样板间施工方案

凤凰城三期A3标段

样

板

间

质

量

施

工

要

求

及

验

收

标

准

建设单位：华润置地（湖南）有限公司

监理单位：湖南长顺工程建设监理有限公司施工单位：江苏中兴建设有限公司

一、装修工程概况

1.1地面：本工程地面卧室、厨房、餐厅采用细石砼地面，卫生间、厨房采用水泥砂浆地面，楼梯间采用石材地面。

1.2门窗：本工程所有窗均采用铝塑铝复合窗；门，进户门采用乙级、丙级防火防盗保温门。

1.3顶棚：本工程采用水泥砂浆顶棚，

1.4内墙：本工程均采用混合砂浆抹面；厨房、卫生间采用水泥砂浆抹面。

二、施工准备

2.1本方案包括的分部分项工程为：砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程。

2.2装修工程工艺流程

内墙→厨卫→顶棚→楼地面施工→门窗框安装

2.3每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。

2.4在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线；因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑＋1.00m标高线。

三、主要项目施工方法

3.1楼面做法

3.1.1厨房间、卫生间建筑做法：

（1）20厚1：4干硬性水泥砂浆

（2）1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻150高

（3）刷基层处理剂一边

（4）15厚1：2水泥砂浆找平

（5）50厚C20细石混凝土找1%坡，最薄处不小于20

3.1.2结构板的建筑做法：

（1）25厚1：2水泥砂浆抹面压光

（2）刷素水泥浆一道

3.1.3电梯厅的建筑做法：

（1）20厚1：4干硬性水泥砂浆

（2）素水泥浆结合层一遍

3.1.

4.楼地面主要施工方法

a、材料要求

1）水泥：水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应小于425号，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。

2）砂：砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3％。

b、施工要点

1）基层表面应粗糙，并清理干净，施工前用水冲冼，但基层表面不得有积水。

2）在铺设C20砼之前，先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆作为结合层，随刷随铺，并应在砼初凝前用木抹搓平压实。

3）在砼初凝后用铁抹子压光抹平。

4）在砼达到初凝之前应浇水养护一星期。

4.1.4有防水要求的楼地面（厨卫间）

1、施工要点

1）设计结构标高必须满足排水坡度的要求。

2）依＋500mm线弹出建筑地面的面层（含饰面）、找平层、防水层、垫层等坡向地漏的标志线，按设计要求进行放坡，

形成整个楼、地面的地漏处最低点的斜平面。

3）防水层要全部设防，防水要坡向地漏。

4）地漏、管道（含套管）与楼板之间的缝隙，采用豆石混凝土（掺加膨胀剂）填塞密实，以确保穿过楼板孔洞的防水效果。

5）基层处理

（1）防水基层用20mm厚1:3的水泥砂浆进行找平。要求抹平、压光、无空鼓，表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇有管道根部的周围，在200mm范围内的原标高基础上提高10mm坡向地漏，避免管道根部积水。在地漏的周围，应做成略低地面的洼坑，一般在5mm。

（2）找平层的坡度以1％～2％为宜，凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于10mm的小圆弧；墙体立面与地面处的阴角在做八字角的过程中，八字角的圆弧不得过大，一面墙面砖粘贴时，影响墙面的垂直度或下道工序墙面面砖施工时对防水造成破坏。

（3）穿过楼面或墙面的管道。套管、地漏等以及卫生洁具等，必须安装牢固，收头圆滑，下水管转角墙的坡度及其与立墙之间的距离，应按设计要求施工。

（4）基层应基本干燥，一般在基层表面均匀泛白无明显水印时，方可进行防水层的施工。施工时要把基层表面的尘土杂物清扫干净。

（5）当房间地面存在外露于找平层的管线时，在管线的两边亦必须抹灰导角，以防止防水在此部位形成薄弱环节。

6）防水施工

（1）按防水材料的使用说明比例配制，用电动搅拌器强

力搅拌均匀备用。防水涂料应随用随配，配制好的混合料最好在2h内用完。

（2）防水层施工。用小滚刷或油漆刷配制好的防水混合材料，均匀涂布在基层表面上。涂布时要求厚薄均匀一致，平面基层以涂刷3～4遍为宜，每遍涂布量为0.6-0.8kg/m2；立面基层以涂刷4～5遍为宜，每遍涂布量为0.5-0.6kg/m2。防水涂膜的总厚度以不小于2mm为合格。每遍涂布间距时间, 一般在5h以上。

（3）涂布防水层时，对管道根部和地漏周围以及下水管转角墙部位，必须认真涂布，并要求涂层比大面积要求的涂布的厚度增加0.5mm左右，以确保防水工程质量。

（4）当防水层完全固化和通过蓄水试验并检查验收合格后，即可铺设一层厚度为20 mm的1：3水泥砂浆保护层，然后根据设计要求铺设面层或饰面层。

（5）确保防水层在墙体立面上的涂刷高度不得小于200 mm。

（6）基层在做防水之前，在以下部位用建筑密封膏封严。穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、地漏上口四周等。

3.2踢脚

3.2.1本工程采用水泥砂浆踢脚

适用范围：本工程所有踢脚

卧室、餐厅建筑做法（120高）：

(1)素水泥浆一道

(2)10厚1：2水泥砂浆抹面压光

楼梯间建筑做法（150高）：

(1)素水泥浆一道