房屋搬迁补偿协议-产权调换
房屋拆迁产权调换安置补偿协议
房屋拆迁产权调换安置补偿协议协议编号：拆迁人：（以下简称甲方）被拆迁人：（以下简称乙方）甲方根据**城市建设规划要求，需拆除乙方规划红线内的房屋，进行土地整理开发。
依据国务院305号《城市房屋拆迁管理条例》、《四川省城市房屋拆迁管理条例》、《四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法》、*府办[2002]142号等有关文件规定，经甲乙双方协商，达成如下房屋产权调换协议：一、甲方与乙方签定协议后，甲方通知乙方该房屋被拆迁时，将两证交与甲方，甲方在收到乙方两证时将过渡费结算给乙方。
二、乙方被拆除房屋的基本情况1、乙方房屋座落于号，实住人口人，户主。
2、乙方土地使用证编号，用途，面积m2，土地使用类型，终止日期年月日，办证时间年月日。
3、乙方房屋的权证号，产别，用途，结构，建筑面积 m2，办证时间年月日。
4、经甲方核实确认乙方的有效合法建筑面积 m2。
5、乙方自找过渡房过渡。
三、房屋安置甲方实行拆一还一，统建安置还房的原则。
期房安置：1、过渡方式：乙方自找过渡房过渡。
2、安置地点：原址。
3、安置还房结构、标准、套型：房屋结构为：砖混；还房标准：入户防盗门、塑钢窗、抹灰、清水墙、砂浆地坪；套型分别为：。
4、还房面积：乙方选择安置还房面积约 m2：（以房屋产权部门确定为准）。
5、房屋新旧补有效期及奖励办法：乙方安置还房超出原面积以上的部分按市场价下浮20%购买，即乙方应补甲方：元/m2×超面积 m2= 元。
6、安置还房楼层乙方安置楼层为，签定协议时间：年月日。
8、还房时间：从签定拆迁安置协议后18个月内还安置房，如因拆迁人的责任导致被拆迁人延长过渡期限的逾期不足6个月的，按月增加0.5倍临时安置补助费；逾期半年以上不足一年的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期一年以上按月增加2倍临时安置补助费。
四、甲方补偿乙方的项目及金额1、搬家费：一次元/户，×元，计元。
2、临时安置补助费按面积 m2×5元/m2×18个月，元。
四川省房屋拆迁及产权调换协议
合同编号：__________四川省房屋拆迁及产权调换协议甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁及产权调换的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.2乙方拥有上述房屋的合法所有权，并持有相关权属证明。
第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿。
2.2甲方提供的产权调换房屋位于_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
2.3产权调换房屋的价格为_______元/平方米，总价为_______元。
第三条拆迁补偿金额3.1甲方根据乙方的房屋面积和房地产市场价格，计算出拆迁补偿金额为_______元。
3.2甲方在签订本协议之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿金额的_______%，即_______元。
第四条搬迁期限和过渡安置4.1乙方应在签订本协议之日起_______日内完成搬迁。
4.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，为乙方提供过渡安置房源，确保乙方过渡期间的生活安置。
第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款的，应当按照违约金的方式向乙方支付赔偿，违约金为拆迁补偿款的_______%。
5.2乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁的，应当按照违约金的方式向甲方支付赔偿，违约金为拆迁补偿款的_______%。
第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
有关房屋拆迁产权调换协议新6篇
有关房屋拆迁产权调换协议新6篇篇1房屋拆迁产权调换协议新随着城市建设的不断发展，许多老旧房屋被拆除重建，引发了一系列拆迁产权调换问题。
为了解决这一问题，政府出台了相关政策和法规，推行房屋拆迁产权调换协议。
这一新的机制为居民提供了更多的选择和保障，有效解决了拆迁过程中的纠纷和矛盾。
一、背景随着城市发展的加快，许多老旧房屋已无法满足现代化城市发展的需求，需要拆除重建。
在拆迁过程中，一些居民可能不满意政府的拆迁方案，拒绝搬迁。
为了解决这一问题，政府出台了拆迁产权调换协议新机制，为居民提供更多的选择和权益保障。
二、政策内容1. 制定拆迁产权调换协议政府根据不同的拆迁情况和居民需求，制定相应的拆迁产权调换协议。
协议中明确了拆迁的具体方案和条件，保障了居民的合法权益。
2. 增加居民参与度政府在制定拆迁产权调换协议时，充分征求居民的意见和建议，增加居民的参与度。
居民可以根据自己的需求和实际情况选择不同的拆迁方案，提高了居民的满意度。
3. 加强监督和保障政府建立了拆迁产权调换协议的监督机制，确保协议的执行和居民权益的保障。
