对房地产项目景观设计的分析
售楼处景观设计方案
售楼处景观设计方案一、设计背景随着城市化进程的不断推进，售楼处作为房地产开发项目中重要的展示和销售场所，其景观设计越来越受到开发商的关注。
一个精心设计的售楼处景观，不仅可以吸引潜在购房者，还能有效展现项目的特色和价值，提升销售业绩。
二、设计理念本次售楼处景观设计以融入自然、艺术与人文的元素为理念，通过打造一处宜人、独特的空间，为购房者提供愉悦的体验，同时展示项目的品质与价值。
三、设计方案1. 入口设计入口是售楼处的第一印象，设计将通过使用绿色植物和独特的景观装饰物，营造出热情好客的氛围。
使用弧形的景观道路和柔化的照明设计将增加整体舒适感。
2. 中庭设计中庭作为售楼处的核心区域，应该是一个既方便休憩又能展示项目特色的地方。
设计规划将园林景观与休闲空间相结合，利用石头、木材、水池等自然元素，打造出一个宁静、绿意盎然的场所。
3. 展示区设计展示区是售楼处的重要区域之一，需要突出项目的特色和卖点。
设计将通过景观雕塑、水景、绿植等元素，营造出高雅、现代的氛围，为购房者提供良好的观赏感受。
4. 休闲区设计为了提供更好的购房体验，售楼处应该考虑购房者的休闲需求。
设计规划将在售楼处周围设置休闲区，提供舒适的室外座椅、阅读角落、长廊等设施，让购房者能够在舒适的环境中放松身心。
5. 公共空间设计公共空间的设计需要考虑购房者在参观售楼处时的便利性和舒适性。
规划中将设置足够的停车位、绿化丰富的步行道、便利的无障碍设施等，确保购房者能够方便地参观售楼处。
6. 设计细节在整个售楼处的景观设计中，细节决定品质。
设计团队将注重每个细节：从植物的选择和搭配，到灯光的布局和色彩搭配，都将追求最佳的效果，打造出一个独特而令人印象深刻的售楼处。
四、总结本次售楼处景观设计方案以融入自然与艺术为理念，通过精心的规划和布局，将打造一个舒适、独特的空间，为购房者提供愉悦的体验。
通过景观设计，展示项目的特色和价值，提升售楼处形象和销售效果。
我们相信，本设计方案将为售楼处增添独特魅力，成为项目的一大亮点。
售楼部景观设计方案
3.生态原则：充分考虑生态因素，选择适宜的植物和材料，实现景观与生态环境的和谐共生。
4.可持续原则：合理利用资源，降低能源消耗，实现景观环境的可持续发展。
四、设计方案
1.总体布局
（1）入口区：设置简洁大气的入口景观，体现企业品牌形象，引导客户进入售楼部。
1.符合相关法律法规，确保景观设计的合法合规性。
2.创造舒适、美观、人性化的景观环境，提升售楼部整体品质。
3.结合项目特点，充分展示企业形象，提高品牌知名度。
4.合理利用空间，提高景观效益，降低维护成本。
三、设计原则
1.人性化原则：以人为本，关注人的需求，满足人们在景观环境中的舒适性、安全性和便利性。
4.定期评估和优化设计方案，不断提升景观品质。
本方案旨在为售楼部景观设计提供一个详细、专业、人性化的规划。在实际操作过程中，需根据项目具体情况进行调整，以实现最佳效果。希望本方案能为类似项目提供参考和借鉴。
（4）景观小品：结合企业文化，设置创意独特的景观小品，提升景观品质。
3.照明设计
（1）入口区：采用高亮度、高色温的灯光，突出入口的引导作用。
（2）休闲区：采用柔和、温馨的灯光，营造舒适的休闲氛围。
（3）展示区：采用重点照明，强调企业项目的特色。
（4）绿化区：采用低照度、低色温的灯光，展现植物的立体感和生态美。
2.人本原则：以客户需求为核心，注重人性化设计，创造舒适、安全的景观环境。
3.美学原则：追求景观的美观性和艺术性，展示企业形象，提升品牌价值。
4.生态原则：提倡绿色环保，充分利用自然资源，实现人与自然和谐共生。
三、设计目标
1.创造一个功能分区明确、景观特色鲜明的售楼部景观空间。
房地产生态园林景观设计分析与探讨
房地产生态园林景观设计分析与探讨摘要:为了使自身竞争力得到提升,很多房地产开发企业都很重视园林景观设计工作。
本文首先对房地产生态园林景观设计工作应坚持的原则进行了介绍,并在此基础上,对如何做好此项工作进行了探讨。
关键词:房地产生态园林景观设计1 引言随着我国经济水平的不断提升,房地产市场呈现出了一片欣欣向荣的景象,整个行业在很短的时间内得到了极大的进步。
不过,人民群众对于房地产产品的要求,尤其是对居住区绿色环境的要求也在不断的提升。
为了迎合群众的这一需求,最近一段时间以来,全面建设绿色生态住宅已经成为了房地产建设的发展趋势,而生态园林景观设计则是小区绿化景观得以实现的重要保障。
2 生态园林景观设计应坚持的原则2.1 因地制宜原则所谓因地制宜,就是指对住宅所在地的条件进行合理的利用,包括植物结构、地形、地貌等,这样不仅能够在最大程度上降低因景观改造而产生的成本投入,还能使园林绿化工作具备更加浓郁的乡土气息,让园林植物能够健康的成长起来。
另外,在进行生态园林景观设计之前,设计人员也应对当地人的生活习惯进行了解,以便使设计具有更多的人性化内容。
2.2 以人为本原则房地产园林景观设计的最终目的,就是为小区居民提供一个可供休闲、娱乐和交流的场所,而以人为本,则是要求生态园林景观设计要使居住氛围充满生活气息,实现统筹规划、景为人用的设计目标,让不同年龄段、不同文化层次的居民都能够从中受益。
从目前我国的实际情况来看,很多房地产园林景观项目在设计过程中都喜欢倾向于“欧陆”、“英伦”、“夏威夷”风格。
笔者认为,园林景观设计的目的就是让居民能够在其中休闲娱乐,放松心情,所以对于国外的优秀园林风格,我们可以借鉴,但是它们并非高级的代名词,如果一味照搬,就容易脱离当地实际。
2.3 有所创新原则房地产生态园林景观设计与其它的规划设计一样,只有在继承现有风格的基础上有所创新,才能突出自身特色,给人留下深刻的印象。
不过,创新也是一项需要投入大量精力的工作,除了要求设计者必须具备扎实的基础知识外,还要求他们能对这些知识进行灵活、合理应用。
浅谈房地产景观设计的发展趋势
浅谈房地产景观设计的发展趋势一、引言近年来，随着城市化进程的加快和人们对生活环境要求的提高，房地产景观设计的重要性越来越受到关注。
