2021新版上海市共有产权保障住房出售合同示范文本
上海共有产权房合同范本
上海共有产权房合同范本共有产权房购房合同合同编号：______________甲方（卖方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（买方一）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________联系电话：________________________乙方（买方二）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________联系电话：________________________鉴于：1. 甲方系位于上海市[具体地址]的共有产权房（以下简称“该房屋”）的合法产权人之一，拥有该房屋的部分产权。
2. 乙方一和乙方二均系具备完全民事行为能力的自然人，愿意共同购买该房屋的部分产权，与甲方形成共有关系。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落：上海市[具体地址]。
2. 房屋结构：[具体结构]。
3. 房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体面积]平方米。
4. 产权情况：该房屋为共有产权房，甲方拥有产权份额为____%（填写百分比），本次交易中甲方转让给乙方的产权份额为____%（填写百分比）。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：本次交易中，乙方购买甲方产权份额的总价为人民币[金额]元（大写：[汉字大写金额]圆整）。
2. 支付方式：乙方应在合同签订后____日内，将购房款全额支付至甲方指定的银行账户。
三、产权过户1. 甲方应在收到购房款后的____日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。
2. 过户所产生的税费及费用，由甲乙双方按照各自所占产权份额的比例承担。
上海共有产权房合同模板
上海共有产权房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：上海共有产权房合同模板甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲乙双方就共有产权房项目达成一致，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条 共有产权房基本情况1.1 项目名称：_______1.2 项目地址：_______1.3 房屋建筑面积：_______平方米1.4 房屋套内面积：_______平方米1.5 房屋总价：_______元1.6 甲方出资比例：_______%，乙方出资比例：_______%第二条 甲方权益2.1 甲方按照合同约定出资，享有房屋的共有产权。
2.2 甲方有权按照合同约定参与房屋的管理和维护。
2.3 甲方有权按照合同约定分配房屋的收益。
第三条 乙方权益3.1 乙方按照合同约定出资，享有房屋的共有产权。
3.2 乙方有权按照合同约定参与房屋的管理和维护。
3.3 乙方有权按照合同约定分配房屋的收益。
第四条 合同的履行4.1 甲乙双方应按照合同约定出资，按时足额缴纳房款。
4.2 甲乙双方应按照合同约定参与房屋的管理和维护，共同维护房屋的安全和完好。
4.3 甲乙双方应按照合同约定分配房屋的收益，收益分配比例为_______%。
第五条 合同的变更和解除5.1 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
5.2 合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章生效。
第六条 违约责任6.1 甲乙双方未按照合同约定出资的，应向对方支付违约金，违约金为未出资部分的_______%。
6.2 甲乙双方未按照合同约定参与房屋的管理和维护的，应向对方支付违约金，违约金为人民币_______元。
6.3 甲乙双方未按照合同约定分配房屋的收益的，应向对方支付违约金，违约金为未分配收益的_______%。
上海市共有产权保障住房出售合同书范本5篇
上海市共有产权保障住房出售合同书范本5篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（出售人）：[XX市XX区住房保障机构]乙方（购房人）：[XX市XX区居民]根据《XX市共有产权保障住房管理办法》的规定，甲乙双方就共有产权保障住房的出售事宜，经协商一致，签订本合同。
第一条共有产权保障住房基本状况共有产权保障住房坐落于XX市XX区，建筑面积XX平方米，设计用途为住宅。
该住房由甲方开发建设，并作为共有产权保障住房房源。
第二条共有产权保障住房出售价格共有产权保障住房的出售价格为每平方米建筑面积XX元人民币，总价为XX元人民币。
该价格已包含住房交付使用前的物业服务费。
第三条购房款支付方式乙方选择以下第XX种方式支付购房款：1. 一次性支付全部购房款；2. 分期支付购房款，具体支付方式和期限如下：（1）乙方于签订本合同之日起XX日内，支付全部购房款的XX%；（2）乙方于签订本合同之日起XX日内，支付全部购房款的XX%；（3）乙方于签订本合同之日起XX日内，支付剩余购房款。
第四条房屋交付使用时间甲方应于本合同签订之日起XX日内，将共有产权保障住房交付乙方使用。
第五条房屋权属登记乙方按照本合同约定支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理房屋权属登记手续，将房屋登记在甲乙双方名下，房屋权属证书应明确记载共有产权保障住房的产权比例。
第六条共有产权保障住房的使用、维修和养护1. 甲乙双方应按照《XX市共有产权保障住房管理办法》的规定，合理使用共有产权保障住房。
2. 共有产权保障住房的维修和养护由甲方负责，但因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。
3. 共有产权保障住房的维修和养护费用由甲乙双方按照产权比例分担。
第七条共有产权保障住房的转让和抵押1. 乙方将共有产权保障住房转让的，应符合《XX市共有产权保障住房管理办法》的规定，并经甲方同意。
转让所得价款按照甲乙双方的产权比例分配。
2. 乙方将共有产权保障住房抵押的，应符合《XX市共有产权保障住房管理办法》的规定，并经甲方同意。
上海市公有住房出售合同协议书范本
编号：_____________上海市公有住房出售协议甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方（出售人）：乙方（购房人）：身份证号码：甲、乙双方根据沪府［1994］19号文《关于出售公有住房的暂行办法》及沪府发［1999］44号文《关于进一步推动本市公有住房出售的若干规定》的有关规定，经甲乙双方协商一致，订立本协议。