同时，政府提供了相应的赔偿和补偿措施，保障居民的合法权益不受损害。
三、实施效果1. 解决了拆迁纠纷拆迁产权调换协议的实施有效解决了拆迁过程中的纠纷和矛盾，提高了拆迁的顺利率和效率。
居民可以根据自己的需求选择不同的拆迁方案，避免了拆迁过程中的不满和抵触。
2. 保障了居民权益新机制下的拆迁产权调换协议提高了政府对居民权益的保障和维护。
政府制定了相应的赔偿和补偿制度，保障了居民的合法权益不受损害。
3. 推动了城市建设拆迁产权调换协议的实施促进了城市建设的顺利进行，推动了城市更新和改造。
随着城市建设的不断发展，城市的面貌焕然一新，居民的生活条件不断改善。
四、展望拆迁产权调换协议新机制是一项十分有益的改革措施，为居民提供了更多的选择和权益保障。
然而，在实施过程中还存在一些问题和挑战，需要政府及时解决和应对。
有关房屋拆迁产权调换协议新8篇
有关房屋拆迁产权调换协议新8篇篇1甲方（拆迁人）：____________________乙方（被拆迁人）：____________________鉴于甲方需进行城市改造，对乙方房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：一、协议目的为顺利进行城市改造，甲方需对乙方的房屋进行拆迁，为此，甲乙双方通过友好协商，达成产权调换协议，明确双方权益，确保拆迁工作的顺利进行。
二、拆迁房屋情况1. 乙方房屋坐落于____________________（地址）。
2. 乙方房屋建筑面积为______平方米。
3. 乙方房屋产权证号为______。
三、产权调换方式1. 甲方以新建房屋与乙方进行产权调换。
2. 甲方提供的新建房屋位于____________________（地址）。
3. 新建房屋建筑面积为______平方米，产权证号为______。
4. 产权调换后，乙方在新建房屋中拥有的产权比例与原房屋相同。
四、拆迁补偿1. 甲方对乙方因房屋拆迁造成的搬迁费用、临时安置费用、屋内设施损失等进行合理补偿。
具体补偿标准按照《城市房屋拆迁补偿标准》执行。
2. 补偿款项共计______元人民币，甲方应在乙方完成搬迁后______日内支付。
五、产权过户1. 甲乙双方应在本协议签订后______日内，办理原房屋产权注销及新建房屋产权过户手续。
2. 过户所需费用由甲方承担。
六、搬迁与交接1. 乙方应在本协议签订后______日内完成搬迁。
2. 搬迁完成后，甲乙双方应办理交接手续，签署交接确认书。
七、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定提供新建房屋或支付补偿款项，应按照未履行部分的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本协议约定完成搬迁，应按照延迟搬迁的天数，向甲方支付违约金。
八、争议解决1. 本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先协商解决。
【房屋产权调换协议书】房屋调换协议书
【房屋产权调换协议书】房屋调换协议书篇一：甲方：地址：营业执照注册号：法定代表人：联系方式：委托代理人：联系方式：乙方：现产权人：法定代表人：联系方式：住(地)址：身份证号码：联系方式：委托代理人：身份证号码：甲方和乙方根据相关法律规定在平等、自愿、商议一致的基础上就房屋产权调换达成如下协议：第一条乙方产权调换房屋情况乙方允许将座落在的房屋，《房屋所有权证》编号：，建造面积平方米，房屋所有权所标明的房屋用途为, 同甲方进行产权调换，交给甲方拆除。
甲方补偿乙方各项费用和金额如下：1 、房屋剩余面积补偿费：2 、搬迁补偿费：3 、暂时安置津贴费：4 、停产停业综合津贴费：5 、越冬津贴费：7 、6 、动力电补偿费：总计补偿金额(小写)：￥第二条甲方产权调换房屋情况甲方将座落在，栋单元号，面积平方米的房屋作为产权调换房屋，该房屋为[现房][期房]。
期房的建造面积以房屋产权部门测量为准。
第三条差价款及增加面积价款1 、乙方须向甲方交纳的楼屋差价款：元。
2 、乙方须向甲方交纳上靠基本户型增加面积：平方米，每平方米：元，计元。
3 、乙方自愿增加的面积：平方米。
每平方米：2 总计补偿金额(大写)：元，计元。
总价款合计(大写)：第四条差额结算1、产权调换房屋的差价款应于年月日前结清。
2、逾期未交款者，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之五计算违约金。
第五条产权调换房屋交付时间乙方保证在年月日前腾空乙方房屋，经甲方确认，房屋由甲方拆除。
乙方不得拆除、损坏房屋及其公用设施，违者照价在补偿金额中扣赔。
甲方保证在年月日前将用于同乙方产权调换的房屋交付给乙方。
第六条违约责任如乙方未能在协议签订的期限内将其房屋交给甲方拆除，甲方有权单方终止协议、协议作废。
因甲方的责任延长过渡期限的，自逾期之月起，甲方按照原标准支付给乙方暂时安置津贴费，费要过冬的还应支付采暖津贴费。
第七条在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一到房管、土地部门办理注销手续。
房屋产权调换协议6篇
