个人收入及公积金缴存证明(组合贷款)

住房组合贷款流程

住房组合贷款流程嗨，朋友们！今天咱们来唠唠住房组合贷款这个事儿。

这对很多想买房却又囊中羞涩的朋友来说，可真是个好办法呢。

啥是住房组合贷款呀？简单来说，就是公积金贷款和商业贷款组合起来。

就好比你做饭，既有主食又有配菜，搭配起来营养又美味。

公积金贷款就像主食，利率低，能给咱们省不少钱；商业贷款呢，就像是配菜，在公积金贷款额度不够的时候来凑一凑，这样就能满足咱们买房的资金需求啦。

那这住房组合贷款的流程是咋样的呢？我有个朋友小李，他最近就办了这个。

我就以他的经历给大家讲讲。

第一步，得先确定自己符不符合申请条件。

小李呀，他在一家公司上班，公积金交了好几年了，收入也还稳定。

他就先去查了自己公积金的缴存情况，包括缴存的金额、缴存的时间这些。

这就像你要参加一场比赛，得先看看自己有没有参赛资格一样。

你要是连公积金都没交够规定的时间，那可就不行喽。

而且呀，银行那边还会看你的收入情况，得确保你有能力还贷款。

要是你每个月挣的钱连基本生活都难维持，还怎么还贷款呢？这不是给自己找麻烦嘛。

第二步，选房子。

这可太重要了，毕竟这是你未来要住的地方呀。

小李和他老婆跑了好多楼盘，看了各种户型。

他们一会儿觉得这个房子位置好，一会儿又觉得那个房子户型好。

这就像挑对象一样，得找个自己满意的。

好不容易，他们看中了一套三居室。

这时候，就得和开发商签订购房合同了。

这合同可不能随便签，一定要仔细看清楚每一个条款。

要是稀里糊涂地签了，后面出了问题可就麻烦了。

就像你走路不小心掉进了陷阱，那得多后悔呀。

第三步，准备申请材料。

这可真是个繁琐的事儿。

小李要准备自己的身份证、户口本、结婚证（他已经结婚了嘛）、收入证明、公积金缴存证明等等一大堆材料。

感觉就像要把自己的家底儿都翻出来一样。

他一边整理材料，一边嘟囔着：“哎呀，怎么这么多东西要准备呀！”不过为了能顺利买到房子，也只能耐着性子慢慢弄了。

第四步，向公积金管理中心和银行提出申请。

小李先去了公积金管理中心，填了一堆表格，把材料交上去。

公积金组合贷款流程

公积金组合贷款流程公积金组合贷款是指将住房公积金贷款与商业性贷款结合起来的一种贷款方式。

通过公积金组合贷款，借款人可以同时享受公积金贷款的低利率和商业贷款的较高额度，更好地满足购房、装修、买车等不同用途的资金需求。

公积金组合贷款的流程一般包括以下几个步骤：第一步：资格审查借款人首先需要确定自己是否满足公积金贷款的条件，例如在公积金缴存满一定年限、稳定的工作和收入等。

借款人还需要了解公积金贷款的额度和利率等相关政策。

第二步：申请公积金贷款借款人需携带个人身份证、户口簿、劳动合同、工资流水等相关材料，前往当地的住房公积金管理中心提交申请。

审核通过后，借款人将获得公积金贷款的额度和利率等信息。

第三步：选择商业贷款借款人通过银行或其他金融机构申请商业贷款，此时需要提供更多的申请材料，例如购房合同、房产权证等。

银行将根据借款人的资信状况进行评估，审批通过后，借款人将获得商业贷款的额度和利率等信息。

第四步：签署贷款合同借款人在获得公积金贷款和商业贷款的额度后，需要与住房公积金管理中心和银行签署贷款合同。

合同中将明确贷款的利率、还款期限、还款方式等相关条款。

第五步：放款合同签署完毕后，借款人需要向住房公积金管理中心和银行提供相关的手续和证明文件。

公积金贷款和商业贷款将在放款之前进行统一打包核准，待所有手续齐备后，贷款将会被放款至借款人的指定账户。

第六步：还款根据贷款合同约定的还款方式，借款人需要按时还款。

公积金贷款一般采用等额本金还款法，商业贷款可以选择等额本金还款法或等额本息还款法。

借款人需要在每个还款期限内按时向住房公积金管理中心和银行支付贷款本金和利息。

以上就是公积金组合贷款的基本流程。

通过公积金组合贷款，借款人可以灵活安排资金的使用，更好地满足自己的需求。

但需要注意的是，借款人在申请贷款时需要了解自己的还款能力，并根据自己的实际情况合理规划贷款金额和还款期限，以避免负担过重。

