老旧小区工程概况
最新老旧住宅小区改造竣工验收记录
最新老旧住宅小区改造竣工验收记录随着城市的发展和时间的推移,许多老旧住宅小区逐渐显现出设施老化、环境不佳等问题。
为了改善居民的生活条件,提升城市整体形象,老旧住宅小区改造工程成为了一项重要的民生工作。
近日,小区名称老旧住宅小区改造工程顺利完成,并进行了竣工验收。
以下是本次竣工验收的详细记录。
一、工程概况小区名称老旧住宅小区位于具体地址,建成于建成年份,共有楼栋数量栋住宅楼,居民居民户数户。
本次改造工程主要包括小区道路翻新、排水管道改造、停车位规划、绿化提升、外墙粉刷、屋顶防水处理、增设健身设施等内容。
二、验收依据1、国家和地方有关老旧住宅小区改造的政策法规和技术标准。
2、工程设计文件和施工图纸。
3、施工合同及相关协议。
三、验收组织本次竣工验收由建设单位组织,邀请了设计单位、施工单位、监理单位以及小区居民代表共同参与。
成立了验收小组,组长由建设单位负责人担任,成员包括各相关单位的专业技术人员。
四、验收程序1、施工单位汇报工程施工情况,包括工程进度、质量控制、安全管理等方面的内容,并提交竣工报告和相关资料。
2、监理单位汇报工程监理情况,对施工过程中的质量、进度、安全等进行评价,并提交监理报告。
3、验收小组分组进行现场检查,包括对工程实体质量、外观、使用功能等方面的检查。
4、检查完毕后,验收小组召开会议,对检查情况进行汇总和讨论,形成验收意见。
五、工程实体质量验收情况1、小区道路翻新道路平整,无明显裂缝和积水现象。
路面标线清晰,交通标识设置合理。
2、排水管道改造排水管道畅通,无渗漏现象。
检查井设置规范,井盖完好。
3、停车位规划停车位布局合理,标识清晰,能够满足居民停车需求。
4、绿化提升新增绿化植物生长良好,品种搭配合理,绿化景观效果明显。
5、外墙粉刷外墙粉刷平整,颜色均匀,无起皮、脱落现象。
6、屋顶防水处理屋顶防水层无渗漏,防水效果良好。
7、增设健身设施健身设施安装牢固,使用正常,能够满足居民健身需求。
老旧小区整治工程设计方案
老旧小区整治工程设计方案一、编制依据及原则1. 招标单位提供的区2023年老旧小区整治工程设计招标文件。
2. 区2023年老旧小区整治工程施工图纸及清单。
3. 区2023年老旧小区整治工程招标公司组织的现场勘察和交底答疑。
4. 国家、区有关的建筑安装工程施工验收规范及有关的标准、规定。
5. 编制原则:科学性、实用性、经济性、环保性、安全性。
二、工程概况1. 工程名称:某区2023年老旧小区整治工程2. 工程地点:某区老旧小区3. 工程规模:涉及10个老旧小区,共计建筑面积50万平方米4. 工程内容:包括小区基础设施改造、建筑外立面整治、绿化景观提升、公共设施完善等三、施工目标1. 质量目标:确保工程质量达到国家验收标准,争创优质工程。
2. 工期目标:合理安排施工进度,确保工程按时完工。
3. 安全施工目标:确保工程施工过程中无重大安全事故发生。
4. 环境保护目标:施工过程中严格控制污染排放,保护环境。
四、施工准备1. 施工用路及交通导行:合理规划施工区域,确保施工期间交通畅通。
2. 临时设施:设置临时办公、生活设施,满足施工人员需求。
3. 临时用电:接入临时电源,确保施工期间电力供应。
4. 临时用水:接入临时水源,确保施工期间用水需求。
5. 生产准备:采购施工所需材料、设备,做好施工前准备。
6. 技术准备:熟悉施工图纸及规范,制定施工方案。
7. 人员准备:组织施工队伍,进行技术培训和安全教育。
8. 机械准备:配置足够的施工机械,确保施工顺利进行。
9. 材料准备:采购符合设计要求的建筑材料,确保质量。
五、主要施工方案1. 小区基础设施改造:包括供水、供电、排水、通信等管网改造,道路及场地硬化。
2. 建筑外立面整治:清洗、修复、粉刷建筑外立面,加装保温层,更新屋面防水层。
3. 绿化景观提升:优化绿化布局,增加休闲设施,提升小区环境品质。
4. 公共设施完善:增设或更新公共设施,如停车位、座椅、路灯等。
六、质量管理组织控制体系1. 成立质量管理领导小组,负责工程质量的监督和检查。
老旧小区道路工程施工方案
老旧小区道路工程施工方案一、工程概况随着城市化的不断发展,老旧小区的改造已经成为了城市更新的重要内容。
老旧小区道路的改造工程,是一项复杂而又重要的工程,需要全面考虑老旧小区的特殊性,保障居民的生活安全和舒适度。
本次施工方案的目标是对老旧小区道路进行全面改造,提高小区道路的质量和美观度,提升居民生活的品质和幸福感。
二、施工范围和内容本次施工的范围主要包括老旧小区内的主要道路和次要道路,共计涉及XX条街道。
施工内容主要包括以下几个方面:1. 道路表面的拆除和重新铺设:对已经老化和破损的道路表面进行拆除,并重新铺设路面材料,确保路面的平整和耐用。
2. 道路标线的更新:对路口、车辆停靠区等位置进行新标线的划设,提升交通安全和效率。
3. 道路边坡和护栏的修复:对道路两侧的边坡进行修复和加固,同时对护栏进行检修和更新,确保道路两侧的安全和美观。
4. 道路照明设施的更新:对道路上的照明设施进行更新和维护,提高夜间行车的安全性。
5. 雨污水管道的检修和疏通:对老旧小区内的雨污水管道进行检修和清理,确保排水系统的畅通,避免因雨水积聚引发的交通事故和生活安全隐患。
6. 绿化和景观的改善:在道路两侧进行绿化和景观的改善,提升小区的环境品质和居住舒适度。
三、施工方案1. 施工前的准备工作:在施工前,需要对老旧小区内的道路进行全面勘察和评估,制定详细的施工方案,并获得相关部门的批准和许可。
同时需要征得居民的同意,确保施工的顺利进行。
2. 施工过程中的协调和监督:在施工过程中,需要严格按照施工方案进行施工,保证施工质量和进度。
同时,需要做好与相关部门和居民的沟通和协调工作,及时解决施工过程中出现的问题和纠纷。
3. 施工后的验收和保养:在施工完成后,需要进行道路工程的验收工作,确保工程质量符合要求。
同时需要对道路工程进行定期保养和维护,确保道路的长期使用效果。
四、施工方案的技术要求1. 路面材料的选择和使用:在路面材料的选择上,需要考虑道路的使用寿命和负荷能力,选择具有良好耐磨和耐压性能的路面材料,确保道路的平整和耐用。
老旧小区改造工程施工方案
老旧小区改造工程施工方案一、项目概述随着城市发展和人们生活水平的提高,原有的老旧小区越来越难以满足居民的居住需求和生活品质。
为了改善居民的居住环境和提升小区的整体形象,政府部门决定对老旧小区进行改造工程。
