工程造价管理考试复习资料说课讲解
工程造价管理基础理论与相关法规精讲班1-14讲讲义(word版).doc
工程造价管理基础理论与相关法规精讲班第1讲讲义关于教材作者在《全国造价工程师执业资格考试真题全解全析》（华中科技大学出版社）中将考题分为填选题、因果题、类比题、程序题、图形题、计算题和多点集成几种形式，这为考生掌握应试技巧可能有所帮助。
实际上，作者在全国各地讲课时也是首先帮助考生明确本门课程可能的考题类型，考生可以根据不同的考题类型总结考试技巧，作者认为，不同的考核点可能只能出一种或几种考题类型，考生在学习时，在明确了可能的考题类型的基础上，读到该考核点时，读书的信号可能就敏感，印象就会深刻，这是最为关键的。
三、《工程造价管理基础理论与相关法规》2006年、2007年和2008年考题分布近三年各章的分数分布为：第一章：13分；第二章：31分；第三章：23分；第四章：17分；第五章：16分。
具体各节分数的分布也只是在第一章和第五章有细微变化，具体分布如下：近三年考题的特点通过分析近3年考题，其难度、综合性等指标趋于保持比较稳定的水平。
其考题特点具体表现为：1.若干个正误（判断）题组合为一道考题（经常表现为多点集成形式的考题）。
例如：下列关于互斥方案经济效果评价方法的表述中正确的是（）A．采用净年值法可以使寿命不等的互斥方案具有可比性B．最小公倍数法适用于某些不可再生资源开发型项目C．采用研究期法时不需考虑研究期以后的现金流量情况D．方案重复法的适用条件是互斥方案在某时间段具有相同的现金流量又如：Ø下列关于价值工程的说法中，正确的有（）。
A.价值工程是将产品的价值、功能和成本作为一个整体同时考虑B.价值工程的核心是对产品进行功能分析C.价值工程的目标是以最低生产成本实现产品的基本功能D.提高价值最为理想的途径是降低产品成本E.价值工程中的功能是指对象能够满足某种要求的一种属性2.类比型考试题目比较多。
例如：例如：Ø下列方法中，可用于编制施工项目成本计划的是（）。
A.时间序列法B.技术进步法C．流程图法D.分层法又如：Ø在价值工程活动中，可用来选择价值工程对象的方法是（）。
工程造价管理讲义
b．按咨询服务人员工日计费同可行性研究计费 标准。
说明
1、计费基数为估算投资额，估算投资额为项目建议书或可行性研究报 告中的估算投资额，采用插入法计算。
计费额=收费基价+内插值*（实际工作量-计价对应工作量） 例：若估算投资为1.2亿，4.8+（12-4.8）/（2-0.3）*（1.2-0.3） =8.62万元
设计概算各类费用编制依据
工程费用 其他费用的内容 编制依据 及计费依据
应列入项目总投资
预备费
中的几项费用
初步设计阶段
土地使用费
基本预备费
建设期利息
油建工程安装 油建工程土建 矿建工程安装 矿建工程土建
施工图设计阶段
与工程建设有关 的其他费用
价差预备费
铺底流动资金
建设单位管理费
引进工程其他费用
研究实验和专有技术转让费 人防地下室易地建设费
预结算报审要求
报审程序 时间要求 质量要求
标底的编制
1、凡实行招标的基建及大修工程项目，标底一律由项目长或 建设单位委托工程造价公司编制。根据建设单位或项目长组 织编制的项目招标文件及编制标底的有关要求，工程造价公 司必须在规定时间内拿出标底。标底经审计审定后，方可发 标。 2、采用一次性包干的基建和大修项目，在合同价款确定之前， 建设单位或监理单位必须事先通知工程造价公司进行现场踏 勘以确定工程量。 3、设备与材料价格的采用，原则上套用油田指导价，缺项部 分参考石油总公司定价、河北唐山地方价、工程信息价、网 上寻价、厂家寻价或市场价。
b．按工程咨询人员工日计费
工程咨询人员工日费用标准表
单位：元
咨询人员职级
工日费用标准
高级专家
1000～1200
《建设工程造价管理基础知识》精讲
《建设工程造价管理基础知识》精讲目录1. 内容概要 (3)1.1 造价管理的概念与重要性 (4)1.2 造价管理的主要内容 (5)1.3 造价管理的现状与未来发展趋势 (6)2. 建设工程造价构成 (7)2.1 直接费用 (8)2.1.1 人工费 (10)2.1.2 材料费 (10)2.1.3 施工机械使用费 (12)2.2 间接费用 (13)3. 造价编制的基本原则 (14)3.1 成本加利润原则 (16)3.2 竞争性原则 (17)3.3 合理性原则 (18)3.4 相关性原则 (19)4. 造价计价依据与方法 (21)4.1 造价计价依据 (22)4.1.1 国家法律法规 (23)4.1.2 行业标准 (25)4.1.3 地方规定 (26)4.2 造价计价方法 (27)4.2.1 固定单价法 (29)4.2.2 固定总价法 (30)4.2.3 可调单价法 (32)4.2.4 成本加酬金法 (33)5. 市场价格信息与价格调整 (35)5.1 市场价格信息的获取 (36)5.2 市场价格波动与价格调整 (37)5.2.1 市场价格变动对造价的影响 (39)5.2.2 价格调整的具体做法 (41)6. 造价管理信息系统 (42)6.1 造价管理信息系统的功能 (44)6.2 造价管理信息系统的应用 (45)6.3 造价管理信息系统的前沿技术 (47)7. 造价管理风险与控制 (48)7.1 造价管理风险的来源 (50)7.2 风险控制的基本策略 (50)7.3 风险控制的常见方法 (51)8. 案例分析 (53)8.1 案例介绍 (54)8.2 案例分析的重点 (55)8.3 案例分析的启示 (56)9. 造价管理发展趋势与展望 (57)9.1 造价管理的新兴技术 (59)9.2 造价管理的国际化趋势 (60)9.3 造价管理的未来挑战 (61)1. 内容概要本章将介绍建设工程造价管理的基本概念、发展历程、基本原理及其在工程建设中的重要性。
