房贷简易计算表
房贷计算公式
房贷计算公式1、等额本息计算器1.1商业贷款、公积金贷款1.1.1按单价、面积计算房屋总价=单价*面积贷款金额=单价*面积*按揭成数要求参考首付=房屋总价—贷款金额月利率=年利率*倍数或折扣数/12还款月数=贷款年限*12支付利息=月均还款*还款月数—贷款金额月均还款=（贷款金额*月利率*（1+月利率）＾还款月数）/（（1+月利率）＾还款月数-1）1.1.2按贷款总额房屋总价=略贷款金额=贷款总额参考首付=略月利率=年利率*倍数或折扣数/12还款月数=贷款年限*12支付利息=月均还款*还款月数—贷款金额月均还款=（贷款金额*月利率*（1+月利率）＾还款月数）/（（1+月利率）＾还款月数-1）1.2组合型房屋总价=略贷款金额=商业贷款金额+公积金贷款金额参考首付=略月利率=年利率*倍数或折扣数/12还款月数=贷款年限*12支付利息=月均还款*还款月数—贷款金额月均还款=商业贷款月均还款+公积金贷款月均还款“商业贷款”月均还款=（商业贷款金额*月利率*（1+月利率）＾还款月数）/（（1+月利率）＾还款月数-1）“公积金”贷款月均还款=（公积金贷款金额*月利率*（1+月利率）＾还款月数）/（（1+月利率）＾还款月数-1）2、等额本金计算器2.1商业贷款、公积金贷款2.1.1按单价、面积计算房屋总价=单价*面积贷款金额=单价*面积*按揭成数参考首付=房屋总价—贷款金额月利率=年利率*倍数或折扣数/12还款月数=贷款年限*12支付利息=（第一个月还款+···+第N个月还款）—贷款金额月均还款=第一个月还款第一个月还款=（贷款金额/还款月数）+（贷款金额-0）*月利率第二个月还款=（贷款金额/还款月数）+（贷款金额-第一个月还款）*月利率第N个月还款=（贷款金额/还款月数）+（贷款金额-（第一个月还款+···+第N-1个月还款））*月利率2.1.2按贷款总额房屋总价=略贷款金额=贷款总额参考首付=略月利率=年利率*倍数或折扣数/12还款月数=贷款年限*12支付利息=（第一个月还款+···+第N个月还款）—贷款金额月均还款=第一个月还款第一个月还款=（贷款金额/还款月数）+（贷款金额-0）*月利率第二个月还款=（贷款金额/还款月数）+（贷款金额-第一个月还款）*月利率第N个月还款=（贷款金额/还款月数）+（贷款金额-（第一个月还款+···+第N-1个月还款））*月利率2.2组合型房屋总价=略贷款金额=商业贷款金额+公积金贷款金额参考首付=略月利率=年利率*倍数或折扣数/12还款月数=贷款年限*12支付利息=“商业贷款还款+公积金贷款还款”—贷款金额月均还款=商业贷款第一个月还款+公积金贷款第一个月还款商业贷款还款=商业贷款第一个月还款+···+商业贷款第N个月还款公积金贷款还款=公积金贷款第一个月还款+···+公积金贷款第N个月还款“商业贷款”第一个月还款=（商业贷款金额/还款月数）+（商业贷款金额-0）*月利率“商业贷款”第二个月还款=（商业贷款金额/还款月数）+（商业贷款金额-商业贷款第一个月还款）*月利率“商业贷款”第N个月还款=（商业贷款金额/还款月数）+（商业贷款金额-（商业贷款第一个月还款+···+商业贷款第N-1个月还款））*月利率“公积金”贷款第一个月还款=（公积金贷款金额/还款月数）+（公积金贷款金额-0）*月利率“公积金”贷款第二个月还款=（公积金贷款金额/还款月数）+（公积金贷款金额-公积金贷款第一个月还款）*月利率“公积金”贷款第N个月还款=（公积金贷款金额/还款月数）+（公积金贷款金额-（公积金贷款第一个月还款+···+公积金贷款第N-1个月还款））*月利率3、备注●商业贷款与公积金贷款的利率（利率有时有倍数或折扣的）是不同的，具体参照国家相关部门发布的为准；●年利率与贷款年限有关，> = 五年一种利率，< 5年又一种利率，具体根据接口信息，截止2016年8月，最新利率为：商业（4.75，4.90）、公积金（2.75,3.25）；。
房屋贷款还款明细计算表
Finance 贷款额 贷款费用
Loan amount
1,000,000.00
Interest Rate
贷款年利息 贷款月利息
Loan term
5.400% 0.450% 30 等额本金法 等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减 每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少 合收入高且有一定积蓄的中年人。 月还本金 2,777.78 利息总额 利息 月还 本息和 ####### 7,277.78 4,500.00 7,265.28 4,487.50 7,252.78 4,475.00 7,240.28 4,462.50 7,227.78 4,450.00 7,215.28 4,437.50 7,202.78 4,425.00 7,190.28 4,412.50 7,177.78 4,400.00 7,165.28 4,387.50 7,152.78 4,375.00 7,140.28 4,362.50 7,127.78 4,350.00 7,115.28 4,337.50 7,102.78 4,325.00 7,090.28 4,312.50 7,077.78 4,300.00 7,065.28 4,287.50 7,052.78 4,275.00 7,040.28 4,262.50 7,027.78 4,250.00 7,015.28 4,237.50 7,002.78 4,225.00 6,990.28 