该项目将通过重新规划、修缮翻新、绿化美化等多方面的工程来提升小区的品质和功能,为居民创造一个更加宜居的生活环境。
二、项目背景老旧小区作为城市中一种特有的住宅形态,存在着很多问题:建筑老化、设施陈旧、环境脏乱差等。
这些问题不仅影响了居民的生活品质,也影响了整个城市的形象。
为了解决这些问题,政府决定开展老旧小区改造工程,通过一系列的工程措施来提升小区的品质和功能。
三、项目范围本项目主要包括以下内容:对小区建筑进行修缮翻新,更新老化设施,提升基础设施水平,改善绿化环境,提高小区的整体形象。
具体包括以下几大类工程内容:1.小区建筑修缮翻新工程:主要包括对建筑外墙、屋面、门窗等进行修复与翻新,修整老化的外墙、更换老旧的门窗等;2.基础设施更新工程:包括上下水管道、电气设备及设施的更新、修复等;3.绿化美化工程:对小区内的环境进行美化,包括种植花草、打造休闲活动空间等;4.环境卫生改善工程:对小区内的卫生环境进行改善,包括清理垃圾、治理污水、修复道路等。
四、项目实施1.前期准备工作(1)项目立项:成立项目专项工作组,明确工作范围、组织机构及责任;(2)勘察与调查:对老旧小区进行全面勘察、测量、设计规划;(3)编制施工方案:根据勘察结果,编制详细的施工方案,包括施工步骤、工程量及材料需求等。
2.建筑修缮翻新工程(1)清理整理工地:对工地进行清理整理,保证施工环境整洁;(2)翻新外墙:对老化的外墙进行修整,重新刷漆,修补裂缝等;(3)更换门窗:更换老旧的门窗,提高小区建筑的整体形象。
3.基础设施更新工程(1)更新上下水管道:对老化的上下水管道进行更新,保证小区内水源的正常供给;(2)修复电气设施:对老化的电气设施进行修复,确保小区内电力设备的正常使用。
老旧小区改造施工项目概况及编制依据
老旧小区改造施工项目概况及编制依据
某小区二区位于某区金光道北侧。
小区为历时较为久远的老旧小区,小区内基础设施陈旧,严重影响小区居民的生活与出行,本次改造工程施工主要包括内外墙粉刷、屋面防水、楼梯间门窗更换、灯具更换、新做小区路面、新建室外给排水系统、小区监控及路灯照明安装。
编制依据
1、2018年市区旧住宅小区基础设施配套服务提升改善项
目一期工程十二标段施工合同。
2、《某小区二区改善工程》施工图纸。
3、有关会议纪要、答疑。
4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2018
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300
《屋面工程技术规范》GB50345-2012
《城市道路照明工程施工及验收规程》CJJ89-2012
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
5、工程现状及我公司对施工现场的实地踏勘和了解。
6、我公司积累的成熟技术、科技成果、施工方法以及
多年来从事同类工程的工法和施工经验。
7、我公司可供调用到该工程的各类资源。
老旧小区改造工程施工组织设计
老旧小区改造工程施工组织设计一、工程概况老旧小区改造工程位于xx市xx区,总面积约xx万平方米,包括xx 栋建筑物。
该小区属于老旧小区,建筑物老化严重、设施陈旧,存在安全隐患。
本次改造工程旨在对建筑物进行维修加固、设备设施更新,提高小区的居住环境和安全系数。
二、施工组织架构为了保证工程顺利进行,实施高效管理,我们将组建以下施工组织架构:1.项目经理组:由项目经理、副项目经理和部门经理组成,负责全面统筹和协调各项工作,确保工程进度和质量。
2.技术部:由技术经理、施工员和质检员组成,负责工程质量控制和技术支持。
3.生产部:由施工队长、施工队员和机械操作工组成,负责具体施工任务和现场管理。
4.材料供应部:负责工程材料采购和供应。
5.安全监督组:负责隐患排查和安全监督工作,确保施工安全。
三、施工方案1.施工顺序:根据不同建筑物的现状和改造难度,将工程分为若干施工阶段,按照顺序逐步进行。
首先对建筑物外墙和结构进行维修加固,然后进行设备设施更新。
2.施工方法:采用先行区域封闭施工、分区域施工的方法。
在改造区域周边设置围挡,确保施工安全,同时减少对居民的影响。
3.施工工期:根据工程量和资源情况,制定详细的施工计划,并按照每个阶段的工期进行监控和调整,确保工程按时完工。
四、安全措施1.安全宣传:在施工现场设置醒目的标语牌,进行安全宣传和教育,提高工人的安全意识。
2.安全培训:施工前对工人进行安全培训,提高他们的安全技能和意识,并落实个人防护措施。
3.安全设施:安装并有效使用安全网、安全带等安全设施,确保施工人员的安全。
4.安全巡查:定期进行安全巡查,及时消除隐患,确保施工现场的安全。
五、质量控制1.全程监控:设立质量监督组,全程监控施工过程,及时发现和纠正质量问题。
2.材料管理:制定严格的材料管理制度,确保施工材料的质量,杜绝假冒伪劣产品的使用。
3.质量验收:按照工程图纸和相关规范进行工程验收,确保工程质量符合要求。
老旧小区修缮工程施工方案
老旧小区修缮工程施工方案一、项目概述老旧小区修缮工程是指对具有一定历史沉淀的老旧小区进行整体修缮,改善居住环境,提高居民的生活质量。
本工程施工方案旨在通过详细的工程计划和合理的施工流程,确保修缮工程能够高效、安全、质量保证地完成。
二、项目背景老旧小区修缮工程是城市更新和改善居住环境的重要举措。
随着城市化进程的加快,老旧小区在城市建设中占据着重要的位置。
然而,由于历史原因和建筑结构老化等问题,这些老旧小区存在着安全隐患、卫生环境不佳、设施老化等诸多问题,给居民的居住和生活带来了诸多困扰。
因此,开展老旧小区修缮工程具有极其重要的意义。
三、施工内容1. 建筑结构修缮:对老旧小区内的建筑结构进行检测和修缮,包括墙体、梁柱、楼板等部位的维修和加固。
2. 外墙装修:对老旧小区的外墙进行装饰修缮,提升建筑外观和整体美观度。
3. 管道改造:对老旧小区内的水、电、燃气等管道进行检测和改造,解决老旧管道老化、漏水等问题。
4. 社区设施改造:对老旧小区内的公共设施,如公园、广场、儿童游乐设施等进行改造,提高社区环境品质。
5. 绿化项目:在老旧小区内增加绿化项目,提高绿化率,改善居住环境。
6. 其他:根据实际情况,可对老旧小区内其他设施和设备进行适当的维修和改造。
四、施工步骤1. 前期准备:勘察老旧小区内的具体情况,做好工程设计和方案制定工作。