房地产景观设计是房地产开发中不可或缺的环节，不仅能够提升房地产的价值，更能够让人们在其中享受自然的美妙与人文的氛围。
因此，探讨房地产景观设计的发展趋势对于提升城市品位和满足人们生活需求有着重要的意义。
二、发展趋势1. 生态化设计随着人们环保意识的不断增强，生态化设计成为了未来房地产景观设计的重要方向。
在房地产景观设计中，不仅要注重建筑的美观，更要考虑开发对环境的影响。
比如，合理规划景观绿地，注重植被的保护和建设，并让自然气息融入到空间中去，打造一个自然与城市相融合的宜居环境。
2. 人性化设计房地产景观设计的发展趋势也越来越注重人性化设计。
不仅要考虑到不同年龄段人群的需求，更要充分考虑家居环境对居住者的心理和生理健康的影响。
在设计中引入适合不同人群需求的设计元素，提高人们的逗留时长，打造更贴近人性的舒适空间。
3. 环保建材应用作为房地产景观设计的重要组成部分，建材的选择及应用也很重要。
未来发展趋势将更加注重建材的环保及可再生性，采用绿色、环保的材料，如智能家庭等，提升居住者的使用感受和健康指数。
4. 数字化设计助力数字化技术的不断进步也将对房地产景观设计产生重大影响。
在数字时代的背景下，通过数据技术的应用能为房地产景观设计打造更佳的效果，如针对不同年龄层次进行定制化设计，这样能让更多人在其中得到体验和满足。
5. 现代化服务体系再好的设计也需要一个良好的管理和维护方式。
未来房地产景观设计也将体现出现代化的服务体系，如24小时安保服务，规范品质的维护管理等。
三、案例分析1. 上海港汇广场上海港汇广场以自然生态环境和人性化设计为特点，成功地将自然元素融入城市生活中，打造成一个时尚国际化的购物中心。
项目中规划多处自然元素，如阳光能够充分进入空间、自然通风等方案都被完美实现。
2. 爱琴海购物中心爱琴海购物中心是国内业内首创的“地中海”主题购物中心，创造出海洋、岸边、城镇等等多人化设计元素。
房地产园林景观设计现状分析及优化策略
房地产园林景观设计现状分析及优化策略房地产园林景观设计是现代城市建设中不可或缺的一部分，它不仅能够提高居民的居住体验，还能够营造出宜居的城市环境。
在实际的开发中，很多小区的园林景观设计存在着一些问题和不足之处，需要进行优化和改进。
本文将对当前房地产园林景观设计的现状进行分析，并提出相应的优化策略。
一、现状分析1. 设计理念陈旧目前一些小区的园林景观设计还停留在传统的理念上，缺乏对当代居住需求的深刻理解。
一些设计师过分追求园林造型的华丽和繁复，而忽视了实际居住环境的舒适性和实用性。
这种设计理念的陈旧导致了一些小区园林景观难以满足居民的实际需求。
2. 缺乏绿色植被在一些房地产园林景观设计中，绿色植被的种植比例较低，园区内的绿化覆盖面积不足。
这不仅影响了小区的整体环境质量，还可能导致生态平衡的破坏，影响居民的健康和生活质量。
3. 空间布局单一在一些小区的园林景观设计中，空间布局单一，缺乏多样性和可变性。
这种单一的空间布局容易使小区整体显得呆板和枯燥，无法激发居民的生活情趣和活力。
4. 设施设置不合理部分小区的园林景观设计中，存在着设施设置不合理的情况。
一些儿童娱乐设施的设置不足，缺乏亲子活动的空间；或者缺乏运动健身设施，无法满足居民的健康需求。
二、优化策略1. 强化功能性设计建议园林景观设计师在设计过程中注重功能性的强化，将居民的实际需求纳入考虑范围。
对于不同类型的小区，可以根据其定位和客群特点，精心设计出具有特色和实用性的园林景观。
在高端住宅小区，可以加强园林景观的豪华感和品位感；在经济适用房小区，可以注重景观的实用性和舒适性。
2. 加大绿化投入在园林景观设计中，应该加大绿化投入，提高绿色植被的种植比例。
通过增加树木、花草的种植数量和种类，提升小区的绿化覆盖率，改善居民的生活环境，营造出清新、宜人的居住氛围。
在园林景观设计中，可以采用多样化的空间布局，创造出丰富多彩的景观环境。
可将庭院、花园、游憩区、运动场等不同类型的空间有机结合，打造出兼具美观和实用性的园林景观，促进居民的互动和交流。
房地产景观设计定位及分析
景 观作 品 。居 住 区环 境 的综 合 营造 ， 括 总体 环 境 包 符 合城市 总体 规划 ， 规模 和 建筑 形态 ， 观设计 在处 景
收 稿 日期 ： ０ 卜Ｏ 一 ６ ２ １ ７Ｏ
作 者 简 介 ： 阳益 华 （９ １ ） 男 ， 西 九 江 人 ， 程 师 ， 要 从 事 园 林 设 计 与 施 工 。 欧 １７一 ， 江 工 主
关键词 ： 园林 小 区定 位 ； 观 设 计 ； 划 ； 计 分 析 景 规 设 中 图分 类 号 ： Ｕ９ ６ １ Ｔ ８ ． 文献标识码 ： Ａ 文章 编 号 ： ６ ４ ９ ４ （ ０ １ ０ — ０ ２０ １ ７ —９ ４ ２ １ ） ８ ０ ９ — ３
１ 引 言
在 我 国社 会 经 济 高速 发 展 的 背景 下 ， 地 产 市 房
２１ 年 ８ ０１ 月
Ｊｕｎｌｆ ｒ ｎＳｉｃ ａｄ ｅ ｎｌ ｙ ｏｒ ｅ ｅ ｅ ｎ ｃ ｏ ｇ ａｏＧ ｅ ｃｎ Ｔ ｈ ｏ
绦 色科 技
第 ８期
房地产景观设计定位及分析
欧阳益华 ， 祝国营
（． １ 江西 景观 园林 有 限公 司 ， 江西 南 昌 ３ ０ ０ ；． 大地 产 江 西有 限公 司 ， 西 南 昌 ３ ０ ０ ） ３ ００ ２ 恒 江 ３ ０ ０
２ ０ ５ Ｃ ｉａ ０ ０ ０， ｈ ｎ ）
Ａ ｓ ａ ｔｗｉ ｈ ｏ ｓｒ ｃｉｎｏ ｊｒｐｏｅｔ ｉ ｎ ｒｖｎ ｅ（ ｉｅ ） ａｌ ｉｄ ｆｌ ｇ — ｓａ ｒｅ ｂ ｔ ｃ ： ｔ ｔ ｅｃ ｎ ｔｕ ｔ ｆｍａｏ ｒｊｃｓ ｎｍａ ｙ ｐｏ ｉｃｓ ｃｔ ｓ ，ｌ ｋｎ ｓｏ ａ ｅ ｃｌ ｇ ｅｎ ｒ ｈ ｏ ｉ ｒ ｅ ｌｎ ｓ ａ ｐ ａ ． ｏ ｔｏ ｈ ｓ ｒ ｊｃｓａ ｅｄｖｄ ｄ ｉｔ ｗｏｓ ｅ ｓ ｃ ｎ ｔｕ ｔ ｎ ａ ｄ ｍａｎ ｅ ａ ｃ ｎ ｇ ｍｅ ｔ ａ ｄ ｐ ｅ ｒ Ｍ ｓ ｆｔ ｅ ｅｐ ｏｅ ｔ ｒ ｉｉｅ ｎ ｏ ｔ ｔｐ ；ｏ ｓｒ ｃｉ ｎ ｉ ｔｎ ｎ ｅｍａ ａ ｅ ｎ ， ｏ
