全轻混凝土地坪保温工程施工合同培训讲学

全轻混凝土地坪保温工程施工合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就***项目全轻混凝土地坪保温工程合作事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况1.1工程名称：****项目全轻混凝土地坪保温工程1.2工程地点：1.3工程内容：**项目**楼地面地坪保温及建筑改造后地坪保温施工。

1.4承包形式：依据甲方确认的图纸及工程量清单固定单价包干，包工包料、包质量、包进度、包安全文明生产、包施工用水用电及与其他施工单位间的交叉施工所导致可能发生的费用、已完成工程的成品保护费、可能发生的材料的二次搬运费、垂直运输、甲供材料的保管、安装（如有需求）等施工中须发生的一切费用以及管理费、配合费、抢工费、措施费、验收、各类保险、水电、售后服务、检测费、规费、利润、税金、风险等交付甲方使用前的所有工作内容。

按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全等。

第二条合同价款2.1合同为全费用综合单价包干合同，全轻混凝土材料供应及施工的全费用综合单价为_____________ 元/ m2，暂定工程量为___________ 平方米。

暂定合同总价为¥ ____ 元（大写：人民币_________________ 元整）。

2.2本工程图纸合同清单中的全费用综合单价包干，不管合同中是否有特别说明，均包括但不限于以下费用：2.2.1工程所有的深化设计费（甲供材及甲分包除外）、材料费（主材、辅材、配件）、安装费、管理费、利润、规费、税金、措施费、抢工费等；2.2.2土建部分费用、测量放线、定位复测、检测试验费、材料损耗等；2.2.3乙供产品就位相关的卸车、装车、运输等的全部费用；2.2.4施工过程中使用的诸如钉子、自攻螺丝、垫片、塞子、铁丝、腻子、夹子、焊料、抗震垫、易损件等施工所需的全部辅材费；与搬运、法定收费、发运、装卸、包装等有关的所有费用；2.2.5施工中为保证工期、工程质量等发生的各种直接费、间接费、技术措施费用等；2.2.6工程完工后进行一次全面保洁的费用；2.2.7包安全文明施工、包工期（抢工、窝工）、包成品保护、包风险（含市场价格上涨、施工扰民及民扰）及其他所有因履行合同要求所需的一切费用；2.2.6 合同期内市场材料/机械/ 人工价格、政府收费等各种因素造成的价格变动；2.2.7保险、冬雨季施工、抢工、交叉作业的费用；2.2.8甲方要求封样发生的费用；2.2.9工程施工过程中，可能会出现一些无法预见的施工阻碍，如材料、设备的存储堆放（各项材料，无论甲供还是乙供）、二次搬运（二次及以上）、保管、水平运输、垂直运输、临时安全消防、临时设施租用、垃圾清运、夜间施工、赶工措施、限电限水拉闸（应有相应的应急供水供电专项措施）、工程变更造成的窝工等产生的费用也应充分考虑，并需承担这些风险因素；2.2.10合同清单项目以外的按变更签证计算。

2.3合同签订前，乙方进行了现场勘探已充分了解施工现场实际情况，并充分了解施工现场水、电接口现状，后期如产生此类费用及措施均包含在合同报价中。

生活、施工用水、电费及使用垂直运输机械及政府节能验收等相关费包含在合同报价中，乙方不得要求甲方另行支付。

2.4本合同一经签订，价格不因出现包括（但不限于）原材料涨价、人工费调整、运输方式、机械价格、政府收费、汇率变动等任何条件发生变化而改变，除工程设计变更、暂定金额和暂定数量调整及合同另有规定外，乙方不得以亏损为由，要求甲方提高价格，不得进行任何费用追加。

2.5乙方了解现场的位置、交通状况、存放地点、起卸物料的限制、已完成工程状况的现场平面、临时设施、仓储、水电等，以及一切可能影响工程费用的其他情况。

任何不了解或不能预见上述因素及其影响而导致的工期或费用索赔将不获支持。

2.6乙方已充分考虑了现场的实际情况及本项目施工期间的市场行情，此合同签订后，乙方不得以现场施工困难、市场价格浮动为由向甲方再次提出调整合同单价的申请（设计变更、合同外签证除外）。

2.7本合同总价中已涵盖乙方为完成本工程的措施费包括但不限于：土建结构偏差修整、洞口局部调整、及相关材料二次（多次）搬运、施工技术措施费、合理时限内的临时停水、临时停电导致的误工费、安全措施费、按甲方要求所作的工序调整、合同工期内赶工引起的各种材料人工设备损耗及增加费。

2.8为完成合同中（图纸清单范围）所规定，完成该项内容所发生的一切费用，被认为乙方依据甲方所能提供的资料结合乙方本身的技术水平、施工经验且满足施工规范及相关技术要求，在进行现场踏勘后已充分考虑了各种因素和风险而确定报出的总价。

第三条合同工期3.1工期：_____ 日历天， ____ 年___ 月_日一一_______ 年_____ 月_日。

具体工期视甲方要求确定。

3.2乙方确保在_____ 年____ 月日前全部竣工。

工期如有拖延，每逾期一日，乙方应向甲方支付Y ___ 元/天的标准累计进行处罚；工期如拖延超过10天,每逾期一日，乙方应向甲方支付Y _____ 元/天的标准累计进行处罚，且甲方有权单方面解除合同，乙方并赔偿甲方所有的损失。

