吗？拆改阶段别冲动，搞懂这些墙体生僻词才能安心拆改。
01承重墙承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，承重墙对于楼板来说，是支点。
红星美凯龙（https:///）高端家装就一站！如何分辨承重墙？一般来讲，砖混结构的房屋中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙；而框架结构房屋内部的墙体一般都不是承重墙。
当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。
一般厚度在240mm及以上的砖墙就属于承重墙。
承重墙能否拆除？承重墙是坚决不能拆除的，它是建筑主体结构的核心支撑，影响了整栋楼的安红星美凯龙（https:///）高端家装就一站！危，绝对不能动。
承重墙不仅不能拆，挖洞也不可以，邻居投诉不单单是恢复的问题，需要让有资质的公司专门做恢复，还需要专业的检测机构进行检测，确保恢复的墙体能达到原始的承重作用，否则基本是官司后患无穷。
当然，也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方式来达到原有的承重力，但施工前应得到物业的审批。
Tips：即使有专业建筑公司的技术保证，也并不是所有的家庭都适合拆除承重墙，比如自建房、私人别墅，或是顶层（对其他楼层不产生影响）的家庭，可适当考虑。
红星美凯龙（https:///）高端家装就一站！02非承重墙非承重墙与承重墙相对，是指不承受上部楼层荷载的后砌墙体，只起分隔空间的作用，在施工图上为中空墙体，属于建筑非结构构件，对结构安全性影响较小，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。
破坏剪力墙承重墙的民事案件判决书
破坏剪力墙承重墙的民事案件判决书由于房屋买卖合同纠纷，杨某某、刘某某与姜某某、程某某、北京某某房地产经纪有限公司、北京某某担保有限公司产生了房屋买卖合同纠纷，出卖人姜某某和程某某恶意隐瞒曾经拆除房屋承重墙事实、北京某某房地产经纪有限公司、北京某某担保有限公司做为居间方和担保方，审查事实不严。
在协商无法解决以上纠纷的情况下，杨某某、刘某某通过专业的北京房产法律网站北京房地产精英律师网找到胡文友律师，胡文友律师经过分析相关材料,认定房屋出卖人恶意隐瞒非法拆除房屋承重墙
事实，要举证证明房屋已经修复合格，经过依法去北京市朝阳区人民法院南磨房法庭出庭代理并发表了起诉意见和代理意见，北京市朝阳区人民法院在2018年03月28日下达了北京市朝阳区人民法院（xx）京xx民初xx号民事判决书，具体判决结果如下：
一：被告姜某某、程某某于本判决生效之日起十日内将因恢复北京市朝阳区劲松九区904号楼某某层某某号房屋南侧分隔客厅与阳
台墙体而出具的《结构加固方案》原本、《工程施工合同》原本、两份《检测报告》副本、《工程验收记录》原本交付原告刘某某、杨某某；
二：驳回原告原告刘某某、杨某某的其他诉讼请求；案件受理费2300元，由原告刘某某、杨某某负担。
公序良俗原则法律案例(3篇)
一、引言公序良俗原则是法律中的一项基本原则，它要求人们的行为应当符合社会公共利益和道德风尚。
在我国法律体系中，公序良俗原则贯穿于民法、刑法、行政法等多个领域。
本文将通过一个具体案例，分析公序良俗原则在司法实践中的应用，以期对公序良俗原则的理解和适用提供参考。
二、案例背景某市甲区居民李某，因经营一家小卖部，与邻居乙某关系紧张。
一日，乙某家的小狗跑出，误食了李某小卖部门口摆放的农药。
乙某家的小狗因此中毒死亡。
乙某认为，李某未妥善保管农药，导致其家犬死亡，要求李某赔偿其损失。
三、案例分析本案涉及公序良俗原则的适用。
以下是具体分析：（一）案件事实分析1. 李某作为小卖部经营者，对其门口摆放的农药负有保管责任。
农药属于危险物品，一旦泄漏或误食，可能造成严重后果。
2. 乙某家的小狗误食农药，导致死亡。
乙某要求李某赔偿损失，是基于侵权责任法的相关规定。
（二）法律适用分析1. 根据《侵权责任法》第39条：“因污染环境、破坏生态造成他人损害的，侵权人应当承担侵权责任。
”李某因未妥善保管农药，导致乙某家犬死亡，应当承担侵权责任。
2. 然而，本案的关键在于公序良俗原则的适用。
农药属于危险物品，李某作为经营者，有义务采取必要措施，防止农药泄漏或误食。