房地产景观提升产品价值
引入水景元素，如喷泉、水池、溪流等，增强景 观的灵动性和生态性。
提升文化内涵
地域特色
挖掘当地文化特色，将传统元素与现代设计相结合，体现景观的 地域性。
历史文脉
在景观设计中融入历史元素，传承历史文化，提升景观的文化底蕴 。
艺术装饰
通过雕塑、壁画等艺术装饰，增加景观的艺术性和审美价值。
完善配套设施
休闲设施
提供足够的休闲设施，如座椅、凉亭、健身器材等，满足居民日 常休闲需求。
照明设施
合理布置照明设备，营造舒适、安全的夜间环境，提升整体景观 效果。
服务设施
配备必要的服务设施，如垃圾箱、洗手间等，提高居民生活便利 性。
CHAPTER
04
案例分析
成功案例一：某高端住宅小区
总结词
注重生态与人文关怀
CHAPTER
02
房地产景观设计原则
生态原则
01
02
03
保护自然环境
在景观设计中，应尽量减 少对自然环境的破坏，保 留原有的地形、植被和水 系，以维护生态平衡。
可持续利用资源
合理利用土地、水等资源 ，采用节能、节水的技术 和材料，降低能耗和资源 消耗。
营造绿色空间
通过种植树木、花卉和草 皮等植被，营造绿色空间 ，提供休闲、娱乐和运动 场所。
总结词
促进文化产业发展
详细描述
借助历史街区的文化资源，发展文化产业 ，如艺术工作室、特色餐饮等，提升街区 的文化品牌价值。
CHAPTER
05
结论
对房地产行业的意义
1 2 3
提高房地产项目的市场竞争力
优质的景观设计能够吸引更多潜在买家，提高项 目的知名度和美誉度，从而在激烈的市场竞争中 脱颖而出。
住宅地产开发中园林景观设计现状与发展对策
住宅地产开发 中园林景观设 计现状 与发展对策
陈ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ礼 李法红 郭志刚
摘 要： 阐述 了住 宅地产 项 目中园林景观 设计行业的现状 ， 对该行 业存 在的过度设计、 针 景观复制 、 植物 配置水平低等 现 象进行 了分析 ， 出了一些指导性建议 ， 提 以期促进房地 产 园林景观行 业健 康发展 。 关键词 ： 房地产 ， 园林景观设计 ， 可持 续发展 ， 风水 学
喷泉水池 等生 硬 的组织在 一个 空间 内。 ， 。 不仅 没有 营 造成对场所精 神 、 域 精 神 的忽视 。２ 过度 强调 平 面构 图 的设 雕塑小品 、 地 ） 反 不 计。平面图是地产开发 商进 行广告 宣传 和项 目推介 时必 不 可少 造出中西合璧的别 致景观 ， 而显得 杂乱 无章 ， 成体 系 。缺 乏
影响小区美观 ； 有些北方的小 区设计 了喷泉 ， 在夏季 喷泉水池成为
１ 住 宅地 产项 目中园林 景观 设计 行 业的现 状
１ １ 过 度设 计现 象 ．
１ 过度强调设计主题和设计理 念。有些小 区为 了营造 气派 、 ）
小区一景 ， 而冬季 闲置下来 ， 的喷头十分不雅 ， 裸露 影响美观 Ｊ 。
第３ ７卷 第 ２ ８期
・
１ ８・ ８
２０１１年 １ 月 ０
山 西 建 筑
Ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲＣ Ｔ Ｃ ＵＲＥ ＨＩ Ｅ Ｔ
Ｖｏ ． ７ Ｎｏ ２ １３ ． ８ Ｏｃ ． ２ ｔ ０１１
文章编号 ：０ ９ ６ ２ ２ １ ） ８ ０ ８ －３ １０ — ８５（０ ２ — １ ８０ １
无 的一项 ， 了追求强烈 、 为 震撼的视觉效果 ， 有些设 计师 过度强 调平 对实地 情况 的考 察 ， 法创 造 出基 于地 域 和文 化特 色 的独特 景
地产景观中的八大设计理念阐述
地产景观中的⼋⼤设计理念阐述地产景观中的⼋⼤设计理念阐述 地产景观具有许多特性，尤其是中国的房地产发展迅猛，在吸收国外先进开发经验的同时，⼜形成了⾃已独有的中国特⾊。
因此凡成功的楼盘⽆不是把国外先进理念结合国内消费者审美习惯，精⼼打造的精品楼盘，是吸收再创造的成果。
总结起来，“地产景观”设计理念有以下⼏条重要的设计原则： ⼀、经济性的原则。
由于房地产项⽬都是投资型，讲究的是投资回报率，所以如何在满⾜楼盘环境营造需要的同时节约成本，就成为各发展商最关⼼的问题。
这就是“经济性”原则。
我们提倡打造符合不同楼盘需要的、性价⽐最⾼的景观作品。
强调经济性指标主要有两个⽅⾯的考虑： 任何投资主体都会特别强调投⼊与产出的关系，⼒求以最经济的投⼊获得最⼤化的产出。
豪华型的景观建设投⼊或许能带来短暂的投资回报，但⼤投⼊往往带来⼤破坏，违反⾃然及环保原则，不符合长远的社会利益。
因此未来景观设计的发展⽅向⼀定是回归⾃然、符合环保、绿⾊经济、满⾜⼈性化需要并且具备可持续发展的条件。
经济性的景观作品会随着社会发展的成熟越来越多，设计师的设计着眼点也会从⾼投⼊、豪华⾼档、复杂多样转向突出个性化的创意设计为主要⽅向。
⼆、⾃然化的环境。
不少发展商为满⾜消费者猎奇的需要，千⽅百计把南⽅树种移到北⽅，理由之⼀是北⽅搞不出好园林。
其实这本⾝已违反⾃然性原则。
植物并不都能移植，即便能移植通常也达不到原⽣地的种植效果，⽽且移植的施⼯成本和养护成本都⽐较⾼，不符合经济性原则。
《圣经》说：“神造万物，各按其时，成为美好。
”就植物⽽⾔，南⽅有南⽅的特⾊，北⽅有北⽅的特点，南北差异正好体现这个世界的多姿多彩。
好的设计师是能充分利⽤当地的植物营造富有当地⽓候特点的园林景观，⽽不是靠⼀味的求奇求异来展⽰有限的创意。
强调⾃然化的环境主要有两个原因： 源于⾃然、回归⾃然是全⼈类对环境景观的最⾼追求，任何⼈⼯雕凿都是对环境或多或少的破坏，因此尽量以植物造景为主成为必选之道。
房地产景观设计现状及发展趋势分析
１ 引 言
