建设工程工程量清单计价规范及合同示范文本
建设工程工程量清单计价规范PDF
建设工程工程量清单计价规范PDF篇一：新版《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》新版《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》变化分析摘要：随着建筑行业的高速发展，新材料，新技术的不断问世，新领域的不断扩展，原来的08版规范已经不能满足行业需求。
为了满足和规范市场，国家住房和城乡建筑部门在03版规范和08版规范的基础上，针对08版规范和03版规范实施过程中存在的一些实际问题，编制了2013版《建设工程工程量清单计价规范》(简称2013版规范) [2][1]。
2013版规范对03版、08版中的专业划分，责任界定，可执行性等问题给予了较明确的解答。
这些新规定的实施将有助于解决工程项目中的实际问题，满足工程价款精细化、管理科学化的要求。
关键字：2013版规范专业划分可执行性责任界定条纹细化一、引言2013版规范是在03版规范和08版规范的基础上发展而来，03版规范条文数量为45条， 08版规范增加到136条，而2013版规范又增加到328条，对于清单的整体内容基本一样，分别是正文规范、工程计量规范、条文说明。
2013版规范的出台将解决工程项目中实际存在的问题，如：对项目特征描述不符、清单缺项、承包人报价浮动率、提前竣工（赶工补偿）、误期补偿等工程项目实际问题提供了依据，使新清单更加全面，可操作性更强。
2013版规范在08版清单计价规范的基础上对工程项目全过程的价款管理进行了约定（包括工程量清单、招标控制价、投标价、签约合同价、工程计量、价款的调整与支付、争议解决、资料与档案管理、工程造价鉴定等内容），并涉及到重大的现实问题（如对承包人报价浮动率、项目特征描述不符、工程量清单缺项等影响合同价款调整的重大事件的约定），并且强化了清单的操作性（如对承包商报价浮动率、工程变更项目综合单价以及工程量偏差部分分部分项工程费的计算给出了明确的规定），这些特点正好满足工程价款精细化管理的需求，为工程价款精细化、科学化管理提供有力依据。
建设工程合同计价约定
建设工程合同计价约定一、合同基本信息甲方（建设单位）：________乙方（承包单位）：________项目名称：________项目地点：________合同编号：________签订日期：________二、工程概况该部分应详细描述工程项目的性质、规模、设计标准、主要工程内容及工期要求等，为后续计价提供基础信息。
三、计价方式和原则1. 固定总价合同：适用于工程量变化不大的项目，合同价格一经确定，除特殊情况外，不再调整。
2. 可调总价合同：适用于受市场波动影响较大的材料价格，允许在一定条件下对合同价格进行调整。
3. 成本加酬金合同：适用于无法准确估计工程量的项目，按实际发生的成本加上双方约定的酬金进行结算。
4. 单价合同：适用于工程量难以确定的项目，以实际完成的工程量乘以合同约定的单价计算总价。
四、价格构成详细说明工程价格包含的各项费用，如直接费用、间接费用、利润、税金等，并对每一项费用的计算方法和标准进行明确。
五、价格调整机制根据市场价格波动或法律法规的变化，对合同价格进行调整的具体条款，包括调价的条件、幅度、程序等。
六、支付方式与时间明确规定工程款的支付方式（如分期付款、进度付款等）及各期款项的支付时间和条件，确保资金流的合理安排。
七、变更与索赔管理对于工程变更导致的费用变动，应明确变更审批流程、费用计算方法及索赔处理程序。
八、违约责任双方应遵守合同约定，如有违约行为，需承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。
九、争议解决合同执行过程中出现争议时，应首先通过友好协商解决；若协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
十、其他约定根据具体项目的需要，双方可以就其他相关事宜作出特别约定，并作为合同的一部分。
清单计价规范总价合同
清单计价规范总价合同《清单计价规范总价合同》一、合同背景甲方（以下简称“业主”）拟对某建设工程项目进行建设，乙方（以下简称“承包商”）具备相关资质和能力，愿意承担该项目的施工任务。
双方经友好协商，就项目施工事宜达成一致，签订本合同。
二、工程内容1. 工程名称：xxxx建设工程项目2. 工程地点：xxxx3. 工程规模：xxxx4. 工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程。
三、合同价格1. 本工程采用清单计价规范总价合同，合同总价为本工程清单内所有分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金之和。
2. 合同总价：人民币xxxx元整（大写：xxxx元整）。
3. 合同价格为本工程实际完成后的总价，包括合同范围内的所有工程内容。
四、合同履行1. 承包商应按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求完成施工。
2. 业主应按照合同约定支付合同价款。
3. 双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
五、合同价格调整1. 合同价格调整的条件和范围应按照清单计价规范的相关规定执行。
2. 合同价格调整的程序和审批应按照合同约定的流程进行。
六、合同价款支付1. 业主按照合同约定的付款节点和比例支付合同价款。
2. 承包商按照合同约定的进度完成工程，业主按照验收合格的工程支付相应的合同价款。
3. 合同价款的支付应按照合同约定的支付方式进行。
七、合同违约1. 双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
2. 违约责任的认定和处理应按照合同约定的违约责任条款执行。