造价师培训讲义(工程造价管理及其基本制度)
第一章工程造价管理及其基本制度大纲要求：（一）熟悉工程造价的基本内容；（二）掌握工程造价管理体制和基本内容；（三）熟悉造价工程师执业资格制度；（四）熟悉工程造价咨询管理制度。
各节分值分布参考：（7单+3多=13分）第一节：工程造价的基本内容（0-1单+1多）第二节：工程造价管理体制和基本内容（2单）第三节：造价工程师执业资格制度（2-3单+1多）第四节：工程造价咨询管理制度（2单+1多）各节重点及难点解析：第一节工程造价的基本内容（0-1单+1多，熟悉）主要知识点一、工程造价及其特征（一）工程造价的含义1.全部固定资产投资费用——从投资者（业主）的角度工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
包括从策划、决策、实施直到竣工验收所花费的全部费用。
2.全部工程价格或建筑安装工程价格——从市场交易工程造价是指工程价格。
建筑安装工程的价格和建设工程总价格，是由市场形成的价格，属于加价的工程价格。
（二）工程计价的特征单件性、多次性、组合性、方法的多样性、依据的复杂性1.计价的单件性产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。
2.计价的多次性工程项目需要一定的建设程序进行决策和实施，工程计价也需要在不同阶段多次进行。
（1）投资估算在项目建议书和可行性研究阶段编制，进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据（2）概算造价在初步设计阶段编制，受投资估算的控制（3）修正概算造价在技术设计阶段编制，受概算造价的控制（4）预算造价在施工图阶段编制，受前一阶段的造价控制（5）合同价在招标投标阶段编制，属于市场价格（6）结算价承包人编制，发包人（监理）审查，反映的工程实际价格（7）决算价在竣工阶段阶段编制，综合反映竣工项目从筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用。
由建设单位编制，报相关主管部门审查。
参考教材P2，图1.1.1，注意不同各阶段工程造价的不同名称3.计价的组合性工程造价的组合过程是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
造价员考试《建设工程造价管理基础知识》精讲汇编说课材料
教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社第一章建设工程造价管理相关法规与制度§1.1 增建设工程造价管理相关法律法规一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》1.建筑许可①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；②申请施工许可证应具备的条件：a)已办理建筑工程用地批准手续；b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；d)已经确定建筑施工单位；e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；f)有保证工程质量和安全的具体措施；g)建设资金已经落实；h)法律、行政法规规定的其他条件。
③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。
④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。
⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。
2.建筑工程承发包①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；3.建筑工程监理实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；4.建筑安全生产管理1)“安全第一、预防为主”的方针2)安全生产责任制度和群防群治制度3)施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；二.增合同法1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：2.合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则三.*其他相关法律法规1.价格法—《中华人民共和国价格法》1)政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；②资源稀缺的少数商品价格；③自然垄断经营的商品价格；④重要的公用事业价格；⑤重要的公益性服务价格。
