景观工程管理制度—万科
景观园林项目管理制度
景观园林项目管理制度一、前言景观园林项目管理是指在园林项目的规划、设计、施工、养护和管理等各个阶段，对项目进行统一管理和协调，确保项目的质量、进度和成本得到有效控制，实现项目目标的一套管理制度。
本项目管理制度的目的是为了规范景观园林项目管理工作，提高管理效率和管理水平，确保园林项目的质量和效益得到有效保障。
二、项目管理组织机构1、项目管理委员会：负责项目的决策、协调、指导和监督工作。
2、项目管理办公室：负责项目的日常管理和执行工作。
3、项目管理团队：负责具体项目的管理和实施工作。
三、项目管理流程1、项目立项阶段项目的确定要根据市场需求和政府发展规划，明确定位和项目目标。
在这个阶段要进行市场调查，确立项目的可行性。
2、项目规划阶段项目规划是项目的基础，要制定项目规划方案，明确项目的目标、任务和工作计划。
3、项目设计阶段项目设计要根据规划方案进行设计，保证设计符合规划要求，并满足业主、政府和市场需求。
4、项目施工阶段项目施工是项目的重要环节，要按照设计方案进行施工，并加强现场管理，确保工程质量。
5、项目验收阶段项目验收是项目最后完成阶段，要根据验收标准进行验收，确保项目的顺利交付。
6、项目维护阶段项目维护是项目的延续阶段，要加强后期维护管理，确保项目长期有效。
四、项目管理原则1、综合管理项目管理要全面协调，多方参与，确保项目的顺利进行。
2、科学管理项目管理要遵循科学规律，加强分析和研究，提高管理水平。
3、创新管理项目管理要加强创新，不断改进管理方式和方法，提高管理效率。
4、现代管理项目管理要符合时代发展要求，结合信息技术和现代管理理念，提高管理水平。
五、项目管理制度的完善和实施1、项目管理制度要定期审查和修订，保持与时俱进。
2、项目管理制度要结合实际情况，灵活运用。
3、项目管理制度要加强宣传和培训，在全员范围内宣传和落实。
4、项目管理制度要加强监督和考核，确保执行。
以上是景观园林项目管理制度的一般概述，具体操作细则可以根据项目实际情况进行具体规定和细化。
景观工程安全管理制度
景观工程安全管理制度第一章总则第一条为了规范景观工程施工过程中的安全管理工作，确保景观工程施工过程中安全生产，保障员工身体健康，维护企业形象，促进景观工程发展，特制定本制度。
第二条本制度适用于所有从事景观工程施工的单位及相关人员。
第三条景观工程施工单位应严格遵守国家有关安全生产法律法规，加强安全生产教育和培训，提高全员安全意识，确保景观工程施工安全。
第四条景观工程施工单位应建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施和设备，建立健全安全管理体系，确保景观工程施工安全。
第五条景观工程施工单位应建立安全责任制，明确责任人、责任部门及责任范围，落实安全管理职责。
第六条景观工程施工单位应定期组织安全检查，发现安全隐患及时整改，提高工作人员安全生产意识，切实落实安全措施。
第七条景观工程施工单位应建立安全生产档案，记录重要事件及安全措施，便于日后查询和总结经验。
第八条景观工程施工单位应加强安全宣传教育，提高全员安全意识，不断强化安全管理。
第二章安全管理机构第九条景观工程施工单位应当设立专门的安全管理机构，负责景观工程施工安全管理工作。
第十条安全管理机构的主要职责包括：1.制定安全管理制度和操作规程；2.组织开展安全培训和教育；3.组织安全检查，发现安全隐患及时整改；4.协调处理安全事故，及时报告有关部门；5.定期总结和评估安全管理工作。
第十一条安全管理机构应设立安全管理人员，具备相关专业技能和工作经验，做好景观工程施工安全管理工作。
第十二条安全管理机构应于景观工程施工前制定详细的安全管理方案，包括安全措施和应急预案，确保工程施工安全。
第三章安全生产教育和培训第十三条景观工程施工单位应定期开展安全生产教育和培训，提高全员安全意识。
第十四条安全生产教育和培训内容包括：1.国家安全法律法规及政策法规；2.安全生产知识和安全操作规程；3.应急处理措施及逃生途径；4.工作岗位的安全操作规程。
第十五条景观工程施工单位应委托具有资质的安全生产培训单位或机构进行安全生产教育和培训，确保培训效果。
万科园林景观技术标准
万科园林景观技术标准一、概述。
万科园林景观技术标准是为了规范和提高园林景观设计与施工水平，保障景观工程质量，提升景观工程的可持续发展能力而制定的技术标准。
本标准适用于万科地产旗下所有园林景观工程，旨在通过标准化的技术要求，实现景观工程的高质量、高效率、高安全的施工和管理。
二、技术要求。
1. 设计要求。
（1）景观设计应符合当地的地理环境、气候条件和文化特色，体现生态、环保理念。
（2）景观设计应考虑植物的生长特性和景观效果，合理搭配植物种类和布局，形成丰富多样的景观空间。
（3）景观设计应考虑景观施工和后期养护的便利性，合理设置照明、排水、灌溉等设施。
2. 施工要求。
（1）施工单位应具备相应的资质和技术能力，施工人员应具备相关证书和经验。
（2）施工过程中应严格按照设计图纸和规范要求进行，保障工程质量和进度。
