固定资产投资资料
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定资产所需发生的全部支出。 3、按净值计价（折余价值） 原值－累计折旧
三、固定资产折旧
1、固定资产折旧的概念 固定资产损耗价值的转移称为折旧 2、影响固定资产折旧的因素
● 固定资产折旧基数 ● 固定资产净残值 ● 固定资产折旧年限
3、固定资产折旧的方法 ● 平均年限法
年折旧额=（原值－净残值）/折旧年限 年折旧率=年折旧额/原值
独立投资
互斥投资
相关投资
.
（5）按决策的分析思路分类 采纳与否投资决策 :
决定是否投资于某一项目的决策
互斥选择投资决策 :
在两个或两个以上的项目中，只能 选择其中之一的决策
.
（三）投资管理的原则 （1）进行市场调研，捕捉良机 （2）认真进行可行性分析 （3）及时筹足资金，保证资金供应 （4）认真控制企业投资风险
Fra Baidu bibliotek
1、使用期限较长 2、能够多次参加生产经营过程而不改变实
物形态
固定资产的价值补偿和实物更新是分别 进行的，价值补偿在前，实物更新在后。
3、用于生产经营而不是为了出售
这是区别固定资产和流动资产的重要标 志。
二、固定资产的计价
1、原始价值计价（原值、原价） 是指取得固定资产时所发生的全部费用
支出。 2、重置完全价值计价 是指在当前情况下重新购建同样全新固
第五章 固定资产投资
本章要点
固定资产概述 投资项目的现金流量 投资项目的经济评价方法 具体应用分析
第一节 固定资产概述
一、固定资产的特点
固定资产是指为生产商品、提供劳务、 出租或经营管理而持有的使用寿命超过 一个会计年度的有形资产。如房屋、建 筑物、机器、机械、运输工具、设备、 器具、工具等。
● 年数总和法
某年折旧额 =（原值－净残值）×该年折旧率 某年折旧率=（预计使用年限－已使用年限）/各年
尚可使用年限之和 例：原值75000，5年，净残值3000。 第一年折旧率=5/5×（5+1）÷2=5/15 第一年折旧额=（75000－3000）×5/15=24000
第二年折旧率=4/15 第二年折旧额=（75000－3000）×4/15=19200 第三年折旧率=3/15 第三年折旧额=（75000－3000）×3/15=14400 第四年折旧率=2/15 第四年折旧额=（75000－3000）×2/15=9600 第五年折旧率=1/15 第五年折旧额=（75000－3000）×1/15=4800
=（1 －净残值率）/折旧年限 例：原值50000，5年，残值2500，清理费用
500。 年折旧额=[50000 － （2500-500）]/5=9600 年折旧率=9600/50000=19.2%
● 工作量法 单位工作量的折旧额
=（原值－净残值）/工作总量 某年折旧额=年工作量×单位工作量的折旧额 例：原值200000，8000小时，残值12000，清
第三节 投资项目的现金流量
一、现金流量的概念
由一个投资项目引起的、在未来一定期 间内所发生的现金支出与现金收入的数 量。
现金不仅包括货币资金，还包括非货币 资源的变现价值。
二、 现金流量的构成
(一)现金流量的构成内容
1、现金流入量 项目运行时产生的营业收入；项目结束时回收
的固定资产残值和流动资金。 2、现金流出量 项目开始时的固定资产投资和流动资金投资；
2．营业现金流量
现金流入：营业现金收入 现金支出：
营业现金支出(付现成本) 缴纳的税金
付现成本：以货币资金支付 营业成本
非付现成本：例如：折旧摊销
净现金流量（ Net Cash Flow 缩写为 NCF） =营业收入-付现成本-所得税
净现金流量 =营业收入-付现成本-所得税 =营业收入-(营业成本-非付现成本)-所得税 =营业收入-(营业成本-折旧摊销)-所得税 =营业利润+折旧摊销 - 所得税 =净利+折旧摊销
理费用4000，某年工作量1500小时。 单位工作量的折旧额 =[200000 － （12000 － 4000）]/8000=24 某年折旧额=1500×24=36000
