东京城市规划PPT课件
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城市旧空间改造设计——东京六本木新城24页PPT
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60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
城市旧空间改造设计——东京六本 新城
6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克 7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德
8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德 9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿 10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
城市旧空间改造设计——东京六本 新城
6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克 7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德
8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德 9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿 10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯
《东京城市规划》PPT课件
东京都市圈内人口超过100万以上的城市有4个，人口在50-100万的城市5 个，人口在20-50万的城市20个，人口在20万以下的城市93个。
从人口空间分布看，东京都市圈大致可分为核心区、近郊区和远郊区。核 心区面积为621平方公里，人口为895万人，人口密度14412人/平方公里； 近郊区面积为1566平方公里，人口为420万人；远郊区为11372平方公里， 人口为2246万人。
东京城市规划
Tokyo City Planning
精选PPT
1
一、东京城市规划分五个层次
最狭义的东京是指「东京都心」，包括东京都中心区域 最主要的三个区——千代田区、中央区与港区，总面积 仅同合并后的北京新东城区差不多大
第二层是俗称「东京23区」的东京都区部，也是一般东 京所指的范围
三是东京都，包括23个特别区、26个市、5个町和8个 村
达13座之多。新城建设主要沿着城际和轻轨向边缘线状展开。理论
上用来疏散中心城市功能的相对独立的新城，在某种意义上已变成
容纳外来人口向东京大都市圈聚集的区域，反而加剧了都市圈扩展
的进程。
人口向都市圈郊区集中，轨道交通是最优选择。新城的建设沿
城际轨道交通展开，而不是高速公路和高铁。都市圈郊区化的合理
边界在离中心城区30-50公里区域，原因在于一方面对都市圈要素
早在1956年，日本政府就颁布了《首都圈整备法》，并成立首都圈 整备委员会，迄今为止，已分别于1958年、1968年、1974年、 1986年和1999年五度制定、改进「首都圈整备计划」。
回顾1958年的第一次「首都整备计划」，是受到二战后英国大伦敦 规划实践的影响。计划明确提出在建成区以外建设环状绿带，以防 止建成区的恶性膨胀，并提出在绿带外侧建设卫星城市等。
从人口空间分布看，东京都市圈大致可分为核心区、近郊区和远郊区。核 心区面积为621平方公里，人口为895万人，人口密度14412人/平方公里； 近郊区面积为1566平方公里，人口为420万人；远郊区为11372平方公里， 人口为2246万人。
东京城市规划
Tokyo City Planning
精选PPT
1
一、东京城市规划分五个层次
最狭义的东京是指「东京都心」，包括东京都中心区域 最主要的三个区——千代田区、中央区与港区，总面积 仅同合并后的北京新东城区差不多大
第二层是俗称「东京23区」的东京都区部，也是一般东 京所指的范围
三是东京都，包括23个特别区、26个市、5个町和8个 村
达13座之多。新城建设主要沿着城际和轻轨向边缘线状展开。理论
上用来疏散中心城市功能的相对独立的新城，在某种意义上已变成