八、合同争议解决1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工验收合格之日止。
2. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：xxxxxxxxx乙方（盖章）：xxxxxxxxx签订日期：xxxx年xx月xx日注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
(完整版)GB50500-2022建设工程工程量清单计价规范
1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建造法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。
1.0.2 本规范合用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。
1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部份项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。
1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。
1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
载明建设工程分部份项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
构成合同文件组成部份的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正 (如有) 且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
分部工程是单项或者单位工程的组成部份，是按结构部位、路段长度及施工特点或者施工任务将单项或者单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部份，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或者项目的工程。
为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
分部份项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。
构成份部份项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。
完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
建设工程工程量清单计价规范及合同示范文本
随着建筑市场的不断发展和完善，建设工程工程量清单计价规范也在不断修订和完善，以适应市场变化和满足各 方利益诉求。未来，建设工程工程量清单计价规范将继续发挥重要作用，促进建筑市场的健康发展。
02
工程量清单计价规范的主要 内容
工程量清单的编制
1 2
确定工程量清单的编制依据
包括施工图纸、现行计价规范、施工组织设计等。
清单计价规范与合同示范文本的综合应用案例分析
案例概述
某大型建筑工程项目在招标和合同签订过程中同时采用了工程量清单计价规范和合同示 范文本。
案例分析
通过对该案例的详细分析，可以看出工程量清单计价规范和合同示范文本的综合应用在 提高招投标透明度、规范合同条款和保障当事人权益等方面具有显著优势。
案例结论
确定合同价款的约定方式
02
包括固定总价合同、固定单价合同等。
确定合同价款的约定条款
03
包括工程变更、工程索赔、工程结算等条款。
03
合同示范文本的主要内容
合同文件的组成与解释
合同文件的组成
包括合同协议书、中标通知书、投标函及其附录、专用合同条款、通用合同条 款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单以及其他合同文件。
建设工程工程量清单计价规 范及合同示范文本
目录
• 概述 • 工程量清单计价规范的主要内容 • 合同示范文本的主要内容 • 工程量清单计价规范与合同示范
文本的应用 • 案例分析
01
概述
定义与特点
定义
建设工程工程量清单计价规范是指在建设工程施工招标投标 过程中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程 量清单，投标人根据市场行情和本企业实际情况自主报价， 经评审低价中标的工程造价计价模式。
建设工程工程量清单计价规范GB50500-2022
建设工程工程量清单计价规范GB50500-20221.0.1统一建筑工程量清单的编制和计价方法，规范工程造价计价行为，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国标准化法》，制定本规范。
1.0.2本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。
1.0.3全部使用国家资金（含国家融资资金）投资或国有资金投资为主（以下二者简称国有资金投资）的工程建设项目。
1.0.4非国有资金投资的工程建设项目，采用工程量清单计价。
1.0.5工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。
1.0.6建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.本规范附录应作为编制工程量清单的依据。
各附录的适应范围在附录中规定。
1.0.8建设工程工程量清单计价活动，除应遵守本规范外，还应符合国家的有关法律、法规及标准、规范的规定。
2.0.1工程量清单拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。