房屋产权调换协议6篇篇1甲方（调换方）：_____________身份证号码：_________________乙方（被调换方）：___________身份证号码：_________________鉴于甲方拥有一处房屋产权，且愿意将此产权调换至乙方名下的一处房屋产权，甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，达成以下房屋产权调换协议：第一条协议目的甲乙双方同意进行房屋产权的调换，旨在实现双方互利共赢，通过本次调换实现各自合法权益的保障。
第二条房屋产权调换事项1. 甲方将其所拥有的位于____________（地址）的房屋产权调换至乙方名下。
产权调换的具体内容包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权等权益。
2. 乙方将其所拥有的位于____________（地址）的房屋产权调换至甲方名下。
产权调换的具体内容同样包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权等权益。
第三条产权调换的依据和原则1. 本次产权调换遵循公平、公正、合法原则，符合国家法律法规和相关政策规定。
2. 双方协商一致，以本协议作为产权调换的法律依据。
第四条产权调换的方式和补偿标准1. 双方采取等价交换的方式进行产权调换。
甲方调换的房屋价值应与乙方调换的房屋价值相当。
2. 若双方调换的房屋价值存在差价，差价部分应按照市场评估价值进行补偿。
具体补偿金额和支付方式应在双方协商一致后，以书面形式确定。
第五条权属变更手续1. 双方应在本协议签订后尽快办理房屋权属变更手续，确保产权调换的合法性。
2. 办理权属变更手续过程中所产生的税费、手续费等费用，由双方按照相关法规各自承担。
第六条双方声明及保证1. 甲方声明对所调换的房屋拥有完整的产权，不存在权属纠纷和瑕疵。
2. 乙方声明对所调换的房屋拥有合法的产权，未设立抵押、担保等限制产权转移的权利负担。
3. 双方保证在本次产权调换过程中，遵守国家法律法规和相关政策，诚实守信，履行本协议约定的义务。
第七条违约责任1. 若一方违反本协议的约定，导致产权调换无法完成，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房屋互换对调的协议书（通用7篇）
房屋互换对调的协议书房屋互换对调的协议书（通用7篇）在日新月异的现代社会中，需要使用协议书的场合越来越多，签订协议书可以使双方受到法律的保护。
那么协议书怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是小编为大家收集的房屋互换对调的协议书（通用7篇），希望能够帮助到大家。
房屋互换对调的协议书1动迁人：______________________（甲方）被动迁人：____________________（乙方）甲方因城市建设需要，将乙方自有房屋动迁，乙方对安置的新房要求产权调换，双方就产权调换事宜达成如下协议。
一、被动迁房屋坐落______区______街______号，建筑面积______平方米，经评估机构评估重置价为人民币______元/平方米。
合计______元。
二、安置新建房屋坐落______区______街______号______栋______单元______层______号，建筑面积______平方米，单方工程造价为人民币______元/平方米。
合计______元。
乙方于______年______月______日将新安置房屋单方工程造价减原自有的房屋重置价差额人民币______ 元付给甲方。
三、甲方于______年______月______日将新安置房屋产权移交给乙方。
四、甲、乙双方需要说明的`其他情况：______________________甲方（盖章）：_______________法定代表人（盖章）：_______地址：_______________________电话：_______________________委托代理人（盖章）：_________乙方（盖章）：_______________ 法定代表人（盖章）：_______地址：_______________________电话：_______________________委托代理人（盖章）：__________________年________月______日房屋互换对调的协议书2甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：地址：地址：委托代理人：委托代理人：甲方因城市建设需要，将乙方自有房屋动迁，乙方对安置的新房要求产权调换，双方就产权调换事宜达成如下协议。
2024年房屋拆迁产权调换协议
2024年房屋拆迁产权调换协议协议双方：拆迁方（以下简称甲方）、被拆迁方（以下简称乙方）甲方：（拆迁方名称）地址：（拆迁方地址）联系人：（拆迁方联系人）联系方式：（拆迁方联系电话）乙方：（被拆迁方名称）地址：（被拆迁方地址）联系人：（被拆迁方联系人）联系方式：（被拆迁方联系电话）鉴于甲方准备进行房屋拆迁工作，为保障乙方的合法权益，确保双方的利益平衡，经双方协商一致，达成以下协议：一、拆迁范围：根据相关政府规划和拆迁要求，甲方将对乙方位于（被拆迁房屋地址）的房屋进行拆迁。
拆迁范围包括房屋建筑本体及相关附属设施。
二、补偿标准：1. 甲方将按照相关政策和标准，向乙方提供合理的经济补偿。