4,212.50 6,977.78 4,200.00 6,965.28 4,187.50 6,952.78 4,175.00 6,940.28 4,162.50 6,927.78 4,150.00 6,915.28 4,137.50 6,902.78 4,125.00 6,890.28 4,112.50 6,877.78 4,100.00 6,865.28 4,087.50 6,852.78 4,075.00 6,840.28 4,062.50 6,827.78 4,050.00 6,815.28 4,037.50 6,802.78 4,025.00 6,790.28 4,012.50 6,777.78 4,000.00 6,765.28 3,987.50 6,752.78 3,975.00 6,740.28 3,962.50 6,727.78 3,950.00 6,715.28 3,937.50 6,702.78 3,925.00 6,690.28 3,912.50 6,677.78 3,900.00 6,665.28 3,887.50 6,652.78 3,875.00 6,640.28 3,862.50 6,627.78 3,850.00 6,615.28 3,837.50 6,602.78 3,825.00 6,590.28 3,812.50
房贷还款每月计算表(等额本金法)
26,389 27,083 27,778 28,472 29,167 29,861 30,556 31,250 31,944 32,639 33,333 34,028 34,722 35,417 36,111 36,806 37,500 38,194 38,889 39,583 40,278 40,972 41,667 42,361 43,056 43,750 44,444 45,139 45,833 46,528 47,222 47,917 48,611 49,306 50,000 50,694 51,389 52,083 52,778 53,472 54,167 54,861 55,556 56,250 56,944 57,639 58,333 59,028 59,722 60,417 61,111 61,806 62,500 63,194
694
1,292
694
1,287
694
1,283
694
1,278
694
1,274
694
1,269
694
1,265
694
1,260
694
1,255
694
1,251
694
1,246
694
1,242
694
1,237
694
1,233
694
1,228
694
1,224
2,159 2,155 2,150 2,145 2,141 2,136 2,132 2,127 2,123 2,118 2,114 2,109 2,105 2,100 2,095 2,091 2,086 2,082 2,077 2,073 2,068 2,064 2,059 2,054 2,050 2,045 2,041 2,036 2,032 2,027 2,023 2,018 2,014 2,009 2,004 2,000 1,995 1,991 1,986 1,982 1,977 1,973 1,968 1,964 1,959 1,954 1,950 1,945 1,941 1,936 1,932 1,927 1,923 1,918
房贷的计算公式
房贷的计算公式
一、等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
二、等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。
个人住房贷款还本付息计算表
个人住房贷款还本付息计算表贷款年限(年) 贷款金额(元) 个人住房公积金贷款个人住房商业贷款（基准利率） 年利率（%） 月利率（‰） 月均还款额（元） 还款总额（元）年利率（%）月利率（‰） 月均还款额（元）还款总额（元） 1 10000 2.750 2.292 一次还本付息 10275.00 4.600 3.833 一次还本付息 10460.00 2 10000 2.750 2.292 428.71 10288.97 5.000 4.167 438.71 10529.13 3 10000 2.750 2.292 289.71 10429.62 5.000 4.167 299.71 10789.52 4 10000 2.750 2.292 220.24 10571.52 5.000 4.167 230.29 11054.06 5 10000 2.750 2.292 178.58 10714.69 5.000 4.167 188.71 11322.74 6 10000 3.250 2.708 153.06 11020.16 5.150 4.292 161.75 11645.71 7 10000 3.250 2.708 133.26 11194.07 5.150 4.292 142.04 11931.78 8 10000 3.250 2.708 118.43 11369.73 5.150 4.292 127.31 12222.20 9 10000 3.250 2.708 106.92 11547.14 5.150 4.292 115.90 12516.95 10 10000 3.250 2.708 97.72 11726.28 5.150 4.292 106.80 12816.03 11 10000 