（3）施工现场应保持整洁，材料堆放有序，施工过程中应做好环境保护工作。
3. 养护管理要求。
（1）景观工程竣工后，应制定详细的养护方案，并由专业养护人员进行养护管理。
（2）养护管理应包括植物修剪、病虫害防治、景观设施维护等内容，确保景观长期保持良好状态。
（3）定期对景观工程进行检查和维护，及时发现和解决问题，保障景观工程的持续美观和功能完善。
三、质量控制。
1. 质量检验。
（1）在施工过程中，应进行材料的验收和使用前的检测，确保材料符合标准要求。
（2）施工过程中应进行工序检验，及时发现和解决质量问题。
（3）工程竣工后应进行整体验收，确保工程质量符合设计要求。
2. 质量管理。
（1）建立完善的质量管理体系，明确各项工作的责任和要求。
（2）加强对施工单位和养护单位的质量管理，确保其按照标准要求进行工作。
（3）建立质量问题反馈机制，及时处理和总结质量问题，提升工程质量和管理水平。
四、安全防护。
1. 施工安全。
（1）施工单位应制定施工安全计划，并严格执行，确保施工现场安全。
（2）施工人员应做好安全防护措施，配备必要的安全设施和器材。
万科工程管理制度
万科工程管理制度一、总则第一条为了规范万科集团工程管理工作，提高工程质量、安全、进度和投资控制水平，依据国家相关法律法规和行业标准，制定本制度。
第二条本制度适用于万科集团所有工程项目的管理工作，包括工程前期、设计、采购、施工、验收、维护等阶段。
第三条工程管理工作应遵循合法合规、科学规范、效益优先、安全环保的原则。
第四条万科集团工程管理部门负责组织实施工程管理工作，对工程项目的质量、安全、进度和投资控制负总责。
二、工程前期管理第五条工程前期工作应严格按照国家法律法规和行业标准进行，主要包括项目可行性研究、选址、规划、环境影响评价、土地使用权取得等。
第六条项目前期部负责组织编制项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告等文件，并提交给相关部门审批。
第七条项目前期部应开展项目选址工作，确保项目选址合法合规，满足项目发展需求。
第八条项目前期部应开展项目规划工作，确保项目规划符合国家和地区发展规划，满足项目功能需求。
第九条项目前期部应开展环境影响评价工作，确保项目施工和运营过程中对环境的影响得到有效控制。
第十条项目前期部应协助办理土地使用权取得手续，确保项目用地合法合规。
三、设计管理第十一条设计管理工作应遵循科学合理、创新高效、安全环保、投资控制的原则。
第十二条设计管理部门负责组织设计招标工作，选择具备相应资质的设计单位进行项目设计。
第十三条设计管理部门应组织对设计方案进行审查，确保设计方案符合国家法律法规、行业标准和项目需求。
第十四条设计管理部门应监督设计单位按照审查通过的设计方案进行施工图设计，确保施工图设计质量。
第十五条设计管理部门应组织施工图设计文件的审查和会审，确保施工图设计符合国家法律法规、行业标准和项目需求。
四、采购管理第十六条采购管理工作应遵循公开透明、竞争有序、质量可靠、投资控制的原则。
第十七条采购部门负责组织采购招标工作，选择具备相应资质的供应商进行物资、设备采购。
第十八条采购部门应建立健全供应商评价体系，对供应商的质量、价格、交货期、售后服务等方面进行综合评价。
园林景观工程管理制度
园林景观工程管理制度一、总则1. 本制度是为规范园林景观工程管理行为，提高工程管理水平，确保项目质量和进度，保障工程安全，保护环境，维护公共利益而制定的。
2. 本制度适用于园林景观工程的规划、设计、施工、监理、验收和运营管理等全过程的管理。
3. 园林景观工程管理人员在工程实施过程中，应遵守本制度规定的各项管理措施，确保工程的顺利进行。
4. 工程管理人员应具备相关专业知识和管理能力，并按照公司规定的职责范围执行工作。
5. 工程管理人员在工作中如有违反本制度规定的行为，公司将依据制度规定对其进行相应的处罚。
二、项目立项管理1. 项目立项应符合国家相关规定和公司的管理要求，立项报告需经公司相关领导审批。
2. 项目立项需要对项目的总体情况进行调研和评估，确保项目符合公司业务发展规划和市场需求。
3. 在确定项目立项后，需明确项目的目标和内容，进行项目分解和计划制定，以便具体实施。
4. 项目立项应建立相关档案，包括项目立项报告、审批文件、项目计划等资料，以便项目后续管理。
三、项目策划与设计管理1. 项目策划和设计应根据项目的实际情况和要求进行，设计方案需精心制定，确保设计合理、安全、美观。
2. 设计单位应具备相关资质和经验，设计方案需经过专业评审，符合国家有关规定和标准。
3. 项目设计需充分考虑环境因素和地域特点，避免对周边环境产生不良影响。
4. 设计方案需满足项目施工和经营管理的需要，确保项目进度和质量。
四、项目施工管理1. 项目施工需按照设计方案和项目计划进行，施工单位应具备相关资质和技术能力。
2. 施工单位应建立健全的质量管理体系，强化工程质量控制，加强施工过程监督。
3. 施工现场应加强安全生产管理，定期进行安全检查和培训，确保施工安全。