《工程造价管理讲义》PPT课件
随着油田南堡海上勘探开发的发展形势，海洋工程将大
规模的建设，建立科学的并适应油田项目实施的海工定额计
价体系是必然的要求。下一步将依据《胜利浅海石油专用基 建工程定额》修订或编制冀东油田《浅海石油专用基建工程 定额》体系，本项工作涉及面广、专业性强，是一项系统工 程。建议油田成立定额编制领导小组，制定工作计划和工作 要求，需要各部门参与如机关经济管理部门、勘探开发和基 建管理部门、建设单位、施工单位、工程造价单位等共同参
用基建工程单位价目表（平台部分）》； 2、平台上部石油工艺安装主要依据《石油建设安装工程预算定额》； 3、吹填、码头工程、航道工程、各类疏浚、造陆工程计价依据为交通 部颁布的《疏浚工程概算、预算编制规定》、《疏浚工程预算定额》、 《疏浚工程船舶艘班费用定额》、《沿海港口建设工程概算预算编制规 定》、《沿海港口水工建筑工程定额》及配套定额。
与完成。
四、目前油田地面基建工程和海洋工程建设项目的 其他费用和前期费用，主要应用以下计价规定： 可行性研究 其它
环境影响评价
海洋 工程检验费 海域使用论 证费
安全评价 工程监理费
可行性研究
石油计字[2003]71号《中国石油天然气股份有限公司 石油建设工程其他费用补充规定》（参照《国家计委关于 印发〈建设项目工作咨询收费暂行规定〉的通知》（计投 资[1999]1283号文件规定。具体计算有两种方法，一般采用 第一种方法。
书收费标准执行。
3. 项目建议书和可行性研究报告为同一单位
编制时表中标准乘以0.8的系数。
b．按工程咨询人员工日计费
工程咨询人员工日费用标准表
咨询人员职级 单位：元
工日费用标准
高级专家
高级专业技术职称
1000～1200
工程造价管理第一讲
1.1 工程造价和工程造价管理的基本知识
工程造价管理 基本内容： 基本内容：合理确定和有效控制工程造价 基本目标： 基本目标：利用科学管理方法和先进管理手 段，合理确定和有效控制工程造价，以提高 投资效益和企业的经营效果。
1.1 工程造价和工程造价管理的基本知识
工程造价管理的过程： 工程造价管理的过程： 项目建议书阶段--可行性研究阶段 初步设计 项目建议书阶段 可行性研究阶段—初步设计 可行性研究阶段 阶段—技术设计阶段 施工图设计阶段—工 技术设计阶段—施工图设计阶段 阶段 技术设计阶段 施工图设计阶段 工 程招标阶段—工程施工阶段 工程施工阶段—工程竣工阶段 程招标阶段 工程施工阶段 工程竣工阶段
工程造价管理
第一章 工程造价管理概论
主要内容：工程造价的基本知识； 主要内容：工程造价的基本知识；工程造价 的构成和计价依据 学习的目的：了解工程造价及管理的内容、 学习的目的：了解工程造价及管理的内容、 特征；掌握工程造价的构成； 特征；掌握工程造价的构成；初步计算工程 造价各部分的内容。 造价各部分的内容。 重点：工程造价的构成； 重点：工程造价的构成；工程造价各部分的 计算方法。 计算方法。
1.1 工程造价和工程造价管理的基本知识
第一种含义： 第一种含义：是指进行某种工程建设预期或实际花 费的全部固定资产投资费用。 费的全部固定资产投资费用。 显然，这一含义是从投资者——业主的角度来 显然，这一含义是从投资者——业主的角度来 定义的。投资者选定一个投资项目后,就要进行项目 定义的。投资者选定一个投资项目后 就要进行项目 评估、决策，然后进行设计招标， 评估、决策，然后进行设计招标，工程招标直至竣 工验收等一系列的投资管理活动。从这个意义上说， 工验收等一系列的投资管理活动。从这个意义上说， 工程造价就是建设项目固定资产投资。 工程造价就是建设项目固定资产投资。
造价工程师(一级)建设工程造价管理 精讲讲义 完整版
考试特点
■ 内容难度不大，整体侧重 记忆
■ 考点相对确定
4
节
2014 年 2015 年 2016 年 2017 年
第一节 工程项目的资金来源
5
5
7
8
第二节 工程项目融资
6
4
4
8
第三节 与工程项目有关的税
5
7
5
3
收及保险规定
合计
16
16
16
19
第六章 工程建设全过程造价管理
■ 概念题与计算题并重 ■ 理解原理是应对本章的法宝
节 第一节 资金的时间价值及其计算 第二节 投资方案经济效果评价
第三节 价值工程 第四节 工程寿命周期成本分析
合计
2014 年 2015 年 2016 年 2017 年
2
3
3
3
9
8
9
9
6
6
5
5
3
1
1
1
20
18
18
18
第五章 工程项目投融资
内容 第一节 工程项目资金来源 第二节 工程项目融资
1
2
1
1
2
第二节 工程造价管理的组织和内容
1
1
2
3
第三节 造价工程师管理制度
4
4
3
1
第四节 工程造价咨询管理制度
3
3
2
3
第五节 国内外工程造价管理发展
1
0
2
1
合计
10
10
10
9
第二章 相关法律法规 内容