乙方可以选择以下一种或多种补偿方式：a) 给予乙方以等值或相近价值的新房（以下简称新房）；b) 给予乙方现金补偿，补偿金额为拆迁房屋市场评估价值的一定比例；c) 提供其他合适的经济补偿方式，双方经协商一致可进行选择。
2. 如乙方选择新房作为补偿方式，双方需要详细商议新房的选址、面积、品质等相关事宜，并在协议中明确约定。
3. 如乙方选择现金补偿方式，乙方应在协议签订后指定银行账户，并在合理期限内提供有效的相关证明材料，用于甲方进行现金补偿。
三、产权调换：1. 乙方同意将被拆迁房屋的产权转让给甲方。
甲方将依法进行产权调换手续，并承担相应的费用。
2. 在产权调换完成后，甲方将向乙方提供相关的产权证明文件。
乙方应保存好产权证明文件，确保其合法的权益。
四、其他约定事项：1. 甲乙双方应保持良好的沟通和合作关系，共同遵守国家法律法规和相关政府拆迁政策。
2. 如有其他因拆迁所引起的纠纷或争议，双方应通过友好协商解决。
如协商不成，可以向法院提起诉讼解决。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
本协议一经签署生效，任何一方在履行过程中均不得单方面解除或修改本协议。
如有需要变更的情况，双方应协商一致并书面确认。
（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：。
房屋拆迁产权调换协议书3篇
房屋拆迁产权调换协议书3篇篇1甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况甲方对乙方坐落于__________区（县）__________街道（乡镇）__________号的房屋进行拆迁。
该房屋的具体面积、结构、附属设施等详见附件《房屋状况确认表》。
二、产权调换房屋基本情况甲方以位于__________区（县）__________街道（乡镇）__________号的房屋与乙方进行产权调换。
该产权调换房屋的具体面积、结构、附属设施等详见附件《产权调换房屋情况表》。
三、产权调换方式及补偿1. 双方同意以房屋所有权互换的方式进行产权调换。
2. 乙方将原房屋交付甲方进行拆除，甲方按照本协议的约定向乙方提供产权调换房屋。
3. 双方同意，由甲方对乙方进行一次性经济补偿，具体金额按照相关法律法规及当地政策执行。
四、产权登记及税费承担1. 甲方负责办理产权调换房屋的产权登记手续，确保乙方取得合法产权。
2. 甲乙双方按照国家税收法律法规的规定，各自承担产权调换过程中的相关税费。
五、房屋交付及验收1. 乙方应在约定时间内将原房屋腾空并交付甲方拆除。
2. 甲方应按照本协议约定的时间将产权调换房屋交付乙方使用。
交付时，双方应共同对房屋的附属设施、装修情况进行验收并签署《房屋交接确认书》。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方应遵守本协议的各项约定。
任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 双方因本协议产生的纠纷，应首先协商解决。
协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项1. 甲乙双方约定，在产权调换过程中，应互相配合，确保拆迁及产权调换工作的顺利进行。
2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。
棚户区房屋拆迁产权调换协议书
棚户区房屋拆迁产权调换协议书一、协议双方甲方：拆迁方（以下简称“甲方”）乙方：被拆迁方（以下简称“乙方”）二、背景和目的甲方是根据国家政策，为了城市改造和提升居民生活质量，对棚户区进行拆迁工作。
乙方是棚户区内的居民，拥有被拆迁房屋的产权。
为了保障乙方的合法权益，甲方与乙方达成以下协议，就拆迁产权调换事宜进行协商和约定。
三、拆迁安置房1. 甲方将为乙方提供与原有房屋面积、居住条件相当的拆迁安置房。
拆迁安置房的位置、面积、户型等详细信息将在后续协议中具体约定。
2. 乙方同意接受甲方提供的拆迁安置房，并承诺在规定时间内搬迁至新房居住。
四、产权调换1. 甲方将协助乙方办理产权调换手续，确保乙方能够顺利获得新房的产权证书。
2. 乙方同意将原有房屋的产权转让给甲方，包括产权证书、房屋权属证明等相关材料。
3. 甲方承诺在乙方完成产权调换手续后，将新房的产权证书及相关材料交付乙方。
五、补偿费用1. 甲方将根据国家相关政策，对乙方进行合理的补偿。
补偿费用的具体金额将在后续协议中详细约定。
2. 乙方同意接受甲方提供的补偿费用，并承诺不再追究其他权益。
六、其他约定1. 双方同意在协议生效后的任何时间内，互不干扰对方的正常生活和工作。
2. 双方同意在协议生效后，共同遵守国家相关法律法规和政策，积极配合相关部门的工作。
3. 双方同意在协议生效后，如有任何争议，应通过友好协商解决。
如协商无果，可向相关法律机构寻求解决办法。
七、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为拆迁工作完成之日止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：。
动迁房屋产权调换协议书