容纳外来人口向东京大都市圈聚集的区域，反而加剧了都市圈扩展
的进程。
人口向都市圈郊区集中，轨道交通是最优选择。新城的建设沿
城际轨道交通展开，而不是高速公路和高铁。都市圈郊区化的合理
边界在离中心城区30-50公里区域，原因在于一方面对都市圈要素
早在1956年，日本政府就颁布了《首都圈整备法》，并成立首都圈 整备委员会，迄今为止，已分别于1958年、1968年、1974年、 1986年和1999年五度制定、改进「首都圈整备计划」。
回顾1958年的第一次「首都整备计划」，是受到二战后英国大伦敦 规划实践的影响。计划明确提出在建成区以外建设环状绿带，以防 止建成区的恶性膨胀，并提出在绿带外侧建设卫星城市等。
外国日本东京中城MIDTOWN城市设计案例分析 ppt课件
开发理念
三井不动产确立了 "Diversity","Hospitality","On the green" 这三个开发理念，“日本的价值”的开发愿景，
多样性DiversityLook for birds
in
A传统园林 B主题商业 C文化艺术、 D酒店公寓 E商务办公
A
B C
ED
三得利美术馆
中城东楼公寓
投资规模：由6家开发商投资3700亿日元（34 亿美元）
设计公司：设计总指挥是SOM，设计主创是日建设计， 景观设计是EDAW Inc，商业设施设计是 Communication Arts Inc和隈研吾建筑都市设计事务所
地标建筑：‘中城大厦’（Midtown Tower）是一座地 下5层、地上54层的摩天大楼，高度为248米，超越了六 本木新城森大厦（森タワー）和东京都厅舍成为东京都内 最高的建筑物。
功能设施：东京中城内设有饭店、住宅、办公室、商业 与文化空间、医院、公园等多种设施。
入驻企业：许多企业都将总部迁往东京中城，包括 USEN、日本雅虎、富士软片、富士全录、Goodwill Group 等。此外知名电子游戏公司科乐美（KONAMI） 也将分散在东京各处的据点集中迁往东京中城。
MIDTOWN历史
陆军驻地 明治时期：
防卫厅搬迁，空出 10公顷可开发用地
2000年：
东京中城正式开业 2007年3月：
江户时代： 名门毛利家府邸
二战后：
美军将校宿舍， 之后成为日本防 卫厅所在地
2005年：
以三井不动产为首的六家公 司中标，开始“城市再生” 计划；同年以纽约中城为蓝 本，将这一区域开发命名为 “东京中城”
东京城市规划简述PPT(共 42张)
早在1920年,东京已是一个拥有330万人口的大城市了。19世纪末,以东京为辐射中心的日 本全国铁路系统已经建成,到1919年,城区中心著名的山手环线全线贯通,通勤交通方式的改变 使得以山手环线各站点为核心的东京副中心(如新宿、涉谷、池袋等)迅速发展起来。同期,许 多郊区的私人铁路线路也把终点站延伸到山手线的各站点,这极大地推动了东京周围农村地区 卫星城镇的发展。
东京的GDP总量世界城市第一名，是世界上拥有最多财富500强公司总部的城市。坐落 在东京的大学占日本全国大学总数的三分之一，在这些大学就读的学生则占全国大学生总数 的一半以上 。
城市鸟瞰
寺庙与东京塔
樱花
东京特色节日
樱花节（东京市）：3月15日至4月15日是日本的樱花节。樱花节的由来：1912年，东京市赠送给美
东京的历史可以追溯到约400年前，1603年德川家康在这里建立德川幕府，东京由此开 始了它的繁盛时期。当时，东京被称为江户，是日本政治及文化中心，18世纪中期已经发展 为人口超过100万的大城市。1962年，东京都人口首次突破1000万。1964年，东京成功举办 奥运会，并在此之前开通了新干线和首都高速路，为今天的首都繁荣打下了基础。
东京
——城市及城市发展简介
东京简介
东京都，简称东京（Tokyo），是日本的首都，也是日本政治、经济、文化、教育中心 和海陆空交通的枢纽。作为亚洲第一大城市，东京与美国纽约、英国伦敦并列为“三大世界 级城市” 。东京位于日本列岛中央的关东地区南部，是由23个特别区及26个市、5个町、8 个村构成的广域自治体，人口约1329万。
国首都华盛顿3千株樱花树，美国政府以花开满丛的山茱萸回赠日本。华盛顿一些民间团体发起举行第 一届樱花节。东京的赏樱名所除了上野公园外，还有千鸟渊、隅田川、代代木公园、新宿御园等地方。
东京的GDP总量世界城市第一名，是世界上拥有最多财富500强公司总部的城市。坐落 在东京的大学占日本全国大学总数的三分之一，在这些大学就读的学生则占全国大学生总数 的一半以上 。
城市鸟瞰
寺庙与东京塔
樱花
东京特色节日