组合贷款的流程是怎样？组合贷款要具备哪些条件

组合贷款的流程是怎样？组合贷款要具备哪些条件买房贷款，常⽤的贷款⽅式就是公积⾦贷款、商业贷款和组合贷款了。

由于公积⾦贷款利率相对较低，不少⼈都采⽤公积⾦贷款，但现实中存在公积⾦贷款额度不够的问题，则余下的⼀部分采⽤商业贷款，即采⽤公积⾦贷款和商业贷款的组合贷款⽅式。

那么，你知道组合贷款额度是多少?组合贷款的流程是怎样?组合贷款要具备哪些条件?本期就组合贷款额度计算⽅法、组合贷款条件和流程进⾏了相关解答，供⼤家参考。

⼀、组合贷款，贷款额度计算⽅式组合贷款额度计算⽅式住房公积⾦贷款额度的计算，要根据还贷能⼒、公积⾦余额倍数、房价和最⾼限额四个条件来确定，四个条件算出的最⼩值就是借款⼈最⾼可贷数额。

计算⽅法如下：1、按照还贷能⼒计算住房公积⾦贷款额度计算公式为：贷款额度=[借款⼈⽉⼯资总额*(还贷能⼒系数+借款⼈所在单位住房公积⾦缴存⽐例)+借款⼈配偶⽉⼯资总额*(还贷能⼒系数+借款⼈配偶所在单位住房公积⾦缴存⽐例)]*12(⽉)*借款期限。

其中借款⼈⼯资总额=⽉缴⾦额/(单位缴存⽐例+个⼈缴存⽐例)。

还贷能⼒系数按不同借款期限确定，⼗年以内(含⼗年)为35%，⼗⾄⼆⼗年(含⼆⼗年)为40%，⼆⼗年⾄三⼗年为45%。

2、按照房屋价格计算住房公积⾦贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款⽐例其中贷款⽐例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适⽤住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房，以及建造、翻建、⼤修⾃有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、⼤修住房所需费⽤的70%。

3、按照住房资⾦缴存余额倍数计算住房公积⾦贷款额度按照借款⼈或夫妻双⽅住房公积⾦及补充住房公积⾦或按⽉住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额，借款⼈或夫妻双⽅账户存储总余额⼩于1万元的按1万元计算。

公积金贷款收入证明(十三篇)

公积金贷款收入证明(十三篇)公积金贷款收入证明1一.公积金贷款收入证明怎么开公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。

需要注意的是，有些朋友在申请贷款的时候，已经处于离职状态，或者刚去新公司不久，这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。

因此想要办理公积金贷款的朋友，在贷款之前不要轻易换工作。

对于像个体户这样无法开具工资证明的，可以向银行说明情况，并一个银行流水做还款能力辅助证明。

公积金贷款工资证明的填写要求如下：1.工资金额要如实填写，填写金额以实发工资为准；2.收入证明尽量使用打印件，以免出错；3.工资证明肯定要提供原件，即公司盖章部分必须是红色的鲜章，不能使用复印件(不论是黑白件还是彩印)；4.肯定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章，印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致；5.证明出具时间为申请日当月或上月；6.住房公积金贷款月还款额扣减家庭成员公积金月缴存额后金额不超过家庭月收入的百分之50，且人均剩余收入不得低于福州市的基本生活保障费用的3倍。

二.公积金贷款的条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在明确提出住房公积金贷款申请时，除必须有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的'数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