动迁房屋产权调换协议书一、协议双方甲方：（动迁人员姓名）身份证号码：_____________住址：__________________________________________乙方：（房屋产权人姓名）身份证号码：_____________住址：__________________________________________二、协议背景根据国家政策和城市发展规划，为了促进城市建设和改善居民生活条件，甲方作为动迁人员，需要迁出原居住地。
乙方作为房屋产权人，愿意与甲方进行房屋产权调换，以满足甲方的居住需求。
双方在平等自愿的基础上，达成以下协议。
三、协议内容1. 房屋调换甲方将原居住的房屋（详细地址）的产权转让给乙方，并将房屋内的一切财产进行清理和移交。
乙方将自己名下的房屋（详细地址）的产权转让给甲方，并将房屋内的一切财产进行清理和移交。
双方确认以上房屋调换的事实和合法性。
2. 房屋评估双方同意在协议签订之前，由有资质的房地产评估机构对两处房屋进行评估，并以评估结果作为房屋价值的依据。
评估费用由双方平均分担。
3. 房屋权属双方保证所调换的房屋产权清晰、合法，不存在任何纠纷和限制。
如因产权问题导致的法律纠纷，由违约方承担全部责任。
4. 房屋交付双方同意在协议签订之日起15日内完成房屋交付手续。
交付时，甲方将提供原居住房屋的一切权属证明、产权证书、房屋交付凭证等文件，乙方将提供新居住房屋的一切权属证明、产权证书、房屋交付凭证等文件。
5. 房屋维修和装修双方同意对所获得的新房屋进行维修和装修。
甲方将对原居住房屋进行维修和装修，以保证其交付给乙方时的良好状态。
乙方将对新居住房屋进行维修和装修，以保证其交付给甲方时的良好状态。
6. 协议生效本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。
任何一方不得擅自解除协议，否则需承担违约责任。
四、协议变更与解除1. 双方同意，在签订协议后，如有任何变更，应及时进行书面协商，并在协商一致的情况下进行协议的变更。
房屋拆迁产权调换合同新8篇
房屋拆迁产权调换合同新8篇篇1甲方（拆迁人）：__________________公司地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________营业执照注册号：__________________乙方（被拆迁人）：________________地址：____________________________联系电话：________________________身份证号码：______________________产权证明文件号码：________________鉴于甲方因城市建设需要，对乙方的房屋进行拆迁，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》及其他相关法律法规的规定，本着公平、公正、合法的原则，经友好协商，就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：一、拆迁基本情况1. 乙方位于______________________的房屋因甲方拆迁项目需要而被拆迁。
2. 乙方房屋的基本信息：房屋坐落于____________，建筑面积为______平方米，产权证明文件号码为______。
3. 甲方已经取得合法的拆迁许可，并已经依法履行了相关手续。
二、产权调换方式及标准1. 甲方以产权调换的方式对乙方进行补偿。
即甲方提供位于____________的房产作为调换物，该调换物的具体情况为：建筑面积______平方米，位置及户型等具体信息详见附件。
2. 产权调换按照等价值原则进行，甲乙双方根据评估机构出具的房屋评估价值来确定调换物的价值，确保等价交换。
3. 如甲乙双方存在价值差异，应按照评估价值进行结算，多退少补。
三、产权调换交付及结算期限1. 甲方应于本协议签订后______日内将调换物交付给乙方。
乙方应于同日搬离原房屋。
2. 甲乙双方应在调换物交付后______日内完成结算工作。
2024年海南房屋拆迁产权调换协议
2024年海南房屋拆迁产权调换协议____年海南房屋拆迁产权调换协议第一章总则第一条目的与背景为了促进城市建设与发展，满足城市居民居住需求，提高居民居住质量，保障拆迁农民的合法权益，根据国家法律法规和相关政策，制定本拆迁产权调换协议。
第二条定义1. 拆迁房屋：指根据国家规定进行城市建设需要，移民、拆除或改造项目所涉及的住宅、商业用房、工业用房等建筑物。
2. 拆迁权益补偿：指因拆迁房屋的迁移、拆除、改造等引起的产权调换、经济补偿、安置等权益。
3. 拆迁户：指因拆迁项目需要，根据政府相关部门要求进行住房迁移或拆迁的居民。
4. 产权调换：指根据政府相关政策，将拆迁户原有的房屋产权调换为新产权的过程。
5. 协议签订方：指政府相关部门和拆迁户双方。
第三条目标本协议旨在保障拆迁户在拆迁过程中的合法权益，合理安置及补偿拆迁户的住房权益，有效化解拆迁过程中存在的矛盾和纠纷，为城市建设做出贡献。
第四条协议的适用范围本协议适用于海南省范围内的拆迁项目，包括住宅、商业用房、工业用房等。
第五条法律依据本协议的签署、解释和履行均要遵守国家法律法规和相关政策。
第二章拆迁房屋产权调换的程序和方式第六条引导与规划政府相关部门应根据城市建设规划和拆迁项目需求，对拆迁户进行引导，制定拆迁方案，合理规划拆迁区域，并提供必要的支持和协助。