樱花节（东京市）：3月15日至4月15日是日本的樱花节。樱花节的由来：1912年，东京市赠送给美
东京的历史可以追溯到约400年前，1603年德川家康在这里建立德川幕府，东京由此开 始了它的繁盛时期。当时，东京被称为江户，是日本政治及文化中心，18世纪中期已经发展 为人口超过100万的大城市。1962年，东京都人口首次突破1000万。1964年，东京成功举办 奥运会，并在此之前开通了新干线和首都高速路，为今天的首都繁荣打下了基础。
东京
——城市及城市发展简介
东京简介
东京都，简称东京（Tokyo），是日本的首都，也是日本政治、经济、文化、教育中心 和海陆空交通的枢纽。作为亚洲第一大城市，东京与美国纽约、英国伦敦并列为“三大世界 级城市” 。东京位于日本列岛中央的关东地区南部，是由23个特别区及26个市、5个町、8 个村构成的广域自治体，人口约1329万。
国首都华盛顿3千株樱花树，美国政府以花开满丛的山茱萸回赠日本。华盛顿一些民间团体发起举行第 一届樱花节。东京的赏樱名所除了上野公园外，还有千鸟渊、隅田川、代代木公园、新宿御园等地方。
城市规划原理 课堂展示 东京
心 之一 • 亚洲 最大的城市，也是世界领先的城市之
一，世界重要的金融，经济和科技中心， 是一座拥有巨大影响力的国际大都市
2020/1/1
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2020/1/1
东京的交通系统
2020/1/1
2020/1/1
快速交通
特点：机动车专用道路 作用：各个副中心和多摩中心城的快速道路系统网络。
最新公共交通系统
无人驾驶电车路线 单轨铁路
步行50米完成换乘 任何一地点步行10分钟就能到 达一个轨道交通站点
立体停车场
2020/1/1
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2020/1/1
经济
2009年东京都GDP达到12791亿美元 2010年东京全年GDP为1万6000亿美元
2020/1/1
东京区自然增长率
（平方米/人）
纽约
Hale Waihona Puke 30.521%13.5
伦敦
30
42%
东京
65.5%
5.18
北京
13.6
43.5%
8.57
2020/1/1
2020/1/1
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2020/1/1
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2020/1/1
地下植物
城市防灾系统
东京的城市规划主要体现在
资环二班第一小组
组长：李金双 资料收集： 巩秀军 张宜平 阎琮珊 资料整理及介绍： 顾小雨 PPT: 何慧琦
东京
Tokyo
东京都
人口（约）：2154万人 面积（约）：2186平方公里
一，世界重要的金融，经济和科技中心， 是一座拥有巨大影响力的国际大都市
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快速交通
特点：机动车专用道路 作用：各个副中心和多摩中心城的快速道路系统网络。
最新公共交通系统
无人驾驶电车路线 单轨铁路
步行50米完成换乘 任何一地点步行10分钟就能到 达一个轨道交通站点
立体停车场
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经济
2009年东京都GDP达到12791亿美元 2010年东京全年GDP为1万6000亿美元
2020/1/1
东京区自然增长率
（平方米/人）
纽约
Hale Waihona Puke 30.521%13.5
伦敦
30
42%
东京
65.5%
5.18
北京
13.6
43.5%
8.57
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地下植物
城市防灾系统
东京的城市规划主要体现在
资环二班第一小组
组长：李金双 资料收集： 巩秀军 张宜平 阎琮珊 资料整理及介绍： 顾小雨 PPT: 何慧琦
东京
Tokyo
东京都
人口（约）：2154万人 面积（约）：2186平方公里
城市设计(东京)
东京是日本的首都，全称东京都，东京人口1301万，东京都市圈人口达3670万。
东京是日本的政治、经济、文化中心，是日本的海陆空交通的枢纽，扩张相连的繁华都市区是全球规模最大的巨型都会区。