第一条乙方自愿购买甲方出售的座落于上海市区／县街道/镇路弄/新村支弄号室的公房/腾空已购公房住房，类型为。
经上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测，该房屋建筑面积计平方米，其相应占有的土地使用权分摊面积为平方米。
第二条乙方在签订本协议前已与上述房屋的承租人（受配人）、同住成年人协商一致、共同拟定购买上述房屋，其房地产权利为乙方所有/共有（其中属按份共有的，共有份额为）。
第三条甲、乙双方确认乙方购买上述房屋的价格，以年市政府及其主管部门的规定计算，房屋所有售价为人民币元（具体价格计算详见附件）。
第四条扣除付款折扣后，房屋实际付款金额为人民币元。
第五条甲方应缴付的费用如下：（1）一次性从售房款中缴付房屋维修基金人民币元、街坊公共设施费人民币元、高层电梯和水泵大修更新费人民币元；（腾空已购公房不填写）（2）本协议第三条约定的房屋所有售价0.5%的手续费，计人民币元；（3）协议印花税。
第六条乙方应缴付的费用如下：（1）本协议第四条约定的房屋实际付款金额；（2）房屋首期维修基金人民币元（腾空已购公房不填写）；（3）本协议第三条约定的房屋所有售价0.5%的手续费计人民币元；（4）协议印花税、房地产权证印花税、房地产权证工本费、房屋登记勘丈费及地籍图费，合计人民币元；第七条乙方应在签订本协议后，于年月日前，将本协议第七条规定的费用合计人民币元（大写：万仟佰拾元整）交付至中国建设银行上海分行支行。
上海市共有产权保障住房出售合同(示范文本)
上海市共有产权保障住房出售合同（示范文本）2018 版）上海市房屋管理局上海市工商行政管理局使用说明一、本合同文本是上海市房屋管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及《上海市共有产权保障住房管理办法》（市政府令第39 号）等相关管理规定制定，供当事人采用。
二、共有产权保障住房申请人应当先与区住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件，该确认文件作为本合同附件。
三、申请家庭可以书面协商确定合同买受人，作为其产权份额的共同共有人，其余申请人为同住人；申请人之间无法达成一致意见的，全体申请人为合同买受人。
四、购房家庭取得共有产权保障住房不动产权证未满5 年，有下列情形之一的，应当腾退共有产权保障住房，并由房屋所在地区住房保障实施机构或者区人民政府指定的机构予以回购：（一）购房人或者同住人购买商品住房，不再符合住房困难标准的；（二）购房人和同住人的户口全部迁离本市或者全部出国定居的；（三）购房人和同住人均死亡的；（四）市人民政府规定的其他情形。
回购价款为原销售价款加按照中国人民银行同期存款基准利率计算的利息。
取得不动产权证未满5 年，因离婚析产、无法偿还购房贷款等原因确需退出共有产权保障住房的，全部购房人、同住人之间应当达成一致意见，并向房屋所在地区住房保障实施机构提出申请。
五、购房家庭取得不动产权证满5 年，全部购房人及同住人之间达成一致意见后，可以书面向房屋所在地区住房保障实施机构申请购买政府产权份额或者上市转让共有产权保障住房。
区住房保障实施机构同意购房家庭购买政府产权份额的，购房家庭应向区住房保障实施机构指定账户补缴份额价款。
购买政府产权份额后，住房性质转变为商品住房。
申请上市转让的，区住房保障实施机构或区政府指定机构在同等条件下享有优先购买权。
如优先购买单位决定行使优先购买权的，房屋交接手续完成后，优先购买单位应当向购房家庭支付转让价款。
上海共有产权房合同范本
上海共有产权房合同范本甲方（出售方）：________________身份证号：________________乙方（购买方）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.1 房屋地址：________________1.2 房屋结构：________________1.3 房屋面积：________________1.4 房屋性质：共有产权房（共有产权人：甲方、乙方）1.5 房屋产权证号：________________二、共有产权份额2.1 甲方持有共有产权份额：_____%（百分数）2.2 乙方购买共有产权份额：_____%（百分数）三、房屋价格及支付方式3.1 房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.2 乙方支付方式：a) 一次性支付；b) 分期支付，具体支付方式双方协商确定。
四、交付及验收4.1 甲方应保证房屋符合国家及上海市相关法律法规的规定，具备入住条件。
4.2 乙方应在合同约定的交付期限内验收房屋，如有质量问题，甲方应在规定期限内修复。
4.3 交付期限：____年____月____日五、共有产权权益及义务5.1 甲方权益：a) 享有房屋共有产权份额对应的权益；b) 享有房屋升值收益；c) 享有房屋出租、出售等权益。
5.2 乙方权益：a) 享有房屋共有产权份额对应的权益；b) 享有房屋升值收益；c) 享有房屋出租、出售等权益。
5.3 甲方义务：a) 保证房屋权属清晰，无纠纷；b) 按约定交付房屋；c) 保障乙方合法权益。
5.4 乙方义务：a) 按约定支付房屋价款；b) 保障甲方合法权益；c) 遵守国家及上海市相关法律法规，合理使用房屋。
六、合同解除及违约责任6.1 如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
6.2 如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。
6.3 如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。
上海共有产权房合同模版
上海共有产权房合同模版一、合同双方甲方（出售方）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（购买方）：姓名：＿____身份证号码：＿____地址：＿____联系电话：＿____二、房屋基本情况房屋坐落：＿____建筑面积：＿____平方米房屋用途：＿____房屋户型：＿____三、房屋产权份额甲方拥有的产权份额：＿____%乙方拥有的产权份额：＿____%四、房屋价格及付款方式1、房屋总价款：人民币_____元。
2、乙方付款方式：（1）定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币_____元。
（2）首付款：乙方应在_____年_____月_____日前向甲方支付首付款人民币_____元。