当前 ， 地产 景 观 建设 随着 房地 产业 的发 展也 房 呈现 出一种 如火 如荼 的景 象 ， 们 购房 也 更 加 注重 人 楼 盘 的整体 品质 与文化 内涵 ， 在房 地产 开发 中 ， 房地 产景 观设计 也被 开 发 商越 来 越 重视 ， 景观 设 计 不再 是 早期 简单 理解 上 的绿 化 设 计 ， 已然成 为 决 定 一个 楼 盘 品质 的重要 因素 ， 美 的景观将使楼盘的商业价 优
（ ２ ． ８ ２ ３１ １ ） ２ ～ ９， ．
景 观首 先是美 的 园林 景 观 ， 因此 在进 行 园林 规划 设
计 过 程 中 ， 排 除 浮 躁 心 理 ， 循 形 式 美 的 基 本 法 要 遵
［］冼 洁 莹 ． 筋 森 林 中 的 绿 色 空 间 ［］ 广 东 建 材 ，０ ７ ６ ． ３ ～ ３ 钢 Ｊ． ２０ （）１５
２Ｏ ． ０ Ｏ
郑 雪燕等 ： 地产景 观设 计现 状及发 展 趋 势分析 房 房地产 开发 的蓬 勃兴 起 ， 境 景 观 受 到 房 地产 开 发 环 商和居 民 的重视 ， 在 居住 区 中逐 渐 发 挥 着重 要 的 并 作用 ， 多楼 盘开 始在小 区内设计 广 场 、 很 园路 、 池 、 水
［ ］成 辉 ．谈 城 市 园 林 规划 设 计 的趋 势 与 不 足 ［］ 城 市 建 设 与 商 业 １ Ｊ．
地产花境分析报告范文
地产花境分析报告范文地产花境分析报告一、概况地产花境是指在地产项目中通过植物花卉的布置、设计和养护，打造出美观、舒适、绿化的环境。
地产花境是地产项目中重要的景观元素之一，能够提升项目的形象和价值，增加居住品质，吸引潜在购房人群。
二、优势1. 提升项目形象：地产花境作为一个重要的景观元素，通过花卉植物的精心布置和绿化景观的打造，能够为地产项目带来独特的艺术氛围，提升项目形象和美感。
2. 增加居住品质：地产花境的存在让居民能够感受到自然的气息和美丽的景色，有助于缓解城市生活带来的压力，提高居住品质。
3. 吸引购房人群：地产花境作为一个亮点和卖点，能够吸引更多的购房人群。
花卉的美丽和绿化场景的舒适让人们产生购房的欲望。
三、需求分析1. 花卉品种选择：根据地产项目的风格和定位，选择适合的花卉品种。
如高端项目可以选择高档的兰花、牡丹等；生态项目可以选择本地特色花卉。
2. 花卉布置和设计：根据地块的实际情况和花卉品种的特点，进行科学的布置和设计，体现景观的美感和艺术性。
3. 养护管理：地产花境需要专人进行养护管理，包括浇水、修剪、杂草清除等。
要定期检查花卉的健康情况，及时补充养分，保持花境的美观。
四、市场分析地产花境在当前房地产市场中有广泛的应用和需求。
随着人们对生活品质的提高和环境保护意识的增强，购房者对于居住环境的要求也越来越高。
地产花境能够满足这一需求，提供舒适、美化、绿化的居住环境，因此在市场上具有良好的发展前景。
五、建议1. 根据地块的实际情况和购房人群的需求，合理选择花卉品种。
例如，选择属于当地气候和土壤条件的花卉，提供更好的生长环境。
2. 与专业团队合作，进行花境设计和建设。
专业的设计师和园艺师能够根据地产项目特点和购房人群的偏好，提供更有吸引力和美感的花境方案。
3. 加强养护管理，确保花境的持续美观。
可以雇佣专业人员定期对花卉进行养护工作，保持花境的绿化和美观。
六、结论地产花境作为地产项目中的一个重要景观元素，具有提升项目形象、增加居住品质和吸引潜在购房人群的优势。
论房地产住宅项目的景观设计要点
作为对城市绿化功能 的延伸和过渡，让人们从进入居住 小区 到走入居 室，始终置身于优美的生态环境 中。此外 ，通过合 理运用 园林植物将 园林小品 、建筑物、园路充分融合 ，体现 园林 景观 与生活 、文化 的有机联系，并在空间组织上达 到步 移景异的效果 。在进行 园林绿化总体设计前，应在统筹考虑 居住 小区的总体定位与规划 的基础上 ，尽量利用 原有 的地形
【 摘 要 】从房地产开发建设与 园林景观专业的关 系出发 ，在既有的地产景观设计方法和注意事项上进行 审视 和梳理 ，进
而提 出归纳房地产住 宅项 目的景观设计要点。
【 关键词 】定位 ；资源；文化 ；细节
【 中图分 类号 】Ｔ ８ Ｕ９ ４ 【 文献标识码 】Ａ
【 章编 号 １ １０ － １ １ ０ １ ７ ０６ － ２ 文 ０ ８ １５ （ １） － ０ ８ ０ ２ ０
地产 景观 园林 设计在我 国的发展历史不长 ， 目前正处于
成长 阶段 。随着我 国经济 的快速发展 ，城市化进程 的推进 ， 广 大人民在满足物质 需要 ，对生活水平和 审美 能力提高 的同 时， 人们对景观 的要求越来越高， 对居住房屋 的功能性和环境 的舒 适性 都有 更高的要 求。景观 园林作为房地产开发 的一个 配套项 目， 已成为地产项 目的一个卖点． 如何 能提高居住 区的 景观 环境，我想不仅要 看投 资商 的投 资力度 ，更重要 的是看 景观设计师对居住区设计要点的掌握情况。
流 ，大 面 积 草 坪 、 人 工 河 道蔚 然 成 风 ；又 或 以 “ 性 ”景 观 硬 流 行 ，大 广 场 成 为 各 项 目的标 志 。而 这 些 片 面 追 求 软 景 观 的
２ 挖掘项 目自身资源
地产项 目自身资源包含 自然资源和文化资源 ，在 景观 设
地产景观品控标准
地产景观品控标准地产景观作为房地产项目的重要组成部分，其品质直接关系到项目的整体价值和居住体验。
因此，建立一套完善的地产景观品控标准至关重要。
以下将从景观设计、材料选择、施工工艺、后期维护等方面，详细阐述地产景观的品控标准。
一、景观设计品控1. 设计理念的创新性景观设计应秉承创新的设计理念，结合项目定位、地域文化、自然环境等因素，打造出独具特色的景观效果。
避免盲目模仿和千篇一律的设计，力求为居民提供新颖、舒适的居住环境。
2. 功能布局的合理性景观设计应注重功能布局的合理性，充分考虑居民的生活需求和行为习惯。
如设置合理的活动空间、休闲设施、绿化植被等，使景观既美观又实用，满足居民多样化的生活需求。
3. 生态环保的可持续性景观设计应坚持生态环保原则，采用可持续的设计手法和材料，减少对环境的破坏。