4. 施工过程中如有变更需按规定程序办理，确保变更合理和影响可控。
五、项目验收及竣工管理1. 项目竣工验收应根据设计方案和相关规定进行，竣工资料需齐全、合格。
2. 竣工验收需经相关领导或专家组评定，评定结果需符合国家有关规定和标准。
景观公司施工管理制度内容
景观公司施工管理制度内容制度中应当明确施工管理的目标和原则。
目标通常包括确保工程质量满足设计要求、遵守相关法律法规、控制成本在预算范围内、保证施工安全无事故等。
原则则应强调以人为本、安全第一、质量至上、环保节能等方面。
制度中需要详细规定施工组织设计的要求。
这包括施工前的准备工作，如施工现场的勘察、施工方案的制定、施工人员的培训等。
同时，还要包括施工过程中的组织管理，如现场管理人员的职责分工、施工队伍的配置、材料设备的管理等。
质量控制是施工管理制度中的重点内容。
制度应当规定明确的质量标准和检验方法，确保每一道工序都符合设计要求和规范标准。
同时，还应建立质量问题的反馈和整改机制，对发现的问题及时进行处理，防止问题的扩大。
安全管理制度也是不可或缺的一部分。
施工安全关系到每一位员工的生命安全，因此，制度中应当包含安全防护措施、应急预案、安全教育培训等内容。
特别是对于特殊作业和危险作业，要有详细的操作规程和监督机制。
环境保护同样重要，施工管理制度应当体现绿色施工的理念。
这包括合理利用资源、减少废弃物的产生、噪音和扬尘的控制等。
通过实施环境友好的施工措施，不仅能够保护环境，还能提升企业的社会责任形象。
为了保证制度的执行力，还需要设立监督检查和考核机制。
制度中应当明确监督检查的频次和责任人，对施工过程中的各项工作进行定期或不定期的检查，并对检查结果进行记录。
考核机制则应与员工的绩效挂钩，以此激励员工遵守管理制度，提高工作效率。
制度应当具备一定的灵活性，能够根据实际情况进行调整和完善。
随着技术的发展和市场的变化，施工管理的方法和手段也在不断进步。
因此，制度中应留有修改和完善的空间，以适应不断变化的需求。
万科工程管理策划方案
一、项目特点概述1.1 工程项目特点1。
1。
1 本工程项目所处位置周边环境复杂，市政配套滞后，市政道路、管网未形成，特别是给水和排水无市政接驳点，对工程施工及后续工作影响大，需持续关注.1。
1。
2 根据本小区楼宇规划设计，小区永久路沿建筑物外围用地红线走向成环形布设，由于受部分楼宇地下室施工影响，小区永久路必须分阶段施工,施工通道结合第一次开盘时间和地下室施完成时间采用临时路和永久路结合搭接使用。
1.1.3 施工可用场地小，开盘区大，样板房多,工期紧,对各项工作的有序进行和能按时完成各节点目标是严峻的考验。
1.1.4 产品定位高,对工程各项质量指标要求高，对合作方（监理，总承包单位等合作方）的管理水平和能力要求高.1。
1。
5 工程基础及开盘区正处于雨季阶段，雨季对工期的影响大，如何在确保施工质量的情况下完成展示、开盘销售进度节点目标尤为关键。
1。
1。
6 工程采用预制梯板，对塔吊选型、平面位置、吊装以及相应支撑体系要求较高，另外预制构件与现浇梁、墙的接触面处理和预制构件的成品保护是本工程施工管理的重点。
1.1.7 工程竣工后进行加楼板改造工作，改造工作工期紧，垂直运输难度大，对已竣工工程成品保护要求高.1.1。
8 本工程的施工蓝图是根据地下室和主体施工进度分为两次下发，极有可能出现边施工边出图局面,如何规避图纸风险，减少返工，需要甲方、监理、设计和施工单位充分发挥协作的管理特点，争取实现进度目标,质量目标和成本目标.1。
1。
9 本项目实行大总包管理模式，对分包的质量、安全、进度和合同建立相应的管理体系及制度，有利于提高项目整体管理水平及目标的得以实现。
1.2 项目管理目标1。
2.1 质量目标:达到国家现行施工验收规范合格标准和进入万科深圳区域评估及实测实量评估前五名。
1。
2。
2 安全文明施工目标：杜绝死亡、重伤事故和职业病的发生；杜绝火灾、爆炸和重大机械事故的发生；轻伤事故发生率控制在千分之三以内，确保获得“深圳市安全文明施工双优工地”。
万科景观施工总则 验收标准
◆
◆
◆
◆
◆
◆
◆
◆
◆
◆
◆
◆
材
硬
苗
软
道
景
附
安
成
施
栽
养
料
景
木
景
路
观
属
全
品
工
植
护
验
竣
选
竣
类
类
设
设
保
前
标
标
收
工
择
工
施
施
护
准
准
准
标
验
标
验
类
类
备
准
收
准
收
13
14-20
21
23-26
01-14
15-24
25-27
28-32
33-34
35-44
45-68
70-77
目录
LANDSCAPE STANDARD
总 则Z
L . S . Z
ZL.P.Z
>流程图 :
总则部分
硬景标准部分
道路施工 器械及家具布置
验收标准部分
招标前准备 招标工作 施工单位进场 土方回填
地形营造 硬景结构施工
硬景铺贴 室外灯具安装
竣工验收
软景标准部分
软景种植前准备 苗木种植 软景养护
02工作流程
Ⅲ 流程细则
LANDSCAPE STANDARD
成都万科房地产有限公司 chengdu VANKE REAL ESTATE CO., LTD.
