5.工程量清单计价规范p

目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容
的明细清单。
工
人企
+ 材 获
机利
分部分项
工 工程费
综合单价
× 程= 量
措施费
其他费
规程 税量 避清
单
3
5.1.1.2 招标工程量清单
招标人依据国家标准、招 标文件、设计文件以及施工现 场实际情况编制的，随招标文 件发布供投标报价的工程量清 单，包括其说明和表格。
及取得该当事人资格的合法继承人，有时又称招标人。 承包人 被发包人接受的具有工程施工承包主
体资格的当事人以及取得该当事人资格的 合法继承人，有时又称投标人。
7
工程造价咨询人 取得工程造价咨询资质等级证书，
接受委托从事建设工程造价咨询活动的 当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。
造价工程师
取得造价工程师注册证书，在一个单位 注册、从事建设工程造价活动的专业人员。
全用国有资金投资或国有资金为主的工程项目，必须采用工程量清单计价。
（1） 国有资金投资的工程建设项目包括:
① 使用各级财政预算资金的项目；
② 使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；
③ 使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际又有
控制权的项目。
（2） 国家融资资金投资的工程建设项目包括:
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5.3.2.4 计量单位
计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外均按以下 单位计量：
(1) 以重量计算的项目——吨或千克(t或kg); (2) 以体积计算的项目——立方米(m³); (3) 以面积计算的项目——平方米(㎡); (4) 以长度计算的项目——米(m); (5) 以自然计量单位计算的项目：个、套、块、樘、组、台……； (6) 没有具体数量的项目——宗、项……。
分部分项工程是“分部工程”和“分项工程”的总称。
5.3.1 分部分项工程基本概念
分部工程
定额中的十大分部工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装 修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风 与空调、电梯、建筑节能工程。
分项工程
分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、 工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
大脚二叔冬夜已安定
措施项目中的安全文明 施工费必须按国家或省级、 行业建设主管部门的规定计 算，不得作为竞争性费用。
“五险一金”+排污
5.1.4.3 规费和税金 规费和税金必须按国家或 省级、行业建设主管部门的 规定计算，不得作为竞争性 费用。
9
5.1.5 计价风险因素
5.1.5.1 计价风险基本规定 建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险
招标人按序编制
《计量规范》中规定的编码（9位）-全国统一 工程量清单项目
名称顺序码。
《计量规范》中010101004（9位）代表“挖基础土方的分部分项工程”
010101004 001 010101004 002 010101004 003
1#楼挖基础土方的分部分项工程 2#楼挖基础土方的分部分项工程 3#楼挖基础土方的分部分项工程
《园林绿化工程》 《爆破工程》
《矿山工程》
9
按专业分9本计算规范组成。
1价+9量=10本规范
《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称计价规范）包括： 总则、术语、一般规定、工程量清单编制、招标控制价、投标报价、 合同价款约定、工程计量、合同价款调整、合同价款期中支付、竣 工结算与支付、合同解除的价款结算与支付、合同价款争议的解决、 工程造价鉴定、工程计价资料与档案、工程计价表格及11项附录2。
分部分项工程清单表
工程名称： 屋面改造工程【建筑工程】
标段:
第1页 共1页
序 项目 项目 号 编码 名称
项目特征描述
计量 单位
金额（元）
工
其中
程
量
综合 单价
合价
暂估价
1 011607001001
刚性层 拆除
原女儿墙坡屋面琉璃瓦铲除
㎡
232.53
2 010103002001 余方弃置
1.废弃料品种： 2.运距：垃圾外运，运距投标人自行考 虑
5.1.5.3 市场物价波动 由于市场物价波动影响合同价款的，应由发承包双方合理分摊，
按规范要求填写《承包人提供主要材料和工程设备一览表》作为合 同附件；当合同中没有约定，发承包双方发生争议时，应按工程量 清单计价规范相关规定调整合同价款。
10
5.1.5.4 承包人自身 由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平
项目特征的描述应按照各个专业工程计量规范的附录中规定 的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结 构、使用材质及规格或安装位置等实际情况予以详细描述，以满 足组成综合单价为前提。
在各个专业工程计量规范附录中还有关于工程量清单各项目 的“工作内容”描述。工作内容是指完成清单项目可能发生的具 体工作和操作程序。在编制工程量清单时，不需要描述工作内容。 工作内容决定清单计价时的综合单价的组价内容。
表示同一个标段或合同内
不同单位工程的“挖土方分项工
程”
15
5.3.2.2 分部分项工程工程量清单项目名称
分部分项工程量清单的项目名称应按计量规范中的项 目名称结合拟建工程的实际确定。
计量规范中的分项工程项目名称如有缺陷，招标人可 作补充，并报当地工程造价管理机构(省级)备案。
如：计量规范中“墙面一般抹灰”这个分项工程 名称，可以根据拟建项目的墙面抹灰内容细化为 “外墙面一般抹灰”和“内墙面一般抹灰”。
5.3.2.6 分部分项工程量清单与计价表格
工程量计算结果和分部分项工程费用计算结果要填入 分部分项工程量清单与计价表
表5-1 分部分项工程量清单与计价表
工程名称：
标 段：
第页
共页
序 号
项目 编码
项目 项目 计量 名称 特征描述 单位
工 程 量
金额（元）
综合 合价 其中
单价
暂估价
招标人填写
编制分部分项工程量清单与计价表格时，由招标人负责前
5.1 工程量清单计价规范概述
5.1.1 工程量清单基本概念
工程量清单是工程量清单计价方法的基础数据，是由 招标人提供的一种技术文件，是招标文件的组成部分，一经
中标签订合同，即为合同文件的组成部分。工程量清单的描
述对象是拟建工程，其内容涉及清单项目的特征、数量等，
并以表格为主要表现形式。
5.1.1.1工程量清单 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项
例如：土石方工程分为平整场地、人工挖基础土方、回填土等等 分项工程。
工程量清单编制和计价的基本计算单元就是分项工程。 13
5.3.2 分部分项工程项目清单的编制
分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项 目特征、计量单位和工程量。 分部分项工程项目清单必须根 据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项 目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。