如合理利用雨水资源、采用透水铺装、种植本地植物等，打造绿色、低碳的居住环境。
二、材料选择品控1. 材料的环保性选择材料时，应注重其环保性能，优先选择符合国家环保标准的材料。
避免使用含有有毒有害物质的材料，保证居民的健康安全。
2. 材料的耐久性材料应具有良好的耐久性，能够抵抗风吹雨打、日晒夜露等自然因素的侵蚀。
选择经久耐用的材料，可以减少后期的维修和更换成本，延长景观的使用寿命。
3. 材料的美观性材料的美观性也是选择时需要考虑的因素之一。
应选择色彩、纹理、质感等方面与整体景观设计相协调的材料，提升景观的整体美感。
三、施工工艺品控1. 施工队伍的素质施工队伍的素质是保证景观施工质量的关键因素。
应选择具有丰富经验和专业技能的施工队伍，确保施工过程的规范性和安全性。
2. 施工工艺的精细度施工工艺应注重细节处理，追求精细化的施工效果。
如砖缝的对齐、植物的种植技巧、水景的处理等，都需要精益求精，以达到最佳的景观效果。
3. 施工工期的合理性施工工期的安排应合理紧凑，避免拖延和赶工现象。
合理的工期安排可以保证施工质量的稳定性和景观效果的持久性。
房地产项目的环境设计与景观设计
景观绿化设计
优化绿化布局
通过合理的绿化布局，提高项目的绿化覆盖率和景观效果，为居 民提供宜人的居住环境。
多样化植物选择
根据不同区域的气候、土壤和环境条件，选择适宜的植物种类，实 现四季皆有景可观。
注重生态效益
在绿化设计中注重植物的生态功能，如净化空气、遮荫、减噪等， 提升项目的生态价值。
房地产项目的环 境设计与景观设 计
汇报人：XXX 2023-11-25
目录
• 引言 • 房地产项目概述 • 环境设计在房地产项目中的作用 • 景观设计在房地产项目中的应用 • 环境设计与景观设计的协调统一 • 案例分析 • 总结与展望
01
CATALOGUE
引言
背景介绍
01
随着城市化进程的加速，房地产 项目日益注重环境设计和景观设 计，以提升项目的整体品质和吸 引力。
我国房地产项目环境设计与景观设计的不足与挑战
缺乏专业人才
我国房地产项目环境设 计与景观设计领域缺乏 专业人才，制约了该领 域的发展。
缺乏创新与特色
一些房地产项目的环境 设计与景观设计缺乏创 新和特色，无法满足居 民对于个性化、差异化 需求。
法律法规不完善
相关法律法规对于房地 产项目环境设计与景观 设计的规范和监管还不 够完善。
02
在当前市场环境下，房地产项目 的环境设计与景观设计已成为竞 争的关键因素之一。
研究目的和意义
研究房地产项目的环境设计与景观设 计的目的在于提高项目的生态、文化 和美学价值，促进可持续发展。
本研究的意义在于为房地产项目的环 境设计与景观设计提供理论指导和实 践参考，提高项目的综合效益和市场 竞争力。
THANKS
售楼处景观设计方案
售楼处景观设计方案一、设计背景售楼处作为一个房地产开发项目的门面，是开发商与购房者进行沟通的桥梁，其景观设计不仅是为了提升售楼处的形象，也能够为购房者提供舒适的环境，吸引潜在购房者，增加销售额。
因此，本设计方案旨在通过合理的布局、丰富的植被和精心设计的景观元素，打造一个与项目定位相匹配的售楼处景观。
二、设计原则1.与房地产项目定位相符：售楼处景观应与房地产项目的定位相一致，既要确保售楼处与项目风格统一，又要突显独特性。
2.注重功能性：售楼处景观应为购房者提供舒适的休息、娱乐和社交空间，满足他们的各种需求。
3.注重空间层次：通过合理的空间划分和布置，增加景观层次感，使整个售楼处更加丰富多样。
4.关注细节：注重细节处理，精心选择植物和材料，确保售楼处景观的品质与风格。
5.注重可持续性：在设计中，优先选择本地、适应性强的植物，采取节约能源和保护环境的措施，确保景观的可持续性。
三、具体设计方案1.入口景观设计：售楼处的入口是客户第一时间接触到的地方，设计时应考虑独特性和品质感。
可以在入口处设置大型绿化景墙，墙上种植各种耐操的攀援植物，如君子兰、提琴草等，增加自然气息。
地面铺设石质材料，与墙面形成对比，提升整体效果。
入口处还可以设置标牌和售楼处名称标识，增加辨识度。
2.大庭院设计：售楼处的大庭院是购房者休闲娱乐的场所，应设置休息座椅和遮阳设施，为购房者提供舒适的休息空间。
可以在庭院中设置草坪、花坛和小型植物群落，营造绿色氛围。
庭院边缘可以种植一些高大的乔木，形成天然的屏障，增强私密性。
3.水景设计：水景是售楼处景观设计的重要元素，可以在大庭院中设置一个小型喷泉或人工池塘，增加景观的美观度。
水景的周围可以设置石材框架，并种植水生植物，营造水乡风情。
同时，喷泉或池塘的声音也可以起到增加舒适感、遮蔽周围噪音的作用。
4.休闲区设计：售楼处的休闲区是购房者与销售人员进行沟通和交流的场所，应提供舒适的座椅和休闲设施。
景观设计对房地产市场的影响
景观设计对房地产市场的影响在当今的房地产市场中，景观设计已不再仅仅是锦上添花的元素，而是成为了影响房地产项目成功与否的关键因素之一。
一个精心设计的景观能够为房地产项目增添巨大的价值，吸引更多的购房者，提高项目的竞争力。
首先，景观设计能够显著提升房地产项目的美学价值。
当人们在选择住房时，第一印象往往来自于建筑外观和周边环境。
优美的景观设计可以营造出宜人的氛围，使整个小区看起来更加舒适、温馨。
例如，错落有致的绿植、精致的花坛、流淌的水景等元素的组合，能够打造出富有层次感和艺术感的视觉效果。
这不仅让居民在日常生活中感受到美的享受，也能提升整个小区的品质感和高端形象。
良好的景观设计还能够改善居住环境的生态质量。
随着人们对健康生活的追求日益增强，拥有清新的空气、宁静的氛围和舒适的小气候成为了购房者的重要考量因素。
通过合理规划和选择植物，景观设计可以有效地降低噪音、净化空气、调节温度和湿度。
树木能够提供遮荫，减少夏日的炎热；绿色植物能够吸收二氧化碳，释放氧气，改善空气质量。
此外，水景的设置可以增加空气湿度，缓解干燥。
这些生态功能不仅提升了居民的生活质量，也符合现代人对绿色、健康生活方式的追求。
