合同管理复习资料[001]
合同管理复习资料
一、填空题1.监理招标的标的是[监理服务］。
2。
工程师易人发包人应至少于易人前7天以书面形式通知承包人3．建筑工程招标时要约邀请，投标是要约,招标通知书是承诺。
4。
《招标投标法》规定招标方式主要有公开招标、邀请招标。
5。
评标委员会的成员人数为5人以上单数,其中招标人以外的专家不得少于成员总数的2／3。
6.中标人确定后,招标人向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人，并退还他们的投标保证金和保函. 7。
中标通知书发出后的30天内,双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得做实质性修改。
8. 合同法的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用。
9。
施工合同范本由协议书、通用条款、专用条款组成的。
10。
邀请招标的邀请对象的数目以5~7家为宜，但不应少于3家.11。
代理的类型包括：法定代理、委托代理、指定代理12。
担保的形式主要包括保证、抵押、质押、留置和定金13. 合同履行中的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权14.合同争议的解决方式主要有协商、调解、仲裁、诉讼15。
仲裁是由仲裁委员会开展，需出具仲裁协议书。
16.合同法律关系的主体包括自然人、法人、其它社会组织.17。
自然人是基于出生而成为民事法律关系主体的有生命力的人.必须具有民事权利能力与民事行为能力。
18.权利与义务是合同法律关系的主要内容。
19。
物、行为、智力成果是合同法律关系的客体。
20. 投标班子：一般应包括下列三类人员：经营管理类人员、专业技术类人员、商务金融类人员二、单项选择题1.监理单位需要调换监理机构的总监理工程师人选时，( )a。
同质业主后即可调换 b.无需通知业主即可调换c。
取得业主书面同意后才能调换d。
合同签订后不允许再调换2. 关于无效合同，下列说法错误的是(）a。
违反了法律规定的条件b。
自订立起就没有法律效力c.不受到法律保护d。
自宣布无效之日起无效4。
施工合同文本中,属于不可抗力被迫终止合同的事件不包括( ）。
建设工程合同管理复习资料
建设工程合同管理复习资料第一篇：建设工程合同管理复习资料建设工程合同管理复习资料第一章建设工程合同管理法律基础1、合同法律关系合同法律关系——主体、客体、内容。
主体——自然人、法人、其它组织客体——物、行为、智力成果内容——权利、义务2、第二章合同法律制度第三章建设工程招标管理第四章建设工程委托监理合同第五章建设工程勘察设计合同管理第六章建设工程施工合同管理第七章建设工程物资采购合同管理第八章 FIDIC合同条件第二篇：国际工程合同管理复习资料1.国际工程的定义和范畴是什么？有什么特点？答：国际工程就是一个工程项目的策划、咨询、融资、采购、承包、管理以及培训等各个阶段和不同工作内容的参与者来自不止一个国家，并且按照国际上通用的工程项目管理理念和方式进行管理的工程。
范畴是1.国际工程包含国内和国外两个市场2.国际工程包括咨询和承包两个领域。
2.试比较项目、工程项目、国际工程项目的特点？答：项目的特点：一次性、唯一性、目标的明确性、和实施条件的约束性。
工程项目的特点：投资巨大、技术水平要求高、复杂程度高、整体性强、建设周期长、不确定性因素多，风险大，容易产生争议、不可逆转性、产品地点的固定性、生产要素的流动性、当地政府的管理和干预。
国际工程项目的特点：跨多个学科的系统工程、跨国的经济活动、严格的合同管理、风险与利润并存、发达国家垄断市场。
3.国际工程合同管理有哪些特点？1）国际工程的合同管理是工程项目管理的核心 2）国际工程合同文件内容全面而详尽 3）国际上已有多种合同范本 4）认真分析研究每一个工程项目合同的特点 5）国际工程合同范本中体现了及时调节争议的理想6）国际工程合同制定时间长，而实施时间更长 7）国际工程项目包括多个合同4.业主：业主是工程项目的提出者、组织论证立项者、投资等重要事项的决策者、资金筹集这和项目实施的总体组织者，也是项目的产权所有者，并负责项目生产、经营和偿还贷款。
按项目投资来源不同，业主机构可以是公共部门，也可以使私营企业。
注册监理工程师-合同管理复习资料(精品1-11)
注册监理工程师合同管理复习资料(共12份)一、进度管理（一）顺延合同工期的情况1、发包人责任原因★1）变更；2）未能按照合同要求的期限对承包人文件进行审查；3）因发包人原因导致的暂停施工；4）未按合同约定及时支付预付款、进度款；5）发包人提供的基准资料错误；6）发包人采购的材料、工程设备延误到货货变更交货地点；7）发包人未及时按照“发包人要求”履行相关义务；8）发包人造成工期延误的其他原因。
2、政府管理部门的原因按照法律法规的规定，合同约定范围内的工作需国家有关部门审批时，发包人、承包人应按照合同约定的职责分工完成行政审批的报送。
因国家有关部门审批迟延造成费用增加和（或）工期延误，由发包人承担。
二、工程款支付管理（一）合同价格1、合同价格的组成1）合同价格包括签约合同价以及按照合同约定进行的调整；2）合同价格包括承包人依据法律法规规定或合同约定应支付的规费和税金；3）价格清单列出的任何数量仅为估算的工作量，不视为要求承包人实际工程的实际或准确工作量。
在价格清单中列出的任何工作量和价格数据应仅用于变更和支付的参考资料，而不能用于其他目的。
（二）工程进度付款1、支付分解表（1）承包人编制进度付款支付分解表承包人应当在收到监理人批复的合同进度计划后7天内，将支付分解报告以及形成支付分解报告的支持性资料报监理人审批。