1.1.3.1水泥互锁砖的铺贴 1.1.3.2文化石的铺贴 1.1.3.3烧面、毛面石材的铺贴 1.1.3.4抛光面石材的铺贴 1.1.3.5石材阴阳角的接缝 1.1.3.6水洗石的施工 1.1.3.7灌木的种植 1.1.3.8草皮的种植
万科房产景观管理制度规定
万科房产景观管理制度规定1. 引言为了合理有效地管理和维护万科房产的景观环境，提升业主居住体验，特制定本景观管理制度规定。
本规定适用于所有万科房产小区的景观区域，包括但不限于公园、花坛、绿化带等。
2. 目的本景观管理制度规定的目的是确保万科房产景观环境的美观、舒适和可持续发展，促进业主的生活品质和社区的融合发展。
通过规范景观管理，提升小区的整体形象，增强业主的满意度和归属感。
3. 责任与义务3.1 万科房产万科房产将承担以下责任和义务：•设立专门的景观管理部门，负责组织和协调景观管理工作；•制定景观设计方案，确保景观环境的美观与实用性；•定期检查和维护景观设施，确保其良好运行；•定期清理绿化带、草坪和花坛，保持其整洁和有序；•组织培训和教育，提高员工的景观管理水平；•推广节水、环保和生态友好的景观管理理念。
3.2 业主业主应当遵守以下责任和义务：•爱护小区内的景观设施，不随意损坏或破坏；•积极参与社区绿化和景观维护活动；•不随意乱扔垃圾或污染环境；•不私自种植或移除植物，必要时需向物业提出申请；•意见和建议应当通过正常渠道反馈给物业，不得在公共场合散布负面言论。
4. 景观管理流程4.1 设计与规划万科房产将根据小区的实际情况进行景观设计与规划，确保景观环境的整体协调性和美观性。
4.2 建设与维护万科房产将组织相关部门对景观设施进行建设和日常维护，包括但不限于修剪草坪、浇水、除草、施肥等工作。
4.3 监管与巡查万科房产将设立专门的巡查小组，定期巡查景观区域，检查设施的使用情况、维护情况和安全隐患，并及时进行整改。
4.4 居民参与与管理业主可以通过小区的业主委员会或居民议事会等途径参与景观管理，提出建议和意见，并监督物业公司的管理工作。
5. 景观管理的原则5.1 艺术性原则景观设计应具备艺术性，注重整体协调性和美观性，凸显小区的特色和风格，以提升居住品质。
5.2 生态性原则景观管理应遵循生态友好的理念，倡导节水、节能、环保和可持续发展的原则，推广使用环保材料和技术。
万科合同约定景观绿化的质量标准与检验
万科景观绿化合同约定的质量标准及检验标准1、乔木的质量标准：除满足清单要求的高度、蓬径、胸径、分枝点外，必须为自然生长，非重截重生苗；整株无病虫害和明显机械损伤；树干挺直，不应有明显弯曲；树冠丰满，不得偏冠，树叶叶色正常；根系发育良好，不得散球；种植时根系或土球大小，应为乔木胸径的6-8 倍。
同规格乔木总高度、分枝点、蓬径需一致。
2、灌木的质量标准：除满足清单要求的高度、蓬径外，必须根系发达，生长茁壮，无病虫危害，灌丛匀称，枝条分布合理，丛生灌木枝条至少在3－5支以上，有主干的灌木主干应明显。
小灌木种植后要求：多视角观察不露土。
3、地被植物的质量标准：灌型饱满，无病虫害。
种植后要求：多角度观察不露土。
4、草坪的质量要求：草皮或草块周边平直、整齐无杂草，草色纯正。
种植后要求：密缝满铺，平整，不积水，不露土，草色纯正，生长旺盛。
5、质量与检验5.1绿化5.1.1初次成活率的要求以及处理措施：1)初次成活率的定义：工程竣工后，施工单位在施工期内，成活苗木占总量的百分比。
2)初次成活率要求：绿化种植工程的苗木初次成活率必须达到：适宜种植季节（10月16日-次年6月14日）90%；非适宜种植季节（6月15-10月15日）85%。
3)不合格的扣款措施：如果没有达到合同约定的初次成活率，每差1%，扣除养护保证金的5%（养护保证金为工程结算总价的10%）。
4)初次成活率的验证：项目部在申请支付末次工程款前，统计施工阶段死亡苗木数量，成本管理部根据工程结算单价计算初次成活率。
5)不合格项目的执行：甲方项目部根据已获确认的初次成活率和合同约定，办理扣款单，以扣款单的形式从养护保证金中扣除相应费用。
5.1.2本工程所有园林植物在养护期满一年后移交时的成活率要求达到100%；5.2工程质量本工程质量标准为：施工单位必须严格按照建设单位提供的设计施工图及有关施工说明等设计文件为准，确保工程质量达到“绿化工程细则”及《江苏省园林绿化工程质量评定标准》〔苏建园（2000）104号〕的相关要求。
景观工程施工安全制度
景观工程施工安全制度一、总则为加强景观工程施工安全管理，保障施工人员的生命财产安全，推进施工工艺的持续改进和施工质量的稳步提升，制定本安全制度。
二、施工单位的责任1.施工单位应设立专门的安全管理岗位，配备专业的安全管理人员，负责安全管理工作。
2.施工单位应制定安全生产责任制，保证工程施工安全工作的落实。
3.施工单位应根据景观工程的实际情况，制定相应的安全管理制度和规范，确保施工过程安全有序进行。
4.施工单位应对施工人员进行安全教育和培训，提高员工的安全意识和技能。
5.施工单位应定期组织安全检查和评估工作，及时发现和纠正安全隐患，确保施工过程安全可控。
三、安全管理制度1.施工现场的安全员负责监督全面的施工安全管理工作。
2.每日进行安全例会，明确当天的安全要求和措施。
3.确保施工现场的通道畅通，避免物品堆放混乱，保持施工场地整洁干净。
4.施工单位应建立健全的安全奖惩机制，对安全工作表现突出的员工进行表彰奖励，对安全责任不明确、操作不规范的员工进行批评教育。
5.施工单位应建立安全通报制度，鼓励施工人员积极发现和报告安全隐患，及时处理。
四、安全防护措施1.施工单位应配备必要的安全防护设备，包括安全帽、安全鞋、防护眼镜、手套等，并严格要求员工佩戴使用。
2.施工单位应制定好施工现场的安全防护区域和禁入区域，确保施工人员在施工过程中不受伤害。
3.施工单位应制定好危险作业的操作流程和安全防范措施，确保施工人员的操作规范和安全。
4.施工单位应定期对施工设备和机具进行检修和维护，确保设备的正常运转和安全使用。
5.施工单位应建立好消防安全管理制度，配备必要的消防设备和设施，确保施工现场的消防安全。
五、应急措施1.施工单位应做好应急预案的制定工作，明确各类突发情况的处理流程和处置方案。
2.施工单位应定期组织应急演练，提高员工的应急处理能力和水平。
3.施工单位应建立好施工现场的应急救援机制，确保发生事故时及时救援。
六、培训教育1.施工单位应对新员工进行安全教育和培训，准确传达施工安全管理制度和规范。
景观绿化工程施工管理制度
景观绿化工程施工管理制度第一章总则第一条所有从事景观绿化工程的施工单位及其相关人员必须严格遵守本管理制度，做到合法合规经营，保障工程质量和安全，维护生态环境。
第二条景观绿化工程施工管理制度是为了规范和标准化景观绿化工程施工活动，保障工程质量和安全，保护自然环境，适应城市建设和发展的需要而制定的。
第三条本管理制度适用于所有从事景观绿化工程的施工单位及其相关人员，包括但不限于设计、施工、监理等工作人员。
第四条景观绿化工程施工管理制度是景观绿化工程的一项重要组成部分，各相关人员必须严格遵守，否则将依法追究相关责任。
第二章施工准备工作第五条施工前，施工单位必须向相关部门申领施工许可证，明确施工范围、时间和相关责任人员，并严格按照申请内容履行手续。
第六条施工单位必须按照相关规定制定施工计划、进度表、施工方案等，确保施工过程可控，质量有保障。
第七条施工单位必须对施工现场进行安全检查和环境保护，保障施工人员安全和生态环境的完整。
第八条施工单位必须配备足够的施工人员和专业技术人员，确保施工过程的顺利进行和质量把控。
第九条施工单位必须按照相关规定购买必须的施工材料和设备，并保存好购买票据和相关资料。
第十条施工单位必须与监理单位、建设单位等相关部门保持密切联系，协调好各方利益，确保施工进度和质量。
第十一条施工单位必须定期进行施工进度和质量检查，并及时处理发现的问题，确保工程质量和进度。
第三章施工过程管理第十二条施工单位必须严格按照施工方案和标准规范要求进行施工，做到合格合理。
