房产证办理流程

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房产证办理手续流程及费用标准

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房产证办理流程和所需材料及费用详解

房产证办理流程和所需材料及费用详解目录一、基本概念 (2)1. 房产证定义 (2)2. 办理房产证的重要性 (2)二、房产证办理流程 (3)1. 签订购房合同 (4)1.1 确认购房合同的有效性 (5)1.2 办理购房合同备案 (6)2. 缴纳相关税费 (6)3. 提交办理房产证所需材料 (7)3.1 身份证明 (8)3.2 购房合同 (9)3.3 购房发票 (9)3.4 其他相关文件 (10)4. 房产证登记与领取 (11)4.1 房产证登记申请 (12)4.2 领取房产证 (14)三、所需材料及费用详解 (14)1. 身份证明 (15)1.1 身份证 (15)1.2 军人证 (16)2. 购房合同 (17)3. 购房发票 (18)4. 其他相关文件 (19)4.1 房屋测绘报告 (20)4.2 权属证明 (21)4.3 无房证明 (22)5. 相关税费 (23)四、注意事项 (24)1. 提前了解并准备好所需材料 (25)2. 确保所有材料的真实性和有效性 (25)3. 按照流程顺序办理，避免遗漏或重复办理 (26)4. 及时与开发商或相关部门沟通，确保进度顺利 (27)一、基本概念房产证是国家对房屋所有权的法定证明，具有法律效力。

办理房产证是购房者在购买房屋后，按照国家规定和程序，向房地产管理部门申请领取的一种证明。

办理房产证对于购房者来说具有重要的意义，它不仅能够保障购房者的合法权益，还能为购房者在房屋交易、租赁、抵押等方面提供便利。

本文档将详细介绍房产证办理流程、所需材料及费用，帮助购房者了解办理房产证的相关事项。

1. 房产证定义也称为房屋所有权证，是房屋产权的法定证明文件。

此证件详细记录了房屋产权人的姓名、房屋的具体地址、房屋的建筑面积、房屋的权属状态等重要信息。

持有房产证，即意味着产权人对该房屋拥有合法的所有权，可以依法享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

房产证也是进行房产交易、抵押、出租等行为的必要凭证。

办理房产证和契税流程

办理房产证和契税流程
一、准备材料
1.房屋买卖合同或其他房屋产权证明文件
2.买卖双方身份证明材料
3.完税或免税证明
4.其他相关材料（如婚姻证明、公证书等）
二、缴纳契税
1.到税务部门或指定银行缴纳契税
2.提交房屋买卖合同或其他房屋产权证明文件
3.获取完税证明或免税证明
三、房产登记
1.前往房管局或房地产交易中心办理房产登记
2.填写房产登记申请表并提交相关材料
3.工作人员审核材料，核实信息
四、领取房产证
1.审核通过后，领取房产证
2.签字确认，并保存房产证
五、后续管理
1.房屋所有权发生变动时需及时办理变更登记
2.遇到房屋权属纠纷时可申请仲裁或诉讼解决
3.妥善保存房产证，遗失需及时补办。

2024年个人办房产证流程

2024年个人办房产证流程
一、办理材料
1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减免税凭证。

7、购房者身份证明(复印件核对原件)。

8、房屋共有的提交共有协议。

9、银行的提前还贷证明。

二、办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。

3、集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税。

5、提交申请材料。

6、按照规定时间领取房产证。

房产证办理流程和所需材料及费用有哪些

房产证办理流程和所需材料及费⽤有哪些房产证办理流程:⼀、提供所需材料⼆、进⾏产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主⾝份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理,则派遣员⼯时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容⼀致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑⽇期等⼀致⽆误。

房产证办理所需材料:1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统⼀发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣⼯验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件即可。

)4.完税凭证(契税缴款书)。

5.⑴购房⼈已婚①双⽅⾝份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(带原件校验)③双⽅任何⼀⽅不能到场办理,则需提供私章,若委托第三⽅代办则需同时提供夫妻双⽅私章⑵购房⼈单⾝(必须本⼈到场,不可代办)。

①⾝份证复印件(带原件校验)②户⼝簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单⾝声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到⼤使馆办理⑶购房⼈为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),⽆法提交原件校验,则需提交⼯商出具的彩印副本。