2.0.2项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。
2.0.3项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
2.0.4综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润、以及一定范围内的风险费用。
2.0.5措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。
2.0.6暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
2.0.7暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料单价以及专业工程的金额。
建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2022)
建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2022）建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2022）修编情况简介一、修编目的1、为了更加广泛深入地推行工程量清单计价，规范建设工程发承包双方的计量、计价行为制定好准则。
2、为了与当前国家相关法律、法规和政策性的变化规定相适应，使其能够正确地贯彻执行。
3、为了适应新技术、新工艺、新材料日益发展的需要，促使规范的内容不断更新完善。
4、总结实践经验，进一步建立健全我国统一的建设工程计价、计量规范标准体系。
二、修编的必要性1、相关法律等的变化，需要修改计价规范《中华人民共和国社会保险法》的实施；《中华人民共和国建筑法》关于实行工伤保险，鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险的修订；国家发展改革委、财政部关于取消工程定额测定费的规定；财政部开征地方教育附加等规费方面的变化，需要修改计价规范。
《建筑市场管理条例》的起草，《建筑工程施工发承包计价管理办法》的修订，为“08规范”的修改提供了基础。
2、“08规范”的理论探讨和实践总结，需要修改计价规范3、一些作为探索的条文说明，经过实践需要进入计价规范“08规范”出台时，一些不成熟的条文采用了条文说明或宣贯教材引路的方式。
经过实践，有的已经形成共识，如计价风险分担、物价波动的价格指数调整、招标控制价的投诉处理等，需要进入计价规范正文，增大执行效力。
4、附录部分的不足，需要尽快修改完善一是有的专业分类不明确，需要重新定义划分，增补“城市轨道交通”、“爆破工程”等专业；二是一些项目划分不适用，设置不合理；三是有的项目特征描述不能体现项目自身价值，存在缺乏表述或难于描述的现象；四是有的项目计量单位不符合工程项目的实际情况；五是有的计算规则界线划分不清，导致计量扯皮；六是未考虑市场成品化生产的现状；七是与传统的计价定额衔接不够，不便于计量与计价。
5、附录部分需要增加新项目，删除淘汰项目随着科技的发展，为了满足计量、计价的需要，应增补新技术、新工艺、新材料的项目，同时，应删除技术规范已经淘汰的项目。
GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范完整版(含专业,附录及条文说明)
中华人民共和国国家标准GB50500—20建设工程工程量清单计价规范Code of valuation withg bg l l quantity of construction works—— ——中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布 12 1 225 发布13200401施行20目录1 总则 (1)2 术语 (2)3 一般规定 (4)3.1计价方式 (4)3.2计价风险 (4)4 招标工程量清单 (5)4.1一般规定 (5)4.2分部分项工程 (5)4.3措施项目 (5)4.4其他项目 (5)4.5规费 (6)4.6税金 (6)5 招标控制价 (7)5.1一般规定 (7)5.2编制与复核 (7)5.3投诉与处理 (7)6 投标报价 (9)6.1一般规定 (9)6.2编制与复核 (9)7 合同价款约定 (10)7.1一般规定 (10)7.2约定内容 (10)8 工程计量 (11)8.1一般规定 (11)8.2单价合同的计量 (11)8.3总价合同的计量 (11)9 合同价款调整 (12)9.1一般规定 (12)9.2法律法规变化 (12)9.3工程变更 (13)9.4项目特征描述不符 (13)9.5工程量清单缺项 (14)9.6工程量偏差 (14)9.7物价变化 (14)9.8暂估价 (15)9.9计日工 (15)9.10现场签证 (16)9.11不可抗力 (16)9.12提前竣工（赶工补偿） (17)9.13误期赔偿 (17)9.14施工索赔 (17)9.15暂列金额 (18)10 合同价款中期支付 (19)10.1预付款 (19)10.2安全文明施工费 (19)10.3总承包服务费 (19)10.4进度款 (19)11 竣工结算与支付 (21)11.1竣工结算 (21)11.2结算款支付 (22)11.3质量保证（修）金 (22)11.4最终结清 (22)12 合同解除的价款结算与支付 (23)13 合同价款争议的解决 (24)13.1监理或造价工程师暂定 (24)13.2管理机构解释或认定 (24)13.3友好协商 (24)13.4调解 (24)13.5仲裁、诉讼 (25)13.6造价鉴定 (25)14 工程计价资料与档案 (26)14.1计价资料 (26)14.2归档管理 (26)15 计价表格 (27)15.1计价表格组成 (27)15.2计价表格使用规定 (54)本规范用词说明……………………………………………………………………………………………（）条文说明……………………………………………………………………………………………………（）1 总则1.0.1 为规范建设工程施工发承包计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》，制定本规范。