2. 施工准备:组织施工团队,采购施工所需的材料和设备,并做好相关手续和场地保护工作。
3. 建筑结构修缮:对老旧小区的建筑结构进行详细的检测和修缮,确保建筑的安全和稳固。
4. 外墙装修:进行外墙装饰和涂料喷涂,提升建筑外观。
5. 管道改造:对老旧小区内的水、电、燃气等管道进行改造,确保居民用水用电安全。
6. 社区设施改造:对公共设施进行改造,增加新的功能设备,提高社区设施的利用率。
7. 绿化项目:根据设计要求,对老旧小区内的绿化进行整体规划,提高绿化率。
8. 完善其他设施:对老旧小区内的其他设施和设备进行适当的维修和改造,并进一步完善和提升社区设施。
老旧小区工程概况及编制依据
老旧小区工程概况及编制依据(一)工程概况某市2015年某区老旧小区改造项目二标段位于某市某区,本次改造范围包括:新和源、坤泰小区、机械楼、土产小区、泉盛4号楼、无线电宿舍、天兴小区、园丁小区、电科院住宅。
面积为74101㎡。
(二)编制依据1、某市2015年某区老旧小区改造项目二标段招标文件;2、某市2015年某区老旧小区改造二标段项目施工图;3、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准。
4、建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》5、公司的企业标准6、公司颁发的《质量保证手册》、《程序文件》和《项目管理文件》7、现场和周边的实际踏勘情况8、用的主要规范及标准目录土建部分:GB50026-93《工程测量规范》YSJ402-89《地基与基础工程施工操作规程》JGJ18-96《钢筋焊接及验收规范》GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规范》JGJ/T10-95《砼泵送施工技术规程》GB50164-92《混凝土质量控制标准》GBJ203-98《砌体工程施工及验收规范》JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50209-95《建筑地面工程施工及验收规范》GB50207-94《屋面工程技术规范》JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术》JGJ33-86《建筑机械使用安全技术规程》JGJ80-91《建筑工程施工现场供电用电安全规范》GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ301-88《建筑工程质量检验评定统一标准》安装部分:GB50268-97《给排水管道工程施工及验收规范》GB50235-97《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50184-93《工业金属管道检验评定标准》GB50243-97《通风与空调工程施工及验收规范》GB50168-92《电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50169-92《电器装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50259-96《电器装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》GB50258-96《电器装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》GBJ149-90《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》GB50254-96《电器装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50150-91《电器装置安装工程电器设备交接实验标准》GB50171-92《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GBJ303-88《建筑电器安装工程质量检验评定统一标准》GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》GBJ303-88《电气装置安装工程质量检验评定标准》JBJ23-96《机械设备安装工程施工及验收通用规范》。
房屋老旧整治工程施工方案
房屋老旧整治工程施工方案一、项目概况老旧房屋整治工程是指对已建成使用的老旧房屋进行重新整修、改造、提升,以延长其使用寿命、提高房屋的品质、改善居住环境的工程。
本施工方案所涉及的老旧房屋整治工程项目位于城市中心,面积约为10000平方米,房屋建成年限为20年以上,现存房屋结构老化,装修陈旧,水电设施老化等问题较为突出。
二、工程目标1.提高房屋的结构稳定性,确保房屋的安全性;2.改造房屋装修,提高房屋的舒适度和美观度;3.更换老化的水电设施,以确保房屋的供水、供电安全;4.合理利用空间,提高房屋的使用效率。
三、施工组织1.项目组织结构根据工程的特点和施工的需要,设置总包单位、监理单位、设计单位、施工单位等工程组织结构。
总包单位负责管理和协调整个工程的施工过程,监理单位负责对施工过程进行监督和检查,设计单位负责提供工程设计图纸和技术支持,施工单位负责具体的施工工作。
2.施工流程(1)前期准备工作确定施工队伍,采购施工所需的材料和设备,制定施工计划和施工进度安排。
(2)施工过程按照工程设计图纸和技术标准进行施工,确保施工质量和安全。
其中,包括拆除老化的结构和装修、更换水电设施、重新设计和打造新的房屋结构等。
(3)竣工验收完成施工过程后,由监理单位对工程进行验收,确认是否达到设计要求和质量标准。
四、工程实施1.房屋结构整治拆除老旧的房屋结构,重新设计并建造新的房屋结构,确保房屋的安全性和稳定性。
在整治过程中,采用优质的结构材料,严格按照设计图纸进行施工。
2.房屋装修整治对房屋的装修进行重新设计和施工,包括地面铺设、墙面粉刷、门窗更换和室内装饰等。
在施工过程中,采用环保材料,提高房屋的舒适度和美观度。
3.水电设施整治更换老化的供水、供电设施,包括管道、线路、开关插座等,以确保房屋的供水供电安全。
4.空间利用整治根据原有空间的结构和布局,重新设计和优化房屋空间的利用方式,提高使用效率。
五、关键技术和措施1.材料选择在整治工程过程中,选择高质量的结构材料和装饰材料,确保施工质量和房屋的使用寿命。