买房组合贷款流程和步骤

买房组合贷款流程和步骤宝子，今天来给你唠唠买房组合贷款的流程和步骤哈。

一、了解组合贷款。

组合贷款呢，就是公积金贷款和商业贷款组合起来的一种贷款方式。

你得先看看自己符不符合公积金贷款的条件，比如公积金缴存的时间够不够啊，缴存的金额能不能达到要求之类的。

同时呢，也要考虑自己的收入能不能承担商业贷款那部分的还款压力。

二、选房。

这可是个大事儿呢！在确定能办组合贷款之后，就可以开开心心去选房啦。

选房的时候要综合考虑很多因素哦，像房子的地段、户型、周边配套设施啥的。

找到自己心仪的小窝之后，就和开发商签订购房合同啦。

三、提出组合贷款申请。

签了合同后，就可以向银行提出组合贷款的申请咯。

这个时候呢，银行会让你提供一大堆材料，像身份证、户口本、结婚证（如果有的话）、收入证明、购房合同、公积金缴存证明等等。

可别嫌麻烦，这都是必须的呢。

把这些材料都准备齐全，整整齐齐地交给银行。

四、公积金贷款审核。

五、商业贷款审核。

在公积金贷款审核的同时或者之后，银行也会进行商业贷款的审核。

他们会评估你的还款能力，看你的收入够不够还商业贷款这部分的钱。

这时候你的收入证明就很关键啦，如果收入不太够，可能会有点小麻烦，不过也别太担心，可以找个共同还款人之类的。

六、签订贷款合同。

要是公积金贷款和商业贷款都审核通过了，那就可以和银行签订贷款合同啦。

这个合同里面会详细写明贷款的金额、利率、还款方式、还款期限等各种重要信息。

你可得仔细看清楚，有啥不明白的地方，就大胆地问银行的工作人员。

七、放款。

签了合同之后，就等着放款啦。

一般先是公积金管理中心把公积金贷款的那部分钱打到开发商的账户，然后银行再把商业贷款的钱也打过去。

这样，你就可以顺利拿到房子的钥匙，开启你的幸福小日子啦。

宝子，买房组合贷款的流程大概就是这样啦，希望你能顺利买到自己的小窝哦。

。

公积金收入证明样本

公积金收入证明样本
首部：
公积金收入证明
尊敬的先生/女士：
根据您的申请，我们很高兴为您出具公积金收入证明。

该证明旨在
确认您在公积金账户中的收入情况。

请注意，此证明仅适用于个人使用，不可作为商业用途。

正文：
我方确认，您作为本单位的员工，已开通并在我方缴存公积金账户，收入按时足额缴纳。

根据我方记录，以下是您在近期的公积金收入情况：
1. 缴存个人信息：
姓名：
身份证号码：
缴存单位：
公积金账号：
2. 缴存明细：
日期缴存基数个人缴存额单位缴存额
2021年1月￥XXXX￥XXXX￥XXXX
2021年2月￥XXXX￥XXXX￥XXXX
2021年3月￥XXXX￥XXXX￥XXXX
3. 累计缴存明细：
至目前，您的个人账户累计缴存金额为￥XXXX。