房产证办理所需费⽤:居民住宅每套80元,如有共有权证增收⼯本费10元/本其它房产建筑⾯积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收⼯本费10元/本。

其他税费具体如下:1、商品房契税——1%(⾮普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。

已经满两年的普通住宅免交,⾮普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

房本办理流程

房本办理流程房本办理是指购买房屋后，将房屋的所有权证书（即房产证）办理到自己名下的过程。

一般来说，房本办理的流程可分为以下几个步骤：第一步：准备材料1. 文件准备：购房合同、身份证明、户籍证明、结婚证（若有）、产权证明等相关文件。

2. 缴纳税费：根据当地规定，缴纳契税、土地增值税等相关费用。

第二步：申请房屋过户1. 前往房地产所：携带上述材料至当地房地产登记机构（房地产交易大厅）进行登记备案手续。

2. 申请房屋过户：填写相关申请表格，将材料提交至窗口。

3. 审核材料：房地产登记机构会对材料进行审核，确保材料齐全合法。

4. 缴纳过户费用：根据房屋面积和当地政策，缴纳相应的过户费用。

5. 签订过户合同：核实无误后，办理过户手续，签订过户合同。

第三步：办理贷款抵押1. 准备资料：购房合同、贷款合同、证明收入的材料、个人征信报告等。

2. 提交申请：携带上述材料，前往银行办理贷款抵押手续。

3. 银行审核：银行会对贷款申请材料进行审核，并评估房屋价值。

4. 审批结果：银行根据审核结果决定是否批准贷款，并通知申请人。

5. 签订合同：若贷款获得批准，申请人需与银行签订贷款合同。

第四步：领取房产证1. 完成过户手续：办理完过户手续后，需缴纳相关税费。

2. 办理不动产登记：购房人需前往不动产登记机构办理不动产登记手续。

3. 领取房产证：经过登记机构审核确认无误后，购房人需领取房产证。

总结：房本办理流程较为繁琐，包括准备材料、申请房屋过户、办理贷款抵押以及领取房产证等步骤。

在办理过程中需要关注相关政策和规定，确保材料齐全合法，如此才能顺利办理房本手续，获得房产证并将房屋的所有权办理到自己名下。

新房房产证办理流程

新房房产证办理流程买房是人们一生中最重要的决策之一，办理房产证是买房后的必要步骤。

下面是一份新房房产证办理流程的简要介绍，仅供参考。

第一步：购房签约在购房签约前，买方和卖方应该就价格、支付方式、商品房合同等事项达成一致。

双方签订购房合同，并支付一定的定金或首付款。

第二步：办理贷款如果购房者需要贷款购房，购房者需要提供个人资料给银行，银行会审核购房者的贷款申请，如果通过，购房者就可以获得贷款。

第三步：核验材料购房者需要收集并准备一些必要的材料，如购房合同、身份证明、结婚证明（如适用）、公积金证明（如适用）等。

这些材料将用于办理房产证。

第四步：申请不动产权证书购房者需要提出申请，要求办理不动产权证书。

通常情况下，购房者需要向当地的房地产管理部门递交相关申请表格和材料。

第五步：现场核验购房者需要提前与当地房地产管理部门预约时间，到指定地点进行现场核验。

现场核验通常是为了核实购房者的身份和购房合同等相关信息的真实性。

第六步：交纳税费和其他费用购房者在办理房产证的过程中，还需要缴纳一些税费和其他费用，如契税、印花税、办证费等。

不同地区的税费标准可能有所不同。

第七步：领取房产证经过一系列的审核、核验和缴费后，购房者最终可以领取自己的房产证。

购房者需要到当地房地产管理部门领取房产证，并确认证书上的信息是否准确无误。

需要注意的是，不同地区的房产证办理流程可能会有所不同，上述流程仅供参考。

在办理过程中，购房者还需要注意保管好自己的购房合同、发票和其他相关文件，以备将来的查验和维权之需。

总之，办理房产证是一个相对复杂的过程，需要购房者和相关部门的积极配合。

购房者应该提前做好相关准备工作，并与经纪人、银行和房地产管理部门保持沟通，以确保办理房产证的顺利进行。

房产证办理流程和所需材料及费用详解

房产证办理流程和所需材料及费用详解
一、房产证办理流程
1、准备材料：首次办理房屋所有权证明的，需要提供权属人的身份证明材料、房屋
平面示意图或房屋档案卡、房屋及土地预告登记证明、建筑工程竣工验收合格证明以及房
屋购置凭证；
2、确认权属：有关部门核实权属方的身份以及相关材料的真实性、合法性，确认权
利归属；
3、审核手续：审核收集到的证明材料，包括购房合同、建设证明文件或新建建设工
程领取竣工证明文件；
4、领取房产证：去城市居住服务中心，填写房产登记表，并缴纳相关税费，经审核
确认，领取手续齐全的房屋所有权证；
5、变更登记：如发生权属登记的变化，需持相关变更证明材料到住房居住中心进行
变更登记；
6、持有责任：拥有房屋所有权，应按有关法规、知识产权的规定，正确使用、保护、经营，履行相关责任；
7、注销登记：凡是变更或者注销了房屋所有权登记，应当持有关注销文件，到住房
居住中心申请注销登记。

2、费用：办理房屋所有权登记所需要的税费根据国家新推行的税收体制不同可能有
所变化，但在一般情况下，税收费用一般为：房产证费用200元；房屋税为30元；土地
税为声称地价增值率乘以地价之和，最低不低于20元；消费税为总价（合同价格）的3%；另外分期付款、项目变更等还需要额外的收费或税费。

三、总结。

房屋买卖协议中的房产证办理流程

房屋买卖协议中的房产证办理流程在房屋买卖协议中，办理房产证是买卖双方都非常关注的一个环节。

房产证作为购房者的法定产权凭证，具有重要的法律地位。

本文将详细介绍房屋买卖协议中的房产证办理流程。

1. 编制房产证申请材料首先，买卖双方需要准备房产证办理所需的申请材料。

一般包括以下内容：（1）购房者的身份证明及购房合同；（2）卖方提供的原有房产证或不动产权证明；（3）不动产权属登记申请表；（4）其他可能需要的相关材料，如结婚证明等。

