交付样板房方案样本

交付样板房施工方案

一、编制依据

二、工程概况

三、组织管理

四、砌体部分

五、装修部分

一、编制依据

1、建筑以及其它各专业的施工图纸;

2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-

3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范( GB51210- )

4、混凝土结构工程质量验收规范GB50204-3002

5、江苏省工程建设标准DGJ32/30-

6、苏J06- 06系列江苏省工程建设标准设计图集

7、苏J20- 江苏省工程建设标准设计图集

8、苏J/T24- 江苏省工程建设标准设计图集(推荐图)

9、宁保指办( ) 10号文件

10、宁保指办( ) 60号文件

11、本工程施工组织设计

二、工程概况

三、组织管理

为了有效地组织本工程的的样板间装修工作, 我项目专门成立管理机构, 涵盖各职能部门和相关的负责人。负责与业主和设计单位的有关人员进行联系、沟通, 以达到有效的运做。而且由劳务队选出有丰富施工经验且责任心强的施工人员, 做到各层次的协调、统一。样板间装修工作的组织管理机构如下: 项目经理: 陆忠 , 技术负责人: 龚红飞, 土建工长顾学辉, 电气工长徐忠宇, 给排水工长周永刚, 测量员王捷, 材料员王新, 安全员徐向东, 质检员周鹏, 资料员蔡杰,

四、砌体部分

本工程1-8#楼共涉及3个房型, 4#楼为B户型, 均为钢筋混凝土剪力墙结构, 二次结构砌体外墙、电梯井道、厨房卫生间采用MU10混凝土多孔砖, 顶层和女儿墙采用M7.5混合砂浆, 其它层采用M5.0混合砂浆, 均采用预拌砂浆, 内墙采用加气混凝土轻重砌块, 容重不大于7.0千牛/立方米, 强度不小于MU5.0, 顶层用Mb7.5、其它层Mb5.0混合砂浆。

一) 、材料准备

混凝土多孔砖、加气混凝土砌块、预拌砂浆、拉结钢筋、预埋件等

二）、技术准备: 皮数杆

三) 、植筋,

植筋: 从建筑地面50公分起根据施工一米线和皮数杆灰缝每50公分设置一道2根

园6拉结筋, 轻质加气块墙体, 腰带下面设置二道拉结筋, 腰带以上设置一道拉结筋。窗台位置3根园8钢筋, 腰带位置4根园10( 上下各2根) 门过梁位置3根园10钢筋。

四) , 止水翻边制作

厨房、卫生间等墙底部设置现浇钢筋混凝土翻边, 按图纸要求弹出墙体、门洞位置, 绑扎钢筋或植筋, 安装事先加工配制好的模板, 模板安装要求位置正确、牢固。混凝土浇筑时振捣密实, 表面收抹平整。

五) 墙体砌筑

1、弹好轴线、墙边线, 再弹出门窗洞口位置线

2、按标高立皮数杆。皮树杆上标出门窗洞口、拉结筋、过梁的标高。转角处距墙皮或墙角设置皮数杆, 皮数杆应垂直、牢固、标高一致。

3、墙体砌筑至腰梁、板带、窗台部位后, 根据皮数杆统一制作腰梁模板, 支模时在砌体上口粘帖海绵条, 防止混凝土漏浆, 构造柱模板加固禁用大刀片穿墙固定模板, 应在模板上钻孔, 用对拉螺杆固定。

六) 、质量要求

按照图纸说明和保障房的要求, 本工程外墙和厨房、卫生间和电梯井道采用MU10混凝土多孔砖砌筑, 内墙采用轻质砌块。轻质隔墙墙长大于3米、水泥砖隔墙大于5米需设置C20钢筋混凝土构造柱, 纵筋4根园10二级钢, 箍筋园6间距200, 砖墙砌体在窗台标高位置设置60mm厚C20箍筋混凝土腰带, 内配3根园6二级钢, 短向钢筋园4间距300。砌体在墙高中间位置或门顶位置设置120高水平系梁, 内配4根园10二级钢, 园6箍筋间距200, 轻质砌块门垛设置100*墙厚的C20钢筋混凝土边框, 2根园10立筋, 园6拉结筋间距400锚入墙体不少于200mm。首层( 二层) 和顶层水平系梁按图纸说明施工。

混凝土空心砖和加气混凝土砌块施工质量要求应符合《砌体工程施工质量验收规范》的规定。

七) 、工艺流程

墙体放线→制备砂浆→砌块排列→砌块就位→校正→镶砖→勒缝

八) 、操作工艺

1、墙体放线, 砌体施工前, 应将基础面或楼层面按标高找平, 依据砌筑图纸放出第一皮砌块的轴线, 墙体边线和洞口线。

2、砌块排列: 按砌块排列图在墙体线范围内分块定尺、画线。砌块排列上下皮应错缝搭接, 搭接长度为砌块的1/2.不得小于砌块高度的1/3.如果搭接错缝长度不能满足规定要求, 应根据砌体构造设计规定采用压砌钢筋网片的措施。外墙转角及纵横墙交接处, 应将砌块分皮咬槎, 交错搭砌。

3、砌块就位与校正, 普通混凝土多孔砖不宜浇水, 当天气干燥炎热时, 可在砌块上稍加喷水湿润, 龄期不足28天及潮湿的小砌块不得进行砌筑。砌筑就位应先远后近, 先外后内, 每层开始时应从转角处或定位砌块处开始。应吊砌一皮, 校正一皮。墙皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。