李某未履行该义务，导致乙某家犬死亡，不仅侵犯了乙某的财产权益，也违反了公序良俗原则。
（三）判决结果分析法院经审理认为，李某未妥善保管农药，导致乙某家犬死亡，侵犯了乙某的财产权益，同时违反了公序良俗原则。
根据《侵权责任法》第39条和《民法通则》第4条的规定，判决李某赔偿乙某经济损失，并承担本案诉讼费用。
本案中，法院在审理过程中，充分考虑了公序良俗原则的适用。
李某作为经营者，未妥善保管农药，导致乙某家犬死亡，侵犯了乙某的财产权益，同时也违反了公序良俗原则。
法院依法判决李某承担侵权责任，体现了公序良俗原则在司法实践中的重要作用。
五、启示本案对公序良俗原则的适用有以下启示：1. 公序良俗原则是法律的基本原则，贯穿于各个法律领域。
法律上的反诉案例(3篇)
第1篇一、案件背景原告张三与被告李四系邻居关系。
2021年5月，张三在自家的后院种植了一片果树，由于李四家在张三家后院建造了一座围墙，导致张三的果树无法正常生长。
2021年8月，张三的果树因生长受限，部分枝条枯萎，经济损失约5000元。
张三遂将李四诉至法院，要求李四赔偿其经济损失。
在诉讼过程中，李四提出反诉，要求法院判决张三拆除自家的围墙，恢复原状，并赔偿其因拆除围墙造成的损失。
二、法院审理（一）原告诉求张三诉称：其种植的果树因被告李四建造围墙而生长受限，导致部分枝条枯萎，经济损失约5000元。
现要求法院判决被告李四赔偿其经济损失。
（二）被告反诉李四反诉称：其建造围墙的目的是为了保护自家的财产和人身安全，并未对原告张三的果树造成实质损害。
现要求法院判决原告张三拆除自家的围墙，恢复原状，并赔偿其因拆除围墙造成的损失。
（三）法院审理法院经审理认为，被告李四在自家的后院建造围墙，侵犯了原告张三的采光权，导致张三的果树生长受限。
根据《中华人民共和国物权法》第八十三条的规定，建筑物、构筑物及其附属设施不得危及相邻建筑物的安全，不得损害相邻建筑物及其附属设施的使用功能。
因此，法院判决被告李四拆除围墙，恢复原状。
关于被告李四的反诉，法院认为，被告李四在自家的后院建造围墙，虽对原告张三的果树造成了一定影响，但并未造成实质损害。
同时，被告李四在诉讼过程中提出反诉，属于反诉。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条的规定，反诉应当在被告提出诉讼请求的同时提出。
被告李四在诉讼过程中提出反诉，符合法律规定。
但考虑到被告李四在自家的后院建造围墙，侵犯了原告张三的采光权，法院判决被告李四拆除围墙，恢复原状。
至于被告李四因拆除围墙造成的损失，法院根据实际情况，判决被告李四自行承担。
三、判决结果法院判决如下：1. 被告李四拆除自家的围墙，恢复原状；2. 被告李四自行承担因拆除围墙造成的损失；3. 被告李四赔偿原告张三经济损失5000元。
控诉一楼砸承重墙引发重大公共安全隐患的范文
控诉一楼砸承重墙引发重大公共安全隐患的范文尊敬的各位邻居大家好：由于我们小区有业主装修过程中存在损毁和拆除承重墙事件，就此事件因为物业方面到现在为止也没有给出一个说法，本人比较不放心，所以今天我去小区了，闲暇之余主要查看了5号楼的情况，从每个单元的每一层看起，看完后，彻底无语了。
悲哀啊、真的是悲哀啊。
今天上午，我到了小区，首先到了物业公司，向他们咨询了关于业主在装修过程中损毁承重墙事件，物业公司的工作人员告知，2号楼和5号楼各有一家业主在装修过程中损毁了承重墙，5号楼还有一家业主在装修过程中在承重墙上开洞，破坏也比较严重，2号楼的已经修复，但是修复情况没有透漏，随后，本人专门查看了5号楼，从每一个单元的每一户查看，在查看过程中，发觉5号楼3单1803,1703两户主在装修过程中将屋内的承重墙拆除，损毁程度相当严重，真是无语了。
随后给物业打了电话，请物业的核实，后到物业处再次了解情况，物业的给出确切答复，5号楼3单元1803,1703确实是将承重墙拆除，损毁程度非常严重，已经责令停工，到目前为止，统计5号楼有4户业主在装修过程中不同程度的损毁了承重墙。
关于善后处理，物业公司回答说会给出答复。
各位邻居，本人发这个帖子，并不是想举报或者揭发我们的一些自私或者说没有功德的邻居，我们从四面八方一起走到了晶苑，这是一种缘分，茫茫人海，我们能成为邻居真的不容易。
为了您和您的家人的生命安全，也为了您周边的邻居的生命安全，也为了整栋大楼的安全，请不要损毁承重墙。