承包人应根据价格清单的价格构成、费用性质、计划发生时间和相应工作量等因素。
分类和分解原则是：1）勘察设计费。
按照提供提交勘察设计阶段性成果文件的时间、对应的工作量进行分解。
2）材料和工程设备费。
分别按订立采购合同、进场验收合格、安装就位、工程竣工等阶段和专用条款约定的比例进行分解。
3）技术服务培训费。
按照价格清单中的单价，结合合同进度计划对应的工作量进行分解。
4）其他工程价款。
按照价格清单中的价格，结合合同进度计划拟完成的工程量或者比例进行分解。
（2）监理人审批监理人应当收到承包人报送的支付分解报告后7天内给予批复或提出修改意见。
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D.业主违约C,指定代理D.复代理）。
C.指定代理D.复代理B.委托监理D ）o P22B.不可撤销的行为 D.可变更的行为被代理人可以根据无权代理行为的后果对白己有利或者不利的原则,订立的合同有效。
ACE )o P21C.法定代理 一、 单项选择题1. 法律关系的实质是法律关系主体之间存在的特定的（B ）关系。
P7 A. 道德 B.权利义务 C.人际 D.民事2. 合同法律关系包括（A ）三要素P7A. 主体、客体和内容B.当事人、经济行为、经济利益C. 法人、经济合同、经济权利D.经济管理、经济协作、法律责任3. 下列各项中，属于法律事实中事件的是（C ）o P10 A. 开始施工 B.签订合同 C.发生地震4. 根据代理权的来源不同，下列不属于代理分类的是（D ）。
P21 A.委托代理 B.法定代理 5. 业主委托监理单位进行招标的行为属于（AA. 委托代理6. 无权代理行为属于（ A. 无效行为 C. 效力待定的行为7. 对于无权代理行为， 行使（A ）0 P22 A. 追认权或者拒绝权 B.催告权或者撤销权 C.追认权或者撤销权 D.同意权或者拒绝权28. 代理是代理人在代理权限内，以（B ）的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。
P20 A. 代理人和被代理人 B.被代理人 C. 第三人D.自己30. 招标代理行为属于（A ）。
P22 A.委托代理B.法定代理C.指定代理D.复代理31. 委托代理人与第三人签订合同的法律特征表现为（C ）。
P21 A. 以代理人的名义与对方弯头B. 商签的合同内应有代理人权利和义务的条款 0.代理人在合同谈判过程中自主地提出自己的要求 D. 所形成的合同由委托人和代理人共同履行 32. 在下列芥种合同中，一般情况下（ ）A. 限制民事行为能力人B. 无代理权人C. 法定代表人越权D. 无处分权处分他人财产 二、 多项选择题1. 以代理权产的依据不同，可将代理分为（D.直接代理ABC）o P22B.超越代理权而为的代理D.自己代理A.委托代理 B.间接代理E. 指定代理2. 下列属于无权代理的情形有（ A. 没有代理权而为的代理 C.代理权终止而为的代理E. 与第三人恶意串通的代理5. 下列选项中（ACDE ）属于委托代理终止的原因。
注册监理工程师-合同管理复习资料(精品1-09)
注册监理工程师合同管理复习资料(共12份)（一）发包人的索赔1、发包人提出索赔发包人提出索赔的期限对承包人的要求相同，即颁发工程接收证书后，不能再对施工期间的事件索赔。
一、违约责任（一）承包人的违约1、违约情况1）私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，将合同的全部或部分义务转移给其他人；2）未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工现场；3）使用不合格材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程；4）未能按合同进度计划即时完成合同约定的工作，已造成或预期造成工期延误；5）缺陷责任期内未对工程接收证书所列缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复，又拒绝按监理人指示再进行修补；6）承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同；7）承包人不按合同约定履行义务的其他情况。
2、承包人违约的处理发生承包人不履行或无力履行合同义务的情况时，发包人可通知承包人立即解除合同。
对于承包人违反约定的情况，监理人应向承包人发出整改通知，要求其在指定的期限内改正。
承包人应承担其违约引起的费用增加和（或）工期延误。
监理人发出整改通知28天后，承包人仍不纠正违约行为，发包人可向承包人发出解除合同通知。
3、因承包人原因解除合同1）发包人进驻施工现场合同解除后，发包人可派人员进驻施工现场，另行组织人员或委托其他承包人施工。
发包人因继续完成该工程的需要，有权扣留使用承包人在场的材料、设备和临时设施。
这种扣留不是没收，只是为了后续工程能够尽快顺利开始。
发包人的扣留行为不免除承包人应承担的违约责任，也不影响发包人根据合同约定享有的索赔权利。
2）合同解除后的结算（1）监理人与当事人双方协商承包人实际完成工程的价值，以及承包人已提供的材料、施工设备、工程设备和临时工程等的价值。
打不成一致，由监理人单独确定。
（2）合同解除后，发包人应暂停对承包人的一切付款，查清各项付款和已扣款金额，包括承包人应付的违约金。
合同管理复习资料
第一章绪论一、工程合同广义工程合同、狭义工程合同二、作用确定目标、明确权利义务、法律准则、协调关系、解决争端依据三、合同体系四、管理原则业主在项目建设中可能出现的合同关系。