景观设计对于社区的社交互动也起着积极的促进作用。
一个设计合理的景观空间能够为居民提供交流、休闲和娱乐的场所。
比如，宽敞的草坪可以举办户外活动，儿童游乐区可以让孩子们一起玩耍，休闲步道可以供居民散步聊天。
这些公共空间的设置有助于增进邻里之间的关系，营造出和谐、友好的社区氛围。
在快节奏的现代生活中，一个充满活力和人情味的社区环境对于人们的心理健康和幸福感至关重要。
从市场销售的角度来看，出色的景观设计能够增加房地产项目的吸引力和竞争力。
在众多的楼盘中，购房者往往更倾向于选择景观优美、环境宜人的项目。
这不仅能够提高项目的销售速度，还能够在一定程度上提升房价。
据相关研究数据表明，拥有高品质景观的房产项目相比景观一般的项目，售价通常会高出 10%至 20%。
房地产住宅项目景观设计要点综述
房地产住宅项目的景观设计要点综述摘要：景观是人类的世界观、价值观、伦理道德的反映，是人类的欲望与梦想在大地上的投影。
而景观设计是人们实现梦想的途径。
从长远来看，优秀的景观设计能使小区的形象和开发商的形象得到提升，更能使开发商形成独特的品牌形象。
本文探讨了房地产住宅项目的景观设计要点。
关键词：房地产住宅项目，景观设计要点。
中图分类号：f293.33 文献标识码：a 文章编号：一、地产景观的定位项目前期开发商已经进行了大量的市场调查，在调查结果的基础上开发商才能确定项目的档次、建筑风格、客户定位等等因素，这些因素同样决定了楼盘景观的定位。
开发商在确定项目的同时也就确定了楼盘的景观。
不符合项目定位的景观会给销售、给物业、给业主都带来不利的影响。
地产景观设计最重要的一点就是符合项目的定位，包括项目主题定位，风格定位，客户定位等等。
一个项目的景观要体现整个项目的定位，符合产品的市场定位，符合消费群体的需求。
高中低端住宅、度假别墅、商业综合体对景观的要求各不相同，景观对项目恰到气氛的烘托才能给地产销售带来刺激点。
高端度假别墅要有高端的景观配置，给主人以奢华享受。
面对普罗大众的楼盘，首先考虑的就是适用经济，用最少的配套、最小的投资满足业主的需求。
景观与项目是相互匹配的，否则将会造成投资的浪费。
二、地产景观标准化标准化对设计而言是天生的死敌，但对房地产而言却是减少成本、加快项目运转速度、树立行业形象的法宝。
万科、绿地等多个房地产都有自己的关于建筑、景观的标准化文件。
标准化将整个设计过程变得相对枯燥，但对整个项目的进展速度有极大的推进作用。
全国各地相同的房产系列采用相同的建筑外形、相同的户型，设计院根据当地情况对方案进行微调整就可以开展施工。
景观标准化中对景观软景、硬景都有详细的标准化规定。
例如种植池的做法，根据种植池的不同位置分为道路边种植池、水池中种植池或者独立的种植池，每种种植池除了面层其他都有具体的做法。
对房地产项目景观设计的分析
对房地产项目景观设计的分析随着城市化进程的推进，房地产项目的数量和规模不断增加，房地产开发商将景观设计纳入项目规划之中，以提高项目价值和吸引购房者的眼球。
本文就房地产项目景观设计进行分析。
一、景观设计的定义景观设计是指将环境与建筑相结合，创造出宜人、美观、舒适、安全的空间环境，改善人们的生活质量的设计过程。
在房地产项目中，景观设计的主要任务是为整个项目打造一个良好的景观环境，形成独特的空间形象和氛围，吸引购房者的目光。
二、景观设计的要素景观设计要素包括场地环境、功能布局、景观构成、景观造型、植物配置、硬质材料选择等几个方面。
其中，场地环境是基础，功能布局是关键，景观构成则是主题，景观造型和植物配置是具体的表现，硬质材料选择与整个项目的风格相近才能达到协调一致的效果。
三、景观设计的作用房地产项目的景观设计不仅是为了提高项目的威力，更是为了创造良好的生活环境，让买家感受到良好的居住体验，这能有效的提高项目的品质和投资价值。
同时，景观设计也可以为购房者带来舒适、愉悦、健康的生活品质，提升其生活幸福感。
四、景观设计的发展随着时代的发展和生活水平的提高，人们对生活环境的要求也不断提高。
房地产项目景观设计的发展也随之不断更新。
除了注重美观和功能布局，现在的景观设计更注重环保和可持续性发展，采用自然材料和节能技术，打造绿色低碳的生活环境。
五、景观设计的实现景观设计需要在规划与实施之间达成平衡，需要有专业的人员进行设计和监理。
在设计过程中，需要根据项目的定位、受众群体、区位地理等各方面进行综合考虑，确保项目的景观设计达到最佳效果。
六、总结房地产项目景观设计的意义重大，不仅能提高项目的价值，更能提高居住的品质。
通过考虑场地环境、功能布局、景观造型、植物配置等各方面因素，打造出适合受众群体的优美、舒适、环保的生活空间，从而提高项目的竞争力和市场占有率，带给购房者良好的生活体验。
浅议房地产项目的园林景观设计
浅议房地产项目的园林景观设计摘要：随着近年来房地产市场的发展和人们对居住的需求以及观念的改变。
以及政府对绿色，节能，环保相关政策的大力推广。
使得发商对房地产项目中园林景观设计越来越受到重视。
人们不单仅仅满足于居住需求，更希望追求高品位的生活空间。
已经从简单注重实用的“居住”向具有良好的居住和空间环境、人文社会环境、生态与自然环境和清洁高效的生产环境的“宜居”方向发展。
因此小区园林景观不单成为房地产的一大卖点更是一大亮点。
因此在开发商合理投资下如何营造一个优美、舒适、健康的居住区环境，使之即经济合理又保证高质量的生活环境可以可持续性发展。
是园林景观规划设计中值得深入探究的问题，本文从园林景观设计入手，针对工作中遇到的问题进行分析，探寻出相关的解决措施，希望能为房地产项目中的园林景观设计提供一些参考性的建议。