施工合同示范文本造价
施工合同示范文本造价一、前言为了规范建筑市场秩序，保障建设工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合我国建筑行业的实际情况，制定本示范文本。
本示范文本适用于我国境内的各类建筑工程施工合同，包括房屋建筑、市政基础设施、园林绿化等工程。
二、合同造价构成1. 工程总价：本合同工程总价包括工程量清单内各项工程费用的总和，以及合同专用条款约定的其他费用。
工程总价以元为单位，四舍五入到小数点后两位。
2. 工程量清单：工程量清单是合同文件的重要组成部分，包括工程项目、工程量、工程单价等内容。
工程量清单内的工程项目应按照国家或地方发布的工程量计算规则进行计算。
3. 工程单价：工程单价包括工料单价和综合单价。
工料单价是指完成单位工程所需的人工、材料、施工机械台班的费用；综合单价是指完成单位工程所需的人工、材料、施工机械台班、管理费、利润等费用的总和。
4. 合同价格调整：合同价格调整包括工程量调整、工程变更、物价上涨、政策调整等因素。
合同双方应按照合同专用条款约定的方法进行价格调整。
5. 合同价款支付：合同价款支付分为预付款、进度款和竣工结算款。
预付款在合同签订后支付，进度款按照工程进度和工程量清单的完成情况支付，竣工结算款在工程验收合格后支付。
三、合同造价管理1. 合同双方应按照诚实信用、公平公正的原则进行合同造价管理。
合同价格一经确定，除非合同专用条款另有约定，否则不得随意调整。
2. 合同双方应严格按照国家及地方有关工程造价管理的法律法规进行合同造价管理，确保工程投资控制目标的实现。
3. 合同双方应加强对工程造价的监督和检查，发现问题及时纠正，确保工程造价的合理性和准确性。
4. 合同双方在合同执行过程中，应密切关注建筑市场行情变化，及时调整合同价格，确保合同价款的合理性。
四、合同违约责任1. 合同一方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度和投资控制目标不能实现，应承担相应的违约责任。
《2023年建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2023
9.14.1承包人应发包人要求完成合同以外的零星项目、非承包人责任事件等工作的，发包人应及时以书面形式向承包人发出指令，并应提供所需的相关资料；承包人在收到指令后，应及时向发包人提出现场签证要求。
9.14.2承包人应在收到发包人指令后的7天内向发包人提交现场签证报告，发包人应在收到现场签证报告后的48小时内对报告内容进行核实，予以确认或提出修改意见。
发包人在收到承包人现场签报告后的48小时内未确认也未提出修改意见的，应视为承包人提交的现场签证报告已被发包人认可。
9.14.3现场签证的工作如已有相应的计日工单价，现场签证中应列明完成该类项目所需的人工、材料、工程设备和施工机械台班的数量。
如现场签证的工作没有相应的计日工单价，应在现场签证报告中列明完成该签证工作所需的人工、材料设备和施工机械台班的数量及单价。
9.14.4合同工程发生现场签证事项，未经发包人签证确认，承包人便擅自施工的，除非征得发包人书面同意，否则发生的费用应由承包人承担。
9.14.5现场签证工作完成后的7天内，承包人应按照现场签证内容计算价款，报送发包人确认后，作为增加合同价款，与进度款同期支付。
9.14.6在施工过程中，当发现合同工程内容因场地条件、地质水文、发包人要求等不一致时，承包人应提供所需的相关资料，并提交发包人签证认可，作为合同价款调整的依据。
9.159.15.19.15.2暂列金额已签约合同价中的暂列金额应由发包人掌握使用。
发包人按照本规范第9.1节至第9.14节的规定支付后，暂列金额余额应归发包人所有。
1010.110.1.110.1.2预付款合同价款期中支付承包人应将预付款专用于合同工程。
包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。
10.1.3承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提交预付款支付申请。
10.1.4发包人应在收到支付申请的7天内进行核实，向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。
(完整版)建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013版)
2013工程量清单计价规范1 总则1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。
1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。
1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。
1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
2.0.2 招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.3 已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.4 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
2.0.5 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
