国有土地上房屋征收补偿安置协议最新参照文本(广州大学公法研究中心研究员王达提供)
2025年房屋征收拆迁补偿协议书
房屋征收拆迁补偿协议书一、协议双方甲方：（征收单位名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（房屋拆迁户姓名）住所：联系电话：二、协议内容1.房屋征收甲方根据国家的相关规定，对乙方的房屋进行征收。
乙方同意将其所有权的房屋无条件拆除，完全腾空，包括固定在房屋内的附属物品。
2.房屋拆迁甲方将根据国家相关的规定，在计划的拆迁范围内对乙方房屋进行拆迁。
乙方同意在收到拆迁通知书后，在规定时间内配合甲方实施拆迁。
3.拆迁补偿为了保证乙方权益，甲方将给予相应的拆迁补偿。
具体补偿方式和标准如下：(1)房屋补偿费根据国家的规定和补偿标准，甲方将支付乙方房屋征收拆迁的补偿费用。
补偿费用计算方式为：房屋面积 X 拆迁补偿标准其中，房屋面积是指按照国家规定核定的房屋建筑面积，拆迁补偿标准由甲方依据国家的相关规定自行制定，具体金额为：（金额）(2)搬迁补偿费为了保证乙方的生活正常继续，在拆迁后，甲方将支付乙方搬迁的补偿费用。
补偿标准为：搬迁住房搬运费 + 物品搬运费其中，搬迁住房搬运费是指乙方在搬迁过程中，住房的搬运费用，物品搬运费是指乙方在搬迁过程中，可移动物品的搬运费用。
搬迁补偿费用将根据实际情况进行核算，具体金额为：（金额）(3)临时安置及补助费在拆迁过程中，为保证乙方能够正常生活，甲方将给予乙方相应的临时安置及补助。
补助标准如下：以最低工资标准 X 回迁方案规定的居住面积计算，每月支付临时安置补助费用其中，最低工资标准由国家规定，具体金额为：（金额）回迁方案规定的居住面积为：（面积）临时安置及补助费用将根据实际情况进行核算，具体金额为：（金额）4.临时安置如乙方在搬迁前无法找到其他住房，甲方将为其提供暂时住所。
具体安排双方将另行协商。
三、协议生效及履行1.协议生效本协议自甲、乙双方签字、加盖公章之日起生效。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.协议履行本协议签署后，甲、乙双方应按照协议内容及时履行各自义务，如未履行，将承担相应的法律责任。
2024年房屋拆迁的征地补偿协议书范例（2篇）
2024年房屋拆迁的征地补偿协议书范例《房屋拆迁征地补偿协议书》甲方：拆迁单位（以下简称“拆迁单位”）乙方：被征收人（以下简称“被征收人”）根据《中华人民共和国国土管理法》、《城市房屋拆迁管理办法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、补偿范围和标准1、被征收人的房屋拆迁补偿范围包括房屋、附属设施、土地，并按以下标准进行补偿：（1）房屋补偿：根据被征收人持有的房屋产权证明、面积等相关资料，按照市场评估价值进行补偿。
补偿款将于拆迁结束后的30个工作日内一次性支付至被征收人指定的银行账户。
（2）附属设施补偿：根据被征收人提供的附属设施明细，按照市场评估价值进行补偿。
补偿款将于拆迁结束后的30个工作日内一次性支付至被征收人指定的银行账户。
（3）土地补偿：根据被征收人持有的土地使用权证明、面积等相关资料，按照市场评估价值进行补偿。
补偿款将于拆迁结束后的30个工作日内一次性支付至被征收人指定的银行账户。
2、被征收人应采取合理措施保护并妥善处理其房屋内的财产。
因被征收人搬迁所生的损失由被征收人自行承担，拆迁单位不负责赔偿。
3、被征收人只能按照拆迁单位要求的时间内迁出自己的房屋，并须按照拆迁单位的要求签署拆迁移交手续。
二、其他约定1、被征收人有权要求拆迁单位提供合理的安置补助或协助寻找临时住所。
2、在房屋拆迁过程中，如有造成被征收人财产损失或人身伤害的情况，拆迁单位应承担赔偿责任。
3、本协议生效后，双方不得随意解除合同。
如有解除合同的情况，须提前以书面形式通知另一方，并取得双方的一致同意。
4、双方应遵守国家法律法规和拆迁管理部门的规定，维护公共秩序和社会稳定。
5、因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如不能解决，则提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。
三、协议生效与解释1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
3、本协议的解释、变更等事宜以双方友好协商并达成书面协议为准。
土地征收后委托托管的土地收回和建筑物拆迁补偿
土地征收后委托托管的土地收回和建筑物拆迁补偿王达【期刊名称】《中国房地产》【年(卷),期】2013(000)004【总页数】4页(P8-11)【作者】王达【作者单位】广州大学公法研究中心【正文语种】中文前些年，一些地处城市郊区的开发区大规模圈地，集体土地征为国有后，由于政府暂时没有纳入建设计划，国土部门将这些征为国有的土地委托给原村集体经济组织托管，一则不让土地闲置，二则村集体经济组织还有一些收入。
接受国土部门委托的村集体经济组织有的通过建设一些临时建筑进行出租，有的直接将空地、鱼塘进行出租。
由于小汽车进入百姓家庭日益普遍，人们活动的空间增加，地处城乡结合部的这些闲置土地或者临时建筑，很容易改造成餐饮、休闲、体育、商铺等经营性项目，而且经营效益普遍较好。
一旦政府决定开发建设需要使用这些土地时，遇到村集体经济组织、承包者、经营者极大的阻力。
这类土地的收回适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》还是《城乡规划法》，缺乏明确的可操作的相关规定。