物业公司的同志，我想知道你们整天在忙什么？你们有没有尽到你们的工作职责？你们有没有很好的起到监督作用？为什么每次有损毁承重墙的事件都是业主给你们打电话，告知你们，你们才去核查？你们在做什么？要知道，损毁承重墙可不是简单的罚几个钱就能了事的，恢复原样？请问真的能恢复原样么？拿什么恢复？怎么恢复？钢筋都剪断了，还能复原么？单单一个5号楼，就发生好几起损毁承重墙事件，你们怎么给5号楼所有业主一个交代？。
拆除承重墙赔偿案例
拆除承重墙赔偿案例近年来，随着城市建设不断发展，拆除承重墙赔偿案例逐渐增多。
拆除承重墙是一项涉及到房屋结构安全的重要工程，一旦出现问题，往往会导致严重的后果。
以下是一些拆除承重墙赔偿案例，让我们来了解一下。
1.案例一：小区居民拆除承重墙致邻居房屋塌陷某小区的居民在进行装修时，决定拆除一面墙，以扩大空间。
然而，他们没有咨询专业人士，也没有采取相应的安全措施。
结果，拆除承重墙导致邻居的房屋发生了塌陷，造成了严重的财产损失。
最终，拆墙者被判赔偿邻居房屋的修复费用和相应的精神损失费。
2.案例二：工程公司拆除承重墙引发建筑物倒塌在某市的一次拆除承重墙工程中，由于工程公司未采取合理的措施，导致整座建筑物倒塌。
这起事故不仅导致多人受伤，还造成了巨大的财产损失。
最终，工程公司被判赔偿受伤人员的医疗费用和相应的赔偿金。
3.案例三：业主私自拆除承重墙引发公共安全隐患某小区的业主私自拆除承重墙，导致整栋楼的结构安全存在隐患。
物业公司发现后立即采取措施，要求业主赔偿拆除承重墙的费用，并承担相应的法律责任。
在法院的判决下，业主最终被判赔偿物业公司的费用，以及对其他业主造成的精神损失。
4.案例四：施工队拆除承重墙引发邻居人身伤害在一次装修工程中，施工队拆除了一面承重墙，但没有采取安全措施。
结果，邻居在墙体倒塌时被压伤，造成严重的人身伤害。
最终，施工队被判赔偿邻居的医疗费用、误工费以及相应的赔偿金。
5.案例五：设计师未考虑承重墙拆除引发建筑物结构不稳定在一次建筑设计中，设计师未考虑到承重墙的重要性，导致在后期改造时需要拆除承重墙。
然而，拆除后，建筑物的结构变得不稳定，存在安全隐患。
最终，设计师被判赔偿改造费用以及相应的赔偿金。
6.案例六：业主拆除承重墙引发整栋楼结构松动在某小区的一次装修中，业主私自拆除了承重墙，造成整栋楼的结构松动。
物业公司发现后立即采取措施，要求业主赔偿拆除承重墙的费用，并进行相应的修复。
在法院的判决下，业主最终被判赔偿物业公司的费用以及其他受影响业主的损失。
拆除承重墙的最新法律规定
拆除承重墙的最新法律规定旧房改造中有时需拆除承重墙，将多层砖混结构改建成局部框架结构，以满足大空间平面尺寸的建筑功能。
其实拆除承重墙在法律中也是有明确规定的。
以下是店铺为大家收集到的拆除承重墙的法律规定，供大家参考!拆除承重墙的法律规定业主装修房子私自擅拆承重墙的情况并不少见。
承重墙的拆除可能影响到房屋的安全，这是不能允许的。
对装修中擅自拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。
因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任，进行赔偿。
因为拆除人违反了相邻关系的法律规定；物业管理公司应承担管理不善的责任。
目前，管理公约及委托管理合同，都有不得拆除及破坏防水层的相关规定内容。
物业管理公司在业主装修时收取押金，并在装修竣工时核查是否有破坏结构和防水构造等违规行为，如果物业公司对这种行为置之不理，等于放纵了这种行为，是对相邻业主的共同侵权，相邻业主就有维权的权利，要求赔偿和恢复。
另外，业主在购房时，开发商也相应的给予了楼房使用说明书，说明书中也对如何使用房屋和承重墙的界定有明确的文字和图形说明。
业主在装修和使用时应严格遵守，勿越雷池，否则酿成后果，不但要赔偿损失，还要恢复原样，还破坏了邻里关系，造成邻里关系紧张，无法与邻里和谐相处。
拆除承重墙相关阅读推荐：承重墙是什么承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。
简单地说，楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。
在我们的房屋中，楼板的重量、家具的重量等等，要通过楼板传递给承重墙、结构梁，再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱，再传递给地基。