2.0.6 项目编码分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013-新版.pdf
《2013工程量清单计价规范》GB50500-20131总则1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。
1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。
1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。
1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2术语2.0.1 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
2.0.2 招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.3 已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.4 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
2.0.5 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
建设工程工程量清单计价规范及合同示范文本
合同双方当事人
包括发包人、承包人、监理人等 。
合同价格与支付方式
包括合同价款、调整方式、支付 方式等。
变更与索赔
包括工程变更、索赔程序、争议 解决等。
工期与进度
包括工期要求、进度计划、工期 延误等。
工程质量与验收
包括质量标用范围
适用于各类建设工程，包括房屋建筑、市政基础设施、公路、铁 路等。
造价。
清单计价的调整与变更
01
调整与变更原则
根据工程实际情况和合同约定， 对工程量清单中的项目进行合理 的调整和变更。
02
调整与变更程序
03
调整与变更内容
按照规定的程序进行审批和确认， 确保调整和变更的合理性和合法 性。
包括工程量的增减、项目特征的 修改、新增项目等，涉及到合同 价款的调整和支付等问题。
适用于工程的施工图设计文件 完成后，按照工程量清单计价 规范规定的方法和要求进行招 标和投标。
清单计价规范的重要性
有利于规范工程量清单计价行 为，提高工程量清单计价的准 确性和可靠性，保障建设各方
的合法权益。
有利于促进建筑市场的公平竞 争和健康发展，减少不正当竞
争和腐败行为。
有利于提高企业的管理水平和 竞争力，促进企业加强内部管 理和成本控制。
清单编制要求
确保清单项目齐全、描述准确、数 量无误，满足工程计价和施工管理 的需要。
清单计价的计算方法
计价方法概述
01
根据工程量清单中的项目特征、工作内容和相应的计价定额或
综合单价，计算出各项目的单价和合价。
单价计算
02
依据各项目的工程量、综合单价等信息，计算出每个项目的合
价。
总价计算
03
清单计价规范工程合同
清单计价规范工程合同甲方（业主）：________乙方（承包商）：________鉴于甲乙双方就__________工程项目的施工达成如下协议：一、工程概况本工程位于_____________，涉及的主要内容包括_________________，总建筑面积约为______平方米，总工期预计为______天。
二、合同价款1. 本工程采用清单计价方式，合同总价为人民币（大写）____________元。
2. 价格调整机制：如遇市场材料价格波动或其他不可抗力因素，合同价款可按照国家相关规定和双方协商一致的原则进行调整。
三、工程进度与验收1. 乙方应按照合同约定的时间节点推进工程进度，确保工程质量符合国家标准及行业规范。
2. 甲方有权对工程进度和质量进行监督，并在各个阶段完成后进行验收。
四、支付方式1. 预付款：甲方应在合同签订后___天内支付合同总价的___%作为预付款。
2. 进度款：根据实际完成的工程量，按月支付相应的进度款。
3. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余的合同款项。
五、变更与索赔1. 工程变更：如需变更工程设计或施工内容，应经双方协商一致，并签署书面变更协议。
2. 索赔处理：因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任1. 如甲方未按约定时间支付工程款项，应按逾期金额的日千分之五支付违约金。
2. 如乙方未按约定时间完成工程进度，应按逾期天数支付违约金。
七、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
九、附件本合同包含以下附件，作为合同不可分割的一部分：- 工程量清单- 设计图纸及技术规范- 相关法律法规和标准甲方代表（签字）：________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：________ 日期：____年__月__日。
《建设工程施工合同(示范文本)》
《建设工程施工合同（示范文本）》甲方：___________________乙方：___________________依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承揽条例》的原则，融合本工程的具体情况，双方达成一致如下协议：一、工程概况1、工程名称：_________________________;2、工程地点：_________________________;3、工程内容及承揽范围：祥见到附表14、承包方式：包工包料，依照合同单价和甲方代表签证的实际完成工程量。
合同报价中没有的项目参照相近项目单价或双方议价进行结算。
二、合约工期于_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，总工期为_______天。
三、质量建议满足设计图纸要求。