（3）后续款项：乙方应按照以下方式支付后续款项：方式一：＿____方式二：＿____五、房屋交付1、交付时间：甲方应在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。
2、交付条件：房屋应符合以下条件：房屋已通过竣工验收。
房屋内的设施设备完好。
六、房屋产权办理1、双方应在房屋交付后_____日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。
2、办理房屋产权登记手续所需的费用，由双方按照各自的产权份额承担。
七、房屋的使用和管理1、乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
2、乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
八、房屋的维修和保养1、房屋的维修和保养由双方按照各自的产权份额承担。
2、对于房屋的重大维修项目，双方应协商一致后共同决定。
九、违约责任1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的_____%向乙方支付违约金。
2、若乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的_____%向甲方支付违约金。
3、若双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。
十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
上海共有产权房合同范本3篇
上海共有产权房合同范本3篇篇一甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________一、房屋基本情况1. 房屋坐落：上海市______区______路______弄______号______室。
2. 房屋建筑面积：______平方米。
3. 房屋用途：住宅。
二、房屋产权份额1. 甲方拥有该房屋产权份额为______%。
2. 乙方拥有该房屋产权份额为______%。
三、房屋价款及支付方式1. 该房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。
尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续之日向甲方支付尾款人民币______元（大写：______元整）。
四、房屋交付1. 甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付时，双方应按照房屋交接清单对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接确认书。
五、产权过户1. 双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
六、房屋的使用和管理1. 乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
2. 房屋的维修和保养由甲乙双方按照各自产权份额承担。
【合同范本】上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同范本
上海市共有产权保障住房（经济适用住房）出售合同范本使用说明一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于共有产权保障住房（即经济适用住房，下同）管理的规定制定，供当事人采用。
二、共有产权保障住房购买申请户应当先与区（县）住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件，该确认文件作为本合同附件。
三、共有产权保障住房购买申请户家庭成员应当为合同买受人或同住人，其他人不得作为合同买受人或同住人。
合同买受人和同住人严格按照本市有关规定确定。
四、在签署本合同的同时，共有产权保障住房的同住人应与区（县）住房保障实施机构签订本合同附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》。
五、区（县）住房保障实施机构依据有关共有产权保障住房管理规定对合同买受人、同住人使用共有产权保障住房进行管理，并享有回购、收回等权利。
共有产权保障住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，区（县）住房保障实施机构将按照规定追究其法律责任。
六、为了保障和维护当事人的合法权益，合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。
七、本合同文本自20XX年11月1日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本延续使用。
合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方：___________户籍所在区（县）：__________ 性别：____ 出生年月：__________ 住所（址）：________ 邮编：_________ 身份证件号码：_________ 联系电话：_________委托／法定代理人：_______________________ 联系电话：__________乙方：___________户籍所在区（县）：__________ 性别：____ 出生年月：__________ 住所（址）：________ 邮编：_________ 身份证件号码：_________ 联系电话：_________委托／法定代理人：_______________________ 联系电话：__________ 丙方：_________________区／县住房保障中心住所：_________________ 邮编：___________ 组织机构代码：_____________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：联系电话：_____________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
上海市共有产权保障住房出售合同书
上海市共有产权保障住房出售合同书一、甲方信息
甲方（出售方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
二、乙方信息
乙方（购买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