老旧小区管网改造工程施工方案设计
老旧小区管网改造工程施工方案设计一、工程概况老旧小区管网改造工程是指对老旧小区内的给水、排水、供气、热力等管道进行改造和升级,以提高其运行效率和安全性。
本工程旨在解决老旧小区管网老化、堵塞、漏损等问题,提升居民生活质量。
二、工程内容1. 给水管网改造:(1) 检测并更换老化、损坏的给水管道、阀门和水表。
(2) 安装新的水质检测设备,确保居民饮水安全。
(3) 给水管网的扩建项目,根据实际需求,进行新增水源点、分支管道等。
2. 排水管网改造:(1) 清理和修复排水管道中堵塞、老化、渗漏等问题。
(2) 安装新的排水设备和管道,以确保排水畅通。
(3) 增设雨水收集系统,用于雨水的回收和利用。
3. 供气管网改造:(1) 更换老化、损坏的供气管道。
(2) 安装新的气表、调压设备和泄漏报警装置,提高供气安全性。
(3) 优化供气线路,减少管网损耗。
4. 热力管网改造:(1) 检查和维修老化、渗漏的热力管道。
(2) 安装新的热力计量设施,提高热能使用效率。
(3) 确保供热稳定性和安全性。
三、施工方案1. 前期准备:(1) 完善工程设计方案,并获得相关部门的审批和许可。
(2) 对老旧小区内的环境和设施进行清理和整理。
(3) 测量和记录现有管道的尺寸和位置。
2. 施工流程:(1) 施工人员进场前,需要进行培训和安全指导,确保施工作业安全进行。
(2) 根据设计方案,进行管道拆除、更换和扩建等工作。
(3) 进行管道连接、阀门安装和设备调试等工作。
(4) 测试管道的质量和运行情况,确保工程的可靠性和安全性。
(5) 清理施工现场,确保小区环境整洁。
3. 施工注意事项:(1) 严格按照设计方案和相关标准进行施工,杜绝违规操作和不合理设计。
(2) 施工人员必须佩戴合适的安全防护用具,并接受相关的安全教育和培训。
(3) 施工现场必须设置明显的安全警示标志,并保持通畅的消防通道。
(4) 施工过程中,应做好随时记录,发现问题及时整改,并填写相应的施工记录。
小区旧楼区提升改造工程概况
小区旧楼区提升改造工程概况随着社会的进步和科技的发展,人们对居住环境的要求越来越高。
因此,对于一些老旧小区的提升改造工程显得尤为重要。
首先,对于外部装修方面,一般需要进行墙面的重新刷漆,修补外墙破损和裂缝等问题;门窗的更换和维修以及外部景观的美化和绿化工作。
这些措施可以在一定程度上提高小区的整体外观,使其更加美观和具有吸引力。
其次,内部改造方面主要包括公共区域的改造和住宅楼内部的升级改造。
公共区域主要指小区内的道路、花园、停车场、健身设施等公共场所,需要进行重新规划和改造;住宅楼内部主要是对过道、电梯、楼梯等公共设施进行维修和更新,同时对于老旧的管道、电器等设备也需要进行更换和升级,以提供更加安全和便利的居住环境。
设备升级方面主要指的是对小区内的供水、供电、供暖等设备进行调整和升级。
例如,对于老旧小区常见的厨房和卫生间温度不稳定、供水不畅等问题,可以通过更换热水器、供暖设备、水管等来解决;同时还可以安装智能电表、环保设备,提高小区供电和供暖的效率和质量。
对于小区旧楼区提升改造工程,还需要考虑居民的意愿和需求。
因此,在实施改造工程之前,往往需要进行居民满意度调查和听证会等活动,以了解居民对于小区改造的需求和意见,并在改造计划中进行合理的调整和安排。
综上所述,小区旧楼区提升改造工程是为了提高老旧小区居住环境和居住品质,需要从外部装修、内部改造和设备升级等多个方面进行综合改造。
同时在实施改造工程之前需要考虑居民的需求和意见,并合理筹集和使用改造资金。
通过这些措施,可以为居民提供更加美观、舒适和便利的生活条件,提高小区的整体品质和竞争力。
老旧小区亮化工程方案范本
老旧小区亮化工程方案范本一、项目概况随着城市发展和人口增长,老旧小区的改造和亮化工程成为城市管理的重要任务之一。
老旧小区存在着建筑老化、设施老化、环境脏乱差等问题,给居民们的居住环境带来了诸多不便和困扰。
因此,通过对老旧小区进行亮化工程,改善居住环境,提升居民的生活品质,同时也能够美化城市的面貌,使城市更加宜居。
本次老旧小区亮化工程的项目地点位于某市区,总面积约500亩,共有15个小区,共计2000户住户。
该小区建筑年代较早,存在建筑老化、设施老化、绿化不足等问题,需要进行全面的亮化和改造工程。
该项目的实施将有效改善居民的生活环境,提升居住品质,同时也有利于城市环境的改善和城市形象的提升。
二、目标与意义1. 目标:通过该亮化工程,实现老旧小区的全面改造,提升居民的生活品质,美化城市环境。
2. 意义:改善老旧小区的居住环境,提升城市品质,以及推动城市社区化管理和生态化建设。
三、亮化工程内容1. 建筑改造:对老旧建筑进行外墙涂料更新、楼道照明系统改造,提升建筑外观和内部照明效果。
2. 绿化改造:增加绿化覆盖面积,改善小区绿化环境,提升空气质量和居住舒适度。
3. 道路改造:对小区内道路进行修补和铺设新的路面,改善交通条件,提高居民出行便利性。
4. 公共设施更新:对老旧的公共设施如垃圾桶、宣传栏等进行更新,提升公共服务水平。
5. 照明系统改造:对小区内的照明系统进行更新和改造,提升亮化效果,增强夜间居住环境的安全感和舒适度。
6. 社区活动场所建设:建设多功能社区活动场所,增加居民休闲娱乐场所,丰富社区文化生活。
7. 安全设施更新:更新小区内的消防设施、安全防护设施等,提高小区内的安全性。
8. 垃圾处理设施建设:增加垃圾处理设施,改善垃圾处理条件,提升小区内整洁程度。
四、亮化工程实施步骤1. 项目筹备阶段:确定项目实施范围、修订项目实施方案、制定项目实施计划、确定项目实施资金来源等。
2. 项目前期工作:组建项目实施管理团队、征求居民意见、确定具体实施方案、展开宣传教育等。
老旧小区屋面工程施工方案
老旧小区屋面工程施工方案一、总体概述随着城市的发展,老旧小区屋面工程的改造已经成为城市建设的重要环节。
老旧小区屋面工程施工方案的设计和实施,对老旧小区的屋面进行改造提升,加强屋面的防水、保温、抗裂等功能,提高老旧小区屋面的使用寿命,保障居民的生活环境和财产安全具有重要意义。
二、工程概况老旧小区屋面工程施工目标为对现有老旧小区屋面进行全面改造和提升,主要包括以下内容:屋面防水、保温、通风、抗裂、防霉等工程。
三、施工方案1. 屋面防水工程1) 清理屋面表面,保证屋顶平整、无积水、无浮尘。
2) 基层处理:校正屋面平整度,涂刷基层处理材料,增加基层的粘结性。