形成整个房屋的结构骨架，就象人体的骨骼，对于整个房屋，是决定安全的重要部分。
墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。
建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。
一楼业主敲掉承重墙赔偿标准
一楼业主敲掉承重墙赔偿标准
最近，一位业主在装修时不顾物业规定和建筑安全性，将一楼房间的承重墙敲掉，导致整栋楼房面临倒塌的危险。
该业主因此被物业和其他业主起诉，需要承担巨额赔偿责任。
对于敲掉承重墙的赔偿标准，一般来说需要考虑以下因素：
1. 承重墙的位置和面积：承重墙通常是建筑物的重要支撑结构，如果被破坏或移除，将会给整栋建筑物带来严重危害。
因此，承重墙的位置和面积是确定赔偿标准的重要因素之一。
2. 维修和重建费用：如果承重墙被破坏或移除，需要进行维修或重新建造，这将会是一项很大的支出。
因此，赔偿标准中也需要考虑到维修和重建费用。
3. 损失的范围：承重墙的破坏或移除不仅对自己的房间造成影响，也会对整栋建筑造成影响。
因此，赔偿标准中需要考虑到损失的范围，包括其他业主房间的影响以及整栋建筑的安全性。
总的来说，敲掉承重墙的赔偿标准将会是一项很大的支出。
因此，业主在进行装修时一定要遵守物业规定和建筑安全性，避免造成不必要的损失和麻烦。
- 1 -。
提醒大家墙体改造的时候需要谨慎
然后按照正确的步骤进行墙面操作。需要注意的是，墙 面还要进行贴布处理。不能用牛皮纸代替，因为牛皮纸 干后缺少韧性，容易带动墙皮开裂。
全文完！谢谢欣赏 再见！
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承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大误 区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。 非承重墙同样具有两个重要的作用。一个是墙体自
重的支撑作用，另一个是具有抗震作用。所以，就某一 家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题， 但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将
大大降低楼体的抗震力。 拆改房屋墙体，首要以安全为 主。不但要分辨拆改的是否为承重墙，而且改造安全的 非承重墙时仍要做好充足的计划。 房子的墙面
过户型图、通过观察房屋结构或是巧墙面听声音等方法 来分辨。 2、安全装修需了解 看承重墙改造常见误区 许 多人都关心承重墙能否改动，下面让我们一
起了解对于装修墙体改造的误区。 误区一：承重墙体结 构可以随便改动：装修中的墙体改造是不能损坏承重墙 体的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的
抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复， 而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万 万动不得的。 误区二：承重墙能拆除：一般来
只铲除表层腻子，会遗留下高低不平的部分墙皮。此后 接着上刷界面剂或腻子，则很可能导致新刷墙面开裂。 2. 界面剂厚度 老墙墙面处理时，没有涂刷界
面剂，或者界面剂过薄，室内湿度变化后，墙皮会出现 空鼓，随后发生裂缝，脱落。 3.腻子厚度 腻子层若批得 太厚，日后墙面极易脱落。墙面漆的腻子一
般要批2到3遍，每遍腻子厚度不超过2毫米，而且干透才 能批下一遍。 4.干燥处理 处理墙体基层时，空气湿度高 于70%时是不能进行批腻子步骤的。
住户拆除承重墙承诺书
住户拆除承重墙承诺书篇一：擅自拆除承重墙应承担怎样的法律责任？住户装修房屋时,在未经任何单位批准，也未征得相邻及其他住户同意的情况下，擅自对其住宅进行拆建，并将楼房的承重墙拆建。
物业公司和相关业主均对该住户的行为提出异议，经房屋鉴定机构鉴定认为，房屋出现的问题主要来自于外力震动和外部荷载加大，房屋使用安全和使用寿命将受到影响，那么该住户的行为应承担怎样的法律责任呢？律师解答：房屋承重墙是房屋的公共部分，对房屋的使用安全和使用寿命有重要的作用。