● 双倍余额递减法 年折旧率=2/折旧年限 某年折旧额=年初帐面净值×年折旧率 例：原值60000，5年，净残值960。 年折旧率=2/5=40% 第一年折旧额=60000×40%=24000 第二年折旧额=（60000－24000）×40%=14400 第三年折旧额=（60000－38400）×40%=8640 第四年折旧额=（60000－47040-960）/2=6000 第五年折旧额=6000
项目运行时的经营成本和缴纳的各种税金。 3、净现金流量 各年的现金流入量减去各年的现金流出量。
(二)现金流量的构成
初始现金流量 营业现金流量 终结现金流量
1．初始现金流量
（1）投资前费用(略) (2)固定资产投资 （设备购置费用设.设备安
装费用.建筑工程费用) (3)垫支的营运资金 (4)原有固定资产的变价收入 (5)不可预见费用(略)
3．终结现金流量
固定资产的残值收入或变价收入 垫支的营运资金收回 停止使用的土地的变价收入
三、 现金流量的预测
只有增量的现金流量才是项目的现金流 量。 1、忘记沉没成本 2、考虑机会成本 3、考虑附带效果 4、营运资本的要求
现金流 入
营业现 金流量
终结现 金流量
0
1
2
3
4
5
初始现 金流量
现金流 出
例题
甲
初始投资
10000
垫支营运资金
—
使用寿命
5年
残值
—
年销售收入
6000
年付现成本 第一年 2000
第二年 2000
第三年 2000
第四年 2000
第五年 2000
所得税率40%
第二节 投资决策原理
5.2.1 长期投资概述
企业投资: 企业筹资的目的是为了投资，所以我们要给企业投资 下定义就是指企业投入财力，以期在未来获取收益的 一种行为。 （一）企业投资的意义： （1）是实现财务管理目标的基本前提 （2）是发展生产的必要手段 （3）是降低风险的重要方法
.
（二）企业投资的分类 （1）直接投资与间接投资（按经营关系分） （2）长期投资与短期投资(按时间分) （3）对内投资与对外投资（按方向分） （4）按投资项目之间的关系进行分类
三、固定资产折旧
1、固定资产折旧的概念 固定资产损耗价值的转移称为折旧 2、影响固定资产折旧的因素
● 固定资产折旧基数 ● 固定资产净残值 ● 固定资产折旧年限
3、固定资产折旧的方法 ● 平均年限法
年折旧额=（原值－净残值）/折旧年限 年折旧率=年折旧额/原值
独立投资
互斥投资
相关投资
.
（5）按决策的分析思路分类 采纳与否投资决策 :
决定是否投资于某一项目的决策
互斥选择投资决策 :
在两个或两个以上的项目中，只能 选择其中之一的决策
.
（三）投资管理的原则 （1）进行市场调研，捕捉良机 （2）认真进行可行性分析 （3）及时筹足资金，保证资金供应 （4）认真控制企业投资风险
Fra Baidu bibliotek
1、使用期限较长 2、能够多次参加生产经营过程而不改变实
物形态
固定资产的价值补偿和实物更新是分别 进行的，价值补偿在前，实物更新在后。
3、用于生产经营而不是为了出售
这是区别固定资产和流动资产的重要标 志。
二、固定资产的计价
1、原始价值计价（原值、原价） 是指取得固定资产时所发生的全部费用
支出。 2、重置完全价值计价 是指在当前情况下重新购建同样全新固
第五章 固定资产投资
本章要点
固定资产概述 投资项目的现金流量 投资项目的经济评价方法 具体应用分析
第一节 固定资产概述
一、固定资产的特点
固定资产是指为生产商品、提供劳务、 出租或经营管理而持有的使用寿命超过 一个会计年度的有形资产。如房屋、建 筑物、机器、机械、运输工具、设备、 器具、工具等。
● 年数总和法
某年折旧额 =（原值－净残值）×该年折旧率 某年折旧率=（预计使用年限－已使用年限）/各年
尚可使用年限之和 例：原值75000，5年，净残值3000。 第一年折旧率=5/5×（5+1）÷2=5/15 第一年折旧额=（75000－3000）×5/15=24000