3) 防水层施工:采用优质防水卷材,保证防水层的牢固性和可靠性。
4) 防水卷材拼接:严格按照施工图纸要求进行拼接,确保防水层整体性。
5) 护面层施工:在防水层表面进行护面层施工,增加屋面的耐久性和美观性。
2. 屋面保温工程1) 选择合适的保温材料,对老旧小区屋面进行保温处理。
2) 采用保温板或保温砂浆等材料进行保温施工,提高屋面的保温性能。
3) 在保温材料表面进行护面施工,确保保温层的稳固和完整。
3. 屋面通风工程1) 根据老旧小区屋面结构和通风要求,设计和布置合适的通风系统。
2) 选择适合的通风设备,进行通风系统的安装和调试。
3) 对通风系统进行测试,确保通风效果良好,满足居民的通风需求。
4. 屋面抗裂工程1) 采用优质的耐裂材料对老旧小区屋面进行抗裂处理。
2) 对屋面进行裂缝处理,修补老旧小区屋面上的裂缝和损坏部位。
3) 对老旧小区屋面进行整体抗裂处理,加固屋面的耐久性和稳定性。
5. 屋面防霉工程1) 选择防霉材料,对老旧小区屋面进行防霉处理。
2) 结合防霉材料进行防霉涂料施工,提高老旧小区屋面的抗霉能力。
3) 对老旧小区屋面进行防霉性能测试,确保屋面的防霉效果达标。
四、施工管理1. 施工计划根据老旧小区屋面工程的具体情况,制定详细的施工计划,合理安排施工顺序和工期。
旧老小区改造工程方案范本
旧老小区改造工程方案范本一、项目概况随着城市化进程的不断推进,城市老旧小区改造工程已成为城市发展的重要内容,改造工程的目的是为了提高老旧小区的居住环境和品质,满足居民对于生活质量的需求。
我市XX区有多个老旧小区需要进行改造工程,本方案将介绍其中一个老旧小区改造工程的方案。
项目名称:XX区老旧小区改造工程项目地址:XX区某小区项目规模:90,000 平方米项目周期:2 年项目投资:6000 万元二、项目背景本方案要改造的小区原为上个世纪六七十年代建设的老旧小区,小区内部设施陈旧,交通不便,绿化不足,部分房屋存在质量问题,居住环境较差。
因此,针对小区内部设施陈旧、居住环境不佳等问题,通过对小区进行改造工程,提高小区居住环境和品质,增加居民幸福感和满意度。
三、项目建设内容及规划1. 建设内容(1)改造小区道路和人行道。
对小区内道路和人行道进行重新铺设,保证道路畅通,并优化道路布局,改善交通状况。
(2)改造小区绿化。
增加小区绿地面积,提升小区绿化覆盖率,打造宜居环境。
(3)改造小区房屋。
对小区内部房屋进行整体升级,改善房屋质量,提高居住舒适性。
(4)增加小区公共设施。
增加小区公共设施,改善居民生活便利性,提高小区整体功能。
2. 规划内容(1)道路规划。
优化小区内部道路布局,增加车位数量,提升交通便利性。
(2)绿化规划。
增加绿化带,改善绿化覆盖率,提高小区绿化质量。
(3)房屋规划。
对房屋进行整体规划,提高房屋质量,解决老旧房屋存在的问题。
(4)公共设施规划。
增加小区公共设施,提高小区的功能性和服务性。
四、项目建设方案1. 建设步骤(1)小区勘察。
对小区进行勘察,了解小区现状和存在问题。
(2)项目规划。
根据勘察结果,制定改造方案,并进行项目规划。
(3)建设招标。
进行建设招标,选择合适的建设方。
(4)改造施工。
进行小区改造工程施工。
(5)验收交付。
对改造工程进行验收,确保改造工程质量。
2. 建设要求(1)工程质量。
老旧小区改造工程施工管理
老旧小区改造工程施工管理一、老旧小区改造工程概述老旧小区改造工程通常包括以下内容:1.建筑结构加固、装修更新以及设施设备升级;2.供水管道、电力线路、燃气管道等基础设施的更新改造;3.园林绿化、道路整修、停车场建设等公共环境的改善;4.建立物业管理服务体系,提升小区管理水平。
这些工程在改善老旧小区居民居住环境的同时,也可以有效提高房产价值,增加投资回报率。
二、老旧小区改造工程施工管理老旧小区改造工程的施工管理是确保工程质量、工期和成本控制的关键环节。
下面将以一个老旧小区改造工程为例,介绍施工管理的具体内容:1. 项目立项项目立项是整个改造工程的起点,必须明确工程目标、范围、预算和时间表等重要信息。
同时,需要组建专门的工程管理团队,明确各自的职责和任务,确保工程进展顺利。
2. 施工准备在施工前,需要进行充分的准备工作,包括规划设计、物资采购、设备调试等。
同时,要与周边居民沟通,尽量减少工程对他们生活的影响。
3. 施工过程管理在施工过程中,项目经理需要严格控制工程进度,确保按时完成各项任务。
同时要加强质量管理,定期进行检查和验收,防止工程质量问题。
4. 安全管理安全是施工管理的重要内容,项目经理需要制定安全计划和措施,加强施工现场的安全管理,做好事故预防和应急处理工作。
5. 费用控制费用控制是施工管理的重中之重,项目经理需要严格控制工程预算,及时了解各项费用的情况,做好成本分析和节约措施。
6. 环境保护在整个改造工程过程中,需要注意环境保护工作,减少污染,保护植被等。
同时要与当地政府和相关部门合作,共同推动环境保护工作。
7. 完工验收工程完成后,需要进行全面的验收工作,确保工程质量和完工质量达到要求。
同时需要做好工程档案、维护保养等后续工作。
通过以上施工管理的七个步骤,可以有效提高老旧小区改造工程的管理水平,保障工程质量和安全,满足居民的需求,实现长久可持续发展。
三、老旧小区改造工程的挑战和解决方案老旧小区改造工程面临着很多挑战,如资金紧张、居民抵触、环境污染等。
完整版老旧小区改造工程施工组织设计方案
完整版老旧小区改造工程施工组织设计方案一、工程概况1.1工程名称:老旧小区改造工程1.2工程地址:XXX市XXX区XXX街道XXX小区1.3工程范围:该工程主要包括小区绿化、道路修整、管网改造等内容。
二、工程施工组织设计2.1项目经理办公室2.1.1设立项目经理办公室,负责项目整体协调、安全监督和质量控制。
2.1.2设立办公区域,并配备办公设备和文件档案。
2.1.3指定专人负责文件管理、信息发布和沟通协调。
2.2施工人员组织2.2.1根据工程需求,调动人力资源,确保施工进度。
2.2.2设立施工班组,包括土建施工班组、管道施工班组、电气施工班组等。
2.2.3按照工种和工程要求,合理安排人员并进行培训。
2.3安全管理2.3.1制定安全生产管理方案,明确安全责任和措施。
2.3.2设立安全教育培训机构,定期进行安全培训。
2.3.3安排专人负责现场安全检查,及时发现和处理安全隐患。
2.3.4安排安全巡查人员,确保施工现场安全有序。