答：与监理（咨询）单位的监理（咨询）合同、与银行的贷款合同、与勘测设计单位的勘测设计合同、与保险公司的保险合同、与承包商的工程承包合同、与分包商的工程承包合同、与材料供应商的供应合同。
承包商在项目建设中可能出现的合同关系。
答：与加工承揽单位的加工合同、与劳务供应商的劳务合同、与运输单位的运输合同与保险公司的保险合同、与业主的工程承包合同、与分包商的分包合同、与材料供应商的供应合同、与设备租赁单位的租赁合同实行监理的工程，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。
未及时通知承包人的，发包人承担由监理单位监理行为产生的后果。
发包人派驻施工现场履行合同的代表在本合同中称工程师，其姓名、职称、注册职业资格证书号、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理工程师的职权相互交叉。
监理工程师代表在监理工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与监理工程师发出的涵件具有同等效力。
除工程师或工程师代理外、发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。
紧急情况下，监理工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但监理工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。
因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。
项目经理不得同时兼任两个或以上项目的项目经理。
招标项目的项目经理必须与承包人在投标文件所报人员一致。
项目经理安发包人认可的施工组织设计（施工方案）和监理工程师依据合同发出的指令组织施工。
项目经理安发包人认可的施工组织设计（施工方案）和监理工程师依据合同发出的指令组织施工。
1、发包人按专用条款约定的内容和时间完成下列工作：（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；1、将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；2、办理施工许可证或开工报告等其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、邮电通讯等公共设施、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；2、组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；3、组织设计、施工、监理大等有关单位进行竣工验收并办理竣工验收备案手续；4、承包人按专用条款约定的内容和时间完成下列工作向监理工程师提供年、季、月度工程进度设计计划及相应进度统计报表；4、按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；5、按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作5、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；第二章合同总体策划一、策划的概念二、工程项目结构分解总体策划就是对在合同管理过程中对项目有重大影响的，带有根本性和方向性的问题进行确定的活动。
合同管理复习大纲
1.合同的概念，合同法律关系的概念及内容；合同的类别及区别。
合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
P32.合同法律关系又称为合同关系，指当事人在合同中形成的权利义务关系。
合同关系由主体、客体、内容三个基本要素构成。
主体是客体的占有者、支配者、行为的实施者。
客体是主体合同债权债务指向的目标。
内容是主体和客体之间连接的纽带。
三者缺一不可，共同构成合同的法律关系。
2.合同成立与生效的概念、条件、区别等。
成立是指合同订立过程的完成，它是指合同当事人经过平等协商，对合同的基本内容达成一致意见，合同订立阶段宣告结束，合同成立必须具备以下条件：a)订约主体存在双方或者多方当事人；b)对主要条款达成合意；c)必须是依法进行的；d)合同的成立必须经过要约和承诺阶段。
3.可撤销合同是指当事人在合同订立过程中意思表示不真实，经当事人请求，由仲裁机构或人民法院对合同内容进行变更或者撤销合同，从而使合同自使消灭的合同。
可撤销合同的条件：1）因重大误解订立合同的。
2）合同条款中显失公平的。
4.效力待定合同是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合合同的生效条件，因此其效力发生还不确定，一般须经权利人确定才能生效的合同。
5.要约：是指一方当事人希望和他人订立合同的意思表示。
即一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。
6.要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。
7.承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件的意思表示。
8.监理合同的主要内容P129：监理投标书，中标通知书，监理合同协议书，监理合同标准条件，监理合同专用条件。
在履约过程中双方签署的补充协议。