东京都是由23个特别行政区和26个市、5个町、8个村所组成的自治体，面积约为2188平方公里。
人口密度达到了16773人每平方千米。
为什么游览的第一站放在了东京，是因为我觉得这座城市的发展和我们的城市有很多相似并且可以借鉴之处。
首先，对于大部分中国人来说第一眼就是很亲切的感觉，排除到处都是汉字不谈，跟传统的欧洲城市经历了漫长岁月不同，东京这座的历史很短，前身江户是在1457年才建立的，二战时间东京更是遭受了毁灭性的轰炸再加上传统木结构建筑不易保留，所以基本上东京的建筑都是近100年内兴建的。
日本人在城市规划中有着东方人固有的一些自然主义的思想，同时看重功能而非外观或形式务实精神。
二战之后深受东西方各种设计思潮的影响，所以东京从空中看，跟中国的城市一眼，仿佛没什么规划，建筑各式各样，街道脉络乱七八糟。
这也是很多不明真相的的中国人在网上吐槽的依据，但是事实真的是表象看上去那样？也许不尽然。
首先，从“东京效率”谈起，东京的GDP总量世界城市第一名，是世界上拥有最多财富500强公司总部的城市。
以不到全国面积10%的土地资源，东京贡献了日本全国国民生产总值的三分之一，而制造业和服务业的贡献更是高达60%，这两个产业领域正是日本现代化的支柱。
东京发展到今日的规模，精于算计的日本人没少动脑筋，一般认为，从1889年开始，东京经历了4个大的规划阶段，在发展最快的20世纪中叶至今，东京一共进行了5次规划，每次规划都是为东京进一步膨胀做功课，即遏制城市过度扩张、维持适度规模、调整产业区划，不断修正城市边界，一是不得已而为之，二是追求更好的效果。
1958～1975年，人口产业大规模转移至东京，基本确定半径100公里都市圈，区域人口达到2660万，力图抑制23个城区人口；1968～1975年，确立一都七县区划，预测人口规模3300万，着手细分产业和功能区；1976～1985年，面对人口暴增压力，强调抑制人口，以多中心形式分散压力；1986年～1998年，日本进入老龄化社会，预测人口4090万，强调人口自然增长，避免人口过度聚集于一点，形成多个分都市圈；1999～2015年，日本人口进入银色浪潮高峰，东京人口开始负增长，预计2015年将比2011年的4190万人下降10万人，再次强调分都市圈的独立性和分中心之间的互补性。
【精品】东京幕张新城总体规划共39页文档
பைடு நூலகம் 21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
【精品】东京幕张新城总体规划
11、获得的成功越大，就越令人高兴 。野心 是使人 勤奋的 原因， 节制使 人枯萎 。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树 ，先有 根茎， 再有枝 叶，尔 后花实 ，好好 劳动， 不要想 太多， 那样只 会使人 胆孝懒 惰，因 为不实 践，甚 至不接 触社会 ，难道 你是野 人。(名 言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但 常看常 新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福 。我爱 自己， 我用清 洁与节 制来珍 惜我的 身体， 我用智 慧和知 识充实 我的头 脑。 15、这世上的一切都借希望而完成。 农夫不 会播下 一粒玉 米，如 果他不 曾希望 它长成 种籽； 单身汉 不会娶 妻，如 果他不 曾希望 有小孩 ；商人 或手艺 人不会 工作， 如果他 不曾希 望因此 而有收 益。-- 马钉路 德。
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！
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东京都市圈内人口超过100万以上的城市有4个，人口在50-100万的城市5 个，人口在20-50万的城市20个，人口在20万以下的城市93个。
从人口空间分布看，东京都市圈大致可分为核心区、近郊区和远郊区。核 心区面积为621平方公里，人口为895万人，人口密度14412人/平方公里； 近郊区面积为1566平方公里，人口为420万人；远郊区为11372平方公里， 人口为2246万人。
四是东京都市圈（下称「东京圈」），包含东京都和崎 玉县、千叶县和神奈川县共「一都三县」
第五层范围最大的一层就是首都圈了，包括东京都及周 边的千叶县、神奈川县、山梨县等「一都七县」，总面 积达3.69万平方公里之广。
.