该住户擅自拆除房屋承重墙的行为，不仅违反了其与物业管理公司签署的《业主公约》和《物业服务合同》的约定，同时也损害了相邻业主的公共利益和财产权益。
如情节及后果严重，危害到社会公共安全，还可能要承担刑事责任。
第一，基于相邻关系的存在，由于该住户擅自拆除房屋承重墙已经影响房屋的安全，破坏了房屋结构和受力情况，其行为已经对相邻业主造成不法侵害，对相邻业主应承担侵权赔偿责任。
据此，相邻业主有权根据法律规定要求楼下的业主停止侵害并恢复楼房的墙面承重状况，相邻业主为恢复和弥补承重墙拆除造成的损害而进行的必要修缮措施，相关费用该装修住户也应予以承担。
同时，本案中的房屋经过鉴定确定房屋的使用寿命将受影响，相关业主的房屋权益将会受到一定损失，对此损失，也可以要求该装修住户给与一定补偿。
第二，基于委托管理的关系，物业管理公司应承担管理不善的责任。
物业管理公司是向全体业主收取物业费，应对全体业主负责。
一般情况，《业主公约》和《物业服务合同》都有不得拆掉承重墙的相关内容。
物业管理公司对楼下业主拆除承重墙这样明显违规行为，应有责任和义务加以阻止，而不能放纵这种行为的发生，否则，其行为实际上是对其它相邻业主的权益的共同侵权。
所以，相邻业主也有权根据《业主公约》和《物业服务合同》的约定，要求物业公司承担责任。
第三，由于拆除承重墙必定对楼房产生安全隐患，从而对全体业主的公共安全形成潜在的影响，若不即时改善，相关居住人员的生命健康随时受到威胁。
楼下砸承重墙法院起诉案例
楼下砸承重墙法院起诉案例案例一2016年御锦城四期5号楼1楼某户业主，因私人需求将承重墙砸掉，因其行为涉及整个楼栋邻里的生命财产安全，故5号楼上百人前去与涉事业主交涉。
但据5号楼邻居表示，砸毁承重墙的业主不大配合且态度蛮横，多次与邻里争吵甚至有动粗之嫌。
无奈，5号楼上百名业主与四期大众物业一起向法院提起诉讼，最终法院判其恢复原状，并强制执行。
案例二2008年4月，王小姐被告在未经任何单位批准，未征得原告同意的情况下，擅自对其住宅进行拆建，并将楼房的承重墙拆建，使原告所有的房屋遭受了重大破坏。
经北京市石景山区房屋安全鉴定站依据《危险房屋鉴定标准》鉴定为b级。
被告的行为使原告的住房面临重大的安全隐患。
故要求被告赔偿原告同等条件、面积住房一套。
案例三李锋(化名)家住小区的2楼，张文(化名)家位于李锋家楼下，2013年10月张文家开始装修，两家就纠纷不断。
李锋称，张文进行装潢时，为拓展室内空间，不经任何单位批准，拆除多处承重墙体，他多次劝阻对方都没有停止。
拆墙造成剧烈震动，对楼上他家住房造成极大损坏，其中楼板也出现裂缝。
“我向社居委、住建局投诉，但是对方仍然我行我素，直至完工。
”李锋无奈称，因为他家房屋、财物受损，他不得不搬出去，租宾馆居住。
李锋希望张文将房屋恢复拆墙前的结构，并赔偿相应损失，2014年10月，他就将张文诉至法院，法院认定张文对其房屋进行装修时对承重墙进行拆除改造，对房屋整体既有主体结构安全和可靠度造成了一定影响，判决张文将拆除改造的承重墙恢复至拆除改造前的状态。
因当时李锋的损失具体数额无法确定，主张待实际损失明确后再另行主张。
李锋这次起诉，要求张文赔偿客厅吊灯损坏、更换变型房门、洗漱间下水道堵塞维修、楼板裂缝维修等合计4.9万元，另外，还要求张文赔偿他因为维修房屋需要在外住旅馆以及搬家费用，共计5千元。
近日，法院判决，张文赔偿李锋房屋损失、租房费、搬家费、鉴定费共计48115元。
装修拆改承重墙合法流程
装修拆改承重墙合法流程装修拆改承重墙可绝对不是一件小事儿呢，这事儿要是不按规矩来，那可就麻烦大啦。
一、什么是承重墙。
咱们得先知道啥是承重墙呀。
承重墙就像是房子的骨架一样，它支撑着整个房子的重量，包括楼板啊、屋顶啊这些。
你要是把承重墙拆了或者改了，就好比把人的骨头给抽走了，房子可能就会变得歪歪扭扭的，特别危险。
所以在装修的时候，可不能随便乱动承重墙哦。
二、为啥要走合法流程。
有人可能会想，我在自己家装修，为啥拆个墙还得走流程呢？这是因为你的房子虽然是你的，但它也是整个建筑物的一部分呀。
就像你在一个大团队里，你做的事情可能会影响到其他人。
如果大家都乱拆承重墙，整栋楼的安全就没保障了。
走合法流程就是为了确保你的装修行为不会给整栋楼带来危险。
三、合法流程有哪些呢。
1. 向物业咨询报备。
你得先去找物业聊聊。
物业就像是这个小区的管家一样，他们对房子的结构啥的比较了解。
你要告诉他们你有装修拆改的想法，特别是关于承重墙的部分。