三、房屋信息
1.房屋所在地：
2.建筑面积：
3.房屋类型：
4.共有产权面积：
其中，甲方持有产权面积为平方米。
5.共有产权份额：
其中，甲方持有共有产权份额为份。
6.出售价格：
7.支付方式：
四、权利与义务
1. 甲方权利和义务
1.甲方有权指定乙方在共有产权住房使用和管理中的管理指导机构，并应当及时将指定的机构告知乙方；
2.甲方承诺其所出售的共有产权住房确无产权纠纷；
3.甲方应当严格按照约定的价格和时间按期交付房屋。
2. 乙方权利和义务
1.乙方应当按约定的价格和时间向甲方支付房款；
2.乙方在使用和管理共有产权住房中，应当遵守相关的规定，维护共有产权住房的公共利益。
五、其它条款
1.本合同自双方签字之日起生效；
2.本合同有效期为三个月，有效期内未完成过户手续的，本合同自动解除。
乙方支付的购房
款项将在10个工作日内退还给乙方；
3.本合同经过甲、乙双方协商，可以因履行本合同而发生的争议，应当协商解决。
如协商不成，任何一方均可向属地人民法院提起诉讼。
甲方（出售方）：_______________
乙方（购买方）：_______________
签订日期：_______________。
上海市共有产权保障住房出售合同书范本
上海市共有产权保障住房出售合同书范本一、甲方：（出售方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：住所：联系电话：二、房屋基本情况1. 房屋坐落地点：2. 房屋建筑面积：3. 房屋使用权属证号：4. 房屋共有产权比例：5. 房屋共有产权面积：6. 房屋共有产权期限：7. 房屋共有产权管理机构：三、房屋交付和价款支付1. 甲方应在本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方，房屋的交付包括但不限于交付房屋使用权属证书、交付房屋内的固定装饰和设备等。
2. 乙方应在房屋交付之日起______日内将全部房款支付给甲方，支付方式为（请填写具体支付方式，如银行转账、现金等）。
3. 若乙方未按时支付全部房款，甲方有权解除本合同，并返还乙方已支付的款项，同时甲方有权要求乙方承担违约责任。
四、房屋权属保证1. 甲方保证其所出售的房屋系合法所有，并不存在任何纠纷、抵押、查封等问题。
2. 若因甲方原因导致房屋权属发生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
五、房屋质量保证1. 甲方保证所出售的房屋符合国家相关建设标准和规定，不存在质量问题。
2. 若房屋在交付后发生质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。
六、房屋维修责任1. 在房屋共有产权期限内，房屋的维修责任由房屋共有产权管理机构承担。
2. 甲方和乙方应按照相关规定向房屋共有产权管理机构缴纳维修基金，用于维护和修缮房屋。
七、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的______%。
2. 若乙方未按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的______%。
3. 若一方违反本合同其他条款，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的______%。
八、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市有管辖权的人民法院解决。
上海共有产权房合同范本
上海共有产权房合同范本合同编号：_____________共有产权房买卖合同甲方（买方）：_________________ 身份证号码：___________________乙方（卖方）：_________________ 身份证号码：___________________经甲、乙双方协商一致，就乙方所拥有的位于上海市__________（具体地址）的共有产权房进行买卖，达成以下合同：第一条合同标的1.1 甲方同意购买乙方所拥有的共有产权房，具体房屋信息如下：房屋坐落：___________________房屋面积：___________________（平方米）房屋所有权证号：___________________1.2 乙方保证其所拥有的共有产权房的合法性和真实性，并保证该房屋没有被查封、冻结、抵押或其他任何限制性权利。
第二条交付和接收2.1 乙方应在本合同签订之日起______（具体天数）内将房屋交付给甲方。
2.2 甲方应在收到房屋的同时，检查房屋的完好性和配套设施，并填写《房屋交接验收单》。
第三条买卖价格和支付方式3.1 本次买卖的总价款为人民币_________（大写）。
3.2 甲方应在本合同签订之日起______（具体天数）内，一次性支付全部购房款项给乙方。
第四条所有权变更和税费4.1 乙方保证在买卖合同签订后，及时办理房屋所有权变更手续，并将房屋所有权证书办理过户手续。
4.2 房屋所有权变更所需的税费由甲方承担。
第五条违约责任5.1 若甲方未按本合同约定的时间支付购房款项，甲方应向乙方支付每日逾期金额的______%作为违约金。
5.2 若乙方未按本合同约定的时间交付房屋，乙方应向甲方支付每日逾期金额的______%作为违约金。
第六条争议解决6.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
6.2 出现争议时，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
上海市共有产权保障住房出售合同书(3篇)
上海市共有产权保障住房出售合同书（3篇）上海市共有产权保障住房出售合同书（精选3篇）上海市共有产权保障住房出售合同书篇1甲方：___________户籍所在区(县)：__________ 性别：____出生年月：__________ 住所(址)：________ 邮编：_________ 身份证件号码：_________ 联系电话：_________委托/法定代理人：_______________________ 联系电话：__________乙方：___________户籍所在区(县)：__________ 性别：____出生年月：__________ 住所(址)：________ 邮编：_________ 身份证件号码：_________ 联系电话：_________委托/法定代理人：_______________________ 联系电话：__________丙方：_________________区/县住房保障中心住所：_________________ 邮编：___________ 组织机构代码：_____________ 法定代表人：_____________委托代理人：联系电话：_____________依照《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