结尾部分：
请注意，此证明仅涵盖上述所列时间范围内的公积金收入情况。

如需获得更长时间范围内的证明或其他相关信息，请及时与我方联系。

此致
敬礼！
（单位名称）
日期：YYYY年MM月DD日
附件：公积金收入明细表格
注意：该样本仅为参考，具体内容以实际情况为准。

公积金组合贷款申请流程

公积金组合贷款申请流程一、申请准备1.确认贷款资格（1）申请人条件①年龄要求（一般在18岁以上）②具备稳定的收入来源（2）住房公积金账户①需在规定的公积金缴存时间②公积金账户余额满足最低要求2.收集所需材料（1）个人身份证明①身份证原件及复印件②户口本原件及复印件（2）收入证明①工资单或收入证明信②近几个月的银行流水（3）购房相关材料①房屋买卖合同②房产证或预售证（如适用）二、申请流程1.提交申请（1）选择申请渠道①网上申请登录住房公积金管理中心网站填写贷款申请表②线下申请前往当地住房公积金管理中心提交纸质申请材料2.填写申请表（1）个人信息①姓名、身份证号②联系方式（2）贷款信息①贷款金额②贷款期限③贷款用途（购房、装修等）三、审核阶段1.材料审核（1）资格审核①核实申请人身份信息②检查公积金缴存记录（2）材料完整性检查①确保所有提交材料齐全②补充缺失材料的通知2.审核结果反馈（1）审核通过①发放贷款通知书②说明贷款金额、利率等信息（2）审核未通过①说明未通过原因②提供修改建议或重新申请指导四、签订合同1.准备合同材料（1）贷款合同①确认贷款合同条款②明确还款方式及期限（2）担保材料①提供抵押物相关文件（如房产证）②购房保险（如适用）2.签署合同（1）确认签署地点①在贷款银行或公积金管理中心（2）签署注意事项①理解合同条款②保留合同复印件五、放款与还款1.放款流程（1）提供账户信息①提交借款人银行账户信息（2）放款审核①银行进行放款前审核②确认放款时间2.还款方式（1）还款方式选择①等额本息②等额本金（2）还款注意事项①按时还款，避免逾期②关注每月还款金额变化。

房子组合贷款的流程

房子组合贷款的流程一、啥是组合贷款。

组合贷款呢，就是公积金贷款和商业贷款组合起来的一种贷款方式。

对于咱们想买房又想多省点钱的人来说，这可是个挺不错的选择呢。

公积金贷款利息低呀，但是可能额度有限，商业贷款额度相对灵活一些，把它们组合起来，就既能享受公积金的低息，又能拿到足够的钱来买房啦。

二、准备阶段。

1. 查征信。

咱得先看看自己的征信情况。

征信就像咱的金融小档案，银行啥的都得瞅瞅这个来判断咱是不是个靠谱的借款人。

你可以去人民银行征信中心查，现在网上也能查，可方便了。

要是征信有点小问题，比如有几次逾期啥的，赶紧看看能不能补救，不然可能影响贷款审批哦。

2. 算好自己的收支。

这可太重要啦。

要把自己每个月的收入、支出都算清楚。

收入包括工资呀、奖金呀，还有其他的一些小收入。

支出呢，像每个月的生活费、水电费啥的都得算进去。

这样就能知道自己每个月能还多少贷款，别到时候还不上可就麻烦啦。

3. 准备材料。

材料可不少呢。

身份证那肯定得带着，这就像咱的身份小卡片。

还有户口本，要是结了婚的，结婚证也不能少哦。

工作证明得开一个，这是为了让银行知道咱有稳定的工作，有能力还钱。

收入证明也很关键，上面写清楚自己的收入情况。

还有公积金缴存证明，这个能体现咱公积金的缴存情况，毕竟咱还指望着公积金贷款呢。

三、申请公积金贷款。

1. 填写申请表。

到当地的公积金管理中心去拿申请表，然后认认真真地填写。

里面的信息可别填错了，像姓名、身份证号、联系方式这些，要是填错了，联系不上你，贷款可就难办喽。

2. 提交公积金贷款申请。

把填好的申请表和准备好的材料一起提交给公积金管理中心。

人家会审核这些材料，看看是不是符合公积金贷款的条件。

这个时候呀，咱就只能耐心等着啦，就像等快递一样，心里有点小期待又有点小忐忑。

四、申请商业贷款。

1. 选银行。

得找一家合适的银行去申请商业贷款。

可以多对比几家银行，看看哪家的利率低、贷款政策好。

有些银行可能会推出一些优惠活动呢，咱得挑个最划算的。

公积金收入证明

公积金收入证明
公积金收入证明是个人买房时所在单位给个人用来证明的一份文件，以下这份是提供写作技能参考。

公积金收入证明
兹证明同志为本单位正式职工。

月收入总额为元，月公积金缴交基数为元，缴存比例%，其个人公积金帐号为，本单位公积金帐号为，月公积金缴存总额为元。

单位地址：单位电话：
单位(公章)
年月日
公积金收入证明公积金贷款收入证明范本
兹有同志，身份证号：，系我单位(正式、聘用)工作人员，进入我单位工作时间为年月，现任职务为。