第二年折旧率=4/15 第二年折旧额=（75000－3000）×4/15=19200 第三年折旧率=3/15 第三年折旧额=（75000－3000）×3/15=14400 第四年折旧率=2/15 第四年折旧额=（75000－3000）×2/15=9600 第五年折旧率=1/15 第五年折旧额=（75000－3000）×1/15=4800
=（1 －净残值率）/折旧年限 例：原值50000，5年，残值2500，清理费用
500。 年折旧额=[50000 － （2500-500）]/5=9600 年折旧率=9600/50000=19.2%
● 工作量法 单位工作量的折旧额
=（原值－净残值）/工作总量 某年折旧额=年工作量×单位工作量的折旧额 例：原值200000，8000小时，残值12000，清
第三节 投资项目的现金流量
一、现金流量的概念
由一个投资项目引起的、在未来一定期 间内所发生的现金支出与现金收入的数 量。
现金不仅包括货币资金，还包括非货币 资源的变现价值。
二、 现金流量的构成
(一)现金流量的构成内容
1、现金流入量 项目运行时产生的营业收入；项目结束时回收
的固定资产残值和流动资金。 2、现金流出量 项目开始时的固定资产投资和流动资金投资；
2．营业现金流量
现金流入：营业现金收入 现金支出：
营业现金支出(付现成本) 缴纳的税金
付现成本：以货币资金支付 营业成本
非付现成本：例如：折旧摊销
净现金流量（ Net Cash Flow 缩写为 NCF） =营业收入-付现成本-所得税
净现金流量 =营业收入-付现成本-所得税 =营业收入-(营业成本-非付现成本)-所得税 =营业收入-(营业成本-折旧摊销)-所得税 =营业利润+折旧摊销 - 所得税 =净利+折旧摊销
理费用4000，某年工作量1500小时。 单位工作量的折旧额 =[200000 － （12000 － 4000）]/8000=24 某年折旧额=1500×24=36000
● 双倍余额递减法 年折旧率=2/折旧年限 某年折旧额=年初帐面净值×年折旧率 例：原值60000，5年，净残值960。 年折旧率=2/5=40% 第一年折旧额=60000×40%=24000 第二年折旧额=（60000－24000）×40%=14400 第三年折旧额=（60000－38400）×40%=8640 第四年折旧额=（60000－47040-960）/2=6000 第五年折旧额=6000
项目运行时的经营成本和缴纳的各种税金。 3、净现金流量 各年的现金流入量减去各年的现金流出量。
(二)现金流量的构成
初始现金流量 营业现金流量 终结现金流量
1．初始现金流量
（1）投资前费用(略) (2)固定资产投资 （设备购置费用设.设备安
装费用.建筑工程费用) (3)垫支的营运资金 (4)原有固定资产的变价收入 (5)不可预见费用(略)
3．终结现金流量
固定资产的残值收入或变价收入 垫支的营运资金收回 停止使用的土地的变价收入
三、 现金流量的预测
只有增量的现金流量才是项目的现金流 量。 1、忘记沉没成本 2、考虑机会成本 3、考虑附带效果 4、营运资本的要求
现金流 入
营业现 金流量
终结现 金流量
0
1
2
3
4
5
初始现 金流量
现金流 出
例题
甲
初始投资
10000
垫支营运资金
—
使用寿命
5年
残值
—
年销售收入
6000
年付现成本 第一年 2000
第二年 2000
第三年 2000
第四年 2000
第五年 2000
所得税率40%
第二节 投资决策原理
5.2.1 长期投资概述
企业投资: 企业筹资的目的是为了投资，所以我们要给企业投资 下定义就是指企业投入财力，以期在未来获取收益的 一种行为。 （一）企业投资的意义： （1）是实现财务管理目标的基本前提 （2）是发展生产的必要手段 （3）是降低风险的重要方法
.
（二）企业投资的分类 （1）直接投资与间接投资（按经营关系分） （2）长期投资与短期投资(按时间分) （3）对内投资与对外投资（按方向分） （4）按投资项目之间的关系进行分类