第一章合同标的物第一条甲方取得_____________区/县_________地块建设用地使用权，投资建造的共有产权保障住房项目：______已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证(大产证)，证书编号__________________。
第二条根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号：______)，甲方向乙方出售座落于______区/县_______路________弄____号____室共有产权保障住房(以下简称该房屋)。
该房屋建筑结构为________，房屋类型为________，建筑物地上层数为____层，地下层数为____层，建筑层高为____米。
上海共有产权房合同范本
上海共有产权房合同范本1. 合同的背景和目的本合同是根据《共有产权住房管理办法》及相关法律法规制定的，旨在明确上海市共有产权住房购买双方的权益和义务，确保购房者和房屋开发商之间的合法权益，保障共有产权住房市场的健康发展。
2. 合同的主要内容和条款2.1 房屋信息•房屋名称：共有产权房•房屋地址：上海市XX区XX街道XX号•房屋面积：XXX平方米•户型：XX房XX厅XX卫•建筑结构：XX2.2 买方信息•姓名：•身份证号码：•联系电话：2.3 卖方信息•开发商名称：•联系地址：•联系电话：2.4 交付标准1.房屋交付标准：共有产权房购买后，买方享有房屋产权共有部分的使用权，并按比例享有对房屋的所有权；2.车位交付标准：本合同不包含车位的交付标准。
2.5 投资和回报鉴于共有产权房属于经营性住房，亦属于商品房的一种形式，在合同签约之前，买方必须向卖方一次性支付购房款的30%作为认购金。
2.6 违约责任1.买方违约责任：如买方在约定的交房时间内未一次性支付购房款的70%，则视为买方违约，开发商有权终止合同，并不返还已支付的认购金；2.卖方违约责任：如开发商未按时交付房屋，买方有权终止合同，并要求退还已支付的认购金和购房款的百分之一的违约金。
2.7 安全责任1.房屋质量保证：开发商保证所售出的共有产权房的质量符合国家规定，如有质量问题，买方有权向开发商提出索赔；2.环境卫生保证：开发商保证交房时的环境卫生达到国家要求，买方对于交付的房屋有使用上的合理要求。
2.8 其它条款1.附属设备：房屋交付标准中包含的设备和附属设施的维护责任；2.维修基金和公共维修金：买方需要按规定交纳房屋维修基金和公共维修金，维护共有产权房的良好状态；3.税费：买方需要按照国家相关法规和地方要求承担相应的税费。
3. 合同的生效和解除3.1 生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，买方需一次性支付认购金后方可生效。
3.2 合同解除条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除；3.出现不可抗力情况导致合同无法履行。
上海共有产权房合同范本
上海共有产权房合同范本甲方（卖方）：____________________地址：________________________________乙方（买方）：____________________地址：________________________________鉴于甲方拥有位于上海市_______区_______路_______号的共有产权房（以下简称“该房产”），并愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房产基本情况1.1 该房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，所在楼层为第_______层，总楼层数为_______层。
1.2 该房产的产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。
第二条共有产权份额2.1 甲方拥有该房产_______%的产权份额。
2.2 甲方同意将其所持有的产权份额转让给乙方。
第三条转让价格及支付方式3.1 甲乙双方协商确定，该房产的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。
3.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。
3.3 余款支付方式为：_______。
第四条产权过户及税费4.1 甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续。
4.2 产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条交付与验收5.1 甲方应在乙方支付全部转让价款后_______个工作日内，将该房产交付给乙方。
5.2 乙方应在接收房产时进行验收，如有异议，应在接收之日起_______个工作日内提出。
第六条违约责任6.1 如甲方未按期交付房产，应按日支付乙方已付款项_______%的违约金。
6.2 如乙方未按期支付转让价款，应按日支付甲方未付款项_______%的违约金。
上海市共有产权保障住房(经济适用住房)预售合同示范文本(2021版)
上海市共有产权保障住房（经济适用住房）预售合同示范文本（2021版）××市共有产权保障住房（经济适用住房）预售合同示范文本（20xx版）××市住房保障和房屋管理局制定××市工商行政管理局使用说明一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和××市关于共有产权保障住房（即经济适用住房,下同）管理的规定制定,供当事人采用。
二、共有产权保障住房购买申请户应当先与区（县）住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件,该确认文件作为本合同附件。
三、共有产权保障住房购买申请户家庭成员应当为合同买受人或同住人,其他人不得作为合同买受人或同住人。
合同买受人和同住人严格按照本市有关规定确定。
四、在签署本合同的同时,共有产权保障住房的同住人应与区（县）住房保障实施机构签订本合同附件一《××市共有产权保障住房使用协议》。
五、区（县）住房保障实施机构依据有关共有产权保障住房管理规定对合同买受人、同住人使用共有产权保障住房进行管理,并享有回购、收回等权利。
共有产权保障住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的,区（县）住房保障实施机构将按照规定追究其法律责任。