经核实，该同志月均收入￥，月税金支出￥。

月均实收收入合计￥(含住房公积金)。

我单位保证上述情况真实无误。

本证明一式两份，中央国家机关住房积金管理中心(北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心)、住房公积金贷款经办银行各执一份，具有同等法律效力。

特此证明。

人事(劳资)部门公章
年月日
备注：
1、单位全称：
2、法定地址：单位性质：
3、人事(劳资)部门负责人姓名：
4、联系电话：邮政编码：
各省直单位职工使用公积金贷款将更加简单，因为省直住房公积金管理中心简化了贷款手续，规定今后职工办理公积金贷款不再需要提供收入证明材料。

从取消职工办理公积金贷款时所需提供的收入证明材料，更改为职工在办理公积金贷款时，直接在《贷款申请书》月工资收入栏和公积金月缴额栏填报，加盖单位公章，作为收入证明。

1、申请住房公积金贷款不需要提供收入证明。

2、如果您申请住房公积金与商业组合贷款的.话，有关收入证明开具的问题，请具体咨询担保公司和贷款银行。

在武汉如何开具公积金缴存证明

在武汉如何开具公积⾦缴存证明
很多在武汉⽣活的、⼯作的⽹友每⽉都会缴纳住房公积⾦，可是，好多⼈不清楚武汉公积⾦缴存证明怎么开。

武汉住房公积⾦缴存证明怎么开?武汉市的住房公积⾦缴费到底⽐例是多少?下⾯店铺⼩编就简单介绍⼀下武汉住房公积⾦缴存⽐例问题。

⼀、武汉住房公积⾦缴存⽐例是多少?
2016年7⽉1⽇-2017年6⽉30⽇，武汉住房公积⾦缴费⽐例统⼀为12%。

⼆、武汉住房公积⾦缴存证明怎么开?
职⼯需向其他公积⾦中⼼申请住房贷款时，由中⼼出具缴存证明给相关单位。

申报流程：携相关证明资料⾄中⼼办理⽹点柜⾯办理→中⼼审核通过后办结。

收费情况：⽆。

承诺时限：即时办结，情况特殊的三个⼯作⽇内告知办理结果。

相关阅读：
贷款条件
在武汉住房公积连续正常⾜额缴存住房公积⾦达6个⽉及以上的职⼯，在购买⾃住住房时可申请公积⾦贷款或组合贷款。

基本条件
1、借款⼈持有合法⾝份证件，且具有完全民事⾏为能⼒;
2、借款⼈及其配偶信⽤记录良好，符合公积⾦贷款审核标准;
3、有稳定的经济收⼊和按时归还公积⾦贷款本息的能⼒;
4、具有真实购房⾏为，且除住房商业贷款转住房公积⾦贷款外，该购房⾏为⼀般发⽣在⼀年以内;所购住房权属清晰、⼿续合法齐全且⽆法律纠纷;
5、⽆尚未还清的公积⾦贷款;
6、同意以所购住房进⾏贷款抵押，或以国债、银⾏定期存单、有价证券等管理中⼼认可的⽅式提供担保。

