门面房购买须知

如何选购投资利润高的门面房:经常看到报纸上有所谓"正规门面房"字样,和门面房有什么区别?

你要买门面。我要告诉你三点。这三点你要牢记：NO1。不要买开发商销售的门面。NO2。不要买门窄内部深的门面。NO3。只买门面别买商铺（门面是临街的，商铺是商城里面的格子间）。

其次，门面的利润回报率一般在%5到%6之间。如果回报率高的出奇的门面，那么就只有两种可能：第一，门面面临拆迁，房东急于套现。第二，门面是私房或是住宅改成的门面（不正规门面房）。

不要买开发商的门面是因为好门面都被开发商内部股东拿走了，剩下的门面都是很差的，价格高得出奇，买下该门面很难有较高的回报率，而且较高的物业管理费房东每月还要缴。买开发商的门面等于自己往火坑里面跳。千万不要相信开发商的任何承诺。

不要买门窄内部深的门面是因为门面窄了不利于经营者做招牌，门面内部的商品展示也不明显。门面相对深了只会增加门面的总价。

商铺简直就是忽悠人的，看不见，摸不到，买了生意也做不好，商业价值不高，建议不要考虑投资。

我个人认为购买门面的话：开发商内部销售的门面可以买，单位改制的门面房可以买。价格相对较低但是门面房型较好的门面房可以考虑。至于门面的周围环境要记住了：三多。一单位多，二小区多，三学校多。最好是老房子多，因为老房子一旦被改造或开发，那么会带来很多人气和商机。

记住我一句话：门面宁可错过，不可错买。

最后补充你的问题：所谓正规门面房就是：商业网点房。商业网点房是5米2高，3米3宽的。（一般是这样，也有特殊的），并且房产证上写的是商业用地，商业产权。