四、合约耗资工程预算总造价：1、甲方责任：(1)乙方进场施工的一切有关手续均由甲方负责办理好，施工期间如有需要甲方出面协调解决的事项，由甲方负责协调解决。
(2)甲方应当协同不好工地的其他施工单位，尽快清扫施工场地，保证施工成功进展。
(3)负责向乙方支付工程费用。
2、乙方责任：(1)乙方必须按合同图纸及签证要求，保质、保量施工。
(2)乙方必须严格遵守甲方工地规章制度，顺从甲方管理。
(3)乙方必须最好安全生产工作，若违章作业发生安全事故，由乙方承担全部责任。
(4)乙方必须按合约工期竣工。
五、工期延误对以下原因完工日期延后晚点，经甲方代表证实工期适当延后。
1、工程量变化或设计变更。
2、例如突遇不容畏惧的客观因素无法施工。
3、乙方原因经甲方代表同意顺延的其他情况。
六、工程验收工程完工，乙方向甲方提供竣工资料报告和主要材料产品合格证，甲方5天内应组织有关部门进行竣工验收、办理有关签证手续。
七、工程造价、退款方式及工程完结1、工程预算造价：依照合同单价(附表1)和实际完成工程量结算。
合同报价中没有的项目参照相近项目单价或双方议价进行结算。
谈2013清单计价规范与2013施工合同范本的相关比较
谈2013清单计价规范与2013施工合同范本的相关比较文章对2013年7月1日出台实施的2013版《建设工程工程量清单计价规范》与2013版《建设工程施工合同（示范文本）》相关联的关键内容：合同价款、价款调整、变更、现场签证、索赔等，进行了比较与分析，并给出了有益的操作建议。
标签：2013清单规范2013施工合同计价规范施工合同合同价款价款调整0 引言2013版《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）（以下简称“2013版清单计价规范”或“新清单计价规范”、“新计价规范“）与2013版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称“2013 版施工合同范本”或“新施工合同范本”）均在7月1日正式实施。
于国际接轨，市场定价的清单计价实施10周年之季，第三版清单计价规范发行之季，与清单计价配套的施工合同范本终于踱步而出……1 新清单计价规范与新施工合同范本出台背景十年前，2003清单计价规范推出，政府宏观调控、企业自主定价、市场竞争形成价格的清单模式，将建筑行业推进了市场经济。
清单计价模式下的合理低价中标、最低价中标让探试新果的人们记忆忧新，崭新的市场，基本建设快速的发展，入关依始金属价格受到国际市场的影响，带来2004年钢材价格异动，让新模式的清单计价工程困惑重重，带来更多的思考。
人们即想到03清单计价规范本身的欠缺，也责怨到没有与清单计价相适应的合同范本，2007年11月，国家发改委等九部委在颁布第56号文，推行《标准施工招标文件》，人们惊喜的发现这里有“与清单计价相适应的合同条件”！然而这隐藏在招标文件下的合同条件并未受到人们广泛的重视。
2008清单计价规范第二版面市，一定风险范围、招标控制价、暂估价、计日工… …，让人看到了FIDIC的影子，似乎看到了成功就在眼前！5年过去，未等着人们总结08版的功过，全新的清单计价规范13版就已经来到人们面前。
这次13施工合同范本与13清单计价规范同步实施，真是让人新喜、让人期盼！1999年12月，国家工商管理总局和建设部施行《建设工程施工合同（示范文本）》，该文本共47条177款，已寿终正寝。
建设工程清单合同
建设工程清单合同---建设工程清单合同甲方（业主）：_______________乙方（承包商）：_______________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方委托乙方进行的建设工程事项，经协商一致，订立本合同。
第一条工程概况1.1 工程名称：_______________1.2 工程地点：_______________1.3 工程规模：_______________1.4 工程内容：_______________1.5 工程标准：_______________第二条工程清单2.1 工程量清单详见附件《工程量清单表》。
2.2 工程量清单中包含的工作内容、材料、设备等详细信息由乙方负责提供，并确保其真实性、准确性。
第三条合同价款3.1 合同总价为人民币（大写）_______________元整（￥__________）。
3.2 价格构成包括材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润、税金等。
3.3 价格调整机制：如遇市场价格波动或其他不可抗力因素，双方应协商调整合同价款。
第四条付款方式4.1 预付款：甲方应于合同签订后____天内支付合同总价的____%作为预付款。
4.2 进度款：根据工程进度，甲方应按合同约定的时间和比例支付进度款。
4.3 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方应在规定时间内支付剩余款项。
第五条工期要求5.1 工程开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。
5.2 如遇特殊情况需要顺延工期，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意。
第六条质量保证6.1 乙方应保证工程质量符合国家及行业相关标准。
6.2 工程竣工后，应通过甲方或第三方的质量检测。
第七条违约责任7.1 双方应严格履行合同义务，任何一方违约应承担相应的违约责任。
7.2 如因乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应按照合同约定赔偿甲方损失。
工程量清单计价规范 [建设工程总承包合同范本]
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工程量清单计价规范 [建设工程总承包合同范本] 发包人。