9.施工合同的主要内容：合同文件及解释顺序，双方一般权利和义务，施工合同的进度控制条款，施工合同的质量控制条款，施工合同的投资控制条款，施工合同的其他规定。
10.违约金是指当事人在合同中或订立合同后约定的，或者法律直接规定的，违约方发生违约行为后向另一方当事人支付一定数量的货币。
工程招投标与合同管理 复习资料(1)
工程招投标与合同管理复习辅导资料一、单选题1.法人的意志是由法人的[ D ]实现的。
A．名称 B．场所 C．、上级机关 D．组织机构2.在下列法律关系主体中，[ A ]是法人。
A．施工企业 B．施工企业经理 C.个体工商户 D．施工企业的分公司3.经济法律关系的[A ]是指经济法律关系的参加者或者当事人。
A．主体 B．客体 C．内容 D．对象4.买卖合同关系的客体是[ D ]。
A．买卖的行为 B．运输工具 C．智力成果 D．买卖的货物5.施工企业的项目经理由于管理不当，具体施工人员在施工中产生了一些问题，导致本应顺利完成的施工任务延误，监理单位履行了合同规定的职责，建设单位应当向[ B ]提出赔偿要求。
A．监理单位 B．施工单位 C．项目经理 D.具体施工人员6.对于合同当事人而言，所在国爆发战争是一种[ D ]。
A．合法行为 B．违法行为 C．自然事件 D.社会事件7.在工程施工期间，施工工程的占有权属于[ B ]。
A．建设单位 B．施工企业 C．监理单位 D.国家8.最全面、最充分的物权是[A ]。
A．所有权 B．抵押权 C．经营权 D.留置权9.施工企业与项目经理之间的代理关系是一种[A ]代理。
A．委托 B．法定 C．指定 D.再10.未成年人与其父母之间的代理关系是一种[ B ]代理。
A．委托 B．法定 C．指定 D.再11.在所有权的各项权能中，[ D ]是核心。
A．占有权 B．使用权 C．收益权 D．处分权12.在项目施工过程中，由于设计单位没有按期提供施工图纸，导致监理工程师未按期向施工企业提供图纸，给施工企业造成了损失，施工企业应当向[ A ] 提出赔偿要求。
A．建设单位 B．监理单位 C．监理工程师 D．设计单位13. 建设工程的招标分为公开招标和邀请招标。
其中公开招标又称为（ B ）。
A ．有限竞争性招标 B. 无限竞争性招标C. 选择性招标D. 委托代理招标14.《招投标法》规定，投标文件应该对招标文件提出的要求和条件，（B）。
注册监理工程师-合同管理复习资料
千里之行，始于足下。
注册监理工程师-合同管理复习资料监理工程师-合同管理复习资料一、合同法基础学问1. 合同的定义、合同的要素、合同的种类2. 合同的成立、合同的效力及合同的解除3. 合同的履行、合同的变更及合同的转让二、工程合同的相关法律法规1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国招标投标法》3. 《中华人民共和国建筑法》4. 《中华人民共和国工程建设质量管理条例》5. 《中华人民共和国施工合同法》6. 《中华人民共和国建设工程监理条例》三、监理工程师在合同管理中的职责和任务1. 监理工程师的法律地位和职权2. 监理工程师的工作职责和任务3. 监理工程师与其他参与方的关系4. 监理工程师的报告和评价四、合同管理的关键环节1. 合同管理的规划和组织2. 合同签订和履行3. 合同履行过程中的合同管理4. 合同变更和索赔管理第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
5. 合同解决争议的方式及程序五、监理工程师在合同管理中的关键职责和技能1. 合同管理方案的制定和执行2. 合同的履行和变更管理3. 合同索赔和争议解决管理4. 合同文件的管理和归档5. 合同实施过程的监督和评价六、合同管理中的常见问题和解决方法1. 合同履行中的技术问题及解决方法2. 合同履行中的质量问题及解决方法3. 合同履行中的付款问题及解决方法4. 合同履行中的进度问题及解决方法5. 合同履行中的合同争议及解决方法七、案例分析和实际操作1. 通过实际案例进行合同管理的分析和争辩2. 实际操作中的合同管理技巧和留意事项总结：合同管理对于监理工程师来说是一项重要的工作内容，它涉及到合同的签订、履行、变更、索赔和争议解决等方面。
把握好合同管理的基础学问、相关法律法规及监理工程师在合同管理中的职责和任务是格外重要的。
合同管理需要合理规划、组织和执行，同时也需要机敏应对各类问题和挑战。
通过理论学习、案例分析和实际操作的综合训练，监理工程师可以提高合同管理的力量和水平，为工程项目的顺当进行和圆满完成供应有力的支持。
注册监理工程师-合同管理复习资料(精品1-08)
注册监理工程师合同管理复习资料(共12份)（一）暂停施工1、暂停施工的责任（1）承包人责任的暂停施工：1）承包人违约引起的暂停施工；2）由于承包人原因为工程合理施工和安全保障所必需的暂停施工；3）承包人擅自暂停施工；4）承包人其他原因引起的暂停施工；5）专用合同条款约定有承包人承担的其他暂停施工。
（2）发包人责任的暂停施工担合同履行的风险较大，造成暂停施工的原因可能来自于未能履行合同的行为责任，也可能源于自身无法控制但应承担风险的责任。
大体可以分为以下几类原因致使施工暂停：1）发包人未履行合同规定的义务。
2）不可抗力。
3）协调管理原因。
4）行政管理部门的指令。
2、紧急情况下的暂停施工人的原因发生暂停施工的紧急情况，且监理未计算下达暂停施工指示，承包人可先暂停施工并计算向监理人提出暂停施工的书面请求。
一、施工质量管理（一）承包人的管理1、项目部的人员管理1）质量检查制度。
2）规范施工作业的操作程序。
3）撤换不称职的人员。
2、质量检查1）材料和设备的检验按合同约定由监理人与承包人共同进行试验和检验的，承包人负责提供必要的试验资料和原始记录。