3.250 2.708 90.21 11907.17 5.150 4.292 99.39 13119.40 12 10000 3.250 2.708 83.96 12089.80 5.150 4.292 93.24 13427.04 13 10000 3.250 2.708 78.68 12274.15 5.150 4.292 88.07 13738.93 14 10000 3.250 2.708 74.17 12460.23 5.150 4.292 83.66 14055.03 15 10000 3.250 2.708 70.27 12648.04 5.150 4.292 79.86 14375.33 16 10000 3.250 2.708 66.86 12837.56 5.150 4.292 76.56 14699.78 17 10000 3.250 2.708 63.87 13028.79 5.150 4.292 73.67 15028.36 18 10000 3.250 2.708 61.21 13221.73 5.150 4.292 71.12 15361.03 19 10000 3.250 2.708 58.84 13416.37 5.150 4.292 68.85 15697.75 20 10000 3.250 2.708 56.72 13612.70 5.150 4.292 66.83 16038.48 21 10000 3.250 2.708 54.80 13810.71 5.150 4.292 65.01 16383.19 22 10000 3.250 2.708 53.07 14010.41 5.150 4.292 63.38 16731.83 23 10000 3.250 2.708 51.49 14211.77 5.150 4.292 61.90 17084.35 24 10000 3.250 2.708 50.05 14414.80 5.150 4.292 60.56 17440.72 25 10000 3.250 2.708 48.73 14619.49 5.150 4.292 59.34 17800.88 26 10000 3.250 2.708 47.52 14825.82 5.150 4.292 58.22 18164.79 27 10000 3.250 2.708 46.40 15033.79 5.150 4.292 57.20 18532.40 28 10000 3.250 2.708 45.37 15243.38 5.150 4.292 56.26 18903.67 29 10000 3.250 2.708 44.41 15454.60 5.150 4.292 55.40 19278.53 3010000 3.250 2.708 43.5215667.43 5.150 4.292 54.6019656.94注：表中利率自2015年8月26日开始执行。
房贷计算表格
备注: 黄色为输入数据 利息 ¥1,960.82 ¥1,952.65 ¥1,944.48 ¥1,936.31 ¥1,928.14 ¥1,919.97 ¥1,911.80 ¥1,903.63 ¥1,895.46 ¥1,887.29 ¥1,879.12 ¥1,870.95 ¥1,862.78 ¥1,854.61 ¥1,846.44 ¥1,838.27 ¥1,830.10 ¥1,821.93 ¥1,813.76 ¥1,805.59 ¥1,797.42 ¥1,789.25 ¥1,781.08 ¥1,772.91 ¥1,764.74 ¥1,756.56 ¥1,748.39 ¥1,740.22 ¥1,732.05 ¥1,723.88 ¥1,715.71 ¥1,707.54 ¥1,699.37 ¥1,691.20 ¥1,683.03 ¥1,674.86 ¥1,666.69 ¥1,658.52 ¥1,650.35 ¥1,642.18 ¥1,634.01 ¥1,625.84 ¥1,617.67 ¥1,609.50 ¥1,601.33 ¥1,593.16 ¥1,584.99 ¥1,576.82 ¥1,568.65 ¥1,560.48 ¥1,552.31 ¥1,544.14 期末余额 总利息 ¥487,958.33 ¥236,278.41 ¥485,916.67 ¥483,875.00 ¥481,833.33 ¥479,791.67 ¥477,750.00 ¥475,708.33 ¥473,666.67 ¥471,625.00 ¥469,583.33 ¥467,541.67 ¥465,500.00 ¥463,458.33 ¥461,416.67 ¥459,375.00 ¥457,333.33 ¥455,291.67 ¥453,250.00 ¥451,208.33 ¥449,166.67 ¥447,125.00 ¥445,083.33 ¥443,041.67 ¥441,000.00 ¥438,958.33 ¥436,916.67 ¥434,875.00 ¥432,833.33 ¥430,791.67 ¥428,750.00 ¥426,708.33 ¥424,666.67 ¥422,625.00 ¥420,583.33 ¥418,541.67 ¥416,500.00 ¥414,458.33 ¥412,416.67 ¥410,375.00 ¥408,333.33 ¥406,291.67 ¥404,250.00 ¥402,208.33 ¥400,166.67 ¥398,125.00 ¥396,083.33 ¥394,041.67 ¥392,000.00 ¥389,958.33 ¥387,916.67 ¥385,875.00 ¥383,833.33