第七条产权调换方式1. 拆迁户提供的房屋产权可以调换为政府提供的新产权，或选择获得同等价值的补偿款项。
2. 拆迁户可以选择与政府进行租赁房屋产权调换，政府应提供具备基本居住条件的房屋作为补偿。
第八条拆迁补偿方案政府应根据拆迁户的房屋类型、面积、位置以及市场价值等因素，制定合理的拆迁补偿方案，确保拆迁户的权益得到合理保障。
第九条产权调换过程1. 拆迁户须提供相关的产权证明和证明资料，政府相关部门对其进行审核，并进行相应的登记、注销等手续。
2. 政府相关部门应确保产权调换的合法性和可行性，并在合理的时间内完成产权调换的手续。
有关动迁房屋产权调换协议书6篇
有关动迁房屋产权调换协议书6篇篇1甲方（动迁方）：________________乙方（被动迁方）：________________鉴于甲方因城市建设需要，对乙方位于________________的房屋进行动迁，为了明确双方在动迁过程中的权利和义务，根据相关法律法规的规定，双方达成以下产权调换协议：一、动迁事项说明1. 动迁原因：因城市建设需要，经政府相关部门批准，对乙方位于__________的房屋进行动迁。
2. 动迁范围：乙方房屋的具体位置和面积等详见附件《房屋动迁确认书》。
3. 动迁补偿方式：双方同意采用产权调换的方式进行补偿。
二、产权调换原则1. 甲方提供位于相同或相近地段的合法房屋作为产权调换对象。
2. 产权调换遵循等价交换原则，甲乙双方依据房屋市场评估价值进行结算。
3. 产权调换后，甲方应确保调换房屋的权属合法，无争议。
三、调换房屋详情1. 调换房屋位置：________________。
2. 调换房屋面积：________________平方米。
3. 调换房屋质量：符合国家相关质量标准。
4. 调换房屋权属：甲方承诺提供无产权纠纷的房屋，并承担相关产权变更登记手续的费用。
四、补偿及结算方式1. 甲乙双方依据市场评估价值，对乙方被动迁房屋和甲方调换房屋进行价值评估。
2. 根据评估结果，甲乙双方进行差价结算，并支付相应款项。
3. 结算过程中产生的费用由甲乙双方按照公平原则分担。
五、产权变更登记1. 甲方负责办理调换房屋的产权变更登记手续。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的资料。
3. 产权变更登记的相关费用由甲方承担。
六、房屋交付与验收1. 甲乙双方应在协议生效后，按照约定的时间和地点进行房屋交付。
2. 交付时，甲乙双方应对房屋状况进行验收，并签署《房屋交付验收单》。
3. 交付后，甲方应确保调换房屋的正常使用。
七、违约责任1. 若甲方未能按照协议约定提供调换房屋，应支付违约金并赔偿乙方的损失。
四川省房屋拆迁产权调换协议（2篇）
四川省房屋拆迁产权调换协议甲方（土地使用权人）：______（甲方全称）地址：______（甲方地址）电话：______（甲方联系电话）乙方（被拆迁人）：______（乙方全称）地址：______（乙方地址）电话：______（乙方联系电话）鉴于甲方作为土地使用权人，根据相关法律法规和政府政策，拟对乙方拆迁房屋进行补偿，并调换房屋产权，为保证甲乙双方各自的权益，达成如下协议：一、调换房屋地址1.1 甲方将位于______的房屋使用权调换给乙方，房屋面积为______平方米。
1.2 乙方将房屋使用权调换给甲方，房屋地址为______，面积为______平方米。
二、房屋拆迁补偿2.1 甲方将支付乙方拆迁补偿款，计算方式为：______。
2.2 补偿款将在签署本协议后的______个工作日内支付给乙方。
三、产权调换手续3.1 甲方将负责办理拆迁房屋产权调换手续，包括但不限于土地使用权证、房屋产权证等。
3.2 乙方需提供相关证明材料，协助甲方办理产权调换手续。
四、保证与承诺4.1 甲乙双方保证对上述信息的真实性和准确性，并承担由此造成的一切责任。
4.2 甲乙双方均保证在签署本协议后积极配合，履行各自的义务。
五、违约责任5.1 如果甲方未按照约定的时间支付拆迁补偿款，甲方应承担每日违约金______。
5.2 如果乙方未按照约定的时间提供相关证明材料，乙方应承担每日违约金______。
5.3 如果甲乙双方中任何一方违反了本协议的其他条款，应承担相应的违约责任。
六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（土地使用权人）：乙方（被拆迁人）：签字：签字：日期：日期：四川省房屋拆迁产权调换协议（二）甲方：[甲方姓名]住址：[甲方地址]身份证号：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名]住址：[乙方地址]身份证号：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]经甲乙双方友好协商，就位于四川省[具体位置]的房屋拆迁产权调换事宜，达成以下协议：一、背景和目的1. [简要说明拆迁背景和原因]2. [具体说明甲方房屋的拆迁情况]3. [介绍乙方提供的替代房屋的情况]4. 甲乙双方同意进行房屋拆迁产权调换，以达到公平、合理和互利的原则，解决拆迁问题。