六、为了保障和维护当事人的合法权益,合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。
七、本合同文本自 20xx年 11月1日起使用,今后凡未制定新的版本前,本版本延续使用。
××市共有产权保障住房（经济适用住房）预售合同目录第一章合同标的物第二章房价款和支付方式第三章房屋交付第四章房地产登记第五章房屋质量及保修第六章物业管理第七章房屋的回购和转让第八章房屋使用管理第九章合同解除第十章其他约定第十一章争议解决合同附件：附件一《××市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件《房屋交接书》甲方：_____________________________________________住所：____________________________________________ 邮编：_________营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________乙方：_______________________户籍所在区（县）：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所（址）：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托／法定代理人：________________________________________住所（址）：____________________________________ 联系电话：__________乙方：_______________________户籍所在区（县）：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所（址）：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托／法定代理人：________________________________________住所（址）：____________________________________ 联系电话：__________乙方：_______________________户籍所在区（县）：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所（址）：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托／法定代理人：________________________________________住所（址）：____________________________________ 联系电话：__________丙方：区／县住房保障中心住所：_________________________ 邮编：___________组织机构代码：法定代表人：_____________委托代理人：联系电话：___________________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房预售等事宜签订本合同。
上海市共有产权房屋(经济适用住房)买卖合同示范文本(2021年版)-
编号：上海市共有产权房屋(经济适用住房)买卖合同示范文本(2021年版)甲方：乙方：年月日上海市共有产权房屋(经济适用住房)买卖合同示范文本(2021年版)上海市共有产权房屋(经济适用住房)买卖合同示范文本(2013年版)上海住房保障何家板里居规划上海工商行政管理局说明一、根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，以及国家和上海市关于共有产权房屋(即经济适用住房，下同)处理的规定，制定本合同文本，供双方当事人采纳。
二.申请购买共有产权住房的申请人，应先与区(县)住房保障实施机构签订选房确认文件，作为本合同的附件。
三、共有产权保障的购房申请人家庭成员应为合同购房人或居民，他人不得作为合同购房人或居民。
合同买方和居民应严格按照本市有关规定确定。
四.在签订本合同的同时，共有产权住房的居民应当与区(县)住房保障实施机构签订附件一《上海市共有产权住房使用协议》。
五、区(县)住房保障实施机构按照共同产权保护的有关规定，为合同购房人、居民提供使用共同产权保护的住房，并享有回购、收回等权利。
申请购买共有产权住房的申请人弄虚作假、隐瞒真实情况、伪造相关证明申请购买共有产权住房的，区(县)住房保障实施机构将按规定追究其法律责任。
六、为了保护和维护当事人的合法权益，合同双方应认真阅读合同条款和附件，并认真签订本合同。
七.本合同文本自2013年11月1日起使用。
今后，该版本将继续使用，直至制定新版本。
上海市共有产权保障房(经济适用住房)买卖合同目录第十二章合同标的第十三章房价及支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量和保修第十七章财产处理第十八章房屋回购和转让第十九章房屋使用的处理第二十章合同的终止第二十一章其他协议第二十二章争议解决合同附件:附件一《上海市共有产权担保房屋使用协议》附件2房屋平面图附件三建筑结构、装饰和设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件6《前期物业服务合同》附件七业主临时公约附件八共有产权保护选房确认文件甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
上海公共住房买卖合同5篇
上海公共住房买卖合同5篇篇1上海公共住房买卖合同第一章总则第一条为了规范上海市公共住房的买卖行为，保护购房者的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合上海市实际情况，制定本合同。
第二条本合同是购买上海市公共住房的合同文书，双方当事人应当遵守法律法规和合同约定，认真履行合同义务。
第三条上海市公共住房包括政府保障性住房、经济适用住房、限价商品房等类型，本合同适用于上述各类公共住房的买卖。
第四条双方当事人在签订本合同前，应当认真审阅合同条款，如有异议应当及时提出，并经双方协商一致达成书面确认，方可正式签署本合同。
第五条双方应当根据合同签订时的约定按时履行合同义务，不得擅自变更合同内容，如需变更应当经过双方协商并书面确认。
第六条本合同未尽事宜，由双方协商一致后另行签订书面补充协议，具有同等法律效力。
第二章合同标的及价格第七条买卖双方约定的上海市公共住房的具体地址、面积、户型、楼层等信息详见附件《房屋基本情况表》，为本合同的有效组成部分。
第八条上海市公共住房的买卖价格为____________________（人民币大写），金额数字为______________。