2）施工部位的检查承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。
3）现场工艺试验（二）监理人的质量检验和试验★1、监理人指示的检验和试验1）材料、设备和工程的重新检验和试验监理人对承包人的试验和检验结果有疑问，或为查清承包人试验和检验成果的可靠性要求承包人重新试验或检验时，由监理人与承包人共同进行。
重新试验和检验的结果证明该项材料、工程设备或工程质量不符合合同要求，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担；重新试验和检验结果证明符合合同要求，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。
2）隐蔽工程的重新检验监理人对已覆盖的隐蔽工程部位质量有疑问时，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。
注册监理工程师-合同管理复习资料(精品1-04)
注册监理工程师合同管理复习资料(共12份)（一）重新招标和不再招标如果本次招标经过评审比较，投标人的投标书不满足投标文件的规定而未能选出中标人，后续处理原则是：1、重新招标有下列情形之一的，招标人在分析招标失败的原因并采取相应措施后，应当依法重新招标：1）投标截止时间止，投标人少于3个的；2）经评标委员会评审后否决所有投标的。
2、不再招标重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。
第三节投标人资格审查一、标准资格预审文件的组成（一）资格预审公告（二）申请人须知（三）资格审查方法1、资格预审对于公开招标的项目，实行资格预审。
资格预审是指招标人在投标前按照有关规定的程序和要求公布资格预审公告和资格预审文件，对获取资格预审文件并递交资格预审申请文件的申请人组织资格审查，确定合格投标人的方法。
2、资格后审邀请招标的项目，实行资格后审。
资格后审是指开标后由评标委员会对投标人资格进行审查的方法。
资格预审和资格后审不同时使用，二者审查的时间是不同的，审查的内容是一致的。
一般情况下，资格预审比较适合于具有单件性特点，且技术难度较大或投标文件编制费用较高，或潜在投标人数量较多的招标项目；资格后审适用于潜在投标人数量不多的通用性、标准化项目。
通常情况下，资格预审多用于公开招标，资格后审多用于邀请招标。
（四）资格审查办法资格审查分为合格制和有限数量制两种审查办法。
（五）资格预审申请文件二、资格审查办法（一）合格制1、审查方法凡符合资格预审文件规定的初步审查标准和详细审查标准的申请人均通过资格预审，取得投标人资格。
2、审查标准1）初步审查标准初步审查不得因素一般包括：申请人的名称；申请函的签字盖章；申请文件的格式；联合体申请人；资格预审申请文件的证明材料以及其他审查因素。
2）详细审查标准详细审查因素主要包括申请人的营业执照、安全生产许可证、资质、财务、业绩、信誉、项目经理资格以及其他要求等方面的内容。
合同管理完整复习资料
考试题型简答题5×5论述题1×15案例分析2×251．什么是违约责任？违约责任的承担形式有哪些？违约责任是指合同当事人因违反合同约定而不履行债务所应当承担的责任。
违约责任的承担形式有：（1）继续履行（2）采取补救措施（3）赔偿损失（4）违约金2．施工招标中，编制标底的主要依据是什么？(1)招标文件的商务条款。
(2)工程施工图纸及工程量清单（或工程量计算规则）(3) )现行工程预算定额，工期定额，工程项目计价与取费标准，国家或地方价格调整文件规定。
(4)施工方案或施工组织。
(5) 施工现场地质，水文及地上情况的有关资料（6）招标时建筑安装材料及设备的市场价格。
3.为什么说违约金具有惩罚性与赔偿性双重性质?答：违约金是指当事人因过错不履行或不完全履行经济合同，应付给对方当事人的由法律规定或经济合同约定的—定数额的货币。
违约金具有两种性质：第一、惩罚的性质，即违约金的偿付以违约是否给对方造成经济损失而改变，只要发生违约行为，即使没有给对方造成经济损失，也要按规定向对方偿付违约金。
这是因为，在经济合同中，只要一方违约，就侵犯了对方的权利，因此，对违约方的这种侵权行为，应以支付违约金的方式进行惩罚。
第二，赔偿的性质，即违约金是作为因违约造成对方损失的赔偿，《经济合同法》第三十一条的规定说明违约金的惩罚性和赔偿性：“当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金，如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应该进行赔偿，补偿违约金不足的部分”由此可见，同是违约金，在不同的情况下具有不同的性质；在违约尚未造成对方损失时，违约金具有惩罚性质；当违约给对方造成的损失等于或者大于违约金时，违约金具有赔偿性质；当违约给对方造成的损失小于违约金时，违约会则兼有惩罚与赔偿两种性质。
4.施工承包合同履行过程中，甲方出于某种需要，要求乙方将部分工程提前移交或全部工程提前竣工时，甲方应怎样向乙方提出此项要求?解题要点：根据《建设工程施工合同条件》第12条和19条，对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延：(1) 工程量变化和设计变更；(2) 一周内，非乙方原因停水、电、气造成停工累计超过8小时；(3) 不可抗力；(4) 合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。
建设工程合同管理复习资料
