房屋及宅基地转让合同(最新修订)

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房屋及宅基地转让合同

卖方(以下简称甲方):_________身份证号:______________

买方(以下简称乙方):_________身份证号:______________

担保人__________身份证号:____________________________

甲乙双方在平等自愿的基础上,就宅基地及房屋转让相关事宜,达成如下协议:

一、甲方自愿将其依法所有的宅基地及居住用房转让给乙方,甲方保证其家庭成员一致同意。如日后出现纠纷矛盾由甲方家庭内部自行解决。

二、本协议让转的房屋及宅基地概况为:

本协议所述宅基地位于______________________________,占地面积为______平米,东西_____米,南北_____米,该处宅基地东西南北界为:东至_____________,西至_____________,南至_____________,北至_____________。

三、转让价款:

甲乙双方协商该房屋宅基地的转让价款为人民币(大写:)______________元。

四、付款方式:

乙方采用现金方式向甲方一次性全部付清,甲方出具收到房屋及宅基地款收据且由担保人签字认可。

五、产权纠纷和债权债务纠纷的约定:

甲方保证该房屋及宅基地永久属于乙方同时有效、合法,且与第三者包括该宅基地的四邻无任何产权和地界纠纷。无任何关于该房屋及宅基地的其它债权债务。如存在上述纠纷和债权债务,由甲方负责自行解决,不能解决的由甲方承担违约责任。

六、其它协助义务:

1、甲方将房屋及宅基地交付乙方后,乙方在该宅基地上翻建、改建房屋时,甲方不得干涉,并有义务向乙方提供必要的道路、水电等便利条件,以便使乙方顺利翻建居住用房屋。

2、如果该处房屋及宅基地遇到征占拆迁,所有补偿款均由乙方所有,甲方无条件配合乙方办理一切相关事宜。

七、违约责任:

甲乙双方均不得以任何理由反悔,否则违约需向守约方赔付叁佰万元人民币。

八、本合同需由甲乙双方及担保人签字即生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作,必须重新订立承包合同。合同执行期间,任何一方不得随意变更或解除合同。合同不因双方代表人的变更而变更。在合同执行中如有未尽事宜,应由双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

甲方签字(甲方主要成员):

乙方签字:

担保人签字:

年月日

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