2
二、东京都市圈基本情况
2010年，都市圈总面积1.36万平方公里，占全国面积的3.5%；人口约 3561万人，占全国人口的27.8%；GDP占日本全国的三分之一。城市化水 平达到90%以上。
东京城市规划
Tokyo City Pl规划分五个层次
最狭义的东京是指「东京都心」，包括东京都中心区域 最主要的三个区——千代田区、中央区与港区，总面积 仅同合并后的北京新东城区差不多大
第二层是俗称「东京23区」的东京都区部，也是一般东 京所指的范围
三是东京都，包括23个特别区、26个市、5个町和8个 村
根据日本统计年鉴的数据，目前，东京的首都圈以占日本9.64%的 用地，承载了全国34.03%的人口（2011年）；而作为首都圈核心 地区的东京圈，则以占日本3.54%的用地，承载了全国27.91%的人 口（2011年）。
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5
1、中心城区人口变化情况：先集中、后分散、再回流
城镇化高速增长期人口首先向大城市中心城区集聚。在20世纪50-70 年代城镇化高速增长期，工业化带来了大量的就业机会，二战后的“婴 儿潮”现象和农村剩余劳动力加速向中心城市转移，使得东京每年人口 净流入量达25万人左右。 七十年代以后，向东京流入的人口逐渐呈现郊区化的态势。因中心城 区地价上涨、土地利用限制、房价高涨、用工成本上升、生活成本高 等因素，部分市区居民和企业逐步从市中心向周围城郊迁移，但更多 的是新增人口和企业进入到东京市郊区，郊区新城不断出现。 八十年代到二十一世纪初，中心城区人口减少，加上日本大企业进一 步加速转向海外生产，出现了东京市中心城区的所谓“空洞化”现象。 些年，中心城区实施了城市再生计划，城区人口开始攀升。所谓中心 城区城市再生计划，就是通过房地产的开发，提高土地容积率，增加 写字楼和服务业就业空间，导致中心城区可以提供更多的就业岗位。
集聚效应的依赖，另一方面是在不放弃都市可观的就业机会的同时
，进一步降低生活成本。外溢的通道是沿着城际铁路和轻轨向外扩
张，与东京都市圈的交通配置密切相关，通过最有效、最大容量的
城际轨道交通，可负载更多的中低收入人口，而不是高速铁路和高
速公路，因为这两项需要个人承担更高的成本。
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8
四、东京都市圈新城建设经验
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6
2、人口向东京都市圈集中的趋势没有改变
日方介绍，为控制都市圈人口过快增长，日方制定了六次国土整治 规划，并对在都市圈内新办学校和工厂的规模进行了严格的限制。 即使如此，他们也承认，因为市场的主导因素，政府的限制性政策 和规划，并没有发挥实际的作用。东京除了中心城区人口下降之外， 都市圈人口增加的趋势基本没有发生变化。到2010年，按“一都三 县”统计的东京都市圈人口仍由七十年代中期的2704万增加到了 3561万，净增了800多万。值得注意的是，到七十年代以后，虽然 日本城镇化基本进入了饱和期，人口流动速度大幅度减缓，但此时 东京都市圈人口仍然还在持续增加。
在城镇化高速期间，为缓解中心城区人口压力和疏解城区功能，建 设新城是各国城镇化的共同经验。东京都市圈发展过程中也进行了 大量的新城建设，归纳起来有以下特点。
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3
东京与北京的对比
大家马上能看出，这和北京的圈层结构何其相似。现在的北京 市，至少包含首都功能核心区、市域和大北京地区这三个层级。首
都功能核心区仅包括新东城、新西城两区，面积92.40平方公里； 市域则包括北京市行政区划内所辖的16区2县，土地面积为 16410.54平方公里，恰与13558.19平方公里的「东京圈」相当；而 「大北京地区」则由包括北京、天津、唐山、保定等城市的「京津
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三、东京的人口及其变化