2. 提交申请及材料审查在准备好房产证申请材料后，购房者需要将材料提交给当地不动产登记中心或相关部门进行审查。

审查的目的是核实购房者的身份、确认房屋所有权归属以及审查其他相关信息的真实性和合法性。

3. 缴纳相关费用在提交申请材料后，购房者需要按照规定缴纳相关的办证费用。

费用包括不动产登记费、印花税、评估费等。

具体费用标准和缴纳方式需要根据当地相关规定来执行。

4. 调查核实在购房者缴费后，不动产登记中心会展开对房屋的调查核实工作。

这些调查核实工作包括土地使用权、建设工程规划许可等方面的核实，以确保申请房产证的房屋权益真实、合法。

5. 登记审核调查核实工作完成后，不动产登记中心会对申请房产证的材料进行审核，确认申请材料的真实性和合法性，并据此完成房产证的登记。

6. 领取房产证一般情况下，房产证的办理周期为1个月至3个月不等，具体时间根据当地的政策和实际情况而定。

在完成登记审核后，购房者可以前往不动产登记中心领取房产证。

值得注意的是，办理房产证的过程可能因地区而异，具体的办理流程还需要参考当地的政策和规定。

此外，在房屋买卖协议中，双方还需要明确约定关于房产证办理的责任和义务，以保证顺利进行。

总之，在房屋买卖协议中，办理房产证是一项重要的程序。

通过准备申请材料、提交申请、缴纳费用、调查核实、登记审核以及领取房产证等步骤，可以完成房产证的办理流程。

购房者应在购房前了解和熟悉相关的房产证办理流程，确保自己在购房过程中的权益得到保障。

云南房产证办理流程

云南房产证办理流程一、准备阶段1.确定办理房产证的类型（1）新房办理（2）二手房办理（3）赠与、继承房产办理2.收集所需材料（1）身份证明①身份证复印件②户口本复印件（2）房屋相关文件①房屋买卖合同②房屋交易发票（3）其他证明材料①购房资格证明②贷款合同（如有）二、填写申请表1.获取申请表格（1）前往房产管理局①咨询窗口索取②下载电子版申请表2.填写申请表（1）确认个人信息①姓名②身份证号码（2）填写房屋信息①房屋地址②房屋类型三、提交申请1.准备提交材料（1）核对申请材料完整性①身份证明②房屋交易相关文件2.提交申请材料（1）现场提交①前往房产管理局②提交申请和相关材料（2）在线提交（如支持）①登录云南省房产管理系统②上传申请资料四、申请审核1.材料审核（1）房产管理局进行初步审核①检查材料完整性②核实信息真实性2.实地勘查（1）房产管理局安排工作人员进行现场核查①确认房屋位置②核实房屋面积五、缴纳相关费用1.确定缴费标准（1）查询房产证办理费用①产权登记费②印花税2.缴纳费用（1）现场缴费①前往指定银行或窗口（2）在线缴费（如支持）①登录云南省房产管理系统②选择在线支付六、领取房产证1.等待证件制作（1）房产管理局制作房产证①通常需要515个工作日2.领取房产证（1）前往房产管理局领取①提供身份证明②签字确认（2）选择邮寄领取（如支持）①提供邮寄地址七、后续管理1.保存房产证（1）妥善保管房产证（2）复印房产证并保存备份2.定期关注房产信息（1）查询房产信息变更（2）了解房产相关政策更新。

房产证办证流程详细步骤

《房产证办证流程详细步骤》
同学们，今天咱们来了解一下房产证的办证流程。

先讲个小故事。

小明的爸爸妈妈买了一套新房子，可高兴啦，但办房产证的时候却有点头疼，不知道从哪儿开始。

那办房产证具体都有哪些步骤呢？
第一步，准备好相关的材料。

这包括购房合同、身份证、户口本、结婚证（如果有的话）、交税的凭证等等。

比如说，小红家办房产证的时候，找购房合同就找了好一会儿。

第二步，去房产管理部门提交申请。

可以在网上预约，也可以直接去现场排队。

第三步，工作人员会对提交的材料进行审核。

这时候要耐心等待，如果材料有问题，可能会让你补充或者修改。

第四步，如果审核通过，就需要缴纳相关的费用，像契税、印花税这些。

第五步，缴费完成后，就等着领取房产证啦。

有时候，可能会因为一些特殊情况，办证的过程会有点波折。

比如，房子的产权有争议，或者材料不齐全。

就像有一次，李叔叔家的房子因为开发商的一些手续没办好，办证的时间推迟了好久。

同学们，虽然咱们现在可能还不涉及办房产证，但了解一下也没坏处。

希望大家通过今天的介绍，对房产证办证流程的详细步骤有了一定的认识。

购房合同办房产证流程

购房合同是购房者与开发商之间确立购房关系的法律文件，而房产证则是购房者拥有房屋所有权的法律凭证。

购房合同办房产证流程如下：一、确认开发商已进行初始登记在签订购房合同后，首先要确认开发商已经完成了房屋的初始登记。

这是办理房产证的前提条件。

购房者可以在收房入住后的2-3个月之后，向开发商询问办理初始登记的情况，并在购房合同中对其加以约定。

二、领取并填写《房屋权登记申请表》购房者前往当地的不动产登记部门领取《房屋权登记申请表》，并在表格中填写相关信息。

需要注意的是，申请表需要开发商盖章确认。

三、领取测绘表购房者前往开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，该表是相关部门确认标注面积的依据。

有的开发商也会提供测绘表，购房者可以咨询开发商获取。

四、领取其他文件购房者需要领取购房合同、房屋结算单等文件，并再次确认《房屋权登记申请表》已经过开发商盖章。

五、缴纳公共维修基金、契税购房者需要缴纳公共维修基金和契税，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。

具体的缴纳方法可以向开发商咨询，并保留好缴纳凭证。

六、提交申请材料购房者将填写好的申请表、购房合同、测绘表、房屋结算单、缴纳凭证等材料提交给不动产登记部门。

七、等待审核不动产登记部门对购房者提交的材料进行审核，符合条件的将办理房产证。

八、领取房产证审核通过后，购房者可以领取房产证。

一般来说，从提交材料到领取房产证的时间大约需要15-30天。

购房合同办房产证流程总结如下：1. 确认开发商已进行初始登记；2. 领取并填写《房屋权登记申请表》；3. 领取测绘表；4. 领取其他文件；5. 缴纳公共维修基金、契税；6. 提交申请材料；7. 等待审核；8. 领取房产证。

