1、新版质量安全飞检过程评估制度解读
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蓝光地产2016年新版质量安全飞检过程评估制度解读
工程技术中心
2016年7月14日
目录
一、清水阶段第三方过程评估调整情况
二、精装修阶段第三方过程评估调整情况
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一、清水阶段第三方过程评估调整情况
1、实测实量调整情况
观感质量 原版本 观感质量
新版本
主体结构阶段:
12%
17%
混凝土平整度、垂直度、
结构构件尺寸等前期控制 实测实量 实测实量 较好实测指标减少
88%
83%
砌筑抹灰阶段:
灰空间相关砌筑实测指标
及设备安装等现阶段质量
控制较弱的指标提高
原版本
新版本
观感质量 观感质量
28%
19%
实测实量
实测实量
72% 81%
内外装饰阶段:
原版本
新版本
实测实量
实测实量
进一步加强外立面、公共 38%
34%
区域、景观总平、防渗漏
观感质量 观感质量
62%
66%
等观感质量评价指标
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一、清水阶段第三方过程评估调整情况
1、实测实量调整情况
指标占比变化情况
35.00% 降低
30.00%
25.00%
20.00% 降降
低
15.00% 增低增
加降增原版
加
增低增
10.00% 加新版
加加增
5.00% 加
0.00%
◆混凝土结构工程、抹灰工程、涂饰工程指标比重降低;
◆砌筑工程、设备安装、公共区域、景观工程、防渗漏指标比重增加,提高关注度;
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一、清水阶段第三方过程评估调整情况
1、实测实量调整情况
主要变化情况表
XG-01-17-03清水阶段质量实测合格率评估计算表
主要检查项增项内容
主要内容 【原版】 【新版】
变化说明
混凝土结构
飘窗顶板水平度
检查项
92项
127项 删除5项,新增40项
改造拆除墙体预留孔洞(灰空间 )
测区
1012
990
减少22个侧区
砌筑工程
女儿墙高度
测点
1703
1860
增加157个测点
设备安装
给水点位定位准确性
抹灰工程
灰空间墙体拆除两侧地面水平度
变化情况:
门窗工程
固定片位置预留
1、增加了女儿墙高度、给水点定位准确性、乔木
窗洞口阴角方正
外立面构件
规格、屋面防渗漏等40个质量检查项;
外立面
阳台栏杆
2、针对灰空间改造前过程增加检查控制项;
空调百叶
3、全面防渗漏、公共区域品质、外立面效果、总
过道宽度
平景观品质为改版侧重点;
公共区域
吊顶龙骨
4、将爆点机制由原体系仅覆盖地下室修订为覆盖
电梯入口地坎坡向
整体工程防渗漏检查;
总平景观
乔木规格、景观小品水系等
屋面防渗漏
防渗漏
外墙/窗防渗漏
厨卫防渗漏
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