长期以来，东京圈一直是全球范围内规模最大的都市区，且拥有全 球最复杂、最密集且运输流量最高的铁道运输系统和通勤车站群。 由于得天独厚的经济、地理和文化优势，日本的首都圈——特别是 东京圈的发展，一直呈现集聚的态势。在二战后迄今为止的绝大部 分时间里，其人口都在以远超过其他都市圈的规模和速度增长。
唐」和「京津保」两个三角地区构成，总面积近7万平方公里，大 体接近前述报道中的「首都经济圈」。
与北京相比，北京辖区面积1.68万平方公里，人口2115万人。
北京五环以内核心圈，面积667平方公里，人口约1000万人，北京
六环内面积2247平方公里，不到30公里的半径内，人口约1477万
人。以50公里为半径，面积约8000平方公里，人口约2500万人。
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2、人口向东京都市圈集中的趋势没有改变
东京都市圈人口在增长过程中，主要沿中心城区向边缘扩张。
根据日本国土交通省提供的东京都市圈人口分布图看，东京都市圈
人口的扩张从中心城区向外展开。核心区半径在20多公里以内。有
关资料表明，日本在20世纪50-70年代高速城镇化时期，在距离中
心城区30公里附近的区域内，开发建设的面积超过1000公顷的新城
达13座之多。新城建设主要沿着城际和轻轨向边缘线状展开。理论
上用来疏散中心城市功能的相对独立的新城，在某种意义上已变成
容纳外来人口向东京大都市圈聚集的区域，反而加剧了都市圈扩展
的进程。
人口向都市圈郊区集中，轨道交通是最优选择。新城的建设沿
城际轨道交通展开，而不是高速公路和高铁。都市圈郊区化的合理
边界在离中心城区30-50公里区域，原因在于一方面对都市圈要素
从人口空间分布看，东京都市圈大致可分为核心区、近郊区和远郊区。核 心区面积为621平方公里，人口为895万人，人口密度14412人/平方公里； 近郊区面积为1566平方公里，人口为420万人；远郊区为11372平方公里， 人口为2246万人。
四是东京都市圈（下称「东京圈」），包含东京都和崎 玉县、千叶县和神奈川县共「一都三县」
第五层范围最大的一层就是首都圈了，包括东京都及周 边的千叶县、神奈川县、山梨县等「一都七县」，总面 积达3.69万平方公里之广。
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二、东京都市圈基本情况
2010年，都市圈总面积1.36万平方公里，占全国面积的3.5%；人口约 3561万人，占全国人口的27.8%；GDP占日本全国的三分之一。城市化水 平达到90%以上。
东京城市规划
Tokyo City Pl规划分五个层次
最狭义的东京是指「东京都心」，包括东京都中心区域 最主要的三个区——千代田区、中央区与港区，总面积 仅同合并后的北京新东城区差不多大
第二层是俗称「东京23区」的东京都区部，也是一般东 京所指的范围
三是东京都，包括23个特别区、26个市、5个町和8个 村
根据日本统计年鉴的数据，目前，东京的首都圈以占日本9.64%的 用地，承载了全国34.03%的人口（2011年）；而作为首都圈核心 地区的东京圈，则以占日本3.54%的用地，承载了全国27.91%的人 口（2011年）。
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1、中心城区人口变化情况：先集中、后分散、再回流
城镇化高速增长期人口首先向大城市中心城区集聚。在20世纪50-70 年代城镇化高速增长期，工业化带来了大量的就业机会，二战后的“婴 儿潮”现象和农村剩余劳动力加速向中心城市转移，使得东京每年人口 净流入量达25万人左右。 七十年代以后，向东京流入的人口逐渐呈现郊区化的态势。因中心城 区地价上涨、土地利用限制、房价高涨、用工成本上升、生活成本高 等因素，部分市区居民和企业逐步从市中心向周围城郊迁移，但更多 的是新增人口和企业进入到东京市郊区，郊区新城不断出现。 八十年代到二十一世纪初，中心城区人口减少，加上日本大企业进一 步加速转向海外生产，出现了东京市中心城区的所谓“空洞化”现象。 些年，中心城区实施了城市再生计划，城区人口开始攀升。所谓中心 城区城市再生计划，就是通过房地产的开发，提高土地容积率，增加 写字楼和服务业就业空间，导致中心城区可以提供更多的就业岗位。