物业会告诉你一些基本的规定和要求，可能还会给你一些表格让你填写，这就是在给你的装修计划做个记录呢。
2. 找专业机构评估。
物业同意之后，你还不能急着动手。
接下来要找专业的建筑结构评估机构。
这些机构的专家就像是房子的医生一样，他们会对你家的承重墙进行详细的检查和评估。
他们会告诉你这个承重墙能不能拆改，如果能的话，要怎么拆改才安全。
这个评估报告可是很重要的哦，就像是医生开的药方一样，是你后续装修的重要依据。
3. 向相关部门申请。
有了评估报告之后，你就要向相关部门申请拆改承重墙的许可了。
这个相关部门可能是当地的住建局或者其他类似的管理部门。
你要把你的装修计划、评估报告这些资料都交上去，然后就等着他们审批。
这个过程可能需要一些时间，你得耐心等待，就像等快递一样，可不能着急。
4. 审批通过后的施工。
要是你的申请通过了，那恭喜你，可以开始拆改承重墙的施工啦。
不过这时候也不能马虎，你得找有资质的施工队伍来干活。
处理拆承重墙纠纷的流程
步骤
详细描述
责任人
预计时间Hale Waihona Puke 备注1. 发现与报告
- 发现承重墙被拆除的情况
业主、物业公司、邻居等
即刻
拍照、录像等证据收集
- 立即向物业公司或相关部门报告
业主、物业公司
即刻
2. 初步调查
- 物业公司或相关部门进行现场勘查
物业公司、相关部门
1-2天
初步确定责任方
- 与责任方进行初步沟通
物业公司、相关部门
修复期间
- 修复完成后，进行质量检查
物业公司、相关部门
修复完成后
- 若存在问题，要求责任方重新修复
物业公司、相关部门
检查后
12. 纠纷解决
- 纠纷完全解决后，结案
物业公司、相关部门
修复并验收合格后
物业公司、相关部门
1-2天
3. 协商解决
- 组织责任方、受损方进行协商
物业公司、相关部门
3-5天
尝试达成和解协议
- 协商内容包括修复、赔偿等
业主、责任方
3-5天
4. 法律咨询
- 若协商无果，咨询律师或法律专家
受损方
即刻
准备法律诉讼
5. 起诉准备
- 准备起诉状、证据等诉讼材料
受损方、律师
1-2周
6. 提起诉讼
- 向法院递交起诉状和证据
受损方、律师
递交日起
7. 法院受理
- 法院受理案件，通知双方出庭
法院
受理后
8. 庭审
- 双方出庭，进行庭审
法院
庭审日
提交证据，进行辩论
9. 判决
- 法院根据证据和法律规定进行判决
擅自拆除承重墙应承担怎样的法律责任？
擅自拆除承重墙应承担怎样的法律责任？
在房屋装修或改造过程中，有些人为了扩大空间或改变房屋结构，可能会擅自拆除承重墙。
然而，这样做是非常危险的，不仅会对房屋的结构稳定性产生严重影响，还可能导致房屋倒塌。
那么，如果擅自拆除承重墙，应该承担怎样的法律责任呢？下面是一些相关的法律知识。
1.违反《建筑法》
《建筑法》规定，任何单位或个人在建筑物的施工和使用过程中，都必须遵守国家有关建筑法律、法规和标准，依法进行，确保建筑物的安全和质量。
而擅自拆除承重墙就是违反了《建筑法》的规定，属于不合法行为。
2.违反《消防法》
承重墙在建筑物中除了起到支撑作用外，还具有防火隔离的作用。
如果擅自拆除承重墙，将会破坏房屋的防火性能，这就违反了《消防法》的规定。
3.可能涉及刑事责任
如果因为擅自拆除承重墙导致了严重的安全事故，比如人员伤亡或者房屋倒塌等，就可能会面临刑事责任的追究。
根据《中华人民共和国刑法》第一百二十四条规定，以危险方法危害公共安全罪，是指以危险方法危害公共安全的行为，如果造成严重后果的，应当以犯罪论处。
4.可能承担民事责任
如果因为擅自拆除承重墙导致了房屋结构稳定性受损，邻居房屋或财产受到损害，就可能会被追究民事责任。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第四十四条规定，造成他人财产损失的，应当承担侵权责任。
总之，擅自拆除承重墙是非法的行为，一旦发生事故，将会承担相应的法律责任。
为了保障自身利益和他人的安全，我们应该遵守相关法律法规和建筑规范，不擅自改变房屋的结构和承重墙的位置。
如有需要，应该咨询专业人士或相关部门的意见，以确保装修或改造的安全和合法性。
投诉拆承重墙不属实回复范文
投诉拆承重墙不属实回复范文亲爱的小伙伴们：咱们今天来讲讲一个关于投诉拆承重墙不属实的事儿。
在咱们居住的小区里呀，有这么一个故事。
有一户人家，他们家想要重新装修房子。
结果呢，邻居看到他们家敲敲打打，就以为他们在拆承重墙。
邻居可着急啦，就跑去物业投诉，说这家人拆承重墙，这可危险啦，整栋楼的安全都可能受影响呢。