十一.材料供应的约定11-1本工程乙方所采购的材料必须向甲方提供相关合格证作为依据。
如甲方或监理方发现材料质量或规格不符合要求，乙方必须停止使用并更换符合质量和规格要求的材料。
11-2乙方提供的材料必须是正规厂家生产，相关手续必须齐全，报甲方和监理方审核并同意后方可使用。
11-3在施工过程中，甲方不得以任何理由、借口强迫乙方使用甲方指定的材料，干扰乙方正常施工。
但屋面外观材料品牌的选择必须经过甲方的认可。
十二.违约责任12-1甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准，不按合同支付工程款及其他使合同无法履行的行为，造成乙方停工，应按乙方现场人数及实际停工天数每人每天200元支付误工费，现场施工设备和材料租赁费用按乙方需支付价格按实补偿支付给乙方，并按所欠工程款总额每天千分之三的标准支付违约金，直至付清为止，工期顺延。
如因甲方原因导致中途停工超过三个月的，视为甲方违约，乙方有权终止本合同，甲方必须在一个月内付清乙方所有工程款。
12-2乙方不按规范施工，至使质量达不到设计的要求，甲方有权要求其返工直至合格为止，工期不得顺延。
因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的实际天数每天元支付违约金。
十三.本协议未约定的参照《海南省建设工程施工合同》的通用条款执行，本协议与《海南省建设工程施工合同》的条款有异议的部分以本协议为准。
十四.其他约定：14-1本工程甲方所分包工程，乙方需计取分包方管理、配合费用：乙方按分包方的决算总价3%收取，但分包方应承担本分包工程所需的水电费用和乙方方提供的现场仓库、人员宿舍费用。
14-2其他未约定的条款和结算依据，均按国家政策性文件执行。
14-3施工期间双方各自承担应缴纳的政策性文件规定的相关费用，乙方所承担缴纳的政策性规定费用，由甲方代为缴纳，在本工程决算后相应扣回。
十五.本协议一式六份，双方各执三份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
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2.0.16 工程量偏差 承包人按照合同工程的图纸（含经发包人批准由承 包人提供的图纸）实施，按照现行国家计量规范规定的工 程量计算规则计算得到的完成合同工程项目应予计量的工 程量与相应的招标工程量清单项目列出的工程量之间出现 的量差。 2.0.17 暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的 一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的 所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工 程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发 生的索赔、现场签证确认等的费用。
2
关于发布国家标准
《建设工程ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ程量清单计价规范》的公告
中华人民共和国住房和城乡建设部
3
一、2013清单规范出台的背景、目的和意义
4
二.2013新清单规范的主要原则
5
三. 2013清单规范的主要技术要点
6
《建设工程工程量清单计价规范》
GB50500-2013
条文解释
7
1 总则 1.0.1 为规范工程造价计价行为,统一建设工程计 价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建 筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国 招标投标法》，制定本规范。 1.0.2本规范适用于建设工程发承包及其实施阶段的 计价活动。 1.0.3 建设工程发承包及其实施阶段的工程造价由 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金 组成。
11
2.0.7 项目特征 构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质 特征。 2.0.8 综合单价 完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程 设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范 围内的风险费用。 2.0.9 风险费用 隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发 承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动 风险的费用。
建设工程工程量清单计价规范 及2013版施工合同示范文本
贾宏俊 山东科技大学
中国建筑业协会理事 中国建筑业协会专家办公室副主任 住房和城乡建设部战略发展专家委员 中国统筹法研究会常务理事 中国建设工程造价管理协会常务理事
（内部资料）
1
清单规范出台的背景、目的和意义 清单规范的主要原则 清单规范的主要技术要点 清单规范条文解释 2013版施工合同示范文本修改理解
13
2.0.14 工程造价信息 工程造价管理机构根据调查和测算发布的建设工程 人工、材料、工程设备、施工机械台班的价格信息，以及 各类工程的造价指数、指标。 2.0.15 工程变更 合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出 经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或 施工工艺、顺序、时间的改变；设计图纸的修改；施工条 件的改变；招标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的 改变或工程量的增减变化。