关键词：房地产项目；园林景观；绿色建筑abstract: in recent years, with the development of the real estate market and people’s living needs and the concept of the change. and the government of green, energy saving, environmental protection policy strongly. make hair business of real estate projects in landscape design more and more attention to. people not only merely content to live in demand, the more want to pursue high quality living space. pay attention to practical from simple has the “living”to havegood living and space environment and social environment, ecological and natural environment and clean and efficient production environment “livable”direction. so the village landscape not only become real estate a big selling point is also a big window. so in developers under reasonable investment how to build a beautiful, comfortable, healthy residential environment, the economy is reasonable and ensure the high quality of life environment can be sustainable development. it is the gardens landscape planning and design of probe is the problem, this paper, from the design of landscape, according to work across problems were analyzed, and the search for the related measures, the hope can the landscape design of real estate project to provide some reference suggestion.keywords: real estate projects; landscape; green building 中图分类号： f293.3文献标识码：a文章编号：一、景观的艺术性景观的功能性是景观的基本要求，景观的艺术性是景观的更高层次的追求。
2021年房地产景观设计定位
房地产景观设计定位房地产景观设计定位及分析摘要近年来，由于房地产经营理念的变化，概念地产逐渐出现，如景观主题地产、休闲主题地产、文化主题地产等，房地产从单纯的卖楼盘转向更多地矢注环境与文化，倡导社区新的生活方式，而这些必须要通过好的景观设计来实现。
本文主要针对房地产景观设计定位及分析进行了简单探讨。
矢键词房地产景观设计：定位：分析隨着城市化发展迸程的加快，人们对景观设计的要求也在不断地提高。
但是，目前我国房地产景观设计现状不容乐观，需要加强研究和分析，使得景观设计水平不断提高，创造更加舒适的自然彊观。
一、房地产彊观设计定位的发展趋势首先，幵发商要有自己独特的以及个性化的彊观产品线。
幵发商要结合市场的需求以及变化，加强对产品线的合理定位，找到最合适的发展方向，因此，需要幵发商独具螯眼，从战略和长远的角度迸行分析，做好整个项目的全局定位。
众所周知，现实中那些缺乏特色的楼盘在很短的时间内就被日新月异的市场所淘汰。
其次，幵发商要有创新的精神。
根据相矢调查发现, 目前我国大多数的开发商在产品的幵发上，都缺乏应有的创新精神，整体上呈现抄袭状态，根本上不能适应市场的发展。
在彊观设计中，并没有体现出当地的现状设计。
因此，要有足够的创新精神，迸而才能为房地产发展提供源源不断的动力。
另外，重视景观设计师的主导地位，幵发商要放权景观设计师来主导设计和监理施工的全过程，加强对现场的控制以及对景观施工质量执行力的监督。
二、員观设计的基本原则一个成功的景观设计必须要体现以下原则1.生态性原则和适用性原则生态性原则，主要是指住区景观设计应尽量保留原有良好的生态环境，在改善原有不良的生态环境的同时，还要考虑到人的需求，保证整个住区及周边地区生态环境的良性发展，营造良好的自然景观。
而适用性，则主要适用于我国21世纪居住区景观环境规划设计，其主要是基于现行的城市居住区规划设计规范及住宅设计规范等，也对我国城市居住区规划设计及住宅设计等具有一定引导作用。
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对房地产项目景观设计的分析
对房地产项目景观设计的分析
摘要：在房地产行业中，景观设计开始越来越多的受到人们的重视，良好的景观设计可以提升房地产项目的整体水平。
本文对我国房地产项目景观设计的发展做了简单的分析。
关键词：房地产;景观设计;风格;应对
Abstract: In the real estate industry, landscape design began more and more attention by people, the overall level of good landscape design can enhance the real estate project. This paper has made the simple analysis to the development of China's real estate project landscape design.