物业的叔叔阿姨们一听，这可不得了，立马就来查看。
等他们仔细检查完之后呀，发现根本就不是那么回事儿。
原来这家人只是在拆除一些普通的隔断墙，想要把房间的布局改一改，让家里更宽敞明亮。
那物业叔叔阿姨就给邻居写了一个回复。
他们说：“亲爱的邻居呀，您看到那家人装修的时候很担心，这说明您是个很有责任心的人呢。
但是呀，您误会他们啦。
我们来检查过了，他们敲的不是承重墙。
您看呀，承重墙是那种特别厚实、特别结实的墙，就像大楼的骨架一样重要。
如果真的拆了承重墙，那房子可能就会像一个没有骨头支撑的人一样，摇摇晃晃的，可危险了。
但是那家人拆的墙呀，是那种比较薄的，轻轻一敲就能敲掉一块的墙，这是普通的隔断墙，就像家里的屏风一样，只是用来划分空间的。
所以呀，您不用担心啦。
”从这个故事里咱们就能知道，有时候我们看到的可能只是表面现象，就像邻居看到装修就以为是拆承重墙一样。
如果没有搞清楚状况就去投诉，可能会给别人带来不必要的麻烦呢。
不过呢，邻居也是出于好心，担心整栋楼的安全。
这也告诉我们，在生活中遇到事情要先弄清楚真相再做决定。
就像我们在学校里，看到有同学在做一件事，不能马上就去告诉老师说他做坏事了，要先去了解一下到底是怎么回事儿。
所以呀，当我们发现一些可能存在危险或者不好的事情的时候，要像物业叔叔阿姨一样，认真地去检查、去核实，这样才能做出正确的判断。
而且呀，大家都住在一个小区里，就像住在一个大家庭里一样，要互相理解、互相包容。
不要因为一点小误会就闹得不愉快啦。
希望小伙伴们都能从这个故事里学到一些道理哦。
装修砸了承重墙,邻居有权要求其停工吗？
装修砸了承重墙，邻居有权要求其停工吗？以案释法邓某是某小区的老住户，可以说是第一批搬进来的住户。
一直以来，邓某感觉在该小区住得很舒服，和邻里之间相处得也很好。
可最近，邓某却遇上了令他非常头痛的事情。
前不久，某男子买下了邓某所在单元3楼的两套房子，并开始对其进行装修。
可在装修的时候，却把邓某吓坏了，原来该男子要求施工人员在承重墙侧打出两个壁橱。
当时，邓某正好在家休息，他突然感觉整个楼都在晃动，于是便上楼查看。
邓某发现该男子正在指挥施工人员砸毁承重墙时立即进行劝阻，但该男子却不听劝，并称房子是自己买的，爱怎么装修就怎么装修，别人无权干涉。
那么，邓某真的管不着吗？邓某有权要求该男子停止装修吗？学法用法我国《民法典》第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
”并且，《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款规定：“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
”据此可知，业主购买房屋后就对该房屋享有所有权，可以自由对该房屋进行占有、使用、收益和处分。
但是，由于房屋既有业主专有使用部分，还有与其他业主共享的部分，而且整栋房屋是一个整体，“牵一发而动全身”，因为一个业主的不合理行为，就可能影响到其他业主甚至整栋房屋的安危。
因此，法律明确规定，业主行使权利时不得危及建筑物的安全，更不得因此损害其他业主的合法权益或者公共利益。
此外，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定，业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”：（一）损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；（二）违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；（三）违反规定进行房屋装饰装修；（四）违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。
2021年司法考试案例分析：租客砸掉承重墙,房主获赔违约金
2021年司法考试案例分析：租客砸掉承重墙，房主获赔违约金2021年司法考试案例分析：租客砸掉承重墙，房主获赔违约金房屋在装修中有不少“禁区”,比如房屋的承重墙在装修过程中不能拆改和破坏,否则会破坏建筑的整体性,给自己和邻居带来危险。
近日,新疆维吾尔自治区石河子市人民法院审理了一起因破坏承重墙而引发的纠纷,法院判令双方解除合同,还判令租房客赔偿房主违约金两万元。