建设工程合同管理复习资料第一条合同背景与目标1.1 合同目的① 本合同的目的是规范甲方与乙方在建设工程项目中的权利与义务，确保工程按时、按质完成。
② 双方通过签订本合同，明确工程项目的具体要求和责任分配。
③ 本合同内容包含了项目设计、施工、监理等环节的具体执行细节。
④ 本合同旨在提高项目管理效率，确保资源合理配置，避免任何因责任不清而产生的争议。
1.2 合同范围① 本合同涵盖了项目建设的所有阶段，包括设计、施工、验收等。
② 乙方负责提供施工图纸，甲方负责项目资金的及时支付。
③ 乙方在合同期间需按合同约定的时间节点完成工程任务。
④ 本合同适用于本项目所有相关人员与资源的调配及使用。
1.3 合同期限① 合同期限从签订之日起生效，至项目完成验收并交付使用之日止。
② 工程施工期应根据双方的具体约定进行安排，且不应超过____个月。
③ 乙方应提前做好工程项目的进度规划，并在实际操作过程中遵循该规划。
④ 如因不可抗力因素导致工程进度延误，甲方与乙方应协商决定合理延期。
第二条双方权利与义务2.1 甲方的权利与义务① 甲方应提供乙方完成项目所需的相关图纸、资料和现场条件。
② 甲方应按合同约定时间支付工程款项，保证项目顺利进行。
③ 甲方有权随时监督项目进度，确保工程质量符合国家标准及合同要求。
④ 甲方应在发现乙方有违约行为时及时通知乙方并要求其改正。
2.2 乙方的权利与义务① 乙方应按合同约定提供合格的施工服务，确保工程质量达到合同标准。
② 乙方应配备足够的技术人员及设备，确保施工进度不受影响。
③ 乙方有权按合同约定向甲方申请支付工程款项。
④ 乙方应遵循法律法规，确保施工过程中的安全和环境保护。
2.3 保密条款① 双方应对在履行本合同过程中获取的所有机密信息进行严格保密。
② 任何一方不得将涉及对方商业秘密及项目细节透露给第三方。
③ 保密义务应持续至项目完成后至少三年。
④ 违约方应承担因此产生的全部法律责任及经济损失。
合同管理重点复习资料
合同的基本原则：1平等原则2合同自由原则3公平原则4遵守法律、尊重社会公德5诚实守信原则6合同严守原则7鼓励交易原则要约及其构成条件：要约也称为发价、发盘、出盘、报价等，是希望和他人订立合同的意思表示。
构成条件：1.要约必须是特定人所为的意思表示2.要约必须向相对人发出3要约必须具有缔约目的合同的主要条款有：1当事人的名称和场所2标的3数量4质量5价款和报酬6履行的期限、地点和方式7违约责任8解决争议的方法什么是工程施工合同，特点是什么：工程施工合同是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。
特点1合同标的物的特殊性2合同内容的多样性和复杂性3合同履约的长期性4合同监督的严格性施工过程中，工程变更的内容有：1增加或减少合同中任何工作，或追加额外工作；2取消合同中任意工作，但转由他人实施的工作除外3改变合同中任何工作的质量标准或其他特性4改变工程的基线、标高、位置和尺寸5改变工程的时间安排或实施顺序索赔的主要特征：1索赔是双向的2只有实际发生了经济损失或权利损害，一方才能向对方索赔3索赔是一种未经对方确认的单方行为，它与工程签证不同。
索赔的作用：1索赔是合同和法律赋予正确履行合同者免受意外损失的权利。
2索赔是落实和调整合同双方经济责、权、利关系的手段。
3索赔是合同实施的保证。
4索赔对提高企业和工程项目管理水平起着重要的促进作用。
案例分析：1:（1）乙方建设公司将工程分包出去是违法分包。
姚某与乙方建设公司不存在劳动关系及雇佣关系，其作为自然人，并非具备法定施工资质的单位，因此乙方建设公司作为总承包商与自然人姚某签订的成本合同，为无效合同（2）姚某将部分工程转包出去给余某的行为是违法行为。
姚某和余某都是自然人，并非具备法定施工资质的单位，双方签订的合同并非有效的施工合同，为无效合同。
（3）1）乙方建设公司不承担连带责任。
虽然乙方建设公司与房地产开发商签订的建设工程施工合同是合法有效的。
合同管理复习资料汇总
合同管理复习资料汇总合同管理复习资料汇总一、名词解释（4*5=20分）1、合同交底：是指合同管理人员在对合同主要内容作出解释和说明的基础上，通过组织项目管理人员合格工程小组负责人学习合同条跨温和合同总体分析结果，是大家熟悉合同中的主要内容、各种规定、管理程序，了解承包商的合同责任和工程范围、各种行为的法律后果等，使大家都树立全局观念，避免执行中的违约行为，使大家的工作协调一致。
2、工程合同履行：是指工程建设项目的发包方和承包方根据合同规定的时间、地点、方式、内容及标准等要求，各自完成合同义务的行为。
合同履行程度可以分为全部履行、部分履行和不履行。
3、工程索赔：通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方非因自身责任或对方不履行或未能正确履行合同而受到经济损失或权力损害时，通过一定合法程序向对方提出经济补偿或时间补偿的要求。
索赔是一种正当的权利要求。
4、违约责任：是指合同当事人因违反合同约定而不履行债务所应承担的责任5、工程合同争议：是指合同双方当事人对合同条款的理解不一致，或履行合同不符合约定所导致的冲突。
6、目标合同：以全包形式承包工程，通常合同规定承包商对工程建成后的生产能力或功能、工程总成本、工期目标承担责任。
7、合同风险：指合同利益遭受损失的可能。
在合同法上，广义的风险是指各种非正常的损失，它既包括可归责于合同一方或双方当事人的事由所导致的损失，又包括不可归责于合同双方当事人的事由所导致的损失；狭义的风险仅指因不可归责于合同双方当事人的事由所带来的非正常损失。
合同风险中很重要的一项是价格风险。
所谓价格风险，是指货物发生损坏或灭失时买方是还应支付货款的风险。
