工程造价业务与数据分析

工程造价的业务与数据分析

工程造价的业务生态分析

业务生态的分类

业务生态系统，是由具有一定关联的组织组成的一个动态结构系统，是不同企业的业务单元间的动态组合和协作关系所形成的系统。工程咨询业务生态系统中包含着各种各样的业务单元，比如规划咨询、管理咨询、工程管理，造价咨询也只是工程咨询业务生态中的一类，具体分类如下：

图工程咨询业务生态分类

（一）工程咨询业务分类

结合我国工程咨询行业实际情况，工程咨询业务的分类如下：

表工程咨询业务分类

（二）工程造价业务分类

参照“中国建设工程造价管理协会”等机构的划分方法，工程造价业务的分类如下：

表工程造价业务分类

不同业务种类简要分析如下：

（）建设项目投资估算：估算过程中要结合设计阶段或深度等条件，采用适用、合理的估算办法进行投资估算。应充分考虑拟建项目设计的技术参数与所采用的投资估算指标条件亡的差异，对价格和有关参数做出必要的调整。应包含价差预备费，其投资估算的价格和费用水平应反映项目建设所在地项日建设期的实际水平。

（）建设项目设计概算：设计概算是以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行

的概略计算。

（）建设项目工程结算：建设项目、单项工程、单位工程或专业工程施工已完工、结束、中止，经发包人或有关机构验收合格且点交后，按照施工发承包合同的约定，由承包人在原合同价格基础上编制调整价格并提交发包人审核确认后的过程价格。它是表达该工程最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件，包括：竣工结算、分阶段结算、专业分包结算和合同中止结算。

（）建设项目全过程造价咨询：建设项目全过程工程造价管理咨询的任务是依据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定，通过对建设项目各阶段工程的计价，实施以工程造价管理为核心的项目管理，实现整个建设项目工程造价有效控制与调整，缩小投资偏差，控制投资风险，协助建设单位进行建设投资的合理筹措与投入，确保工程造价的控制目标。

（）建设项目施工图预算：施工图预算总投资包含建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税及铺底流动资金。

（）建设工程招标控制价：招标控制价指根据国家或省级、行业建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法以及招标人发布的工程量清单，对招标工程限定的最高价格。

（）建设工程造价咨询：工程造价咨询企业接受委托，运用丁程造价的专业技能，为建设项日决策、设计、交易、实施、结算等各个阶段工程计价和工程造价管理提供的有偿服务。

（）建设项目工程造价鉴定：工程造价咨询企业接受国家、政府等有权机关或机构的委托，对纠纷项目的工程造价以及由此

延伸而引起的经济问题，依据其建设工程造价方面的专门知识和技能进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。

（）建设项目工程竣工决算：以实物数量和货币指标为计量，综合反映竣工建设项目全部建设费用、建设成果和财务状况。

（三）建设项目全过程造价咨询业务分类

参照《建设项目全过程造价咨询规程》（）文件和建设项目的建设程序，建设项目全过程工程造价咨询业务可划分为五个阶段，分别是决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工阶段。具体业务分类如下：

表建设项目全过程造价咨询业务分类

业务生态分类的特征

工程造价咨询业务生态分类较多，且不同业务的特征也有所不同，具体情况如下：

表工程造价咨询业务生态分类特征

不同工程造价咨询业务生态分类特征简要分析如下：

（）建设项目投资估算具有阶段性、复杂性和广泛性、不确

定性和主观性等特征

）阶段性。根据建设项目的建设程序，一般将估算工作按工作深度划分为一定的阶段，机会研究阶段，初步可行性研究阶段，可行性研究阶段和决策评价阶段。决策者可根据实际工程特点，类型，规模，参照同类型工程的经济指标，经过科学分析研究，有效快速地做出满足工程建设要求的估算。

）复杂性和广泛性。任一建设项目或单项工程，影响其投资的因素多而复杂，与人工，材料，机械，环境，金融等多个方面的因素有关。而且，一个建设项目的投资涉及到投资者，材料供应商，施工方，设计单位，政府，银行等社会各个主体的协调配合，具有广泛性。某个建设项目往往由多个单项工程组成，一个单项工程又由多个单位工程组成；同时该建设项目的投资估算既涉及到建筑工程费用的估算，又涉及到设备，工程建设其他费用，利息，流动资金等的估算；因此，建设项目投资的估算具有复杂性。

）不确定性和主观性。由于投资估算是在项目建设的初期，不同的阶段对有关项目的信息不同，而且有关投资的信息较粗，较少，估算的精度自然也就不同。因而，这就要求估算者发挥主观能动性，加强对已建类似工程造价资料的积累和收集，同时根据自己的知识和经验，科学合理选择估算方法，提高估算的精确性。

（）建设项目设计概算具有层次性

层次性。设计概算包括单位工程概算，单项工程综合概算，其他工程的费用概算，建设项目总概算以及编制说明等。是由单个到综合，局部到总体，逐个编制，层层汇总而成。

（）建设项目工程结算具有结算方式多样性的特征

结算方式多样性。中国采用的工程结算方式主要有按月结算，竣工后一次结算，分段结算，目标结算方式以及结算双方约定的其他方式等。

（）建设项目全过程造价咨询具有标准化和集成化两大特征）标准化。造价咨询企业在开展全过程造价咨询业务的过程中按照标准的业务操作，业务审核等流程，最终为客户提供标准化的咨询服务成果，保证咨询服务结果的准确性。

）集成化。全过程造价咨询业务是将各个阶段工作进行集成管理，它不是对各控制环节和各建设阶段咨询工作的简单罗列，而是把各个阶段咨询工作看作是一个有机整体，实现全过程造价咨询的总体目标。因此，造价咨询企业在全过程造价咨询业务开展过程中，建立扁平化的项目组织结构，实现各参与方实时的信息交流和问题的讨论，协商，提高咨询效率；建立有效的信息管理系统，避免“信息孤岛”，信息失真和信息时滞等现象；同时还要配合先进的咨询工具与方法，以保证全过程造价咨询目标的顺利实现。

（）建设项目施工图预算具有规范性的特征

规范性。施工图预算具有大量的编制依据，且编制方法固定，要求编制过程规范以保证编制结果的准确性。

（）建设工程招标控制价具有先进性的特征

先进性。主要表现在招标控制价是招标过程更加透明，有效的避免了招标活动中的违法行为；实现了招标人自主报价，公平竞争，更加有力地促进企业发展；真正让招标人拥有了招标项目的价格裁量权，最大限度的节约资金。