在整个购房合同办房产证流程中，购房者需要注意以下几点：1. 确保开发商已经完成初始登记；2. 准备齐全相关材料，避免因材料不齐全导致办理时间延长；3. 保留好缴纳凭证，以备不时之需；4. 关注办理进度，如有疑问及时咨询相关部门。

新房办理房产证流程

新房办理房产证流程办理新房的房产证是购买新房后的重要一环，对于购房者来说也是保障自己权益的重要手段。

下面就是新房办理房产证的流程。

一、购房合同签订及查档阶段购房者与开发商签署购房合同，并支付首付款。

同时，购房者需要提供身份证、户口本、婚姻证明等证明个人身份信息的材料给开发商进行备案。

开发商在此阶段会对购房者的资质进行核实，并与相关部门联络进行房屋产证查询，查明房屋的产权来源等信息。

二、待售楼盘预售证书申领阶段开发商需要到当地房地产主管部门申请预售证书，而购房者需等待预售证书的下发。

购房者可以通过询问开发商或联系当地房产局了解到这一进程。

三、交房阶段购房者按照合同约定时间办理付款手续，并办理相关贷款。

开发商在购房者付清全部款项后会通知购房者去交房，购房者将进行验收确认房屋交付的质量和面积是否与合同一致。

四、证书申请阶段购房者在交房阶段通过开发商将已购房屋与配套设施情况进行核实，确认无误后，购房者需向开发商提供一系列的材料，如《产权登记申请书》、《自然资源必要书证明及土地使用权证明》、《规划部门提供的建筑用地规划许可证》、《国家有关部门给予的选择房地产交易的批准文件》等。