2.4施工设备2.4.1根据工程需求和进度,租赁或购买相应的施工设备。
2.4.2对设备进行定期检查和维护,确保其正常运行。
2.4.3安排专人负责设备的操作和管理。
2.5物料管理2.5.1制定物资计划,确保施工所需物资的供应。
2.5.2设立物资仓库,做好物资的接收、储存和管理工作。
2.5.3定期盘点物资,及时补充不足,并做好记录。
2.6质量控制2.6.1制定质量计划和控制措施,确保工程质量满足规定要求。
2.6.2设立专项质量监督机构,进行工程质量检验和验收。
2.6.3定期开展质量培训和技术交流,提高施工人员的技术水平。
2.7环境保护2.7.1制定环境保护措施和方案,确保施工过程中不对环境造成污染。
2.7.2安排专人负责环境监测,定期对施工现场环境进行检查。
2.7.3对施工产生的废弃物进行分类、处理和回收利用。
2.8现场交通2.8.1设置施工道路标志和警示牌,确保施工现场交通秩序良好。
老旧住宅小区综合整治工程施工方案
老旧住宅小区综合整治工程施工方案一、工程背景:老旧住宅小区通常存在老化、设备老旧、环境脏乱差等问题,不仅影响了居民的居住环境和生活质量,也对小区整体形象造成了负面影响。
因此,有必要进行老旧住宅小区的综合整治工程,改善小区的居住环境、提升小区的公共设施以及增加小区的绿化面积,实现小区功能的完善与优化。
二、工程目标:1.改善居住环境:对老旧住宅小区的居住环境进行综合整治,清理废弃物品、修缮破损设施,使小区干净整洁,居民居住舒适。
2.更新公共设施:对老旧住宅小区的公共设施进行更新,包括照明设施、电线电缆、下水管道等,确保设施的正常运行和安全性。
3.增加绿化面积:对老旧住宅小区的绿化面积进行增加和美化,种植各类花卉植物,并设置休闲区域,提供居民们的休闲娱乐场所。
三、工程方案:1.居住环境整治:a.清理废弃物品:对小区内的废弃物品进行集中清理,彻底清除流浪物品和废旧物品,并确保垃圾分类归类运送。
b.破损设施修缮:对小区内的破损设施进行修缮,包括墙体、地面、楼梯等,确保小区的安全性。
c.小区保洁:定期组织清洁工对小区内的公共区域进行保洁工作,确保小区整洁干净。
2.公共设施更新:a.照明设施更新:对小区的照明设施进行更新,采用节能环保的LED 路灯,提升照明亮度,并设置定时开关,节约能源。
b.电线电缆更新:对小区的电线电缆进行更新,替换老化断裂的电线电缆,确保供电设施的正常运行和安全性。
c.下水管道更新:对小区的下水管道进行更新,修复漏水、堵塞和老化的管道,确保排水畅通。
3.绿化面积增加:a.种植花卉植物:在小区内种植各类花卉植物,包括草坪、花圃、花架等,美化小区环境,提升居住舒适度。
b.设置休闲区域:在小区内设置休闲区域,铺设人工草坪、休闲长椅和防晒遮阳棚等,提供居民娱乐和休息的场所。
四、工程进度安排:1.居住环境整治:预计工期为一个月,根据清理废弃物品、修缮破损设施和小区保洁等工作量的大小进行具体安排。
2.公共设施更新:预计工期为两个月,根据照明设施更新、电线电缆更新和下水管道更新等工作量的大小进行具体安排。
完整版老旧小区综合整治节能改造工程施工组织设计方案
完整版老旧小区综合整治节能改造工程施工组织设计方案一、工程概况根据对老旧小区的实地勘察和技术分析,本项目旨在对老旧小区进行综合整治和节能改造。
工程总用地面积为XXX平方米,主要包括建筑物外立面改造、管道维修及更新、设备设施更新等工作。
二、施工目标1.对老旧小区的建筑物外立面进行改造,提升整体景观效果;2.更新老旧小区的管道系统,确保供水、排水等设施的正常运行;3.更新老旧小区的设备设施,提升居民的生活品质;4.实施综合整治和节能改造,降低小区的能耗,提高能源利用效率。
三、施工组织架构本项目设置总指挥部、施工现场、技术保障组、安全监控组等。
四、施工计划1.总体施工计划根据项目需求,制定详细的施工计划,包括开工日期、工期安排、工作内容分解、物资采购等。
2.施工过程控制按照施工计划,进行施工过程控制,确保施工进度满足要求。
3.项目管理设置项目管理组,负责项目进度控制、质量控制、成本控制等工作,确保项目顺利进行。
4.材料采购根据需求,制定材料采购计划,保证施工所需材料的及时供应。
五、施工流程1.前期准备(1)成立项目组,明确各岗位负责人,制定项目工作方案;(2)进行老旧小区的详细勘测和测量工作,制定施工方案;(3)制定施工计划,确定施工队伍和资源需求;(4)进行工程所需材料的采购;(5)督导现场施工准备工作,包括场地搭建、设备调试等。
2.施工过程(1)按照施工计划,进行老旧小区的建筑物外立面改造工作,包括清洗、刷漆等;(2)更新小区的管道系统,包括供水管道、排水管道等;(3)更新小区的设备设施,包括电梯、照明设备等;(4)进行综合整治和节能改造工作,包括园林绿化、水电采暖设备改造等。
3.完工验收完成施工任务后,进行完工验收,确保施工质量符合要求。
六、安全防护措施1.设立安全警示牌,明确工地危险区域;2.提供相关安全防护设备,如安全帽、安全绳等;3.指定专人负责施工现场的安全监控和巡查;4.制定安全培训计划,确保施工人员具备安全意识和应急处理能力;5.设置应急救援预案,配备必要的急救设备。
老旧小区工程概况模板
门窗
1、 门窗采用5+12A+5厚单框双玻中空塑钢门窗,外窗开启扇带纱扇, 多层采用外平开窗, 高层为内平开窗。
2、 原有建筑单元门改造或更换, 加设门禁系统。
12
外墙装饰
建筑立面采用外墙涂料进行全面粉刷, 先做样板, ,待业主及设计单位确认。
二 塔院小区项目
塔院小区南临北土城西路, 北到花园北路, 东临塔院东街, 西到塔院西街, 由迎春园、 消夏园、 朗秋园、 晴冬园四园组成, 共有35个住宅单体, 包括迎春园( 1#~12#) 、 消夏园( 1#~8#) 、 朗秋园( 1#~8#) 、 晴冬园( 1#~7#) 。
6、 屋面及封闭阳台的顶板保温节能改造。
7、 外墙涂料饰面。
8、 屋面防水。
9、 空调护栏安装。
10、 给排水系统进行改造。
11、 采暖系统改造。
12、 楼内公共区域增设感应节能灯,高层增设应急灯。
13、 每户厨房增设可燃气体报警器。
14、 对各单体建筑中防雷设施不全及损坏的进行修复。
7
环境整治
1、 结合小区布置道路, 路面硬化。
砖混结构
砖混结构
砖混结构
砖混结构
占地面积( ㎡)
1197.14
1197.14
1190.24
572
957
1157.26
建筑面积( ㎡)
21213