第十三条施工单位必须加强对施工人员的管理，确保施工人员的工作纪律和素质，做到文明施工。
第十四条施工单位必须保证施工现场的清洁和整洁，禁止随意乱倒垃圾和污染环境。
第十五条施工单位必须加强对施工材料和设备的管理，防止浪费和损坏，确保施工进度和质量。
第十六条施工单位必须按照相关规定对工程进度和质量进行检查评定，做到审核合格。
第十七条施工单位必须按照相关规定进行工程验收，确保工程质量和安全。
万科开发工程部制度
万科开发工程部制度第一章总则第一条为规范开发工程部的管理制度，促进公司项目进展顺利、高效，特制定本制度。
第二条本制度适用于万科公司开发工程部的所有工作人员。
第三条开发工程部应当遵守国家法律法规以及公司相关规定，保证工程项目的安全、质量和进度。
第四条开发工程部应当注重团队协作，加强内部沟通和协调，共同推动工程项目取得成功。
第五条开发工程部应当定期进行工作总结和风险评估，及时发现并解决问题，确保工程项目的顺利进行。
第二章组织结构第六条开发工程部设有总经理、副总经理、项目经理、工程师等职位，具体职责和权限由公司规定。
第七条开发工程部应当建立完善的内部组织结构，明确各岗位的职责和权限，确保工作有序开展。
第八条开发工程部应当加强人才队伍建设，注重培训和激励，提高员工的工作能力和素质。
第三章项目管理第九条开发工程部负责公司项目的立项、规划、设计、施工、验收等全过程管理。
第十条开发工程部应当建立完善的项目管理制度，包括项目计划、进度控制、成本管理等方面。
第十一条开发工程部应当严格执行公司的项目管理流程，确保项目按时、按质、按量完成。
第十二条开发工程部应当加强与相关部门的沟通和协作，共同推动项目进展，确保项目的顺利进行。
第四章质量管理第十三条开发工程部应当建立完善的质量管理体系，包括质量目标、质量检验、质量评估等内容。
第十四条开发工程部应当配备专业的质量管理人员，加强对工程质量的监督和检查。
第十五条开发工程部应当加强施工现场管理，确保施工过程符合相关标准和规范。
第十六条开发工程部应当定期进行质量评估和问题整改，持续改进工程质量。
第五章安全管理第十七条开发工程部应当高度重视安全生产，加强对施工现场的安全监管。
第十八条开发工程部应当配备专业的安全管理人员，建立健全的安全管理制度。
第十九条开发工程部应当加强安全生产教育和培训，提高员工的安全意识和防范能力。
第二十条开发工程部应当定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。
超详细万科景观设计施工标准做法
超详细万科景观设计施工标准做法第一部分硬景部分材料选择1，花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面30mm 厚车行道40mm 厚2，文化石人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面30mm 厚3，青石板人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面20mm 厚4，料石（条石、毛石）/小料石料石：台阶100mm厚小料石：道路、广场40mm 厚5，木材，铺地30－50mm厚6，鹅卵石铺贴鹅卵石直径40－80mm水池底散置鹅卵石直径60－120mm7，植草砖，规格8，透水砖（水泥砖/烧结砖）人行道铺地50mm 厚车行道铺地50mm 厚9，马赛克、瓷片（详见泳池部分）10，塑料植草格停车场、隐形消防车道11，地石丽（树脂地坪）广场、道路、人行地面10mm 厚12，橡胶垫健身游戏场地30－40mm厚技术要求(一) 人行道路1，底层结构做法——自然土（从上到下）100 厚C15 混凝土100 厚6%水泥石粉渣素土夯实2，底层结构做法——板上（从上到下）100 厚C15 混凝土150 厚6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布，四周上翻100高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）面层20 厚1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选）下接底层结构做法4，鹅卵石、瓷砖面层20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法5，植草砖面层10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法6，橡胶垫面层胶水20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法(二) 车行道路1，沥青（从上到下）50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200 厚C20 混凝土垫层150 厚6％水泥石粉渣素土夯实2，混凝土（从上到下）200 厚C30 混凝土面层200 厚6％水泥石粉渣素土夯实3，花岗岩、水泥砖（从上到下）面层200 厚C20 混凝土100 厚6％水泥石粉渣素土夯实4，隐性消防车道（从上到下）种植土（覆土深度约80mm）38厚植草板60 厚土壤层(由25％10-30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物)200 厚砂层：(由10％中粗砂、60％20-40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物)素土夯实(三) 墙面1，涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖（从外到内）面层素水泥浆一道（涂料、花岗岩）30 厚1:2.5 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构2，挡土墙图纸备注：墙面不考虑干挂做法、1、可涉入式水景的水深应小于0.3m，以防止儿童溺水，同时水底应做防滑处理。
景观工程样板制度
景观工程样板制度第一章总则第一条为规范景观工程管理制度，提高景观工程质量，保障城市景观环境的建设和保护，制定本制度。
第二条本制度适用于城市建设领域内的所有景观工程，包括但不限于公共绿地、园林、广场、街道、道路等景观工程项目。
第二章规划设计第三条景观工程项目应符合国家和地方相关规划和设计标准，参与设计的单位和个人需具备相应的资质。
第四条景观设计方案应综合考虑自然环境、文化、社会、经济等因素，确保设计方案科学合理，符合建设规划和城市风貌。
第五条景观设计方案应满足景观功能需求，保证景观工程的可持续发展。
第三章施工管理第六条施工单位应具备相应的资质，并配备专业技术人员和施工管理人员，确保施工质量和安全。
第七条施工单位须严格按照设计方案进行施工，不得擅自修改设计，不得违反相关法律法规和标准。
第八条施工单位应保护施工现场周围的环境，减少对周边居民的影响，确保施工过程中安全生产。
第四章管理维护第九条完工后的景观工程项目应进行保养维护，定期检查并做好维护记录。
第十条管理单位应建立景观工程档案，记录景观工程项目的设计、施工、保养等情况。
第五章质量监督第十一条相关部门应加强对景观工程项目的质量监督，对建设过程中出现的违规行为和质量问题进行监督和处理。
第十二条景观工程项目的质量问题，应及时整改，确保景观工程项目的质量达到规定标准。
第六章法律责任第十三条对违反本规定的单位和个人，相关部门有权依法作出处理，包括责令停工整改、罚款、暂停资格等处罚。
第七章附则第十四条本制度自发布之日起生效，如有调整或修订，需经有关部门审批。
第十五条本制度解释权归制定单位所有。
以上为景观工程样板制度，希望各相关单位和个人严格按照本制度执行，确保景观工程项目的质量和安全。
万科工程项目安全管理制度
一、总则为确保万科工程项目在施工过程中的安全，保障工程顺利进行，保障员工生命财产安全，依据国家相关法律法规，结合万科企业实际情况，特制定本制度。