第九条买卖双方应当在签订合同时按照《上海市公共住房价格确认书》的价格确认内容，如有不一致的地方，应以《上海市公共住房价格确认书》为准。
第十条买方应当在本合同签订之日起________个工作日内一次性支付合同总价款。
第十一条买方支付的合同总价款应按照国家有关规定的方式和手续进行，确保资金来源合法合规。
第十二条卖方应当在收到买方支付的合同总价款后，在__________个工作日内办理过户手续，并出具房产证明文件。
第三章签订及生效第十三条本合同自双方当事人签字盖章后即生效，合同各方应当自觉履行合同约定的各项义务。
第十四条本合同的传真件、复印件等复制品和附件均具有同等法律效力。
第十五条本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
第四章违约责任第十六条任何一方未按照本合同的约定履行合同义务，构成违约的，应当承担相应的违约责任。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2021新版上海市共有产权保障住房出售合同示范文本Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests ofboth parties are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-0010322021新版上海市共有产权保障住房出售合同示范文本上海市共有产权保障住房（经济适用住房）出售合同示范文本（2013版）制定上海市住房保障和房屋管理局上海市工商行政管理局使用说明一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于共有产权保障住房（即经济适用住房，下同）管理的规定制定，供当事人采用。
二、共有产权保障住房购买申请户应当先与区（县）住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件，该确认文件作为本合同附件。
三、共有产权保障住房购买申请户家庭成员应当为合同买受人或同住人，其他人不得作为合同买受人或同住人。
合同买受人和同住人严格按照本市有关规定确定。
四、在签署本合同的同时，共有产权保障住房的同住人应与区（县）住房保障实施机构签订本合同附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》。
五、区（县）住房保障实施机构依据有关共有产权保障住房管理规定对合同买受人、同住人使用共有产权保障住房进行管理，并享有回购、收回等权利。
共有产权保障住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，区（县）住房保障实施机构将按照规定追究其法律责任。
六、为了保障和维护当事人的合法权益，合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。
七、本合同文本自2013年11月1日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本延续使用。
上海市共有产权保障住房（经济适用住房）出售合同目录第十二章合同标的物第十三章房价款和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量及保修第十七章物业管理第十八章房屋的回购和转让第十九章房屋使用管理第二十章合同解除第二十一章其他约定第二十二章争议解决合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方：_____________________________________________住所：____________________________________________邮编：_________营业执照号码：_____________________________资质证书号码：_________法定代表人：_______________________________联系电话：__________委托代理人：_______________________________联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区（县）：____________性别：________出生年月日：__________住所（址）：_______________________________________邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托／法定代理人：________________________________________ 住所（址）：____________________________________联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区（县）：____________性别：________出生年月日：__________住所（址）：_______________________________________邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托／法定代理人：________________________________________ 住所（址）：____________________________________联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区（县）：____________性别：________出生年月日：__________住所（址）：_______________________________________邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托／法定代理人：________________________________________ 住所（址）：____________________________________联系电话：__________丙方：区／县住房保障中心住所：_________________________邮编：___________组织机构代码：法定代表人：_____________委托代理人：联系电话：___________________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
