温州xx生产加工项目建议书

温州xx生产加工项目

建议书

报告说明—

从全球来看，酵母市场规模2018年达到254亿元，近5年年化增长6.2%，规模稳中有升。分地区来看，全球合计65%的酵母产能集中在欧洲和美洲地区，而人口数量较多的亚洲、非洲等地产能分布相对少。近些年随着亚非地区居民生活水平提升和生活方式不断多元化，亚洲和非洲也成为全球酵母产能增长的主要地区。

该酵母项目计划总投资11712.48万元，其中：固定资产投资9924.93万元，占项目总投资的84.74%；流动资金1787.55万元，占项目总投资的15.26%。

达产年营业收入12061.00万元，总成本费用9404.16万元，税金及附加198.03万元，利润总额2656.84万元，利税总额3221.33万元，税后净利润1992.63万元，达产年纳税总额1228.70万元；达产年投资利润率22.68%，投资利税率27.50%，投资回报率17.01%，全部投资回收期7.38年，提供就业职位187个。

从全球来看，酵母市场规模2018年达到254亿元，近5年年化增长6.2%，规模稳中有升。分地区来看，全球合计65%的酵母产能集中在欧洲和美洲地区，而人口数量较多的亚洲、非洲等地产能分布相对少。近些年随着亚非地区居民生活水平提升和生活方式不断多元化，亚洲和非洲也成为全球酵母产能增长的主要地区。

目录

第一章项目概述

第二章项目承办单位

第三章项目背景、必要性第四章产业分析预测

第五章产品规划

第六章项目选址分析

第七章工程设计

第八章工艺概述

第九章环境保护说明

第十章职业保护

第十一章风险应对说明

第十二章节能情况分析

第十三章实施进度计划

第十四章投资规划

第十五章项目经营效益分析第十六章项目总结、建议第十七章项目招投标方案

第一章项目概述

一、项目提出的理由

酵母是用糖蜜进行微生物分解而来，其主要原材料糖蜜源于甘蔗和甜菜制糖后的副产品。从上游供给端来看，糖价高位运行，糖料产区扩产带动糖蜜供给充足。预计未来3年蔗糖生产将进入增长周期，糖价亦在下滑周期，糖蜜也将因蔗糖丰产周期而维持较低价格区间。下游受益于烘焙行业的高速增长以及酵母相比于其他两种发酵方式在发酵效果、营养价值和便利性上的优势而产生的替代效应，需求强劲。

酵母是天然的发酵剂。酵母是一种单细胞微生物，可以用来发酵多种富微量元素酵母或氨基酸酵母，可用作食用、药用或者饲料用，营养价值丰富，在有氧和无氧条件下都能存活，是天然的发酵剂。目前常见的发酵方式主要是化学膨松剂发酵、老面发酵以及酵母发酵，对比来看酵母在发酵速度、营养价值和便利性上更具优势，逐渐成为工业生产和家庭生活中应用最为广泛的发酵剂。

二、项目概况

（一）项目名称

温州xx生产加工项目

（二）项目选址

xxx高新区

温州，简称温或瓯，是浙江省地级市，长江三角洲中心区27城之一，

国务院批复确定的中国东南沿海重要的商贸城市和区域中心城市。截至

2018年，全市下辖4个区、5个县、代管3个县级市，总面积11612.94平

方千米，建成区面积260.62平方千米。2019年末全市常住人口为930万人，其中市区人口305.2万人；城镇化率为70.5%，全市户籍总人口832.4万人。温州地处中国华东地区、浙江东南部、瓯江下游南岸，东濒东海、南毗福建、西及西北部与丽水市相连、北和东北部与台州市接壤，是中国数学家

的摇篮、中国南戏的故乡、中国海鲜鸡蛋之乡、中国鞋都，温州人被国人

称之为东方犹太人。温州是国家历史文化名城，素有东南山水甲天下之美誉。温州古为瓯地，也称东瓯，公元323年建郡，为永嘉郡，传说建郡城

时有白鹿衔花绕城一周，故名鹿城。唐朝时（公元675年）始称温州，至

今已有2000余年的建城历史。温州是中国民营经济发展的先发地区与改革

开放的前沿阵地，在改革开放初期，以南有吴川，北有温州享誉全国。

2017年中国百强城市排行榜排37位。2018年，温州市生产总值（GD）6006.2亿元，比2017年增长7.8%。2019年，全年全市实现生产总值（GD）6606.1亿元，按可比价计算，同比增长8.2%。2018年12月，温州入选2018中国大陆最佳地级城市30强。

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有

较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

（三）项目用地规模

项目总用地面积38512.58平方米（折合约57.74亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数53.02%，建筑容积率1.57，建设区域绿化覆盖率6.75%，固定资产投资强度171.89万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积38512.58平方米，建筑物基底占地面积20419.37平方米，总建筑面积60464.75平方米，其中：规划建设主体工程39010.57平方米，项目规划绿化面积4082.24平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计133台（套），设备购置费4314.77万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量439457.77千瓦时，折合54.01吨标准煤。

2、项目年总用水量6735.42立方米，折合0.58吨标准煤。