二、安全责任1. 项目经理是工程项目的安全生产第一责任人，对工程项目的安全生产全面负责。
2. 项目经理应组织建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全生产职责。
3. 项目各部门、各岗位人员应按照安全生产责任制，认真履行职责，确保安全生产。
三、安全教育培训1. 项目经理应组织对全体员工进行安全生产教育培训，提高员工安全意识。
2. 对新员工进行岗前安全教育培训，确保其掌握必要的安全知识和技能。
3. 定期组织安全生产教育培训，提高员工安全操作技能。
四、施工现场安全管理1. 施工现场必须实行封闭式管理，沿工地四周设置围挡，高度不得低于2.0m（市区主要路段和市容景观道路、市内主城区及车站广场设置围挡，其高度不得低于2.5m）。
2. 施工现场应设置安全通道、安全标志、警示标志等，确保安全通行。
3. 施工现场应定期进行安全检查，发现问题及时整改。
4. 施工现场应采取有效措施，防止高处坠落、物体打击、触电、火灾等事故的发生。
五、安全防护措施1. 高处作业时，必须使用安全带，并定期检查安全带的有效性。
2. 施工现场应设置防护栏、防护网等，防止人员坠落。
3. 施工现场应设置消防设施，定期检查消防设施的有效性。
4. 施工现场应定期进行扬尘、噪音监测，确保达标排放。
六、安全事故处理1. 事故发生后，立即启动应急预案，组织救援。
2. 事故调查组应及时进行调查，查明事故原因，提出处理意见。
3. 对事故责任人和相关责任人进行严肃处理。
七、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由万科企业安全管理部门负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，由万科企业安全管理部门补充完善。
万科地产设计管理制度
万科地产设计管理制度篇一：万科地产设计管理工作标准-景观设计万科景观设计施工过程管理一、前言在地产市场激烈竞争的今天，我们要在竞争中寻求发展，就必须更好的规范管理制度、严格控制成本目标、不断推陈出新、给客户性价比最高的产品，学习其他公司的操作模式。
去其糟粕、取其精华，将有助于我们更好的发展。
下文中我们将试图从景观设计施工的过程管理对万科进行研究，由于了解深度有限，不尽之处望批评指正。
二、万科地产概况及企业文化1、万科概况万科企业股份成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。
万科于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，迄今为止，万科已进入深圳、上海、北京、广州、天津、成都、南昌、沈阳、无锡、武汉、大连、东莞、南京、中山、鞍山、长春、苏州、镇江、佛山、杭州、厦门、长沙、青岛、宁波，昆山等，目前万科业务已经扩展到25个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江三角洲、环渤海湾区域三大城市经济圈及其它重点城市为中心的发展策略。
凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并为投资者带来了稳定增长的回报。
2008年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。
万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。
公司致力于通过规范透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。
凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号，2008年入选《华尔街日报》（亚洲版）“中国十大最受尊敬企业”。
2、万科的宗旨：建筑无限生活对客户，意味着了解你的生活，创造一个展现自我的理想空间对投资者，意味着了解你的期望，回报一份令人满意的理想收益对员工，意味着了解你的追求，提供一个成就自我的理想平台对社会，意味着了解时代需要，树立一个现代企业的理想形象3、“建筑无限生活”的三个层面建筑你的生活，从懂得你的生活开始。
万科项目部规章制度
万科项目部规章制度
第一章总则
第一条为规范项目部管理，加强安全生产，提高工作效率，保障员工权益，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于万科项目部内各项工作活动，包括但不限于施工管理、安全生产、人力资源、财务管理等方面。
第三条项目部内所有员工均需遵守本规章制度，如违反规定，将受到相应处罚。
第四条项目部领导应当严格执行本规章制度，确保规章制度得到全面有效的执行。
第五条项目部员工有权举报违反规章制度的行为，对于举报属实的情况，将给予奖励。
第二章施工管理
第六条项目部施工前，需进行全面安全检查，发现问题及时整改。
第七条施工现场必须设置安全警示标志，保障施工人员的人身安全。
第八条施工现场作业人员必须穿戴符合国家安全标准的安全防护用具。
第九条施工现场不得擅自改变施工方案，如有需要变更，必须经过相关部门审批。
第十条施工现场严禁吸烟、乱扔垃圾、聚众闲聊等不良行为，一经发现，将受到处罚。
第三章安全生产
第十一条项目部安全员需每天对施工现场进行巡检，及时发现隐患并处理。
第十二条项目部严格执行安全操作规程，不得擅自违反。
第十三条施工人员必须接受安全教育培训，且通过考核后方可上岗作业。
第十四条施工现场必须配备完善的消防设备，确保一旦发生火灾等意外情况，能够及时处理。
第十五条项目部定期组织安全演练，提高施工人员应急处理的能力。
第四章人力资源管理
第十六条项目部严格执行劳动法律法规，不得违法用工。
第十七条项目部要求员工遵守工作纪律，如有违反，将受到相应处罚。
第十八条项目部要建立健全员工培训制度，提高员工的专业素质。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
景观质量管理制度目录第一章总则 (3)一、目的 (3)二、园林景观工程内容及涵盖范围 (3)(一)、 ............................................................................................................................... 工程内容：3(二)、 ............................................................................................................................... 涵盖范围：3三、各阶段控制要点 (3)四、景观施工主要涉及部门及职责 (6)(一)、 ...................................................................................................................................... 项目部6(二)、 ............................................................................................................................... 采购管理部7(三)、 ...................................................................................................................................... 设计部7(四)、 ............................................................................................................................... 