本文对已征为国有的土地出租后收回的法律问题进行探讨并以实例说明，以供实务部门参考。
一、案例介绍2000年，经广东省人民政府批准，某市一地块征为国有作为土地储备之用，由于政府对该宗土地尚未确定建设，市土地储备中心与该土地所在地村民委员会签订土地托管协议。
该协议经村民大会表决通过，协议约定托管土地期限至2017年12月31日。
2003年土地储备中心与村委会签订了《补充协议书》，约定“乙方对地块进行出租、建筑、种植等都属于侵权行为”。
后村委会将土地出租给叶某，村委会经规划部门批准建造3050平方米临时建筑，到期后经规划部门批准续期到2013年7月31日，叶某承租后还建造1万多平方米违法建筑，出租给30多个商户进行商业、饭店、石材、铁艺加工、物流、体育、休闲、废品收购等多种经营。
2013年3月政府决定收回土地用于建设。
该宗土地收回涉及到的补偿、程序的法律问题致使国土资源部门一筹莫展。
国有土地上房屋征收补偿协议（广州市2023版）
广州市区项目国有土地上房屋征收补偿协议（示范文本）甲方（房屋征收部门）：乙方（被征收人）：根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《关于印发广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》（穗府规〔2021〕2号）等有关规定，因需要，人民政府以府房征字〔〕号文批准，对乙方所有的房屋进行征收，并于年月日公告。
甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，现签订以下协议：第一条被征收房屋基本情况乙方原址房屋座落于区路街（巷、里、约）号房，测量区/图段/幅地号（下称被征收房屋）。
根据房屋权属证明（登记字号：）记载：使用土地性质：，土地用途：，使用土地面积：；房屋建筑面积平方米（其中套内面积平方米、公摊面积平方米），房屋性质（用途）为、属产，结构层。
第二条被征收房屋价值甲、乙双方确认，被征收房屋合法建筑面积平方米（包括已经产权登记的合法建筑、未经登记但已被有关部门依法认定的合法建筑和未超过批准期限的临时建筑。
）按年月日（征收决定公告之日）计元/平方米，共价值元（大写：）。
第三条奖励、补助费用（一）乙方选择补偿方式，甲方按元/平方米的标准支付乙方元征收奖励。
（二）乙方在征收决定公告之日起个月内签订本协议，甲方按元/平方米的标准支付乙方元搬迁时限奖励。
（三）甲方一次性支付乙方补助费元。
（四）其他奖励、补助费用：。
上述奖励、补助费用合计元。
第四条停产停业损失补偿费用（征收非住宅时选填）。
第五条甲方支付乙方的相关搬迁、临时安置费用（一）搬迁费：元。
（二）相关设施、设备搬迁费用：1. 固定电话迁移补偿费：元；2. 有线电视迁移补偿费：元；3. 宽带网络迁移补偿费：元；4. 独立电表补偿费：元；5. 独立水表补偿费：元；6. 管道煤气（天然气）补偿费：元；7. 热水器移装费：元；8. 空调移装费：元；9. 其它费用：元。
上述费用合计元，在乙方搬迁前日内一次性支付完毕。
乙方在本协议签订后，自行办理水表、电表、管道煤气（天然气）等的报停、账户注销、迁移手续。
2024年标准房屋征收补偿协议样本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准房屋征收补偿协议样本版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1 征收方定义1.2 被征收方定义1.3 房屋定义第二条：征收补偿范围2.1 征收补偿对象2.2 补偿范围及标准2.3 补偿金额计算方式第三条：房屋征收程序3.1 征收启动3.2 征收协商3.3 征收评估3.4 征收补偿款支付第四条：补偿款的支付与接收4.1 补偿款支付时间及方式4.2 补偿款接收确认4.3 补偿款支付争议解决第五条：搬迁及临时安置5.1 搬迁费用及标准5.2 临时安置费及标准5.3 搬迁及临时安置争议解决第六条：房屋交付与拆除6.1 房屋交付时间及条件6.2 房屋拆除时间及条件6.3 房屋拆除后场地处理第七条：合同的变更与终止7.1 合同变更条件7.2 合同终止条件7.3 合同终止后的相关处理第八条：违约责任8.1 征收方违约责任8.2 被征收方违约责任8.3 违约争议解决第九条：争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律诉讼第十条：合同的生效、履行和解除10.1 合同生效条件10.2 合同履行期限10.3 合同解除条件第十一条：保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约泄露的责任第十二条：不可抗力12.1 不可抗力事件的定义12.2 不可抗力事件的后果处理第十三条：其他约定13.1 征收方和被征收方的其他权利和义务13.2 房屋征收相关的其他事宜第十四条：附则14.1 合同的解释权14.2 合同的修订权14.3 合同的废止条件第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1 征收方定义：本协议中的征收方指根据国家相关法律法规，负责对被征收方房屋进行征收的行政机关或其授权的单位。
1.2 被征收方定义：本协议中的被征收方指房屋权属人或其他权利义务人，其房屋被列入征收范围的个体或单位。
1.3 房屋定义：本协议中的房屋指被征收方拥有合法产权的住宅、商业或其他性质的建筑物及其附属设施。
2024年集体土地征用补偿安置协议范文(3篇)