集聚效应的依赖，另一方面是在不放弃都市可观的就业机会的同时
，进一步降低生活成本。外溢的通道是沿着城际铁路和轻轨向外扩
张，与东京都市圈的交通配置密切相关，通过最有效、最大容量的
城际轨道交通，可负载更多的中低收入人口，而不是高速铁路和高
速公路，因为这两项需要个人承担更高的成本。
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四、东京都市圈新城建设经验
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2、人口向东京都市圈集中的趋势没有改变
日方介绍，为控制都市圈人口过快增长，日方制定了六次国土整治 规划，并对在都市圈内新办学校和工厂的规模进行了严格的限制。 即使如此，他们也承认，因为市场的主导因素，政府的限制性政策 和规划，并没有发挥实际的作用。东京除了中心城区人口下降之外， 都市圈人口增加的趋势基本没有发生变化。到2010年，按“一都三 县”统计的东京都市圈人口仍由七十年代中期的2704万增加到了 3561万，净增了800多万。值得注意的是，到七十年代以后，虽然 日本城镇化基本进入了饱和期，人口流动速度大幅度减缓，但此时 东京都市圈人口仍然还在持续增加。
在城镇化高速期间，为缓解中心城区人口压力和疏解城区功能，建 设新城是各国城镇化的共同经验。东京都市圈发展过程中也进行了 大量的新城建设，归纳起来有以下特点。
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东京与北京的对比
大家马上能看出，这和北京的圈层结构何其相似。现在的北京 市，至少包含首都功能核心区、市域和大北京地区这三个层级。首
都功能核心区仅包括新东城、新西城两区，面积92.40平方公里； 市域则包括北京市行政区划内所辖的16区2县，土地面积为 16410.54平方公里，恰与13558.19平方公里的「东京圈」相当；而 「大北京地区」则由包括北京、天津、唐山、保定等城市的「京津
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三、东京的人口及其变化
长期以来，东京圈一直是全球范围内规模最大的都市区，且拥有全 球最复杂、最密集且运输流量最高的铁道运输系统和通勤车站群。 由于得天独厚的经济、地理和文化优势，日本的首都圈——特别是 东京圈的发展，一直呈现集聚的态势。在二战后迄今为止的绝大部 分时间里，其人口都在以远超过其他都市圈的规模和速度增长。
唐」和「京津保」两个三角地区构成，总面积近7万平方公里，大 体接近前述报道中的「首都经济圈」。
与北京相比，北京辖区面积1.68万平方公里，人口2115万人。
北京五环以内核心圈，面积667平方公里，人口约1000万人，北京
六环内面积2247平方公里，不到30公里的半径内，人口约1477万
人。以50公里为半径，面积约8000平方公里，人口约2500万人。
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2、人口向东京都市圈集中的趋势没有改变
东京都市圈人口在增长过程中，主要沿中心城区向边缘扩张。
根据日本国土交通省提供的东京都市圈人口分布图看，东京都市圈
人口的扩张从中心城区向外展开。核心区半径在20多公里以内。有
关资料表明，日本在20世纪50-70年代高速城镇化时期，在距离中
心城区30公里附近的区域内，开发建设的面积超过1000公顷的新城
达13座之多。新城建设主要沿着城际和轻轨向边缘线状展开。理论
上用来疏散中心城市功能的相对独立的新城，在某种意义上已变成
容纳外来人口向东京大都市圈聚集的区域，反而加剧了都市圈扩展
的进程。
人口向都市圈郊区集中，轨道交通是最优选择。新城的建设沿
城际轨道交通展开，而不是高速公路和高铁。都市圈郊区化的合理
边界在离中心城区30-50公里区域，原因在于一方面对都市圈要素