个人住房组合贷款流程

个人住房组合贷款流程一、啥是个人住房组合贷款。

简单说呢，就是公积金贷款和商业贷款一块儿来帮你买房子。

公积金贷款利息低呀，可有时候它额度不够，这时候商业贷款就来凑一凑，这样就能让咱有足够的钱去买心仪的小窝啦。

二、准备阶段。

1. 了解自身情况。

你得先看看自己符不符合条件哦。

比如说公积金缴存是不是满足要求，一般得连续缴存一定的时间，每个地方可能不太一样，像有的地方要求连续缴存6个月以上呢。

再就是自己的收入情况，毕竟贷款得还呀，银行得知道你有这个还钱的能力。

2. 挑选房子。

这可是个大事儿。

你要到处去看房子，看看房子的地段、户型、周边环境啥的。

要是有那种靠近地铁站，周围又有超市和学校的房子，那可太方便啦。

等你挑中了房子，就可以和开发商或者卖家商量好价格，准备进入贷款流程啦。

三、公积金贷款申请。

1. 材料准备。

你得准备好多材料呢。

身份证肯定得带上，这是证明你身份的重要东西。

还有公积金缴存证明，这个能说明你公积金缴存的情况。

工资流水也不能少，银行要看看你每个月能挣多少钱，好判断你能还多少贷款。

还有购房合同，这是你买房子的依据呀。

2. 去公积金管理中心申请。

带着这些材料就可以去公积金管理中心啦。

到了那儿，工作人员会很热情地接待你，你就把材料给人家。

他们会审核你的材料，看看你是不是符合公积金贷款的条件。

这个过程可能需要一点时间，你就耐心等着就好啦。

如果有啥问题，他们也会告诉你，你就按照要求改就行了。

四、商业贷款申请。

1. 找银行。

公积金贷款审核的同时，你就可以去找银行申请商业贷款啦。

你可以多找几家银行问问，看看哪家的利率比较低，贷款政策比较好。

就像挑东西一样，货比三家嘛。

2. 银行审核。

把你的材料再给银行一份，银行会对你的信用情况进行调查。

要是你之前信用卡还款都很及时，没有啥不良记录，那你的信用就比较好，贷款就比较容易通过。

银行还会评估房子的价值，看看这个房子值不值你贷的款。

这个过程也需要等一段时间，你就盼着好消息就行啦。

公积金个人住房贷款简介

公积金个人住房贷款简介一、贷款类型（一)纯公积金贷款纯公积金贷款系指住房公积金管理机构运用住房公积金资金，委托商业银行向购买自住住房得住房公积金缴存人发放得个人住房贷款.（二)组合贷款组合贷款系指住房公积金管理机构运用住房公积金资金，商业性银行运用自营资金,对购买自住住房得同一借款申请人、使用同一抵押物，采用同一贷款期限,执行不同贷款利率发放得个人住房贷款，就是政策性个人住房贷款与商业性个人住房贷款得组合。

纯公积金贷款与组合贷款统称为公积金个贷。

二、贷款品种（一）期房按揭贷款期房按揭贷款就是指借款人在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模得楼盘购买在建住房，通过售房单位与承办银行申请办理得公积金个贷。

(二)期房直客贷款期房直客贷款就是指借款人购买在建住房(房屋已完成主体建筑封顶）时，因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷，而由其直接向公积金中心申请办理得公积金个贷。

(三）现房直客贷款现房直客贷款就是指借款人购买现房时，因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷，而由其直接向公积金中心申请办理得公积金个贷。

(四)置换抵押贷款置换抵押贷款就是指借款人将原办理得商业性个人住房贷款或组合贷款余额统一置换为公积金个贷。

(五）二手房贷款二手房贷款就是指借款人购买二手房时,由其直接向公积金中心申请办理得公积金个贷。

三、住房公积金贷款得一般性规定(一）贷款额度1．最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款得8０％（二手房为7０％)，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额得1、5倍(60万元)。

2。

可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：(1）公积金个贷总额可贷额度（含商业贷款部分）=借款人家庭月收入之与×50%×贷款期数（月)（2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之与×253、可贷成数建筑面积在90平方米（含）以下得,首付比例不低于２0％（含);建筑面积在90－144平方米（含)得,首付比例不低于30%(含);建筑面积超过１44平方米得，首付比例不低于４0%。

办理住房公积金贷款需要哪些资料

办理住房公积⾦贷款需要哪些资料公积⾦贷款流程如下：1、贷款⼈申请住房公积⾦贷款需到银⾏提出书⾯申请，填写住房公积⾦贷款申请表并如实提供下列资料：住房公积⾦贷款(⼀)申请⼈及配偶住房公积⾦缴存证明;(⼆)申请⼈及配偶⾝份证明(指居民⾝份证、常住户⼝簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明⽂件;(三)家庭稳定经济收⼊证明及其它对还款能⼒有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明⽂件;(五)⽤于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权⼈同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积⾦中⼼要求由第三⽅担保⼈做担保，并缴纳担保费⽤，由借款⼈、贷款⼈及第三⽅担保⼈共同签订三⽅合同。