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房号：2栋 __________________ 协议编号：ZCWY -JX -001搬迁补偿安置协议甲方（搬迁人）：深■■■■公匚乙方（权利主体及共有权人）搬迁补偿安置协议甲方（搬迁人）：乙方（权利主体）身份证号码：乙方（共有权人）身份证号码：甲乙双方在平等、自愿、充分协商一致的基础上，就号宗地城市更新项目（即“城市更新项目”，下称“本项目”）所涉搬迁补偿安置事宜达成本协议。
第一条被搬迁房情况1、被搬迁房（或下称“乙方物业”）位于深圳市罗湖区田贝四路南侧住宅综合楼2栋________ 房，房地产证号为____________________________________ ，权利人为____________________ ，身份证号为________________________________________ ，房屋用途为住宅丄筑面积为平方米（具体情况以乙方物业房地产证记载为准）；双方确认乙方物业套内建筑面积为平方米。
2、被搬迁房的其他情况（如抵押、查封、诉讼等）：。
第二条房屋搬迁补偿方式及内容1、搬迁补偿方式经双方协商一致，乙方自愿选择产权调换作为搬迁补偿方式，且乙方要求产权调换两套回迁房，甲方予以同意。
即双方同意用位于本项目内第10层以上（含第10层）用途为公寓、40年产权的两套房作为回迁房（下称“回迁房”），具体位置以深圳市规划部门最终的批文为准。
如本协议安排与主管部门最终核发的文件规定不一致的，则就相关事宜双方应另行协商并以另行协商确定的内容为准。
2、回迁房总建筑面积被搬迁房建筑面积与两套回迁房总建筑面积的置换比例为1:2，即两套回迁房应得建筑面积总和为_______ 平方米，且套内建筑面积总和不低于_________ 平方米。
3、回迁房建筑面积差异的处理（1）乙方在选择两套回迁房时，必须在可选择的回迁房中选择两套建筑面积总和最接近乙方应得建筑面积的回迁房。
面积差异原则上不得超过3%（2）如两套回迁房实际建筑面积总和与本协议约定置换面积有差异的按以下方式结算：如两套回迁房实际建筑面积总和不足本协议约定置换面积的，由甲方按照交房时的市场价向乙方补偿差价；如两套回迁房实际建筑面积总和超过本协议约定置换面积3%以内的，乙方无需向甲方补偿差价。
4、回迁房的选房乙方同意在甲方发出选房通知后，按通知要求，由甲方本着公平、公开和公正的原则，按“同类户型归类”方式，现场集中抽签选房。
若乙方未在指定日期及时间到指定地点进行选房的，乙方的选房顺序将顺延，且乙方应在指定的选房范围内在剩余套数中进行选房。
5、回迁房的交付回迁房交付标准为毛坯房。
乙方充分知晓两套回迁房中仅其中一套可依据教育主管部门政策规定按“住宅”性质申请学位。
回迁房交付使用后，甲方将在乙方的配合协助下依法为乙方办妥以乙方为权利人的不动产权证书，办证税、费由甲乙双方按法律规定承担，法律法规没有规定的，双方共同承担。
6甲方承诺回迁房的物业管理费标准按政府住宅标准指导价执行，在甲方或甲方关联公司管理回迁物业的前提下，甲方同意免2_年的住宅物业管理费；甲方承诺所建设的停车位配比符合政府规划部门的要求，停车位按住宅停车位的标准收取停车费。
但如果业委会成立后不再续聘甲方关联方或甲方选聘的前期物业服务企业为本项目的物业服务企业，则回迁房的物业管理费和停车位由业委会新选聘的物业服务企业按其制定的具体收费标准收取。
第三条搬迁补助费甲方向乙方支付搬迁补助费，按照每户人民币8000元支付，该搬迁补助费已包括乙方迁出乙方物业及迁入回迁房的全部搬迁费用。
甲方在乙方履行全部搬迁义务之日起10个工作日内一次性支付搬迁补助费。
第四条装修补助费经甲、乙双方协商一致，甲方对乙方被搬迁房的现有装修支付装修补助费，根据被搬迁房的建筑面积计算，按照1500元/平方米支付，装修补助费共计人民币元。
甲方在乙方履行全部搬迁义务之日起10个工作日内一次性支付装修补助费。
第五条临时安置补助费1、经协商一致，甲方在临时安置期限内，不提供周转房，由乙方自行安排，甲方向乙方支付临时安置补助费。
2、临时安置期计算时间从乙方搬迁完毕之日起至回迁房交付使用之日或甲方通知的回迁房入伙期限届满之日止（以时间在先者为准）。
3、临时安置补助费的标准为人民币100元/平方米？月，按乙方被搬迁房建筑面积计算。
该标准适用于乙方搬迁完毕之日起至本项目主体工程取得《施工许可证》之日起三年内。
如自本项目主体工程取得《施工许可证》次日起三年仍未交房的，第四年及其以后的补偿标准调整为人民币143元/平方米？月。
4、甲方于乙方履行全部搬迁义务之日起10个工作日内支付首期临时安置补助费（如乙方搬迁时间在6月30日之前，则首期临时安置补助费为：自乙方履行全部搬迁义务之日至次年度6月30日的临时安置补助费；如乙方搬迁时间在7月1日（包括当日）之后，则首期临时安置补助费为：自乙方履行全部搬迁义务之日至次年度12月31日的临时安置补助费）。
剩余的临时安置补助费则每年支付一次，于每年的1月15日或7月15日之前支付本年度的临时安置补助费。
第六条其他补助费用其他补助费用为人民币5000元，甲方在乙方履行全部搬迁义务之日起10个工作日内一次性支付。
第七条乙方搬迁义务乙方在甲方通知时间内完成以下所有工作后，方视为乙方履行完毕全部搬迁义务：1、确保所有人员撤离及搬走乙方物业内所有的物品、设备、设施及其他所有私人财物，并交付乙方物业的全部钥匙、签署物业交付证明文件及履行其他交付义务；2、向甲方交付乙方物业房地产证原件；3、办理委托甲方或甲方指定人员注销乙方物业房地产证的公证委托手续。
