农产品项目可行性报告

农产品项目

可行性报告

规划设计/投资方案/产业运营

农产品项目可行性报告说明

禽蛋产业在国民经济中占有重要的地位，是我国农业的支柱产业之一。同时，禽蛋是我国居民“菜篮子”中每天必需的重要生活品，是关系国计

民生和社会稳定的重要农产品。此外，禽蛋还是许多行业极其重要的工业

原料，从禽蛋中提炼研制的水解蛋白、卵磷脂、碳酸钙、活性钙、溶菌酶、SOD等是医药工业的重要原料或新特医药产品。

该农产品项目计划总投资12113.19万元，其中：固定资产投资

9378.94万元，占项目总投资的77.43%；流动资金2734.25万元，占项目

总投资的22.57%。

达产年营业收入22495.00万元，总成本费用17651.28万元，税金及

附加219.52万元，利润总额4843.72万元，利税总额5731.34万元，税后

净利润3632.79万元，达产年纳税总额2098.55万元；达产年投资利润率39.99%，投资利税率47.31%，投资回报率29.99%，全部投资回收期4.83年，提供就业职位509个。

本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素材撰写，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）的要求，依照“科学、客观”的原则，以国内外项目产品的市场需求为前提，大量

收集相关行业准入条件和前沿技术等重要信息，全面预测其发展趋势；按

照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的具体要求，主要从技术、经济、工程方案、环境保护、安全卫生和节能及清洁生产等方面进行充分

的论证和可行性分析，对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行

科学预测，从而提出投资项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，

因此，该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综合性

分析报告。

......

报告主要内容：项目基本情况、背景及必要性研究分析、项目市场调研、投资方案、项目建设地研究、土建工程、项目工艺分析、清洁生产和

环境保护、安全经营规范、项目风险概况、项目节能方案分析、进度说明、项目投资计划方案、经济效益、评价及建议等。

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

农产品项目

禽蛋产业在国民经济中占有重要的地位，是我国农业的支柱产业之一。同时，禽蛋是我国居民“菜篮子”中每天必需的重要生活品，是关系国计

民生和社会稳定的重要农产品。此外，禽蛋还是许多行业极其重要的工业

原料，从禽蛋中提炼研制的水解蛋白、卵磷脂、碳酸钙、活性钙、溶菌酶、SOD等是医药工业的重要原料或新特医药产品。

（二）项目选址

某某高新区

（三）项目用地规模

项目总用地面积34837.41平方米（折合约52.23亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数66.21%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率6.56%，固定资产投资强度179.57万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积34837.41平方米，建筑物基底占地面积23065.85平

方米，总建筑面积49469.12平方米，其中：规划建设主体工程32041.79

平方米，项目规划绿化面积3246.00平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计91台（套），设备购置费3488.89万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量772651.54千瓦时，折合94.96吨标准煤。

2、项目年总用水量24701.26立方米，折合2.11吨标准煤。

3、“农产品项目投资建设项目”，年用电量772651.54千瓦时，年总

用水量24701.26立方米，项目年综合总耗能量（当量值）97.07吨标准煤/年。达产年综合节能量34.11吨标准煤/年，项目总节能率21.19%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某高新区发展规划，符合某某高新区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12113.19万元，其中：固定资产投资9378.94万元，

占项目总投资的77.43%；流动资金2734.25万元，占项目总投资的22.57%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入22495.00万元，总成本费用17651.28万元，税

金及附加219.52万元，利润总额4843.72万元，利税总额5731.34万元，

税后净利润3632.79万元，达产年纳税总额2098.55万元；达产年投资利

润率39.99%，投资利税率47.31%，投资回报率29.99%，全部投资回收期

4.83年，提供就业职位509个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金

数量需有余地。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根

据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、报告说明

报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，

对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行

性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析