工程管理部7(五)、 ............................................................................................................................... 成本管理部7五、景观工程现场管理要点 (8)第二章景观施工前期策划 (8)一、施工图纸审核及深化： (8)二、施工方案的编制与审核 (8)三、计划编制 (9)四、组织管理架构 (9)五、施工工艺流程的梳理及策划 (10)六、施工现场踏勘 (11)七、样板引路 (11)第三章硬质景观工程 (11)一、基层 (11)(一)、 ............................................................................................................................... 标高复核：11(二)、 ............................................................................................................................... 土方开挖：11(三)、 ..................................................................................................................................碾压路床: 11(四)、 ...................................................................................................................................级配砂砾12(五)、 ............................................................................... 砼垫层（采用单排双向￠8 @200钢筋网）12二、铺装 (13)(一)、 ..............................................................................................................【花岗岩、陶砖铺装】13(二)、 ............................................................................................................................... 【砖铺装】14(三)、 ............................................................................................................................【卵石铺装】15(六)、 ............................................................................................................................ 【木地面】16(七)、 ....................................................................................................................... 【沥青路面】17(八)、 ........................................................................................................................ 【水洗小粒石】19三、构筑物 (20)(一)、 .............................................................................................................. 景墙（包括种植池）20(二)、 ................................................................................................................................... 挡土墙21(三)、 .....................................................................................................................【花架、亭、廊】22(四)、 ..........................................................................................................................................亭：22(五)、 ............................................................................................................................................. 廊22(六)、 ..........................................................................................................................................花架22(七)、 ...................................................................................................................................... 张拉膜22(八)、 ............................................................................................................................................. 桥23(九)、 ................................................................................................... 【化妆井盖、窨井与工作井】23 (一零)、【假山、叠石】 (23)四、园林水景 (23)(一)、 ................................................................................................... 水池结构施工应符合下列规定23(二)、 ................................................................... 水景潜水泵的安装，工程师应重点关注如下五点：24(三)、 ......................... 浸入水中的电缆必须采用水下电缆，水下灯具和接线盒应满足密封防渗要求。