2024年集体土地征用补偿安置协议范文致：土地所有权人XXXX公司及相关责任单位关于____年集体土地征用补偿安置的协议鉴于我国经济发展的需要，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，为了实施____年度的土地征用与补偿工作，经双方友好协商，达成以下协议，以确保公平、公正、合法地办理土地征用补偿及相关安置工作。
第一条：征用范围根据政府规划，XXXX县（市、区）计划在____年征用位于XXXX村（社区）的地块，总面积XXXX亩（或平方米）。
具体划定的范围和面积以政府相关部门发布的正式通知为准。
第二条：征用理由根据政府规划，在征用范围内将建设XXXX项目，以促进当地经济的快速发展和社会进步。
征用土地的目的是符合国家利益和社会公共利益的，需要征用土地所有权人的土地进行项目建设。
第三条：征用补偿标准1. 土地征用补偿费用按照土地使用权类型、土地等级、土地市场价格和政府的相关规定进行计算，并经过两方协商确定。
2. 征地补偿款将按照《土地管理法》、国家标准和当地政府的相关规定执行，确保补偿金的合理性和公平性。
3. 征地补偿款的支付方式应由征地单位提前向土地所有权人告知，并按照双方协商的具体方式、时间和比例进行支付。
第四条：农民工安置1. 针对被征地的农民工，征地单位将提供适当的安置措施，包括但不限于提供工作岗位、技能培训、职业指导等，以便其在转移后能够顺利就业或自主创业。
2. 征地单位将与相关职能部门合作，推动农民工的技能培训和就业创业工作，确保农民工的转移安置工作顺利进行，最大限度地保障农民工的合法权益。
第五条：资金支付和管理1. 征地单位将按照相关政府规定及国家财政分配的资金进行征地补偿款的支付。
征地补偿资金应按时足额支付给土地所有权人，并签署相关资金支付凭证，确保账目准确可查，不得逾期。
2. 土地所有权人应按照相关政府规定提供必要的资料和证明，以便征地单位顺利进行资金支付和结算工作。
3. 各方需严格按照资金支付和管理的规定，确保资金使用的合法性和公正性。
2024年房屋拆迁的征地补偿协议书样本(3篇)
2024年房屋拆迁的征地补偿协议书样本[协议书样本]征地拆迁补偿协议书甲方：（拆迁单位）乙方：（被拆迁户）根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方对乙方房屋拆迁的补偿事宜达成如下协议：一、被拆迁房屋及位置1. 乙方位于（拆迁地点），拥有以下房屋：房屋地址：（拆迁地址）房屋所有权人：（乙方姓名）二、征收方式1. 甲方按照法律规定，采取征收方式对乙方房屋进行拆迁。
三、征收补偿1. 拆迁补偿款甲方将按照相关法律法规和政策，以公告公示的价格标准，向乙方支付现金拆迁补偿款。
补偿款的具体金额如下：（列明每栋房屋的面积、根据公告公示的价格标准计算的补偿金额）2. 安置补偿甲方将根据乙方的需求和政府规划，提供合适的安置房屋给予乙方选择。
安置房屋的具体面积、位置等将在后续协商中确定。
四、拆迁责任划分1. 甲方将承担拆迁工作和费用，并负责将乙方房屋内的物品进行妥善搬迁和保存。
2. 迁出费用：甲方将承担乙方的搬迁费用，包括但不限于搬迁车辆、工人工资等费用。
五、其他事项1. 乙方在签署本协议之前，应查看并确认房屋及相关附属设施是否存在质量问题及损坏情况，并在验收时进行记录。
2. 对于乙方的合法权益，甲方承诺提供法律咨询和帮助解决纠纷的相关服务。
3. 如有其他约定事项，应在协商中确定并作为协议的补充部分。
六、协议生效与终止1. 本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，并作为甲、乙双方之间的合法凭据。
2. 本协议终止的条件包括但不限于乙方已收到全部拆迁补偿款、安置房屋已提供等。
七、争议解决1. 本协议如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可通过法律途径解决。
八、协议备份1. 本协议签订后，甲、乙双方各自保留一份有效协议备份。
甲方（单位）：乙方（被征收人）：日期：日期：2024年房屋拆迁的征地补偿协议书样本（二）____年房屋拆迁的征地补偿协议书甲方：拆迁安置委员会乙方：被拆迁人根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，为确保双方的合法权益和顺利进行房屋拆迁工作，甲、乙双方自愿达成如下协议：一、拆迁范围：乙方拥有的位于城市X的房产，包括住宅和附属设施，作为拆迁范围。
王达老师征收拆迁课件
（四）征收决定
1、主体——五类政府 2、实体要件 （1）符合“十二五”发展规划 （2）土地利用总体规划 （3）城市总体规划 （4）纳入人大的年度计划 （5）社会稳定风险评估
（6）属于公共利益
（7）足额的征收补偿资金
第十七页，共45页。
3、程序要件 （1）2次座谈会 （2）1次论证会 （3）1次听证会 4、详规图和效果图应当成为招拍挂的附
第二十六页，共45页。
7、县行政执法局加大违法建筑治理力度，县政府依法强制执行 8、《房屋征收补偿方案》经县法制办审查把关进行初步修订 9、县政府发布《房屋征收补偿方案征求意见公告》，征求意
见不少于30天 10、征求意见期间，县房屋征收办公室组织召开座谈会、论
证会、听证会形成书面材料 11、发改委作出该项目是否符合“十二五”发展规划的说明 12、县国土局作出是否符合土地利用总体规划的说明
第十二页，共45页。
17、征收办：强制执行社会稳定风险评 估报告
18、停工通知书 19、查封决定书 20、扣押决定书 21、强制措施决定书
第十三页，共45页。
22、行政处罚决定书 23、自拆通知书 24、催告通知书 25、强制拆除决定书（政府） 26、强拆公告（政府）