第5章
工程量清单计价规范
1
5 工程量清单计价规范
工程量清单规范组成系列 《建设工程工程量清单计价规范》
（GB50500-2013）
1
计价
规范
《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）
计量 规范
《仿古建筑工程》 《矿山工程》
《通用安装工程》 《构筑物工程》
《市政工程》
《城市轨道交通工程》
内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价 中的风险内容及范围。
5.1.5.2 下列因素出现，影响合同价款调整的，应由发包人承担： （1） 国家法律、法规、规章和政策发生变化； （2） 省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，但承包人对 人工费或人工单价的报价高于发布的除外； （3） 由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整。
简化的结果可能造成争议和纠纷 17
例如:计价规范在“实心砖墙”的 “工程内容”栏内包含 有“刮缝”，而“墙面抹灰”的“项目特征”栏有“勾缝” 。而 “工程内容”栏内的勾缝表述的是操作工序或称操作行为，在此 处是个动词，体现的是怎么做。因此，如果需要勾缝，就必需在 项目特征中描述，而不能以工程内容中有而不描述，否则，将视 为清单项目漏项，而可能在施工中引起索赔。
各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明，当计量单位有 两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选 择一个最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。
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来自百度文库
5.3.2.5 工程数量的计算
工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。除另 有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准， 并以完成后的净值计算;投标人投标报价时，应在单价中考 虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。
造价员
取得全国建设工程造价员资格证书， 在一个单位注册、从事建设工程造价活动 的专业人员。
8
5.1.4工程量清单计价原则
5.1.4.2 措施项目规定
5.1.4.1 工程量清单 应采用综合单价计价
目前在我国，综合单价是 指部分费用综合单价，即综合 单价由除了规费和税金之外的 费用构成。
人材机+企获利
等自身原因造成施工费用增加的，应由承包人全部承担。
5.1.5.5 不可抗力问题 当不可抗力发生，影响合同价款时，应按工程量清单计
价规范的有关规定执行。
11
5.2 工程量清单计价相关规定
工程造价的构成 建设工程的发承包及实施阶段的工程造价应由①分部分项工程
费、 ②措施项目费、 ③其他项目费、 ④规费和⑤税金组成。
4
5.1.1.3 已标价工程量清单
构成合同文件组成部分的 投标文件中已标明价格，经算 术性错误修正（如有）且承包 人已确认的工程量清单，包括 其说明和表格。
119
5
120
5.1.2 工程量清单计价适用范围
5.1.2.1 建设阶段范围
工程量清单计价适用于建设工程发承包及实施阶段的工程 造价计价活动。 5.1.2.2 投资范围
六项内容的填写，金额部分在编制招标控制价或投标报价时填
写。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的编
制要符合前面叙述的要求。
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5.4 措施项目清单的编制
5.4.1 措施项目概念 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工
过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。 5.4.2 措施项目类型 措施项目有两种类型： 总价措施项目 单价措施项目
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5.3.2.3 分部分项工程工程量清单项目特征
项目特征是对项目的准确描述，是构成分部分项项目自身价 值的本质特征，是区分清单项目的依据，是确定一个清单项目综 合单价不可或缺的重要依据。履行合同义务的基础。 由清单编制 人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。 不能因为工 程内容有描述，就简化或取消项目特征的描述。
㎡
232.53
14
5.3.2.1 项目编码
项目编码分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标 识。分部分项工程项目清单的编码以五级编码设置，用十二位 阿拉伯数字表示。
数位 1
2
3
4
5
6
7
8
9 10 11 12
编号 0 1 0 1 0 1 0 0 4 0 0 1
一级
二级
三级
四级（3位数） 五级（3位数）
① 使用国家发行债券所筹资金的项目；
② 使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；
③ 使用国家政策性贷款的项目；
④ 国家授权投资主体融资的项目；
⑤ 国家特许的融资项目。
（3） 国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目:
指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实
质上拥有控股权的工程建设项目。
清单
实际
编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作 补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行 业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额 研究所。补充项目的编码由计量规范代码（9位）与B和三 位阿拉伯数字组成，并应从×B001起顺序编制，同一招标 工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名 称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。20
6
5.1.3 从事工程计价活动的主体的分类和定义
招标工程量清单、招标控制价、投标报价、合同价款约 定、工程计量、合同价款调整、合同价款期中支付、竣工结 算与支付、合同解除的价款结算与支付、合同价款争议的解 决、工程造价鉴定等工程造价文件的编制与审核应由具有专 业资格的工程造价人员承担。
发包人 具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以
分部分项工程费
措施项目费“可计量”与 “不可计量”
其他项目费
1.暂列金额 2.计日工 3.总承包服务费 4.暂估价
规费 税金
……
五险一金+排污 +
城市：3.477%
工伤保险费 意外伤害保险 工程检测费 残疾人就业保障金 防洪及副食品基金
人企
+ 材 获
机利
新增费用
12
5.3 分部分项工程量清单的编制