购房者将上述材料递交至房产局，并履行相关的手续。

通过以上材料的审核，购房者就可以申请办理房产证了。

五、核实、公示阶段房产局在受理购房者的情况后，将对购房者申请办理房产证的材料进行审查。

购房者需保持电话畅通，以便房产局工作人员核实相关证件的真实性和购房者的真实身份。

房产局在核实完成并审查无误的情况下，会对购房者申请办理房产证的事宜进行公示。

公示期为15个工作日，若无异议出现，购房者就可以收到房产证。

六、领取房产证阶段购房者在公示期结束后，如无异议，则可以到房产局领取自己的房产证。

购房者在领取房产证时需携带购房合同、身份证、户口本、其他相关证件等。

以上便是新房办理房产证的流程。

购房者在办理房产证过程中需及时提供所需文件并且保持与开发商及房产局的联系，了解办理进程并及时反馈，以便自己的权益能够得到最好的保障。

办理房产证初始登记流程

办理房产证初始登记流程
第一步：准备材料
第二步：填写申请表格
购房者需要填写房产证初始登记申请表格，并将所有需要的材料附在申请表格上一起提交。

申请表格可以在不动产登记窗口领取，并详细填写个人的购房信息、身份信息等。

第三步：递交材料
购房者将填写好的申请表格以及所有需要的材料一起递交至当地不动产登记中心（或相关机构）。

工作人员会对递交的材料进行初步审核，确保材料的真实性和完整性。

第四步：缴纳费用
第五步：资料审查
提交材料后，不动产登记中心会对购房者提交的材料进行审查。

审查包括对购房合同的真实性、合法性进行核实，对购房者的身份信息进行核验等。

如果审查通过，将会进入下一步的环节；如果有问题，会通知购房者进行补正。

第六步：评估估价
在房产证登记过程中，房产所在地的不动产登记中心会安排对该房产进行评估估价。

评估估价的目的是确定房产的市场价值，作为后续纳税、交易等环节的依据。

第七步：公告公示
购房者的房产证初始登记申请通过审查后，不动产登记中心会依法公告购房者的权属登记事项。

公示期通常为15个工作日，公示期内如果有争议，任何人都有权提出异议。

第八步：领取房产证。

房产证领取流程

房产证领取流程
一、准备材料。

1. 身份证，领取房产证时，需要携带本人的有效身份证件，如身份证、户口簿等。

2. 原房产证，如果是二手房的话，需要携带原房产证。

3. 相关证明文件，如果是因为继承、赠与等原因需要领取房产证，还需要携带相关的证明文件。

二、办理流程。

1. 提交申请，携带上述材料到当地房产管理部门提交申请，填写相关申请表格。

2. 审核材料，工作人员会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、符合规定。

3. 缴纳费用，根据当地规定，可能需要缴纳相关的手续费用。

4. 发放房产证，经过审核并缴纳费用后，工作人员会发放新的
房产证。

三、注意事项。

1. 办理时间，一般情况下，房产证的领取流程需要一定的时间，需要提前规划好时间。

2. 相关规定，不同地区可能有不同的领取流程和规定，需要提
前了解当地的相关政策。

3. 咨询方式，如有疑问，可以通过电话、网络等方式咨询当地
房产管理部门，了解具体的办理流程和注意事项。

四、总结。

房产证的领取流程并不复杂，只要准备好相关材料，按照规定
的流程办理即可。

在办理过程中，需要注意提前了解当地的相关政
策和规定，以免耽误办理时间。

希望以上内容对您有所帮助，祝您
顺利办理房产证，谢谢！。

街道办理房本流程