21213
7141.44
6942
5742
6897.11
层数
18
18
6
6
6
6
层高( m)
2.7
2.7
2.7
2.7
2.7
2.7
建筑檐口高度( m)
老旧小区整治改造工程总结报告
老旧小区整治改造工程总结报告1. 引言老旧小区整治改造工程是城市更新和社区发展的重要组成部分。
针对老旧小区存在的问题,政府决定对其进行整治改造,旨在提升居住环境质量,改善居民生活条件。
本报告对老旧小区整治改造工程的实施情况进行总结,分析改造工程的效果和存在的问题,并提出建议。
2. 改造工程概况2.1 工程背景老旧小区多为建于上世纪80年代的低层老房子,存在着房屋老化、设施陈旧、环境脏乱等问题。
这些问题严重影响了居民的居住质量和生活舒适度,也不利于社区的发展。
2.2 工程目标改造工程的目标主要包括:•提升老旧小区的整体品质,提高居民的幸福感和满意度;•改善小区的基础设施,提升生活便利性;•提高小区的环境质量,创造良好的居住环境;•促进社区的发展,建设和谐、安全、有序的社区。
2.3 工程内容改造工程主要包括以下几个方面的内容:•房屋维修和改造:对老化的房屋进行修缮,改善房屋的结构和外观;•设施更新:更新老旧小区的水电、燃气、暖气等设施,提升使用效能;•环境整治:进行小区周边绿化、垃圾分类等环境整治措施;•公共设施建设:修建公园、健身设施、社区文化活动室等公共设施。
3. 改造工程实施情况3.1 工程进展改造工程自从开始以来,进展顺利。
截止目前,已完成了70%的房屋维修和改造工作,并更新了80%的设施。
环境整治也已经取得了显著成效,小区的绿化和垃圾分类工作得到了居民的认可和支持。
3.2 改造效果改造工程取得了以下几个方面的效果:•房屋维修和改造提升了房屋的安全性和美观度,改善了住户的居住条件;•设施更新提高了居民的生活便利性,减少了故障和安全隐患;•环境整治改善了小区的绿化率和环境卫生状况,提升了居民的居住环境质量;•公共设施建设促进了社区的发展,增强了居民的社区归属感。
4. 存在的问题和挑战4.1 资金问题改造工程需要大量资金投入,但由于预算有限,目前工程进展较为缓慢。
为了解决这一问题,需要寻找更多的资金来源,如政府资助、社会捐款等。
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老旧小区工程概况1、工程概况1.1总体简介1.1.1工程建设概况1.2 建筑设计概况设计概况一牡丹园小区项目牡丹园小区南临北土城西路,北到小关西后街,东临牡丹园东街,西到牡丹园中街。
牡丹园小区建成年代为89-91年,总建筑面积约116983平方米。
主要由1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#共12栋建筑组成。
涉及此次改造的12栋居民住宅楼,其中6栋高层塔楼,6栋多层板楼,该6栋多层居民住宅楼(3#、4#、5#、6#、7#、8#)已做过平改坡,屋面不再做节能改造。
另有栋住宅楼(13#、14#、15#、16#、20#)已于2013年完成建筑本体的节能改造。
二塔院小区项目塔院小区南临北土城西路,北到花园北路,东临塔院东街,西到塔院西街, 由迎春园、消夏园、朗秋园、晴冬园四园组成,共有35个住宅单体,包括迎春园(1#~12#)、消夏园(1#~8#)、朗秋园(1#~8#)、晴冬园(1#~7#)。
1.3工程特点及难点2.3.1 惠民工程,政府高度重视2.3.1.1工程特点、施工组织难点与项目管理重点分析本工程是政府让市民享受国家经济发展成果的惠民工程,改善市民居住环境的民生工程,市政府和区政府都高度重视。
2.3.1.2处理措施1)由于本工程为惠民工程,公司高度重视,将本工程列为公司重点工程,工程由公司组成工程指挥部,公司领导亲自挂帅,统一指挥,选派综合素质高,参与过类似大型政治工程的管理人员组成项目部领导班组。
指挥中心成立协调部门,选派政治素质高,沟通、协调能力强的人员担任协调副经理全面指挥协调部门各项工作,负责施工过程中各方尤其是与小区居民的协调工作。
各小区作业组主要管理人员优先选用党员及政治素质过关,责任心强的人员担任,各小区作业组负责人及主要管理人员均有丰富的施工经验,配备承担过政治工程施工的劳务作业队伍。
2)强化关键节点控制。
确保重点部位质量,分析并确定质量控制点,重点加强质量控制点的过程质量管理。
3)强化项目预控、过程控制。
施工前对工程重点、难点及关键部位提前放样,编制好详细的施工方案,做到事先有预控。
施工中,加强过程控制,并以建安工程相关施工质量验收规范标准作为项目验收标准,管理人员在跟班作业中按此标准进行过程检验。
4)在设计图纸的基础上,在施工过程中,根据实际情况可能需要对工程进行多方位、多部位的深化设计。
5)施工过程中注重每一项工序的工程质量和成品保护,一道工序质量检验合格后,方能进行下一道工序,避免因为质量不合格或其它人为破坏造成的返工。
2.3.2 施工时间受限2.3.2.1工程特点、施工组织难点与项目管理重点分析本工程施工技术性难度不大,但工作时间受居民的休息时间限制,早晚不能按市建委规定的时间施工,无法阻止夜施,施工生产效率降低。
2.3.2.2处理措施1)考虑不影响居民正常休息,下午18时至次日8时禁止施工。
施工中严格控制各工序的作业时间,注意进料装卸、敲击等噪声作业时间的选择应尽量避开节假日、休息日等小区居民较集中的时间。
2)项目部根据可施工的时间制定详细施工进度计划,如条件允许,尽量安排交叉作业,保障工程如期完工。
2.3.3 治安防盗要求高2.3.3.1工程特点、施工组织难点与项目管理重点分析因工程施工包括更换单元防盗门和住户门窗,更换过程中的治安防盗工作为本工程一项重点工作。
2.3.3.2处理措施1)对在施部位进行临时封闭,设置专人负责在施部位人员进出工作,除作业人员及项目管理人员外其余人员禁止进入作业区域内。
2)项目管理人员及施工作业人员统一配备工作服及胸卡,作业人员凭胸卡进出施工现场。
3)提前与业主沟通联系,确保外檐、外窗更换等施工作业时户内留人。
施工作业完与业主签字确认并清理后方可离开,如作业面范围内户内无人留守,不准私自进行外窗更换等外檐施工作业。
4)项目部成立治安小组,由项目部安全总监统一指挥,分栋号进行责任划分,保证每栋楼设置2到3名治安人员,并签订责任状。
项目部实行24小时巡逻制度,对小区内每栋楼进行不间断巡查。
5)开工前项目部与当地公安部门进行沟通,发现治安问题及时向公安部门汇报,并协助公安部门做好相应工作。