第一节 建筑法及相关条例 第二节 招标投标法及其实施条例 第三节 合同法及价格法
工程造价管理相关知识及考点解析2
工程造价管理相关知识及考点解析2第一讲工程造价管理概论内容提要这节课我们要讲解第一章第一节价格原理第二节工程造价的基本概念。
第三节工程造价管理及其基本内容第四节造价工程师执业资格制度第五节工程造价咨询及其管理制度。
重点难点价格的基本原理、工程造价的有关概念、工程造价管理、造价工程师执业资格、工程造价咨询。
原大纲要求（一）熟悉价格的基本原理：价值、价格的概念和价格的职能及运动规律等；（二）掌握工程造价的有关概念：工程造价、工程造价管理、静态投资、动态投资、建设项目投资估算、设计概算、施工图预算等；熟悉工程造价的特点和计价特征；（三）了解我国工程造价管理体制的发展以及改革目标；（四）熟悉造价工程师执业资格制度；（五）熟悉工程造价咨询服务业管理制度。
新大纲要求（一）熟悉价值、价格的概念和支配价格运动的规律；（二）熟悉工程造价的有关基本概念；（三）掌握工程造价管理的基本内容；（四）熟悉造价工程师执业资格制度；（五）熟悉工程造价咨询及其管理制度。
内容讲解第一节价格原理一、价格的形成价格是以货币形式表现的商品价值。
（一）价值是价格形成的基础商品的价值是凝结在商品中的人类无差别的劳动。
因此，商品的价值量是由社会必要劳动时间来计量的。
商品价值由两部分构成。
一是商品生产中消耗掉的生产资料价值，二是生产过程中活劳动所创造出的价值。
活劳动所创造的价值又由两部分组成，一部分是补偿劳动力的价值，另一部分是剩余价值。
价值构成与价格形成有着内在的联系，同时也存在直接的对应关系。
（二）价格形成中的成本1、成本的经济性质成本是指商品在生产和流通中所消耗的各项费用的总和。
是商品价值中C和V的货币表现。
2、成本在价格形成中的地位成本在价格形成中的地位体现在以下几个方面：（1）成本是价格形成中的最重要的因素。
（2）成本是价格最低的经济界限。
（3）成本的变动在很大程度上影响价格。
3、价格形成中的成本是正常成本从理论上讲，正常成本是指反映社会必要劳动时间消耗的成本，也即商品价值中的C和V的货币表现。
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工程造价管理考试复
习资料
一、填空题
1.建设投资分为
2.工序作业时间分为（）和（）。
3.从竞争程度分类，建设工程招标方式分为（）和（）。
4.单位建筑工程概算的编制方法有
5.工程费用包括（）和（）。
6.一阶段设计是指（）。
7.单位建筑工程概算的编制方法有（）、（）和（）。
8.预备费包括（）和（）。
9.“三阶段设计”是指（）、( )和（）。
10.建设工程施工合同可以分为（）、（）和（）三种类型。
11.设备购置费是由（）和（）构成。
12纠偏措施
二、简答题
1.工程定额的特点有哪些？
2.分部分项工程量清单包括的内容有哪些？
3.工程造价信息的特点有哪些？
4.建设项目决策与工程造价的关系有哪些？
5.建设工程按从大到小的顺序可以分为哪几级？
6.说出五个产生投资偏差的客观原因
三、计算题
1.已知年产1200吨某种紧俏产品的工业项目，主设备投资额为2100万元，若拟建2000吨生产同类产品的项目，试用生产能力指数法估算该拟建项目的设备投资额。
（假设调整系数为1.4）
2.某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款600万元，第二年900万元，第三年400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。
3.某建设项目，建设前期为半年，建设期为三年，各年投资计划额如下，第一年投资9000万元，第二年11800万元，第三年4200万元，年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间涨价预备费。
4.某分项工程工作计划在4、5、6周施工，每周计划完成工程量1000m3，计划单价为30元/m3；实际该分项工程于4、5、6、7周完成，每周完成工作量
750m3，第4、5周的实际单价为32元/m3，第6、7周的实际单价为35元/m3。
则第6周末该分项工程的投资偏差和进度偏差分别为多少？
5.新建一幢教学大楼，建筑面积为3000㎡，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。
已知数据如下：
（1）类似工程的建筑面积为2600㎡，预算成本845800元。
（2）类似工程各种费用占预算成本的权重是：人工费8%，材料费61%，机械费10%，措施费6%，间接费9%，其他费6%。
（3）拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为K1=1.03，K2=1.04，
K 3=0.98，K
4
=1.00，K
5
=0.96，K
6
=0.90。
（4）利税率10%。
（5）求拟建工程的概算造价。
6.在北非某地建设一座年产30万套汽车轮胎的工厂，已知该工厂的设备到达工地的费用为4800万美元。
试估算该工厂的间接费和静态投资各为多少？（10分）。