房贷计算利率表商业贷款公积金组合贷款贷款金额(万元万元贷款年
房贷计算利率表商业贷款公积金组合贷款贷款金额(万元万元贷款年摘要：1.商业贷款利率计算2.公积金贷款利率计算3.组合贷款利率计算4.贷款金额与年利率的关系5.贷款年限与利率的关系6.如何选择合适的贷款方式7.总结：贷款计算利率的重要性正文：在购房过程中，贷款计算利率是一个至关重要的环节。
本文将为您详细解析商业贷款、公积金贷款和组合贷款的利率计算方法，帮助您更好地了解贷款金额、年限与利率之间的关系，从而选择最适合自己的贷款方式。
一、商业贷款利率计算商业贷款利率通常由银行根据市场行情、政策导向等因素制定。
在计算商业贷款利息时，需要用到以下公式：利息= 贷款金额× 年利率× 贷款年限例如，如果贷款金额为30万元，年利率为4.9%，贷款年限为30年，那么利息总额为：30 × 4.9% × 30 = 41420元二、公积金贷款利率计算公积金贷款利率相对较低，计算方式与商业贷款类似：利息= 贷款金额× 年利率× 贷款年限需要注意的是，公积金贷款的利率会根据政策调整而变动。
以我国现行政策为例，公积金贷款利率一般分为两档：一档为基准利率，二档为上浮利率。
贷款年限越长，利率越高。
三、组合贷款利率计算组合贷款是指商业贷款和公积金贷款相结合的贷款方式。
在计算组合贷款利率时，需分别计算商业贷款和公积金贷款的利息，然后相加。
组合贷款利息= 商业贷款利息+ 公积金贷款利息四、贷款金额与年利率的关系贷款金额越高，所需支付的利息也越高。
在贷款年限相同的情况下，年利率越高，利息总额也越高。
因此，在选择贷款产品时，应结合自身实际情况，选择合适的贷款金额和年利率。
五、贷款年限与利率的关系贷款年限越长，利息总额越高。
在贷款金额相同的情况下，年限越长，年利率越低。
这是因为银行为了分散风险，会在长期贷款中降低利率。
六、如何选择合适的贷款方式在选择贷款方式时，应综合考虑贷款金额、年限、利率等因素。
银行房贷还款计算表格
2607.85
5853.51
58
8461.36
2617.96
5843.40
59
8461.36
2628.12
5833.24
60
8461.36
2638.31
5823.05
61
8461.36
2648.55
5812.81
62
8461.36
2658.82
5802.54
63
8461.36
2669.14
5792.22
等额本金还款法：即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩 余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
计算公式：每月还款金额= （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）× 每月利率
采用“等额 本息还款法
采用“等额 本金还款法
计算如下：
44
8461.36
2479.84
5981.52
45
8461.36
2489.46
5971.90
46
8461.36
2499.11
5962.25
47
8461.36
2508.81
5952.55
48
8461.36
2518.54
5942.82
49
8461.36
2528.31
5933.05
50
8461.36
2538.12
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2021年房贷利率计算公式表
2021年房贷利率计算公式表一、等额本息还款法。
1. 固定利率情况。
- 每月还款额计算公式：- 设贷款本金为P，月利率为r（固定年利率R除以12，即r = R/12），还款总月数为n。
- 每月还款额A=(P× r×(1 + r)^n)/((1 + r)^n-1)- 利息计算。
- 总利息=n× A - P- 每月利息=剩余本金× r（其中剩余本金随着还款期数的增加而逐渐减少）2. LPR（贷款市场报价利率）浮动利率情况。
- 首先确定一个重定价周期（一般为一年）。
- 假设初始LPR利率为L_0，加点数值为B（这是在贷款合同中约定的固定加点值），则初始月利率r_0=((L_0 + B))/(12)。
- 在重定价日，如果新的LPR利率为L_1，则新的月利率r_1=((L_1 +B))/(12)。
- 从重定价日开始，按照新的月利率r_1，按照等额本息还款公式计算每月还款额A=(P× r_1×(1 + r_1)^n)/((1 + r_1)^n - 1)（这里的n为剩余还款月数）。
- 总利息计算较为复杂，需要分段计算，在重定价周期内按照原利率计算利息，重定价后按照新利率计算利息。
二、等额本金还款法。
1. 固定利率情况。
- 每月还款本金固定：每月还款本金=(P)/(n)- 每月还款额计算公式：- 设第i个月还款（i = 1,2,·s,n），月利率为r。
- 第i个月还款额A_i=(P)/(n)+(P-(i - 1)×(P)/(n))× r- 总利息=∑_i = 1^n[(P-(i - 1)×(P)/(n))× r]2. LPR浮动利率情况。
- 与等额本息类似，先确定重定价周期。
- 初始月利率r_0=((L_0 + B))/(12)，在重定价日新的月利率r_1=((L_1 + B))/(12)。
- 每月还款本金依然是(P)/(n)。