24(四)、 ................................................................................ 瀑布、跌水工程的出水量应符合设计要求: 24(五)、 ..................................................................................... 水景喷泉的喷头安装应符合下列规定：24第四章软质景观工程 (24)一、地形规划 (24)(一)、 ...................................................................................................................................... 种植土24(二)、 ...................................................................................................................................地形塑造25二、乔木移植 (25)(一)、 ............................................................................................................................乔木移植标准25(二)、 ............................................................................................................................... 栽植标准：26(三)、 ...................................................................................................................................后期养护29三、灌木与藤本移植. (30)(一)、 ................................................................................................................. 灌木与藤本移植标准30(二)、 ............................................................................................................................... 到场定植：30(三)、 ...................................................................................................................................后期养护31四、草坪移植 (31)五、花卉及地被类移植 (32)(一)、 ................................................................................................................. 花卉及地被移植标准32(二)、 ...................................................................................................................................栽植要求33六、水生植物移植.. (33)第五章景观给排水工程 (34)一、给水工程 (34)(三)、 ............................................................................................................................... 图纸深化：34(四)、 ................................................................................................................. 给水管网的布置原则34(五)、 ................................................................................................................. 给水管网的布置形式34(六)、 .......................................................................................................... 园区给水管网注意事项：35(七)、 ...................................................................................................................................施工顺序35(八)、 ............................................................................................................................加压设备安装36(九)、 ...................................................................................................................................系统调试36 (一零)、存档：.. (36)二、排水工程 (36)(一)、 ...................................................................................................................................一般规定36(二)、 ............................................................................................................................... 常用的管材37(三)、 ............................................................................................................................... 园林与配套37(四)、 ............................................................................................................................管网附属设施37第六章景观电气工程.. (38)一、总则： (38)二、景观电气施工统一要求： (38)三、线路敷设及配电箱、灯具安装 (38)四、景观配电系统设置 (39)五、本控制标准与相关的设计及验收规范配套使用: (40)术语解释 (40)第一章总则一、目的加强标准化和规范化管理，为公司景观工程施工管理提供帮助和参考，推进公司系统内景观工程统一管理体系和管理标准。