8、“三控三管一协调”：“成本控制（投资控制）、进度控制、质量控制”的简称，是工程建设中监理工作的一方面。
“职业健康安全与环境管理、合同管理、信息管理和组织协调”。
9、单价合同：是承包人在投标时，按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。
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一、填空题1.监理招标的标的是[监理服务].2. 工程师易人发包人应至少于易人前7天以书面形式通知承包人3．建筑工程招标时要约邀请，投标是要约，招标通知书是承诺。
4.《招标投标法》规定招标方式主要有公开招标、邀请招标.5.评标委员会的成员人数为5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成员总数的2／3.6.中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人，并退还他们的投标保证金和保函.7.中标通知书发出后的30天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得做实质性修改。
8. 合同法的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用。
9. 施工合同范本由协议书、通用条款、专用条款组成的。
10.邀请招标的邀请对象的数目以5～7家为宜，但不应少于3家.11.代理的类型包括：法定代理、委托代理、指定代理12. 担保的形式主要包括保证、抵押、质押、留置和定金13. 合同履行中的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权14.合同争议的解决方式主要有协商、调解、仲裁、诉讼15.仲裁是由仲裁委员会开展，需出具仲裁协议书。
16.合同法律关系的主体包括自然人、法人、其它社会组织。
17. 自然人是基于出生而成为民事法律关系主体的有生命力的人。
必须具有民事权利能力与民事行为能力。
18.权利与义务是合同法律关系的主要内容。
19.物、行为、智力成果是合同法律关系的客体。
20. 投标班子：一般应包括下列三类人员：经营管理类人员、专业技术类人员、商务金融类人员二、单项选择题1.监理单位需要调换监理机构的总监理工程师人选时,( )a.同质业主后即可调换b.无需通知业主即可调换c.取得业主书面同意后才能调换d.合同签订后不允许再调换2. 关于无效合同，下列说法错误的是（）a.违反了法律规定的条件b.自订立起就没有法律效力c.不受到法律保护d.自宣布无效之日起无效4.施工合同文本中，属于不可抗力被迫终止合同的事件不包括（）。
a.建设项目依据国家计划被取消b.战争c.动乱d.协议条款内约定等级以上的地震5.当承包商部分的施工质量未达到合同规定的要求时，监理工程师（）。
a.不承担责任b.承担连带责任c.承担全部责任d.同意扣除一定数量的酬金6.fidic合同条件规定，某种自然力的作用致使施工受到损害时，该自然力的作用是否属于有经验的承包商无法预测和防范的条件，由（）来判断。
a.业主b.监理工程师c.承包商d.政府主管部门7.要求分包商实施新增工程项目施工的变更指令应由（）签发。
a.业主b.监理工程师c.总包商d.分包商8.工程项目中，使用的大型永久工程设备制造完成后，应得到（）书面同意方可运至现场。
a.业主b.监理工程师c.施工承包商d.设备供应商9.驻地监理工程师代表的工作，应直接对（）负责。
a.业主b.监理工程师c.承包商d.分包商10.建设工程施工合同文本规定，业主收到承包商递送的索赔通知后的10天内未作出任何答复，则（）。
a.该项索赔视为已经批准b.视为已被拒绝c.尚待批准d.承包商应进一步提交索赔证据11.需要对施工图设计进行修改时，应经（）批准。
a.监理工程师和业主b.监理工程师和初步设计原批准单位c.监理工程师和上级主管部门d.监理工程师和原设计单位12.招标过程中进行决标前答辩时，招标单位可与被选中标单位就（）加以澄清，并允许其补充和修正。
a.投标工期b.投标报价c.工程质量标准d.施工组织设计13.合同一方当事人提出变更合同要求，在双方就变更内容协商期间，合同应（）。
a.立即停止执行b.继续有效c.宣告无效d.对要求变更的条款部分无效14.某单位受业主委托与供货商签订钢材供应合同时，事先必须从委托单位获得（）后，签订的供货合同才对委托单位直接产生权利和义务。
a.委托授权书b.订货单c.履约保证书d.钢材需求计划15.订购500吨水泥的合同价为300元／吨。
在履约期间，交付200吨后水泥涨为320元／吨，供货方要求变更单价，采购方不同意，此时供货方（）。
a.可单方宣布解除合同b.必须按原单价交付剩余水泥c.有权拒绝按原单价供应水泥d.可单方面修改价格条款强制采购方执行16.fidic合同条件规定的“合同有效期”，是指从双方签署合同协议书之日起，至（）止。
a.工程移交证书指明的竣工日b.颁发工程移交证书日c.颁发接触缺陷责任证书日d.承包商提交的结清单生效日17. 根据《合同法》对违约责任的规定，既具有对合同守约方给予补偿，又具有对违约方实行制裁双重性质的承担违约责任的方式是（）a.罚金b.利息c.赔偿金d.违约金18.施工中，因经过监理工程师审查后发放给承包商的设计图纸错误，导致承包商受到损害，则承包商应( )递交索赔通知。
a.向业主b.向监理工程师c.以业主和承包商的共同名义向设计单位d.以监理工程师和承包商的共同名义向设计单位19.采用（）方式选择承包商时，通常都要设置对申请投标单位的资格预审程序。
a.公开招标b.邀请招标c.议标d.比价招标20.施工承包合同中的经济法律关系客体是指（）。