3.3开工日期以甲方现场书面通知为准，最后完成时间节点不因开工时间变动而改变，且不因非甲方和非不可抗力原因变动而改变，此为必须确保时间节点。

3.4乙方须遵从甲方及总体工程进度计划的要求，不得提出额外要求。

3.5因甲方原因致开工日期延误，工期相应顺延。

乙方同意不向甲方要求支付由此产生的一切费用。

第四条工程价款的支付方式4.1本工程无预付款，乙方应于每月—号前上报纸质版（含电子版）工程进度款给甲方进行审核，甲方于次月—日之前支付乙方上月进度款，甲方按审核完成工作量的%进行支付进度款。

4.2楼地面地坪保温工程全部完工，经政府部门、甲方、监理单位竣工验收（专项节能验收）合格后_个工作日内，付至实际完成总价的」；4.3楼地面地坪保温工程经政府部门、甲方、监理单位竣工验收合格，甲乙双方办理完工程结算、审计审核完并向甲方提供竣工备案资料_套后，_个工作日内付款至此部分实际完成结算总额的 __% ；4.4工程结算价款的 _%作为工程质保金。

本工程质保期为 _年，质保期为工程整体竣工验收合格之日起开始计算，质保期届满后_日内，经甲方确认无质量问题后，扣除应由乙方支付的违约金、赔偿金等款项（如存在）后将质保金余款无息支付乙方。

4.5甲方每次付款前，乙方需向甲方提供相应金额的税务发票，否则甲方有权顺延付款时间，且无需承担任何迟延付款的违约责任。

4.6履约保证金：4.6.1甲乙双方签订合同后，乙方（在_日内）向甲方交纳人民币肆万壹仟元（Y_________ 元）履约保证金。

履约保证金作为乙方对甲方的本工程的全面履约保证（含改造工程），如乙方在合同执行过程中，出现违约情况，甲方随时可根据乙方的违约程度扣除不同金额的违约金，直至全部扣除。

4.6.2履约保证金的退还：本工程改造部分竣工验收合格后个日历天内一次性无息退还履约保证金。

4.6.3如发生以下任一情况，甲方有权视违约程度轻重扣除其部分或全部履约保证金：4.6.3.1乙方项目管理班子人员配备不齐全，未达到甲方要求；4.6.3.2乙方在施工中有偷工减料行为；4.6.3.3乙方直接或间接转包该工程；4.6.3.4因乙方原因停工达2天以上；4.6.3.5乙方单方解除此合同；4.6.3.6乙方不能及时支付工人工资造成工人聚众索要工资等事件；4.6.3.7其他违反本合同约定的行为。

4.7如出现下列任一情形，甲方有权暂时停止支付工程款直至该等事项消除为止。

在甲方暂停支付工程款期间，乙方需继续履行合同项下的工作，若乙方未能按期履行，需承担相应的违约责任：4.7.1乙方工程进度落后经甲方批准的进度计划达五天（含本数）以上；4.7.2乙方工程质量未达到国家规范标准的规定、设计要求及合同及附件的约定；4.7.3乙方故意拒绝或拖延执行甲方的指示；4.7.4乙方未按安全文明工地要求施工。

4.7.5其他不符合本合同约定的行为。

4.8如工程质量不合格或乙方未按本合同及附件的约定履行义务，甲方有权在工程款中扣除乙方应支付的赔偿金、违约金、另行委托第三方所产生的费用。

4.9工程款支付与乙方施工质量、安全管理和文明施工挂钩。

如果乙方存在施工质量问题或存在安全隐患或不文明施工现象，经甲方或监理书面指出问题后又不积极认真整改的，甲方代表或监理单位有权决定暂缓支付工程款。

如发生重大伤亡及死亡事故，乙方付全责，并承担由此对甲方所造成的所有损失。

4.10如工程质量不合格或乙方未按本合同及附件的约定履行义务，甲方有权在工程款中扣除乙方应支付的赔偿金、违约金、另行委托第三方所产生的费用等任何款项，由此造成工程款不足的，乙方必须当在七日内补足，金额不限于合同总额。

第五条质量要求5.1质量标准要求：合格。

由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。

5.2乙方保证所用材料及施工质量符合国家规范，工程完工后能够一次性通过政府部门的相关验收（含节能单项验收）。

第六条双方责任与义务6.1 甲方责任：6.1.1甲方负责解决施工所需的水源、电源，及时提供相关资料，为乙方进场施工创造条件。

其场地内布线、电路搭接、计量表具的安装、临时设施、水电费。

6.1.2施工基面满足相关规范要求6.1.3提供施工图纸给乙方，组织图纸会审和设计交底。

6.1.4协调施工管理的各项事宜，组织竣工验收。

6.1.5负责按时支付工程款6.1.6甲方项目经理_______________ ，联系方式： ___________ 。

6.2乙方责任：6.2.1采用符合国家标准的全轻混凝土地坪保温系统材料。

6.2.2乙方进场的所有材料必须送检合格，并取得监理及建设单位的认可。

6.2.3按经监理批准的设计施工方案进行施工，任何一方不得任意更改设计，如发现设计与实际情况不符时，经双方研究决定。

6.2.4乙方进场材料自行保管，施工人员住宿、吃饭等自理。

6.2.5施工组织与工期：乙方必须提供总工程进度计划，接受甲方对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符合时，甲方有权限期改进，乙方应按甲方的要求提出整改措施报甲方审批后执行，期间赶工费用由乙方自行处理。

6.2.6乙方项目经理_______________ ，联系方式： ___________ 。

第七条工程保修7.1工程竣工验收后保修期—年，保修期内存在的开裂，空鼓等质量问题，乙方保证小时内答复，—小时内完成修复。

7.2质保期内出现一般质量问题未在—小时内处理好则每处按—元向甲方交纳违约金；严重质量问题未在_______________ 小时内处理好则每处按 _____ 元向甲方交纳违约金；乙方交纳违约金后并不排除其维修责任。