第十四页，共45页。
第二十五页，共45页。
（七）征收的步骤与程序（以县政府为 例）
1、投资主体与县政府签订“旧城改造投资框架协议” 2、投资主体向房屋征收办公室打入足额资金并签订“三方
协议” 3、县房屋征收办公室发布房屋征收入户调查公告 4、县房屋征收办公室初步测算 5、县房屋征收办公室起草《房屋征收补偿方案》 6、采取多数决定或者随机抽取的方式选定房屋评估机构
加条件 5、公告并送达
2024年征地补偿安置协议书5篇
2024年征地补偿安置协议书5篇篇1甲方（征收方）：______________________乙方（被征收方）：______________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其他相关法律规定，鉴于甲方对乙方所拥有的土地进行征收的需要，为保障甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下征地补偿安置协议：一、征收土地基本情况本次征收土地位于______________________，面积____________平方米（具体面积以测绘报告为准），用途为____________。
乙方拥有该土地的合法使用权。
二、征收补偿标准及内容1. 乙方同意甲方征收其土地，甲方按照国家和地方政府的有关规定和标准给予补偿。
补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及其他补偿费用。
具体补偿金额按照测绘报告及评估结果计算。
2. 甲方将按照有关规定支付乙方的土地补偿费，作为对乙方土地权益的补偿。
土地补偿费的具体金额将在双方确认的评估报告基础上确定。
3. 甲方将支付安置补助费，用于乙方的生产、生活安置。
安置补助费的具体金额将根据乙方的实际需要和当地的生活水平进行计算。
4. 甲方将支付青苗补偿费，作为对乙方土地上种植作物的补偿。
具体金额将根据乙方提供的种植作物及评估结果计算。
5. 其他补偿费用包括但不限于房屋拆迁补偿、搬迁费用等，具体金额将根据评估报告及双方协商确定。
三、安置方案甲方将根据实际情况，为乙方提供以下安置方案：1. 货币安置：甲方支付乙方足够的货币补偿，由乙方自行解决安置问题。
2. 房屋安置：甲方为乙方提供符合居住条件的房屋，确保乙方的生活需求。
3. 农业安置：对于从事农业生产的乙方，甲方将提供农业生产用地，并协助乙方进行生产恢复。
4. 就业安置：甲方将协助乙方进行就业培训，提供就业机会，保障乙方的收入来源。
四、权利和义务1. 甲方应按时支付本协议约定的各项补偿费用，确保乙方的合法权益。
国有土地上房屋征收补偿安置合同协议范本模板三方
国有土地上房屋征收补偿安置合同协议范本模板三方甲方（征收单位）：__________乙方（房屋所有权人）：__________丙方（承包人）：__________本协议由甲方、乙方、丙方三方签署，共同遵守以下条款：一、征收范围1.甲方依法对乙方的房屋进行征收，征收范围详见附件。
二、补偿标准与方式1.鉴于房屋的不同类型、房龄、面积等因素，甲方按照《国有土地上房屋征收补偿安置办法》的规定，以公正、合理的方式确定补偿标准。
2.乙方同意甲方依法评估房屋的价值，并根据评估结果支付相应的征收补偿款项。
3.补偿款项支付方式为一次性支付，乙方同意在签署本协议后的十五个工作日内收到补偿款。
三、安置方式1.乙方同意按照甲方的安置规划进行房屋安置，甲方将提供符合安全、卫生要求的新居住场所。
2.丙方作为承包人，将负责乙方的房屋安置工作，并按照甲方的要求进行符合规定的装修。
3.乙方将于房屋安置完成后三个工作日内搬迁至新的居住场所。
四、其他约定1.甲方承诺对乙方的房屋进行妥善保管，保证征收过程中的安全性。
2.乙方在签署本协议后不得对其房屋进行任何破坏、拆除等行为，否则将承担相应的法律责任。
3.本协议一经签署即生效，并且对三方具有约束力。
4.如本协议中的任何条款发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有关主管部门提出仲裁或诉讼请求。
五、协议解除1.本协议在以下情况下可以解除：a.甲方、乙方、丙方三方协商一致解除；b.乙方未按照约定时间搬迁至新的居住场所。
六、协议争议解决1.本协议的解释、执行及争议解决适用中华人民共和国的法律。
2.若本协议发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，应提交______人民法院仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方具有约束力。
七、附则1.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议的任何修改、补充或终止应采用书面形式，并经三方签字确认后生效。
甲方（征收单位）：__________乙方（房屋所有权人）：__________丙方（承包人）：__________日期：__________。
2024年广东省城镇房屋拆迁补偿安置协议
2024年广东省城镇房屋拆迁补偿安置协议根据《广东省城镇房屋拆迁补偿安置协议》，在双方协商一致的情况下，拆迁范围内的房屋属于政府拆迁房屋。
拆迁范围内的所有权人须依法对拆迁房屋进行交付，政府对拆迁房屋负责拆除和清理。
拆迁范围内的所有权人需在规定时间内协助完成拆迁工作。
政府方面会按照相关规定对拆迁范围内的所有权人进行经济补偿和住房安置。
如果拆迁范围内的所有权人对补偿和安置方案有异议，双方可以通过协商或者诉讼方式解决。