2021年6月,侯某与金某签订了为期5年的房屋租赁合同,约定金某作为承租人租赁侯某的房屋,租金按年计算,租赁期间,所有费用由金某支付;金某在租用期间有权转让、转租他人,房屋租赁期满退租时,押金如数退还;并约定如有一方违约,按年度租金的200%作为违约金。
合同签订当日,金某给侯某支付租金18万元、押金两万元,侯某给金某出具了收条。
2021年7月,金某对房屋二、三层进行改造装修,在改造房屋二楼的过程中,金某将二层的承重墙大部分打掉,后又对涉案房屋的二楼、墙体及三楼进行了加固和装修。
2021年12月,金某将房屋的二、三层租给案外人李某从事艺术培训。
2021年6月底,金某对房屋二楼进行了第二次加固。
侯某发现自己房屋二层的承重墙被砸,导致房屋二楼房梁、三楼大部分墙体出现严重裂缝后,侯某将金某诉至法院,请求解除双方签订的房屋租赁合同,并要求金某承担违约金5.4万元。
法庭审理时,金某辩称双方在洽谈合同之初,将二层房屋的承重墙打掉是经过侯某同意的,侯某知晓其关于房屋的改建。
房屋进行改建时,二楼三楼确实出现了一些异常情况,其立即停止了房屋改建,同时对房屋进行了加固修缮工作。
其在加固修缮后又与案外人李某签订了房屋租赁合同,李某对房屋实施了大量的装修和修缮,合同现在履行过程中,不同意解除房屋租赁合同,也不同意支付违约金。
法院审理后认为,由于金某将房屋二楼的承重墙打掉,导致房屋存在安全隐患。
根据相关规定,金某应当承担损害赔偿责任。
然而双方在房屋租赁合同约定时,约定按年度租金的200%作为违约金,这个约定显然过高,且金某已自费对房屋进行了两次加固,一定程度上对房屋进行了修缮和恢复。
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装修拆除承重墙邻居起诉判恢复
人民网上海频道3月24日电（敖颖捷包蹇）买下房子的楼下业主精心设计了装修方案后开始大张旗鼓的装修，为追求更佳效果甚至拆除了部分承重墙墙体。
如此一来楼上邻居家受到了影响，经多方反映、交涉后两家人还是上了法庭。
日前，上海一中院对这起装修引发的相邻关系纠纷作出二审判决，判令楼下业主将之前拆除的承重墙恢复原状。
2007年11月，居住在国外的董女士购买了上海市漕溪路某弄某号202室的房屋。
买下房子的董女士一心要把这套房子装修得焕然一新。
12月初，董女士请来装修公司进驻装修，对客厅与卧室之间的门洞大小、客厅和厨房之间的门框都开始大动干戈。
应董女士的要求，装修公司拆除了客厅和卧室之间、客厅和厨房之间的部分承重墙体。
居住在楼上的邻居江女士得知承重墙被拆，感到非常不安，向董女士提出了异议，并向土地管理部门反映。
土地管理部门调查后向董女士发出整改通知，董女士对拆除的部分承重墙进行横梁加固工字钢，立柱加固工字钢等修复。
2008年1月10日，江女士收取了董女士家给付的赔偿款1,000元。
但之后，江女士得知董女士家并没有将墙体全部恢复。
于是江女士将楼下的董女士告上了法庭。
一审庭审中，董女士主张客厅和卧室的墙体已恢复，并向法庭提供了照片为证。
法官到现场察看后发现，董女士家的客厅与卧室之间的墙体大部分仍然是被拆除的，客厅与卧室相通，于是判决董女士对其房内客厅与卧室间拆除的墙体予以恢复。
判决后，江女士认为客厅与厨房之间仍有安全隐患，提起了上诉。
一中院审理后认为，董女士确实在装修过程中将其所有的202室房屋中的客厅和卧室之间、客厅与厨房之间的部分承重墙予以了拆除。
虽然董女士针对物业等有关部门的整改要求对已拆除的部分承重墙进行了横梁加固工字钢、立柱加固工字钢等修复，但根据相关规定，房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
本案中董女士直至二审期间始终未提供其修复的方案是经原设计单位或者有相应资质等级的设计单位提出的相关证据。
江女士的要求依法有据，遂判决董女士对其房屋内客厅与卧室之间及客厅与厨房之间承重墙一并予以恢复原状。
法官点评：根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
另一方面，相邻方在为了自身利益装修房屋时，不仅要符合相关法律、法规的规定，也不得对他人的正常生活等造成妨碍。
提醒业主们注意，虽然拥有房屋的所有权，但不等于能够对房屋随心所欲地进行装修。
尤其要注意在装修过程中不要损坏房屋承重结构，避免给房屋安全造成隐患，不要侵犯其他业主的合法权益。