第八条双方权利义务1、甲方应按本协议约定按时向乙方支付各项款项、按时交付回迁房。
2、如乙方为两名自然人业主的，甲方向乙方中的其中一名业主履行即视为已向乙方履行本协议约定的相关义务。
3、乙方应按本协议第六条约定履行搬迁义务。
自被搬迁房屋交付甲方之日起，本协议项下房屋及构筑（附属）物所有权（含归乙方所有的房屋附属土地相关权益）归甲方所有，即乙方已将上述房屋及构筑（附属）物的相关权益转让给甲方，并同意甲方对上述房屋及构筑（附属）物实施更新。
4、乙方就被搬迁房向甲方所提供的全部书面文件，须客观、真实、完整、有效，否则乙方应赔偿因此给甲方造成的损失并承担由此产生的法律责任。
5、乙方承诺完整拥有被搬迁房以及需甲方补偿项目的全部财产的权利，保证以上财产的权利没有任何担保、抵押、冻结、第三人权利等瑕疵，并承诺自本协议签订之日起至拆除、注销房地产登记之日的期间，未经甲方书面同意，乙方物业不得发生转让、担保、抵押、抵债、赠与及存在被查封、冻结及第三者追索等权利限制的情形。
如果存在上述情形，甲方有权要求乙方限期排除瑕疵，并赔偿因此给甲方造成的损失和承担由此产生的法律责任。
6、乙方向甲方交付乙方物业时，应结清乙方或租户拖欠的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、网络费、物业管理费、本体维修基金、垃圾清运费等附随费用并办理注销。
7、乙方签订本协议之后，不得对乙方物业的用途进行改变，不得新建、抢建、加建任何永久或临时性建筑物、构筑物、附属物等设施；不与任何第三方就乙方物业签订搬迁补偿协议或类似性质的合同、协议或法律文书。
未经甲方的书面同意，乙方不得转让本协议项下的权利。
8如发生法定的分割、继承情况，依据法律法规的相关规定办理，乙方权利的继受人应受本协议的约束。
同时如注销房地产登记之日之前发生前述情形使乙方物业房地产证变更的，乙方物业的法定继承人、继受人须在房地产证变更后五个工作日内配合甲方变更本协议的乙方以使与房地产登记部门登记的权利人一致。
9、因甲方搬迁工作导致乙方与承租人签订的被搬迁房租赁合同须提前解除的，经双方协商，由乙方与承租户自行协商解除租赁关系，甲方不再对承租人予以任何补偿。
10、乙方在搬迁过程中不得对乙方物业的住宅结构及构配件进行破坏或擅自拆卸。
11、如乙方委托第三方签署被搬迁房搬迁协议、文件或办理搬迁手续的，应向甲方提供经公证的授权委托书。
授权委托书应注明授权范围，在授权范围内，受委托人的行为视为乙方行为。
第九条乙方收款账户1、本协议项下甲方支付给乙方的款项如采用转账支付的，均支付至乙方的如下指定收款账户：2、乙方应在收款的同时出具《收款收据》，如乙方未依约出具收据，甲方有权顺延支付其余款项。
第十条违约责任1、甲方未按时支付乙方补偿费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之二的违约金。
2、乙方未能履行按第六条约定的搬迁义务或第七条约定义务的，甲方可以同时按照以下方式处理，协议继续履行：（1）拒绝向乙方支付本协议项下约定的任何款项，且乙方应退回甲方已支付的全部款项，并向甲方承担首期临时安置补助费每日万分之二的逾期违约金；（2）逾期五日乙方仍未履行完毕搬迁义务的，甲方有权视乙方物业为无主房和室内物为遗弃物，相应的保管费用及该等财物丢失、毁损等风险均由乙方自行承担。
第十一条协议解除在乙方物业被拆除前，如本项目未能纳入深圳市城市更新单元计划（立项），或由于政策、政府审批等类似原因导致本项目无法进行，甲方有权终止本项目，本协议自甲方宣告本项目终止之日起解除。
甲方应在本协议解除之日起7个工作日内将乙方物业、房地产证和其他相关资料交还给乙方。
本协议解除前甲方已支付的费用乙方无需退还，但甲方无须承担其他任何责任。
第十二条保密约定本协议的内容及甲乙双方在洽商、签订及履行本协议的过程中从对方所获得的任何资料、文件、信息均为商业秘密，双方均负有保密义务，除向政府相关部门或会计、律师等专业顾问提供必要的相关资料、文件、信息外，未经对方事先书面同意，不得向任何第三方披露或以其他方式泄露。
第十三条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双方均可依法向被搬迁房所在地人民法院起诉。
第十四条其他1、本协议自甲方盖章、乙方签字且本项目全体业主分别与甲方签署搬迁补偿安置协议后生效。
2、本协议所载之地址、联系电话为甲乙双方通知、文件送达之唯一指定地址、联系电话，如有变更，应在变更后三日内以书面形式通知对方。
未履行通知义务的一方，应承担由此引起的一切后果。
如乙方包括两个以上的自然人业主，甲方仅须向其中一名自然人业主通知或送达即视为甲方已对乙方全体履行通知或送达的义务。
3、本协议签署前双方因被搬迁房搬迁、安置补偿等签署的协议、意向书、文件及甲方公布的文件、资料与本协议不一致之处，均按本协议之约定执行。
4、本协议未尽事宜，由双方另行协商。
5、本协议一式陆份，甲方执叁份，乙方执壹份，交有关政府部门备案贰份，均具有同等法律效力。
（以下无正文）（本页为甲乙双方关于《罗湖区田贝四路金星市场城市更新项目搬迁补偿安置协议》的签署页，无正文内容）甲方：地址：联系电话：法定代表人（委托代理人）：日期：年月日乙方（权利人）：地址：联系电话：乙方（共有权人）：地址：联系电话：日期：年月日附件：1、乙方的身份证、户口本复印件；2、乙方物业的房地产证、产权查档资料复印件。