拆迁范围内的所有权人应配合政府有关部门做好相关手续的办理工作，包括但不限于提供房屋所有权证明、身份证复印件等材料。
政府方面将依据以上资料来核实拆迁范围内的所有权人身份和房屋归属，核实无误后，将会按照合同规定对拆迁范围内的所有权人进行经济补偿。
拆迁范围内的所有权人在拆迁补偿以后，有权选择住房安置或者经济补偿，政府将会提供合适的住房资源或者经济资金进行补偿。
以上为拆迁范围内的房屋拆迁补偿安置协议内容的简要概述，双方在遵守相关法律法规的基础上，通过协商和配合，共同完成拆迁工作，并达成互惠互利的合作共赢局面。
希望双方能够理性协商，相互谅解，解决问题，共同推动城市建设进程，营造和谐稳定的社会环境。
第 1 页共 1 页。
2024年集体土地征用补偿安置合同范本
2024年集体土地征用补偿安置合同范本
一、甲方是土地使用权人，拥有位于○○县○○镇○○村的部分土地使用权。
乙方是征用人，根据国家规定，需要征用甲方所拥有的土地，并对甲方进行合理补偿和安置。
双方本着平等、自愿、公平、协商的原则，达成如下协议：
二、土地征用方式
乙方将对甲方所拥有的土地进行征用，土地用途为○○用途，并且按照相关法规和规定对土地进行合理规划和利用。
三、征用补偿
1. 乙方将根据○○地区政府规定的政策，向甲方支付土地征用款。
具体金额为□□万元（大写：■■元整），并在○○年○月○日之前一次性支付给甲方。
2. 乙方将向甲方提供适当的安置方案，对受征用土地的农民进行适当的补偿和安置方案。
安置方案包括但不限于提供就业机会、转移安置等内容，确保甲方权益不受侵犯并维护农民合法权益。
四、违反
双方必须严格按照本合同的约定执行，任何一方未按照本合同的规定履行义务，造成对方经济损失的，应承担违约责任。
五、争议解决
因履行合同发生的一切争议，由双方友好协商解决，协商不成的，提交○○仲裁委员会仲裁。
六、本合同自签字盖章之日生效，至双方履行完毕义务终止。
甲方：____________ 乙方：____________
签字盖章日期：年月日签字盖章日期：年月日以上内容经双方协商一致后签字盖章生效。
广东省城镇房屋拆迁补偿安置协议(协议样本)7篇
广东省城镇房屋拆迁补偿安置协议(协议样本)7篇篇1甲方（拆迁人）：*，地址：*，法定代表人：*，职务：*，联系电话：*。
乙方（被拆迁人）：*，地址：，法定代表人：*，职务：*，联系电话：*。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《广东省城镇房屋拆迁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋拆迁补偿安置事宜达成以下协议，以资共同遵守。
一、房屋基本情况乙方房屋位于广东省*，房屋结构为*，建筑面积为平方米，用途为*。
二、拆迁补偿方式甲方采用货币补偿和房屋产权调换相结合的方式对乙方进行补偿。
其中，货币补偿金额为人民币元，房屋产权调换的具体房屋为甲方开发的位于广东省*的*项目中的*单元。
三、房屋产权调换具体事宜1. 甲方保证调换房屋符合国家质量安全标准，无权利纠纷，并协助乙方办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应在签订本协议之日起日内腾空房屋并交付甲方拆除，同时向甲方提供相关证件和资料，协助甲方办理房屋拆除手续。
3. 房屋拆除后，甲方应在日内将货币补偿款支付给乙方，并将调换房屋交付乙方使用。
四、违约责任1. 甲方如未按本协议约定的时间和标准支付货币补偿款，应按应付未付金额的%向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按本协议约定的时间和标准腾空房屋并交付甲方拆除，应按未腾空房屋的面积向甲方支付每日元的违约金。
3. 甲方如未能按本协议约定的时间和标准交付调换房屋，应按未交付房屋的面积向乙方支付每日元的违约金。
五、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议未尽事宜，可由双方协商补充协议解决。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字盖章）：*日期：*乙方（签字盖章）：*日期：*篇2甲方（拆迁人）：广东省人民政府乙方（被拆迁人）：[被拆迁人姓名]根据《广东省城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、拆迁房屋情况1. 房屋位置：[房屋具体位置]2. 房屋类型：[房屋类型]3. 房屋面积：[房屋面积]4. 房屋用途：[房屋用途]二、补偿安置方式1. 货币补偿：甲方将按照《广东省城市房屋拆迁管理条例》规定的标准，向乙方支付货币补偿款。
2024年集体土地征用补偿安置合同范文（2篇）
2024年集体土地征用补偿安置合同范文兹证明，下列各方（以下称为“各方”）本着自愿和企业间合作的原则，就土地征用补偿安置事宜达成以下协议：一、背景和目的1.1 同意实施土地征用补偿安置政策，以满足城市建设和发展的需求，保障被征用土地农村居民的合法权益。
1.2 本合同旨在确保征地补偿合理公允，安置措施到位，以推动城市建设和农村居民的可持续发展。