第一章合同标的物第一条甲方取得区/县地块建设用地使用权，投资建造的共有产权保障住房项目：已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证（大产证），证书编号：。
第二条根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件（编号：），甲方向乙方出售座落于区/县路弄《》号室共有产权保障住房（以下简称该房屋）。
该房屋建筑结构为，房屋类型为，建筑物地上层数为层，地下层数为层，建筑层高为米。
（该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。
）第三条据房屋调查机构测量，该房屋实测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为平方米。
第四条乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。
乙、丙双方约定，乙方在取得房地产权证（小产证）满5年后，按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的％。
第二章房价款和支付方式第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币（大写）元，（小写）元/平方米；根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积，乙方支付的总价为人民币（大写）元，（小写）元。
第六条乙方应将房价款解入预售款监管账户（监管机构：___________、账户名称：_________、账号：）。
乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。
甲方收到乙方房款时应开具发票。
第七条乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。
逾期超过日（该日期不得少于60日）后，甲方有权解除本合同。
第三章房屋交付第八条甲、乙双方按下列第____种约定确定该房屋交付使用日期：1、本合同自甲乙双方签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。
2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。
3、__________________________________第九条甲方向乙方保证在交付该房屋时：（一）该房屋没有产权纠纷；（二）甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除；（三）该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。
第十条乙方应在本合同第八条约定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。
验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料：1、《住宅质量保证书》；2、《住宅使用说明书》；3、《前期物业管理服务合同》；4、。
乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实提供。
甲方不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。
第十一条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。
该房屋交付的标志为下列第项：1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。
2、。
第十二条乙方未按本合同第八条约定期限办理交付该房屋手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。
乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交付手续的，则自催告书规定的验收交付日的次日起，该房屋的风险责任转移由乙方承担。
第十三条甲方逾期交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之计算，违约金自本合同第八条约定的最后交付期限次日起算至实际交付之日止。
逾期超过日（该日期不得少于60日），乙方有权解除本合同。
第四章房地产登记第十四条甲、乙双方约定，在年月日前，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记（办理小产证）。
第十五条因甲方原因，致使乙方未能在该房屋交付之日起日内取得房地产权证（小产证），甲方应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的日万分之计算，违约金自本条约定取得房地产权证最后期限的次日起算至房地产登记机构转移登记完成之日止。
第五章房屋质量及保修第十六条自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。
保修时间和范围见《住宅质量保证书》。
第十七条出现质量缺陷时，乙方可行使如下权利：1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。
2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同约定的，乙方有权要求甲方给予补偿，补偿金额为实际的结构、装修、设备与约定的结构、装修、设备差价的倍。
第十八条甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的倍。
第十九条甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测，以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据；甲、乙双方对修复费产生异议的，可委托有资质的造价咨询机构对修复费予以认定，作为处理争议的依据。
第六章物业管理第二十条甲方已于年月日选聘物业公司（地址：、电话：）对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业服务合同》（见附件六），前期物业服务收费标准为元/平方米/月。
甲方已制订了《业主临时公约》（见附件七），乙方承诺自觉履行该《业主临时公约》，违反《业主临时公约》的，乙方应承担相应的责任。
第二十一条乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定，缴纳该房屋的全额房屋维修资金；按照物业服务合同约定，支付全额物业服务费用。