(七)公积⾦中⼼要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银⾏及时受理审查，并及时报送公积⾦中⼼。

3、公积⾦中⼼负责审批贷款，并及时将审批结果通知银⾏。

4、银⾏按公积⾦中⼼审批的结果通知申请⼈办理贷款⼿续，由借款⼈夫妻双⽅与银⾏签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等⼿续送公积⾦中⼼复核，公积⾦中⼼核准后即划拨委贷基⾦，由受托银⾏按借款合同的约定按时⾜额发放贷款。

5、以住房抵押⽅式担保的，借款⼈要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记⼿续，抵押合同或协议由夫妻双⽅签字，以有价证券质押的，借款⼈将有价证券交管理部或盟中⼼收押保管。

办理贷款资料⼀、办理⼀⼿房住房公积⾦个⼈住房贷款需要哪些资料?(⼀)⼆代⾝份证或军官证原件和6份复印件。

(⼆)户⼝薄(⾸页和申请⼈本页)原件和6份复印件。

(三)婚姻证明(结婚证、离婚证，单⾝现场申明)原件和6份复印件。

(四)开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。

(五)购房合同正本原件2份和2份复印件。

(六)购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。

(七)⾸付款收据及刷卡POS单或现⾦收款单原件，3份复印件。

(⼋)借款⼈家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职⼯，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。

个人住房公积金组合贷款管理办法（试行）

个人住房公积金组合贷款管理办法（试行）第一章总则第一条为满足缴存住房公积金的职工日益增长的住房贷款需求，促进住房消费，规范个人住房公积金贷款行为，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《贷款通则》和省监管办《湖南省住房公积金个人住房贷款管理办法》等相关规定，结合省直单位实际，制定本办法。

第二条本办法所称个人住房公积金组合贷款(以下简称组合贷款)，是指由湖南省直单位住房公积金管理中心（以下简称省直中心）运用住房公积金，商业银行运用信贷资金，按照一定的资金组合比例，执行不同的贷款利率，向符合个人住房公积金组合贷款条件的职工发放的用于购买自住住房的政策性贷款。

第三条本办法中各方的关系：借款人：购买自住房屋申请组合贷款的住房公积金缴存客户贷款人：省直中心和组合贷款合作银行抵押人：抵押物的所有权人抵押权人：省直中心和组合贷款合作银行保证人：为借款人提供担保保证的合法单位第二章组合贷款对象和条件第四条贷款对象。

在省直中心正常缴存住房公积金且申请借款时无住房公积金贷款的在职职工。

第五条借款人申请组合贷款的，除具备本管理办法第四条规定的条件外，还须具备：（一）有效身份证明和城镇常住户口，且有完全民事行为能力；（二）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，借款人月均还款额一般不超过夫妻月收入之和的45%，有其他贷款与债务的也应包含在偿还贷款本息内；（三）提供购买自住房的有效证明资料；（四）购买自住房首付款比例不低于规定的30%；（五）购买自住房限于长沙市区范围内的一手房且购房行为发生在贷款申请前2年内；（六）所购房属省直中心签约楼盘或已办理栋产权证的现房。

（七）借款人在省直中心正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月），且住房公积金至少应缴存至申请贷款前2个月；（八）申请组合贷款应采取贷款人认可的担保方式；（九）符合人民银行个人征信管理的相关规定；（十）符合《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》的相关规定。