二、各方的身份和权力2.1 土地征用方：（填写征用方名称和联系方式）2.2 被征用方：（填写被征用方名称和联系方式）2.3 监督机构：（填写监督机构名称和联系方式）三、土地征用范围和目的3.1 土地征用范围：（填写征用土地面积和具体位置）3.2 征用目的：（填写征用土地的具体用途和用地规划）3.3 功能区划：（填写被征用土地的功能区划和分配）四、土地征用补偿4.1 征用补偿方式：（填写补偿方式，包括货币补偿和其他形式的补偿）4.2 补偿标准：（填写补偿标准，包括土地补偿费、临时安置费、搬迁费等）4.3 补偿支付方式：（填写补偿款支付方式，包括一次性支付和分期支付）4.4 补偿款支付时间和方式：（填写补偿款支付的时间和方式，如银行转账、现金支付等）五、被征用农村居民安置5.1 安置责任和机构：（填写安置责任方和具体负责安置事宜的机构）5.2 安置方式：（填写安置方式，包括恢复农民生产生活方式、提供就业机会等）5.3 安置条件：（填写安置的条件，包括安置房屋的面积、配置的基础设施和公共服务等）5.4 安置时间和完工验收：（填写安置时间和安置项目完工验收的条件和标准）六、合同执行和争议解决6.1 合同执行：各方一致同意按照本合同的约定履行各自的责任和义务。
6.2 争议解决：如在合同执行过程中发生争议，各方将通过友好协商解决，如无法解决，将提交给指定的仲裁机构或法院进行解决。
七、其他7.1 本合同一式两份，各方各持一份原件，合同自双方签字之日起生效。
7.2 本合同的修改和补充应由各方协商一致，并以书面形式作出。
2024年通用房屋征收与土地补偿分配协议模板
2024年通用房屋征收与土地补偿分配协议模板本合同目录一览第一条协议主体1.1 征收方1.2 被征收方第二条征收范围与土地用途2.1 征收范围2.2 土地用途第三条征收补偿3.1 房屋征收补偿3.1.1 房屋价值评估3.1.2 补偿金额计算3.1.3 补偿支付方式3.2 土地征收补偿3.2.1 土地价值评估3.2.2 补偿金额计算3.2.3 补偿支付方式第四条征收程序4.1 征收启动4.2 征收协商4.3 征收评估4.4 征收补偿款的支付与接收第五条征收期限5.1 征收启动日至征收结束日的期限5.2 征收延期及其条件第六条征收双方的权利与义务6.1 征收方的权利与义务6.2 被征收方的权利与义务第七条争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径解决第八条合同的生效、变更与解除8.1 合同生效条件8.2 合同变更条件8.3 合同解除条件第九条违约责任9.1 征收方的违约责任9.2 被征收方的违约责任第十条合同的履行与监督10.1 合同履行的监督机构10.2 合同履行的报告与审查第十一条保密条款11.1 保密信息的定义11.2 保密信息的保护期限11.3 保密信息的泄露后果第十二条不可抗力12.1 不可抗力的定义12.2 不可抗力的后果与处理第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式第十四条其他条款14.1 合同的修改与补充14.2 合同的终止条件14.3 合同的废止与替代第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1 征收方1.1.1 征收方为中华人民共和国市人民政府，代表国家对位于市街道号的房屋及其附属土地进行征收。
1.2 被征收方1.2.1 被征收方为（被征收人姓名），持有该房屋及附属土地的合法所有权证和使用权证。
第二条征收范围与土地用途2.1 征收范围2.1.1 征收范围包括被征收方所有的房屋及其附属土地，具体位置、面积等详见附件一。
2.2 土地用途2.2.1 征收后的土地用途为公共利益项目，包括但不限于城市基础设施、公共服务设施、绿地等。
25补偿协议的行政法效力
论征收补偿协议的行政法效力广州大学公法研究中心王达1房屋征收系政府行为，征收补偿协议系政府职能部门与被征收人签订的、解决征收补偿问题的法律行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
”显然，《征收条例》回避了一个至关重要的问题——征收补偿协议的定性。
将这一难题踢给了法院。
在即将面临的案件受理中，到底作为民事案件还是行政案件，停留在《合同法》起草过程中喋喋不休的理论争论是没有意义的。
为了应对征收补偿实务的迫切需要，有必要对征收补偿协议的性质、签订、效力、违约责任、司法救济、强制执行等问题进行探讨。
一、征收部门签订补偿协议时享有行政优益权行政优益权是国家为确保行政主体有效行使职权，切实履行职责，圆满实现公共利益的目标，而以法律法规等形式赋予行政主体享有各种职务上或物质上优益条件的资格。
例如，合同内容单方决定权、设立奖励权、合同履行指挥权、单方变更与解除权、动用强制权、违反合同制裁权。
行政优益权是行政契约的一项重要内容，正是由于行政主体这种优益权的行使使得行政合同区别于民事合同，作为行政合同一方当事人的行政主体在行政合同的签订、履行以及变更过程中享有一定的特殊权利是行政合同区别于民事合同的重要特征之一。
行政合同是适应社会发展需要的一项制度创新，属于“软法”范畴，在现实的行政管理实践中发挥了积极的作用。
但是，行使行政优益权需要准确界定公共利益，需要充分考虑比例原则，需要在原有单向性构造的行政诉讼制度框架中针对行政契约的特点建立专门适用于解决行政契约纠纷的特别规则，包括行政机关起诉、调解原则、举证责任、确认契约效力以及对违约责任处理的判决形式。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
国有土地上房屋征收补偿安置协议参照文本某某县房屋征收管理办公室二0一一年三月国有土地上房屋征收补偿安置协议说明1.本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，被征收人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向房屋征收补偿管理部门咨询。