a.业主b.承包商c.合同标的d.合同条款21. 在评标委员会成员中，不能包括（）a.招标人代表b.招标人上级主管代表c.技术专家d.经济专家22．委托监理合同法律关系的客体是（）。
A．监理规划B．监理工程C．监理服务D．监理投标方案23．依据《合同法》的规定，下列文件中，属于要约的是（）。
A．招标公告B．寄送的价目表C．投标书D．招标说明书24．某工程施工合同的发包人拖欠工程进度款，承包人按照合同的约定及时调整了进度，放慢施工速度。
依照《合同法》的规定，承包人行使的是（）。
A．不安抗辩权B．先履行抗辩权 C．同时履行抗辩权 D．后履行抗辩权25. 投标人在投标过程中出现（）时，招标人可以没收投标保证金。
a.投标文件的密封不符合招标文件的要求b.投标文件中附有招标人不能接受的条件c.购买招标文件后不递交投标文件d.拒绝签字确认评标委员会对投标书中错误的修正26、与邀请招标相比，公开招标的特点是（）A.竞争程度低B.评标量小 C,招标时间长 D.费用低27、在评标委员会成员中，不能包括（）A.招标人代表B.招标人上级主管代表C.技术专家D.经济专家28、某建设项目开标后，评标委员会发现某投标人的工程量清单中，总价金额和单价与工程量乘积之和的金额不一致。
请该投标人澄清时，投标授权人经核算后，认为总价、单价都有错误，遂提出新的单价和总价。
该投标书的报价应以（B）为准。
A.原总价B.原单价与工程量乘积之和C.新总价D.新单价与工程量乘积之和29、监理合同有效期是指（）A.监理合同中书面约定的履行期间B. 监理人完成正常工作、附加工作、额外工作时间之和C.监理人完成正常工作和附加工作时间之和D. 从签订监理合同起，至工程竣工移交及监理人获得报酬尾款止30、在监理合同履行期间，监理人可行使的权力包括（）A.对设计、施工承包单位的选定权B.对承包人报送的施工组织设计和技术方案的审查认定权C.对工程设计变更的审批权D.对工程规模、规划设计等要求的认定权31、工程项目的设计成果完成后，由（）负责组织鉴定、验收和向设计审批部门报批。
A.设计人B.监理人C.审图机构D.发包人32、某工程项目的设计合同，设计人提交了初步设计文件并完成了部分施工图设计任务。
由于环境影响评价未获得批准，该项目被迫暂停，此时设计合同履行的时间接近合同约定期限的一半，设计工作已完成全部任务的60%。
若合同终止，发包人应向设计人支付（）。
A.合同约定设计费的60%B.双倍定金作为赔偿C.合同约定设计费的一半D.合同约定的全部设计费33、下列施工合同文件中，解释顺序优先的是（）A.中标通知书B.投标书C.施工合同专用条款D.规范34、某施工合同履行过程中，由承包人负责设计的图纸，经工程师审核签认后使用，但由于设计质量缺陷给工程造成损失，则该损失应由（）承担。
A.发包人B.工程师C.承包人D.发包人与承包人共同35、施工合同履行过程中，由承包人采购的材料，使用前已按照工程师的要求进行了抽检试验，并标明质量合格。
投入使用后，工程师发现由于材料原因已完工程的质量不符合标准要求，工程师要求拆除重做。
则下列关于损失承担的表述中，正确的是（）A.费用由承包人承担，由此延误的工期不予顺延B.费用由承包人承担，由此延误的工期可以顺延C.费用由发包人承担，由此延误的工期不予顺延D.费用由发包人承担，由此延误的工期可以顺延36 某施工企业在异地设有分公司，分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。
材料交货后货款未支付，供应商应以（）为被告人向人民法院起诉，要求支付材料款。
A．监理单位 B．分公司 C．建设单位 D．施工企业37. 按照《合同法》的规定，（）属于委托合同。
A．某地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同B．某政府机关与建筑工程公司订立的建设工程施工合同C．某房地产开发公司与工程咨询公司订立的监理合同D．某宾馆与电器公司订立的客房维修空调合同38. 法人成立进行注册登记时，应当以（）为住所。
A．主要办事机构所在地 B．主要经营场所所在地 C．主要合同履行地 D．董事长的户口所在地39. 在建设工程施工合同法律关系中，法律关系的客体是（D）。
A．建筑物 B．施工工程技术 C．施工工程款 D．工程施工行为40. 按照《担保法》的规定，下列财产中可以作为抵押物的是（）。
A．抵押人依法有权处分的国有土地使用权 B．抵押人使用的宅基地C．抵押人拥有的股票 D．学校设施41. 某工程发包人与承包人达成口头协议但未签订书面施工合同，承包人就开始实际施工。
工程竣工后，由于发包人拖欠工程款而发生纠纷，人民法院应认定该合同（）。
A．不成立 B．成立 C．无效 D．可撤销42. 《合同法》规定，要约生效条件为（）。
A．要约人向受要约人发出要约B．要约人与受要约人共同在要约文件上签字C．受要约人作出有效承诺 D．要约以任何形式到达受要约人43. 《合同法》规定，缔约过失责任属于（）责任。
A．违约 B．侵权 C．“先合同义务” D．无过错44. 甲公司经过资产重组分立为乙、丙两家公司，乙公司与丙公司协商后将某合同的履行归于乙公司。
对此，以下说法正确的是（）。
A．乙、丙公司之间的协议有效，无需通知合同对方当事人B．乙、丙公司之间的协议有效，只需通知合同对方当事人即可C．乙、丙公司之间的协议经甲公司同意后通知合同对方当事人即可D．乙、丙公司之间的归属协议，若合同对方当事人不同意，则丙公司对该合同承担连带责任45. 合同生效后，当事人发现合同价款约定不明确，又未能达成补充协议，也不能按照合同有关条款或交易习惯确定，则该合同价款应按（）的市场价格履行。