1.3.4 防民扰、扰民工作是重点1.3.4.1 工程特点、施工组织难点与项目管理重点分析本工程为综合治理工程,屋面、外墙、楼梯间施工时必须保证楼内住户正常的生活秩序,尤其对顶层的影响,所以与小区居民的协调工作非常重要,施工过程中与居民之间的小摩擦不可避免;产权单位较多协调困难。
2.3.4.2 处理措施1)各小区作业组成立协调小组,由项目部协调中心统一指挥,编制民扰、扰民事件处理专项预案,对可能出现的各种突发事件进行综合预判并提出可行性处理措施。
施工过程中与小区各栋号居民勤沟通,处理好与小区居民间的关系。
当突发民扰、扰民等事件时,小组应立即按照既定措施进行处理。
2)对小区居民做好工程宣传工作,让居民全面了解工程性质及工程内容,取得居民的信任。
3)取得当地居委会及社区管理人员的支持,积极配合居委会及社区管理人员在小区各栋号居民中选取居民代表负责该楼居民意见收集及配合项目部进行协调工作,居民代表选出后,项目部及时对各楼居民进行公示。
4)小区内各栋号施工前,及时与楼内住户进行沟通,听取各住户的意见,根据各住户的不同要求安排施工。
5)对分包单位及施工作业人员就扰民问题进行专项交底,尽量避免施工过程中作业人员与居民发生冲突。
6)协助建设单位做好受施工干扰人员的安抚事宜,热情接待来访群众,对各种人员提出的问题在24小时以内给予明确答复,如屋面拆除后有漏雨现象,及时和住户沟通,对造成的损坏进行修补或赔偿。
7)施工前项目部积极与居民及周边学校进行沟通,掌握居民上下班高峰及学校上学、放学人高峰时段,在此时段内停止高空作业和楼内作业。
8)整个施工过程中项目部与居民间应营造一个和谐的施工氛围,让惠民工程真正发挥其“惠民”的效果,避免“惠民”工程变“扰民”工程。
2.3.5 文明绿色施工、施工环保要求高1.3.5.1工程特点、施工组织难点与项目管理重点分析本工程施工现场为居民小区,施工过程中各小区居民在楼内正常生活,且小区周围有学校,因此施工现场的文明绿色施工及施工环保是本工程的一个工程特点、施工组织难点与项目管理重点。
1.3.5.2处理措施1)施工组织机构中专门设置一名项目安全总监和一名质量总监,专门负责现场安全文明、施工环保的管理以及施工环保建材的质量。
2)施工中制定一系列的安全管理措施、环境保护及文明施工管理措施并在施工中要求严格执行。
3)现场配置洒水车,进行洒水降尘,对所有运输车辆加强防止遗撒的管理,要求所有运输车卸料溜槽处必须装设防止遗撒的活动挡板,并清理干净后才可出现场。
4)污水、废气达标排放,控制施工扬尘,施工现场噪声符合法规要求,固体废弃物分类处理,节约能源、资源,减少浪费,减少油漆污染,降低材料消费,严格管理易燃、易爆品、化学品,杜绝重大火灾事故,努力提高全体员工环境意识。
5)从遏止噪声源入手,改善机械维修保养工作以降低噪声。
以噪声小的机械代替大的机械。
现场使用空压机等应设置于设备工棚内隔声间或用吸音材料封闭,减少噪声的环境影响。
6)中考、高考期间,距学校较近的栋号施工时应停止任何可能产生噪声的作业。
7)加强安全生产的管理和安全理念的宣传教育,做到人人重安全、会安全、能安全。
文明施工管理,杜绝暴力施工。
即使工期紧张,也要在“安全生产,文明施工”的前提下加快施工进度,不可盲目抢工。
1.3.6 安全防护、消防管理是重点1.3.6.1 工程特点、施工组织难点与项目管理重点分析本工程涉及外墙改造及屋面改造,需搭设脚手架及进行高处作业,且工程施工期间小区居民正常生活,因此,施工期间保障居民的人身安全及消防工作是项目管理的一个重点。
1.3.6.2 处理措施1)项目部成立安全、消防管理小组,由项目经理统一指挥,项目部全体管理人员参与。
开工前项目部制定安全、消防预案,对所有安全、消防隐患进行全面分析并提出合理处理措施,并对所有施工作业人员及小区居民进行交底。
2)升降机进行垂直运输过程中,升降机下及楼门口需设置专人维持小区居民的进出秩序,严禁人员进入升降机工作范围。
3)外墙脚手架、吊篮施工区域、屋面周边做好防护工作,小区楼门口搭设防护棚,在施部位搭设行人安全通道,保障居民安全出行。
4)所有防水、保温材料应集中堆放,派专人管理,防水、保温材料堆放区应设置足量的消防器材,在施部位也应配备消防器材。
5)安全管理人员应定期对施工现场安全隐患进行排查,发现安全隐患立即整改。
6)对工人及户内居民进行安全交底,现场布置安全宣传牌,主要施工部位、作业点和危险区域以及主要通道应设醒目的安全宣传标牌和合适的安全警告牌。
7)动火作业必须申请办理动火审批手续,动火作业时确保每一作业点必须配备专门看火人员,并配备灭火器材,作业完成确认没有安全隐患后,方准离开。
2.3.7 体量大,群体施工,施工部署难1.3.7.1 工程特点、施工组织难点与项目管理重点分析工程施工栋号较多,而且位置分散,施工体量大,现场总包管理难度大,施工组织与协调是本工程的一个工程特点、施工组织难点与项目管理重点。
1.3.7.2 处理措施针对此工程体量大、群体施工难度大的特点,精心部署施工流程,抓关键线路,建立完善的工期保证措施,设立进度节点,使项目各项生产活动井然有序、有条不紊,后续工序能提前穿插;建立科学、严谨的网络计划管理体系,运用现代化管理手段加强项目网络计划管理、信息化管理,制定各分包单位、材料、设备考察和进场时间计划;合理划分施工区域组织流水,合理布置机械设备,做到劳动力、材料、小型机具等资源的合理应用。
加强同业主、监理、设计人的交流与沟通,对施工过程中出现的问题及时达成共识;加强对各分包单位的管理,根据工程进展及时通知分包单位进场,并为分包单位的工作创造良好条件。
在多专业、多形式的分包单位、众多人员在同一时间立体交叉施工情况下,采取由项目部统一决策、统一指挥、统一部署、统一计划、统一协调的管理方式,由各小区施工组对参施分包单位实行指挥、协调、监督、服务。
1.3.8 施工场地狭小,临设布置困难,材料周转难度大1.3.8.1 工程特点、施工组织难点与项目管理重点分析施工现场位于居民小区,小区内道路较窄,且居民车辆沿路停放,材料运输车无法直接到达施工现场;现场临设布置困难,周转材料堆放场地不足,在一定程度上将会制约工程的工期。
2.3.8.2 处理措施1)施工现场办公采用临时帐篷,并根据工程进度随时移动,保障小区内道路畅通。
2)施工区域内不搭设工人宿舍、食堂等生活设施;公司将选取距各小区距离平均的位置集中搭建工人生活区,每日上下班采用班车集中接送。