2.为体现协议房屋征收当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供被征收人与征收补偿部门自行约定或补充约定。
当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。
协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3.本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4.对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋征收当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
5.本协议条款由某某县人民政府负责解释。
国有土地上房屋征收补偿安置协议征收补偿部门(以下简称甲方)：单位名称：，地址：；法定代表人：，职务：；邮编：，电话：。
委托代理人：单位名称：，地址：法定代表人：，职务：邮编：，电话：被征收人(以下简称乙方)：单位名称：，地址：法定代表人：，职务：邮编：，电话：委托代理人：单位名称：，地址：法定代表人：，职务：邮编：，电话：房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：单位名称：，地址：法定代表人：，职务：邮编：，电话：委托代理人：单位名称：，电话：法定代表人：，职务：邮编：，电话：甲方因建设需要．经某县人民政府常务会议讨论决定作出号《房屋征收决定》，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定对乙方的房屋进行征收，甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收补偿安置达成如下协议：第一条被征收房屋现状(一)房屋所在地点，建筑面积平方米(其中有证建筑面积平方米，房屋使用面积，房屋产权证号），房屋的用途，房屋的产权性质，房屋的结构，房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数，房屋的朝向。
(二)房屋内部设施及装潢情况：(三)房屋的附属物及构筑物情况：(四)机械设备情况：第二条乙方或丙方基本情况(一)被征收房屋为住宅时：1．乙方有正式户口人(其中常住人口人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：。
2．丙方有正式户口人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：。
(二)被拆除房屋是非住宅时：1．乙方情况：2．丙方情况：第三条房屋征收补偿选择第种方式：1．货币补偿。
2．房屋产权调换。
第四条被征收房屋的货币补偿方式(一)货币补偿金额的确定选择第种方式：1．根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2．根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3．当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋征收部门随机确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4．当事人约定的其他作价方式。
(二)房屋装潢作价方式：(三)被拆迁房屋补偿金额：1．房屋货币补偿金额。
被征收房屋建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计元。
2．装潢补偿金额元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。
3．附属物及构筑物补偿金额元。
以上三项合计补偿金额元。
(四)房屋货币补偿的币种，补偿金额由甲方于年月日前支付给乙方，支付方式：。
(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。
第五条房屋产权调换补偿方式(一)甲方提供位于，结构，用途，房屋号，建筑面积平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：产权调换的安置房屋应符合以下标准：1.甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；2.房屋内应当有以下设施：（1）（2）（3）（4）（5）3.房屋装饰与设施标准见附件二4.新建房屋竣工后质量应经登记备案。
(二)被征收的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。
(三)按被征收房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。
差价金额。
(四)产权调换差价币种：，差价由方于年月日前向方支付，支付方式：。
第六条房屋产权调换的过渡安置(一)过渡方式按以下第方式确定。
1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；2.由甲方提供周转房过渡安置。
(二)【乙方】【丙方】过渡期限自年月日至年月日。
(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：，建筑面积平方米。
(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。