房子交房入住以后，首先需要关注的问题就是办理房产证，那么办理房产证需要哪些材料呢？1、房屋购销合同原件以及补充合同原件2、商品房销售统一发票原件3、房屋测绘调查表及分层分户平面图原件4、完税凭证（契税）5、已婚购房人：双方身份证复印件、结婚证复印件6、未婚购房人：身份证复印件、户口簿或者户口证明复印件、单身证明（本地民政局办理）以上是办理房产证需要的材料，下面是办理房产证的流程１、初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证流程的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

２、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。

有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后向该部门咨询办理。

３、拿测绘表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

４、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

５、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

６、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

新批的基地办房产证流程

新批的基地办房产证流程办房产证可是个大事儿呢，尤其是新批的基地办房产证，这里面的流程还挺多的，我就给大家唠唠吧。

一、前期准备。

咱先得把各种材料准备好。

这材料啊，就像上战场的武器一样，少一样都不行。

比如说土地使用证，这是证明这块地是你的重要文件，可不能弄丢了。

还有你的身份证，这就不用多说了吧，证明你是谁呀。

另外，建房的规划许可证也得有，这是告诉人家你的房子是按照规定建的。

如果是夫妻共同财产的话，那结婚证也得带上，毕竟这房子可是两个人的事儿呢。

这些材料都得整理好，放在一个文件袋里，可别到时候找的时候手忙脚乱的。

二、申请阶段。

材料准备好了，就可以去相关部门申请办房产证啦。

这个部门呢，一般就是当地的不动产登记中心。

你到了那儿，就像去做客一样，大大方方地走进去。

然后找到办理业务的窗口，把你的材料递给工作人员。

工作人员会先检查一下你的材料是否齐全。

要是有缺的，也别慌，他们会告诉你缺啥，你再回去补就行。

要是材料齐全了，他们就会给你一个申请表。

这个申请表啊，就像是一份试卷，你得认真填写。

填写的时候要写清楚你的姓名、地址、房屋面积这些基本信息，可别写错了，写错了可就麻烦了。

三、实地勘查。

四、审核阶段。

实地勘查完了之后，你的申请就进入审核阶段了。

这个阶段就像在后台进行一场大检查一样，各种部门都会对你的申请进行审核。

他们会检查你的土地使用是否合法，你的建房手续是否齐全，你的房屋是否符合安全标准等等。

这个过程可能会需要一点时间，你就耐心等着就行。

就像等快递一样，虽然有点心急，但要知道好东西总是值得等待的。

在这个阶段，你要是有什么疑问，也可以打电话去咨询，工作人员都会耐心给你解答的。

五、缴费发证。

如果审核通过了，那就到了最后一步啦，缴费发证。

你需要按照规定缴纳一定的费用，这个费用包括什么测绘费啊，工本费啊之类的。

这些费用都是有规定的，不会乱收你的钱，所以你也不用担心。

缴完费之后，就像收获果实一样，你就可以拿到你的房产证啦。