Key words: real estate; landscape design; coping style;
中图分类号：P901文献标识码：A 文章编号：
房地产景观设计就是指将房地产建筑与景观设计相互联系起来，并且加强景观设计对房产项目的渲染作用，提高房产项目对客户的吸引力。
1 园林景观设计对房地产项目的积极影响
园林景观的合理设计与设置对房地产具有正面的积极作用，主要体现在：美化居住环境；
提升居住环境品味；提高城市绿化率；为居民提供绿景和为居民提供娱乐休闲场所等方面。
1.1 提升人们的居住环境品味。
优秀而独特的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象，而独特的园林设计创意和严格、专业的工程管理，是营造标志性园林景观的重要保证。
现今的中高档房地产开发商或把园林景观设计成自然山水，曲折有致；或设计成现代感强，有视觉冲击力。
但或多或少都贯穿着生态园林、人性设计的理念，以提高居住环境的品位。
1.2 美化居住环境。
众所周知，无论是小区内园林还是周边园林，优美的绿化环境都能愉悦居住者的心情，而且对净化空气，防风沙，吸附灰尘，杀菌灭菌，降低噪声，吸收有毒物质，调节气候和保护生态平衡，促进居民身心健康都有一定的自然环保作用。
例如，在园林景观中加入水体的设计，如瀑布、喷泉等，可增加空气中负离子浓度，对人的身心健康非常有益。
1.3 为居民提供娱乐休闲场所。
城市公园、小区公园、滨水区绿化带、高尔夫球场等作为园林景观的同时也具有休闲、游玩等功能，成为城市居民娱乐休闲的场所。
1.4 为居民提供绿景。
信息时代人们对电脑的使用越来越频繁，给视神经带来很大的负担，在自家能坐享窗外的绿景，缓解紧张的视神经，也成为房地产推销的一大亮点，成为人们选择房产的考虑因素之一，往往是朝向绿地景观的户型更能得到购房者的青睐。
1.5 提高城市绿化率。
中国城市建城区绿化覆盖率由80 年代初的10.1%提高到目前的31.7%，人均公共绿地面积由3.45? 提高到7.39?，房地产的园林景
观对此作出了很大贡献。
2 我国房地产景观设计的风格
2.1 具有中国地域特色的风格
在不远的将来, 中国东、西、南、北的地区差异性将更加明显, 城市景观同质化现象将被打破, 房地产景观设计将朝着具有中国地域
特色的风格方向发展。
由于大型房地产集团在
全国开发项目, 其住宅产品在不同城市中大量地复制, 造成中
国城市景观都大同小异, 同质化现象明显。
当前, 很多楼盘都有复制拷贝的痕迹,比如很多城市都出现了西
班牙风格、或称南加州风格的别墅, 如万科的兰乔圣菲系列, 上海有, 深圳、佛山、顺德有, 连沈阳和长春都有兰乔圣菲别墅区, 全国仿照这种风格的盘更是不计其数。
上海有华润上海滩、南京有巴厘原墅, 连武汉都有华润凤凰城, 还有很多笔者们没注意或者抄得走样的
“巴厘岛”风情的楼盘。
这样的风格就像一阵风, 在全国刮一阵, 不
新鲜了就没有市场了, 这说明在设计上,照搬人家的东西是没有太多
生命力的。
因此, 中国将来下一批房地产的精品项目就是那些在项目中融
入了创新的地域特色的楼盘。
比如, 万科集团在研究新“ 土楼” 住宅的可行性和特色,用创新的语言来表达“ 土楼” 的乡土文化。
所以, 中国地大物博, 风格迥异, 民族的也是世界的。
在每一个地方能做出原汁原味的地域风格, 并在此之上有所创新, 这就是立足于中
国文化并创造当代中国的新风格。
这些项目也必将成为下一批中国地产的精品项目。
2.2 以绿化配置为重点的景观风格
当前, 房地产景观风格大致有两种发展方向, 一种是以建筑空
间语言和硬质景观为主的, 讲究轴线空间、直线条和大量硬景构筑物, 如恒大天下、绿洲系列等；一种是以绿化配置为重点的, 讲究堆坡造绿、曲线条和减少硬景, 如绿城集团的桂花城系列和金科集团的世界城、廊桥水乡系列。
笔者认为, 将来的趋势应该是向以绿化配置为重点的方向发展, 不仅绿量增大, 而且绿化的品种、层次将会更加多样化, 后期的绿化养护也越来越重要, 植物长得越好, 楼盘的效果也
会越好；由于硬质构筑物的材料会随着时间推移而老化变形, 需要投入大量成本进行翻修维护, 因此硬质构筑物的设计量会逐渐减少。
当然，我们如何做到把房地产的营销效果和生态环保、可持续发展的理念结合起来并推广出去，这才是将来房地产景观重要的发展趋势。
2.3 偏向于度假酒店的景观风格
由于度假酒店一般都处于个环境条件相当好的地理位置。
如海边、山里等等。
因此如何借景为酒店所用以及如何营造酒店内部独特的景观效果是度假酒店建造设计的重要内容，而这正是将来房地产开发可以学习和借鉴的方向。
比如，广州侨鑫集团打造的从化侨鑫温泉会议中心，将流溪河江水，层峦叠峰的远山以及漫山遍野的茶园融为一体。
高尔夫球场和度假酒店建筑巧妙地嵌于其中，形成一幅当代岭南唯美的“岭南山水”画。
其意境远借山水，俯仰而现美景，应时令不同而景色变化，这就是借景的妙用。
2.4 平实朴实的景观风格
当前, 房地产景观的风格由于住宅开发项目受到土地容最的制约, 以及容积率要求一定的建筑体量, 因此, 不可能出现如大地艺
术或风格化很强、艺术个性很强的东西,所以, 作者认为, 将来房地产景观的风格将更多地形成一种以平实的、安静的、轻松的、舒适的居住生活为主体的景观氛围, 有没有设计感不重要, 只要老百姓喜
欢的、喜闻乐见的景观, 就是好景观。
3 景观设计公司的应对措施
景观设计公司的首先要不断提高设计水平，设计师应该做到：认识人性，人作为一个自然人和社会人，人们到底需要什么；阅读大地：阅读大地是在认识自然，而更重要的是认识人自己；体验生活：体验当地人的生活方式和生活习惯，当地人的价值观；聆听故事，故事源于当地人的生活和场所的历史。
其次应该不断增加价值。
在工地上监管景观工程质量，控制工程造价。
境外公司最致命的问题是不了解中国现状条件和地理，气候等因素，盲目地把国外的生活环境照搬过来，形成“空中楼阁”似的如画画一般的创意和概念。
以及在施工图阶段对中国不同地域的植物和材料不熟悉，并且不愿投入施工现场进行现场调整。
这导致境外公司的大量项目出现了水土不符的情况，而本土化的景观设计公司正好弥补了这些问题。
因此，我们要凭借着对本土文化的传承。
对本地植物的深刻了解和施工现场全方位的配合监督服务，建造出房地产景观精品。
同时，景观设计公司必须有成本控制的概念, 合理帮助开发商控制成本开发商会在景观上增加一次性投入, 而尽量减少后期物业管
理的维护成本。
每平米景观面积费用的增加，景观逐步成为房地产项目销售的重要买点，这一切都说明了开发商更加理性地看待景观投入带来房价的提升。
因此, 景观设计公司必须有成本控制的概念, 帮助开发商合理地控制成本。
而后期物业管理的维护成本主要集中在水体的维护、植物的修剪养护等方面, 这需要景观设计公司为将来的物业管理而考虑景观设计的后期维护措施及成本。
4 结语
房地产景观设计是一项综合性的工作，要融合开发商、设计公司和施工单位等参与者的智慧，大家齐心协力才能做出好作品。
在房地
产项目的园林景观设计中，必须十分注重与周围环境的和谐，与周边的山势、水景、城市街景、及其历史文脉、人文风俗等相协调，才能创造出美的和谐景观；也要用科学发展观结合和谐发展的理念，大力提高全行业的眼光和素质，并用更加先进的科学技术，努力创造出有中国地域特色的房地产园林景观作品。
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