12
2.0.10 工程成本 承包人为实施合同工程并达到质量标准，必须消耗 或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管 理等方面发生的费用。 2.0.11 单价合同 发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合 同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。 2.0.12 总价合同 发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行 合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。 2.0.13 成本加酬金合同 发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金 进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
1.0.7建设工程发承包及其实施阶段的计价活动， 除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定 。
9
2 术语 2.0.1 工程量清单 载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他 项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细 清单。 2.0.2 招标工程量清单 招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施 工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工 程量清单，包括对其的说明和表格。 2.0.3 已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格， 经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单 ，包括对其的说明和表格。
10
2.0.4 分部分项工程 分部工程是单位工程的组成部分，系按结构部位、 路段长度及施工特点或施工任务将单位工程划分为若干分 部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，系按不同施 工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干 个分项或项目的工程。 2.0.5 措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施 工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。 2.0.6 项目编码 分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标 识。
8
1.0.4招标工程量清单、招标控制价、投标报价、 工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工 程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对应由具有专业 资格的工程造价人员承担。
1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价 人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。
1.0.6 建设工程发承包及其实施阶段的计价活动 应遵循客观、公正、公平的原则。
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2.0.18 暂估价 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但 暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程 的金额。 2.0.19 计日工 在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同 范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的 一种方式。 2.0.20 总承包服务费 总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包， 对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工 现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
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2.0.21 安全文明施工费 承包人按照国家法律、法规、标准等规定，在合同 履行中为保证安全施工、文明施工，保护现场内外环境和 搭拆临时设施等所采用的措施发生的费用。 2.0.22 索赔 在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非己方 的原因而遭受损失，按合同约定或法规规定应由对方承担 责任，从而向对方提出补偿的要求。 2.0.23 现场签证 发包人现场代表（或其授权的监理人、工程造价咨 询人）与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所 作的签认证明。