【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后日内腾空周转房。
第七条房屋征收搬迁补助费(一)甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费元，临时安置补助费元，其他补助费元，共计元。
(二)征收非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费元．因拆迁造成停产、停业损失补偿费元，其他补助费元，共计元。
(三)房屋征收补助费的币种：，甲方应于年月日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：。
第八条【乙方】【丙方】在年月日前应将被征收房屋腾空，并交甲方拆除。
第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
第十条奖励条款第十一条逾期安置的违约责任。
(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：1.甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。
2.逾期个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的％向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的％向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。
3．逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
4．5．(二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为 )之日起4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。
第十二条甲方关于安置房标准的违约责任。
(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。
达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿元。
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按方式进行处置：1.双方自行约定：（1）（2）（3）（4）2.双方同意按以下原则处置：（1）面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，按第五条规定原则据实结算差价；（2）面积误差比绝对值超出3％的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3％部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3％部分的房屋价款的双倍返还乙方。
（3）面积误差比绝对值超出3％的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3％以内(含3％)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3％部分的房屋价款，由甲方按超出3％部分的房屋价款的双倍返还乙方。
面积误差比＝(产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积×100%第十三条甲方逾期支付征收补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。
甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第种方式处理：（一）按逾期时间，分别处理（不累加）1.逾期在日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之的违约金，协议继续履行；2.逾期超过日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。
本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
（二）（三）第十四条其他违约责任第十五条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由依法向人民法院提起行政诉讼，被征收人及承租人逾期不搬迁的，甲方可依法向人民法院申请强制执行。
第十六条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件三)第十七条协议附件与本协议具有同等法律效力。
本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十八条本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十九条本协议一式份，甲、乙、丙方各持份。
甲方(签章)：乙方(签章)：丙方(签章)：委托代理人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日年月日附件一：安置房屋平面图附件二：安置房装饰、设施标准1.外墙：2.内墙：3.顶棚：4.地面：5.门窗：6.厨房：7.卫生间：8.阳台：9.电梯：10.其他：附件三：合同补充协议附件四：被征收房屋平面图11。