商贷公积金组合贷款流程

商贷公积金组合贷款流程一、了解啥是商贷公积金组合贷款。

商贷公积金组合贷款呢，就是一部分钱从公积金贷款来，另一部分从商业贷款来。

这就像是做个混合口味的冰淇淋，两种口味混合，满足不同需求。

公积金贷款利息低呀，可是它有额度限制，要是买房钱不够，商业贷款就来凑啦。

二、准备资料。

1. 身份证明。

咱得带上身份证，这可是证明咱身份的重要家伙。

要是已婚，夫妻双方的身份证都得拿上，就像两个人去游乐场玩，都得带上入场券一样。

2. 收入证明。

这是为了让银行知道咱有能力还钱。

工作单位开的收入证明要有哦，最好还带上工资流水，就像给银行展示咱的小金库一样，看，我每个月都有这么多钱进来，还贷款没问题的。

3. 公积金缴存证明。

这个很重要，要去公积金管理中心开。

这就像是公积金给咱开的一个小奖状，告诉银行咱公积金缴存的情况呢。

4. 购房合同。

买房子肯定要有合同呀，这合同就像是房子和咱们之间的一个约定书，里面写着房子的各种情况，价格呀，面积呀之类的。

三、公积金贷款部分。

1. 提出申请。

咱们要到当地的公积金管理中心提出公积金贷款的申请。

就像去蛋糕店订蛋糕一样，告诉人家我们要什么样的公积金贷款。

2. 审核。

公积金管理中心会审核咱们的资格。

这个审核过程就像学校老师批改作业一样，他们会仔细看看咱们的各种资料符不符合要求。

要是有问题，他们会告诉咱们，咱们就赶紧补上。

3. 公积金贷款额度确定。

根据咱们的缴存情况、收入等等，公积金管理中心会确定能给咱们贷多少钱。

这个额度就像一个小钱包，里面装着公积金能借给咱们的钱。

四、商业贷款部分。

1. 向银行申请。

在公积金贷款审核的同时或者之后，咱们就可以向商业银行提出商业贷款的申请啦。

这就像在另一个地方再借点钱。

2. 银行审核。

银行也会像公积金管理中心一样，审核咱们的各种资料，看看咱们是不是靠谱的贷款人。

他们会看咱们的信用情况，要是咱们以前信用卡都按时还款，信用良好，那就很加分哦。

3. 确定商业贷款额度。

银行根据房子的价值、咱们的还款能力等因素确定能给咱们贷多少商业贷款。

买房组合贷款流程最详细步骤

买房组合贷款流程最详细步骤宝子们，今天来唠唠买房组合贷款的流程哈。

咱得先确定自己符不符合组合贷款的条件呢。

一般来说呀，你得有稳定的工作，有按时还款的能力。

公积金要缴存到一定的时间，而且符合当地公积金贷款的要求，同时商业贷款那边银行也要觉得你靠谱。

然后呢，就开始选房子啦。

这可是个大事儿，要到处看，挑到自己喜欢又合适的房子。

等和开发商或者卖家谈好价格那些，就可以签购房合同了。

签合同的时候可要看仔细喽，各种条款啥的，别稀里糊涂的。

接着就到申请组合贷款这步啦。

先向公积金管理中心提出公积金贷款的申请。

你得准备好一堆材料，像身份证、户口本、结婚证（如果有的话）、购房合同、公积金缴存证明之类的。

把这些材料交上去，就等着公积金管理中心审核。

这个审核时间可能会有点长呢，宝子们要有点耐心。

在公积金审核的同时呢，也得向商业银行提出商业贷款的申请。

商业银行也会让你提供类似的材料，不过可能还会多要一些收入证明、银行流水啥的，就是要看看你有没有能力还这个钱。

要是公积金管理中心和商业银行都审核通过了，那可就太好啦。

这时候会有一个评估环节。

就是对咱买的房子进行价值评估，看看这房子到底值多少钱。

这个评估费一般是要自己出的哟。

再之后呢，就是签贷款合同啦。

公积金贷款合同和商业贷款合同都要签。

签的时候要特别注意利率、还款方式、还款年限这些重要的东西。

最后就是放款环节啦。

公积金贷款和商业贷款的钱都会打到指定的账户，一般就是直接给开发商或者卖家啦。

然后宝子们就开始每个月还钱的日子喽。

宝子们，买房组合贷款流程虽然有点复杂，但只要咱一步一步来，多了解一些，就不会出啥大问题啦。

祝大家都能顺利买到自己的小窝呀。

辽宁省公积金和市公积金组合贷款流程

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